vente d’appartement / penthouse de luxe meublés à Noirmoutier-en-l'Ile, France

Face à l’océan, le privilège d’un art de vivre d’exception. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces face mer, entièrement rénové et vendu meublé, offre une expérience résidentielle rare au cœur de Pornichet. Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations signent un bien résolument haut de gamme. La pièce de vie de 38,45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse de 14 m², véritable belvédère face à l’océan, invitant à la contemplation et aux instants suspendus. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de bains ouverte, pensée comme une véritable parenthèse de confort. Une salle d’eau indépendante et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble. Un emplacement de parking intérieur, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33652349420

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, plage Benoît, cet appartement d'exception totalement rénové à neuf, entièrement meublé et situé au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un art de vivre rare où chaque détail a été pensé avec exigence. Les lignes contemporaines, les matériaux haut de gamme et les prestations raffinées créent une atmosphère élégante et intemporelle avec la mer en toile de fond. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du sable et des plus belles promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des prestations recherchées dans ce secteur ultra prisé. Une opportunité confidentielle pour amateurs de biens rares et d'adresses d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, Quartier de GaulleDans une élégante résidence de standing, cet appartement deux pièces à vendre à La Baule, Loire-Atlantique, offre 52m2 de volumes intéressants et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'ensemble. Le séjour spacieux et raffiné s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin arboré, un véritable havre de paix. La cuisine fonctionnelle et élégante s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre, confortable et lumineuse, dotée de placards et rangements, complète cet appartement dans une atmosphère douce et reposante. Un garage box fermé et sécurisé en sous-sol accompagne ce bien. Pour un achat d'appartement à La Baule, n'hésitez pas à contacter directement Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige et spécialiste de la vente d'appartements en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.

Aux Sables d'Olonne – Résidence Terre de Lumière Un cadre de vie privilégié dans une résidence intimiste Située à proximité immédiate du secteur Villa Verde, la résidence Terre de Lumière propose un environnement calme et pratique, à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des commerces. Le bien à découvrir : Un T3 lumineux de 60 m², niché au 2? étage, actuellement disponible à la vente au prix de 280 000 € FAI. Cet appartement bénéficie : D'un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels De prestations soignées : isolation acoustique, matériaux haut de gamme, finitions modernes D'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la résidence D'une atmosphère paisible, dans un immeuble à taille humaine (seulement 24 logements) Une adresse idéale La localisation de Terre de Lumière rend le quotidien pratique et agréable : Bus et pharmacie à 50 m Boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m Jardinerie à 300 m Poste et mairie à 500 mSans oublier les pistes cyclables au pied de la résidence, reliant plages, marais et centre-ville. Les atouts de votre futur appartement Résidence sécurisée avec visiophone Emplacement stratégique au coeur d'un quartier en plein développement Investissement durable et valorisant Appartement rare sur le marché : confort, modernité et standing réunis Une opportunité à saisir La construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, les façades sont en cours de finition. ? Prix : 280 000 € FAI – T3 de 60 m² au 2? étageContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exclusif. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

EXCLUSIVITÉ – VANNES INTRA-MUROS – Appartement de charme au coeur du centre historique L'Agence Le Rouzic by Orizon vous présente en exclusivité ce superbe appartement niché au coeur de l'intra-muros de Vannes, dans une rue piétonne prisée, à deux pas de la place du Marché. Occupant seul le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété comprenant uniquement une boutique de vêtements en rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une grande tranquillité. Entièrement rénové en 2018 avec soin, cet appartement d'environ 38 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre également un potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement dans le grenier situé au troisième étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille un confortable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Un couloir dessert un WC indépendant, un espace buanderie discret et fonctionnel, puis une belle chambre avec sa vaste salle d'eau attenante. Une remise privative située dans la cage d'escalier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent les prestations de ce bien. Alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse confidentielle à l'abri des regards, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché vannetais. DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 770 et 1090 €/an. Copropriété de 5 lots – Pas de procédure en cours À PROPOS DU PRIX Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 6.00% du Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TRINITÉ-SUR-MER : APPARTEMENT VUE OCEAN- QUATRE CHAMBRES/TERRASSE. GARAGE BATEAUX Superbe bien avec terrasse, plein sud, face au port de plaisance. Cet appartement en triplex se situe face au nouveau port de plaisance et il bénéficie d'une vue et d'un emplacement extraordinaires. A deux pas des commerces, des pontons, des hôtels et des restaurants. En franchissant le seuil, toute la décoration rappelle le yachting, l'océan, les vacances... d'une superficie proche des 100 m², il comprend un double séjour en baies vitrées face à l'océan, prolongé par la terrasse ensoleillée, une cuisine, cinq chambres, deux salles de douche et deux toilettes. On apprécie aussi ce bien pour son immense sous-sol permettant de garer les vélos, les bateaux et tout le matériel indispensable aux amateurs de nautisme ou de sport. Copropriété de 11 lots. Contact: Mme D de BILLY-PIERRE 06 12 43 65 39 Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute. Le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris.