ventes de villas de luxe Aude, France (page 2)

À Narbonne, au coeur d'un environnement préservé, cette villa de 209 m2 est construite sur un terrain arboré de 3000 m2. À l'abri des regards, elle conjugue intimité, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui dessine un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un cadre idéal pour savourer la sérénité des lieux et la vue dégagée sur la nature environnante. La villa se compose de 4 chambres : 3 chambres de plain-pied dont 2 suites, et une suite à l'étage, garantissant à chacun un espace privé et harmonieux. Une cave climatisée de 12 m2 séduira les amateurs de vin ; une buanderie et un cellier facilitent l'organisation au quotidien. Chaque détail a été pensé pour le confort moderne : climatisation, vaste carport pouvant accueillir trois véhicules, stationnements supplémentaires sur la parcelle, et un puits alimentant l'arrosage automatique des espaces verts. Cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une meilleure performance énergétique et environnementale. Enfin, la piscine, couverte et chauffée, invite à des instants de détente privilégiés. Une cuisine d'été aménagée et située à proximité immédiate de la piscine crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cet espace rare est idéal pour un achat de villa à acheter à Narbonne. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 174 m² de plain-pied est implantée sur un terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale, à quelques pas du canal du Midi. Vous serez accueilli sur ce terrain protégé des regards, avec un grand hangar ouvert de 140 m² pour le rangement de vos véhicules et un garage de 40 m². À l'intérieur, un hall lumineux vous guide vers une pièce de vie spacieuse de 63 m², agrémentée d'immenses baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous profiterez d'un vaste espace de séjour ainsi que d'une grande cuisine équipée avec un îlot central. La maison dispose de deux espaces nuit bien séparés, incluant des chambres communicantes par une salle d'eau et un espace bureau. La suite parentale vous offre un dressing et une salle d'eau privative. Les équipements de cette villa sont notables : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, alarme, double vitrage, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Profitez de repas en plein air sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été. La piscine de 10x4 m, traitée au sel, vous permettra de vous détendre au calme. Idéale pour les amoureux du calme, cette villa à acheter à Sallèles-d'Aude se trouve à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

L'agence Immobilière Bellissimmo à Narbonne vous propose : Située à seulement 10 minutes de Narbonne, dans un village dynamique offrant tous commerces, cette magnifique villa d'architecte de plain-pied d'environ 160 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 1165 m², en lisière de garrigue. Les caractéristiques de cette villa moderne et lumineuse comprennent : un grand hall d'entrée avec placards intégrés, un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé d'une cuisine équipée au design contemporain avec îlot central, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La villa dispose de 4 chambres de 12 m² avec placards, d'une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative, de 2 WC indépendants, d'un système de plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. L'aspiration centralisée et les volets roulants électriques avec fermeture centralisée ajoutent au confort. Un home cinéma intégré et 2 garages, dont un entièrement isolé et carrelé, complètent ce bien. L'extérieur de la propriété, pensé pour votre bien-être, est équipé d'une piscine sécurisée de 8,5 m x 3,5 m, d'un salon lounge extérieur, d'un potager avec récupérateur d'eau de pluie (2000 L), d'une pelouse avec arrosage automatique, ainsi que d'un atelier, d'une pergola et de 2 grandes terrasses carrelées. Édifiée en 2018, cette villa a été réalisée avec goût et qualité, sous la supervision d'une architecte d'intérieur, et bénéficie de garanties décennales toujours en cours. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce coin de paradis. Considérez cette villa de luxe à acheter à Narbonne, un bien d'exception dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Plan, visite virtuelle immersive Matterport et diagnostics disponibles sur demande. Villa d'architecte située en périphérie de Carcassonne, dans un village très recherché du département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, bâtie en 2024, s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) et est érigée sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et à aménager selon les goûts des futurs propriétaires. Elle comprend une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m, traitée au sel, avec gestion automatisée du pH, ainsi qu'un spa capable d'accueillir 5 personnes. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble. Cette villa, à vendre, se divise en trois espaces : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée (espace Été), vous trouverez un hall d'entrée, un dressing, des toilettes avec lave-main, un espace de vie de 54 m2, une cuisine Veneta Cucine équipée haut de gamme (Miele) avec accès à la terrasse, la piscine et le spa, ainsi qu'un cellier et une salle de sport de 26 m2. À l'étage (espace Hiver), accessible par un escalier en métal et bois, se trouvent un salon et une salle à manger de 58 m2, une cuisine équipée aussi de Veneta Cucine et des toilettes avec lave-main. L'espace Nuit, au rez-de-chaussée, est composé d'un bureau et de 4 suites de 26 m2 à 35 m2, chacune dotée de sa chambre, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie de 21 m2. Cette villa présente des garanties décennales et se distingue par la qualité de ses matériaux, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL et des vitres anti-effraction. L'apport en chaleur est optimisé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, avec une gestion de la climatisation multizone. Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL. De plus, la villa est entièrement sous domotique pour le contrôle des volets, de la chaudière, du portail et de l'alarme. La rareté de son design, sa construction de qualité et ses équipements haut de gamme en font une villa d'exception à découvrir. Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 et 2960 euros. Informations disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial responsable, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 539 365 676.

Découvrez cette villa à vendre à Fitou, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, construit en 2000 et récemment révisé dans un style épuré, s'étend sur une surface utile de 339 m2 et est édifié sur un terrain constructible de 3 236 m². La propriété offre une vue panoramique à 180° sur l’étang et la mer, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes des plages de La Franqui et Leucate, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres et deux salles de douche à l’italienne. Vous bénéficiez également d'une terrasse de 120 m2 surplombant la piscine chauffée, ainsi que d'un appartement indépendant de 55 m2. Avec des prestations haut de gamme telles que des portails automatiques, climatisation réversible et jardin paysagé, cette villa est une opportunité d’achat incontournable pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Fitou!

À vendre : Magnifique villa d'architecte atypique de 260 m² située à Narbonne Plage, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est édifiée sur un beau terrain arboré de 950 m², avec piscine et vue sur la mer. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, offre des espaces de salon et de salle à manger, donnant accès à un magnifique patio. La cuisine moderne dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Le jardin fleuri est ombragé par d'immenses pins, parfait pour l'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande buanderie, et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées donne sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Deux autres chambres, dont une avec dressing, bénéficient également d'une terrasse. Au deuxième étage, deux belles chambres mansardées sont à aménager selon vos désirs. Les prestations comprennent une pompe à chaleur réversible, des panneaux photovoltaïques et un classement énergétique A. Le jardin dispose d'un portail électrique avec un espace pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un garage pour vélos et motos. Profitez également d'une belle terrasse, d'un espace végétalisé, et d'une piscine (2,5X7) avec une splendide vue dégagée. Ce véritable havre de paix est situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une villa de luxe à acheter à Narbonne Plage. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour convenir d'une visite.