ventes d’appartements de luxe à Bordeaux, France (page 11)

À vendre, appartement spacieux à Bordeaux, Gironde (33), idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Public. Cet élégant bien de 181 m², situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, offre une agréable terrasse. L'appartement dispose d'une entrée, de deux belles pièces de réception, d'une cuisine, ainsi que d'une grande chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Ce bien, parfait pour un projet d'achat appartement Bordeaux, comprend également une cave et un garage. À proximité immédiate de toutes commodités, cette opportunité rare ne manquera pas de séduire. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Coldwell Banker vous présente cet appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé au pied du jardin public, proche des commerces et du tram de Fondaudège, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à sa prestigieuse entrée qui donne le ton. Chaque espace propose de beaux volumes et des prestations élégantes. Vous découvrirez une généreuse pièce de réception lumineuse de 65 m² avec cheminée, menant à un espace dinatoire convivial grâce à sa cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau et la possibilité d'une 4e chambre. Les cimaises, la hauteur sous plafond de 4 m, les parquets à bâton rompu et les cheminées en marbre raviront les amateurs d'esthétique. Cet appartement est parfait pour des professions libérales, bureaux, cabinets ou showroom, séduisant ainsi plusieurs types de profils grâce à sa localisation exceptionnelle. Une cave complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7 lots (absence de procédure en cours). Surface Carrez : 219 m², surface totale 231 m². Charges : 1200€/trimestre. DPE D(222) GES D(30). Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Découvrez tous nos biens sur Immoba.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en bureaux. D'une surface de 144 m², il se compose d'une partie ancienne remarquablement préservée et d'un bureau indépendant situé au même niveau. Composé de 6 bureaux cloisonnés et d'une belle salle de réunion, ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou un cabinet haut de gamme. Vous bénéficierez d'une vue agréable sur un jardin arboré et fleuri, créant ainsi une atmosphère rare et intimiste. Situé à seulement 100 mètres de l'entrée principale du Jardin Public, ce bien peut également être repensé pour devenir un appartement à acheter à Bordeaux, incluant un extérieur. Profitez de cet environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces et du tram. Pour plus d'informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien au 06.19.59.27.00.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement exceptionnel à vendre dans le cœur de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, tout en préservant ses caractéristiques anciennes, cet appartement de luxe dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'un magnifique salon et un séjour avec cuisine. La luminosité est un atout majeur de ce bien. Il est possible d'acheter un ou deux box fermés en supplément. Cette copropriété se compose de 11 lots principaux, avec des charges mensuelles de 170€. D'une surface Carrez de 91,8m2, cet appartement est exempt de procédures en cours. Le DPE est de C (164) et le GES de A (5), avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1200 et 1650€ par an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente est de 790000€ HAI, comprenant des honoraires d'agence de 37000€ TTC, soit 4,91%, pour un prix net vendeur de 753000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

À Bordeaux, en Gironde, cet appartement de luxe à vendre offre une superficie d’environ 135 m² au dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Profitez d’une quadruple exposition et d’une terrasse unique d’environ 150 m², à quelques pas de l’église de Caudéran. L'espace comprend une entrée qui mène à une première chambre avec sa salle de bains, un vaste salon, une cuisine, deux autres chambres, un dressing et une salle d’eau. Un double garage et un cellier viennent compléter ce bien. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez Caroline Chanoine au 06 20 11 18 52. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce superbe appartement de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 9 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe à Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un bel hôtel particulier, cet appartement de 163,70 m² carrez entièrement rénové allie harmonieusement caractéristiques anciennes et modernité. Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine américaine. La partie nuit comporte trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Un balcon filant ainsi qu'un parking en amodiation viennent compléter ce bien exceptionnel. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

En exclusivité chez Manson Properties. Découvrez cet appartement spacieux situé au 2ème étage, offrant une surface habitable d'environ 190 m². Entièrement rénové en 2000, cet appartement est en excellent état et dispose d'un séjour de 35 m², d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort.Cet appartement comprend également une cave pour vos affaires et 3 places de stationnement intérieures pour votre commodité.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles maternelles et élémentaires, crèches, collèges, restaurants, magasins d'alimentation générale, médecins généralistes, et même un parc et jardin à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec des bus et des tramways à 5 minutes à pied.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement remarquable à Bordeaux, alliant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Manson Properties : Salah Baziz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 301 172. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre ravalé, cet appartement de 70 m² conserve des prestations anciennes et des murs en pierre apparente. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une agréable pièce à vivre avec cheminée et à une cuisine dinatoire séparée donnant sur la cour. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien clé en main, idéalement localisé à proximité des restaurants et des commerces. Cet Appartement à acheter à Bordeaux est une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Situé dans le quartier prisé des Grands Hommes à Bordeaux, cet appartement à vendre de 196 m², accessible par un ascenseur privatif, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. Le premier niveau comprend un spacieux hall d'entrée, un espace bar, deux grandes suites donnant sur un balcon filant, une buanderie et un dressing. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour apprécier les derniers rayons du soleil. Une grande suite parentale avec salle de bains complète cet espace. Climatisé et possibilité d'achat d'un appartement Bordeaux entièrement meublé. Ce bien d'exception se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À saisir, un bel appartement à vendre à Bordeaux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée, un séjour double menant à une terrasse exposée sud offrant une vue agréable sur le parc, ainsi qu'une cuisine se prolongeant également par une terrasse. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plus une salle d'eau. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Idéalement situé à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Bordeaux de qualité, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 60 m² entièrement rénové à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte de marque Bulthaup, ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend une chambre chaleureuse et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, une terrasse paysagée de 50 m² permet de profiter d'un cadre de vie relaxant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Il s'agit d'un appartement à acheter à Bordeaux, idéal pour un cadre de vie paisible et raffiné. Contact pour les visites : Alexandre Vergez – 06 72 70 42 31. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Superbe duplex de 175 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu'un séjour aux prestations anciennes conservées, ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée. L'étage dispose de trois chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un grand espace de 31 m² pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé dans le cadre de la vente d'un appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com. Téléphone : +33-0533093089.

Situé sur les Quais des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un espace de vie de 156 m2 réparti sur deux niveaux. Le bien, implanté dans une ancienne maison de négoce bordelaise, présente un charme indéniable et bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve. Au premier étage, vous découvrirez une entrée accueillante avec une bibliothèque, une cuisine sous verrière, une salle à manger et un salon lumineux doté d'un balcon filant avec vue sur la Garonne. Le deuxième niveau est accessible de manière indépendante, ce qui offre une flexibilité d'utilisation. L'appartement conserve de nombreux éléments décoratifs, tels que des boiseries, un parquet de style Versailles, des trumeaux, une cheminée et des peintures murales, le tout éclairé par de grandes portes-fenêtres. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d’eau, deux autres chambres et une deuxième salle d’eau. Une grande cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Cette adresse exceptionnelle se situe à proximité du jardin public et de l'hyper centre, avec un accès direct au tram et aux commerces. C'est une belle opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, au cœur de la ville.

À vendre, cet appartement de prestige situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique duplex de 270 m² se trouve entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, occupant l’étage noble d'un immeuble en pierre du XVIIIᵉ siècle, accessible par ascenseur. Très lumineux, grâce à sa vue sur le fleuve, il met en avant des éléments de qualité tels que boiseries, moulures et parquets d’époque, ainsi que des œuvres de grands artisans français comme Amédée de Carenza et Jules Vieillard, illustrant un art de vivre raffiné. Le premier niveau comprend une entrée menant à un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire et un patio sous verrière de 8 mètres de hauteur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privative. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Dans une résidence récente à Bordeaux, Gironde, cet appartement de 162 m² entièrement rénové se trouve au 1er et dernier étage, à proximité de la Barrière Judaïque. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, avec une cuisine équipée attenante, accompagnée d'un cellier. Ces espaces sont assortis d'une belle terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau et une seconde terrasse. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Ce superbe appartement est proposé à la vente dans la région Aquitaine. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux : visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans la Gironde en région Aquitaine. Niché au sein d’un programme immobilier de standing près de la Barrière Judaïque, ce duplex entièrement rénové s'étend sur 95,3 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse avec séjour et cuisine, donnant sur une terrasse agréable d’environ 26 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d’eau au même niveau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau à l'étage. Une place de stationnement extérieure complète ce bien, offrant un cadre de vie recherché. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

iad France - Marie Bourgoin vous propose un Appartement à acheter Bordeaux dans le quartier Jardin Public / Chartrons. Cet appartement lumineux dispose d'un jardin privatif et d'un garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, ce bien bénéficie d'une rénovation élégante qui préserve le charme de l'ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations dans un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composée de deux lots principaux, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse dinatoire offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut facilement y être aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie ou un espace professionnel. Cette pièce s'ouvre sur un jardin privatif sans vis-à-vis d'environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicules et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, cet appartement alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité à découvrir rapidement.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement contemporain en vente offre une vue panoramique sur les toits bordelais et la majestueuse Cathédrale Saint André. Cet espace rénové avec des matériaux de qualité garantit confort et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une loggia agréable avec vue dégagée. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambre), deux salles d'eau, une lingerie et de nombreux rangements. Le bien est climatisé, avec un cellier sur le palier et la possibilité d'acheter un parking privatif pour 25 000 euros. L'emplacement central, à proximité du tram A, des commerces et des écoles, en fait un appartement idéal pour profiter de la vie urbaine bordelaise. Copropriété de 60 lots avec des charges annuelles de 8 400 euros. Contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel pour toute visite.

À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, entre le cours Xavier Arnozan et la Halle des Chartrons, cet appartement est en vente. D'une superficie de 160 m², il se situe dans une petite rue calme et offre un accès individuel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie et divers rangements. Un escalier en pierre vous mène à un spacieux palier, où se trouve l'appartement. Ce dernier est traversant et lumineux, avec une grande entrée et un salon-salle à manger de plus de 45 m², ainsi que 3 chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou d'atelier. L'emplacement est idéal, à proximité du tramway, des commerces, des écoles et des quais. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et la chaudière à gaz est neuve. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking couverte. Ce bien, situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre total de 2 lots. Les frais annuels de copropriété s'élèvent à 2 336 euros. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 2 190 euros et 3 050 euros par an. Pour plus d’informations, consultez notre annonce sur le site du Groupe Immobilier Mercure ou contactez Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

À proximité du marché des Capucins et de la gare Saint-Jean, cet élégant duplex de 70,38 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé entièrement rénové, est parfait pour un pied-à-terre à Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace salon convivial et bureau ainsi qu'une nouvelle chambre. Un parking et une cave complètent ce bien. Ce bien est proposé à la vente, Appartement de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À proximité de la place des Chartrons, cet appartement de 158 m² (141,5 m² Carrez) se situe aux deux derniers étages d’un immeuble en pierre. Profitez d'une terrasse de 24 m², exposée sud et sans vis-à-vis. Au niveau principal, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placards et une salle de bains. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle d’eau et d’un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. L'environnement calme de cet appartement en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en fait une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement à Bordeaux. Garage double possible en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À vendre : Loft de 200 m² (199 m² carrez) situé au 1er étage d'un immeuble en pierre au cœur des Chartrons, Bordeaux, Gironde. Ce bien spacieux comprend une entrée menant à un vaste séjour, une cuisine américaine meublée et équipée avec coin repas, le tout ouvert sur un patio. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2ème niveau, une chambre avec salle de bains donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Une buanderie, un cellier et un grand garage privé pour 2 à 3 voitures complètent cet ensemble. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Pour un achat Loft à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À proximité du Jardin Public, cet appartement à rénover de 184 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur. Avec de belles prestations anciennes conservées, il se compose d'un hall de réception qui distribue un salon, une cuisine ainsi qu'un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² exposée sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.Au dernier étage, un grenier à aménager de 25 m² carrez vient compléter cet appartement. Une cave et un cellier ajoutent à l'attrait de ce bien. Profitez de cette occasion pour l'achat d'un appartement à vendre à Bordeaux, département de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.