ventes d’appartements de luxe à Bordeaux, France (page 7)

À vendre à Bordeaux, en Gironde, cet appartement T3 est situé au troisième étage d'un bel immeuble en pierre. Avec une surface d'environ 144 m², cet appartement lumineux et traversant présente un fort potentiel après rénovation. L'entrée mène à une première chambre de 30 m² côté Quai des Chartrons et à une seconde chambre. L'espace de vie comprend un séjour, une vaste cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Des devis pour réaménager l'espace en trois chambres ont été réalisés. Ce bien constitue une excellente opportunité au cœur du quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, à deux pas du Jardin Public et de la rue Notre-Dame, dans le très recherché quartier des Chartrons. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 88 m² Carrez, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre. Situé au premier étage d’un immeuble en pierre, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec des cheminées en marbre, un parquet à bâton rompu, de grandes hauteurs sous plafond, et des ouvertures qui mènent à un balcon filant en pierre et fer forgé. La réception, baignée de lumière et orientée à l'Ouest, se compose d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, agrémentée d'une verrière, offre une atmosphère élégante. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau privatives. Une cave complète ce bien rare, situé dans une adresse confidentielle, proche des commerces et du tramway. Contacter Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

À vendre : Appartement d'exception à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare de près de 295 m² est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre, offrant un jardin de 275 m² avec piscine et terrasse couverte. La pièce de vie lumineuse et la cuisine dînatoire témoignent d'un raffinement inégalé, tandis que la suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains haut de gamme promet un confort optimal. Deux autres chambres avec salles d'eau sont disposées à l'étage inférieur. Parmi les atouts de cet appartement, on trouve une cave à vin, un hammam, une salle de sport, et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien rare combine une rénovation parfaite, un jardin intime, une adresse prisée et un cadre de vie paisible. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre, offre un espace de type T3 d’environ 121 m², avec une distribution harmonieuse et un fort potentiel. L'entrée mène à une chambre spacieuse avec salle de bains et WC privatifs. Le bien comprend également un séjour de 30 m², ainsi qu'un vaste salon de 37 m² aux volumes impressionnants, sans oublier une cuisine indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Un local à vélos est disponible dans la copropriété, et des devis existent pour aménager une seconde chambre, permettant d'adapter l'espace à divers projets de vie. Située au cœur des Chartrons, cette adresse rare est à proximité immédiate des quais et des commerces. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Marie Bourgoin vous présente à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un loft à vendre exceptionnel avec piscine et terrasses. Situé à proximité immédiate des commerces et de la place du marché des Chartrons, ce magnifique loft, issu de la réhabilitation d’un ancien chai, s’organise autour d’un joli patio avec piscine chauffée, offrant un véritable esprit maison, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à deux chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d’eau privative et d’un accès direct au patio, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, un vaste espace de vie lumineux comprend un séjour et une salle à manger ouverts, complétés par une cuisine dinatoire d’environ 30 m². L’ensemble, organisé autour du patio, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir. Une mezzanine surplombe le séjour et conduit à une seconde terrasse, propice à la détente. Le dernier niveau propose une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bains, alliant confort et intimité. Une opportunité rare de réaliser un achat de loft à acheter à Bordeaux, combinant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé aux Chartrons, Bordeaux, dans la Gironde (33), en région Aquitaine. Avec toutes les commodités à proximité, cet appartement à vendre vous séduira par sa vue dégagée et panoramique sur l'arrivée des bateaux. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet espace traversant offre une ambiance conviviale et sereine où volumes et prestations se rejoignent. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de plus de 55m2 lumineuse et aérée, ainsi que trois chambres et une salle de bain. L'appartement est climatisé et fonctionnel, avec un espace buanderie et de nombreux rangements. Une place de parking en pleine propriété, une seconde place et une cave viennent compléter cette belle opportunité. Pour toute information ou visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Surface Carrez : 112,13m2, surface totale : 115,12m2. Charges annuelles : 2300€. DPE B(93) GES A(2). Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 190 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv.

Exclusivité - Au cœur du Triangle d'or, appartement spacieux de 197 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce bien comprend une entrée, deux pièces de réception donnant sur un large balcon filant, un bureau attenant ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire sous une magnifique verrière. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une lingerie et une grande cave voûtée de 30 m² complètent cet appartement d'exception. Très beaux volumes et prestations anciennes conservées. Si vous êtes intéressé par un achat Appartement de luxe Bordeaux, cet appartement à vendre est idéal. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, regroupant trois lots rénovés et offrant une surface totale de 313 m². Chaque appartement peut fonctionner de manière indépendante grâce à ses propres entrées. L'appartement principal se distingue par sa superficie de 185 m², mettant en valeur des prestations anciennes soigneusement conservées. Le deuxième bien fait 62 m² et le troisième 65 m², tous deux également rénovés. Ce bien est adapté à un usage mixte. Renseignez-vous sur l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux auprès de l'agence BARNES Bordeaux en visitant notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou en nous appelant au +33-0533093089.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement de 184 m² est un bien exceptionnel qui captive par son authenticité et ses beaux volumes. Installé dans un immeuble de caractère avec ascenseur, il propose un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Dès l'entrée, le charme est indéniable : parquet ancien, hauteur sous plafond et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les sept pièces, parfaitement agencées, allient le cachet de l'ancien et le confort moderne. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres, spacieuses et paisibles, offrent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Actuellement configuré en bureaux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle souhaitant profiter d'une adresse centrale. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au dernier étage d’un immeuble en pierre, ce duplex lumineux de 97 m² Carrez (près de 150 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, en plein cœur de la ville. Avec un salon-séjour spacieux de plus de 60 m² et une cuisine ouverte, cet appartement présente des volumes généreux et une luminosité remarquable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et une deuxième chambre, chacune avec sa propre salle d’eau. La vue dégagée et le calme assurée grâce au quadruple vitrage accentuent son attrait. Équipé d'une climatisation réversible et de matériaux de qualité, cet appartement promet un confort optimal au quotidien. Un bien rare, spacieux, central et paisible, sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Bordeaux.

Situé dans le quartier recherché de Croix Blanche à Bordeaux, Gironde, cet appartement de 109 m² allie charme et modernité grâce à une récente rénovation. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante offre un espace confortable. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de son dressing. Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse tropézienne de 14 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter des moments de détente. Une cave saine de 20 m² complète cet appartement. Climatisé avec une installation réversible, il assure un confort moderne dans un environnement calme. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Au cœur des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux offre 90 m² rénovés avec une entrée menant à un grand séjour agrémenté d'un coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Pour compléter cette offre, une place de parking en location et un local pour vélos sont également disponibles. Ce bien est un excellent choix pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Situé au coeur du Quai de Brazza à Bordeaux, dans un ensemble immobilier moderne, cet appartement T2 de 51 m² avec une place de parking privée représente une opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux. Le projet comprend divers programmes : un hôtel MOB de 124 chambres sur le site de l'ancienne Halle Soferti, 135 logements en accession libre, des logements locatifs sociaux et étudiants, ainsi que des maisons individuelles et des commerces en rez-de-chaussée. Ce bâtiment résidentiel offre des volumes spacieux et une lumineuse pièce de vie ouverte avec deux chambres confortables. Une adresse contemporaine au sein d'un quartier en pleine mutation, à quelques pas de la Garonne. Profitez de cette occasion pour découvrir cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Saint-Pierre. Ce charmant bien de 32 m² a été entièrement rénové et est situé au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre. Lumineux et paisible, il a été soigneusement optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une exposition sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Bordeaux. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à Bordeaux, contactez Nicolas Gochtovtt au 06 32 83 32 31. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement de 127,71 m² en vente. Situé dans une copropriété récente, ce bien dispose d'un vaste séjour lumineux, de quatre chambres et d'équipements modernes. Il est doté de volets roulants électriques, d’une porte sécurisée et de la fibre optique. Parfait pour une vie citadine familiale, il se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Une place de parking est disponible à proximité immédiate de l'appartement, en supplément du prix de vente. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

BORDEAUX-CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose à la vente un magnifique appartement d'angle d'environ 213m2, idéalement situé dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'un balcon filant et offre des prestations de grande qualité avec des aménagements sur mesure. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle de bains. Une cave complète cet ensemble rare, proche du triangle d'or, des commerces et du tramway. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 2985 euros.

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce superbe duplex situé dans une résidence sécurisée, construite en 2022, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre bénéficie de prestations de qualité et d'un jardin de 60 m², offrant un cadre paisible et bien entretenu. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte harmonieuse et s'ouvre sur une terrasse orientée au Sud, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une pièce attenante peut servir de salle à manger, bureau ou troisième chambre. À l'étage, deux grandes chambres avec vues sur le jardin sont accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et des locaux pour les vélos sont également inclus. Ce bien d'exception saura vous séduire grâce à son emplacement recherché, proche des transports et de toutes les commodités. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Copropriété de 30 lots, dont 15 d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495,00 et 670,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Appartement Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave - Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons. Occupant seul le troisième étage, ce bien immobilier possède de superbes volumes avec un plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente lui confèrent un charme authentique. L’appartement a été modernisé en 2010, incluant une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées et des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant un achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

BORDEAUX - PREMIÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - VUE SUR LE PARC - APPARTEMENT 160M² - 3 CHAMBRES - ADRESSE EXCEPTIONNELLE! Dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, en première ligne sur le Jardin Public, au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre ravalé, découvrez cet appartement à vendre de 160 m² à rafraîchir. Avec ses quatre grandes fenêtres orientées plein Sud sur le parc, il offre une luminosité exceptionnelle et des volumes impressionnants : une entrée élégante, un vaste séjour de 50 m², une suite côté jardin, une cuisine dînatoire, une salle à manger attenante, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande cave saine de 20 m². Le tout au sein d'une petite copropriété de standing, avec des parties communes somptueuses. - On apprécie : l'adresse unique, la vue imprenable sur le Jardin Public, et le charme authentique à réinventer. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIOSitué au cœur du Jardin Public et proche des commerces des Chartrons, cet appartement exceptionnel de 151m² se trouve au premier étage d’un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un cabinet d'architecte renommé, cet espace offre trois chambres en suite.L’appartement comprend une entrée, un vaste séjour agrémenté d’un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée, entièrement équipée et ouvrant sur un agréable patio. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et deux salles d’eau, dont une magnifique suite parentale avec dressing et balcon.La rénovation allie harmonieusement l’authenticité du bâtiment ancien au design contemporain, chaque détail ayant été soigneusement sélectionné. - Ce que nous apprécions : la qualité de la rénovation, l'emplacement privilégié au pied du Jardin Public et les chambres en suite avec salle d’eau.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des propriétés d’exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2006 par les lauréats de l'Equerre d'argent 2007, ce bien de 83 m² adopte une typologie hybride, présentant un logement collectif conçu comme une maison compacte verticale. L'appartement est organisé en trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, des WC, un bureau aménagé et un cellier, offrant la possibilité d'un espace autonome. Le niveau intermédiaire constitue le cœur du logement avec une pièce de vie traversante, une cuisine et une terrasse de 24 m² qui prolonge le séjour. Enfin, le dernier niveau comprend deux chambres et une salle de bain dans une ambiance plus intime. La place de parking en R-1 est également disponible à l'achat. Idéalement situé à proximité du quartier prisé des Chartrons, cet appartement combine le dynamisme des commerces et bistrots avec le calme d'un cadre de vie agréable. Parfaitement desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en 10 minutes et la gare en 25 minutes. Pour une acquisition pertinente, explorez l'option de vente d'appartement à Bordeaux.

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Fondaudège, l'agence MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement de 165 m² habitables (130 m² + dépendance de 35 m² avec douche et toilettes), situé dans un superbe immeuble en pierres de type Haussmannien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste séjour de 31 m² lumineux, orné de magnifiques vitraux et offrant une vue exceptionnelle sur le jardin privatif de 400 m² exposé sud, garantissant une luminosité optimale. Ce bien dispose également d'une grande cuisine de 27 m² aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec dressing et salle d'eau, et une salle de bains. Un studio de 35 m² avec douche et WC vient compléter ce bien, idéal pour accueillir la famille ou comme atelier. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, assurant une vie tranquille et sécurisée. Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous aurez la possibilité de reprendre le bail de deux garages situés à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux bénéficie d'une situation idéale, à proximité d'écoles, de supermarchés, de restaurants et du TRAM D, rendant votre quotidien agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, alliant histoire et modernité, à seulement 10 minutes à pied des Quinconces. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1690 et 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À la vente, cet appartement T5 de 116,75 m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, vous offre un cadre de vie raffiné. Imaginez vivre dans un espace où l'histoire et le modernisme se rencontrent. Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de standing, associe le charme d'une construction de 1900 rénovée en 2003 à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, l'atmosphère envoûtante vous saisit. Les 5 pièces offrent un équilibre parfait entre espace et intimité, avec 3 chambres dont une suite parentale baignée de lumière. Les deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre principale, sont de véritables havres de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la salle à manger, tandis que le séjour lumineux, sans vis-à-vis, donne accès à un balcon privatif. Les fenêtres en PVC double vitrage laissent entrer la douceur de l'extérieur. Ce séjour accueillant est le cœur de l'appartement, mêlant convivialité et élégance. Un espace de cave de 9 m² est également inclus, précieux pour organiser votre intérieur. Cet appartement va bien au-delà d'un simple lieu de vie : c'est une toile blanche pour exprimer votre créativité. Que ce soit pour des dîners entre amis ou des moments cocooning, les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier dynamique et à proximité des commodités essentielles, cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence Valeur Ajoutée dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, spécialisée dans l'immobilier à Bordeaux, vous propose cet appartement à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Fondaudège et le Jardin Public. Ce bien d'exception est situé au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigneusement conçu. Les volumes sont bien proportionnés, avec des finitions de qualité qui créent une ambiance élégante et apaisante. L'un de ses atouts majeurs est la présence de deux terrasses, dont l'une prolonge la pièce de vie. La seconde, d'une superficie de 87 m², offre une vue imprenable sur Bordeaux, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le paysage. L'une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L'appartement comprend également deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d'un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Bordeaux pour un pied-à-terre raffiné qu'à ceux désireux d'y établir leur résidence principale, dans un cadre calme, central, et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 937 € et 1 267 € Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m² Charges : 490.45 €/trimestre Prix du bien : 1 260 000 € HAI, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix net vendeur : 1 200 000 €. Rendez-vous sur www.georisques.gouv pour consulter les risques associés à ce bien. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA et découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.