vente d’appartement de luxe à Sannois, France

Découvrez cet Appartement à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Dans une copropriété confidentielle issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt SNCF, à quelques minutes de la gare du centre-ville d’Argenteuil (ligne J vers Saint-Lazare), ce loft de plus de 150m2 utiles (142.82m2 utilisables) offre un cadre de vie lumineux et agréable idéal pour partager des moments inoubliables. Dès l'entrée, l'harmonie entre les volumes et l'ambiance se fait sentir. La pièce de vie se distingue par ses dimensions généreuses, sa luminosité optimale et ses plafonds en béton moulé décorés de bois, rappelant l'architecture industrielle d'origine. La cuisine ouverte, avec son vaste plan de travail, a été conçue comme un espace convivial pour cuisiner, discuter et partager. Le salon s'intègre parfaitement, favorisant une circulation fluide et accueillante. Le point fort de cet Appartement est sa terrasse de 110m2, offrant une vue dégagée sur la Dame de Fer d'un côté et un ciel ouvert à l’Ouest de l'autre, idéal pour profiter des longues soirées d’été. Côté nuit, cet Appartement à acheter à Argenteuil propose une belle modularité. La suite parentale s'accompagne d’un dressing et d’une salle d’eau, et s'ouvre sur un balcon de 30m2 à aménager. À l'étage, deux chambres sur mezzanine, dont l’une équipée d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux espaces supplémentaires parfaits pour un bureau ou une salle de jeux. Un loft à vivre et à recevoir, marquant le juste équilibre entre convivialité et élégance, où volumes et lumière se rencontrent. --- Gare Argenteuil – Ligne J à 12mn à pied Écoles privées (maternelle, primaire, collège) à 15mn à pied Commodités à 5mn à pied Accès autoroutes A86 et A15 à 5mn --- CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E --- Jeff 06.15.73.58.91 RSAC 524171493

Vente Loft ARGENTEUIL avec authenticité et caractère. Ce grand loft de 264 m², situé à Argenteuil dans le département du Val-d'Oise, offre trois niveaux d'espaces généreux. Réhabilité au sein d'un ancien entrepôt SNCF, ce bien unique marie cachet industriel et confort moderne. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un vaste double living de près de 80 m², prolongé par une cuisine ouverte. Une cheminée à foyer ouvert structure cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre d'enfant avec sa salle de bain, un dressing et une arrière cuisine au même niveau. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Une passerelle suspendue surplombe le séjour, créant une ambiance singulière. Un souplex de plus de 116 m² est dédié aux loisirs, avec jacuzzi, sauna, salle de cinéma et billard. Cet espace peut également être modulé pour accueillir une salle de sport ou un bureau. Une buanderie et une douche avec WC complètent cet étage. Le loft dispose d'un petit patio et d'un stationnement à proximité. Situé dans un quartier vivant, il est proche de tous les commerces, établissements scolaires et la gare d'Argenteuil (ligne J), accessible en 10 minutes à pied. Climatisation présente dans la chambre d'enfant et au premier étage. Ce Loft à acheter à Argenteuil combine volumes spacieux et confort contemporain dans un cadre chargé d'histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1420 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous rappelons que, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Christophe Vanel (EI) Agent Commercial, Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise, 06 72 47 78 86. Copropriété de 90 lots, dont 80 lots habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 690 euros.

Situé au cœur d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité en copropriété dynamique, ce loft se distingue par sa vaste superficie. Avec 240 m2 habitables sur deux niveaux et une mezzanine, il offre une expérience de vie spacieuse et unique. L'entrée cathédrale crée une impression de volume impressionnante, tandis que le séjour, doté d'une cheminée ouverte, invite à des moments chaleureux. Une chambre avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant plus de 110 m2. La mezzanine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, propose deux espaces nuit distincts, séparés par une coursive suspendue. Une idée d'amélioration créative serait d'ajouter un filet suspendu pour des moments ludiques en famille. La distribution des niveaux s'effectue par un escalier en colimaçon, menant à l'espace loisir en sous-sol, qui comprend un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'un coin cinéma, un billard de fabrication renommée et un espace pour une salle de sport privée. De plus, une aire de jeux de 116 m2 est à réaménager selon vos envies et donne accès à l'extérieur.Cette propriété est unique et répond aux attentes les plus exigeantes, alliant le caractère historique de l'entrepôt aux aménagements modernes. Si vous envisagez un achat Loft de luxe ARGENTEUIL, une visite s'impose. Ecoles privées, commerces et accès aux autoroutes A86 et A15 à proximité. Copropriété de 185 lots.Contact : Marina au 0769975215, RSAC 832209241.

Situé dans un ancien entrepôt SNCF, à proximité du centre d'Argenteuil, ce loft prend place dans un environnement tranquille, à l'abri du tumulte urbain. Avec plus de 140m² répartis sur deux niveaux, cet espace allie harmonieusement des matériaux contemporains. En entrant, vous découvrirez un dressing, une chambre et une salle d'eau modernes, le tout sur un sol en béton ciré menant à une cuisine ouverte. Le salon, inondé de lumière grâce à la grande baie vitrée, crée une atmosphère propice à la détente, complétée par de raffinés radiateurs en fonte. Un escalier vous mène à la pièce maîtresse : une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur La Défense, Paris et la Tour Eiffel, parfaite pour des soirées mémorables. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier colimaçon en métal, se trouve un bureau en mezzanine surplombant le séjour. Vous y trouverez aussi deux confortables chambres et une buanderie, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres. Un atout majeur de ce loft est sa terrasse végétalisée, véritable oasis au cœur de la ville, promettant des moments de sérénité. Les volumes spacieux et l'agencement bien pensé font de ce loft un lieu de vie unique et accueillant. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Situé à 12 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (vers Saint Lazare), à 15 minutes des écoles privées (maternelle, primaire, collège) et à 5 minutes des commerces, avec un accès rapide aux autoroutes A86 et A15 à seulement 10 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 € et 3350€.Contact : Jeff au 06.15.73.58.91 RSAC 524171493

Découvrez ce spacieux appartement à vendre à Argenteuil, situé dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Avec 90m², cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans vis-à-vis et orienté sur une cour intérieure. Occupant le deuxième étage d'une résidence bien entretenue de 1991, il se compose d'un vaste double séjour de 36m² qui s'ouvre sur une loggia confortable de 11m², complété par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, offrant une vue dégagée sur le Moulin d’Orgemont, ainsi qu'une salle de bain moderne rénovée en 2025. Une place de parking extérieure privative est également incluse. Dans les atouts de cet appartement Argenteuil à vendre, vous pourrez envisager d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Profitant d'une bonne situation géographique près des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour tout projet d'achat appartement Argenteuil. Le prix de vente est fixé à 279 000 € TTC. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS LIVRAISON IMMEDIATE CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim BERKANI 0783851249 L'APPARTEMENT : un joli T2 au 5eme et d'ernier étage avec un beau balcon privatif : Comprenant : Une entrée, rangements, séjour-cuisine de 28m² donnant sur un balcon de 5m², une chambre, une salle de bains, un WC. Parking en sus obligatoire LA RESIDENCE : Résidence neuve, Argenteuil, Respectant les normes BBC, RT 2012, RE2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles TRANSPORTS Transports en commun Transilien Ligne J au pied de la résidence : 10 minutes pour rejoindre Paris-Saint-Lazare. Accès routiers À 5 minutes de l’A86 (échangeur du Pont d’Argenteuil), pour une connexion rapide à La Défense, Roissy ou Cergy PRIX : Prix de l'appartement : 254 000 € Prix du parking : 15 000€ Prix total : 239 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim BERKANI 0783851249

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, TVA 5.5 Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49 Quartier proche centre ville!! L'APPARTEMENT : un joli 2 pièces situé au 5eme étage composé : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé Sud / Est, un dégagement avec placard, une chambre spacieuse avec accés balcon, une salle de bain équipée et d’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, ERMONT, Respectant les normes RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, vue dégagée TRANSPORTS TRAIN : ligne J et H / RER C BUS : Différentes lignes de bus à proximité Voiture : À proximité de l’A15 et lA15 PRIX : Prix de 230 000 € Prix parking de l'appartement : en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 245 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, TVA 5.5 Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49 Quartier proche centre ville!! L'APPARTEMENT : un joli 3 pièces situé au 4eme étage composé : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé Sud / Est, un dégagement avec placard, deux belles chambres spacieuse avec accés balcon pour la plus grande, une salle de bain équipée et d’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, ERMONT, Respectant les normes RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, vue dégagée TRANSPORTS TRAIN : ligne J et H / RER C BUS : en bas de la résidence différentes lignes de bus. Voiture : À proximité de l’A15 et lA15 PRIX : Prix de 262 000 € Prix parking de l'appartement : en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 277 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERT, TVA 5.5 Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49 Quartier proche centre ville!! L'APPARTEMENT : un super 4 pièces situé au 4eme étage composé : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé Sud / Est, un dégagement avec placard et wc, trois chambres spacieuse avec salle de d'eau pour la suite parentale, une salle de bain équipée et d’un WC séparé. Une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, ERMONT, Respectant les normes RE 2020 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, vue dégagée TRANSPORTS TRAIN : ligne J et H / RER C BUS : en bas de la résidence différentes lignes de bus. Voiture : À proximité de l’A15 et lA15 PRIX : Prix de 319 000 € Prix parking de l'appartement : en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 334 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France Contacter votre conseiller BONAPARTE PROMOTION M Berkani Wassim au: 07.83.85.12.49

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison : 3 trimestre 2027 Découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au rdc , offrant un agencement moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Composition du logement • Entrée fonctionnelle • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un belle exterieur. • 2 Chambres confortable • Salle de bain équipée + salle d’eau • WC séparé Une résidence neuve aux prestations modernes • Conforme aux normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges, consommations optimisées LOCALISATION – ARGENTEUIL Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché d’Argenteuil, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité, espaces verts et proximité immédiate des services. À proximité : • Gare d’Argenteuil (ligne J) permettant de rejoindre Paris rapidement • Commerces, écoles, marchés, équipements sportifs et culturels • Accès rapide aux grands axes (A15, A86) • Bords de Seine, parcs et espaces naturels pour les promenades et activités de plein air Un emplacement idéal pour un premier achat, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre moderne. PRIX • Appartement : 271 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Plus de 10 000 appartements livrés • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila Boukechoura 06 56 68 51 02

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Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2012, cet appartement Saint-Gratien à vendre, d'une superficie de 70,24 m² (Carrez), se distingue par son espace extérieur d'environ 50 m², comprenant une terrasse et un balcon bien orientés offrant une vue dégagée. La répartition des pièces inclut une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Au sous-sol, deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien. Parmi les principales caractéristiques techniques de cet appartement à acheter à Saint-Gratien, on note : un ascenseur, du double vitrage intégral, une fibre optique installée, un chauffage électrique et une terrasse éclairée. Les performances énergétiques sont de qualité avec une note de C/A. La copropriété se compose de 35 appartements. Les commerces du centre-ville se trouvent juste à la sortie de l'immeuble, et les écoles sont à proximité immédiate. Le lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions se situent à seulement 6 minutes en voiture. Côté transports, la gare de Saint-Gratien (RER C vers Neuilly porte Maillot et La Défense) est accessible en 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare et H vers Paris Nord) est à 5 minutes en voiture. Pour toute information, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

Au sein du Domaine Naturé Seine, résidence confidentielle et haut de gamme nichée en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, cet appartement T4 de 128,37 m² en rez-de-jardin incarne une qualité de vie rare aux portes de Paris. Véritable prolongement de l’espace intérieur, le bien bénéficie d’un ensemble extérieur exceptionnel composé d’une terrasse privative de 94,48 m² et d’un balcon de 4,92 m², offrant un art de vivre tourné vers la nature, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et sa luminosité naturelle, renforcée par une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations sont pensées pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, à la recherche de confort, d’élégance et de fonctionnalité. Ce bien rare est complété par des annexes particulièrement recherchées : • Double garage • Cave et espace atelier • Parking intérieur Les résidents du Domaine Naturé Seine profitent d’un parc paysager arboré, véritable havre de paix, ainsi que d’un espace fitness privatif, aménagé dans un esprit raffiné et exclusif — un service distinctif sur ce segment de marché. L’emplacement constitue un atout majeur : • Centre-ville et halles accessibles à pied • Proximité immédiate des écoles, commerces et services • Accès rapide à La Défense (35 min) et Paris • Connexions fluides par les transports en commun Sur le plan patrimonial, cet appartement présente un profil d’investissement solide, avec un loyer mensuel estimé à 1 750 €, dans un secteur résidentiel prisé, à forte demande locative et à potentiel de valorisation durable. Un bien d’exception, conjuguant volumes, extérieurs rares et prestations de standing, au sein d’un programme intimiste à très forte valeur ajoutée.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, en lisière directe de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, le Domaine Naturé Seine incarne une nouvelle vision de l’habitat résidentiel haut de gamme aux portes de Paris. Au sein de cette résidence confidentielle de seulement 29 logements, ce duplex élégant de 90,31 m², situé au 2ᵉ étage, séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture sur l’extérieur grâce à un balcon privatif de 9,13 m². Pensé pour un art de vivre contemporain, l’appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale tant pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial sécurisé. Son orientation Nord-Est assure un confort thermique équilibré et une lumière douce tout au long de la journée. Le domaine s’organise autour d’un parc paysager arboré, véritable écrin de verdure, et propose à ses résidents un espace fitness privatif, aménagé dans un esprit élégant et exclusif — un service rare sur ce segment de marché. L’adresse bénéficie d’une situation stratégique recherchée : • Centre-ville et halles accessibles à pied • Proximité immédiate des établissements scolaires • Accès rapide à La Défense et Paris (35 minutes en voiture) • Connexions fluides par les transports en commun D’un point de vue financier, ce bien présente un profil d’investissement attractif, avec une rentabilité estimée à 3,44 % et un potentiel locatif d’environ 1 300 € par mois, dans un secteur résidentiel prisé et en constante valorisation. Un bien rare, alliant qualité de vie, exigence architecturale et solidité patrimoniale, au sein d’un programme confidentiel à forte valeur ajoutée.

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Éligible Prêt à Taux Zéro – Livraison prévue au 4 trimestre 2027 Découvrez ce beau 2 pièces de 42,9 m² situé au premier étage d’une résidence neuve intimiste nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire calme d’Eaubonne, à seulement 450 mètres du centre-ville. L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 3,6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète le bien. LA RÉSIDENCE Conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des Bâtiments de France. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. LE QUARTIER Située rue Gabriel Péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A15 et A115 est rapide, et le lac d’Enghien-les-Bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. PRIX DE VENTE Appartement : 234 000 € TTC (remise de 4 000 € déjà appliquée) Parking en sous-sol : 12 000 € TTC (en sus obligatoire) Prix total : 246 000 € TTC À SAVOIR Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Éligible Prêt à Taux Zéro – Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,11 m² en duplex, au sein d’une résidence neuve élégante et intimiste, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à 450 mètres du centre-ville d’Eaubonne. Il se compose d'un grand séjour cuisine de 34m² donnant sur un balcon et d'un wc séparé au 1er niveau, et de 2 chambres avec salle d'eau et wc à l'étage. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. LA RÉSIDENCE Conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des Bâtiments de France. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. LE QUARTIER Située rue Gabriel Péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A15 et A115 est rapide, et le lac d’Enghien-les-Bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. PRIX DE VENTE Appartement : 322 000 € TTC (remise de 6000€ déjà déduite) Parkings : 20 000 € TTC (2 places en sus obligatoire) Prix de vente total : 342 000 € TTC (TVA 20%) Éligible Prêt à Taux Zéro – Résidence principale neuve À SAVOIR Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles

NOUVEAUTÉ À EAUBONNE (95) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Éligible Prêt à Taux Zéro – Livraison : 4ème trimestre 2027 Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85,25 m², au sein d’une résidence neuve élégante et intimiste, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché à 450 mètres du centre-ville d’Eaubonne. L’appartement se distingue par ses grands volumes, son plan traversant et son vaste espace extérieur privatif de plus de 62 m², comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin de 53 m², parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau supplémentaire et d’un WC indépendant. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien d’exception (en sus obligatoire). LA RÉSIDENCE Conçue comme un ensemble à taille humaine, la résidence se compose de 36 logements répartis sur trois bâtiments à l’architecture élégante, pensée en harmonie avec les prescriptions des Bâtiments de France. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour allier esthétisme, durabilité et performance énergétique. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2025 et bénéficie d’une isolation phonique et thermique renforcée. Les bâtiments disposent d’un ascenseur, d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite et d’espaces verts paysagers. Les charges sont maîtrisées grâce à des consommations individualisées. LE QUARTIER Située rue Gabriel Péri, la résidence profite d’un emplacement idéal entre nature, commodités et mobilité. Le centre-ville, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement à pied. Les gares du RER C et des lignes H et J permettent de rejoindre Paris et les communes voisines en quelques minutes. L’accès aux autoroutes A15 et A115 est rapide, et le lac d’Enghien-les-Bains, connu pour ses activités culturelles et son cadre raffiné, se trouve à proximité. La situation privilégiée au cœur de la vallée de Montmorency constitue un véritable atout pour un quotidien paisible. PRIX DE VENTE Appartement : 430 000 € TTC (remise de 8 000 € déjà appliquée) Parking en sous-sol : 24 000 € TTC (12 000 € chacun) (en sus obligatoire) Prix total : 454 000 € TTC À SAVOIR Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro et bénéficie exceptionnellement des frais de notaire offerts. Idéal pour une résidence principale ou un premier investissement locatif sécurisé. Bonaparte Promotion

Découvrez cet appartement à vendre à Argenteuil, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Situé au 1er étage d'une copropriété récente (2013), sécurisée et arborée, cet appartement de 4 pièces allie modernité et luminosité. Localisé rue Jean Jaurès, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités essentielles.L'espace de vie comprend une belle pièce de 28 m², qui se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte pour favoriser les échanges. Cette pièce s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend également un espace nuit bien agencé, avec trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés pour un rangement pratique. Une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes viennent compléter cet aménagement fonctionnel.Pour plus de confort, cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser vos dépenses (DPE B) et d'une place de parking en sous-sol, un atout essentiel en milieu urbain.Les points forts de cet appartement à acheter à Argenteuil comprennent :- Immeuble récent, sans travaux à prévoir- Espace extérieur avec balcon- Stationnement sécurisé en sous-solÀ noter :- Taxe foncière : 1 572 € / an- Charges de copropriété : 2 097 € / an (175 € / mois)- Coût annuel du chauffage : selon consommation- État du bien : à rafraîchirPrix de vente : 229 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite adaptée à votre emploi du temps. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION RETOUR DE LOT F2 AVEC TERRASSE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 07 83 85 12 49 L'APPARTEMENT : un joli 2 pièces avec terrasse composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. une chambre avec placards; Une salle de bains équipée et WC séparé. une place de parking en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Le Plessis Bouchard, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : A 10 minutes à pied de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard BUS : Différentes lignes de bus au pied de la résidence Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 235 000 € Prix de la place de parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 250 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 0783851249

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION RETOUR DE LOT F3 AVEC TERRASSE ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 0783851249 L'APPARTEMENT : un joli 3 pièces avec terrasse composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. 2 chambres avec placards; Une salle de bains équipée et WC séparé. Deux places de parkings en sous-sol en sus obligatoire. LA RESIDENCE : Résidence neuve, Le Plessis Bouchard, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : A 12 minutes à pied de la gare Franconville - Le Plessis-Bouchard BUS : Différentes lignes de bus au pied de la résidence Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de l'appartement : 294 000 € Prix des deux parkings en sous-sol 30 000€ (en sus obligatoire) Prix Total : 324 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Wassim Berkani au 0783851249

Au cœur de Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre se situe sur l'Île de la Jatte, dans une charmante allée piétonne à l'abri du bruit. En rez-de-jardin et traversant, il offre des terrasses spacieuses de 50 m² et 25 m², sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure. Ce bien, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie, de toilettes pour invités et d'une buanderie. La partie nuit inclut une chambre parentale avec salle de bains, deux grandes chambres d'enfants et une salle de douche avec toilettes. Ce bien est idéal pour une famille avec enfants. Dans l'Île, vous trouverez un court de tennis et un parc pour vos promenades. Le bâtiment est sécurisé par la présence d'un gardien. La sectorisation est pour l'école Gorce Franklin à Neuilly-sur-Seine (maternelle et primaire). À seulement 5 minutes de la station de métro Pont de Levallois ainsi que des commerces de l'Île et de la rue Grefulhe. Possibilité d'acquérir, en supplément, deux boxes de stationnement au prix de 40 000€ chacun.

EXCLUSIVITÉ – ARGENTEUIL Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite 5,5% CONTACTEZ RAPIDEMENT votre conseiller Nicolas FARAU – 06 52 25 27 12 LIVRAISON : 2T2027 NOUVEAU ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison!Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives Située à moins de 10 km de Paris, Argenteuil bénéficie d’une situation géographique stratégique. La ville profite de la proximité des autoroutes A15 et A86 et d’un réseau de transports performant incluant la ligne J du Transilien et de nombreuses lignes de bus. Attractive et en pleine expansion, Argenteuil offre un équilibre entre dynamisme économique, quartiers résidentiels et espaces verts remarquables. Le quartier Val Notre-Dame, réputé pour son calme et sa qualité de vie, est ponctué de jolies maisons avec jardins arborés et d’immeubles de faible hauteur. On y trouve commerces de proximité, écoles, stades, médiathèque, parcs et berges de Seine aménagées pour la promenade. L’APPARTEMENT Un 2 pièces de 42 m² avec balcon, situé aux dernier étage, composé d' une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, une chambre une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien Une place de parking en sous-sol (en sus obligatoire). LA RÉSIDENCE Résidence neuve, à l’architecture contemporaine inspirée des villas urbaines Espaces verts paysagers, micro-forêt urbaine et toitures végétalisées Résidence sécurisée avec parkings en sous-sol et locaux vélos Bâtiments de faible hauteur, ambiance résidentielle intimiste Confort thermique et phonique, charges maîtrisées TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Marseillaise » à 5 min à pied Tramway Pont de Bezons vers La Défense Gare du Val d’Argenteuil (Transilien ligne J vers Paris Saint-Lazare) Accès rapide A15 et A86 Paris Porte Maillot à 15 min en voiture ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS Écoles maternelles et élémentaires à 6 min à pied Crèches, collèges et lycées accessibles rapidement Marché, commerces, banques, poste et supermarchés à proximité immédiate Centre commercial Côté Seine à moins de 10 min Espaces culturels : théâtre, médiathèques, conservatoire, Maison Impressionniste Claude Monet, cinéma PRIX Prix de l’appartement : 210 000 € en TVA réduite (5,5 %) Prix parking en sous-sol : 15 000 € (en sus obligatoire) Prix total : 225 000 € TTC en TVA réduite (5,5 %) *photos non contractuelles LES + BONAPARTE PROMOTION Direct Promoteur Garantie constructeur 10 ans Frais de notaire réduits 450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements livrés Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France CONTACTEZ RAPIDEMENT votre conseiller Nicolas FARAU – 06 52 25 27 12

EXCLUSIVITÉ – ARGENTEUIL Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) et TVA réduite 5,5% CONTACTEZ RAPIDEMENT votre conseiller Nicolas FARAU – 06 52 25 27 12 LIVRAISON : 2T2027 NOUVEAU ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison!Découvrez en avant-première notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives Située à moins de 10 km de Paris, Argenteuil bénéficie d’une situation géographique stratégique. La ville profite de la proximité des autoroutes A15 et A86 et d’un réseau de transports performant incluant la ligne J du Transilien et de nombreuses lignes de bus. Attractive et en pleine expansion, Argenteuil offre un équilibre entre dynamisme économique, quartiers résidentiels et espaces verts remarquables. Le quartier Val Notre-Dame, réputé pour son calme et sa qualité de vie, est ponctué de jolies maisons avec jardins arborés et d’immeubles de faible hauteur. On y trouve commerces de proximité, écoles, stades, médiathèque, parcs et berges de Seine aménagées pour la promenade. L’APPARTEMENT Un 2 pièces de 42 m² avec balcon, situé aux dernier étage, composé d' une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, une chambre une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien Une place de parking en sous-sol (en sus obligatoire). LA RÉSIDENCE Résidence neuve, à l’architecture contemporaine inspirée des villas urbaines Espaces verts paysagers, micro-forêt urbaine et toitures végétalisées Résidence sécurisée avec parkings en sous-sol et locaux vélos Bâtiments de faible hauteur, ambiance résidentielle intimiste Confort thermique et phonique, charges maîtrisées TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ Arrêt de bus « Marseillaise » à 5 min à pied Tramway Pont de Bezons vers La Défense Gare du Val d’Argenteuil (Transilien ligne J vers Paris Saint-Lazare) Accès rapide A15 et A86 Paris Porte Maillot à 15 min en voiture ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS Écoles maternelles et élémentaires à 6 min à pied Crèches, collèges et lycées accessibles rapidement Marché, commerces, banques, poste et supermarchés à proximité immédiate Centre commercial Côté Seine à moins de 10 min Espaces culturels : théâtre, médiathèques, conservatoire, Maison Impressionniste Claude Monet, cinéma PRIX Prix de l’appartement : 208 000 € en TVA réduite (5,5 %) Prix parking en sous-sol : 15 000 € (en sus obligatoire) Prix total : 223 000 € TTC en TVA réduite (5,5 %) *photos non contractuelles LES + BONAPARTE PROMOTION Direct Promoteur Garantie constructeur 10 ans Frais de notaire réduits 450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements livrés Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France CONTACTEZ RAPIDEMENT votre conseiller Nicolas FARAU – 06 52 25 27 12

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits Livraison rapide : 1 trimestre 2028 LE LOGEMENT – STUDIO EN REZ-DE-JARDIN, BELLE EXPOSITION Superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé sur la commune d’Enghien-les-Bains, bénéficiant d’une belle exposition et d’un agencement optimisé : • Entrée fonctionnelle • Grand séjour lumineux avec espace nuit modulable • Cuisine ouverte moderne • Jardin privatif ou terrasse selon plan • Salle de bain équipée avec WC Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville recherchée. LA RÉSIDENCE Une résidence neuve offrant un confort de vie optimal : • Normes BBC et RE 2020 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Architecture contemporaine • Isolation phonique et thermique renforcée • Faibles charges et consommations maîtrisées • Environnement calme et agréable ENGHIEN-LES-BAINS : CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Ville thermale prisée, connue pour son lac, son casino et son atmosphère élégante : • Commerces, restaurants, marché, services médicaux • Écoles, crèches, équipements sportifs • Espaces verts et promenades autour du lac • Centre-ville dynamique et accessible à pied TRANSPORTS Un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements : • Gare d’Enghien-les-Bains (Ligne H) : Paris Gare du Nord en 10 minutes • Accès rapide aux axes routiers environnants • Réseau de bus complet PRIX • Studio en rez-de-jardin : 300 000 € Hors parking 15500€ TOTAL 309 000€ LES + BONAPARTE PROMOTION • Achat direct promoteur • Garantie constructeur 10 ans • Frais de notaire réduits • Plus de 450 résidences en cours en Île-de-France • Le plus grand choix de programmes neufs en IDF CONTACTEZ rapidement Votre conseiller Djamila BOUKECHOURA 06 56 68 51 02