ventes d’appartements de luxe à Bordeaux, France (page 5)

iad France - Marie Bourgoin vous propose : BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT FAMILIAL USAGE MIXTE POSSIBLE. Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, cet appartement familial de 140 m² se trouve au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare attire par sa configuration flexible, convenant à la fois à une vie familiale et à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - Au premier étage : Un patio central, autour duquel se trouvent un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14m2 au rez-de-chaussée vient s'ajouter à ce bien. Un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 K€. Les volumes agréables confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un environnement privilégié à quelques pas: - Du Jardin Public - Des écoles (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces - Des transports : Tram C et bus. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99 € par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

Découvrez ce charmant T4 de 107m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la place Gambetta et de ses commodités, ce duplex se trouve dans l'une des plus belles copropriétés du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre avec dressing et une seconde chambre également avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un autre WC séparé. Notez qu'il est possible de créer facilement une troisième chambre. Ce bien est à visiter rapidement, et AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1100 euros, avec des données tirées de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Lieu de vie, votre agence confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter en exclusivité, ce duplex de 109 m2, de 4 chambres avec une vue incroyable sur le lac de Bordeaux. Prenez l'ascenseur pour arriver au 5ème étage de la résidence et entrez dans l'appartement baigné de lumière car le salon salle à manger est traversant. Il est orienté est ouest. Mais le plus spectaculaire est la vue sur le lac. On se croirait ailleurs, perdu au milieu de e part lorsque l'on observe, en prenant son café, le vol des oiseaux ou le coucher de soleil traversant les pins... difficile d'imaginer qu'en bas de l'appartement se situent de nombreux commerces ainsi que des écoles et que nous nous trouvons à 15 minutes en vélo de Bordeaux centre. Le tramway (tram C arrêt berges du lac) est en bas de l'appartement également. Si vous préférez, vous pouvez aller chercher votre voiture au sous sol car l'appartement dispose en plus de 2 places de parking. Au premier niveau, un couloir dessert une salle d'eau, des toilettes, une première chambre puis le salon salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine, sobre et équipée. Cette vaste pièce de vie bénéficie de deux terrasses, l'une avec la spectaculaire vue lac, l'autre avec la vue sur l'intérieur de l'ensemble résidentiel. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres, également très lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le réseau d'eau chaude et de chauffage est collectif, et le montant des charges s'élève à 333 euros par mois. Il s'agit là d'un lieu magique et rare que je vous invite à visiter rapidement. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Raphaëlle COUSIN Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le n° 977 581 685

BORDEAUX - 1ÈRE LIGNE JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 160M² DE PLAIN-PIED - ASCENSEUR - ADRESSE REMARQUABLE !Situé au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, au cœur d'une des adresses les plus prisées du Jardin Public, cet appartement a été entièrement rénové en 2025. Il offre 160 m² de plain-pied avec une vue dégagée plein Sud sur le parc grâce à quatre grandes fenêtres.L’entrée raffinée ouvre sur des espaces de réception lumineux, comprenant une salle à manger en rotonde, un salon en enfilade et une cuisine dînatoire haut de gamme.En ce qui concerne la partie nuit, la propriété dispose d'une suite parentale côté jardin avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.De nombreux rangements et une grande cave saine, accessible par ascenseur, viennent compléter ce bien d'exception. Située dans une petite copropriété à faibles charges, possibilité de stationnement à proximité.- Points forts : adresse unique, volumes généreux, rénovation soignée, quatre fenêtres plein Sud donnant sur le Jardin Public, ascenseur, aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe BORDEAUX, pour des propriétés d’exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGEÀ deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement unique de 259 m² Carrez (285 m² au sol) se situe dans un hôtel particulier XIXe en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Offrant un cadre de vie prestigieux au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, entre ruelles piétonnes et commerces raffinés, il allie confort moderne et élégance intemporelle.L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un salon avec accès à un patio verdoyant, et une cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud. Vous apprécierez également la suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres en suite, et une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau.Garage sécurisé, parking privé, ascenseur, climatisation gainable, matériaux nobles : chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé.- Ce que l'on aime : la rénovation de qualité exceptionnelle, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et les finitions soignées, une occasion rare d’acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés haut de gamme et biens d’exception, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

BORDEAUX — QUAIS DES CHARTRONS — APPARTEMENT D’EXCEPTION — 118 m² — 2 CHAMBRES - BALCON FILANTAdresse emblématique face à la Garonne, cet appartement de 118 m² Carrez, situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, représente le raffinement bordelais.Volumes majestueux, près de quatre mètres de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, lumière abondante : la pièce de réception s’ouvre par trois portes-fenêtres sur un balcon filant offrant une vue impressionnante sur le fleuve.Deux chambres au calme absolu, une salle de bain, une cuisine ouverte et des prestations de caractère complètent ce bien rare.Copropriété confidentielle, parties communes bien entretenues, cellier et stationnement facile à proximité immédiate.Après quelques rafraîchissements, cette propriété devient un pied-à-terre d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Aucune procédure en cours.- On apprécie : une adresse prisée, une vue spectaculaire, un cachet incomparable.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier, spécialisés dans les biens d’exception, à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGESitué dans l’une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux, au cœur du quartier du Jardin Public et à deux pas de la rue Notre-Dame, cet appartement de 191 m² au sol (182 m² Loi Carrez) occupe le dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur privatif. Il comprend également une terrasse et une place de parking en pleine propriété.Distribué sur deux niveaux, l’appartement propose :Premier niveau : entrée avec ascenseur, salon, salle à manger en enfilade baignée de lumière, cuisine équipée, grande chambre et salle d’eau.Deuxième niveau : suite avec accès à la terrasse offrant vue sur les toits, l’église Notre-Dame et la Bourse Maritime, deux autres chambres, bureau, salle d’eau et salle de bain.Confort et prestations : ascenseur privatif à code, climatisation, conservation des éléments anciens, vaste cave de plus de 20 m² et parking sécurisé.Une occasion rare d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux, alliant charme, confort et prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.On apprécie : l’emplacement exceptionnel, les prestations raffinées et le charme de l’ancien, l’ascenseur privatif, la terrasse et le garage.Pas de procédures en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du Triangle d'Or, entre le Jardin Public et les quais de la Garonne, au sein d'un somptueux immeuble en pierre classé au patrimoine remarquable. Ce bien rare et élégant dispose de plusieurs zones distinctes, incluant une grande salle sous verrière, des espaces de travail ou d'habitation, ainsi qu'une cour privative, un véritable atout en pleine ville. Le sous-sol offre une salle voûtée de 55 m², idéale pour des réceptions ou comme cave à vin. Les pièces ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité tels que le béton ciré et des menuiseries en aluminium. Cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre est parfaitement équipé avec internet très haut débit, systèmes de projection, climatisation et nombreux rangements. Le bien se prête à divers projets comme les professions libérales ou le coworking. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une accessibilité optimale : tram B à 20 minutes de la gare TGV, parkings, commerces et cafés tout proches. Une adresse discrète dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURDans un quartier vibrant et prisé, à proximité du charmant village Darwin et de ses commerces raffinés, cet appartement d'exception vous attend. Il offre une qualité de vie rare en ville ainsi qu'une vue splendide sur Bordeaux et la Garonne.Positionné au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique avec ascenseur, cet espace de 160m² (123m² Carrez) se déploie harmonieusement. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un salon spacieux et à une cuisine dînatoire sur-mesure, équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 15m², un espace privilégié pour admirer Bordeaux avec un panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.Trois chambres vous attendent, dont une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et salle d’eau privée. Une salle de bain supplémentaire ajoute à la sérénité de cet espace intime.Un cellier de 11m² permet de garder l’essentiel à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété, au sous-sol, complètent cette offre remarquable.Ce bien fait partie d’une sélection d'Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité dans un cadre privilégié.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

TRIANGLE - PLACE DES QUINCONCES - APPARTEMENT 160M² - ASCENSEUR - 3 CHAMBRESSitué sur la très prisée Place des Quinconces, adresse emblématique du centre de Bordeaux, cet appartement de 160 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle de standing, avec des parties communes remarquables.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre une vue imprenable sur la Colonne des Girondins. Les espaces de réception généreux, ornés de cheminées en marbre, s'ouvrent avec raffinement sur une cuisine dînatoire aux finitions de qualité.L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d’eau élégantes. Entièrement rénové avec des matériaux de premier choix, il allie charme historique et équipements modernes. - À noter : ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe à Bordeaux, alliant emplacement privilégié, architecture raffinée et vue emblématique.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à Bordeaux et ses alentours.

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : BORDEAUX – APPARTEMENT RÉNOVÉ – ADRESSE RECHERCHÉE - ASCENSEURAu cœur d’un environnement convoité dans le quartier St Seurin-Croix Blanche, découvrez cet appartement familial entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité.Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble intimiste avec gardien, il comprend un appartement par niveau avec ascenseur desservant l’appartement ainsi que les dépendances en sous-sol.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, élégant et chaleureux, est sublimé par une cheminée en marbre et s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant.L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend :- Deux chambres pour enfants et salle de bains dédiée.- Une suite invités avec salle d’eau.- Un WC indépendant.- Une suite parentale indépendante, avec dressing, salle d’eau avec WC, et accès direct au séjour, dans un esprit « master suite » alliant confort et intimité.Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés sur mesure.En complément :- Cave- Espace indépendant en sous-sol avec point d’eau et fenêtre à réhabiliter (atelier ou salle de sport)- Possibilité d’acquérir un garageUn bien rare, lumineux et clé en main, pensé pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. À visiter sans tarder.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Bordeaux, dans la Gironde, cet appartement à vendre sur le Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, a été entièrement rénové avec soin. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation de qualité en fait un bien d'exception. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes spacieux et la luminosité qui filtrent à travers les fenêtres. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, est accentuée par une cheminée d'époque et des hauteurs sous plafond impressionnantes, et s'ouvre sur un agréable balcon filant. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, la chambre dispose de sa propre salle de bains attenante ainsi que d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire et paisible. Vous profiterez d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Dans une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien rare propose un cadre de vie privilégié au sein de l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux. Veuillez noter qu'un bail est en cours jusqu'à juillet 2027, et que des frais de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles s'élèvent à 1824 euros.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer un bien exceptionnel, surplombant Bordeaux, avec une terrasse spectaculaire de 138 m² offrant des vues imprenables. Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement rare vous offre une expérience de vie inégalée grâce à un panorama à 360°, découvrant les toits de Bordeaux et ses monuments incontournables, sans vis-à-vis. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est orientée Ouest et Sud, inondée de lumière tout au long de la journée, tandis que des baies vitrées au Nord offrent des perspectives uniques sur la Grosse Cloche et la Flèche Saint-Michel. L'intérieur, aux volumes généreux, présente une surface de 110 m² selon la loi Carrez, incluant un vaste espace de réception de 48 m² avec séjour et cuisine semi-ouverte, harmonieusement prolongé vers l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Toutes les pièces principales jouissent d’un accès direct à la terrasse, établissant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce bien est accompagné d’une cave et offre des prestations de chauffage et d’eau chaude collectifs, climatisation, ainsi que la présence d’un gardien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, à vendre à Bordeaux, et d’en faire un espace de vie véritablement unique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (343) – GES : F (73). Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 220 €. Copropriété de 52 lots – aucune procédure en cours, charges de 500 €/mois (incluant ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Annie Herte, Agent Commercial – RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre, grand appartement 5 pièces à 10 minutes à pied de la Gare St Jean à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale. Cet appartement dispose d'une superficie de 115 m² habitable, accompagné d'une terrasse de 19 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, rue des Mots Passants, le prix s'élève à 525 000 € TTC (ou 464 000 € TTC en TVA réduite). Cet appartement moderne est idéalement placé au cœur du quartier animé de Bordeaux Euratlantique, à proximité d'un nouveau parc public. L'emplacement est privilégié, avec la gare de Bordeaux à seulement 10 minutes à pied et un accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, écoles et services médicaux à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec diverses activités récréatives. Les caractéristiques du bien incluent une superficie de 115,21 m² sur deux niveaux, un extérieur avec terrasse couverte, une place de parking, une entrée accueillante et une pièce à vivre spacieuse. Avantages : frais de notaire offerts, garantie décennale incluse, et bien proposé en vente directe promoteur. Contact et visites possibles via téléphone ou messagerie Figaro Propriétés.

Situé dans le Triangle d'Or à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est un bien d'exception à vendre. Proposé exclusivement en nue-propriété, cet investissement offre une récupération automatique de la pleine propriété à l'issue du démembrement, avec l'usufruit conservé par la propriétaire occupante. Ce duplex de 220 m², entièrement rénové, se présente comme une maison avec ascenseur privé et dispose d'un grand jardin de 70 m² avec piscine. L'immeuble, dont les parties communes sont élégantes et bien entretenues, vous assure tranquillité et discrétion. L’appartement comprend un vaste salon avec de grandes fenêtres coulissantes, une cuisine contemporaine parfaitement équipée et une salle à manger intégrée à une véranda. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale, deux chambres, deux salles de bains et un bureau ou salon télé. Les prestations de qualité incluent parquet, cheminées fonctionnelles, double vitrage et isolation performante. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et piscine moderne constitue un havre de paix. Une cave saine et voûtée ainsi qu'une place de parking sécurisée à proximité sont également disponibles. Ce projet représente une solution patrimoniale intéressante, offrant sécurité et valorisation. Un bien rare à Bordeaux à acquérir.

Dans un remarquable immeuble en pierre situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet élégant appartement familial avec balcon, jardin d’hiver et magnifique terrasse. Ce bien rare allie beaux volumes, prestations anciennes, confort et douceur de vivre. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle, rehaussée par les murs en pierre rénovés et le parquet des espaces de vie, qui s'ouvrent par de superbes portes-fenêtres sur le balcon ou sur le charmant jardin d'hiver, idéal pour déguster un café en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 spacieuses chambres ainsi que deux salles de bain, facilement reconfigurables selon les besoins de votre famille. Ce vaste appartement ancien bénéficie d'un DPE classé D, attestant d'une performance énergétique maîtrisée. La terrasse de plus de 100 m², à l'abri des regards, avec sa cuisine d'été ou atelier, vous promet des moments de détente ou de partage en toute tranquillité. En prime, un garage privatif hors normes pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La localisation, à proximité de la rue Notre Dame, des quais, des commerces et des transports, ainsi que la qualité exceptionnelle de ce bien, en font une opportunité à ne pas manquer pour l' achat Appartement de luxe Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce duplex de 94,5 m² habitables se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine, sécurisée et bien entretenue. Sa luminosité ainsi que ses volumes impressionnants en font un bien exceptionnel.L'entrée mène à un spacieux séjour cathédrale de près de 40 m², agrémenté d'une cuisine équipée d'éléments de qualité. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest, offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots, parfait pour admirer de magnifiques couchers de soleil.À ce niveau, vous trouverez également une entrée avec rangements sur mesure, une salle d’eau avec buanderie et un WC indépendant, ajoutant au confort de l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain élégante et un WC séparé.Les points forts de cet appartement incluent sa position élevée, une vue dégagée sur les Bassins à Flots, ainsi qu'une architecture moderne et des commodités de qualité. La résidence récente dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un local à vélos.Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité du tram B, des Halles de Bacalan, de La Cité du Vin ainsi que divers restaurants et commerces, sans oublier des écoles pour les étudiants.DPE : C(142) et GES B(8). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1040€ et 1440€ /an. Copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Charges : 250 euros par trimestre. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922.

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 126M² - ASCENSEUR – 2 CHAMBRES Dans le prestigieux quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place du Palais, découvrez un appartement unique où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. Situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXème siècle, ce bien est l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. La distribution des espaces séduira immédiatement : une galerie centrale élégante mène vers une cuisine équipée indépendante et vers les pièces de vie en enfilade. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à quatre ouvertures avec balconnets orientées à l'Est. Les volumes généreux et la fluidité de la circulation créent une atmosphère raffinée. L'espace nuit favorise l'intimité : dans une première aile, la suite parentale comprend une chambre avec un balcon et une salle d'eau privative. Dans l'aile opposée, une seconde chambre est accompagnée d'une salle de bain indépendante. L'ensemble est complété par un espace buanderie pratique et une cave voûtée. Les rénovations réalisées en 2020 ont su préserver et mettre en valeur les éléments patrimoniaux, tels que les parquets en bois massif, les carreaux de ciment d'époque, les cheminées en marbre, et les belles hauteurs de plafond avec rosaces et corniches sculptées. Parkings avec abonnements à proximité. Nos coups de cœur incluent l'ampleur des espaces de réception, la situation exceptionnelle dans un quartier animé, ainsi que la qualité de la rénovation. Aucune procédure en cours Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, experts à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - QUAI DES CHARTRONS - BEL APPARTEMENT - 73M² - 2 CHAMBRESSitué dans le très recherché quartier des Chartrons, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille au charme bourgeois préservé, cet appartement de 73 m² Carrez séduit par son élégance et son parfait état.Au deuxième étage d'une copropriété rénovée, il offre une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par des prestations anciennes : parquet en pin massif, cheminée en marbre avec trumeau, huisseries d’époque.La cuisine dînatoire, une chambre avec salle de bain attenante, une seconde chambre/bureau et une lingerie complètent ce bien harmonieux.Son atout majeur : un emplacement exceptionnel sur les quais, à deux pas de la rue Notre-Dame et du tramway.Un premier investissement idéal ou un pied-à-terre dans l’un des meilleurs quartiers de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À découvrir sans attendre ! - On aime : l’emplacement, l’emplacement… l’emplacement ! Les prestations élégantes et l’état irréprochable.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Dans le prestigieux Triangle d’Or, cet appartement traversant est situé au troisième étage d’un immeuble haut de gamme avec ascenseur, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Proche des commerces, restaurants et meilleures adresses, cet appartement de luxe à acheter Bordeaux est un véritable coup de cœur. À l'entrée, un bel espace avec dressing vous accueille, tandis qu'une grande pièce de vie lumineuse constitue un espace de réception idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine haut de gamme et un espace TV complètent cette pièce. L'espace nuit dispose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain et d'une buanderie. Ce bien exceptionnel combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 de Christie's International Real Estate.

Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, cet appartement exceptionnel se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre. Témoignant de l'architecture bordelaise, cet appartement a bénéficié d'une rénovation minutieuse, préservant ses caractéristiques d'origine. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'harmonisent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant de vastes volumes baignés de lumière. L'espace s'organise autour d'un puits de jour central, avec un vaste salon, une salle à manger élégante et un bureau de caractère.Cette propriété se distingue également par sa modularité et son usage mixte autorisé. Avec une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle convient parfaitement à l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil prestigieux. Sa structure unique permet aussi d'envisager une division en deux unités distinctes, idéales pour des projets d'investissement ou de revente. Profitez de cette opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, idéale pour un appartement de luxe à acheter à Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente un charmant appartement familial de 118 m² situé dans un immeuble en pierres au 2ème étage sans ascenseur, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend également deux greniers de 17 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. Un couloir mène à un double salon avec parquet massif, moulures, cheminées fonctionnelles et une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, dinatoire et très fonctionnelle, complète cet espace familial.L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 14 m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un espace dressing. Traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de balcons filants pour profiter de l'extérieur lors des beaux jours. De plus, deux pièces au 4ème étage permettent d'aménager un espace de vie complémentaire. Une cave est également incluse.Des travaux de rénovation de la toiture et du sous-sol de l'immeuble ont récemment été effectués. La copropriété, bien entretenue, compte seulement 5 lots et aucune procédure n'est en cours. La proximité immédiate des transports (trams A et C), commerces et écoles réputées est un atout considérable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2397.00 et 3245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

À vendre, magnifique appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre, cet appartement de 118 m² offre une vue imprenable sur la Garonne. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle de bains et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte et un cellier attenant. Ce bien se distingue par sa grande hauteur sous plafond, ses prestations anciennes incluant parquet, cheminée, verrière et moulures, ainsi que sa vue sur la Garonne. Pour un achat appartement Bordeaux réussit, prenez contact avec l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Appartement spacieux de 88 m² en rez-de-jardin, avec une terrasse de 16 m², situé au sein de la résidence des Grands Chênes, un immeuble des années 80-90 dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien comprend un grand séjour lumineux de 37 m², deux chambres et une salle de bains. Un stationnement est également inclus, à proximité des commerces et des transports. Vous pouvez découvrir cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089 pour plus d'informations.

À vendre, cet appartement d’exception situé dans l’un des immeubles en pierre les plus emblématiques du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Occupant tout le deuxième étage, il offre une vue spectaculaire sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes, alliant harmonieusement architecture classique et confort moderne.Dès l'entrée, la majestueuse porte cochère et l'escalier en pierre d'époque témoignent du prestige du lieu. À l’étage, un vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur la Place de la Comédie. Les moulures délicates, les dorures, le parquet en point de Hongrie et un lustre en Murano forment un décor raffiné, sublimé par une cheminée classée attribuée à Victor Louis, l’architecte du Grand Théâtre.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains élégante, conçue comme un véritable espace de détente. La cuisine italienne sur mesure, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie.Un atout rare dans ce secteur : une place de parking est inclus, complétant parfaitement cet appartement. Cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est une offre unique où patrimoine et modernité se rencontrent au cœur d'une ville élégante, destinée aux amateurs de biens d'exception.