ventes d’appartements de luxe en bord de mer à Les Sables-d'Olonne, France

Au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre développe 94 m² au sein d'un immeuble de caractère. Sa façade raffinée, ornée de moulures, évoque le style architectural balnéaire du début du siècle. Situé au deuxième étage, il dispose d'un balcon offrant une vue panoramique sur l'une des places les plus emblématiques du centre-ville. L'appartement présente une configuration fonctionnelle et traversante, baignée de lumière naturelle. L'entrée mène à un séjour lumineux, où salon et salle à manger s'ouvrent sur le balcon dominant la place. Trois chambres permettent d'accueillir une vie de famille ou de recevoir aisément. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, allie sobriété et efficacité. Une salle de bain complète l'ensemble, offrant confort et praticité. Chaque pièce conserve le cachet de l'ancien, harmonieusement préservé. L'immeuble, avec sa toiture en ardoise soigneusement entretenue, dispose d'un hall d'entrée récemment rénové. Un local à vélos, sécurisé, facilite les déplacements dans la ville. Un atout supplémentaire : une place de parking sécurisée à proximité, offrant un confort apprécié dans ce secteur prisé. L'emplacement est recherché, proche des commerces, du marché local, des restaurants et de la plage, accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles et les transports sont également à proximité. Ce bien singulier, idéal pour un achat appartement de luxe aux Sables d'Olonne, se distingue par sa luminosité et le charme typique des demeures sablaises. Charges : 60 euros/mois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 825 euros et 2 469 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 720 euros.

À VENDRE - APPARTEMENT FACE À LA MER À LES SABLES D OLONNEDécouvrez un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé face à la grande plage et à proximité du centre-ville. Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur de charmants balconnets. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Possibilité de louer un garage.AGENCE PIERRES ET CARACTERE - Sylvie GUEDON - 02 51 04 00 40Prix FAI : 1 272 000 euros TTC - 1 200 000 euros Net vendeur, honoraires agence 6 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 33 lots. Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.