ventes d’appartements / penthouses de luxe Bretagne, France (page 8)

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare allie une architecture contemporaine à un emplacement central très prisé. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 117 m², idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète avec salle de bains et deux dressings, ainsi que deux autres suites à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez également d'une terrasse intimiste de 60 m², conçue comme un patio, parfaite pour vos moments de détente. Pour vos activités et loisirs, un home cinéma est à votre disposition. La vie au quotidien est facilitée grâce à la proximité du port de Vannes, de la place des Lices et de la Gare TGV, rejoignant Paris en seulement 2h30. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes dispose en outre de trois places de parking privatives et couvertes, accessibles par un portail télécommandé.

Exclusivité, cet appartement d'exception, situé au cœur de Vannes dans le département du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié en Bretagne. L'immeuble est élégant et en très bon état, équipé d'un ascenseur. Avec ses 86,32 m² loi Carrez, et une magnifique terrasse de 27 m² exposée Sud-Est, vous serez séduit par sa luminosité et son élégance. La pièce de vie, dotée d'un parquet en chêne massif et de moulures, est très lumineuse. La cuisine séparée est équipée d'appareils haut de gamme. Deux chambres et une salle de bains contemporaine complètent cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Situé à deux pas des Halles de la Place des Lices et des remparts, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement à vendre à Vannes. Cave et local vélos. Charges courantes : 130€/mois. Copropriété composée de 49 lots.

Situé au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la rive gauche du port, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein de la résidentialité recherchée les Capucins. Au second et dernier étage, cet appartement de 69,07 m² représente une opportunité rare d'aménager un lieu de vie selon vos goûts. Il se compose d'une jolie entrée, d'un séjour-salon lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse de 24,5 m² orientée sud-ouest avec vue dégagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant ainsi une occasion unique de valoriser un bien dans un emplacement où la demande est toujours forte. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieur, deux atouts majeurs sur ce secteur recherché. Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable sont les caractéristiques principales de cet appartement. Prix FAI : 367 000 euros dont 4,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

UN PENTHOUSE QUIMPÉROIS – Rue de Rosmadec Au sommet d'une résidence de très haut standing avec ascenseur, découvrez un bien rare situé rue de Rosmadec, en plein coeur de Quimper : un véritable penthouse quimpérois, alliant élégance, lumière et sérénité. À l'abri du tumulte urbain tout en profitant d'une adresse prisée du centre-ville, cet appartement d'exception bénéficie d'une triple exposition est – sud – ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son immense terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, promet des instants privilégiés avec une vue dégagée sur les toits quimpérois. Un lieu de vie unique, pensé pour les amateurs de confort, de calme et de prestations haut de gamme. Prix : 453 000 € FAI Dont 5,35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez i.d.O Immobilier de l'Ouest. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 840.56 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rooftop d'exception entre ciel et Golfe Une signature architecturale unique sur le marché morbihannais, cet appartement en duplex inversé représente le summum de l’immobilier de prestige contemporain à Vannes. Niché au onzième et dernier étage d’une résidence de très grand standing, ce lieu hors normes de 225 m² habitables transcende les codes traditionnels de l’habitat urbain. Conçu et pensé comme une véritable « maison sur le toit », cet espace architectural d'exception réussit la prouesse d'allier les critères les plus exigeants du luxe moderne : la sécurité absolue, l'anonymat d'une copropriété d'élite, la fonctionnalité d'un agencement haut de gamme, et l'indépendance totale d'une demeure privée suspendue entre ciel et mer. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place au silence, à la lumière et à un panorama à couper le souffle, embrassant à la fois les remparts historiques de Vannes et les reflets changeants du Golfe du Morbihan. L'Art du « Tout à Pied » : L'un des atouts les plus précieux de cette propriété réside dans son emplacement géographique absolument parfait. L’emplacement d’un bien immobilier de prestige est le garant de sa valeur pérenne, et ici, la perfection est atteinte. L’appartement est implanté dans un quartier résidentiel calme, aéré et verdoyant, tout en restant connecté de façon immédiate à toutes les commodités qui font le charme et le dynamisme de la vie vannetaise. Pour les actifs, les voyageurs réguliers ou les propriétaires de résidences semi-principales, la connectivité logistique est un critère fondamental. Ce bien d'exception se situe à seulement 750 mètres de la gare TGV de Vannes. Grâce aux infrastructures de la ligne à grande vitesse (LGV), Paris (Gare de Montparnasse) n'est plus qu'à 2 heures et 30 minutes de votre havre de paix breton. Cette proximité immédiate vous permet d'envisager des allers-retours fluides vers la capitale pour des raisons professionnelles ou culturelles, sans jamais subir les contraintes des embouteillages ou de la gestion d'un véhicule. La gare routière et les accès aux grands axes routiers de la région (RN165) sont également accessibles en un clin d’œil, plaçant Nantes et Lorient à moins d'une heure de route. Sécurité, Sérénité et Services Premium : L'immeuble a été pensé pour offrir une tranquillité d'esprit absolue à ses résidents. Les prestations de services y sont dignes des plus grands standards de l'hôtellerie ou des résidences de la Côte d'Azur : • Présence d'un gardien résident : Véritable couteau suisse de la copropriété, le gardien assure non seulement la surveillance continue des lieux, mais aussi l’entretien méticuleux des parties communes, la gestion des colis, et une assistance quotidienne précieuse qui renforce le sentiment de confort et d'exclusivité. • Sécurisation de haut niveau : l’accès à la résidence est entièrement filtré par un système d’interphonie de dernière génération, de vidéophonie et de contrôle par badges magnétiques codés. • Une isolation phonique et thermique d'élite : grâce à des dalles de béton de forte épaisseur, des cloisons acoustiques performantes et des vitrages à haute isolation, l’appartement bénéficie d’un calme absolu. Vous oublierez instantanément que vous êtes en cœur de ville. Premier Niveau (11ème étage) : Un Espace de Réception Spectaculaire et Lumineux Dès que les portes de l'ascenseur s'ouvrent au onzième étage, l’expérience commence : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, clarté omniprésente et lignes architecturales épurées. La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste l'immense espace de vie de 91 m² comprenant le salon, la séjour et la cuisine . Dès le seuil franchi, le regard est irrésistiblement attiré par les monumentales baies vitrées qui ceinturent la pièce. Bénéficiant d'une triple exposition avec une orientation dominante plein Sud. L'espace nuit est conçu pour préserver l'intimité de chacun offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités un confort digne des plus grands hôtels. La Suite Parentale d'Exception : Véritable appartement dans l’appartement, cet espace parental est un havre de paix. Elle comprend une grande chambre baignée de lumière ouvrant sur sa propre loggia privative orientée au Sud, un véritable dressing indépendant entièrement aménagé avec des menuiseries sur mesure, et une salle d’eau haut de gamme. La seconde suite est idéale pour un adolescent, un parent ou un invité de marque, cette chambre dispose de ses propres rangements intégrés et de sa salle d’eau privative (douche, vasque et finitions soignées). 3ème chambre bénéficie d'un accès immédiat à une salle de bains indépendante équipée d’une baignoire. Ce niveau est complété par une pièce technique qui permet d'accueillir les colonnes de lavage et de séchage, de centraliser le matériel d'entretien, de stocker le linge de maison et de servir de garde-manger complémentaire. Un atout indispensable pour maintenir l’épure et l'ordre parfaits dans le reste de l’appartement. Le Deuxième Niveau : Le Rooftop, votre Éden Privé Suspendu Pour accéder au second niveau, le choix vous est offert : vous pouvez emprunter un superbe escalier intérieur ou utiliser l'ascenseur privé de l'appartement qui dessert directement ce toit-terrasse à l'abri des regards indiscrets. La terrasse XXL de 86 m² vous offre un panorama à 360° entre Ciel et Terre sans aucun vis-à-vis direct. C'est un véritable jardin suspendu, une feuille blanche prête à accueillir vos plus beaux projets d'aménagement extérieur. La structure permet l'installation d'un Jacuzzi et/ou d'une pergola bioclimatique. Sur ce niveau vous découvrirez une pièce de 18 m2 ouvrant sur la terrasse, et une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC. Cet espace peut servir de suite d'invités totalement autonome, offrant à vos proches une liberté totale lors de leurs séjours. Il peut être configuré en bureau de prestige pour le télétravail ou pour une profession libérale, offrant un cadre de travail inspirant et calme, déconnecté du reste de l'habitation. L'appartement est vendu avec un double garage fermé (box) de dimensions très généreuses. Ce garage, doté d'une porte entièrement motorisée et télécommandée, permet de stationner en toute sécurité deux véhicules et est équipé de points d’éclairage intérieurs et de prises électriques, idéales pour l'installation de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. L’emplacement de ce double garage au sein du sous-sol sécurisé de la résidence a été choisi de manière stratégique : il se situe à proximité immédiate et directe de la porte d'accès de l’ascenseur. Ainsi, lorsque vous rentrez de voyage ou des courses, le trajet entre votre véhicule et votre hall d’entrée privé se fait en quelques pas seulement, à l’abri des intempéries et en toute sécurité. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre au sommet du confort vannetais. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty spécialisée en immobilier de prestige Ref. BR2-931 BR2-931 Charges courantes : 500€/mois. Copropriété 299 Lots avec gardien

Dinard, Pointe de la Malouine. Appartement T2 traversant de 54.23 m² parfaitement rénové. 3 balcons, cave. Une rénovation complète et haut de gamme en 2025 pour ce ravissant deux pièces. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Entrée, séjour de 36m² en L traversant par ses grandes baies.Cuisine américaine équipée. Ses deux balcons orientés est et ouest vous font profiter de la lumière et du soleil toute la journée. Suffisament grands pour y prendre vos repas vous profiterez de moments de détente tout en admirant de jolis paysages et vues. Une chambre avec dressing et balcon privé complète cet ensemble. Salle de bain et WC, espace buanderie. Cave. Possibilité d'un box fermé en sous-sol. Appartement au deuxième et dernier étage d'une Résidence sécurisée avec grand jardin. Ascenseur. Des travaux importants d'isolations thermiques ont été exécutés pour le passer de F à D. Une rénovation lui a donné la qualité d'un bien neuf. Situé dans un des plus prestigieux quartiers de Dinard, vous aurez à loisir de vous promener dans ses rues où les Villas sont toutes plus belles les unes que les autres. La mer n'est pas loin pour l'admirer et la plage de l'Ecluse à quelques mètres. Le centre ville vous permet de faire vos courses à pieds. Dinard est une station balnéaire dynamique et vivante toute l'année. à 2 heures vingt de Paris, venez vous ressourcer et profiter de ses animations et de sa convivialité. Copropriété sans travaux et bien entretenue de 25 logements. Autres lots, garages, caves, parkings. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1713€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 608490 )

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE GOLF ET SERENITE Appartement duplex Sables-d'Or-les-Pins Golf de Fréhel Au coeur de la station balnéaire prisée de Sables-d'Or-les-Pins, sur la commune de Fréhel, cet appartement en duplex de type 3 s'inscrit dans une résidence récente de 2008, soigneusement entretenue. Niché au sein d'un parcours de golf 18 trous, il bénéficie d'un environnement naturel d'une rare quiétude, à seulement 700 mètres de la plage et du casino, et à proximité du centre et des paysages emblématiques du Cap Fréhel. Duplex lumineux avec vue sur golf Développant une surface habitable d'environ 47,50 m2, ce bien s'ouvre sur une entrée accueillante qui distribue un séjour chaleureux prolongé par une cuisine équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon de 5,88 m2, exposé plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parcours de golf. Une véritable respiration visuelle, rythmée par les saisons. Espace nuit fonctionnel et modulableAu niveau des pièces de vie, on retrouve une chambre. À l'étage, l'espace nuit propose une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une salle de bains et deux toilettes viennent parfaire l'agencement, pensé pour un usage confortable en résidence principale comme secondaire. Résidence avec prestations de loisirs La copropriété, calme et harmonieuse, met à disposition des résidents des équipements recherchés : une piscine chauffée et couverte accessible toute l'année, des terrains de tennis, un boulodrome et une aire de fitness. À quelques pas, le pool house du golf et son restaurant prolongent l'expérience, dans une atmosphère conviviale et élégante. Appartement meublé proche plage et commodités Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Sa situation, entre nature et littoral, permet de profiter pleinement des attraits de la station, tout en conservant une certaine intimité. Sables-d'Or-les-Pins, destination nature et élégance Station emblématique de la côte d'Émeraude, Sables-d'Or-les-Pins séduit par sa grande plage de sable fin, son architecture balnéaire et son cadre préservé. Entre dunes, pinèdes et falaises spectaculaires du Cap Fréhel, le secteur offre une qualité de vie recherchée, propice aux séjours ressourçants comme aux projets de villégiature durable. Informations sur la copropriété : 174 lots dont 83 lots d'habitation. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. Charges budgétaires annuelles en 2025 : 1307EUR CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 244 376 EUR Honoraires inclus | 235 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous présente « Attik », un exceptionnel appartement contemporain de 137 M2 situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le quartier historique de Lorient. Ouvert sur le ciel et l'horizon marin, ce lieu de vie rare dévoile une terrasse de 108 M2 à la triple exposition, offrant une vue imprenable sur la rade, la pointe de l'Espérance, l'Arsenal et le port de plaisance. Dès l'entrée, les volumes et la lumière imposent une sensation immédiate d'espace et de liberté. Pensé avec exigence, l'appartement conjugue élégance contemporaine, confort haut de gamme et douceur de vivre face à la mer. Le parquet, les lignes sobres, les matériaux soigneusement sélectionnés et les jeux de transparence composent une atmosphère raffinée et apaisante. La pièce de vie accueille un lumineux salon-séjour réchauffé par un poêle à granulés et une cuisine ouverte, haut de gamme et design, équipée et aménagée autour d'un îlot central. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces vers la terrasse panoramique. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle devient un lieu privilégié pour contempler les lumières changeantes de la rade, partager des soirées d'été ou simplement savourer le calme suspendu au-dessus de la ville. L'espace nuit dévoile une suite parentale de 27 M2 avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Ouverte sur la terrasse, elle profite d'un espace extérieur plus intime exposé à l'ouest, baigné par les lumières de fin de journée. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une lingerie viennent compléter l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. « Attik » offre un art de vivre rare à Lorient. Une adresse contemporaine où la lumière, les perspectives marines et les prestations haut de gamme composent une expérience de vie unique, entre ciel et mer. Résidence de standing de 2025 6ème et dernier étage avec ascenseur Terrasse panoramique de 108 M2 Triple exposition est / sud / ouest Vue mer exceptionnelle sur la rade et le port Poêle à granulés Centre-ville de Lorient à pied

Situé au dernier étage d'un immeuble central à Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement de plus de 100 m² en duplex est désormais en vente. Offrant une vue dégagée sur la place de l'église et la campagne environnante, il comprend 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite au dernier niveau. À proximité de tous les commerces et à seulement 5 km de la première plage, cet appartement est idéalement situé. Descriptif : Au 3e étage d'un petit immeuble situé sur la place de l'église, cet appartement de 102 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse au style contemporain, mettant en valeur des verrières, des poutres apparentes, un escalier en bois et métal, ainsi que des parquets. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un espace séjour. Un espace salon avec un coin télévision, semi-clos par une verrière, crée une ambiance à la fois lumineuse et accueillante. Un couloir conduit aux deux chambres spacieuses, à la salle d'eau et aux toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, sous les rampants, se trouvent des espaces bureau, des rangements, et une chambre qui pourrait facilement être transformée en suite avec salle d'eau. Environnement : L'appartement se trouve au cœur de Ploemeur et est proche de la plage. Des espaces de rangement et des garages sont disponibles à la location à proximité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 632.84 euros. Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.

EN EXCLUSIVITE ....A VANNES, situé au coeur du quartier très recherché de la Madeleine, découvrez ce magnifique appartement au 1er étage d'une petite résidence parfaitement entretenue. D'une surface de 103m² en duplex, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité. Véritable alternative à une maison, ce bien baigné de lumière offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie principale exposée Sud/Ouest avec balcon, comprenant le salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte toute équipée qui peut être fermée. Un dégagement pour l'arrière cuisine/buanderie. Toilettes. A l'étage un palier, trois chambres, une salle de douche, toilettes, un coin parental indépendant avec salle de douche et toilettes. Nombreux rangements équipés. Pour compléter, un jardin de 30m², coin de jeux ou de détente, deux stationnements privatif extérieur. Prix net vendeur: 475 000 euros Prix FAI: 498 750 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Nous vous proposons en vente un appartement de prestige situé en première ligne sur la mer, au sein d'une résidence unique. Ce bien rare, comprenant trois chambres et deux salles de bain, offre un confort inégalé. Vous bénéficierez également d'un extérieur et d'un garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Agence : 02 96 74 72 73, Emilie Cléret 06 77 35 12 33. Ce bien est situé dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CHEUVREUX RENNES vous proposent : Appartement à vendre - CARNAC (56340). Situé dans un cadre calme et résidentiel, au bord de la mer, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² se trouve au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements à Carnac. Cet appartement, positionné au troisième étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur l'océan. Vous profiterez quotidiennement de la lumière et de l'horizon marin. L’appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé et une loggia pour profiter pleinement de l'environnement maritime. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement à acheter à CARNAC est un bien rare. Proche des commerces et de la plage, vous serez également à 20 minutes en voiture de la gare d'Auray. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.23.30.40.40. Annonce de l’étude CHEUVREUX RENNES - Notaires à Rennes.

Appartement neuf au rez-de-chaussée (livraison été 2027) de 69.90 m² dans une résidence de standing à Trébeurden (Côtes-d'Armor). Prestations qualitatives : ascenseur, cave, parking extérieur et une terrasse de 58m². Résidence moderne, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Frais de notaire réduits. Travaux en-cours. Cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Les grandes baies vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle. Le jardin permet de prolonger la pièce de vie. La résidence est composée de 3 bâtiments sur 3 niveaux avec seulement 16 logements à la vente déclinés du 2 au 4 pièces. L'architecture mêlant lignes épurées, bardage bois chaleureux et pergolas aux formes géométriques, offre un rendu moderne. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7382- B001

Au bout d'une impasse confidentielle, à quelques pas seulement du bourg de Larmor-Plage, se dévoile une adresse rare. Ici, le quotidien s'installe dans un équilibre précieux entre nature et océan, dans un cadre préservé où le calme domine. À proximité immédiate de la mer, la résidence s'inscrit au coeur d'un parc verdoyant, véritable écrin paysager qui enveloppe les lieux d'une atmosphère douce et apaisante. Les arbres, les pelouses et les cheminements paysagers composent un environnement privilégié, où l'on profite pleinement du bord de mer tout en restant entouré de nature. Un cadre de vie particulièrement recherché, tant il est rare d'allier ainsi la proximité du littoral et les abords d'un parc arboré. Un véritable coin de paradis ! La résidence accueille 29 logements de standing, du T2 au T4, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque appartement prolonge l'expérience vers de larges terrasses extérieures, invitant à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. À quelques minutes à pied, le bourg de Larmor-Plage offre toutes les commodités : commerces, services et vie de quartier, accessibles simplement. Une proximité précieuse qui permet de vivre ici toute l'année en ne se déplaçant qu'à pied ou à vélo. Entre mer toute proche, parc paysager et tranquillité d'une impasse, cette adresse offre un art de vivre rare, où la douceur du littoral rencontre le calme d'un environnement naturel préservé. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent l'exceptionnel, en toute simplicité. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – VANNES INTRA-MUROS – Appartement de charme au coeur du centre historique L'Agence Le Rouzic by Orizon vous présente en exclusivité ce superbe appartement niché au coeur de l'intra-muros de Vannes, dans une rue piétonne prisée, à deux pas de la place du Marché. Occupant seul le deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété comprenant uniquement une boutique de vêtements en rez-de-chaussée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une grande tranquillité. Entièrement rénové en 2018 avec soin, cet appartement d'environ 38 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre également un potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'agrandissement dans le grenier situé au troisième étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille un confortable salon ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Un couloir dessert un WC indépendant, un espace buanderie discret et fonctionnel, puis une belle chambre avec sa vaste salle d'eau attenante. Une remise privative située dans la cage d'escalier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent les prestations de ce bien. Alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse confidentielle à l'abri des regards, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché vannetais. DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 770 et 1090 €/an. Copropriété de 5 lots – Pas de procédure en cours À PROPOS DU PRIX Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 6.00% du Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KARACTERRE ® présente : au coeur du centre-ville de Rennes, boulevard de la Liberté, découvrez cet appartement de charme et de caractère au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle conçu par l'architecte Martenot . Adaptable aisément en bureaux, avec un règlement de copropriété qui l'autorise, ce logement peut aussi tout à fait convenir à un cabinet d'avocats, notaires, bureau d'étude. Cette copropriété au style haussmannien prône fièrement en angle de rue, face au Champ de Mars avec sa rotonde et son escalier d'honneur majestueux. Un ascenseur, actuellement en rénovation, permet d'accéder directement à l'appartement, qui représente la totalité du 2e étage. Les codes et le charme de l'ancien sont ici respectés : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. La double exposition et l'orientation du bien en font un logement lumineux et agréable à vivre. Disposant de 4, voire 5 chambres, c'est un bien urbain et familial, doté également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. Le double vitrage apporte un confort thermique et acoustique à l'ensemble et la double cave comme le double grenier facilite le rangement et le stockage. Avec 213 m2 au sol (203 m2 loi Carrez), il est également parfaitement adapté pour y installer un ensemble de bureaux, le règlement de copropriété autorisant cet usage. L'avis de votre conseiller : un produit unique, patrimonial, au cachet indéniable et polyvalent notamment grâce à la présence d'un ascenseur, rare dans ce type d'immeuble KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO LE MANS) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques. Nombre de lots de copropriété 8, dont 6 logements. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. DPE E (231 kWh/m2) et GES E (54 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 930 € à 4 010 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853638799 RCP 101MAII230144

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous invite à découvrir cet appartement de 76 m² situé dans le quartier prisé de Solidor à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement de luxe à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec vue sur la Tour Solidor, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau privatives et d'un WC. En annexe, une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par l'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 02.99.19.80.80. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & NATURE Un cadre de vie privilégié entre mer et nature Situé à Etables-Sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des plages, cet appartement de caractère situé en rez-de-chaussée d'une ancienne demeure séduit par son environnement paisible et son cadre verdoyant exceptionnel. Le parc mène à un accès direct au chemin des douaniers, pour des balades en bord de mer. Un séjour de caractère ouvert sur l'extérieur L'entrée, avec de nombreux placards aménagés, s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, et une cheminée qui lui confèrent un charme indéniable. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du parc arboré avec un aperçu sur la mer. L'ensemble de ces pièces est agrémenté de moulures au plafond, renforçant le caractère authentique du lieu. De belles perspectives d'aménagement sont possibles : l'espace salon, la salle à manger et l'entrée peuvent être repensé en un seul et grand volume ouvert de près de 40m2. La cuisine semi-séparée, est fonctionnelle, avec un coin repas. Un espace nuit modulable au rez-de-chaussée À l'écart de la pièce de vie, un espace bureau et une salle de bain à rafraîchir, exposés ouest avec vue sur le parc, pouvant être aménagés en une chambre parentale. Un espace nuit en rez-de-jardin L'ensemble du bien s'organise en souplex : deux chambres se situent en rez-de-jardin, semi-enterré. Accessible directement depuis le salon-séjour, cet espace s'intègre pleinement à la circulation de l'appartement. De belles ouvertures laissent entrer la lumière naturelle. L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative entièrement pensée pour optimiser les espaces. Un parc arboré rare avec accès direct au littoral À l'extérieur, un vaste parc arboré entretenu de plus de 6 970 m2 est accessible. Son accès direct au GR34 constitue un atout rare pour les amoureux de nature et de balades en bord de mer. Un bien au fort potentiel Alliant le charme de l'ancien, de jolies volumes et un emplacement privilégié à proximité du littoral et des commodités de Saint-Quay-Portrieux et Binic, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux, Binic Etables-Sur-Mer, Paimpol, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021 : entre 1800 et 2490 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitation, 6 caves et 4 locaux. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2 313 EUR Prix : 291 172 EUR Honoraires inclus | 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

AIS/LANCIEUX vous propose un Appartement de charme en plein coeur de Saint-Briac-sur-Mer. Idéalement situé en hypercentre, au sein d'un immeuble ancien plein de caractère, découvrez cet appartement au 1er étage alliant cachet et volumes généreux. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, parfaite pour profiter de belles fins de journée. Côté nuit, une chambre de 25 m2 avec vue mer vous offre un cadre aussi rare qu'apaisant. Appartement en très bon état, prêt à accueillir vos projets, que ce soit en résidence principale, secondaire ou faire vos bureaux. Un bien rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Le bien étant actuellement vide, nous avons avons fait des suggestions avec meubles afin de permettre de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, alliant espace, confort et un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et animations du centre-ville.Descriptif :Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, et sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'accès direct aux deux terrasses permet de profiter d'une agréable vie dedans-dehors, idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains, deux salles d'eau (dont une avec toilettes), des toilettes indépendantes et deux celliers. Initialement prévu pour accueillir deux logements distincts, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine selon vos projets.Les prestations modernes sont au rendez-vous : ascenseur, résidence sécurisée, deux garages fermés (box) et une place de stationnement privative.Environnement :À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du port, de la gare et des sentiers de randonnées. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 2505 euros.

Dans le très prisé quartier Thabor à RENNES, découvrez ce superbe appartement 4 pièces au sein d'une copropriété intimiste. Ce bien, entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, offre des volumes harmonieux et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez également sa très grande terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Cet appartement dispose d'un jardin privatif et d'un jardin partagé, offrant un cadre de vie rare et privilégié en cœur de ville. Les prestations sont d'excellente qualité : matériaux soignés, décoration raffinée et ambiance contemporaine. Un emplacement de parking couvert ainsi qu'une cave complètent cet Appartement de luxe à acheter à RENNES. À proximité immédiate du parc du Thabor, des commerces et des transports, cet appartement rare conjugue confort, élégance et qualité de vie. REF 22632 Prix FAI : 850 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 34 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1275.9 euros.

56000 Vannes Le Port Dans un immeuble récent livré en 2021, appartement T4 de 87 m² en rez de jardin avec place de parking au sous sol, aux nomes PMR . Il n'a jamais été habité, en parfait état , il peut être vendu MEUBLE Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant toutes les pièces: 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec grand placard, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux). La troisième chambre est devenu le salon. Il est équipé : - d'un double plafond ce qui évite les nuisances sonores de l'appartement du dessus, - d'une alarme Vérisure (caméra et détecteurs porte d'entrée et sur les cinq baies vitrées) - d'un visiophone - d'une commande à distance pour le chauffage - de climatiseurs dans les chambres et le salon - de stores californiens occultants sur toutes les baies vitrées - de volets roulants motorisés avec commandes indépendantes et centralisée - de parquets en bois - une sortie d'eau à l'extérieur - d'une place de parking PMR à la sortie de l'ascenseur - une terrasse d'environ 24 m² - un jardin de 56 m² Charge de copropriété de 183.00 euros/mois Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol. Je vous présente ce bien au prix de 490 000.00 euros HAI honoraires d'agence à charge vendeur. DPE C GES C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. Mandat réf 413963 3PADR: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 199 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Vente d'un appartement à Trévou-Tréguignec, Côtes-d'Armor, Bretagne. Situé dans une petite résidence face à la plage de Trestel, cet appartement triplex de 39,4 m² offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et kitchenette, ainsi qu'une entrée avec placard. À l'étage, vous trouverez une chambre, et au rez-de-jardin, une seconde chambre avec grands placards, un coin cabine, une salle d’eau avec WC. Profitez d'une terrasse privative avec vue mer, à seulement 50 mètres de la plage, des activités nautiques et des restaurants, faisant de cet appartement à acheter à Trévou-Tréguignec un choix idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Comprend également une place de parking et un local pour le stockage.

Ce bel hôtel particulier de Rennes est le paradigme des architectures resplendissantes du 18ème siècle et du Directoire... Déclinaison de miroirs, cheminées, parquets à la française, boiseries !! Autant d'éléments qui attribuent à ce lieu, un charme indéniable d'authenticité ! La proximité immédiate du Parlement de Bretagne charge ce lieu de dignité et de majesté, dans lequel il est encore possible d'y inscrire sa propre histoire, en apportant sa touche personnelle, tant en la distribution qu' en la conception des lieux. Erigé sur trois niveaux totalisant 260 m² , vous trouverez au rdc d'un hall d'entrée, au 1er étage : trois belles pièces de réception, un bureau et une cuisine ouvrant sur un extérieur sans vis-à-vis, au 2nd étage, quatre chambres dont une reliée à une salle de bain , une salle d'eau , au 3ème étage, trois chambres et deux greniers. Des travaux de rénovation sont à prévoir et ne pourront que rendre cet endroit encore plus lumineux et élégant. Vous serez séduits par ses vastes volumes et le champ des possibles... CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3480 euros et 4770 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Retrouvez plus de photos sur notre site : www.espaces-atypiques.com Contact - Yveline DAVENEL RSAC 891 217 739 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

À Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvre cet appartement à vendre qui allie charme, espace et fonctionnalité. Niché sur le port de plaisance dans un immeuble bien entretenu, cet appartement en duplex vous invite à profiter pleinement de la vie au bord de la mer. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec un petit aperçu sur la mer vous attend, s'ouvrant sur une cuisine aménagée indépendante idéale pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'un point d'eau, complètent cet espace ainsi qu'une salle d'eau moderne, des WC séparés, une lingerie et une terrasse sans vis-à-vis.À l'étage, le palier mène à deux chambres mansardées et à une seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi une belle indépendance pour les enfants ou les invités. Les commerces et le port de plaisance se trouvent facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe PERROS GUIREC.