ventes d’appartements de luxe Luxembourg

Ce bien rare par sa configuration et sa localisation est à découvrir. Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg, cet appartement-duplex d’environ 155 m², aux derniers niveaux de la résidence, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement maîtrisé. Occupant le dernier étage ainsi qu'une partie de l’avant-dernier niveau, il offre un cadre de vie privilégié, sans voisin au-dessus, garantissant calme, lumière et vues dégagées.L’espace de vie, largement ouvert et baigné de lumière, propose une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s'intègre parfaitement à l'ensemble, et la terrasse prolonge agréablement cet espace, constituant un véritable atout au quotidien.Agencement :• 3 chambres à coucher• Vaste séjour avec cuisine ouverte• Terrasse orientée Sud & Est• 2 salles de bains (une par niveau)• 2 WC séparés (un par niveau)Annexes :• 1 emplacement intérieur pour voiture• 1 cave privativeCe bien est disponible dans le cadre d'une vente Appartement de luxe Luxembourg, sous bail emphytéotique avec une durée restante d’environ 86 ans. Ce type de structure, courant au Luxembourg, est strictement encadré et présente trois options à l’échéance : renouvellement du bail, rachat du bien à sa valeur de marché, ou acquisition de la quote-part du terrain.Entre dernier étage, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, cet appartement représente une véritable opportunité. Dossier complet et visites sur demande. Contact direct : Alain REGO +352 661 603 959 - a.rego@barnes-international.com

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity : Copropriété de 150 appartements Bail emphytéotique 99ans Syndic : Agigest Chauffage urbain Pass énergétique : A/B 3 ascenseurs Accès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..) Local à vélos sécurisé L'appartement : Etage : 19ème Surface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes Deux entrées indépendantes Triple vitrage Chauffage au sol Système de refroidissement intégré (cooling) Stores intégrés motorisés Armoire défroissante pour le linge Système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes) Système d’alarme de sécurité Installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.) Éclairage entièrement dimmable Cuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monobloc Mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel Électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau Buanderie Hauteur sous plafond : 2,90 m Charges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie) Garage : 20,72 m² Emplacement intérieur : 13,52 m² Cave : 4,67m² Cave : 6,46 m² Le Quartier proche : Transports : Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250m Aéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces : Infinity Village : 20 commerces Auchan Kirchberg à 5 min Ecoles : Ecole Ste Sophie à 3 min Ecole européenne Luxembourg I à 4 min St Georges International School à 9 min Ecole fondamentale à 4min Sports : Playground Eglantiers à 350m Coque Centre sportif et Playground à 2 min Santé : Hôpital Kirchberg à 5 min Clinique Bohler Disponibilité : A convenir

Découvrez cet appartement à vendre à Lintgen, situé dans le département de Mersch. Ce magnifique appartement de 2 chambres, en future construction, fait partie de notre résidence Athéna composée de seulement 6 unités pour plus d'intimité. Profitez d'un cadre paisible au cœur de Lintgen, entouré de verdure. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière. Deux emplacements intérieurs vous sont offerts dans le prix. La construction met l'accent sur des matériaux haut de gamme, avec du chauffage au sol dans chaque pièce, réglable via des thermostats individuels. Il sera équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de triple vitrage, de stores électriques, d'une VMC, de clés de sécurité, avec la possibilité de choisir vos propres matériaux. Lintgen, une charmante ville de taille moyenne, a tout ce qu'il faut : restaurants, cafés, commerces, crèches et installations sportives. À seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (Lorentzweiler), vous serez à moins de 10 minutes de Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Le village dispose également de bons moyens de transport avec des bus et une gare ferroviaire.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un magnifique appartement d'une chambre à coucher, en future construction dans la superbe résidence Athéna, située à Lintgen, dans le département de Mersch. Cette résidence sera composée de seulement 6 appartements, garantissant ainsi une atmosphère privative, et sera bâtie avec des finitions de haute qualité. Située au calme dans le centre de Lintgen, elle est entourée de verdure. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Un emplacement extérieur est inclus dans le prix. Les finitions haut de gamme comprennent un chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaïques, un triple vitrage avec stores électriques, une VMC, et des sèche-serviettes dans la salle de bains, avec également la possibilité de choisir d'autres matériaux. Lintgen est une ville agréable, offrant de nombreux services tels que des restaurants, cafés, boulangeries, ainsi que des terrains sportifs. Vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler) et à moins de 10 minutes de Luxembourg Ville ou Ettelbruck. De plus, Lintgen est bien desservie par les transports en commun, incluant le bus et une gare ferroviaire. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Lintgen, ne manquez pas cette opportunité.

BARNES Luxembourg vous présente ce superbe penthouse de 3 chambres à coucher, en future construction au sein de la remarquable résidence Athéna. Cette résidence privative sera composée de seulement 6 appartements et sera dotée de finitions de qualité. Le chauffage au sol sera installé dans toutes les pièces, avec des thermostats individuels, et elle sera équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Vous bénéficierez également de triple vitrage, de stores électriques et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. Une personnalisation des finitions, y compris parquets, carrelages, sanitaires et peinture, sera possible. Située au calme dans le centre de Lintgen, entourée de verdure, cet appartement au dernier étage dispose de 3 terrasses et de deux emplacements intérieurs inclus dans le prix. Lintgen est une ville agréable, offrant de nombreux services tels que restaurants, cafés, commerce local et infrastructures sportives, tout en étant à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg Ville ou Ettelbruck. De plus, Lintgen bénéficie d'excellents moyens de transport, incluant bus et gare ferroviaire.

À Lintgen, dans le département de Mersch, nous vous proposons un magnifique appartement à vendre. Ce bien de 3 chambres est en future construction au sein de notre résidence Athéna, qui comptera uniquement 6 appartements, garantissant une ambiance privative. Situé dans un environnement calme au centre de Lintgen et entouré de verdure, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Lintgen. L'appartement, situé au premier étage, dispose d'une belle et spacieuse terrasse à l'arrière et inclut 2 emplacements intérieurs dans le prix. Lintgen est une ville agréable qui offre toutes les commodités nécessaires : petits restaurants, cafés, boucherie, boulangerie, crèche et terrains sportifs. De plus, vous serez à seulement 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord (entrée Lorentzweiler), à moins de 10 minutes de Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Vous bénéficierez également d'excellents moyens de transport, tels que le bus et la gare ferroviaire.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet appartement penthouse exceptionnel à vendre à Luxembourg, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ±161m², cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par sa luminosité remarquable, ses équipements de qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch. Le 4ème étage offre un vaste salon de ±43,3m² et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de ±10,2m² avec vue spectaculaire. La zone nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Le 3ème étage abrite deux autres chambres et une suite parentale avec salle de bain élégante. Deux caves privées et une place de parking souterrain complètent cette offre. Cette propriété est située dans le quartier résidentiel de Belair-Nord, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d'architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88A - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d'une surface cadastrale de 127,40m², avec deux terrasse de 11,77m² et de 16,30m² se compose comme suit : D'un séjour/cuisine de 37,60m² avec accès à la terrasse. D'une suite parentale de 25,62m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,78m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu'un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 094 217,62 €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d'activité “Cloche d'Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, d'une superficie de 47,59 m², situé au premier étage de la résidence MOCO, au cœur du quartier prisé de Belair. Ce bien rare allie une architecture élégante, un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable. Caractéristiques principales :• Surface habitable : 45,48 m²• 1 chambre spacieuse et lumineuse• 1 salle d’eau contemporaine• Séjour avec accès à un balcon• Balcon de 5,62 m², idéal pour profiter des moments de détente• Cave privative inclusePrestations haut de gamme :• Stores électriques• Vitrage triple pour une isolation optimale• Ventilation double flux garantissant un confort thermique tout au long de l'année• Éclairage extérieur soigné soulignant l'architecture moderne• Ascenseur desservant tous les niveauxLocalisation idéale dans le département de Luxembourg, région Luxembourg :• Quartier résidentiel et calme de Belair, apprécié pour sa qualité de vie• À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et à proximité des commerces• Accès immédiat au centre-ville, au parc de Merl et aux grands axes autoroutiersClassée énergétiquement AB, la résidence MOCO s'inscrit dans une démarche de développement durable en offrant des appartements modernes, lumineux et économes en énergie, un opportunité à saisir pour un achat appartement à Luxembourg.

BARNES vous propose un appartement à vendre à Luxembourg, situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue des années 1970, au cœur du quartier recherché de Belair. Avec une superficie habitable de 108 m², cet appartement offre un hall d’entrée qui dessert toutes les pièces. Il comprend une grande cuisine équipée avec cave à vin intégrée et accès à un des trois balcons, parfaite pour les repas, grâce à un plan de travail en Corian de la marque Poliform.Le salon spacieux, d'environ 40 m², combine séjour et salle à manger, créant un espace lumineux et convivial. Il est équipé d'un meuble sur mesure avec coffre-fort intégré, également signé Poliform, et possède des accès aux deux autres balcons.Cet appartement à acheter à Luxembourg offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Bien équilibré, il présente un potentiel de personnalisation intéressant, idéal pour vos projets futurs. L'appartement est complété par un emplacement de parking intérieur et une cave.La résidence Villa Borghèse comporte 20 appartements et dispose de deux cages d’ascenseurs distinctes. Le chauffage est au gaz et le passeport énergétique est noté F/F. Un sous-sol commun est accessible entre les deux résidences et un local à vélo est également disponible.Cet appartement, rénové intégralement en 2019, est traversant et dispose de double vitrage. La cuisine dinatoire signée Poliform avec accès au balcon inclut un plan de travail en Corian, un four micro-ondes et un four à vapeur intégrés. L'appartement est équipé de la climatisation portative, de radiateurs, de volets électriques et d'un parquet en chêne massif. La conception bénéficie d'une isolation acoustique supérieure dans le salon et d'un plafond phonique installé partout.La porte d’entrée est blindée Dierre à points multiples et l’électricité a été entièrement refaite. Vous trouverez aussi un vidéo-phone et un parlophone. Les charges mensuelles s'élèvent à 480 €.En termes de transport, l'arrêt principal "Belair, Guillaume" est à environ 1 minute à pied, offrant des lignes de bus desservant Luxembourg. Pour les écoles, l’OTR International Bilingual School est accessible en 5 minutes à pied, tandis que d'autres établissements internationaux sont à proximité.Cette propriété est disponible immédiatement et est une opportunité à saisir dans le département de Luxembourg, région Luxembourg.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Ce duplex d'exception, situé à Olm, bénéficie de finitions haut de gamme.Devenez propriétaire dès aujourd'hui, avec une garantie de lancement des travaux dès la signature du premier duplex, incluant une clause d'achèvement sécurisé.Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.L'appartement est situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h).Le projet (VEFA) comprend environ 242 m² brut pour environ 165 m² habitables :- Grand séjour/cuisine s'ouvrant sur la terrasse,- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing,- 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée,- 1 bureau avec accès indépendant,- Un jardin privatif, avec autorisation communale pour une piscine.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative.L'architecture contemporaine et épurée offre des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, avec une construction massive de qualité supérieure, un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B.Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique.L'emplacement idéal allie tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités :- Crèches à 500 m,- Écoles à 450 m,- École Européenne de Mamer à 5 km,- Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m,- Supermarchés à proximité.Accès facile à l'autoroute A6 (1,9 km), gare de Capellen (1,9 km) et arrêts de bus à 600 m et 700 m.Prix affiché TVA 3% : 1.299.000€Prix affiché TVA 17% : 1.349.000€Le prix indique la TVA super-réduite de 3 %, applicable si affecté à une résidence principale, sous réserve d'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d'acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain.Pour plus d'informations, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous dans nos bureaux ou sur place, contactez-nous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm, dans la commune de Capellen. Ce Duplex B de standing se distingue par des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature, avec une clause d'achèvement sécurisée. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme, cet appartement offre des plans et aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour répondre aux désirs de chaque acquéreur. Le projet immobilier (VEFA) bénéficie d'une assurance décennale et biennale, avec une surface brute de +/- 190 m² et +/- 138,39 m² habitables. L'espace comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche ainsi que 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Ce projet se distingue par une architecture contemporaine épurée et propose des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, tout en respectant les normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un emplacement idéal permet de profiter de la tranquillité résidentielle tout en restant proche de toutes les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, ainsi que supermarchés à proximité. Accessibilité facile avec l'autoroute A6 et la gare de Capellen à moins de 2 km. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€ et TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation du dossier. Pour toute question, demander les plans, ou organiser un rendez-vous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement à vendre à Olm, Capellen. Localisé au 25 Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt, cet espace inclut un Duplex de standing, avec des finitions de haute qualité.Le projet immobilier (VEFA) offre environ 242m2 brut pour environ 165m2 habitable, comprenant un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, 1 toilette séparée, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif et l'autorisation communale pour la construction d'une piscine sont également inclus.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture moderne et épurée favorise des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux.L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités : crèches, écoles, boulangeries, supermarchés et accès à l'autoroute A6. Le prix affiché est de 1.299.000€ avec une TVA super-réduite de 3%, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans, ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 et découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Olm.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm, dans la commune de Capellen. Ce duplex B de standing bénéficie de finitions haut de gamme et est situé dans un quartier résidentiel calme, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt. Devenez propriétaire d'un Appartement à acheter à Olm dès aujourd'hui : les travaux débuteront dès la signature du 1er duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. Avec une surface de +/- 190 m² brute pour +/- 138,39 m² habitables, l'appartement propose un séjour & cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. L'espace comprend également une salle de bain, 2 toilettes séparées, un débarras et des rangements. Chaque logement comprend un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave. La construction, respectant les normes énergétiques en vigueur, dispose dechauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques. L'emplacement est idéal, combinant tranquillité et proximité avec les commodités, à seulement quelques minutes des crèches, écoles, supermarchés et transports en commun. Prix affiché avec TVA super-réduite de 3% : 1.249.000€. Ce prix s'applique sous réserve de conditions spécifiques. Pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Clesse au +352 691 387 739 ou par e-mail à Jonathan.clesse@fcimmo.lu.

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T4 2027**Explorez cet appartement de 92,75 m² de surface utile situé au deuxième étage de la résidence MOCO, au cœur du quartier prisé de Belair à Luxembourg. Ce bien combine esthétique architecturale, confort moderne et performance énergétique.Caractéristiques principales :• Surface habitable : 83,54 m²• Séjour lumineux de 17 m²• 1 salle de douche avec WC• 3 Terrasses de 23,35 m², 13,51 m² et 1,89 m²• Cave privative inclusePrestations de qualité :• Stores électriques• Vitrage triple pour une isolation optimale• Ventilation double flux garantissant un confort thermique tout au long de l’année• Éclairage extérieur élégant mettant en valeur l’architecture contemporaine• Ascenseur desservant tous les niveauxLocalisation privilégiée :• Quartier résidentiel et calme de Belair, renommé pour sa qualité de vie• À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces• Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiersClassée énergétiquement AB, la résidence Moco s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie.Vente Appartement à acheter Luxembourg - Luxembourg-Belair - Résidence MocoSituée au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier recherché de Belair, l’un des secteurs les plus prisés de la capitale. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses, allant de 43 m² à 137 m².Conçue pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par :• Une architecture élégante et intemporelle, associée à des finitions de qualité.• Des appartements lumineux, conçus avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs.• Une performance énergétique de classe AB, garantissant confort thermique et réduction des consommations.• Des équipements de qualité tels que le triple vitrage, la ventilation double flux et des stores électriques.La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en offrant une excellente connectivité :• À 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg, des commerces et du parc de Merl.• Accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun pour une mobilité optimale.• À proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires de Kirchberg.La résidence Moco Belair associe modernité, confort et durabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un appartement d’exception à vendre Luxembourg.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Duplex à Capellen, dans le quartier paisible d'Olm, avec des finitions soignées. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui, avec lancement des travaux garanti dès la signature du premier duplex, incluant une clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations. Ce projet immobilier (VEFA) offre environ 190m2 brute pour environ 138,39m2 habitables : Un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement comprend : Un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure, et une cave privative. L'architecture contemporaine offre des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, avec une construction de qualité supérieure, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques actuelles garantissant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisable selon les souhaits des clients, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Idéalement située, cette propriété allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités : Crèches à 500 m, écoles à 450 m, et l'École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen avec boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants est à 500-700 m. Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km. Accès rapide à l'autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, et arrêts de bus proches (lignes 811, 812, 822). La zone d'activités de Capellen est à 1,5 km et une poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.199.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.249.000€ Le prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s’applique sur la partie construction. Les frais de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour plus d'informations, plans, CPE, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose un magnifique Penthouse à vendre à Differdange, idéalement situé dans un environnement agréable et recherché à Oberkorn. Avec une surface habitable suivant cadastre de 84m2, 94m2 suivant mesures et une surface totale de 171m2, cet appartement se distingue par ses deux accès indépendants : un via les escaliers et un autre par un ascenseur arrivant directement dans le logement, offrant un confort absolu. Ses atouts majeurs incluent : une double exposition garantissant une luminosité traversante exceptionnelle toute la journée, quatre terrasses/balcons pour profiter de moments à l'extérieur, un grand garage privatif de 36 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement devant la porte. De plus, vous bénéficierez d'une cave privée et de caves communes. La disposition intérieure se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et dressing, d'une toilette séparée, d'un spacieux séjour avec accès aux terrasses, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres chacune dotée de sa propre terrasse, et d'une salle de douche moderne avec douche italienne. Ce Penthouse représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien lumineux, pratique et confortable, que ce soit pour un projet d'achat ou pour un investissement. Pour plus d'informations, contacter Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site WWW.FCIMMO.LU pour des détails supplémentaires ou pour planifier une visite.

BARNES Luxembourg propose à la vente un espace polyvalent, appartement/bureau, situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl. Cet appartement à vendre, placé au 1er étage, offre une superficie généreuse de 166 m², actuellement aménagé pour un cabinet comptable. Il se compose de : 4 chambres/bureaux, un salon, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 toilettes invités et une cuisine. En complément, le bien dispose de 2 places de parking extérieures et d'une cave en sous-sol. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir, notamment de peinture et quelques rénovations, permettant une personnalisation selon vos besoins, que ce soit pour un achat appartement à Luxembourg résidentiel ou professionnel. Concernant les options de transaction, cet appartement appartient à une société, ce qui offre la possibilité d'acquérir via un share deal ou un asset deal, événement qui peut engendrer des avantages fiscaux et financiers notables. Idéalement placé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d'une visibilité et accessibilité optimales, parfait pour y accueillir des clients, avec de nombreux parkings publics à proximité et d'excellentes liaisons avec les transports en commun. Enfin, il est également envisageable d'acheter des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence est ravie de vous proposer à la vente cet appartement de 95,5 m² situé à Hellange, au premier étage d'une petite résidence. Ce bien se trouve dans la commune de Frisange, en pleine expansion, avec un emplacement idéal à seulement deux minutes de l'autoroute et à dix minutes de Luxembourg-Ville. La résidence offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Ce bâtiment se distingue par son charme et son confort, comprenant deux commerces au rez-de-chaussée et quatre appartements lumineux répartis sur les premier et deuxième étages, chacun soigneusement conçu pour des espaces fonctionnels. Les appartements bénéficient d'accès à des emplacements intérieurs au sous-sol, accessibles par une large rampe pour une circulation aisée des véhicules.Caractéristiques de la résidence : • Deux commerces au rez-de-chaussée • Quatre appartements lumineux aux premier et deuxième étages • Emplacements intérieurs au sous-sol • Accessibilité optimale grâce à une rampe large Caractéristiques de l'appartement : • Surface habitable de 95,5 m² • 3 chambres • 2 salles de bain • 1 balcon de 20,74 m² • 1 terrasse de 12,75 m² • Cave • Buanderie Parking intérieur : supplément de 25.000 € Parking extérieur : supplément de 20.000 € Informations fiscales : • Les prix incluent la TVA de 3% (sous réserve d'acceptation par l'AED dans le cadre d'un achat en tant que résidence principale). Ce projet représente une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique, avec un accès rapide à la capitale et à toutes les infrastructures essentielles à portée de main.Nous sommes disponibles pour vous fournir des plans et toutes les informations concernant ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat Appartement de luxe Hellange ou autres transactions immobilières, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure et d'une expertise reconnue. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation du promoteur.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Bien d'exception au Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vous installer au Luxembourg et profiter des nombreux avantages qu'offre ce pays ? Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant confort, prestige et nature, découvrez sans tarder cet appartement à vendre à Kopstal, d'une superficie de 210 m². Idéalement situé dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de la gare de Luxembourg et du Kirchberg, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les forêts protégées Natura 2000, offrant calme et sérénité au quotidien. Description du bien : L'appartement dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, entièrement aménagée sur mesure, avec des matériaux de qualité. Accès en sous-sol avec salle home-cinéma et salle de sport. Espace de vie lumineux avec un double séjour de plus de 50 m², cuisine semi-professionnelle de près de 20 m², le tout donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur la nature. En étage, magnifique suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative de 10 m², deux chambres de près de 22 m², l'ensemble donnant sur une terrasse arrière agréable. Superbe salle de douche, ainsi qu'une buanderie/lingerie de 12,25 m². Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec un garage fermé, directement accessible depuis l'appartement, et un quart-port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et finitions soignées, volumes généreux et lumineux, à 10 minutes en voiture de l'European School et à 5 minutes à pied des commerces et restaurants. Classe énergétique A+, bien écologique et performant. Avantages du Luxembourg : Une fiscalité attractive avec des impôts fonciers faibles, un coût de l'énergie maîtrisé, et un cadre de vie sécurisé et privilégié. Si cet appartement à acheter à Kopstal correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter OU CAFE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Bien d'exception au Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vous installer au Luxembourg et profiter pleinement des nombreux avantages qu'offre ce pays ? Si vous recherchez un cadre de vie unique alliant confort et nature, découvrez sans tarder cet appartement à vendre à Kopstal, offrant un somptueux espace triplex de 230 m². Idéalement situé dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de la gare de Luxembourg et du Kirchberg, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les forêts protégées Natura 2000, offrant calme et sérénité au quotidien. Description du bien : L'appartement dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée, entièrement aménagée sur mesure, ainsi qu'un ascenseur privatif desservant les différents niveaux. Niveau inférieur : Espace nuit : Un large dégagement dessert : Une buanderie fonctionnelle, Deux belles chambres de 18,30 m² et 18,25 m², baignées de lumière, Une suite parentale haut de gamme de 16,80 m² avec salle de bain privative de 8,23 m², Une salle de douche spacieuse avec vue sur la nature. Toutes les chambres s'ouvrent sur un superbe balcon d'environ 30 m² avec vue dégagée. Dernier niveau inférieur : Espace de vie : Un espace exceptionnel et lumineux comprenant : Un double séjour de près de 60 m², Un espace bureau attenant de plus de 22 m², De larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse de 90 m² de plain-pied, idéale pour recevoir ou se détendre en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de standing, développe près de 20 m² et inclut une cave à vin ainsi que des équipements semi-professionnels. Une grande pièce attenante de 15 m² peut être aménagée selon vos envies en salle de sport, home cinéma ou salon supplémentaire. S'y ajoutent une chaufferie et un local technique. Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec : Un garage fermé, directement accessible depuis l'appartement, Un quart-port avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, Prestations très haut de gamme et finitions soignées, Volumes généreux et lumineux, A 10 minutes en voiture de l'European School, A 5 minutes à pied des commerces et restaurants, Classe énergétique A+, bien écologique et performant. Avantages du Luxembourg : Une fiscalité attractive avec des impôts fonciers faibles, un coût de l'énergie maîtrisé, et un cadre de vie sécurisé et privilégié. Si cet appartement de luxe à acheter à Kopstal correspond à vos attentes, n'hésitez pas à contacter THE OU CAFE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose un superbe Penthouse alliant confort, luminosité et prestations rares, idéalement localisé à Oberkorn - Differdange. Avec une superficie habitable de 84 m² selon le cadastre et de 171 m² au total, cet appartement se distingue par ses deux accès indépendants : un via les escaliers et un autre directement par ascenseur. Ses principaux atouts incluent une double exposition offrant une luminosité traversante, quatre terrasses/balcons pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un grand garage privatif de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules, accompagné d'un stationnement juste devant la porte. En plus d'une cave privée et de caves communes, l'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et dressing, d'un toilette séparé, d'un spacieux séjour avec accès aux terrasses, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres, chacune avec sa propre terrasse, et d'une salle de douche moderne avec douche italienne. Ce Penthouse constitue une occasion rare pour ceux souhaitant un bien lumineux, pratique et de qualité, que ce soit pour un achat Appartement de luxe à acheter Oberkorn ou pour un investissement. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous à Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. N'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite : JonathanClesse.lu

LUXEMBOURG VILLE HAUTE - PLACE CLAIREFONTAINE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING INTERIEUR A VENDRE SITUATION EXCLUSIVE: au cœur du quartier ministériel et de la Vieille Ville. DISPOSITION ACTUELLE: 3ème étage avec ascenseur actuellement aménagé comme cabinet médical avec une réception-bureau, une salle de consultation, une salle de stérilisation, une salle d'attente et WC client Partie privative: un séjour avec kitchinette et salle de bain Au sous-sol : une grande cave et un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Disponibilité immédiate !

LUXEMBOURG-CENTRE VILLE - RUE NOTRE-DAME GRAND APPARTEMENT / BUREAUX (220 m2) AVEC BALCON A VENDRE 3e étage entier avec ascenseur - 2 entrées séparées, cloisonnement existant en 8 bureaux/ chambres kitchenette, 3 salles de douche, revêtement de sol en moquette, câblage informatique existant et 2 caves au sous-sol agencement flexible à subdiviser selon vos besoins ou bien à scinder en 2 appartements de 110 m2 Actuellement loués en coliving de 8 chambres! Disponibilités: à convenir!