vente de villa de luxe à Calas, France

L'Office Immobilier de Calas (13480) vous présente en exclusivité la vente d'une villa individuelle contemporaine datant de 2020, située dans un environnement calme et en impasse, avec piscine et pergola bioclimatique. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous trouverez l'adresse du bien, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sur le site de Mon Office Immobilier, sous la référence 6679-SJO.Située dans un quartier résidentiel sécurisé de Calas, cette villa est à seulement 4 km de la gare TGV, 14 km du centre d'Aix-en-Provence, 15 km de l'aéroport Marseille-Provence et 22 km de Marseille. Les commerces, services et axes autoroutiers sont à proximité. La maison familiale d'environ 115 m² offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse en travertin et la pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC invités, une chambre d'appoint/bureau (environ 13 m²) avec placard, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis une terrasse arrière.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (environ 14 m², 11 m² et 9,6 m²), chacune équipée de placards aménagés, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC séparé.Les extérieurs sont soignés et incluent une terrasse en travertin, une pergola bioclimatique, une piscine coque traitée au sel (7,2 x 3,60 m) avec volet roulant motorisé, plusieurs terrasses bien exposées et un boulodrome.Les prestations complémentaires comprennent un portail d'entrée automatique, une entrée pavée, un carport pour véhicule, de nombreux éclairages extérieurs et un emplacement dans une impasse au calme.À votre service : Sophie JODAR - +33757904212, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885. Référence annonce : 6679-SJO. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut des honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 12 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et confidentiel, cette somptueuse villa d’architecte signée Jean-Paul Bernard – l’un des maîtres de l’architecture contemporaine – incarne l’élégance moderne à son plus haut niveau. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², cette propriété de 460 m² habitables propose des volumes exceptionnels et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par la majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. Un bureau, une salle de jeux, un hammam, plusieurs dressings et espaces de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose de 5 superbes suites, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité totale. Le tout est prolongé par un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et terrasses ombragées, propices à la détente et aux soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale IBS, cette propriété rare est idéale pour une famille en quête de confort, de design et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Villa de luxe à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose une belle villa à vendre à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 180 m² est située au cœur d'une pinède sur un terrain arboré de 4 000 m², offrant un cadre de vie serein et intime. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une dotée d'un grand balcon parfait pour profiter des rayons du soleil, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend un spacieux garage de 40 m². À l'extérieur, le terrain généreux, comprenant une piscine chauffée, se trouve dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Provence et envisager divers aménagements de détente ou paysagers. Cette villa est un choix parfait pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proches des commodités et des axes menant à Aix-en-Provence et Marseille. Une opportunité à découvrir rapidement.

Dans un quartier résidentiel paisible à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, cette maison offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Construite sur un terrain clos d'environ 1300 m², elle est dotée d'un espace extérieur soigné comprenant une piscine au sel, un terrain de boules et une cuisine d'été équipée, idéale pour des moments conviviaux. La maison, d'une superficie d'environ 150 m², est répartie sur deux niveaux entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est idéal pour un achat de villa à acheter Les Pennes-Mirabeau, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un écrin de verdure.

LOYDMAN vous propose en exclusivité une villa d'exception à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante villa provençale de 175,17 m² habitables (153,20 m² loi Carrez) est située dans le quartier prisé de Château-Gombert, au sein du secteur de Mouret Haut. Elle offre une vue panoramique dégagée sur la végétation environnante, sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle dominante de 1 586 m².La pièce de vie principale, un salon spacieux de près de 50 m² avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, profitant d'un écrin de verdure préservé. La cuisine américaine semi-ouverte de 25 m², entièrement équipée, bénéficie d'une vue directe sur l'extérieur et la piscine.Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre confortable et d'un bureau idéal pour le télétravail, accompagnés d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'une des chambres est climatisée pour un confort estival optimal.Un atout majeur de cette propriété est son potentiel unique de 200 m². La maison surélevée offre un niveau inférieur aménagé actuellement en garages, atelier, salle de musique, cellier et cave. Cet espace dispose d'un potentiel d'aménagement permettant de créer des studios indépendants, des appartements pour invités ou un espace bien-être, offrant ainsi de nombreuses possibilités comme un rendement locatif ou un agrandissement familial.À l'extérieur, la villa comprend une piscine ensoleillée tout au long de l'année, entourée d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de vie et une terrasse de 90 m² offrant une vue dégagée, créant un cadre de vie 'campagne' à quelques minutes des commodités marseillaises.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée au cœur des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre à Mimet offre un cadre de vie paisible, à proximité de charmants villages provençaux, et se trouve à seulement 20 minutes des commodités. Sur un terrain clos et arboré de 8 000 m², cette propriété incarne l'art de vivre en Provence. La bastide principale, soigneusement rénovée, propose 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et d'une terrasse orientée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un sous-sol fonctionnel abrite buanderie et espaces de rangement. La maison d’amis indépendante dispose de 100 m² comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains, idéale pour recevoir ou pour une activité d’accueil. À l’extérieur, un jardin paysager bien entretenu offre une vue magnifique sur la montagne. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 6 x 12 m et un double garage sécurisé complètent cette propriété. Un bien unique alliant confort moderne et sérénité, à une distance raisonnable des commerces et des transports en commun. Une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un achat villa de luxe Mimet.

LLinares Immobilier vous propose : L’ARCHITECTE. Découvrez cette Villa de 195 m², située à Marseille 15ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa a été entièrement rénovée par un cabinet d’architecture, révélant une atmosphère unique où les espaces généreux s'harmonisent avec la lumière naturelle. Derrière une façade discrète, la villa s'articule autour d'un patio de 30 m² orienté plein sud, véritable cœur à ciel ouvert qui offre une clarté constante dans toute l'habitation. Le rez-de-chaussée propose une distribution idéale : un salon avec cheminée, une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine, le tout en prolongement vers le patio pour une circulation intérieure-extérieure fluide. Une suite parentale, intime et orientée vers le patio, complète ce niveau. Un escalier au design aérien mène à une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin TV ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec leurs salles d’eau ont été pensées pour garantir un confort familial. À l'extérieur, un jardin d'environ 50 m², exposé à l'est, permet de profiter de la lumière du matin dans un cadre paisible. Un bien rare, alliant esprit loft, sérénité et convivialité. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 3 lots - Charges : 0 € - Taxe foncière : 2610€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1870€ et 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe Marseille 15ème à vendre - T5 de 195 m² - Jardin - Patio - 13015

Découvrez cette villa contemporaine architecturale de 273 m², située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée de plain-pied sur un terrain d'environ 5000 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, entourée de vignes et de collines. Cette propriété dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond d'environ 5 m, d'une cuisine américaine et d'une mezzanine, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée Sud et sa piscine à débordement. Vous apprécierez également une arrière cuisine ainsi qu'un buanderie avec accès à un grand abri voitures, sans oublier une seconde terrasse au Nord. La villa comprend 3 master rooms avec la possibilité d'aménager une à deux chambres supplémentaires. Un sous-sol de 500 m² abrite une cave provençale traditionnelle, un vaste espace de stockage, un local technique et 2 garages automatisés. Ce bien d'exception, à seulement 5 minutes des axes routiers et de la commune d'Aix-en-Provence, saura vous séduire par son cadre unique et sa décoration raffinée utilisant des matériaux de qualité.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa à vendre de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa a bénéficié d'une rénovation de qualité : électricité et plomberie refaites, installation d'une climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement extérieur, ainsi que des enduits et peintures intérieurs soignés.Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 190 m² habitables, ainsi qu'une véranda de 14,97 m², se trouve sur un terrain de 853 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier proximité avec le centre-ville, confort moderne et tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante du séjour double de 46,78 m², avec sa cheminée chaleureuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de convivialité. Une arrière-cuisine de près de 15 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'une belle véranda baignée de lumière naturelle.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses de 14,57 m² et 18,52 m², une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.En rez-de-jardin (sous-sol aménagé), deux chambres supplémentaires ouvrent sur une cour anglaise avec accès direct au jardin. Une première chambre de 30,06 m² dispose d'une pièce attenante de 14,88 m², idéale pour un dressing, un espace jeux ou un bureau. La seconde chambre de 24,22 m² complète cet espace nuit, avec buanderie et dégagement pour plus de praticité.À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, agréablement arboré, dispose d'une piscine hors-sol dans une atmosphère de détente et de discrétion.Les atouts : - Secteur prisé proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des installations sportives. - Double vitrage, climatisation, alarme, ravalement et peintures intérieures récents. - Quartier résidentiel recherché pour son calme. - 6 minutes en voiture et 10 minutes en bus du centre d'Aix-en-Provence. - Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence (environ 30 minutes).Vous recherchez une villa spacieuse et lumineuse, idéalement située pour votre famille ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI inscrit au RSAC de CANNES n° 449 859 263.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette Villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de caractère se trouve à seulement 15 minutes à pied du cœur de la ville. Elle offre une surface habitable totale de 158 m2, implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, d'un garage, d'une cave, de stationnements et d'un T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale de plain-pied se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, incluant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée, et une jolie véranda servant de véritable pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis et clôturé, le jardin arboré promet des journées de détente et de convivialité. Ce bien, présentant un gros potentiel, saura séduire par son adresse prestigieuse. A votre écoute pour votre projet.

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bastide provençale de caractère d'environ 250 m², nichée sur un terrain paysager de 4 000 m². Située à Fuveau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété est implantée en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Profitez d'un espace extérieur typiquement provençal avec une oliveraie, un jardin soigné, une grande piscine, un pool-house et un terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire.Cette villa de caractère, à vendre, se distingue par son élégance intemporelle : moulures au plafond, cheminée ancienne en marbre, portes en bois majestueuses. Le charme de l'ancien se combine parfaitement au confort moderne, grâce au chauffage central par pompe à chaleur et aux menuiseries en double vitrage.La maison principale comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux de 48 m², une cuisine indépendante de 19 m², un cellier, et une pièce indépendante idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Un appartement indépendant complète cet ensemble, parfait pour accueillir famille et amis, avec une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et un salon avec terrasse privative. Une dépendance aménagée permet également d'exercer une activité professionnelle ou artistique, offrant polyvalence à cette propriété.À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace de stationnement, une élégante pergola en fer forgé et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Proposé au prix de 1 185 000 euros, ce bien unique allie charme provençal, confort moderne et qualité de vie, à visiter sans tarder. DPE : B - GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Magnifique villa entièrement rénovée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale pour votre famille. Située au nord d'Aix en Provence, à seulement 12 minutes du parking Pasteur Archevêché, cette propriété spacieuse de 248 m2 se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains et 3 salles d'eau, sans oublier un studio indépendant. Le terrain de 4225 m2 est agrémenté d'un parc paysager luxuriant et d'une piscine à forme libre, offrant également un double garage et un parking extérieur, ainsi qu'une desserte scolaire à proximité. Le design intérieur contemporain de cette villa est impressionnant, avec un large espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud. Le hall d'entrée avec un dressing séparé accueille les visiteurs avec élégance. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur le séjour, favorisant une interaction conviviale. La salle à manger, de 72 m2, crée un cadre idéal pour partager des moments en famille tout en profitant d'une belle vue sur les terrasses, dont l'une est couverte. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec mezzanine, tandis qu'un studio indépendant de 28 m2 au côté est peut servir d'espace pour les invités. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence allie charme et modernité avec un aménagement réfléchi, préservant la qualité architecturale de la structure. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle, à seulement 11 minutes du centre d'Aix, à 20 minutes de la gare TGV et à 28 minutes de l'aéroport. La taxe foncière est de 3857 euros, et le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de B (91 kWh/m2/an). Vente Villa de luxe Aix-en-Provence à 2200 k euros honoraires inclus, à découvrir sans tarder.

Exclusivité! Vous êtes à la recherche d'une villa à acheter à Aix en Provence ? Ne cherchez pas plus loin. Premium Immobilier Provence vous propose cette superbe villa située au calme, près du village de Puyricard, offrant une superficie de 270 m², exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se distingue par un magnifique séjour et une salle à manger de plus de 60 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres (dont un studio indépendant), une salle de bain, deux salles de douche et un bureau. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour s'adapter à vos goûts et envies. Côté extérieur, un vaste terrain de 4500 m², comprenant une piscine et deux terrasses, offre une belle vue sur la campagne. Un portail automatique donne accès à un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. De plus, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave et, pour couronner le tout, d'une cheminée pour des soirées cosy. Le tout est connecté à une fosse septique. Saisissez cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! L'immobilier à Aix-en-Provence possède plusieurs atouts pour l'achat d'une villa. Cette charmante région offre une excellente qualité de vie grâce à son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et sa riche histoire culturelle. Elle propose un large éventail de propriétés, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes, répondant ainsi à divers budgets. L'emplacement est un autre avantage, étant à proximité de Marseille, de l'aéroport et de la mer. Aix-en-Provence est également reconnue pour ses écoles et universités prestigieuses, offrant ainsi une éducation de premier choix. Enfin, la solidité du marché immobilier local assure également un bon investissement à long terme.

Votre agence Orpi vous propose une villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse d'environ 200 m², édifiée sur un terrain arboré de 1100 m², dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un SPA, le tout dans un quartier très recherché de Puyricard. Cette villa offre un cadre intime et chaleureux, parfait pour ceux qui apprécient le calme tout en étant à proximité des commodités. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine spacieuse de 30 m² et une grande chambre avec vue sur le jardin, accompagnée de sa salle de bain et de sa buanderie. À l'étage, la suite parentale d'environ 20 m² dispose d'une salle de bain de 13 m² et d'un WC séparé, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau. La villa est entourée de plusieurs dépendances, créant une atmosphère conviviale. Ces dépendances incluent un T2 de 42 m² et un studio indépendant de 22 m², idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Ce bien est complété par une magnifique piscine invitant à la détente, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Référence agence : 6306.

L'agence Bec Capron Immobilier, experte en immobilier de charme à Aix-en-Provence, vous propose à la vente cette propriété située à seulement 20 minutes à l'ouest du centre-ville. Nichée dans un cadre calme et privilégié, la maison offre une vue dégagée et s'étend sur environ 332 m2, sur un terrain paysagé de 4 099 m2 orienté sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et leur agencement fluide. Le niveau principal abrite une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'une douche. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, trois chambres additionnelles avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant, offrent des options d'hébergement confortables ou un usage autonome. La propriété inclut également un vaste garage sur deux niveaux, une salle dédiée au home cinéma et un bâtiment annexe permettant divers projets d'aménagement. Une piscine au sel vient parfaire l'ensemble. Équipée de domotique et régulièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare TGV et à l'aéroport, tout en préservant un environnement résidentiel paisible. Une villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence, alliant confort et qualité de vie dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre – Villa neuve avec piscine à Éguilles (13510) – Élégance contemporaine et art de vivre provençalSituée dans un cadre privilégié, au calme et à quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine de 172 m² s'intègre harmonieusement dans le paysage provençal, alliant nature, lumière et modernité. Dans la commune prisée d'Éguilles, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports (bus à pied, gare TGV à 15 min, aéroport Marseille-Provence à 20 min), alliant ainsi sérénité et praticité.Derrière un portail discret, la maison se révèle dans une ambiance douce et lumineuse. Construite avec des matériaux de choix, elle dispose de volumes généreux, de larges baies vitrées et d'un agencement conçu pour le confort quotidien. L'espace de vie principal, ouvert sur l'extérieur, comprend un salon spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, où le design contemporain est à la fois chaleureux et fonctionnel.Concernant l'espace nuit, la villa compte quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Un bureau ouvert et une terrasse privative offrant une vue dégagée créent un endroit idéal pour le télétravail. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 100 m² a été soigneusement conçu comme un lieu de vie à part entière. Une élégante piscine au sel avec son deck, un terrain de pétanque, un trampoline, des terrasses ensoleillées, un éclairage d'ambiance et un système d'arrosage automatique agrémentent cet espace extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire les prestations.Le village d'Éguilles, vivant et authentique, propose un cadre de vie de qualité : marché provençal, commerces, écoles, restaurants, et une véritable vie de quartier.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement en location saisonnière, cette villa constitue une opportunité rare : un bien neuf, prêt à être habité, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.Cette villa de luxe à Aix-en-Provence à vendre répond à tous vos critères d'achat de villa de luxe à Aix-en-Provence.Notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, confère à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette collaboration renforce notre expertise locale grâce à la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À Éguilles, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, cette villa familiale se fond harmonieusement dans la nature. Située à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, elle est également proche des transports urbains et des écoles. Cette propriété s'ouvre sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 2 000 m², qui comprend une piscine au sel de 11 x 5 mètres, idéale pour apprécier les longues journées d'été en toute intimité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon chaleureux, le tout donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes, garantissant un confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine spacieuse aménagée en bureau et salle TV surplombe le séjour, offrant un endroit idéal pour travailler ou se détendre. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde salle de bains, complètent ce niveau. Un garage attenant ajoute à l'ensemble. La villa bénéficie d'un cadre bucolique, sans vis-à-vis, tout en restant accessible. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à Aix-en-Provence, à quelques minutes de toutes les commodités. La gare TGV est à 20 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence est à 30 minutes.

Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette magnifique propriété d'environ 350 m2, nichée au coeur d'un parc arboré de 2,5 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la campagne aixoise. Cette Villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence se compose de deux bâtisses distinctes. La maison principale, un authentique mas du XVIe siècle d'environ 257 m2, propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, un vaste salon avec cheminée ouvrant sur sa terrasse d'été, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ombragée par une pergola, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux/bibliothèque. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 50 m2, quatre autres chambres et trois salles de bains. La maison d'amis indépendante, d'environ 92 m2, comprend un grand salon-séjour, une cuisine américaine, deux chambres et une salle de douches. L'espace piscine offre une vue imprenable sur la vallée, avec de nombreux espaces de détente, un garage et un parking. Cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards, tout en étant idéalement située à proximité de l'école internationale IBS, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille.

Maison d'Architecte moderne 166m2 Dans un quartier prisé, calme et verdoyant de Luynes, à seulement 2 km du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 166 m2 , alliant design contemporain, confort haut de gamme et performance énergétique. Environnement résidentiel et boisé sans vis-à-vis Proximité immédiate des écoles (S.Germain, G. Duby, IBS), commerces et hôpital privé de Provence Terrain paysagé de 1 500 m2 avec COS résiduel Maison à ossature bois, chauffage au sol. Un intérieur pensé pour le confort et la lumière : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale baigné de soleil, sublimé par un poêle à bois. Suite parentale au rez-de-chaussée :dressing, salle d'eau, WC séparés, accès terrasse À l'étage : 2 chambres avec terrasses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC Annexes : buanderie, garage (32 m2), cave (36 m2) Un extérieur exceptionnel pour recevoir et se détendre. Profitez d'un espace de vie extérieur complet et sans vis-à-vis : Piscine avec douche extérieure Véritable cuisine d'été avec coin repas ombragé et Jacuzzi 160 m2 de terrasse entourant la maison, terrain de pétanque, grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Jardin clos et arboré, arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Copropriété horizontale de 7 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 100€/an Informations complémentaires : Classe énergie : A (51 kWh/m²/an) GES : A (A kg CO2/m²/an) Ce bien vous est présenté par : Delphine Sammut (EI) – RSAC : 521 742239 tel : 06.63.98.13.34 Aurélie Asplanato (EI) – RSAC : 921025 789 tel : 06.85.07.51.27 –eXp realty Luxury Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine Sammut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521742239 Aix-en-Provence

Dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine d'inspiration provençale, construite en 2024, représente un véritable atout pour un achat de villa à acheter Aix-en-Provence. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 240 m² et conforme aux normes RE2020, cette propriété allie modernité, confort et élégance. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine pensée pour le partage, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit est parfaitement agencé avec une suite parentale en rez-de-chaussée offrant dressing et salle de douche privative. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings partagent une salle de bain, et un bureau est aménagé sur le palier. Un studio indépendant d'environ 35 m² complète l'ensemble, offrant diverses possibilités d'utilisation (accueil, location, profession libérale). La propriété comprend également un sous-sol de 42 m² et un garage, ajoutant un espace de rangement appréciable. Les prestations de la villa sont de haut niveau : parquet en chêne massif et climatisation gainable intégrée garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement pensés : une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, un pool house et de larges terrasses invitent à la détente. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Prix de vente : 1 460 000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur). Mme Fatiha AYACHI, agent commercial, est à votre disposition pour plus d'informations. Référence agence : 14783.

Spacieuse villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Janssens Knight Frank vous propose cette propriété rare, située dans le quartier prisé de Solari, à seulement 15 minutes à pied du centre historique. Profitez d'un terrain boisé de 1 050 m² et d'une surface habitable de 220 m², alliant calme et confort. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 70 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, s'ouvrant sur une terrasse sud et un jardin sans vis-à-vis. Un studio indépendant, une buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau, avec un système de chauffage au sol réversible. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un espace sport, accompagnée de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, toutes bénéficiant de la climatisation réversible. À l'extérieur, découvrez une piscine chauffée et sécurisée, des terrasses aménagées, un garage fermé ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Une villa familiale idéale pour profiter pleinement d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier, cette propriété bénéficie d'une visibilité internationale exceptionnelle, renforçant notre expertise locale.

L’agence Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty vous propose cette superbe villa à vendre à AIX EN PROVENCE, située à seulement 10 minutes de la Rotonde, dans la charmante commune de Cabriès. Construite en 2011, cette propriété d’environ 240 m² habitables allie confort moderne, volumes généreux et finitions soignées. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains, un cellier/buanderie et des toilettes indépendants. Établie sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 4 150 m², la villa offre un cadre de vie paisible. À l'extérieur, une piscine traditionnelle invite à la détente, accompagnée d’un pool-house de 60 m² parfait pour les réceptions estivales. Un garage isolé de 56 m² complète cette propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins. Ce bien rare, situé entre ville et nature dans le département des Bouches-du-Rhône, est à proximité immédiate des commodités et grands axes. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à AIX EN PROVENCE, contactez Fabrice LENOIR au 06 24 65 19 64.

Découvrez cette villa en vente à AIX EN PROVENCE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre historique, cette villa d’architecte contemporaine neuve développe 240 m² habitables dans un cadre résidentiel très recherché, nichée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé des regards. Dotée d’une exposition plein Sud, la propriété optimise la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. L’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 93 m², sublimé par des matériaux nobles comme le parquet en chêne massif, et prolongé par des baies vitrées à galandage qui unifient les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L’espace nuit a été conçu pour garantir intimité et confort. Il comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, un bureau lumineux à l'étage, ainsi qu’une seconde suite avec dressing et salle d’eau, et deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager et la terrasse en bois d’Ipé offrent un véritable havre de paix, tandis que la piscine au sel de 10 x 3 m est idéale pour vos moments de détente. Le pool-house, modulable selon vos besoins, peut servir d’espace de sport, bureau ou réception. Les prestations comprennent un chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, des matériaux de qualité tels que marbre et chêne massif, des équipements photovoltaïques, et un double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique. Cette villa de luxe à acheter AIX EN PROVENCE est idéalement située, bénéficiant d’un accès rapide aux transports, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence.

Dans le village prisé d'Éguilles, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa en pierre du 18e siècle, entièrement rénovée en 2020, vous attend. Avec 4 500 m2 de terrain et une exposition plein sud, elle propose environ 400 m² de surface totale, dont 332 m² de surface habitable, alliant charme et confort dans un cadre paisible et verdoyant. Les beaux volumes, les matériaux nobles et la décoration contemporaine ‘Ethnic chic’ créent une ambiance raffinée, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée majestueuse, une cuisine ouverte avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'un double salon lumineux de 70 m² avec balcon suspendu. L'étage comprend trois suites spacieuses, dont une avec dressing sur mesure et salle de bains privée, ainsi qu'une chambre/bureau. Le sous-sol voûté abrite un espace bien-être, incluant une salle de sport et un hammam. En rez-de-jardin, un bureau panoramique et un studio indépendant sont possibles, de même qu'une dépendance avec deux suites privatives. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel avec nage à contre-courant, d'un pool-house équipé, d'un salon d'été, d'un patio ombragé et d'un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix à l'esprit provençal, alliant le charme de l'ancien à l'élégance contemporaine. Stationnement aisé avec de nombreuses places de parking et accès rapide au TGV et à l'aéroport. Une villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence, parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.