ventes de villas de luxe Aude, France (page 2)

Plan, visite virtuelle immersive Matterport et diagnostics disponibles sur demande. Villa d'architecte située en périphérie de Carcassonne, dans un village très recherché du département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, bâtie en 2024, s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) et est érigée sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et à aménager selon les goûts des futurs propriétaires. Elle comprend une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m, traitée au sel, avec gestion automatisée du pH, ainsi qu'un spa capable d'accueillir 5 personnes. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble. Cette villa, à vendre, se divise en trois espaces : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée (espace Été), vous trouverez un hall d'entrée, un dressing, des toilettes avec lave-main, un espace de vie de 54 m2, une cuisine Veneta Cucine équipée haut de gamme (Miele) avec accès à la terrasse, la piscine et le spa, ainsi qu'un cellier et une salle de sport de 26 m2. À l'étage (espace Hiver), accessible par un escalier en métal et bois, se trouvent un salon et une salle à manger de 58 m2, une cuisine équipée aussi de Veneta Cucine et des toilettes avec lave-main. L'espace Nuit, au rez-de-chaussée, est composé d'un bureau et de 4 suites de 26 m2 à 35 m2, chacune dotée de sa chambre, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie de 21 m2. Cette villa présente des garanties décennales et se distingue par la qualité de ses matériaux, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL et des vitres anti-effraction. L'apport en chaleur est optimisé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, avec une gestion de la climatisation multizone. Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL. De plus, la villa est entièrement sous domotique pour le contrôle des volets, de la chaudière, du portail et de l'alarme. La rareté de son design, sa construction de qualité et ses équipements haut de gamme en font une villa d'exception à découvrir. Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 et 2960 euros. Informations disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial responsable, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 539 365 676.

Maison KAMCI, entreprise familiale depuis trois générations, vous propose une vente de villa à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez notre modèle Imperia, une villa contemporaine de 141 m² qui allie design et audace. Avec son architecture moderne et sa loggia suspendue, cette villa représente une occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre raffiné. Entièrement personnalisable, elle s'adapte à vos besoins et à votre style de vie, où que vous choisissiez de vous établir. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d'achat de villa à Leucate, fort de notre expertise de plus de 50 ans et de notre savoir-faire unique. Explorez notre nouvelle gamme de maisons 2025 sur maisonkamci.com et profitez d'une visite de réalisations antérieures pour vous inspirer dans la concrétisation de votre projet sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet.

À seulement 15 km de Narbonne, proche du Canal du Midi, cette villa atypique située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, dispose de nombreux atouts. Sa conception originale offre des volumes généreux et des perspectives lumineuses grâce à de grandes baies vitrées. Avec ses 158 m2 de surface habitable, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Une superficie supplémentaire de 17 m2 a été aménagée en buanderie. L'escalier en colimaçon vous mènera depuis le séjour à une mezzanine et à une grande chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble de la maison est orienté vers un magnifique jardin, créant une véritable immersion dans la nature. Le jardin comprend divers espaces, dont un verger, un potager et un espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été. Vous pourrez également y admirer des arbres méditerranéens, dont cinq oliviers centenaires. Un garage de 100 m2 en sous-sol vous permettra de stationner ou de stocker plusieurs véhicules. La villa est dotée de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail et de volets roulants électriques, ainsi que d'un forage et d'un arrosage automatique. Pour info, il s'agit d'une villa à acheter à Sallèles-d'Aude. Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Fitou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un charmant village des Corbières maritimes, elle s'étend sur 295 m2, comprenant 206 m2 habitables sur un terrain de 1 338 m2. La villa, construite en 2007, bénéficie d'une vue imprenable à 180° sur l'étang et la mer, et est dotée d'une piscine. Fitou, en limite des Pyrénées Orientales, est un village riche en histoire, marqué par un château datant du Traité des Pyrénées. Profitez de ses sentiers de randonnée et des vins locaux renommés de l'AOC Fitou. La maison est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à proximité de Narbonne et Perpignan, et offre un accès facile à l'autoroute et à l'aéroport de Perpignan. Cette villa orientée S/E et S/O garantit une tranquillité absolue grâce à son absence de vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme. Elle comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres, dont une avec dressing, et deux bureaux indépendants. Vous trouverez également deux salles de bains, deux WC indépendants, ainsi qu'un espace cuisine accessible depuis la piscine. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte avec pergola bio-climatique, idéale pour des repas en extérieur. Avec plusieurs options de stationnement incluant un garage fermé et un carport, cette villa est équipée de prestations de qualité : portail automatique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, chauffage au sol en RDC, barbecue et pool house. Les commodités locales se situent à proximité, tandis qu'une meilleure offre commerciale est accessible à Leucate, Sigean et Port La Nouvelle. Cette propriété est un véritable havre de paix sur le littoral Audois/Catalan, offrant un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année. Une visite s'impose!

À vendre : une villa de luxe à Leucate, située dans le département de l'Aude et au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception est stratégiquement placé au cœur d'un village pittoresque, à proximité de toutes les commodités, telles que commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Les plages de sable fin de Leucate se trouvent à seulement 10 minutes, vous permettant de profiter de la mer à votre convenance. Cette villa allie confort de vie et évasion au bord de l'eau, offrant une expérience unique grâce à ses matériaux de qualité. D'une superficie généreuse, elle conserve le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. La rénovation a été réalisée dans les moindres détails, garantissant confort thermique et efficacité énergétique, avec des finitions haut de gamme telles qu'une climatisation réversible et une cuisine design entièrement équipée. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis accompagnée d'un grand garage électrique et de deux places de stationnement complètent l'ensemble. Un espace bien-être avec piscine chauffée, spa et jacuzzi offre détente et intimité tout au long de l'année. Ce bien rare conviendra parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme investissement avec un excellent potentiel locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une villa de luxe à acheter à Leucate. Contactez Angéla au 07.85.58.36.02 pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Magnifique villa d'architecte atypique de 260 m² située à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est édifiée sur un beau terrain arboré de 950 m², avec piscine et vue sur la mer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, offre des espaces de salon et de salle à manger, donnant accès à un magnifique patio. La cuisine moderne dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Le jardin fleuri est ombragé par d'immenses pins, parfait pour l'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande buanderie, et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées donne sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Deux autres chambres, dont une avec dressing, bénéficient également d'une terrasse. Au deuxième étage, deux belles chambres mansardées sont à aménager selon vos désirs. Les prestations comprennent une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. Le jardin dispose d'un portail électrique avec un espace pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un garage pour vélos et motos. Profitez également d'une belle terrasse, d'un espace végétalisé, et d'une piscine (2,5X7) avec une splendide vue dégagée. Ce véritable havre de paix est situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une villa de luxe à acheter à Narbonne Plage. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour convenir d'une visite.

Maison de plain-pied de 140 m² avec piscine à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de Roche Grise, cette superbe maison vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités. Sans vis-à-vis, vous pourrez jouir d'une total intimité. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand séjour lumineux de 60 m², combiné avec une cuisine ouverte. La baie vitrée à galandage de 5 mètres donne un accès direct à la terrasse extérieure, créant ainsi une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez d'une grande terrasse en bois exotique et d'une piscine, idéale pour des moments de détente. De plus, un terrain de pétanque vous permettra de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est superbement aménagé, offrant un véritable havre de paix. Pour plus d'informations et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le village de Bize-Minervois, proche de Béziers et Narbonne, cette villa de luxe Bize-Minervois est à vendre. Construite en 2024 selon les normes RE 2020, elle repose sur une parcelle de 312 m². Vous y trouverez une grande pièce de vie de plus de 40 m², ainsi que 3 chambres, dont une de plus de 12 m². La villa comprend également une salle d'eau, des WC et un garage. La cuisine est déjà aménagée et la peinture est réalisée, ce qui vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau domicile. Plutôt que de construire et d'attendre un an pour votre maison, cette villa de luxe à acheter à Bize-Minervois est déjà prête à emménager. La garantie décennale et la couverture de dommage ouvrage offrent un gage de confort supplémentaire dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

LUCIA – Élégance et confort dans un cadre uniqueMaison KAMCI, entreprise familiale depuis 3 générations, vous présente Lucia, une villa de luxe à acheter à Bizanet, Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison en forme de U de 137 m² allie élégance intemporelle et confort moderne. Conçue autour d’une superbe piscine, avec une grande terrasse de 80 m² et une cuisine d’été, Lucia est parfaite pour profiter de moments conviviaux.Entièrement personnalisable, elle s'adapte à vos envies et à votre style de vie, où que vous choisissiez de construire. Idéalement située, cette villa de luxe Bizanet à vendre s'intègre harmonieusement dans le village de Bizanet.Bizanet est un village pittoresque dans l'Aude, entouré de collines et de vignobles. Profitez de son authenticité, de ses paysages naturels et de sa proximité avec Narbonne pour un cadre de vie paisible et rural.Avec Maison KAMCI, constructeurs de père en fils depuis 1974, nous vous invitons à bâtir sur des bases solides.Découvrez notre nouvelle gamme de maisons 2025 sur maisonkamci.com et visitez des maisons déjà réalisées pour vous inspirer et concrétiser votre projet sur mesure.Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet d'exception sous la forme d'un achat de villa de luxe à Bizanet.

À la recherche d'une villa de luxe à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon ? Cette belle et spacieuse villa de plain-pied dépasse 160 m², accompagnée d'un grand studio indépendant de 41 m² sur un terrain clos de 675 m² avec piscine et pool-house. Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale, un puits de lumière central et ses immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, est intégrée pour un confort optimal. Les 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, offrent une disposition unique et un accès pratique au séjour. Ce bien comprend également un appartement indépendant parfaitement équipé, idéal pour recevoir de la famille ou pour des locations. Le terrain arboré crée un superbe espace extérieur paisible, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres et d'un pool house. Sa localisation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Grazel, renforce son attrait. Dotée de nombreuses prestations de qualité comme le chauffage au sol, la climatisation réversible, le double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques et un visiophone, cette villa de luxe à vendre à Gruissan est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché de Gruissan. Pour organiser une visite, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.