ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue mer à La Baule-Escoublac, France

PLAGE BENOIT - DERNIER ETAGE - DUPLEX D'EXCEPTION Situé aux deux derniers étages d’une copropriété de standing construite en 1991, ce duplex d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la plage Benoît. Accessible par un ascenseur sécurisé avec code desservant directement un palier privatif, il se compose, au niveau supérieur, d’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², ainsi que de deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Le second niveau accueille une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau, une grande chambre avec balcon pouvant être divisée en deux espaces distincts, une troisième chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une buanderie. L’appartement dispose également de deux garages fermés, de trois places de stationnement supplémentaires en sous-sol et de deux caves. Bénéficiant d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces ainsi que des gares de La Baule et du Pouliguen, ce bien offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

Découvrez cet appartement de 70m2, idéalement situé au 4e étage FACE MER, à La Baule-Escoublac (44), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 40 mètres de l'avenue LAJARRIGE, cet appartement comprend une entrée, un dégagement, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée. Vous trouverez également un couloir avec grands placards de rangement, deux chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un WC avec lave-mains et une pièce de vie spacieuse dotée d'une grande baie offrant une vue imprenable sur la mer et donnant sur une terrasse. Ce bien comprend également une place de stationnement privée et une grande cave située au sous-sol. Chauffage au gaz. Pas de procédure en cours, le bien est libre de suite. Pour tout renseignement, contactez Angèle Goyer, RSAC : 792 324 824 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat appartement La Baule-Escoublac (44).

SOUS PROMESSE DE VENTE Exceptionnel et rare à la vente en Exclusivité, Dernier Etage Face Mer Plage Benoit à proximité du quartier Casino et de ses commerces. Appartement T4 avec terrasse Face mer de 33 m2 et balcon arrière de 17 m2 . Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer, une belle suite face mer avec placards, sa salle de bains, douche et toilette avec un accès sur la terrasse face mer, une seconde suite sur l'arrière comme un appartement composé d'un dégagement avec placards desservant une salle de douche, un toilette et la vaste chambre avec dressing vue sur les pins et accès à un beau balcon. Par un dégagement une troisième chambre avec placards et un accès au balcon vue sur les pins, une salle de douche, une belle cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon et un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une CAVE et 2 PARKINGS extèrieurs. Accès privatif aux terrains de tennis de l'esplanade Benoit. EXCLUSIVITÉ présentée par l'Agence Plage Benoit Immobilier Dossier sur demande : Alice DUVAIL 06 14 30 00 44

EXCLUSIVITÉ. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose à la vente un appartement d'exception. Situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine américaine, et d'une grande terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'ensemble de la baie de La Baule. À l'arrière, vous trouverez deux belles chambres, chacune donnant sur un balcon sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, d'un WC, ainsi que de nombreux placards et rangements. En parfait état, il saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité des plages et de toutes les commodités. Un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Baule, cet appartement à acheter est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct: Grégory Thouzé: 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'exception de 102 m² offre une vue imprenable sur l'une des plus belles baies d'Europe. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inondent chaque pièce. La vaste pièce de réception, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², perchée au-dessus de la plage, où vous pourrez admirer les levers et couchers de soleil sur la baie. Le bien se compose de quatre pièces, incluant trois élégantes chambres, chacune avec accès à des balcons offrant calme et intimité. Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer. Ce bien rare est destiné à une clientèle à la recherche d'un appartement à acheter à La Baule, où élégance et exception se rencontrent. Contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14 pour découvrir cet appartement remarquable.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty ;Dans l'une des plus belles résidences face à la mer de La Baule, cet appartement à vendre offre une vue époustouflante sur l'une des plus belles baies du monde. Situé au 6e étage, cet appartement LA BAULE à vendre a été rénové et décoré avec soin. Il se compose d'un grand espace de vie intégré à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse. L'appartement dispose également de deux grandes chambres avec un accès privatif à une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort. Un grand garage double complète ce bien d'exception.Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19, Bd Hennecart. Nous sommes spécialistes de l'achat d'appartement LA BAULE ainsi que de la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Face à l'océan et idéalement situé sur la nouvelle promenade de La Baule, cet élégant appartement traversant de 77 m² prend place au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Entièrement rénové en 2022, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié au coeur de l'une des plus belles baies du monde. Dès l'entrée, agrémentée d'un dressing intégré, la découverte se poursuit vers une remarquable pièce de vie de près de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Tourné vers l'océan, il se prolonge naturellement sur une agréable terrasse-jardin de 25 m² offrant un panorama permanent sur la baie et la nouvelle promenade Bauloise. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font qu'un, invitant à profiter pleinement des couchers de soleil et de l'atmosphère unique du front de mer. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants. Une cave et un garage fermé complètent les prestations de ce bien entièrement repensé avec soin en 2022, conjuguant emplacement de premier ordre, vue mer et confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : Entre 890 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots dont 26 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). (3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 630 000 euros net vendeur.) Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

À La Baule, face à la mer, votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un exceptionnel appartement en duplex de 183 m², offrant une vue imprenable sur la Baie. Conçu par l'architecte de renom Lionel Bureau, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 30 m², sans vis-à-vis et en retrait du boulevard. L'entrée se fait par un ascenseur privé avec un accès direct à l'appartement. Une place de parking couverte complète ce bien atypique, qui se distingue par ses volumes spacieux et ses matériaux de qualité supérieure. Ce bien est unique et très rare à la vente, idéal pour un achat appartement La Baule. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements et maisons en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé au dernier étage et offrant une vue magnifique sur l'océan. Avec une superficie de plus de 100 m², cet appartement dispose d'espaces de vie lumineux et de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Le double séjour, inondé de lumière par ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial tout en offrant de superbes perspectives sur l'horizon. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer la vue panoramique sur la baie de La Baule. Lors des soirées d'hiver, appréciez le charme d'une cheminée réconfortante après une promenade revitalisante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit se compose de trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Le bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement et une cave. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, entre le célèbre quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie à proximité des commerces et de la plage. Pour ceux qui cherchent un achat appartement La Baule-Escoublac, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à réaliser votre rêve de vivre en bord de mer.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose un appartement à acheter à La Baule Escoublac, situé face à l'Océan, au sein d'une résidence de standing idéalement placée dans le quartier prisé du Général de Gaulle. Cet élégant appartement traversant, au deuxième étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, ce bien allie raffinement, luminosité et confort moderne. Les généreux volumes du salon-séjour s'ouvrent sur une magnifique terrasse surplombant la mer, créant un prolongement parfait de l'espace de vie, avec une vue imprenable sur l'océan et la baie de La Baule. L'appartement comprend deux belles chambres, des espaces bien agencés et une ambiance élégante et sereine. Chaque détail a été pensé pour sublimer cette adresse rare, où la lumière et la vue enrichissent votre quotidien. À quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage, cet appartement à vendre à La Baule Escoublac répond à tous les critères recherchés dans l'immobilier haut de gamme en Loire-Atlantique. Avec une rénovation impeccable et une vue mer à couper le souffle, il représente une opportunité rare et exclusive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements et de maisons en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre, situé au 4ème étage d'une belle résidence avec ascenseur et offrant une vue latérale sur la mer. D'une superficie de 44 m², il vous séduira par sa décoration soignée et son aménagement optimal. Il se compose d'une entrée menant à un double séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de douche, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare à la vente bénéficie d'une situation privilégiée. Deux caves complètent cet appartement, idéal pour profiter des magnifiques paysages et des nombreuses activités de la baie de la Baule. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de l'achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC, ainsi que de la vente de propriétés, maisons dans le département Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement d'exception situé au dernier étage, dans une petite copropriété de standing, au cœur du secteur très prisé de la plage Benoît à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique. En tant qu'appartement à acheter La Baule-Escoublac, ce bien rare se distingue par sa vue imprenable sur l'océan. L'appartement comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, inondée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse dégagée face à la mer. Il est complété par une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains. La visite se poursuit avec un spectaculaire rooftop privatif d'environ 100 m², véritable belvédère sur l'océan, offrant une vue panoramique sur toute la baie de La Baule. Idéal pour recevoir famille et amis ou savourer des couchers de soleil magiques. L'appartement dispose également de deux places de stationnement et d'une cave, renforçant ainsi ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement face à la mer, dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule-Escoublac. 2,049,571.02 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen des charges courantes 7,952 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490€ ~ 2080€.

LA BAULE FACE MER NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Face à l’océan, au cœur de La Baule. Idéalement situé dans une résidence de standing, à quelques pas de l’avenue du Général de Gaulle et des commerces, ce bel appartement d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à la mer. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. Elle est prolongée par une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace de réception. Côté jardin, au calme, l’appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau élégante. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout au cœur de La Baule. Vous serez séduits par la qualité de son emplacement, sa vue exceptionnelle sur la baie et sa proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre baulois, en résidence principale comme en élégant pied-à-terre. Prix de vente 619500€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 590000€ Contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, idéalement situé face à la mer, au 5ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue. Profitez d'une vue panoramique sur la baie depuis une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer le littoral et les couchers de soleil. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec vue sur l'océan, deux chambres confortables et une chambre de service indépendante, offrant une flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour créer un bureau. Bien entretenu, l'appartement dispose d'une cuisine pouvant être modernisée selon vos goûts. En complément, un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave sont inclus. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, cet achat appartement La Baule-Escoublac est une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose à la vente ce grand appartement de 108 m² à l'emplacement exceptionnel, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, face à l'océan. Dès l'entrée vous êtes ébloui par la beauté de la vue panoramique sur la plus belle baie de la côte Atlantique. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse plein ciel de plus de 40 m², permettant de recevoir aisément famille ou amis pour profiter de temps de repos bien mérités en admirant le paysage. L'espace nuit, au calme, dispose de trois chambres donnant sur la canopé, côté nord. Un grand garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent parfaire ce bien unique. A découvrir dès que possible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1 830€ ~ 2 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cet appartement parfaitement idéalement situé face à la mer, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des vacances au bord de l'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€

BARNES La Baule vous présente un superbe appartement à vendre d'environ 32 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 3ème étage, ce bien entièrement rénové offre une vue panoramique sur la mer. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un espace optimisé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. Vous aurez également accès à un local vélo et à un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 720 €/an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à La Baule-Escoublac.

En plein cœur de La Baule, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement lumineux sur les derniers étages d’un immeuble de caractère art déco avec trois magnifiques terrasses dont une avec une vue latérale mer. Il se compose de deux entrées possibles dont une avec un ascenseur privatif, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 47 m2, une suite (seule à l’étage : chambre, salle de bains et douche, dressing et wc indépendant) donnant sur une terrasse de 58 m2, 4 chambres, 3 salles de douche, une salle de sport au dernier étage donnant sur une terrasse de 32 m2, 2 wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une place stationnement extérieur et un second garage. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620€ et 4910€ Prix: 1 190 000€ hors honoraires + 4.99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 356 €/mois. Nbre de lots: 11. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

BARNES La Baule vous propose cet appartement de 211 m², idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus animés de La Baule, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la plage. Réparti sur quatre niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, offrant de belles perspectives d’aménagement. Les espaces restent accessibles grâce à un ascenseur privatif desservant les étages 2, 3 et 4. Ses six chambres permettent de recevoir famille et amis en toute intimité, dans un cadre propice au repos et à la détente. Ses trois terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, permettant d’aménager différents lieux de détente tout en profitant d’une vue dégagée sur l’avenue de Gaulle. L’appartement bénéficie d’une cave et d’un garage, un atout rare dans ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,272 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4910€

A La Baule, face à l'océan, ce bien unique signé par l'architecte de renom international Lionel Bureau offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas de la plage. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur privatif, il développe 183m2 de pure design sur deux niveaux. L'architecture intérieure de ce duplex reflète une esthétique rare, où le verre, le bois blond d'érable et la lumière s'entrelacent harmonieusement. La pièce de réception séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa fluidité. Véritable coeur du logement, cet espace s'ouvre sur une terrasse en front de mer longue de plus de 15 mètres. L'élégante cuisine aménagée et équipée, ponctuée d'un bar contemporain, prolonge avec cohérence cet univers raffiné. Au niveau inférieur, un salon à l'atmosphère feutrée et aux tonalités design est mis en valeur par des bibliothèques sur mesure, dans un esprit de collection intime. La suite principale, orientée vers l'océan, dispose d'un accès direct à la terrasse et accueille une salle de bain aux inspirations paquebot, subtilement pensée. Deux autres suites, confortables et soigneusement distribuées, donnent sur un jardin arboré, garantissant intimité et calme à leurs occupants. Stationnements couvert et deux caves. Ce bien d'exception séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, la signature architecturale de Lionel Bureau et son emplacement privilégié face à la baie de La Baule. Une proposition rare et singulière sur le marché immobilier de prestige. Pas de procédure en cours Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 4860 euros DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 euros et 3740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4860 euros.

BARNES La Baule vous propose un appartement à vendre à La Baule-Escoublac, idéalement situé face à la mer, au coeur d'une copropriété de standing. À proximité immédiate de la plage et du marché, cet appartement devient votre pied-à-terre parfait pour vos vacances en bord de mer. Baigné de lumière, il offre un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse surplombant toute la baie, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce bien est complété par un parking et une cave pour un confort optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen des charges courantes : 1,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 580 € et 830 €. Cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous présente ce vaste appartement entièrement rénové avec goût, situé au 4eme étage d'une copropriété de standing, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage. Baigné de lumière, il vous séduira par sa clarté ainsi que par sa vue exceptionnelle offrant un panorama sur les pins et un aperçu mer à l’horizon. Sa pièce de vie spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une agréable terrasse et s’accompagne d’une cuisine ouverte, idéal pour une vie à l'année ou pour les vacances. L’appartement dispose de trois chambres confortables, complétées par une salle d’eau et une salle de bains, permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un garage et une cave viennent parfaire les atouts de cet appartements. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€ ~ 2900€