ventes d’appartements / penthouses de luxe meublés Rhône-Alpes, France (page 4)

Au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles La Clé des Cimes, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux appartements duplex contigus, idéalement situés au dernier étage de la résidence.   Bénéficiant d'une situation privilégiée en pignon de bâtiment et d'une triple exposition (Nord, Est et Sud), ces deux appartements profitent d'une vue panoramique sur les pistes de ski, le village d'Arêches-Beaufort ainsi que les sommets du Beaufortain.   Développant ensemble plus de 112 m2 habitables, ces deux biens constituent une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un vaste pied-à-terre familial à la montagne ou d'un investissement patrimonial de qualité. Les deux appartements totalisent actuellement : Deux séjours lumineux ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes ; Deux cuisines entièrement équipées ; Quatre chambres ; Quatre salles d'eau et salles de bains ; Trois WC indépendants. Leur implantation permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques, la création d'un vaste duplex familial de plus de 112 m2 comprenant une grande pièce de vie d'environ 46 m2, quatre chambres et de généreux espaces de réception pouvant accueillir confortablement 8 à 12 personnes.   Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'une grande souplesse d'utilisation : Conservation des deux appartements indépendants ; Occupation personnelle d'un logement avec mise en location du second ; Réunion des deux lots afin de créer un grand duplex familial unique au sein de la résidence.   La résidence propose des prestations particulièrement recherchées avec une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être comprenant spa, sauna et hammam.  Un magasin de location de skis est également directement accessible au rez-de-chaussée de la résidence. L'un des grands atouts de la résidence 'La Clé des Cimes' réside dans son confort d'utilisation : vous accédez à la piscine et aux espaces bien-être directement depuis les circulations intérieures de la résidence, sans avoir à sortir du bâtiment.   Située à seulement 400 mètres du centre-village et du front de neige, la résidence bénéficie également d'un arrêt de navette au pied de l'immeuble permettant un accès rapide aux remontées mécaniques. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, avec deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol ainsi qu'un casier à skis à jouissance privative. Le bien peut être exploité dans le cadre de la gestion locative MMV avec bail flexible ou être acquis en pleine propriété selon le projet de l'acquéreur.   Une opportunité unique de devenir propriétaire des deux derniers duplex contigus du dernier étage et de créer, selon vos envies, l'un des plus beaux appartements familiaux de la résidence.

Presqu ile, idéalement sitiué à promiximité de la place des Jacobins, ce studio de 32 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Situé en étage élevé, il profite d'une belle luminosité grace à son exposition et sa vue dégagée.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi que d''une belle salle de bains avec baignoire. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à- terre ou un investissement locatif. A découvrir rapidement contact Arlim Prestige Presqu'ile Caroline Giat 06/08/82/28/69

Découvrez un appartement T3 d'exception où charme historique et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie enchanteur. Imaginez-vous chaque matin dans un appartement de 84 m², baigné de lumière naturelle, où pierres centenaires et rénovations soignées se rencontrent. Ce joyau du XIXe siècle, entièrement rénové en 2008, allie authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée vous accueille. Le séjour de 25 m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de cet appartement. Parfait pour recevoir ou vous adonner à vos passions, il s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m², un havre de paix idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. Les deux chambres, généreuses et calmes, offrent une intimité préservée. La salle de bains, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité. Partiellement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. Perché au deuxième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité rare en ville. Son standing élevé et son cachet indéniable en font un bien d'exception, où chaque instant devient une expérience mémorable. Acquérir cet appartement, c'est s'offrir un morceau d'histoire tout en profitant d'un investissement locatif potentiellement très rentable. Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font un bien recherché. Libre à votre entrée, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. À quelques pas seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans contraintes : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois pratique et agréable. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception. Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre expert en immobilier d'exception. GSA-10192 RCS VILLEFRANCHE-TARARE:480 371 616 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69022018000028299

Cet appartement spacieux de 120 m² est situé au cœur du quartier de Morel à Méribel, à seulement 80 mètres du télésiège. Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces et du centre de la station. Cet bien propose une belle pièce de vie de près de 47 m² avec un séjour, salle à manger et une cuisine ouverte ouvrant sur un balcon exposé Sud. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre multi-couchages idéale pour les familles, ainsi que de trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Une cave et un casier à ski et un parking couvert complètent ce bien d'exception.

Cet appartement spacieux de 133 m² est situé au cœur du quartier de Morel à Méribel, à seulement 80 mètres du télésiège. Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces et du centre de la station. Cet bien propose une belle pièce de vie de près de 47 m² avec un séjour, salle à manger et une cuisine ouverte ouvrant sur des balcons exposés Sud et Ouest. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre multi-couchages idéale pour les familles, ainsi que de quatre salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Une cave et un casier à ski complètent ce bien d'exception.

Appartement d'exception –Collonges au mont d'or Dans une résidence sécurisée avec parc, tennis et grande piscine, découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième et dernier étage, au calme absolu. Entièrement décoré avec goût, il offre de très belles prestations : parquet, cheminée fonctionnelle, grande luminosité, espaces chaleureux et ambiance élégante. L'appartement se compose de : 3 chambres une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une belle cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur une loggia un garage privatif Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié de la résidence : parc arboré, accès à pied à l'école par le parc de la résidence, proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Plaine du Jaillet, à deux pas des pistes de ski et du centre du village accessible à pied, grand appartement spacieux avec trois chambres, vendu meublé. Situé au 1er étage d'une résidence de grand standing type chalet, cet appartement en duplex se compose comme suit : une entrée avec vestiaire et dégagement, une buanderie, des wc invités, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un salon avec cheminée et un séjour, le tout prolongé par un grand balcon exposé Sud offrant une vue dégagée sur les massifs du Mont-d'Arbois, Rochebrune et Côte 2000 ; au même niveau, une chambre avec salle de bains. À l'étage supérieur, un palier dessert une chambre composée avec salle de bains dressing grenier et balcon, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 26 m², comprenant un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un balcon. Cette belle opportunité d'achat est complétée par deux garages, une cave, un casier à skis ainsi que deux parkings extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 506 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD Carte T CPI 74012017000019489 RCP B423660828

Devenez le propriétaire de ce magnifique appartement situé dans une résidence très récente à proximité immédiate du télésiège des Perrières et à 300 m des premiers commerces. Localisé au rez-de-chaussée, il offre une surface de 93,60 m2 et bénéficie dune grande terrasse dangle et dun balcon (32 m2 au total) offrant une vue sur les pistes de ski avec une exposition sud et est. L'appartement a été livré en mars 2023 donc il bénéficie des mêmes avantages d'un appartement neuf ; garantie décennale ( reste 7 ans), les frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de l'appartement. Grand séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs. Une cave, un casier à ski , une place de parking en sous sol et un garage complètent ce bien. Si vous cherchez une résidence secondaire couplée à un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il est prêt à vivre et/ou à louer ! Le petit plus, la table se transforme en table de billard ! L'appartement est situé Route de Pesses , ce qui permet un accès facile et direct, à la fois aux remontées mécaniques et au cœur du village. Vous êtes à proximité immédiate du télésiège des Perrières : ce qui signifie que la glisse est quasiment à la porte, très pratique pour profiter du domaine skiable sans perte de temps. Le village est accessible à pied (ou très rapidement en voiture) : à seulement 300 m des commerces, ce qui offre une belle autonomie au quotidien pour restaurants, boutiques, services.

Idéalement situé à deux pas du centre du village et au calme, cet appartement familial de 48 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres et une salle de douche. Vous profiterez également d’un grand balcon exposé sud-est, profitant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Implanté dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien garantit tranquillité et convivialité. Une place de parking privative ainsi qu’un casier à ski complètent l’ensemble.

Situé dans le prestigieux secteur du Mont d’Arbois, l’un des quartiers les plus recherchés de Megève, cet Appartement de 128 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied des pistes de ski. L’appartement se compose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, un vaste séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu’un second salon offrant un espace de détente supplémentaire. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec trois terrasses bénéficiant d’une triple exposition, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Les prestations annexes sont particulièrement rares : trois caves, trois casiers à skis, un garage fermé (box) et deux places de stationnement extérieures. Ce bien unique est un Appartement de luxe à acheter à Megève, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

LA TANIA - Découvrez ce magnifique duplex au sein du programme Barma, idéalement situé en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche à La Tania dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien allie harmonieusement confort et élégance. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, donnant sur un balcon pour profiter d'une agréable vue sur les massifs environnants. Côté nuit, vous trouverez six chambres dont quatre en-suite, ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir jusqu'à 12 convives dans un confort optimal. Un sauna complète l'aménagement de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé avec caves, casier à skis et places de parking. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Livraison en décembre 2026. Ne manquez pas votre chance pour un achat Appartement à acheter COURCHEVEL.

Découvrez le programme immobilier Barma, situé à La Tania, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un achat d'appartement à COURCHEVEL, idéalement situé en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche menant à la télécabine. La résidence offre une architecture montagnarde contemporaine alliant le charme savoyard aux touches modernes. Avec 71 appartements, allant de 2 à 7 pièces, vous trouverez de véritables havres de bien-être, tous dotés de vues imprenables sur les massifs environnants. Les intérieurs chaleureux se caractérisent par des matériaux de qualité. Date de livraison prévue : décembre 2026. Récupération de TVA possible. Photos non contractuelles.

Avec ses 600 km de pistes reliées entre elles, le domaine des 3 Vallées demeure depuis plus d'un demi-siècle la référence mondiale du grand ski alpin — une géographie d'altitude où la garantie neige se conjugue à une diversité de terrains inégalée, des forêts d'épicéas du fond de vallée aux glaciers culminant à plus de 3 200 mètres. Au centre de ce domaine, à équidistance de tous ses pôles, Méribel occupe une position stratégique unique. Fidèle depuis 1938 à sa charte architecturale, la station cultive un art de vivre où l'élégance se murmure plutôt qu'elle ne s'affiche : bois ancien, lauze, lignes architecturales rigoureuses. À moins de 2 km, son altiport en fait par ailleurs l'une des très rares destinations alpines accessibles directement en aviation privée. Au sein même de Méribel, un quartier s'est progressivement imposé comme la plus convoitée des adresses : le Rond-Point des Pistes. C'est là, à la jonction des télécabines de la Saulire et du Plattières, que se nouent les retours skis du domaine entier, dans un cadre résidentiel intime, à quelques pas des boutiques et des plus belles tables de la station. Et c'est précisément à cette adresse que se dresse cette résidence de très grand standing, livrée en 2021. Vieux bois patinés, pierres locales, charpentes apparentes, finitions sur mesure : l'écriture est traditionnelle, l'exécution résolument contemporaine. Les propriétaires y bénéficient d'un véritable espace bien-être privatif avec jacuzzi, sauna, hammam, cabines de massage et salle de fitness et de sport, complété par une conciergerie haut de gamme. C'est au 4ème étage de cette résidence que se déploie le bien proposé à la vente. Sur 260 m² habitables prolongés de plus de 42 m² de balcons plein sud-est, suspendu au-dessus du Rond-Point des Pistes, la vue ininterrompue embrasse le domaine skiable, la forêt et les sommets. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée : essences de bois anciens et plafonds à la française, parois de pierre brute, sols en chêne massif. Le séjour traversant de 80 m² s'organise autour d'une cheminée, articulant un coin salon profond, une grande salle à manger et une cuisine indépendante équipée ; un salon télévision séparé prolonge l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement accueille jusqu'à 12 personnes dans un confort hôtelier. Une suite master en hauteur, dotée d'une baignoire ilôt face aux pistes, d'une salle de bain en pierre et d'un accès direct au balcon, en constitue la pièce maîtresse. Elle est complétée par 3 chambres doubles disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que par une chambre cabine équipée de lits superposés, idéale pour les enfants. Au-delà encore des prestations de la résidence, le bien réserve à ses occupants un véritable spa privatif avec sauna, hammam et salle de yoga — un luxe rare à ce niveau de gamme. Deux emplacements de parking couverts, un casier à skis avec sèche-chaussures, une buanderie équipée et un vestiaire d'entrée complètent cet ensemble d'exception. La cession s'opérera dans le cadre d'une reprise de l'universalité économique, l'activité de location meublée avec services para-hôteliers étant actuellement exploitée et la reprise de la dette de TVA résiduelle.

Venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au 2ème étage d'une résidence neuve et calme dans le centre de Chamonix et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, une chambre double en suite avec un accès direct sur une belle terrasse exposé ouest avec vue sur le Brévent, un salon/salle à manger avec une exposition sud ouvert sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un W-C séparé. A l'étage, une chambre double avec rangements ,une salle d'eau avec W-C, ainsi qu'un coin montagne avec lits superposées. En annexes, un garage boxé souterrain, une cave et un casier à ski complètent ce bien.

Découvrez notre programme immobilier Barma, idéalement situé à La Tania, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet ensemble résidentiel se trouve en front de neige, à proximité de la piste Moretta Blanche menant à la télécabine de La Tania. Pour un achat d'appartement de luxe à COURCHEVEL, ce projet vous permet de profiter pleinement des plaisirs du ski. L'architecture contemporaine, qui allie le charme savoyard aux éléments modernes, est mise en valeur dans chacun des 71 appartements, allant de 2 à 7 pièces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, chaque appartement dévoile des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les intérieurs, chaleureux, utilisent des matériaux de qualité pour garantir un confort optimal. Date de Livraison : décembre 2026. Récupération de TVA possible. Photos non contractuelles.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un Appartement à vendre à CHAMONIX MONT BLANC, située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété rare et élégante est idéalement positionnée au cœur de Chamonix, dans un environnement calme et privilégié, au pied du Mont-Blanc. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, cet appartement de plain-pied dispose de 129 m² Loi Carrez, complétés par 49 m² d’annexes. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du centre-ville, tout en bénéficiant d’un vaste espace extérieur privatif. L’espace de vie de plus de 50 m², lumineux, comprend une cuisine ouverte, un salon élégant avec poêle à bois et de larges ouvertures vitrées créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains attenante, deux chambres communicantes partageant une salle d’eau ainsi qu’un bureau indépendant avec sa propre salle d’eau. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée s'ouvre sur un jardin paysager de 650 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Doté d’un jacuzzi privatif et d’un espace barbecue, cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments conviviaux. La propriété inclut également un demi-garage, une place de parking privative et plusieurs espaces de stockage. Une occasion unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à CHAMONIX MONT BLANC, alliant espaces extérieurs remarquables et qualité de vie au cœur de la montagne. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Megève. Au coeur du centre-village. Zone piétonne. Situé au 2? étage, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Ce bien développe une surface d'environ 65 m² parfaitement optimisée et comprend trois chambres, un bel espace de vie ainsi que des prestations soignées. Il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et le clocher. L'appartement s'ouvre sur un exceptionnel balcon d'angle d'environ 30 m². Un grand box fermé de 7 x 4 m complète ce bien rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre, d'une superficie de 51,47 m² avec terrasse, situé dans le quartier de la Vieille Ville, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce deux-pièces, situé au premier étage, bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité d’une rue commerçante animée. Rénové avec soin, cet Appartement se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, et d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux exposé plein Sud, menant à une terrasse qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. Faites de cet Appartement de luxe ANNECY un bien exceptionnel à découvrir.

COURCHEVEL, Savoie - Découvrez cet appartement à vendre au sein du programme Barma, idéalement situé en front de neige, au pied de la piste Moretta Blanche. Ce bien allie confort et élégance. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, donnant sur un balcon agréable avec vue sur les massifs environnants. Côté nuit, vous trouverez six chambres, dont quatre en-suite, ainsi que deux salles de bains, permettant d'accueillir jusqu'à 12 convives dans le plus grand confort. Un sauna complète cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé avec caves, casier à skis et places de parking. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Livraison prévue en décembre 2026.

À vendre, magnifique duplex de 195 m² Carrez (238 m² au sol), situé dans un ancien site industriel réhabilité au coeur de Grenoble, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. Nichée dans une impasse calme, cette propriété atypique séduit par ses espaces ouverts et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une impressionnante pièce de vie de 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Ce vaste espace s'ouvre sur une terrasse, véritable écrin de verdure en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de sport, un atelier, et des toilettes. Un garage fermé individuel complète cet étage, offrant un confort optimal. L'étage, accessible par un élégant escalier en verre, dévoile deux grandes suites, dont l'une bénéficie d'un dressing. L'agencement fluide et fonctionnel permet de moduler les espaces selon les besoins, tout en conservant une sensation d'ouverture et de luminosité. Ce bien rare conjugue calme, accessibilité et prestations de qualité, avec des volumes généreux et des finitions soignées. Un appartement d'exception, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'architecture contemporaine. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, RSCA Grenoble n° 335 268256 au 33(0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Charmant appartement T3 rénové d’environ 40 m², idéalement situé au cœur du village de La Clusaz, dans une résidence intimiste et calme. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Il s'ouvre sur un séjour- cuisine lumineux, avec un accès sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace extérieur. Il se poursuit avec deux chambres dont l'une avec salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante avec WC. Grâce à son agencement optimisé, il offre une capacité d’accueil jusqu’à 8 couchages, idéal pour recevoir famille et amis. Il dispose également d’un placard à skis pratique pour stocker votre équipement, d’une cave supplémentaire pour plus de rangements et d’un stationnement privatif, atout majeur pour tout faire à pied et profiter pleinement de ses séjours. Cet appartement bénéficie d’un cadre paisible tout en étant idéalement placé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. Procédure en cours: non DPE en cours Charges annuelles: 2600 € Nombre de lots: 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Situé à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein de la prestigieuse Résidence Le Bernascon. En dernier étage, il offre une surface généreuse avec des prestations haut de gamme. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une belle salle de bain. De plus, profitez d'une vue imprenable sur la célèbre Dent du Chat. Cet appartement est également une excellente opportunité pour un investissement de qualité.

Situé aux Les Gets, à deux pas du centre du village et face à la remontée mécanique des Pierrières, découvrez ce bel appartement de 49 m² bénéficiant d’un balcon d’angle offrant une vue dégagée sur les pistes de ski. Au 2ᵉ étage d’une petite résidence composée de seulement 10 copropriétaires, ce bien propose une entrée avec placard/cellier, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au balcon exposé sud-est. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale avec un vaste placard intégré, une cabine faisant office de seconde chambre, ainsi qu’une salle de douche, offrant un agencement fonctionnel et harmonieux. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Une cave, un garage, box fermé viennent compléter ce bien plein de charme.

!! PRIX EN BAISSE !! Situé dans le centre du village de Praz sur Arly, joli deux pièces de 40 m² comprenant : Un beau séjour lumineux avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon plein SUD, une grande chambre, une salle de douches et des wc indépendants Cet appartement est vendu meublé et cuisine équipée avec un grand box et une cave Megève est à 5 minutes, Genève est à 1h et Lyon à 2h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.