vente de villa de luxe à Valras-Plage, France

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette belle villa située dans un secteur recherché et calme de Sérignan, à proximité du village et des commodités. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux. Développée sur un terrain de 463 m² aménagé, la villa vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour une vie conviviale. L'espace nuit inclut 4 chambres, offrant la possibilité d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une climatisation gainable, ainsi que de prestations modernes garantissant un excellent confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas ou des moments de détente. Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

Découvrez cette belle villa T4 de 120 m² à Sérignan, un cadre de vie parfait entre confort et modernité. Située dans un quartier recherché de l'Hérault, cette villa R+1, entièrement finie et bien agencée, vous offrira tout le confort que vous recherchez. Avec ses prestations de qualité et son aménagement soigné, cette maison est prête à vous accueillir.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux- Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un toilette indépendant pour plus de commodités.- À l'étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un cadre intime et apaisant. La salle de bain commune est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un toilette séparé complète l'ensemble.- Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage…).- Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées d'été dans le confort et la sérénité.Le plus :Cette villa est à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en étant proche de l'animation et des services.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa moderne et fonctionnelle à Sérignan, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.Prix de vente : 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement consomme excessivement).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358, auprès de EXP GLOBAL FRANCE. Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENDRES - Villa récente de 136 m² avec piscine, spa et grand terrain. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle villa récemment construite, exposée plein sud, située sur un terrain clos et arboré de 798 m². La maison propose 136 m² habitables avec une distribution confortable : une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles d'eau et une cuisine équipée ouverte. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine au sel avec pompe à chaleur, terrasse avec pergola, spa 3 places, boulodrome et abri de jardin. Les prestations incluent climatisation gainable avec système Airzone, volets roulants électriques centralisés, double vitrage, fibre, portail automatique, arrosage automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété dispose également d'un garage, de nombreux stationnements (5 places) et d'un terrain entièrement clos. Une maison prête à vivre, en excellent état, idéale pour une résidence principale ou secondaire à quelques minutes des plages. Contactez-moi au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur calme et privilégié, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2 avec piscine. Avec une superficie habitable de 206 m2, cette villa de plain-pied se compose de deux logements. Le premier, un T4, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains lumineuse, des wc et trois chambres avec placard. Le second logement est un T3 qui offre un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc et une buanderie. Un garage et des parkings intérieurs, incluant de la place pour un camping-car, complètent cette offre. La villa est climatisée et dispose d'inserts de cheminée ainsi que de double vitrage. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre indépendamment ou à un projet d'habitation couplé à une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et proche des plages et ports de plaisance, avec tous les commerces et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à la gare SNCF de Béziers et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Exclusivité Laforêt BéziersÀ la recherche d'une villa de luxe à acheter à Portiragnes ? Ne manquez pas cette magnifique maison néoprovençale de 230 m², située au cœur du village de Portiragnes, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes des plages de la Méditerranée. Cette villa de luxe à Portiragnes à vendre comprend 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bains et placards intégrés. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès à une véranda baignée de soleil.Le sous-sol abrite une grande salle de cinéma et de musique de près de 70 m², ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage et aux places de stationnement. Enfin, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis, constitue un cadre parfait pour profiter des douces soirées d'été.

Découvrez cette magnifique villa de 115 m², construite en 1995, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un cadre paisible à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le jardin de 820 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche de magie à ce lieu exceptionnel. Terrain piscinable, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de la vente Villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

Découvrez cette magnifique villa en vente à Portiragnes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa exceptionnelle de 254 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1000 m2, vous offre un cadre naturel paisible et harmonieux, alliant confort et style. Située à proximité du Cap d'Agde, Béziers, Sérignan et Valras, la propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A75 et A9 ainsi qu'à tous les commerces et services nécessaires. Avec ses lignes contemporaines, cette villa dispose de vastes volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, élégamment conçus, se prolongent vers l'extérieur, notamment vers la piscine. La cuisine moderne et soignée représente une véritable fusion d'esthétique et de praticité. La villa compte cinq chambres, dont une suite parentale offrant des prestations de qualité : salle d'eau raffinée, grand dressing, et espace jacuzzi. Un grand garage de plus de 60 m2 avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une buanderie et une salle de jeu complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une piscine propice à la détente. Le terrain de pétanque au revêtement synthétique invite à des moments conviviaux dans une ambiance méditerranéenne. Cette villa rare allie élégance, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié soigneusement pensé. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 54kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 EUR et 1088 EUR / an.

À vendre à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre 188 m2 de surface habitable sur une parcelle de 400 m2 dans un environnement résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 65 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste piscine et une suite parentale de 36 m2. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres spacieuses de plus de 15 m2, accompagnées d'une salle de bains. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat de villa à Cabestany.

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, idéalement située au cœur de la campagne dans un environnement paisible. Avec plus de 2000 m² de terrain, cette villa offre un cadre parfait pour une vie familiale tout en demeurant à proximité des commodités urbaines. D'une superficie de 150 m² de plain-pied, elle se compose d'un spacieux séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d’eau et WC (26 m²), d'un dressing (5,4 m²), d'une seconde chambre avec salle d'eau (17 m²) et d'un WC indépendant. Un garage de 40 m² avec deux portes motorisées vient compléter ce bien. Vous trouverez également un appartement de plain-pied de 47 m², idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une dépendance de 56 m², pouvant servir de garage ou d'espace pour une activité professionnelle. Profitez d'un espace détente agrémenté d'une piscine au sel, d'une pergola et d'une cuisine d'été. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est orné d'oliviers, d'un verger avec des agrumes et d'un poulailler. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, enregistrée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline Heredia au 06 64 44 98 12.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Béziers, située dans le quartier prisé de la Galinière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain arboré de 6000 m², cette maison est conçue avec des matériaux de qualité et mise en valeur par de belles pierres et poutres apparentes. La villa offre 230 m² habitables, comprenant un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, trois suites parentales et un bureau. En sous-sol, vous trouverez un grand garage, une buanderie, un cellier et un bureau. Profitez d'une piscine à débordement et d'une dépendance de 60 m², ainsi que d'un espace de pelouse, d'arbres fruitiers et d'un potager. Pour vos équipements, un second garage, un chenil et un espace équestre avec abris et paddocks pour chevaux sont également à disposition. Les avantages incluent une fosse septique récente, un forage, une cuisine équipée, des menuiseries en chêne, une construction traditionnelle, des cloisons en brique et plâtre, ainsi qu'un système d'alarme, un vidéophone, du parquet massif, un sol en pierre et un chauffage au sol. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HÉRAULT, BÉZIERS 34500Découvrez une villa prestigieuse à vendre au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique, s'étalant sur plus de 5 hectares, allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.La première villa, d'environ 230 m² (T7), se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine indépendante est entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La maison compte 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal.La seconde habitation, un T4 parfait pour recevoir ou développer une activité d’accueil, dissipe toutes les conventions avec sa pièce de vie agréable et ses chambres avec salles de bain.À l’extérieur, un espace convivial comprend une piscine avec pool house, une cuisine d’été, et un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Pour les passionnés d'équitation, 5 paddocks pour chevaux sont à disposition.Les installations techniques incluent 2 forages, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction et un garage de 130 m², en plus de plusieurs caves. Ce domaine rare où nature et confort se rencontrent est parfaitement situé : 15 minutes de la mer Méditerranée, 10 minutes des commerces et de l’aéroport, et 10 minutes du centre de Béziers. Une vente de villa de luxe à Béziers, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'un art de vivre unique dans le Sud de la France.Prix de vente : 945 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B - 103 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358, auprès de EXP GLOBAL FRANCE.

Magnifique villa contemporaine de plain-pied à BEZIERS, Hérault, région Languedoc-Roussillon, construite en 2019.Cette maison se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle hauteur sous-plafond et une surface de près de 48 m². Cet espace lumineux s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur.Côté nuit, l'agencement optimisé préserve l'intimité de chacun avec une superbe suite parentale d'environ 14 m², équipée d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses de plus de 11 m², lumineuses et accueillantes, complètent cet espace. Une salle d'eau indépendante et moderne ainsi qu'un WC suspendu séparé sont également présents.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis-à-vis, dédié à la détente sur un terrain de 385 m². Le jardin intimiste est agrémenté d'une piscine chauffée au chlore (3x6m) et d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été en famille ou entre amis, le tout dans un quartier résidentiel paisible.Cette villa connectée et écoresponsable offre des prestations de qualité et des économies d'énergie. Le système de climatisation gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Équipée de panneaux solaires, elle garantit une excellente efficacité énergétique. Les menuiseries en aluminium, le double vitrage isolant et les volets roulants électiques ajoutent aux atouts de cette maison sécurisée, qui dispose également d'un garage de plus de 15 m² et de deux places de parking extérieures privées.Une occasion unique sur le marché à BEZIERS. Les volumes spacieux, la qualité des finitions et l'absence totale de vis-à-vis rendent cette villa à visiter sans tarder. Prix : Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant Rachel ASSIE au 06 23 99 91 76 (S'Antoni Immobilier) pour organiser une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

Idéalement située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, découvrez cette charmante villa R+1 de 115 m2 habitables sur une parcelle de 481 m2. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage de 20 m2 complète ce niveau. À l’étage, le hall dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La villa dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, ainsi que d’un système d’alarme. À l’extérieur, le jardin est entièrement clôturé et arboré, avec un forage très pratique pour l’arrosage. Si vous envisagez un achat de villa à Vias, cette propriété est à ne pas manquer. Contactez Françoise Robilliart au 06 26 96 18 86 ou par email à franrobi.immo@gmail.com.

Vias - Située à seulement 8 minutes du Grau d'Agde et à 40 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 157 m2, sur un terrain paysagé de 737 m2, garantissant une totale indépendance visuelle. Vendue meublée, elle dispose d'un vaste espace de vie de 72 m2 avec des plafonds de 4,5 mètres de hauteur. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, s'ouvre sur les extérieurs, offrant un véritable esprit intérieur-extérieur. La villa comprend 3 suites indépendantes, une buanderie et bénéficie de prestations haut de gamme, incluant un carrelage grand format de 60x120, la climatisation gainable et un système de chauffage domotisé. Vous profiterez également d'une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres et d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de détente. Pour plus de commodité, 3 stationnements privatifs et un garage fermé de 20 m2 sont inclus. À proximité des plages et du littoral, la villa est idéale pour un projet d'achat de villa à acheter à Vias. Vidéo immersive et dossier complet disponibles sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À moins de 20 minutes à pied de la plage et des quais animés du Grau d'Agde, dans un quartier très calme et prisé, se trouve cette belle villa d'environ 219 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de près de 1 000 m². Un véritable havre de paix au cœur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de notre littoral! Ce jardin luxuriant et sa grande piscine offrent un cadre parfait pour se ressourcer. Cette maison au style languedocien allie confort moderne (climatisation réversible, double vitrage) avec charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, elle comprend une véranda en entrée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, un bureau, un WC indépendant, un salon TV, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres dont 2 avec une grande mezzanine, et d'un grenier. À l'extérieur, des terrasses ensoleillées, plusieurs espaces ombragés, une belle piscine et un grand jardin soigneusement entretenu invitent à la détente à tout moment de la journée. Un garage d'environ 25 m², un grand local piscine et un abri bois complètent ce bien. EN BREF: QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS CALME, AUCUN VIS-À-VIS, 4 À 5 CHAMBRES, TRÈS BON ÉTAT, bonne construction, VIDE SANITAIRE, DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, piscine au chlore, stationnement pour plusieurs véhicules, portail d'entrée et porte de garage automatiques, FORAGE, TOUT À L'ÉGOUT, arrosage automatique... Cette villa de luxe à acheter au Grau d'Agde n'attend que votre touche de modernité! DPE: C et B (Mars 2026). Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur, non soumis aux frais de notaire! Vous souhaitez voir ce bien? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le Grau d’Agde – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette villa contemporaine idéalement située à quelques pas des plages, en face de la piscine et de la balnéothérapie. S'étendant sur environ 150 m² et édifiée sur un terrain de 600 m², cette villa dispose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², de 5 chambres dont 3 suites (2 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), d'une piscine de 8x6, d'un jardin verdoyant, ainsi que d'une terrasse et d'une paillote balinaise. Cette villa de luxe à vendre au Grau d'Agde bénéficie de prestations de qualité, avec des cuisines signées Yannick Création à Béziers. Avec ses volumes généreux, elle constitue une résidence principale idéale ou un investissement avec TVA récupérable et frais de notaire réduits. Proche de la mer et des commodités. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, nous vous offrons une estimation experte, une mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) ainsi qu'un accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Livraison 2026. Bien rare à découvrir.

Casanova PropriétésAu cœur d'un quartier très recherché du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de 189 m² combine élégance et confort. À quelques minutes des plages et des commerces, elle s'étend sur un terrain paysagé de 1 000 m².Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumière naturelle et des espaces généreux. Le salon à plafond cathédrale, agrémenté de larges baies vitrées, crée une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'ambiance souvent chaleureuse.La cuisine, véritable pièce maîtresse, marie équipements de haute qualité et design contemporain.Espace nuit – confort absolu*La villa comprend :• Une suite principale, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative,• Deux suites bien aménagées, chacune bénéficiant de son propre dressing et salle d'eau,• Une dépendance de type T2, parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité.Équipements remarquables :• Domotique intégrale : gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité,• Climatisation gainable,• Finitions de qualité supérieure avec des matériaux raffinés,• Conception architecturale alliant beauté et praticité.Un espace extérieur exceptionnel – un véritable havre de paixLe jardin méditerranéen bien entretenu entoure la propriété. Les terrasses en bois exotique sont parfaites pour se détendre, tandis que le pool-house offre un cadre accueillant pour vos réceptions.Caractéristique phare de la villa :une piscine en béton avec paroi en verre, offrant un style unique et accentuant l'art de vivre dans cet espace.________________________________________Une adresse rare.Une architecture singulière.Une villa où l'élégance se révèle naturellement.Informations et visites :Henri CantoCasanova PropriétésL'immobilier d'exception depuis 197906.41.52.54.63

Située au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel prisé du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de plain-pied est idéale pour un achat villa Agde. Établie sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété offre 181 m² habitables lumineux, où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse exposée plein sud. Le séjour, spacieux et lumineux, reflète une architecture contemporaine conçue pour un confort quotidien optimal. La villa comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d’eau privatives, garantissant ainsi intimité et confort à tous ses occupants. Pour les amateurs de loisirs, une salle de cinéma vient enrichir les prestations de cette villa à vendre. À l'extérieur, une vaste terrasse d’environ 200 m² s'étend autour d’une piscine parfaitement intégrée dans un cadre paysager soigné. À quelques minutes à pied de la mer, cette propriété bénéficie d'un calme rare tout en restant proche des commodités du Grau d’Agde. Un bien exceptionnel, idéal tant pour une résidence principale de standing que pour une maison secondaire haut de gamme. Si vous souhaitez vous engager dans la vente villa Agde ou explorer l’opportunité d'acheter cette villa, n'hésitez pas à me contacter au +33668020520.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle située à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de luxe à vendre sur une colline emblématique vous offre une vue imprenable sur la mer et la ville de Sète. Conçue par Edgar Lorenzo, cette propriété dispose d'une pièce de vie spacieuse de 230m2 avec des plafonds de 4m de hauteur. La cuisine, de marque Bulthaup, est entièrement équipée d'appareils électroménagers Gaggenau, et vous y trouverez également une cave à vin sur mesure. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 80m2, une suite supplémentaire et deux chambres. Au deuxième étage, un salon de relaxation avec hammam vous attend, s'ouvrant sur un roof-top offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Le sous-sol est aménagé d'une salle de sport équipée de matériel haut de gamme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un salon et d'une cuisine d'été en Corian, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi en mosaïque Bisazza. Un garage spacieux de 90m2 complète cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Agde.

Située dans un cadre privilégié au Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations de qualité et des volumes exceptionnels sur un terrain paysagé de plus de 710 m². À l'entrée, une élégante porte s'ouvre sur un espace d’accueil de 7 m². Le cœur de la maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m², lumineuse, incluant salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Un cellier/buanderie de 13 m² complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² desservant les espaces jour et nuit. Le côté nuit propose quatre suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d’eau pour un maximum de confort et d’intimité. La suite parentale inclut également un dressing. Un bureau de 16 m² peut servir d'espace de travail et peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie exceptionnel : piscine chauffée de 7x3 m avec revêtement PVC armé, douche extérieure chauffée, cuisine d’été de 20 m² entièrement équipée, et terrasses privatives pour chaque chambre. Le jardin arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage intégré. De plus, la villa est dotée de modernes prestations de sécurité, notamment un système de vidéosurveillance, une alarme, et une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien rare, alliant confort et modernité, est idéal pour un achat de villa de luxe au Grau d'Agde, tant pour une résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une adresse rare et exclusive sur le littoral méditerranéen. Cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, cette propriété de 278 m² habitables s'étend sur un terrain paysagé de 1 523 m², à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un emplacement idéal : située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du Cap d’Agde, le Grau d’Agde, le golf international et son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique et toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d’Agde, ainsi que l’aéroport international de Montpellier.Cette villa propose un design contemporain avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous conduit vers une pièce de vie - cuisine spectaculaire de plus de 110 m², agrémentée d'un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et d'une cheminée design FOCUS intégrée. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de choix, ravira les amateurs de gastronomie.La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative et dressing, qui vous plonge dans une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin, à l’allure toscane, offre une atmosphère intime et apaisante, agrémentée d’une piscine-spa. Les équipements extérieurs comprennent plusieurs places de stationnement sécurisées et deux garages aménagés d'une surface totale de 62 m².Cette propriété unique allie raffinement, confort moderne et emplacement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle promet une qualité de vie incomparable. Dossier complet et photos disponibles sur demande.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa de luxe à acheter au Grau d'Agde et organiser un rendez-vous.

Au Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa à vendre d’environ 198 m² qui offre un cadre de vie confortable, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Elle propose plusieurs espaces extérieurs idéaux pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d’été avec bar pour les repas en plein air, un jardin paysager alimenté par forage, une salle de sport indépendante et un chalet pour accueillir famille ou amis. Le terrain est également piscinable. La maison principale se compose d’un séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant volume et luminosité, et d'une cuisine ouverte qui prolonge naturellement cet espace convivial. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec dressing et accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. En rez-de-jardin, une dépendance d’environ 43 m², comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC, permet d’envisager différents usages : logement indépendant, espace professionnel ou accueil des proches. Un garage de 39 m² avec espace atelier complète ce bien. Une villa à acheter à Agde qui offre de nombreux volumes intéressants et plusieurs possibilités d’aménagement dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33668020520.

Nichée au cœur du très prisé Le Grau d’Agde, cette villa contemporaine de 230 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, à quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1 400 m², la propriété se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux, idéaux pour maximiser la lumière naturelle et offrir une connexion fluide avec le jardin. À l'entrée, une vaste pièce de vie d’environ 80 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central, le tout prolongé par de larges baies vitrées menant à une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. À l’étage, la suite parentale propose un espace privatif complet, avec terrasse dominant le jardin, salle d’eau, dressing et un espace bien-être équipé d’un spa, parfait pour se détendre. Les extérieurs, impeccablement agencés, entourent une piscine chauffée et offrent divers espaces de vie : terrasses, coin repas, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure. Une dépendance face à la piscine permet d’accueillir famille et amis tout en garantissant intimité ou d'envisager une utilisation différente selon les besoins. Cette villa est dotée de prestations de qualité, dont la climatisation réversible, et se situe dans un cadre paisible, proche des commerces et de la mer. Entre mer et nature, Le Grau d’Agde vous propose un mode de vie privilégié, avec un accès rapide à Béziers et Montpellier. Cette villa de luxe à acheter à Agde est une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et visite privée sur demande au 33668020520.