ventes immobilier de luxe International (page 175)

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant studio d'une superficie de 31.14 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 1914 bien entretenue et sécurisée. Ce bien, très agréable et lumineux, en parfait état et particulièrement calme. Vue sur la cour et la ceinture verte, exposition est-sud. L'agencement est parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace offrant ainsi la distribution suivante : une entrée, un espace de vie et un espace nuit semi-séparés (possibilité de deux pièces), une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec wc et une cave en sous-sol. La situation géographique est idéale : nombreux commerces, transports (métro, bus, tram) et espaces verts. Ce bien est une véritable opportunité pour un 1er achat, un pied à terre parisien, un investissement locatif. Professions libérales autorisées. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 1224 euros.

Située dans un quartier résidentiel, entre le centre et la forêt, cette maison non mitoyenne, entièrement rénovée en 2015 vous séduira par son état impeccable et la qualité des prestations. Elle offre une agréable pièce de vie avec : séjour, cuisine ouverte, salle à manger et espace bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres, toutes avec rangements intégrés, salle de bains et salle de douche. En rez-de-jardin : buanderie, grande pièce de rangement, loisirs. Espace jardin et terrasse complètent cet ensemble.

Exclusivité - Au cœur de l'île Saint Louis, un appartement en duplex de 64,22 m² loi Carrez (75 m² au sol), au derniers étages d'un immeuble du XVIIème siècle. En excellent état, il a conservé les éléments anciens d'origine. L'escalier intérieur privatif, les tomettes, la cheminée, les poutres, la terrasse et la grande hauteur sous plafond lui apportent un charme indéniable. Il se compose au 4ème étage d'une entrée avec penderies, un salon de 23m² orienté plein sud sur rue, une cuisine indépendante équipée avec un espace repas, une salle de douche avec WC. Au 5ème étage: Une belle chambre de 23m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3,23m et une mezzanine de 5m². Cette chambre donne accès à une terrasse de 6m². Une salle de bains avec WC. A mi palier; Une buanderie. Une cave. La copropriété est en bon état général; des travaux de toiture, de ravalement et de réfection des parties communes ont été faits récemment. Cet appartement comme une maison est un bien rare et de qualité.

Exclusivité - Au coeur du Village de Passy, au deuxième étage d'un immeuble de bon standing, seul sur le palier, cet appartement familial de 180m² environ se compose d'une galerie d'entrée, d'une pièce de réception, d'une salle à manger, d'une suite parentale, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux placards. Nombreuses possibilités d'aménagements, parquet moulures cheminées, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, excellente distribution pour cet appartement, rare à la vente, idéalement situé à proximité des métros, commerces et écoles de renoms du XVIème. Un débarras, deux chambres de services occupées jusqu'en juin 2027 complètent cette offre. Un double box dans la cour est proposé en supplément 100.000 euros

Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, desservi par ascenseur, ce magnifique duplex d'une superficie de 161,48 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au 7ème et avant-dernier étage, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon végétalisé, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un escalier confortable conduit au niveau inférieur composé d'une chambre parentale avec dressing ouvrant sur un balcon filant, de trois autres chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'ambiance paisible et préservée, les vues dégagées notamment sur l'avenue de la Soeur-Rosalie agréablement arborée et l'agencement optimal sont les atouts majeurs de ce bien traversant et lumineux. Deux caves et deux emplacements de parking complètent cette offre.

En Côte-d’Or, à proximité de Beaune, cette véritable folie architecturale du XIXᵉ siècle se dévoile au cœur d’un charmant village. Déployée sur près de 4,8 hectares, la propriété constitue un ensemble patrimonial rare. Le château principal, organisé selon un élégant plan en U, est complété par un donjon, un théâtre ainsi que plusieurs dépendances de caractère : le Château Neuf, la chapelle et la ferme. Par son architecture singulière, la richesse de ses bâtiments et l’ampleur de son domaine, cette propriété d’exception offre un cadre unique, chargé d’histoire, et de multiples perspectives de valorisation. Dossier sur demande.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. A l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 7éme: Vendôme Exclusive Properties vous invite à venir découvrir ce 2 pièces traversant de 66 m2 pondére qui offre un panorama rare sur Paris et ses monuments les plus emblématiques. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. D'un côté, la Tour Eiffel semble à portée de main. De l'autre, les toits de la capitale s'étendent à perte de vue jusqu'au Musée du Quai Branly, à l'Institut du Monde Arabe et aux plus beaux repères du paysage parisien. Grâce à sa position dominante, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un calme particulièrement appréciable au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ses deux terrasses constituent un véritable prolongement des espaces de vie et offrent des points de vue uniques sur Paris, de jour comme de nuit. L'appartement comprend actuellement un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un pied-à-terre d'exception ou une résidence principale unique. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien rare. Prix de vente de 1 130 000 euros honoraires inclus à la chage de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de la Place Catalogne, dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec extérieur et grand garage. Elle se distingue par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², donnant directement accès à un garage spacieux d’environ 49 m², pouvant accueillir une voiture, une moto ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Un espace extérieur de plus de 20 m² vient compléter ce niveau, idéal pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison combine charme, fonctionnalité et confort, avec en plus un garage et un extérieur appréciable. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

En plein cœur du Mans, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de famille du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie particulièrement recherché : l’espace et le calme d’une maison avec jardin, et porche de stationnement en centre-ville. Derrière sa façade discrète, la maison développe de beaux volumes de réception, avec parquets anciens, cheminées et hauteurs sous plafond, offrant des espaces chaleureux et lumineux, adaptés à une vie de famille comme à la réception. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, s’ouvre directement sur un jardin clos et arboré, rare en cœur urbain, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison comprend : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, idéal pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ainsi qu’un abris vélos. Les maisons offrant jardin, stationnement et volumes en centre-ville du Mans sont peu nombreuses. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, fonctionnel et immédiatement habitable, sans compromis sur la localisation pour toute la famille. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- EXCLUSIVITE - Nichée dans un écrin de verdure sauvage, cette villa familiale de 130m² aux accents provençaux comprend une belle entrée avec placards et wc. un généreux séjour-salle à manger de 48m² donnant sur une cuisine ouverte et un cellier. Côté nuit pas moins de trois chambres, un bureau, et une vaste salle de bains... La vie s'organise harmonieusement au gré des saisons autour d'un patio, de plusieurs terrasses, et d'une piscine sur une parcelle arborée de 1200m². L'endroit est calme dans un quartier résidentiel. Gare à 15mn à pied, commerces à 8 mn à pied. DPE en cours... A découvrir sans tarder.

Sur l'Île de Villennes-sur-Seine, véritable écrin résidentiel à l'esprit village, cette propriété en bord de fleuve offre un cadre de vie rare, préservé et naturellement sécurisé, aux portes de la capitale. Accessible dans un environnement confidentiel et peu circulant, l'île séduit par son atmosphère paisible, ses allées discrètes et sa vie de quartier privilégiée. Un cadre idéal pour une famille recherchant sérénité, sécurité et proximité immédiate de Paris. Édifiée sur pilotis face à la Seine et sans vis-à-vis, la maison développe près de 230 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 690 m². Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre largement sur les terrasses dominant le fleuve. L'ensemble crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cinq chambres composent l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Un espace indépendant permet d'envisager un bureau, un studio pour adolescent ou une activité libérale. A l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable terrain de jeux et de détente. Piscine chauffée, jacuzzi et ponton privé permettent de profiter pleinement du cadre naturel, dans un environnement calme et sécurisé. La gare SNCF (Ligne J - Saint-Lazare), les écoles et les commerces sont accessibles à pied en dix minutes. Accès rapide A13 / A14 vers La Défense et la Porte Maillot. Une propriété familiale d'exception, conjuguant esprit village, sécurité naturelle et art de vivre en bord de Seine. DPE : Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3930 euros et 5400 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels des hauteurs de Cannes, à seulement quelques minutes du Palais des Festivals, cette somptueuse villa de 450m2 contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire et propose environ 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bains, au cœur d’un environnement calme et privilégié. Grâce à son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre de Cannes, elle représente également une opportunité idéale pour les locations saisonnières haut de gamme et les événements internationaux. Dès l’entrée, la villa séduit par ses espaces de réception lumineux et ses belles perspectives sur la mer. Le salon principal, situé immédiatement à l’entrée, offre de beaux volumes et pourrait facilement être repensé dans un esprit encore plus contemporain et ouvert, en réunissant les espaces salon, salle à manger et cuisine pour créer une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée face à la Méditerranée. Actuellement, la cuisine entièrement équipée avec îlot central et la salle à manger composent un espace convivial et élégant, séparé du salon principal. Ce niveau accueille également une agréable bibliothèque / TV room, idéale comme espace de détente plus intimiste. La suite de maître dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains raffinée, profitant elle aussi d’une superbe vue mer. Le niveau inférieur comprend cinq chambres en suite ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour le personnel ou les invités. Une salle de sport complète cet espace avec accès direct aux jardins de la propriété. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le spectaculaire toit-terrasse offre une expérience unique avec salle à manger, espace de détende, jacuzzi, douche et toilettes invités, le tout sublimé par une vue panoramique sur mer, la baie de Cannes et l’Estérel. La propriété dispose également d’un grand garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la villa. Une propriété rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de prestige sur la Côte d’Azur.

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue de Lévis (Métro Villiers ou Cardinet), au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d’une superficie loi Carrez de 27.41 m² (28.86 m² habitables). Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Ce bien bénéficie de charges raisonnables (1 200€/an). Cet appartement dont le caractère ancien a été préservé, conviendra tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement. Le quartier est animé et les commerces de la rue de Lévis sont nombreux et variés. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Energie primaire DPE : F ( 398 kWh/m²/an) GES : C (15 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

La résidence Terre des Landes se compose de 22 villas duplex de 4 et 5 pièces avec garage. Intégrée dans un environnement paysager verdoyant, son architecture s'inspire des codes traditionnels landais, revisités dans un esprit contemporain. Les façades aux teintes naturelles, les volumes équilibrés, les toitures caractéristiques et les aménagements paysagers contribuent à une intégration harmonieuse dans leur environnement. Conçue pour privilégier le confort au quotidien, chaque villa bénéficie de larges ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle et créant une continuité entre les espaces intérieurs et le jardin privatif.

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Nichée dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, cette villa entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain séduit par la générosité de ses volumes. Le cœur de la maison s’articule autour d’un superbe espace de réception de près de 120 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 3,50 m amplifie la sensation d’espace et de lumière, tandis que le séjour se prolonge harmonieusement par une terrasse couverte ouvrant sur la piscine. La propriété propose cinq chambres en suite. À l’étage, une élégante suite principale bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes, accompagnée de deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau. En rez-de-jardin, deux autres suites complètent l’ensemble, dont une vaste pièce pouvant accueillir un home cinéma, prolongée par un hammam. Un immense garage double d’environ 90 m² pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs, viennent parfaire les prestations. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 500 m², facile d’entretien, la propriété offre piscine et terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

Ancien Relais de Poste de Caractère à Marchiennes – Charme, Espace et Potentiel Exceptionnel Au cœur de Marchiennes,non loin de la foret découvrez une propriété unique, chargée d’histoire et de caractère. Ancien relais de poste, cette magnifique demeure de 342 m² au charme authentique évoque aujourd’hui l’élégance et la convivialité d’un superbe corps de ferme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 3 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle. La maison dispose d’un superbe salon-salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un salon cosy plus intimiste, parfait pour les moments de détente et les soirées conviviales. La grande cuisine familiale, pensée comme le cœur de la maison, offre un espace chaleureux et fonctionnel propice au partage. Côté nuit, la propriété propose 5 belles chambres dont deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage avec salle d'eau chacunes, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Les prestations sont complétées par une buanderie et un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou encore logement complémentaire. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette demeure se prête parfaitement à une activité de profession libérale, à un projet de chambres d’hôtes ou à toute personne souhaitant conjuguer cadre de vie et activité professionnelle en fonction de vos besoins.

Habitation: Propriété rurale en pierres, au milieu des champs sans vis à vis, comprenant 2 habitations communicantes entre elles. Elles se composent comme suit : * Maison d'une surface d'environ 180 m² comprenant: : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, cellier, hall d'entrée/bureau et deux terrasses carrelées de 9 m² et 27 m² - A l'étage : 3 grandes chambres, un grand palier, une salle de bains (baignoire et douche), WC * Maison d'une surface d'environ 150 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine secondaire - A l'étage : cuisine dinatoire, séjour/salon avec cheminée, cellier, un grand palier, 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc séparé et une terrasse sous auvent de 30m² * Parties communes : buanderie, local technique, wc, salle de jeux , cave, garage, atelier avec porte motorisé * A l'extérieur : abri bois, abri de jardin, hangar fermé, poulailler Foncier: Un ilot de 5 ha environ d'un seul tenant irrigué. Eléments complémentaires: > Charme de la pierre apparente > Propriété en très bon état > Photovoltaïque de 8,8 kw : contrat à la revente jusqu'en 2032, revenu 4400€/an > Un petit cabanon de jardin de 11 m² > 900 m² de potager > un poulailler > une volière > Dépendances pour stockage de bois > 90 m² de parking > 60 m² de terrain de pétanque > Chauffage PAC + chaudière bois > Ballon eau chaude électrique > Parcelle en zone agricole protégée > A 10 min de la gare de Donzère Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un environnement calme et préservé, cette villa d'environ 170 m² se déploie sur deux niveaux pensés pour une vie familiale confortable et conviviale, au coeur d'une propriété de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, située à proximité du séjour, profite elle aussi de larges ouvertures vers l'extérieur. Toutes deux s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale dont la salle d'eau avec WC a été récemment rénovée, deux chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, entièrement rénové, un vaste dégagement à l'esprit mezzanine accueille un espace bureau baigné de lumière et ouvert sur la mer. Dans son prolongement, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit harmonieux. D'un côté, les reliefs préservés du versant nord offrent un décor minéral singulier ; de l'autre, les ouvertures tournées vers le sud dévoilent la Méditerranée et prolongent la sensation d'évasion. A l'extérieur, les espaces se répartissent naturellement entre les différents lieux de vie. Dans le prolongement de la terrasse, la maison principale profite d'un agréable jardin agrémenté d'un terrain de pétanque. La dépendance bénéficie quant à elle de sa propre terrasse et de son jardin privatif, tandis qu'un cheminement dessert quelques habitations situées plus en retrait. Un garage ainsi qu'un vaste sous-sol avec WC viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Climatisation réversible et poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison. Une propriété singulière où la lumière, la douceur de vivre et les vues contrastées entre falaises et Méditerranée composent un cadre de vie privilégié au coeur du Mont Saint-Clair. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3470 euros (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 rejane.valette@espaces-atypiques.com Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

A vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette villa provençale bénéficie d’un emplacement rare à pied du village de Valbonne et de ses commodités. Réputé pour son atmosphère chaleureuse et internationale, Valbonne séduit par ses restaurants, ses terrasses animées, son marché provençal et sa qualité de vie recherchée. Cette villa d’environ 210 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Le séjour lumineux s’ouvre sur les espaces extérieurs et la cuisine avec salle à manger crée un espace de vie convivial et fonctionnel. La propriété dispose de quatre chambres, d’une salle de bains ainsi que de deux salles de douche. Édifiée sur trois niveaux, la villa bénéficie également d’un vaste sous-sol déjà aménagé avec salle de jeux, espace cinéma et dortoir pour enfants . Cet espace d’environ 200 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon les envies et besoins des futurs propriétaires : salle de sport, espace bien-être, appartement indépendant... À l’extérieur, le jardin et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant. L’ensemble se trouve à proximité immédiate de la vie du village tout en préservant un environnement résidentiel calme et recherché. Une propriété aux multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter de l’art de vivre de Valbonne. Classe énergie : A (47 kWh) - Classe climat : A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 20 km au sud de Poitiers, dans la vallée du Clain, ancien moulin à eau du XIXème siècle et sa dépendance, édifiés sur une propriété de plus de quatre hectares traversée par plusieurs bras de rivières formant des petites iles accessibles par des passerelles, l'ensemble prolongé à l'est par un espace boisé. L'ancien moulin, qui a été rénové pour un usage mixte d'habitation et de location touristique, comprend trois logements indépendants totalisant 485m2 habitables et pouvant être reliés entre eux. La partie habitation des propriétaires est accessible en rez-de-chaussée depuis la cour et se compose : d'une entrée avec vue sur le bief sous le moulin, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de réception; à l'étage une suite parentale avec salle de bain. La partie chambres d'hôtes se situe aux premier étage de la bâtisse accessible depuis un escalier extérieur. Elle comprend une salle de séjour, une cuisine indépendante et une salle de billard; puis à l'étage supérieur, quatre chambres et 3 salles d'eau. L'ensemble est en très bon état avec un décoration soignée et une mise en valeur des matériaux anciens. Enfin, à l'extrémité de la partie basse du moulin, un logement indépendant, actuellement à usage de gite, comprenant au rez de chaussée une cuisine salle à manger, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de douche. Depuis la maison côté jardin, en traversant un bel ensemble paysagé, on accède à un grande piscine chauffée, en proximité avec la nature. Côté cour, un second bâtiment abrite un spa, une grange pour le matériel, un atelier et un chenil. Propriété située proche de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du bourg le plus proche avec tous les commerces, écoles et transports, Poitiers est à 20 km par la N10. La propriété peut être destinée à un projet familial, éventuellement avec une partie professionnelle, l'exploitation touristique de gite et chambres d'hôtes peut également être conservée, elle génère annuellement un revenu de 35 à 45.000€ sur 5 mois d'exploitation dans l'année. Bertrand GUENIOT +33671071839

Située à quelques minutes à pied du centre de Saint-Aygulf et du littoral, cette maison de 300 m2 propose un environnement paisible, agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire.Implantée sur un terrain paysager de 1 490 m2, sans aucun vis-à-vis, elle offre un espace extérieur soigné avec une piscine à débordement, un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes, idéal pour les journées ensoleillées. À l'étage principal, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger de 50 m2 baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse avec vue mer et jacuzzi. La cuisine indépendante, elle aussi prolongée par une terrasse, apporte un confort supplémentaire. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une pièce d'eau privative et WC.  En rez-de-chaussée, la villa comprend un appartement T2 indépendant, parfait pour héberger des invités. S'ajoutent un grand garage de 52 m2, une salle de jeux, un espace buanderie/cellier et une zone bien-être intégrant un sauna et un hammam. Cette villa avec vue mer, piscine et jardin méditerranéen à Saint-Aygulf combine volumes généreux, confort familial et proximité des commodités. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison avec vue mer et piscine sur la Côte d'Azur, dans un secteur recherché pour sa douceur de vivre. Contactez l'agence immobilière DELUXIA pour plus d'informations

Situé au sein d'un Resort 4*, ce magnifique penthouse en duplex offre un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lisbonne. D’une surface intérieure de 137 m², l’appartement propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et trois chambres, dont une suite parentale, toutes situées sur un même niveau. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une superbe terrasse circulaire offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le Tage, apportant luminosité et sensation d’espace à l’ensemble des pièces. Un rooftop privatif de 70 m², accessible depuis la terrasse principale, complète ce bien avec jacuzzi et espace aménagé pour recevoir, dans un environnement calme et privilégié. Le resort sécurisé offre des prestations haut de gamme : piscine, spa, salle de sport, restaurant et services hôteliers. À proximité des plages, de la réserve naturelle et du centre d’Alcochete, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou investissement locatif. À seulement quelques minutes en voiture, le terminal fluvial de Montijo permet de rejoindre le centre de Lisbonne en environ 20 minutes par ferry, offrant une alternative agréable et rapide à la voiture, avec une arrivée à proximité immédiate de la Praça do Comércio. Un bien rare alliant vue, confort et qualité de vie aux portes de Lisbonne.

Nichée au fond d'une impasse, cette maison séduit par la qualité de ses volumes et son cadre privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. La pièce de vie constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres , dont une au rez de chaussée, permettant d'accueillir confortablement votre tribu, d'aménager facilement un bureau ou des chambres d'amis avec salles d'eau privatives. Edifiée sur un sous sol complet, la propriété dispose d'une chaudière à pellets alliant performance énergétique et économies au quotidien. Enfin elle se situe à 3 minutes en voiture du bourg de Guidel comme de l'accès à la voie express. Pour en savoir plus, appelez Frédéric au 07 69 11 77 59. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)