ventes de villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 3)

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison basco-landaise récemment rénovée, située dans le quartier prisé d'Haitza, offre une surface de 130 m² alliant charme traditionnel et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un espace parental privatif qui garantit intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, la villa se transforme en un véritable havre de paix avec une salle à manger accueillante, un salon lumineux, une cuisine ouverte parfaite pour vos réceptions, ainsi qu'un salon d'été/bureau invitant à la détente. De plus, la villa dispose d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de cette villa, tout en préservant son caractère authentique, typique de la région. Ne manquez pas cette chance d'acheter une villa à Pyla-sur-Mer, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa emblématique de l'architecture Gaume, construite en 1930, au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. C'est l'une des premières villas de ce style, préservant les éléments architecturaux d'origine comme ses menuiseries cintrées et bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas de la plage, des commerces et du Cercle de Voile, sur le Bassin d'Arcachon.Cette villa à vendre offre une superficie de 305 m² de style Art Déco. Les espaces de vie se composent d'un vaste salon-séjour de 100 m² avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux.L'espace nuit est composé de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont deux salles de bains, garantissant une distribution conviviale et pratique, idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire.À l'extérieur, le parc arboré accueille une grande piscine de 55 m², sécurisée par une clôture, et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Une cave au sous-sol abrite la machinerie de la piscine et la chaufferie.Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est bien entretenue et présente un potentiel de rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa d'exception en première ligne, située à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec un accès direct à la plage, cette villa de 450 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie inégalé sur le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d'une vue imprenable sur la mer et se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine avec un coin bar. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une vaste terrasse aménagée, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer comprend également trois chambres doubles, chacune équipée de sa propre salle d'eau, harmonieusement disposées autour de la piscine pour un confort optimal et une intimité préservée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dotées de leur salle d'eau s'ouvrent sur un grand balcon filant de 72 m², agrémenté d'un spa norvégien offrant une vue panoramique. Le niveau inférieur est pensé pour le plaisir de tous, avec un dortoir accueillant jusqu'à quatre enfants, une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'une buanderie et un garage pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée se fond parfaitement dans le cadre naturel et les bains de soleil sont disposés pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une grande table haute et une cuisine d'été avec coin bar complètent l'ensemble, offrant un espace convivial pour prolonger vos soirées. Un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, assure calme et intimité. Cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est un lieu unique pour profiter des plages, des activités nautiques et du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon.

ANDERNOS - 33510 - Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa est idéale pour un achat à Andernos-les-Bains. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant confort, volumes généreux et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Un second logement dispose d'un espace extérieur privé avec séjour, chambre, WC et salle d'eau. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux désirant investir dans une villa à vendre à Andernos-les-Bains. Les extérieurs sont bien aménagés : cuisine d'été, douche et piscine complètent le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville agrémenté par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant et cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement paisible, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité cette propriété située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Bassin, au Pyla-sur-Mer. Implantée sur les hauteurs du Pyla, non loin du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 bénéficie d’un environnement calme et recherché. La villa propose une superficie habitable d’environ 218 m². Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte meublée et équipée, avec un accès vers la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une grande suite parentale. L’ensemble dispose de trois salles d’eau, d’un dressing de 11 m², de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l’organisation intérieure. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², la propriété dispose d’une piscine de 10 m² avec balnéo et nage à contre-sens. Un garage double de 51 m² complète le tout. Le chauffage est assuré par un système au sol et à condensation.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa à vendre développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort, modernité et fonctionnalité. À quelques pas de l'hyper-centre, cette propriété neuve est baignée de lumière grâce à une excellente exposition et de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie spacieuse et conviviale comprend une cuisine ouverte parfaitement intégrée, s'ouvrant sur la terrasse par une superbe baie vitrée à galandage, créant une réelle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour le bien-être familial, la villa dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale et d'une chambre complémentaire, facilitant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, elle propose une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un balcon. La villa bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable, ainsi qu'un garage. Construite récemment, elle permet de profiter de frais de notaire réduits, un atout pour un achat immobilier. Avec son emplacement de choix, le calme environnant et des prestations actuelles, cette villa est une véritable opportunité sur le marché de La Teste-de-Buch.

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa rare, située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien à acheter à Cap-Ferret offre une construction neuve de 113 m², alliant harmonieusement le style contemporain et l'architecture des premières villas balnéaires du Bassin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une est agrémentée d'un balcon offrant une vue dégagée sur le village du Cap-Ferret. Le jardin paysagé et la terrasse avec piscine chauffée constituent un espace extérieur plaisant. Une véritable opportunité sur la Presqu'île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier recherché de Pyla-sur-Mer, à seulement 100 mètres des plages et des commerces, l'Agence Pyla vous propose cette magnifique villa à vendre. Avec ses 240 m² de surface contemporaine, cette villa est implantée sur un terrain paysagé de 1450 m² et offre des prestations de haut standing. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, 4 chambres dont une somptueuse suite parentale, une salle de sport pour vos moments de bien-être, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie pratique. À l'extérieur, le jardin crée un environnement naturel et paisible, agrémenté d'une piscine. Cette propriété dispose d'un excellent potentiel locatif saisonnier et attire une clientèle internationale à la recherche d'un achat villa de luxe Pyla-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez Julien Susanne au 0675531105.

L'agence BARNES Bassin d'Arcachon propose à la vente une villa exceptionnelle à Arcachon, située au cœur de la Ville d'Hiver, à proximité de la plage Pereire et du centre-ville. Considérée comme l'une des demeures historiques les plus remarquables du Bassin, cette villa se trouve sur une parcelle d'environ 1 200 m², organisée autour d'une cour pavée et d'un jardin arboré.Complètement rénovée il y a une dizaine d'années, cette villa à acheter à Arcachon offre environ 300 m² habitables, accompagnés de plus de 150 m² de terrasses reparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée dispose de vastes pièces de réception, incluant un séjour lumineux, une salle à manger avec des cheminées à l'anglaise et une cuisine sur mesure au style anglais, entièrement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie de plus de 3 mètres de hauteur prolonge ces espaces et donne accès au jardin.La villa compte au total 7 chambres spacieuses, dont deux suites, incluant une suite parentale avec une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d'origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement préservés et restaurés.À l'extérieur, le jardin, équipé d'un arrosage automatique, héberge une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur de 11 x 5 mètres, recouverte de mosaïque, avec volet immergé et système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement constitue une plage peu profonde d'environ 20 cm, idéale pour les enfants. Un grand garage complète l'offre.En contrebas, un espace dédié est aménagé avec une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose d'une climatisation, d'un chauffage central renouvelé il y a 3 ans avec une chaudière 'Frisquet' de 12 kW, d'une domotique complète, d'un système de vidéosurveillance et d'un double compteur d'eau.Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, soit 4,10 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le quartier des Américains en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier exceptionnel se trouve en dehors de la zone rouge, à proximité immédiate de la plage et du centre du village, idéal pour rassembler famille et amis tout en offrant des espaces de vie privés.La première villa s'étend sur environ 185 m², répartis sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, complétée par une chambre en suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'enfant.La seconde villa présente environ 140 m², également sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre en suite et de toilettes séparées. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains.À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager un jardin autour de la piscine existante, profitant d'une exposition plein sud.Cet ensemble immobilier rare sur le marché est une véritable opportunité de vente villa Lège-Cap-Ferret, à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente une villa d’architecte exceptionnelle, située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa s’ouvre sur une belle entrée avec WC et vestiaire, menant à un vaste espace de vie lumineux de plus de 80 m², comprenant un salon avec cheminée double foyer, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d’un îlot central. Vous pourrez également profiter d'un coin jeux ainsi que d’un espace bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, d’un dortoir et d’une salle de bain. À l’étage, une première aile vous offre une suite spacieuse de plus de 25 m² avec salle d’eau, WC et dressing, accompagnée d'un balcon filant offrant une vue panoramique sur le bassin. Une seconde suite, également avec balcon, vous attend dans une autre aile. Les atouts de cette villa comprennent un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon, faisant de ce bien une véritable opportunité d'achat de villa de luxe à Cap-Ferret.

Située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette villa exceptionnelle construite en 1889 est un véritable exemple de l'architecture Belle Époque. D’une superficie d’environ 370 m², elle se distingue par ses vastes volumes et son cachet historique tout en offrant des prestations modernes de grande qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de réception élégants, incluant un salon, une salle à manger, et une galerie vitrée d'environ 40 m² qui baigne de lumière naturelle et donne sur le jardin. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée, s'ouvre également sur une terrace permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et accès à une terrasse d’environ 40 m² dominée par le jardin paysager. Une salle d’eau indépendante complète cet étage.Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres, une lingerie et une salle d’eau, offrant un espace nuit adapté pour les grandes familles ou les projets tels qu'une résidence de prestige ou une maison d’hôtes.Cette villa à vendre à Arcachon dispose en outre d’un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée ainsi qu'un sauna et un hammam. Une partie technique regroupe tous les équipements nécessaires pour garantir confort et performance.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, mettant en valeur une piscine de 11x5 mètres avec un bassin à débordement, créant ainsi un cadre intime et raffiné. Un garage complète ce bien rare.Alternant patrimoine, élégance et confort moderne, cette villa constitue une belle opportunité d'achat au sein du marché immobilier d'Arcachon, non loin des plages et de toutes les commodités.Prix : 3 850 000 € HAIDiagnostics: DPE D (217 kWhEP/m2.an), GES C (26 kgeqCO2/m2.an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4930 € et 6470 € par an.Dossier complet avec photos sur demande.Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes.Agent commercial indépendant.RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Superbe propriété contemporaine avec dépendance à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au cœur du bourg dynamique de Lège, cette villa offre un cadre de vie agréable et se trouve à proximité immédiate de la plage du Grand Crohot. John Taylor a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette propriété d'exception. Établie sur une vaste parcelle paysagère de plus de 2 000 m², agrémentée d'une grande piscine et d'une cour pavée, cette maison allie harmonieusement lignes contemporaines, volumes généreux et prestations de qualité. La villa principale de 240 m² offre une impressionnante pièce de réception lumineuse, incluant un grand salon-séjour avec cheminée s'ouvrant sur une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, une buanderie, une cave en sous-sol ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, l'espace est parfaitement aménagé pour accueillir invités ou famille, avec deux belles chambres, une salle d'eau et un second salon intime avec sa propre cuisine ouverte. En atout principal, une vaste dépendance d'environ 160 m² confrontée à l'espace piscine, entièrement aménagée selon des standards élevés. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou pour créer un lieu de détente, tout en étant idéalement situé entre village et océan. Pour toute information concernant l'achat d'une villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, n'hésitez pas à contacter John Taylor pour organiser une visite privée.

F.MARTIN vous propose en vente confidentielle une villa élégante à Le Bouscat, Gironde. Située au cœur d'une adresse prisée, cette demeure de plus de 200 m² a récemment bénéficié d'une transformation complète. Avec un esprit alliant charme d'hier et confort moderne, chaque espace est conçu avec soin. La pièce de réception de 80 m², inondée de lumière, fusionne harmonieusement intérieur et extérieur grâce à de vastes parois vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour, les suites confortables avec salles de bains privatives et la piscine chauffée créent un cadre de vie exceptionnel. Cette villa de luxe à acheter à Le Bouscat est une rare opportunité sur le marché. Une visite privée s'impose pour découvrir toute sa subtilité. Prix affiché : 1 300 000 €, honoraires inclus. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial RSAC 512876350 Bordeaux.

Au sein d'un environnement privilégié, sans nuisances et à seulement 5 minutes des commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine au design épuré. L'ensemble développe de généreux volumes, offrant une surface totale de 220 m² de plain-pied (190 m² habitables complétés par un garage de plus de 30 m²). Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 225 m², la propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie. La villa s'ouvre sur une élégante entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie de 82 m², comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Cet espace est complété par un cellier/buanderie de 11 m² avec accès direct au garage, alliant confort et praticité. Vous serez immédiatement séduits par la hauteur sous plafond de 3,40 m ainsi que par la luminosité exceptionnelle offerte par les nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : Une première aile parentale de 36 m² avec double dressing, salle d'eau et chambre donnant sur la terrasse et la piscine. Une seconde partie comprenant une suite avec dressing et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée (9 x 3,5 m) entourée d'une vaste terrasse en bois de 110 m² et d'un jardin paysagé doté d'un système d'arrosage intégré. Cette villa aux prestations soignées séduira les amateurs de biens d'exception grâce à ses matériaux de qualité, ses menuiseries en aluminium et son système de chauffage gainable réversible. Une élégante réalisation de 2023, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Référence agence : 467

Située à LATRESNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle de 236 m² est à vendre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle se distingue par son architecture californienne et son design contemporain. Rénovée avec soin en 2021, cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² équipé d'une piscine au sel chauffée. La suite parentale offre un espace intime avec des prestations de qualité, tandis que deux autres chambres avec salle de bain privative sont disponibles au rez-de-chaussée pour les invités. À l'étage, vous trouverez également une quatrième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m² accompagne cette propriété. Les commodités incluent un carport, un garage, un chauffage au sol, la climatisation et des équipements domotiques, garantissant un cadre de vie confortable et élégant, à proximité des écoles et commerces. Cette villa de luxe à acheter à LATRESNE représente une opportunité rare dans une commune prisée.

33138 – LANTON – AU GOLF - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BASSIN DE NAGE INTÉRIEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET PRESTATIONS BIEN-ÊTREOlivier Rivart, consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lanton dans le département de la Gironde en Aquitaine.Dans un environnement résidentiel calme et recherché, avec une agréable vue dégagée sur le golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de plus de 43 m², ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Deux stores bannes motorisés apportent un véritable confort en été.La cuisine contemporaine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et convivial, parfaitement intégré à la vie de la maison.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains indépendante.Le véritable atout de cette propriété reste son espace bien-être exceptionnel : un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, traité au sel, avec deux couloirs de nage, installé dans un bâtiment dédié avec larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Un sauna et une douche privative complètent cet espace rare sur le secteur.À l'extérieur, le terrain de 1 202 m² a été aménagé avec soin pour offrir un entretien limité tout en conservant une atmosphère élégante et agréable au quotidien.Les + :- Villa de plain-pied- Vue golf- Bassin de nage intérieur chauffé- Sauna- Grande terrasse sud-ouest- Bureau- Extérieurs soignés- Nombreux stationnements- Proximité des commerces et commoditésCette propriété constitue une belle opportunité pour l'achat d'une villa à vendre à Lanton, idéale en tant que résidence principale ou maison secondaire tournée vers le bien-être et la qualité de vie sur le Bassin.Olivier Rivart – Consultant en immobilier.

À seulement 7 minutes de l'entrée de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Ollin Vision vous propose cette magnifique villa à vendre dans un cadre idyllique, offrant des prestations de qualité. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, d'un salon indépendant pour le coin TV, de 3 suites avec salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage isolé. À l'étage, découvrez une superbe master suite avec terrasse privative et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine de plus de 13 mètres de long, d'une terrasse, d'un coin détente et repas, d'un terrain de pétanque, d'un parking et d'un cabanon, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² entièrement paysagée. Les atouts de cette villa incluent le calme, des matériaux de haute qualité, une cheminée centrale à double foyer, une pompe à chaleur air/eau, la climatisation, une belle luminosité et une hauteur sous plafond impressionnante. Un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800,00 et 950,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à EYSINES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure familiale de 462 m2 Carrez, érigée sur un parc clos de 6.800 m2, allie charme historique et confort moderne. Idéale pour un achat de Villa de luxe EYSINES, elle offre de nombreux atouts, tels qu'une grande piscine, plusieurs chambres et un espace extérieur propice à la détente. La propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Bordeaux, accessible en 20 minutes par la ligne D du tramway. Reconnue pour son cachet préservé, cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un environnement familial unique ou une possibilité d'activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une Villa de luxe à acheter EYSINES, à proximité des commerces, écoles internationales et axes routiers. Contactez votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 pour plus d'informations.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette villa à acheter à Arcachon, entièrement rénovée et située dans le quartier très prisé de Pereire, à quelques pas de la plage et du Bassin. Dans ce cadre de vie privilégié, où se mêlent pins maritimes et villas de caractère, cette propriété offre environ 270 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez conquis par des espaces bien aménagés et une circulation fluide. Le cœur de la villa s’articule autour d’un vaste espace de réception de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend six chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’accueil pour la famille ou les invités. Des espaces supplémentaires, tels qu’un salon d’été avec cuisine, enrichissent cette villa à vendre à Arcachon, permettant de recevoir en toute indépendance. Un garage complète les prestations de cette propriété, pensée pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, le jardin paysager vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. La piscine et son pool house, le boulodrome sous les pins, ainsi que plusieurs terrasses, créent divers espaces de détente et de convivialité, alliant soleil et ombre tout au long de la journée. Optez pour l’achat de cette villa exceptionnelle en Gironde, dans la région Aquitaine.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa de prestige est à vendre et offre un emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'une grande pièce de vie comprenant un salon élégant avec de vastes baies vitrées traversantes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec deux îlots, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, qui s'ouvre sur deux superbes terrasses. Celles-ci abritent une piscine, un solarium, un espace ombragé et un coin salon de jardin, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un second salon dédié à la détente et à la télévision, ainsi qu'une salle de sport, une buanderie et un cellier viennent compléter ce lieu accueillant. Les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec accès direct à la piscine, offrent des espaces de repos privilégiés. Le jardin paysager, véritable havre de paix, garantit une tranquillité absolue, parfaite pour se ressourcer. En outre, un garage est prévu pour vos motos, vélos et planches de surf. Les immenses baies vitrées traversantes apportent confort et lumière, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin, à découvrir absolument lors de votre recherche d'une villa à acheter à Pyla-sur-Mer.

À vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, cette villa contemporaine construite en 2023 offre environ 106 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé. Située dans un lotissement privé et sécurisé de seulement cinq lots, cette propriété s'inspire de l'architecture du Bassin d'Arcachon avec son bardage en bois et ses lignes élégantes. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et son orientation sud. La pièce de vie spacieuse de 43 m² comprend un plafond mansardé et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, favorisant une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage propose deux autres chambres avec accès à un balcon couvert offrant un aperçu du Bassin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les commodités incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. La propriété dispose également de plusieurs stationnements privatifs et d'une cabane de jardin. Située près des pistes cyclables, du littoral, de la gare et des commodités, cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras est idéale pour profiter du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

À Montalivet-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette maison neuve de 2023 est idéalement située à proximité de la plage tout en offrant un environnement serein et préservé. D’une surface habitable d’environ 110 m², cette villa contemporaine offre des prestations haut de gamme et un confort optimal tout au long de l'année. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres, d’environ 12 m² chacune, se partagent une seconde salle d’eau moderne. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée de 3,5 x 6 m, un patio convivial et une cuisine d’été avec barbecue intégré, un véritable espace de détente clé en main. La maison est vendue entièrement meublée et dispose de conforts très appréciés : chauffage au sol, climatisation réversible, garage de 20 m². Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / A. Ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, modernité et qualité de vie, idéal pour un achat d'une villa à acheter à Vendays-Montalivet, en Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du village du Canon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de style cabane, entièrement rénovée, se trouve à seulement 150 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces, offrant un cadre de vie paisible au sein de la pinède. D'une superficie d'environ 160 m², elle est érigée sur un terrain arboré de plus de 855 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un coin salon, une cuisine américaine équipée et une salle à manger. Elle s'ouvre sur une terrasse en contrebas agrémentée d'une piscine sans vis-à-vis. Le coin nuit dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et des rangements intégrés. Une dépendance offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest est idéale pour profiter des belles journées. La propriété comprend également un stationnement privé pour plusieurs véhicules. Les honoraires, à hauteur de 5 %, sont à la charge de l'acquéreur.