ventes d’appartements / penthouses de luxe contemporains à Annecy, France

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, un appartement exceptionnel à vendre. Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du lac à vélo, cet appartement de luxe développe 108 m² Loi Carrez et bénéficie d'une rénovation soignée, faisant appel à des matériaux de qualité pour un confort de vie inégalé. La pièce de vie spacieuse, élégante et lumineuse, est dotée d'une cuisine ouverte avec cellier et s'ouvre sur une terrasse de 66 m², prolongée par un jardin privatif de 425 m², véritable havre de paix exposé sud et ouest. Cet espace extérieur, intime et à l'abri des regards, est en cours de mise en valeur avec l'installation d'un sauna et d'un bain nordique, créant un véritable espace bien-être en plein air. La partie nuit se compose de deux suites avec salles de bain dotées de douches, d'une troisième chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de douche indépendante. Les prestations de qualité renforcent le caractère raffiné de cet appartement aux volumes harmonieux et aux vues dégagées. Une cave vient compléter ce bien, et un local à vélos est accessible au sein de la copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. Cette adresse idéale offre un accès rapide aux axes principaux, au réseau TGV ainsi qu'aux aéroports de Genève et Lyon. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

À Veyrier-du-Lac, dans un secteur prisé des rives du lac d'Annecy, cet appartement 4 pièces type loft est situé dans une ancienne ferme réhabilitée en copropriété de seulement quatre lots. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien offre des vues exceptionnelles sur le lac d'Annecy et se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une mezzanine propose un espace supplémentaire pour un bureau, une chambre d'amis ou un coin détente. Son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage et au pied du Mont Veyrier, permet de bénéficier d'un cadre calme et verdoyant. De plus, un jardin privatif d'environ 200 m2, avec cuisine d'été, complète ce bien rare, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes d'Annecy, au cœur du recherché village de Veyrier-du-Lac en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 112,8 m² Carrez environ offre une vue dégagée sur le lac et la ville d'Annecy. Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. Entièrement rénové, cet appartement conjugue élégamment authenticité et lignes contemporaines. La pièce de vie, spacieuse, est dotée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les poutres apparentes et le parquet en chevrons mettent en valeur le charme du lieu, tandis que le salon lumineux, équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie complètent le tout. De plus, une mezzanine d'environ 20m² offre un espace modulable : chambre d'amis, salon TV ou salle de jeux. À l'extérieur, un jardin intimiste de 108 m² prolonge l'espace de vie, avec une terrasse en bois, une cuisine d'été et un coin verdure pour enfants ou bains de soleil. Dans un environnement résidentiel et calme, proche des écoles, commerces et axes routiers vers Genève et les stations de ski, cet appartement est un confort de vie rare sur les rives du lac d'Annecy. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement lumineux et accueillant séduira les amateurs de design et d'architecture recherchant un bien immobilier sur les rives du lac d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 euros et 3490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Dominique 06.61.75.80.10 Copropriété de 8 lots - dont 4 habitations. Charges annuelles : 200 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

À vendre, appartement de luxe à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet exceptionnel appartement esprit loft de 4 pièces avec mezzanine s'étend sur 112 m² habitables et 144 m² au sol. Idéalement situé à proximité du lac et d'une charmante crique accessible à pied, il offre de généreux volumes illuminés par la lumière naturelle. La vaste pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur des espaces salon et salle à manger conviviaux et élégants, parfaits pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche italienne, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Un bureau et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel. La mezzanine propose un espace supplémentaire personnalisable selon vos envies. À l'extérieur, un jardin privatif de plus de 108 m², exposé Ouest, prolonge la pièce de vie et comprend une terrasse et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours au sein d'un environnement calme. Deux caves d'environ 12 m² ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien rare. Niché dans une petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges annuelles de 200 euros, cet appartement associe harmonieusement confort moderne, prestations de qualité et un emplacement privilégié entre le lac et les montagnes. HCA inclus 3.92 % TTC (soit 842 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose au dernier étage d'une résidence récente (2025) de bon standing, un appartement orienté est, sud et ouest d'une surface de 76 m² Loi Carrez. Située à Charvonnex, à 20 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Argonay, cette propriété est idéale pour un achat Appartement à Charvonnex.Ce bien se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée du séjour offre des vues dégagées et donne accès à une terrasse en L de 28 m². Une cave est également à disposition.La résidence, sécurisée et équipée d'un vidéophone, bénéficie d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Pour votre stationnement, l'appartement est vendu avec une place numérotée à l'extérieur, et un garage fermé peut être acheté en supplément. Un garage collectif à vélos est aussi accessible.Cette localisation est desservie par une ligne de bus régulière (arrêt à proximité). Charvonnex est un écrin de verdure proche de la ville, avec un accès direct à Annecy en 20 minutes, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Les boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles et services de santé sont situés dans un rayon de 10 km.Babolat Sylviane, +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence neuve de prestige composée de seulement cinq appartements, il offre un cadre enchanteur à deux minutes des pistes de ski et à huit minutes du centre du village. Ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe Manigod, vous plonge au cœur du massif des Aravis, au sein d'un authentique village de montagne. L'emplacement est privilégié, avec des chalets traditionnels en bois entourés de pâturages verdoyants. Manigod, station quatre saisons, attire des visiteurs toute l’année grâce à ses nombreuses activités estivales, notamment le VTT. Les amateurs de ski pourront profiter du domaine skiable de La Clusaz, qui propose plus de 125 kilomètres de pistes pour tous les niveaux. Le bien proposé est un appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence au style chalet. Il comprend trois chambres, un espace de vie spacieux ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu’une exposition sud-ouest qui permet d’admirer une vue panoramique à 180° sur le massif des Aravis. Ce logement allie confort moderne et charme traditionnel avec ses finitions haut de gamme. Chaque appartement dispose d'un casier à ski, d'une cave, et de deux places de parking souterraines. Cet investissement présente un fort potentiel avec des infrastructures en réhabilitation dans la région, augmentant ainsi l'attrait pour l'achat Appartement de luxe Manigod. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Pour faciliter votre acquisition, les frais de notaire sont réduits à 2% et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat est envisageable si vous décidez de le louer. ATHENA ADVISERS vous accompagne tout au long du processus d'achat, de la visite à la finalisation de votre projet, tout en vous aidant à maximiser votre investissement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À proximité du centre du village du Chinaillon et des pistes de ski, cet appartement triplex de 127 m² habitables (environ 160 m² au sol) allie une atmosphère chaleureuse à un style contemporain. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien se répartit sur trois niveaux au sein d’un petit ensemble de quatre appartements. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, et un espace de vie spacieux et lumineux doté d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon autour d’un poêle à granulés. Deux terrasses, dont l'une est abritée, sont idéales pour se détendre après une journée en montagne. À l’étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé offre une chambre, une salle d’eau et un séjour, complété par un double garage avec ski room et un stationnement extérieur. Ce bien rare allie prestations de qualité, matériaux haut de gamme et aménagements modernes, faisant de cet appartement un véritable havre de paix, agréable en toute saison. De plus, le bien bénéficie de frais d’acquisition réduits, un atout supplémentaire pour cet appartement à acheter à Le Grand-Bornand.

Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez), dans un ancien palace du début du XXe siècle récemment restauré, allie le charme de l'architecture historique à des aménagements contemporains de qualité. À l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon orienté plein Ouest, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, parfaite pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit, qui comprend une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, WC et entrée séparée, pouvant servir de studio indépendant. Un troisième espace peut également servir de chambre d'amis. Les prestations incluent une rénovation complète avec des matériaux de qualité, menuiseries en bois double vitrage, parquet massif et salles d'eau modernes. En annexe, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage est disponible à la location à proximité. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des thermes, du lac et de la gare. Ce bien unique est une véritable opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Aix-les-Bains.

Situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement contemporain de 145,56 m² Carrez vous offre l'opportunité d'un achat Appartement de luxe AIX LES BAINS. À l'étage supérieur d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet espace de vie exceptionnel allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. L'intérieur se distingue par une structure de charpente imposante, créant un jeu de perspectives captivant. La pièce de vie lumineuse intègre un salon convivial et une salle à manger accompagnée d'une cuisine ouverte au design minimaliste. Trois chambres confortables, un salon TV intime et trois salles d'eau modernes complètent cet appartement haut de gamme. Ce bien rare, également doté de deux caves en sous-sol, se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Entre lac et montagnes, cet appartement d'exception à vendre à Aix-les-Bains vous charmera par son atmosphère unique et sa configuration architecturale.

Découvrez cet appartement à vendre à Troinex, Genève, offrant 6 pièces dans un cadre agréable au sein d'un parc de plus de 27'000 m2. À proximité du centre de Carouge, il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. Rénové avec soin en 2011, il se distingue par ses espaces lumineux et une belle hauteur sous-plafond. Ce bien traversant comprend un jardin privatif de 168 m2 et deux terrasses de 60 m2, dont une sur le toit, offrant une exposition idéale et une vue dégagée sur le Jura et le Salève. Avec une surface habitable de 181 m2, l'agencement se compose d'une entrée, d'un grand espace de réception lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La partie nuit inclut une vaste chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Une cave et une place de parking extérieure sont incluses, avec un box fermé disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Troinex.