ventes de villas de luxe avec terrasse Hérault, France (page 2)

Découvrez cette belle propriété familiale située dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa offre des volumes généreux et des prestations de qualité qui vous séduiront à coup sûr. À l'entrée, vous trouverez un spacieux hall avec placards intégrés et un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison. L'espace de vie se compose d'un superbe salon/séjour lumineux avec cinq ouvertures sur l'extérieur, où une cheminée créera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Vous aurez également un accès direct à une grande terrasse et à un jardin magnifique. La cuisine est fermée et entièrement équipée, complétée par un cellier fonctionnel. La villa dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, avec dressing, et de trois autres à l'étage, dont une vaste suite parentale pensée pour le confort. Dans les espaces d'eau, vous trouverez une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche et baignoire, ainsi que deux salles d'eau à l'étage. Une buanderie pratique est également à disposition pour faciliter l'organisation familiale. À l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable de 1 750 m², avec un jardin arboré et bien entretenu, dans un cadre reposant et à l'abri des regards. Il y a aussi la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Le sous-sol de cette villa est vaste, avec environ 250 m², incluant un immense garage et un appartement T2 indépendant de 50 m². Cette Villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas est équipée de climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, menuiseries PVC double vitrage, alarme, et d'autres équipements de haute qualité pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'inter-agence. Audrey, votre conseillère en immobilier dévouée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492). Référence agence : 11859

Située dans le quartier le plus recherché de Béziers, cette villa de plain-pied de 180 m² est l'opportunité idéale pour un achat de villa à Béziers. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière, qui comprend une cuisine moderne ouverte. La climatisation gainable garantit un confort agréable en toutes saisons. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de repas en plein air, ainsi qu'une grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, accompagnée d'un garage et d'un carport. Cette villa bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans un secteur résidentiel de Montpellier, Hérault, découvrez cette agréable Villa familiale à vendre. Implantée sur un terrain arboré avec piscine, cette maison est exposée sud, permettant à ses pièces de vie et à la cuisine ouverte sur l'extérieur d'être baignées de lumière traversante. Côté nuit, vous trouverez des chambres confortables et lumineuses, dont une suite. Climatisation réversible, cheminée fonctionnelle, garage et stationnements ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble. Sans vis-à-vis et à proximité des commodités, cette Villa représente une belle opportunité d'achat à Montpellier.

Exclusivité à Saint-Jean-de-Védas (34430) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette villa d'architecte de 6 pièces, offrant 289 m2 utiles (196 m2 selon la Loi Boutin) sur un terrain de 600 m2 dans le quartier prisé de Saint Jean le Sec. Veritable coup de coeur, cette villa inclut un espace piscine intérieure chauffée de 60 m2. L'espace de vie spacieux de 65 m2 avec sa cuisine a été soigneusement conçu pour maximiser le volume. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 32 m2, ainsi qu'un bureau, un garage et un atelier. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors d'honoraires d'agence : 780 000 EUR. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Xavier au 06 02 17 22 40. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Jean-de-Védas dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, proposé par 'Chloé et Fred Immobilier' by Guylène Bergé, se trouve dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de la commune. Avec ses 5 pièces d'environ 142 m2, sur une parcelle de 470 m2, cette villa séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. Chaque pièce bénéficie d'une belle exposition, assurant un confort de vie agréable pour toute la famille. L'architecture pleine de charme, ainsi que le jardin aux essences méditerranéennes, ajoutent une touche particulière à ce bien. Le séjour spacieux de 36 m2 est baigné de lumière, et la cuisine fermée est entièrement équipée. Les 4 chambres confortables, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée qui peut faire office de cinquième chambre, complètent cet espace de vie. Les salles d'eau et de bain récemment rénovées apportent modernité et praticité. Vous pourrez profiter dès cet été de moments de convivialité au bord de la piscine idéalement exposée. Située à proximité de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fonctionnalité et sérénité. Pour planifier une visite, contactez vos agents, Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28, disponibles 7 jours sur 7.

Découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa provençale de bonne construction se niche sur un terrain verdoyant de 1220 m2. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, garantissant un confort exceptionnel. La cuisine moderne, entièrement équipée, est reliée à une agréable cuisine d'été et ouvre sur une belle véranda ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce lumineuse de 25 m2 avec douche et WC indépendant peut servir de suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente. De plus, une maison indépendante de deux pièces de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété, offre une rentabilité locative ou peut constituer un espace parfait pour une activité professionnelle ou une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite votre attention. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une villa de luxe à Baillargues.

EXCLUSIVITE : Maison Quartier Les Aubes. Aurélien au O7-85-59-72-82 vous propose une maison T3bis de 73m2 sur un terrain de 183m2 dans le secteur recherché des Aubes à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une petite pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation proche du tramway (10 minutes à pied du centre-ville), sa belle hauteur sous plafond, et sa terrasse exposée Sud. À ne pas manquer. Contact : Aurélien au O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À l’endroit exact où la Méditerranée effleure la terre avec douceur, cette commune, jadis discrète mais désormais convoitée, s’étend entre lumière et reflets, entre lagunes nacrées et souffle marin.Ce lieu évoque la beauté, la simplicité et un art de vivre qui refuse la mise en scène.Dans cet espace naturel, une villa contemporaine a été conçue pour allier émotion et maîtrise architecturale.Nichée au fond d’une impasse, cette propriété, achevée en 2023, offre 220 m² de lignes claires sur un terrain clos et paysager de 745 m².Dès l’entrée, la lumière guide le regard, traversant les baies et glissant sur les surfaces polies, accentuant les volumes.La pièce de vie, spacieuse et fluide, intègre salon, salle à manger et cuisine, créant une harmonie sans heurt.Chaque matériau reflète la précision d’un geste. Avec la signature de Roberto Cavalli et Porto Venere, elle exprime une sensibilité raffinée.Le salon, inondé de lumière, se dresse avec près de quatre mètres de hauteur. Les baies à galandage abolissent la frontière entre intérieur et jardin, permettant à la nature d’intégrer l’espace de vie.À la nuit tombée, un système de home cinéma intégré transforme le salon en salle de projection, instaurant une atmosphère d’intimité.La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, se définit comme un lieu de création. L'îlot central et les équipements haut de gamme reflètent une philosophie où la beauté s’allie à l’usage.Dans l'espace intime, deux chambres aux aménagements soignés partagent une salle d’eau dotée d’un hammam.L’escalier artisanale sur mesure nous mène à l’étage.Nous trouvons la suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains baignée de lumière. Le dressing complète l'espace, et une terrasse privative offre une vue apaisante.À l’extérieur, le dialogue se poursuit. La piscine chauffée de neuf mètres de long dessine une ligne d’azur, entourée de terrasses agréables pour des moments partagés.Le jardin, avec ses essences exotiques et ses agrumes, crée un tableau vivant où la nature est plus qu’un simple décor.Avantages : Construction contemporaine de 2023, conforme à la RT 2012 et accompagnée d’une garantie décennale. Domotique intégrale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique. Garage et trois places de stationnement avec borne de recharge. Possibilité d’extension.Commodités à proximité immédiate, tramway, gare TGV et aéroport international accessibles en quelques minutes. Les plages, toutes proches, complètent l'équilibre du lieu.Notre Avis : Sillage Précieux ® Plus qu’une demeure, cette propriété représente une façon de vivre l’espace. Un rapport mesuré entre l'humain et son environnement, fondé sur la justesse et la durabilité.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur demandeChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Exclusivité - Venez découvrir cette villa récente, conforme aux dernières normes, d'environ 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Cette maison familiale et moderne offre un cadre de vie privilégié à deux pas d'une grande ville. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, inondée de lumière, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie située entre la cuisine et le garage.À l'étage, vous trouverez 3 agréables chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, complétant ce bien.Entièrement achevée, cette villa vous permet d'emménager sans attendre. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un terrain de 500m² bien exposé, à l'abri des nuisances, situé dans un quartier résidentiel paisible, aux portes de la garrigue. Le jardin peut être aménagé selon vos envies, et la piscine reste à terminer.Les installations sont toutes neuves et de dernière génération :- Menuiseries double vitrage- Volets roulants automatiques- Climatisation gainable- Normes RE 2020Les atouts : un grand garage pour garer vos véhicules et motos et éventuellement y installer un établi.Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité est obtenue. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Située à Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Disposant de 155 m² habitables sur un terrain paysagé de 650 m², elle représente une opportunité d'achat de villa à acheter à Sérignan dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie spacieuse de 57 m², lumineuse et accueillante, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale est équipée d'un grand placard et d'une salle de bains complète, offrant ainsi un espace de tranquillité. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'espace nuit. La propriété est dotée de climatisation, de huisseries récentes et de finitions soignées pour un confort optimal. À l'extérieur, détendez-vous au bord d'une belle piscine avec volet roulant intégré, sur une vaste terrasse, tandis qu'un studio indépendant vous permet d'accueillir famille ou amis dans un cadre idéal. Ce bien combine modernité, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin JEAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 599350).

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

Découvrez cette villa à vendre à Sète, située sur le Mont Saint-Clair, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Cette magnifique villa de 160 m² est proposée à un prix de 1 135 000 EUR. En bon état général, elle dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine indépendante communicante avec une terrasse équipée pour les grillades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Le jardin paysager est agrémenté d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'une annexe type baraquette, parfaite pour accueillir des invités. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et de multiples places de stationnement extérieures. La climatisation réversible garantit votre confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette villa à acheter à Sète, une réelle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Exclusivité une magnifique villa à vendre à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère vous accueille dans un cadre élégant et paisible, offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. Une véranda de 25 m² prolonge les espaces, créant un cocon parfait pour profiter du jardin toute l'année. Au rez-de-chaussée, un double bureau donne accès à une terrasse privative, parfaite pour télétravailler ou profiter d'un moment de calme. La suite parentale est équipée de sa propre salle de bain, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau moderne. Le terrain, joliment arboré avec une végétation méditerranéenne, offre un espace piscine protégé des regards pour des moments de détente. Ce bien, qui allie charme et fonctionnalité, est situé dans un quartier résidentiel paisible, à moins de dix minutes à pied des commerces et des écoles. Une opportunité rare pour un achat de villa à Montferrier-sur-Lez.

(34110) FRONTIGNAN - Proche de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cet bien vous est proposé à l'achat. Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée de 215m2 habitable sur un terrain arboré de 594m2 comprenant piscine, terrasses et un studio en rez-de-chaussée. À l'entrée, un jardin clos mène à un espace extérieur ensoleillé avec piscine, terrasses et cuisine d'été. La maison offre un séjour-cuisine avec cheminée insert ainsi qu'un studio en rez-de-chaussée avec accès privé, idéal pour un projet locatif ou familial. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale de 27m2 avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse solarium privative de 32 m2. Les combles aménagés incluent 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou salle de jeux. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, piscine sécurisée, arrosage automatique, garage et fibre optique. Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Frontignan, contactez Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU CONFORTBéziers - PBI CrushSituée dans l'arrière-pays biterrois, en bordure de vignes, cette villa a su conserver toute son authenticité. Édifiée sur un niveau, cette villa contemporaine offre 200 m² de surfaces habitables, entourée d'un jardin de 980 m² orné de végétation locale et d'essences variées.Avec son architecture sobre et élégante, ce lieu de vie s'intègre parfaitement dans l'environnement méditerranéen.Une fois la porte franchie, une pièce de réception généreuse de plus de 70 m² s'offre à nous, baignée de lumière grâce à des baies vitrées orientées plein Sud, menant à une terrasse où un salon d'agrément et une cuisine d'été promettent des moments d'évasion.Le salon, intime et accueillant, invite à profiter d'instants de tranquillité et d'échanges chaleureux.La salle à manger et la cuisine, entourées de baies vitrées, dévoilent un panorama où la nature se dévoile comme un atout essentiel. Le vestibule mène à un espace privé composé de trois chambres, une salle de bains se trouvant au centre. Au premier étage, la chambre parentale avec salle de bain privative se décline dans des tonalités douces et chaleureuses.Le jardin, orné de palmiers, est sublimé par une piscine de 9 mètres de long, entourée de larges plages en bois exotiques, offrant ainsi des espaces de détente.Sous le soleil méditerranéen, cette villa incarne un art de vivre unique.Le Plus : Système de chauffage central au gaz, climatisation réversible, fibre internet, garage et buanderie. Un emplacement stratégique, à proximité des commodités, établissements scolaires et transports en commun, à seulement 10 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Notre Avis : La Cadence des Éventails ®Un des lieux les plus paisibles de l'arrière-pays biterrois, idéal pour se ressourcer parmi les couleurs du paysage ou admirer les nuages.Ensemble d'exception, cette villa est à vendre à Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

À Sète, dans le quartier calme du Bas de Saint Clair, nous vous présentons une villa à vendre de 130 m2, située sur une parcelle de 800 m2. Cette propriété est idéale pour un achat villa Sète, notamment pour les investisseurs, grâce à sa proximité avec le centre-ville et aux transports en commun. La villa se compose de 5 studios à thème, dont 3 disposent d'une cuisine. Le rapport locatif estimé pour la première année est d'environ 40 000 euros, avec un potentiel de développement intéressant. Saisissez cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Villa à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le quartier prisé du Four à Chaux, à proximité de toutes les commodités. Cette villa d'architecte de 215 m² habitables (270 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure. Construite en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000 m², elle comprend une entrée, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, une terrasse ombragée avec vue sur la piscine à débordement chauffée de 10x5 m, un grand bureau/salle de cinéma, une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, ainsi que 3 chambres en demi-niveau avec 3 salles d'eau privatives. La villa dispose également de 3 WC indépendants, d'une buanderie, d'un grand sous-sol de plus de 50 m² avec chaufferie, et d'un garage d'environ 30 m². Les prestations sont de haute qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, brises-soleil motorisés, parquet en chêne massif dans les chambres. Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À proximité de Montpellier, sur la route des plages, venez découvrir une villa de 165 m², édifiée sur un jardin de 600 m², dans un cadre propice à la tranquillité et à la créativité. Cette villa contemporaine, à MONTPELLIER SUD, est un véritable havre de paix qui allie histoire et modernité.Nichée au bout d'une impasse paisible, l’accès se fait par une voie calme qui révèle progressivement cet espace unique. À l'intérieur, l’architecture contemporaine se distingue par des façades ouvertes et des volumes généreux.Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s’offre à vous, avec de larges baies à galandage qui créent une continuité entre l’intérieur et la terrasse. La piscine, longue de 9 mètres, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie.La cuisine, en open space, combine esthétisme et fonctionnalité avec des matériaux modernes et une agencement harmonieux. Deux suites, chacune avec salle d’eau, assurent confort et intimité, tandis que l’étage abrite deux chambres supplémentaires.À l’extérieur, une large terrasse et une piscine bien intégrée créent un espace propice à la détente. Le garage, accompagné de trois places de stationnement, et les équipements tels qu'un terrain de pétanque et un jacuzzi, complètent cette villa.Idéalement située, cette villa à acheter MONTPELLIER SUD est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et tramway accessibles à pied. Gare et aéroport se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, tout comme les plages.La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses prestations, faisant de cette villa de luxe MONTPELLIER SUD un bien d'exception.

Découvrez cette villa à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison exceptionnelle de 200 m² s'étend sur un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie privilégié où nature et confort se rencontrent. Imaginez-vous dans un havre de paix, entouré d'une verdure luxuriante. Cette propriété contient 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m² offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une terrasse couverte de 24 m² pour vos repas en plein air, et d'un pool house de 26 m² idéal pour vos rassemblements. Un garage de 43 m² est également disponible pour assurer la sécurité de vos véhicules. Excentrée mais proche des axes autoroutiers, cette villa permet un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant proche de la dynamique ville de Pézenas. Si vous êtes à la recherche d’une villa de luxe à acheter à Pézenas, cette propriété rare alliant espace et tranquillité pourrait être votre nouvelle maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu enchanteur.

Dans un quartier résidentiel très prisé du Grau d’Agde, au calme et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2014 sur un terrain paysager de 630 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité vous séduiront. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger accueillante donnant sur les terrasses.La villa propose trois belles suites, chacune dotée d'une salle d’eau ou salle de bain attenante, garantissant un confort exceptionnel. La suite principale dispose d’un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, favorisant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant et un garage de 30 m² complètent l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde (1,30 m) et un espace pour profiter du climat méditerranéen. L’environnement calme et sécurisé en fait une adresse très convoitée.Prestations de qualité :- Climatisation réversible gainable- Menuiseries aluminium anthracite- Volets roulants électriques- Portail automatique- Arrosage automatique avec forage- Construction traditionnelle conforme RT 2012- Double vitrage, fibre optique, vide sanitaireÀ proximité immédiate : écoles, commerces, bus, plage, tout est accessible à pied.Une villa de luxe à acheter au Grau d’Agde, soignée et élégante, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.

Située à Nébian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette villa récente de 2020 offre une superficie de 109 m² sur un terrain de 289 m². À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l'A75, cette villa comprend au rez-de-chaussée un grand séjour/cuisine entièrement équipée avec îlot central, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à l'extérieur menant à la piscine et au garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, un WC séparé et une salle de bain. Avec des équipements modernes tels que le double vitrage et la climatisation réversible, cette propriété est idéale pour un achat de villa à Nébian. Une visite vidéo est disponible. Bien proposé par EI JS Immobilier, RSAC 838485639 Montpellier. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint-Gély-du-Fesc – En exclusivitéSituée au calme dans une impasse, cette villa à vendre offre 6 pièces réparties sur environ 154 m² habitables, construite sur une parcelle de 1 187 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux d'environ 54 m², parfait pour recevoir, avec une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un cellier/buanderie complète l'ensemble et donne accès à un garage de 30 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'une piscine offrant une vue dégagée sur le village, dans un cadre paisible.La maison dispose de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !

Située dans un secteur calme et privilégié de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre s'étend sur plus de 1000 m2 de terrain paysagé avec piscine. D'une superficie habitable de 206 m2, elle se divise en deux logements : un T4 comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains ajourée, des wc, et 3 chambres avec placard ; et un T3 avec séjour et cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard (dont une avec salle d'eau privative), wc et buanderie. Le garage et les parkings intérieurs offrent la possibilité de stationner un camping-car. Cette villa est équipée de la climatisation, de cheminées insert et de double vitrage. Elle convient parfaitement à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre de manière indépendante, ou à ceux cherchant une habitation avec une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec une piscine, de grandes terrasses ensoleillées, un pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et se trouve à proximité des plages et des ports de plaisance, avec tous les commerces et services à portée de main. La villa est bien desservie par les autoroutes A9 et A75, la gare SNCF de Béziers, ainsi que l'aéroport Béziers-Cap d’Agde.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde - PBI CrushSituée dans cette cité au patrimoine historique d’exception, cette villa s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant.Implantée dans un quartier résidentiel, cette villa, d'une superficie de 220 m² habitables, est nichée dans un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement agencé.Avec un design raffiné, elle offre des espaces bien organisés, favorisant le confort et une véritable qualité de vie. Le vestibule, élégant par sa sobriété, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres.Le salon et l'espace dînatoire sont bien définis, pensés pour l'accueil. La cuisine en open space allie ergonomie et esthétique, tandis que la suite principale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau, de bains et d'un dressing indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et un solarium, ainsi qu'une bibliothèque intégrée, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, entouré par les collines, crée un environnement paisible, tandis que la piscine de 11 mètres s'inscrit dans le paysage.Les terrasses, totalisant plus de 300 m², offrent divers espaces cosy pour profiter du jardin verdoyant durant les saisons. Rénovée entièrement en 2020, cette villa comprend également un double garage et un espace indépendant pour motos et vélos.Proche des commerces, des établissements scolaires, de structures médicales et des transports, cette propriété est idéale pour un achat de villa de luxe à Cap d'Agde. Notre Avis : La Trame de Lumière®Une demeure alliant modernité architecturale et continuité patrimoniale au cœur d’un écosystème préservé.