ventes d’appartements / penthouses de luxe à Bordeaux, France (page 5)

Au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble ancien, cet appartement de trois pièces en duplex de 72 m² (63,68 m² Loi Carrez) est idéal pour un achat à Bordeaux. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine dînatoire et un séjour spacieux. À l'étage supérieur, deux chambres, une salle d'eau et un w.-c. séparé. L'appartement, entièrement rénové, est calme et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Bordeaux dans le département de Gironde, région Aquitaine.

Situé dans le quartier des Bassins à Flot, au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent, cet appartement rare de 101 m² constitue une véritable oasis en plein cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec son magnifique jardin suspendu de 87 m², dont 40 m² de terrasse, cet espace extérieur est parfait pour profiter des longues soirées d'été ou des matins sereins, offrant une vue imprenable sur la ville. À l'intérieur, l'ambiance est moderne et lumineuse, avec une pièce de vie de 33 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour vivre et recevoir. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois équipées de placards, entourées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un local vélo ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement à acheter à Bordeaux, parfait pour ceux en quête d'espace et de lumière.

33000 - BORDEAUX - COURS D'ALSACE-LORRAINE - PORTE CAILLAUD - APPARTEMENT 120 m2 - 3 CHAMBRES - BALCON - 2 CHAMBRES DE BONNE DE 17 m2 - TRAM A et FDans un immeuble du XIXe, derrière une magnifique façade, venez découvrir cet appartement de 120 m2, au deuxième étage, lumineux et bien agencé, avec de belles hauteurs sous plafond, cheminées fonctionnelles et moulures.L'appartement traversant se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée et ses deux portes-fenêtres sur balcon offrant une vue sur la tour Pey-Berlan. Vous bénéficierez de trois chambres dont deux avec balcon et un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.Deux chambres de bonne de 12 m2 et 7 m2 avec eau et électricité au dernier étage et une cave complètent ce bien.5 lots dans cet immeuble dont la toiture est neuve.On apprécie :- l'emplacement à deux pas de la place du Palais,- les volumes et l'authenticité,- L'extérieur avec les balcons.Pour votre projet d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33000 - BORDEAUX QUAI DES CHARTRONS - APPARTEMENT 202 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - PATIO - BALCON - CAVE - TRAM BEfficity vous propose, sur le Quai des Chartrons, cet appartement à vendre avec son balcon et sa vue imprenable sur la Garonne et le Pont de Pierre.Sur deux niveaux, avec chacun son accès direct, cet appartement vous offre une grande pièce de vie face à la Garonne, cheminée, moulures, parquet, une cuisine spacieuse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, trois toilettes, une salle de jeux et une cave.Un patio de 20 m2 complète ce bien à découvrir rapidement. Grâce à un accès à chaque niveau, il est possible de concevoir une activité professionnelle distincte de l'habitation.Tram B, arrêt 'CAPC', commerces à proximité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.Pour plus d'informations, veuillez contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, grand appartement 5 pièces situé à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Profitez d'un achat Appartement de luxe Bordeaux avec des frais de notaire offerts et un prix anniversaire exceptionnel. Cet appartement de 115 m² habitables, comprenant une terrasse de 19 m² et un parking, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint Jean. Dans le quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique, cet appartement moderne offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun (tram D et C à 200 m), des commerces, restaurants et services médicaux. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable avec un parc public et de nombreuses activités de loisirs à proximité. Caractéristiques du bien : - Superficie : 115,21 m² habitables sur 2 niveaux (appartement duplex) - Terrasse couverte de 18,65 m² exposée NO - Stationnement : 1 place de parking et un local vélo - 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45 m², 2 salles de bains, 2 WC, et 4 chambres confortables - Double hauteur sur séjour permettant d'ajouter une pièce - DPE : Classe B (énergie), GES A (gaz à effet de serre) Avantages : - Frais de notaire offerts - Garantie décennale incluse - TVA réduite - Vente directe du promoteur, pas d'honoraires - Bien vendu non meublé et non occupé Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous via téléphone, messagerie Figaro Propriétés ou directement sur le site de Signature Promotion. Référence annonce : A94-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise commerciale + frais de notaire offerts. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers.

Appartement 5 pièces : 110 m² habitables + grande terrasse de 43 m² + parking. Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux saura vous séduire. Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux. Prix : 534 600 euros* TTC en TVA 20% (ou 470 000 euros* TTC en TVA 5,5%). FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + bien éligible au PTZ. Découvrez cet appartement moderne de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Profitez d'un cadre de vie pratique, calme et proche des commodités, à proximité du Parc du Pont Roulant.« Un emplacement idéal » : - La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied.- Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied).- Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.- Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, et nombreux espaces de détente.Les futurs habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et loisirs à portée de main : bibliothèque, gymnase et restaurants. Caractéristiques du bien :- Superficie : 107,26 m² habitables - Extérieur : terrasse de 43,22 m² avec vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant - Exposition : Sud-Ouest - Stationnement : 1 place de parking et un grand local vélo - Pièces : o 1 entrée accueillante avec espace de rangement aménageable o 1 pièce à vivre baignée de lumière de plus de 35 m², prolongée par un grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau o 2 WC séparés o 3 chambres + 1 suite parentale - DPE : Classe B et GES A - Bien vendu non meublé - Copropriété de 56 lots, aucune procédure en coursAvantages : - Frais de notaire offerts* - Garantie décennale incluse - TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* - Vente directe promoteur, aucun honoraire d'agence - Visite en visio ou sur place selon votre convenanceContact et visites : via téléphone, messagerie Bon Coin ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle, détails disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.

À vendre, grand appartement de 5 pièces d'une superficie de 125 m², situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre anniversaire.Adresse : Résidence EXPLORE, rue des Mots Passants, 33800 BordeauxPrix : 537 300 euros TTC (ou 490 000 euros TTC en TVA réduite).Découvrez cet appartement moderne au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Un emplacement privilégié qui vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous pourrez bénéficier d'un accès facile à la gare, aux stations de tram, et à divers commerces et services.Les caractéristiques du bien incluent : 125,51 m² habitables, une terrasse couverte de 17,23 m², une place de parking, et un grand local vélo. L'appartement comprend également une entrée accueillante, une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC.Le DPE indique une classe B pour l'énergie avec des coûts annuels estimés entre 1 020 et 1 430 euros.Avantages : Garantie décennale incluse, aucun honoraire d'agence, et possibilité de visites en visio ou sur place à votre convenance.Ce bien représente un excellent potentiel pour un achat d'appartement à Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre agence immobilière est ravie de vous proposer en exclusivité cet appartement de 109 m² à vendre à Bordeaux, situé en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce duplex comprend 4 chambres et offre une vue imprenable sur le lac de Bordeaux. L'accès se fait par un élégant ascenseur menant au 5ème étage. Baigné de lumière grâce à sa disposition traversante est-ouest, le salon-salle à manger s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une surplombe le lac, créant une atmosphère paisible et enchanteresse. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles, avec Bordeaux centre accessible en 15 minutes à vélo. Le tramway est également à deux pas. De plus, cet appartement dispose de 2 places de parking au sous-sol. Le premier niveau comporte une salle d'eau, des toilettes et la cuisine ouverte moderne. Le deuxième étage comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Les charges s'élèvent à 333 euros par mois pour le chauffage et l'eau chaude collectifs. Cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer, et je vous invite à le visiter rapidement sur rendez-vous. Assurez-vous d'avoir un projet de financement solide, et nous serons à vos côtés pour réaliser votre achat d'appartement à Bordeaux.

Au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle. Développant 123 m² au sol, il bénéficie d'extérieurs exceptionnels. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Ce niveau, rythmé par trois grandes ouvertures, s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la Garonne. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce premier niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’une superbe terrasse de 20 m². Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur unique offre une vue contemplative sur l’église Saint-Louis des Chartrons et les courbes du fleuve. Ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines soignées, est idéal pour un achat appartement Bordeaux de qualité. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine, il représente une occasion à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

APPARTEMENT SPACIEUX 200 M² AVEC JARDIN PRIVÉ 135 M² ET DÉPENDANCE - BORDEAUX JARDIN PUBLIC / CHARTRONS - L'ÉLÉGANCE D'UN HÔTEL PARTICULIERÀ l'abri des regards, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXe siècle situé entre le Jardin Public et les Chartrons, cet appartement à vendre bénéficie d'une réhabilitation complète de qualité, alliant avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne.Développant près de 198 m² habitables (Loi Carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien d'exception offre une qualité de vie privilégiée propre aux plus belles demeures de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Des volumes impressionnants dédiés à la réceptionDès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes saisissent. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, déploie près de 95 m² inondés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été parfaitement conservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée.Conçu pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement prévu pour une cuisine de qualité avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète.Un espace nuit intime tourné vers l'extérieurL'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de travail ou un atelier d'artiste.Un cadre de vie confidentiel au cœur de BordeauxÀ l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie.La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux à vélos. Une place de parking peut également être acquise en complément.Une adresse d'exceptionIdéalement situé entre les allées arborées du Jardin Public et l'esprit village des Chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de proximité, écoles réputées). Le Tram C à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare Saint-Jean.Les points forts :Type de bien : Appartement bourgeois dans un hôtel particulier du XIXe siècleSurface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m²Extérieur : Jardin privatif et paysager de 135 m²Configuration : Pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eauPrestations : Rénovation de qualité, ascenseur, cave, parking disponibleQuartier : Bordeaux Centre - Jardin Public / ChartronsPrix : 1 695 000 € HAI

À proximité immédiate de la Place Gambetta, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement de 105 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat Appartement de luxe Bordeaux. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage et de confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres généreuses, toutes orientées vers un paisible jardin intérieur. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives, offrant un agencement idéal pour la vie en couple ou en colocation haut de gamme. L’appartement inclut également une cave indépendante, pratique pour le rangement ou le stockage. Ce bien rare, alliant emplacement central, calme absolu et volumes agréables, est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à quelques pas des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises. Ne manquez pas cette vente Appartement de luxe Bordeaux.

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet appartement de 123 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Avec une belle terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur la Garonne, ce bien rare se distingue par son escalier majestueux en pierre. Le premier niveau comprend une grande entrée, une suite parentale élégante et une vaste pièce de vie lumineuse dotée de fenêtres sur le fleuve, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace combles d’environ 15 m² pour le rangement. La terrasse intimiste à l'arrière, qui surplombe l'église Saint-Louis des Chartrons, est un véritable coin de sérénité. Complètement rénové dans un style contemporain, cet appartement climatisé combine confort et esthétisme avec ses hauts plafonds, moulures, parquet et cheminée. Situé en hypercentre, proche du Tram CAPC et des commerces historiques des Chartrons, c'est un appartement de luxe à vendre à Bordeaux, idéal pour tout amateur de l'art de vivre bordelais. Pour plus de renseignements, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch.

À vendre, appartement exceptionnel de 4 chambres avec grands espaces extérieurs, situé au dernier étage au cœur du quartier animé de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement est idéal pour les familles en quête d'espace et de modernité, avec une luminosité remarquable. Vous serez accueilli par une entrée agréable qui mène à un vaste espace cuisine-séjour, parfait pour de précieux moments en famille ou entre amis, grâce à ses grandes baies vitrées et à sa double hauteur sous plafond. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que des salles de bain modernes équipées de baignoires et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter de deux beaux espaces extérieurs, idéaux pour recevoir vos proches lors des belles journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec deux places de parking. À proximité, vous trouverez des commerces, un Intermarché à moins de 5 minutes, ainsi que des crèches, écoles et collège. Le quartier est desservi par la ligne de tram A et offre de nombreux espaces verts pour un cadre de vie paisible. Ce logement est certifié BBC, conformément aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Il est également éligible PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

Opportunité d'achat d'un appartement spacieux à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier recherché, offrant un agréable espace extérieur de 80 m2. À l'intérieur, vous serez accueillis par un grand séjour-cuisine lumineux, agrémenté de baies vitrées qui donnent sur l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine vous procure un confort supplémentaire pour le rangement. L'appartement comprend une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de commodité. Profitez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Deux places de parking sont également incluses. L'appartement dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons de plus de 15 m2 chacun et une terrasse de 49 m2 avec pergola, parfaits pour profiter des beaux jours. Situé à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, bars et restaurants, vous pourrez également vous rendre à quelques pas des quais pour un cadre de vie idéal. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations sur demande. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRESAu cœur du quartier Saint-Pierre, à quelques pas de la Place du Palais et des quais de Bordeaux, cet appartement rare marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, il bénéficie d'un environnement vivant, raffiné et authentique, où commerces, restaurants, galeries, transports et lieux culturels sont accessibles à pied.Ce bien, au quatrième étage d’un magnifique immeuble du début du XXe siècle, est sublimé par une rénovation soignée effectuée en 2020. Chaque détail respecte l’architecture d’origine tout en intégrant des prestations modernes.Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée est révélée. Une galerie centrale distribue les différentes pièces avec fluidité, conférant à l'ensemble un caractère à la fois majestueux et intimiste.Les espaces de réception, organisés en enfilade, offrent des volumes lumineux grâce à quatre grandes ouvertures orientées à l'Est. Les balconnets ajoutent un charme supplémentaire, permettant d'apprécier l'animation du quartier tout en préservant une agréable sensation de hauteur.Les dimensions généreuses, les hauteurs sous plafond remarquables et la distribution des pièces créent une véritable sensation d’espace, idéale pour accueillir et partager.La cuisine indépendante, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'organisation générale de l'appartement, alliant fonctionnalité et élégance.L’espace nuit, constitué de deux ailes, garantit calme et intimité. La suite parentale, avec balcon et salle d’eau privative, est un véritable cocon. La seconde chambre est accompagnée d’une salle de bain indépendante, permettant de recevoir famille et invités tout en assurant l’intimité de chacun.Une buanderie et une magnifique cave voûtée complètent ce bien, offrant un espace de stockage pratique, rare en centre-ville.La qualité de rénovation est l'une des grandes forces de cet appartement, avec des éléments historiques préservés, tels que des parquets en bois massif et des cheminées en marbre, qui dialoguent harmonieusement avec des équipements modernes.L’adresse est un véritable atout. Le quartier Saint-Pierre est l'un des plus recherchés de Bordeaux, avec son patrimoine exceptionnel et son ambiance unique. À proximité des quais, du miroir d’eau et des principaux monuments, cet appartement bénéficie d'un emplacement inégalé.Des solutions de stationnement par abonnement sont disponibles à proximité, apportant un confort supplémentaire.Cet appartement s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien de caractère et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Bordeaux. L'élégance intemporelle, la qualité de la rénovation et l'emplacement font de cet appartement une rare opportunité sur le marché immobilier.Nos coups de cœur incluent l'ampleur des espaces, la qualité de la rénovation respectueuse du patrimoine, la luminosité des pièces de vie, l'ascenseur, la cave voûtée, et l'emplacement central dans le quartier.Aucune procédure en coursContact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier haut de gamme à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Lloyd & Davis vous présente cet appartement familial de 118 m² situé dans un charmant immeuble en pierres au 2ème étage, sans ascenseur, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre offre un double salon avec parquet massif, des moulures et des cheminées fonctionnelles, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, idéale pour les repas en famille, complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 14 m² et d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace dressing. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et des balcons filants offrent un accès à l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. En plus de cet appartement, deux pièces supplémentaires au 4ème étage permettent d'aménager un espace de vie complémentaire. Une cave est également incluse. Des travaux récents sur la toiture et le sous-sol de l'immeuble ont été réalisés, et la copropriété, bien entretenue, se compose seulement de 5 lots, sans procédure en cours. Vous serez également à proximité immédiate des transports (trams A et C), des commerces et d'écoles réputées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2397.00 et 3245.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de la Bastide, à proximité du centre de Bordeaux et des quais. Avec ses 83 m², ce bien se trouve au troisième étage d'un bel immeuble en pierre datant de 1900. Entièrement rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un style contemporain élégant. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine les espaces et offre une vue exceptionnelle sur la Garonne. La pièce de vie spacieuse se compose d'un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec baignoire, parfait pour une famille ou comme pied-à-terre. Situé à deux pas du tramway, des commerces et avec un accès rapide vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, entre tranquillité de quartier et dynamisme urbain. Une opportunité rare à explorer pour un achat d'appartement à Bordeaux dans la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Lloyd & Davis vous propose cet appartement de 66 m² avec terrasse et parking situé dans une résidence sénior à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur du quartier très recherché de Saint-Seurin, cet appartement est situé au dernier étage et dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. L'entrée de l'appartement est dotée de nombreux placards, et toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Le séjour spacieux et lumineux peut accueillir un espace salon ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. La chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'appartement est climatisé et comprend un cellier ainsi qu'un grand box fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville. La résidence, conçue pour les seniors, garantit un cadre sécurisé et des prestations de qualité, comprenant un accueil et une infirmerie disponibles 24h/24, gardiennage, ascenseur, restaurant, animations et entretien des parties communes. Les charges mensuelles de 1 400 € incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et tous les services de la résidence. Des travaux de rénovation d'un montant de 60 000 € ont été votés et réalisés, englobant la toiture, les ascenseurs, et le ravalement. Ce bien rare se distingue par sa situation, sa luminosité exceptionnelle, sa terrasse et la qualité de vie qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 16 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est à vendre. Édifié à la fin du XIXe siècle, cet immeuble bordelais se trouve au cœur du Triangle d'Or. Niché au troisième et dernier étage, cet appartement de 81 m2 offre une ambiance unique, alliant douceur de vivre et charme de l'ancien. Aménagé dans les années 1990, il propose un refuge paisible en plein centre-ville avec environ 92 m2 au sol. Dès l'entrée, un élégant escalier en pierre, mis en valeur par une verrière d'époque, mène à l'appartement et annonce le caractère du lieu. L'entrée, au centre de l'agencement, distribue harmonieusement les espaces. Une porte vitrée laisse passer abondamment la lumière et ouvre sur une agréable pièce de vie en L. La cuisine équipée, orientée vers une cour intérieure, se découvre en premier. Elle est suivie par l'espace repas et le salon, baignés d'une lumière zénithale qui accentue les nuances chaleureuses des murs en pierre bordelaise. À l'écart des espaces de réception, la zone nuit comprend deux chambres élégantes et tranquilles, dotées d'une belle hauteur sous plafond. Elles conservent les caractéristiques de l'ancien, avec moulures et cheminées d'époque, mélangées à la pierre apparente. Une salle de bains complète cet ensemble. La lumière du matin, filtrée à travers les volets persiennés, souligne l'atmosphère douce et enveloppante de cet appartement à acheter à Bordeaux. Une cave complète ce bien.

À vendre, appartement au dernier étage d'un immeuble de standing, situé rue VITAL CARLES à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet espace de 86.66 m2 (75.96 m2 Carrez) a été entièrement rénové en 2019 et se trouve en parfait état. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et comprend une entrée qui mène à un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse privative en bois. À l'arrière, un couloir dessert un WC indépendant, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau également avec WC. L'appartement est pourvu d'un système de chauffage/climatisation réversible. Situé à proximité de tous les commerces et services ainsi que d'une ligne de tram, cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est un bien rare sur le secteur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée, cet appartement à vendre à Bordeaux a été entièrement rénové en 2025. Développant 153 m², il offre une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec deux grands balcons. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses rangements. Un atout majeur : un rooftop privatif de 120 m² avec une vue dégagée sur les toits de Caudéran, à aménager selon vos envies (jardin, cuisine d'été, espace détente...). Une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complète ce niveau. Deux celliers et un stationnement sont disponibles dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien unique alliant volumes et luminosité. Les écoles réputées telles que Grand Lebrun et les transports (Bus G, 33, 2) sont accessibles au pied de l'immeuble. Une question ? Une visite ? Contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. (Important : Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Ce bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 48 lots (les charges annuelles moyennes sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 795 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

À vendre, appartement en duplex avec terrasse situé à BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce superbe appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, offrant un salon avec plafond cathédrale qui met en valeur des prestations anciennes, telles que les murs en pierre et les parquets massifs, tout en intégrant une touche moderne conçue par un architecte. La grande cuisine dinatoire est entièrement équipée. Cet Appartement de luxe BORDEAUX à vendre est traversant, très lumineux, climatisé, et comprend une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre possible en mezzanine. Profitez également d'une terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce bien est proposé uniquement par le CABINET BEDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255 et 1697 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété dont 3 lots principaux, charges annuelles de 2300 Euros, surface Carrez de 96.6m².

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, cet appartement exceptionnel fait partie d'un majestueux immeuble en pierre, ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Avec sa superficie d'environ 295 m² (260 m² Carrez), cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux présente des volumes généreux, des éléments d'architecture d'origine tels que parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées, ainsi que des prestations contemporaines de qualité. L'entrée mène à une pièce de réception lumineuse, combinant un salon avec cheminée et un espace dinatoire ouvert sur l'extérieur. À l'arrière, un vaste jardin paysager de près de 275 m² offre un écrin de verdure au cœur de la ville, comportant une piscine privée, une terrasse couverte et de magnifiques espaces de détente. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est entièrement équipée pour accueillir des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée se distingue par son agencement : chambre confortable, espace bureau, grand dressing et salle de bains élégante. Deux chambres indépendantes avec salles d'eau privatives se situent au niveau inférieur dans un cadre calme et bien aménagé. Ce bien dispose également de prestations rares, telles qu'une cave à vin, une buanderie, une salle de sport et un hammam. Un garage à proximité est disponible en option. Les atouts incluent un jardin et une piscine privés en centre-ville, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie paisible dans l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Petite copropriété bien entretenue, sans contentieux en cours.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUSCet appartement à vendre à Bordeaux est idéalement localisé derrière une belle façade en pierre typiquement bordelaise, dans un immeuble ayant subi une réhabilitation minutieuse en 2010. Il se compose de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) et représente un véritable havre de paix, offrant le rare privilège d'être situé au dernier étage au calme. À proximité des commodités et des transports, ce bien garantit une intimité totale sans vis-à-vis direct. Une occasion à ne pas manquer dans le secteur.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉDès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux où il est agréable de recevoir. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent cet espace vers l'extérieur.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉEPensé pour une vie quotidienne agréable, cet appartement présente une organisation optimale :Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, parfaite pour accueillir.Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au design contemporain, complétées par un WC indépendant pour le confort.Le plus : Deux terrasses privatives totalisant 16 m², à l'abri des regards, qui s'apparentent à de véritables espaces supplémentaires en extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre).EXTÉRIEUR ET ANNEXESLes terrasses, véritables refuges sans vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours tout en préservant votre tranquillité. Concernant le stationnement, l'appartement inclut une place de parking couverte et sécurisée, située dans le garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence (disponible en sus pour 15 000 € TTC FAI).UN CADRE DE VIE ATTRAYANTVivre dans cette résidence signifie bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle :- Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue.- Commodités, commerces et écoles facilement accessibles.- Transports à proximité pour faciliter vos déplacements.Cet appartement clé en main allie sérénité, caractéristiques modernes et confort d'aujourd'hui (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir).INFOS CLÉS :Surface : 55,55 m² habitablesExtérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis)2 Chambres / 1 Salle d'eauParking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI)DPE : D / GES : BPrix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contactez l'Agence Bellechose pour planifier une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques pas du Triangle d’Or, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet appartement est situé au cinquième et dernier étage, accessible par un ascenseur privatif. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 31 m², véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres. Grâce à son double accès privatif sur le palier, l'une d'entre elles peut être facilement rendue indépendante, offrant la possibilité de créer un studio autonome, un espace professionnel ou une suite pour accueillir des invités. Ce bien se distingue également par des atouts recherchés en centre-ville : un garage fermé d'environ 30 m², ainsi qu'une place de stationnement privative. Une adresse au cœur de Bordeaux, dernier étage, vastes espaces extérieurs et stationnements. Ce bien constitue une belle opportunité d’acheter un appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.