vente de villa de luxe à Scionzier, France

EXCLUSIVITÉ - MAGLANDDécouvrez cette magnifique villa familiale à Magland, Haute-Savoie, offrant une vue dégagée sur les montagnes et à quelques minutes des commodités comme l'école et les commerces. Cet environnement est idéal pour une vie de famille agréable.Cette villa s'étend sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m², avec 220 m² habitables (320 m² utiles). Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse intime. La cuisine, entièrement équipée et récente, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Vous trouverez également deux spacieuses chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un dressing.L'espace nuit se compose d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Il est aussi possible d'aménager deux autres chambres dans les greniers disponibles.Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, une grande pièce modulable, un cellier, ainsi qu'une chaufferie avec salle d'eau.À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin clos de 1923 m², avec un espace pool house et jacuzzi, un carport et une cour goudronnée avec un portail motorisé. Exposée sud-est, la villa garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain est constructible.Ce bien rare allie confort, tranquillité et accessibilité, parfaitement adapté à une famille. La maison est vendue meublée.Chauffage par radiateurs (chaudière fuel DE DIETRICH) et cheminée insert au salon. Volets roulants électriques dans toute la maison (SOMFY). Assainissement au tout à l'égout.Cette villa de luxe à vendre à Magland est une opportunité à ne pas manquer dans la région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - BONNEVILLE - Proximité Centre et Ecoles - Spacieuse Villa de 410 m² habitables sur un joli terrain plat et arboré de 2500 m² en zone constructible avec un C.E.S de 0,40. Rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité sur 3 niveaux et entièrement clôturée, cette villa dispose d'un logement de type 3 au rez-de-jardin avec entrée indépendante, ainsi que d'un second logement aux premier et deuxième niveaux, comprenant un spacieux hall ouvert sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 bureau, 3 salles de bain, dressing, mezzanine et 6 chambres. Garage et atelier attenant. La cuisine d'été et la piscine vous permettront de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis au cœur de la ville. Ce bien pourrait aussi convenir pour un projet d'habitat partagé ou de copropriété, compte tenu de son emplacement à proximité des commodités. Plus de renseignements sur demande... Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

MORZINE (74110)Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² habitables est située à quelques minutes de Morzine et du télécabine du Pléney.Construite en 1994, elle bénéficie de beaux volumes et d'une distribution en demi-niveaux sur une parcelle arborée de 830 m², incluant un mazot.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placard intégré vous mène à un espace de vie lumineux d'environ 40 m², ainsi qu'à un WC indépendant. Au premier demi-niveau, vous trouverez un salon de 19 m² ouvert sur la pièce de vie, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une salle de bains.Un garage spacieux de 33 m² et un carport complètent ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au sol et des radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois qui ajoute chaleur et convivialité.Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire à la montagne. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3606.00 € et 4879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

Située à Fillinges, en Haute-Savoie, cette villa de luxe à vendre offre des volumes impressionnants. Construite en 2021, cette villa contemporaine dispose d'une superficie habitable de plus de 150 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable de 48 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un solarium complètent ce bien d'exception. La qualité de la construction, la luminosité et le calme de cette villa font de cet achat villa de luxe Fillinges une opportunité unique, à proximité du village et de toutes les commodités, transports et écoles.

Au cœur de Praz-sur-Arly, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce charmant demi-chalet est idéal pour l'achat d'une villa à Praz-sur-Arly. Son atmosphère authentique et chaleureuse en fait un lieu parfait pour se rassembler en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour ouvert, prolongé par une cuisine intégrée. Les volumes lumineux se prolongent vers l'extérieur par une terrasse, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cet espace favorise à la fois des moments de convivialité et des instants de calme. La partie nuit se compose de plusieurs chambres en suite, dont une suite parentale, pensées pour garantir intimité et confort. L'agencement des espaces permet à chacun de se sentir chez soi, dans une ambiance apaisée. Ce bien est complété par un garage, des stationnements extérieurs et un local à skis, répondant ainsi aux besoins pratiques liés à la montagne. La proximité des pistes, du lac de Praz-sur-Arly et des commerces du village, ainsi qu'un accès rapide à Megève, inscrivent cette propriété dans un rythme de vie équilibré. De plus, il est possible de réunir deux demi-chalets pour créer une seule entité, une option qui ouvre la voie à un projet plus vaste tout en conservant l'esprit du lieu.

À Lucinges, en Haute-Savoie, découvrez cette somptueuse villa de luxe à vendre, offrant environ 246 m² habitables. Nichée sur les hauteurs, cette villa est un havre de paix sans vis-à-vis, disposant d'une piscine et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central, un espace salle à manger et un salon TV agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et un WC visiteurs complètent cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès à un balcon. Une salle de bains et une buanderie avec WC viennent s'ajouter aux commodités. L'extérieur offre une piscine chauffée, un jardin arboré et clôturé, un sous-sol complet avec garage, et une petite dépendance à aménager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Lucinges. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Chamonix, nous vous invitons à découvrir deux chalets en cours de construction de haut standing, alliant tradition et modernité dans un cadre exceptionnel. Ces modèles sauront ravir ceux en quête d'un achat de villa à Chamonix-Mont-Blanc. Les avantages des chalets : - Deux garages / places de parking par chalet - Vue imprenable sur le Mont-Blanc - Entièrement neufs - Ambiance bois authentique - Situés à 5 minutes des pistes de ski et des commerces CHALET B : Prix clés en mains : 1 465 000 € (peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs), 154,28 m², comprenant un beau balcon de 48,21 m² à l'étage, une grande terrasse de 37,98 m² au rez-de-chaussée et un jardin privatif de 512,33 m² sur une assiette foncière totale de 902,89 m². Livraison prévue pour le deuxième semestre 2025. CHALET C : Prix clés en mains 1 495 000 € (peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs), 162,16 m² avec un balcon de 24,38 m² à l'étage, une terrasse de 37,16 m² au rez-de-chaussée, et un jardin privatif de 509,59 m² sur une assiette foncière totale de 810,02 m². Livraison fin 2025 / début 2026. La vallée de Chamonix est l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes françaises, offrant toute l'année un large éventail d'activités sportives, culturelles, et contemplatives dans un cadre familial. En hiver comme en été, les amateurs de sports de plein air trouveront leur bonheur, tandis que ceux recherchant des activités intérieures trouveront des options comme des piscines, spas, casinos, et plus encore. La vallée, au cœur des Alpes et à la croisée de la France, de la Suisse et de l'Italie, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de la majesté du Mont Blanc et de l'exceptionnelle beauté des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_6422_30489658)

Découvrez cette villa à vendre située à Vétraz-Monthoux dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied avec combles aménagés, construite en 1978 par ses propriétaires actuels, allie solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface totale de 205 m² utiles (145 m² Carrez), elle comprend 4 pièces, dont 3 grandes chambres, et un séjour lumineux de 39 m². Implantée sur un terrain de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports, commerces, écoles, collège et lycée. Les points forts de cette villa incluent : - Surface généreuse : 205 m² utiles / 145 m² Carrez. - Accessibilité et circulation optimisées avec un plain-pied pratique. - 3 chambres confortables avec une surface moyenne de 14 m². - Séjour convivial et lumineux de 39 m². - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Combles aménagés de 40 m². - Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m². - Cave à vin. - Sous-sol aménageable de 81 m² (salle de jeux, bureau, home cinéma...). - Parcelle de 1004 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - DPE classé D avec une facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé, il s'agit d'une villa spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. N'attendez pas pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux. Contactez-nous pour organiser une visite.

À partir de 560 000 €, devenez propriétaire de votre villa dans le cadre alpin exceptionnel au cœur de la vallée d'Abondance, à Richebourg. Située à proximité d'un arrêt de bus permettant d'accéder facilement aux pistes de ski et aux centres d'Abondance et de Châtel, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée. Le Domaine des Meuniers offre un environnement verdoyant, calme et ressourçant, dans une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif comprend 4 villas individuelles et 2 villas collectives, chacune avec seulement 5 logements, conçues pour préserver l'intimité et le confort de ses habitants. Au sein du Domaine des Meuniers, l'esthétique chaleureuse mêlant bois et pierre, ainsi que les larges ouvertures sur la nature, créent une harmonie parfaite entre montagne et modernité. Les logements traversants, avec triple exposition, assurent une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les montagnes. Chaque espace intérieur est pensé pour le bien-être, s'ouvrant sur de grandes terrasses allant jusqu'à 53 m². La qualité de vie quotidienne est garantie par un chauffage au sol et une production d'eau chaude par pompe à chaleur, respectant les exigences de performance énergétique. Avec une architecture alpine chaleureuse, ces villas offrent également de grands espaces de vie et la possibilité d'être personnalisables. Devenez propriétaire d'une villa de luxe à acheter à Abondance, dans un cadre de vie unique. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.