ventes de villas de luxe Italie (page 12)

Situation privilégiée dans le Golfe d'Andora, dans la prestigieuse localité de Pinamare, sur le flanc du panoramique Capo Mele, magnifique villa offrant une vue exceptionnelle à 180 degrés sur le Golfe. Répartie sur deux niveaux, chaque pièce bénéficie d'une vue suggestive sur la mer. Les vastes vitrages et la position sud-sud-ouest permettent une luminosité naturelle optimale. Le bien de 12 pièces au total pour 224 m² dispose de grands espaces de vie avec cheminée, et de finitions de prestige, 5 chambres à coucher, de vastes terrasses et balcons pour 171 m². Le premier étage abrite deux espaces distincts : le plus grand avec H. qui atteint, dans certains points, 3,80 mètres, comprend l'entrée dans un grand salon avec cheminée, zone de repas avec cuisine ouverte, salle de bains de service, une chambre matrimoniale avec salle de bain en suite, grande terrasse. Le plus petit, accueille une chambre avec salle de bain en suite, grande terrasse couverte avec cuisine, cheminée/barbecue et une salle technique. Le sous-sol comprend un séjour, un bureau, deux chambres à coucher, dégagement, salle de bain et grande terrasse extérieure. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et d'installations à double vitrage. Un vaste jardin en face de la maison, parfaitement planté et entretenu en gazon anglais, d'environ 200 m², une piscine à débordement avec cascade d'eau et zone de douche extérieure, le solarium avec vue sur la mer qui se perd à l'horizon, offrent des moments de détente et d'intimité. Box au bout de l'accès de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et offrant sous sa couverture 70 m² supplémentaires de jardin suspendu très soigné. Deuxième box de 18 m² au-dessus de la maison. Cette résidence exclusive combine tranquillité et sécurité, dans l'un des segments les plus suggestifs et exclusifs de la Riviera Ligurienne, parfaite pour ceux qui recherchent des environnements raffinés et fonctionnels.

Située au cœur des charmantes collines toscanes, à proximité du centre de Cortona, cette villa historique est proposée à la vente. Offrant une élégance intemporelle et un cadre naturel apaisant, elle s'étend sur un terrain privé de 3 hectares, comprenant un parc centenaire. La propriété de 1 858 m² dispose de plus de 20 chambres, de nombreux salons, de pièces ornées de fresques, ainsi qu'une cave. Les espaces extérieurs incluent un jardin à l'italienne, une oliveraie et un verger. Récemment restaurée avec soin, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe à Cortone, alliant le charme du passé et le confort moderne dans un écrin de tranquillité, riche en valeur historique et artistique. Implantée dans l'une des régions les plus authentiques de la Toscane, la villa est idéalement localisée à quelques minutes de destinations prisées telles que Montepulciano et Montalcino, connues pour leurs vins raffinés, ainsi que du lac Trasimène. La campagne environnante, parsemée de cyprès et de vignobles, est un havre de paix, offrant un accès facile aux centres culturels et artistiques de la région. Le bâtiment principal, un exemple remarquable de l'architecture noble toscane du XVIe siècle, a bénéficié de plusieurs agrandissements au XIXe siècle. Son histoire aristocratique se reflète dans les fresques d'époque restaurées, ajoutant une touche de majesté aux salles principales. Accueillant des salons, bureaux et une cuisine au rez-de-chaussée, la villa comprend également une chapelle privée décorée de fresques. Au premier étage se trouve une première zone nuit avec plusieurs chambres. Le troisième étage offre une tourelle avec véranda, idéale pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. Le parc paysager, véritable chef-d'œuvre, est composé de jardins soignés, d'arbres anciens et d'espaces agricoles. Deux puits garantissent une autonomie en eau, et la possibilité d'ériger de nouvelles structures telles qu'un centre de bien-être ou un restaurant est envisageable. Investir dans cette villa est l'occasion d'acquérir une résidence d'une rare élégance, en parfaite harmonie avec la beauté authentique de la Toscane. Cortona, avec son riche patrimoine artistique et culturel, est située à quelques minutes, tout comme les célèbres collines du Chianti et les villages historiques de la région.

Sur les collines de la Brianza, à environ trente minutes de Milan, cette propriété affirme une identité forte et singulière. Immergée dans un cadre d'une grande tranquillité et d'une parfaite confidentialité, elle réunit architecture, parc et paysage dans une composition harmonieuse et préservée. La villa principale se développe sur deux niveaux et offre plus de 1.500 m². Conçue comme une vaste résidence de représentation, pensée aussi bien pour la vie privée que pour recevoir, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, l'équilibre de ses proportions et le soin apporté aux détails. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et spectaculaires, enrichis de finitions raffinées et d'une attention méticuleuse portée à chaque élément : de généreux volumes conçus pour accueillir, vivre et représenter. Le parc privé, luxuriant et parfaitement entretenu, constitue une partie essentielle de la propriété. Les œuvres d'artistes reconnus dialoguent avec le paysage, créant un parcours entre sculpture, architecture et nature qui définit le caractère unique de la propriété. La piscine, avec sa pool house et ses terrasses en pierre, s'inscrit dans cette même vision, comme un lieu intime et évocateur dédié à la vie en plein air. Le domaine comprend également une dépendance semi-indépendante avec jardin privé, une maison de gardien composée de deux unités résidentielles, des garages et d'autres annexes. La propriété est complétée par une oliveraie d'environ 5,5 hectares et une truffière, qui lui apportent une dimension agricole rare dans le contexte lombard, avec des terres, des prairies et des bois. Un domaine privé et articulé, difficile à reproduire par ses dimensions, ses équipements et son caractère, où art, paysage et vie privée trouvent un équilibre rare à quelques minutes de Milan.

Au cœur du Chianti Rufina, parmi les collines au nord-est de Florence, se dresse cette prestigieuse villa historique entourée d'un parc séculaire. Une demeure de caractère élégante et discrète, où le charme de l'histoire rencontre une nature préservée. La propriété domine la campagne de Pontassieve et bénéficie d'une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur un paysage de vignobles et d'oliveraies, dans l'une des régions les plus renommées pour ses grands vins et son huile d'olive extra vierge d'excellence. En franchissant le portail d'entrée supérieur, on découvre une spectaculaire cour centrale, véritable cœur du domaine, desservant plusieurs unités résidentielles pour une superficie totale d'environ 2 831 m². Aménagée dans les anciennes écuries, sur le côté gauche de la cour, la dépendance d'environ 593 m² se développe sur trois niveaux. Un majestueux hall d'entrée mène à des espaces remarquables avec voûtes architecturales, plafonds à poutres apparentes et un lumineux salon avec cheminée. À l'étage supérieur, l'espace de vie conduit à une raffinée suite principale. La résidence comprend également une piscine intérieure, une cuisine et un bureau. La villa principale, d'environ 988 m², a été restaurée avec soin afin de mettre en valeur ses éléments architecturaux d'origine : sols en terre cuite, fresques, encadrements de portes en pierre et élégantes salles de réception. Elle comprend une salle à manger, une vaste cuisine avec cheminée et four à bois, ainsi qu'une chapelle privée. L'espace nuit accueille 8 chambres avec salles de bains en suite. Le domaine comprend également d'autres résidences indépendantes : un premier appartement de 345 m² réparti sur deux niveaux, avec salon, cuisine, 3 chambres avec salle de bains, ainsi qu'un charmant grenier aménagé avec 3 autres chambres avec salle de bains privative, un vaste salon et une cuisine. Un second appartement de 169 m², distribué sur trois niveaux, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et des salles de bains privatives. Toujours au sein de la villa, au premier étage, se trouve un vaste et fascinant espace de 223 m² consacré à un « musée rural », conservant mobilier ancien et outils agricoles, véritable témoignage de la tradition du domaine. La propriété comprend également une grande salle de dégustation, des caves historiques et un ancien moulin à huile, mettant en valeur la vocation agricole et viticole de l'ensemble. Les extérieurs sont enrichis par un vaste jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique piscine panoramique ouverte sur le paysage toscan. Une propriété unique, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme structure d'hospitalité de charme exclusive, à seulement quelques kilomètres de Florence. La villa bénéficie de trois accès indépendants pour véhicules. Les terrains s'étendent sur environ 41 hectares, comprenant 3 hectares de vignobles, 12 hectares d'oliveraies avec environ 1 100 arbres, le reste étant constitué de bois. Distances principales : Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Autoroute Firenze Sud 32 km - Aéroport de Florence 26 km, facilement accessible depuis la sortie Firenze Sud.

Villa Panoramique avec Terrasses Vue Mer, Piscine et Annexe au Cœur de PozzuoliDescriptionDans l’un des endroits les plus charmants du Golfe de Naples, nous proposons à la vente une villa d’environ 400 m² répartie sur trois niveaux, caractérisée par des espaces spacieux, lumineux et offrant une vue magnifique sur la mer. L’entrée au rez-de-chaussée mène à une zone de vie raffinée composée d’une grande cuisine avec espace repas, idéale pour des moments conviviaux, trois salons élégants parfaits comme salons de réception, ainsi que deux salles de bain. Les espaces, bien agencés et riches en lumière naturelle, rendent ce niveau particulièrement accueillant et fonctionnel. Par un escalier intérieur pratique, on accède au premier étage dédié à la zone nuit, où se trouvent huit chambres de grande taille, toutes avec salles de bain privatives, solution idéale pour une grande résidence privée. Au deuxième étage s’ouvre une terrasse panoramique spectaculaire d’environ 100 m² d’où admirer la mer et les couchers de soleil typiques de la côte flegrea.Espaces ExtérieursLa propriété est embellie par une grande terrasse extérieure d’environ 500 m² avec piscine, parfaite pour vivre des moments de détente en toute intimité ou organiser des événements. La villa comprend également une dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel, et trois garages confortables offrant de nombreuses possibilités de stationnement.État et FinitionsLa villa est en bon état général, avec des environnements élégants et des finitions qui mettent en valeur le caractère de la propriété. Les espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant de créer une résidence à fort impact scénographique.Potentiel d’utilisationGrâce à la disposition des espaces et à la présence de plusieurs chambres avec salle de bain privée, la propriété convient parfaitement aussi bien comme résidence privée qu’en tant que boutique-hôtel ou maison de vacances. La position panoramique et les grands espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour des événements privés.EmplacementPozzuoli, cœur des Campi Flegrei, est l’un des lieux les plus suggestifs de la province de Naples, célèbre pour son charme historique, sa promenade maritime, ses restaurants en bord de mer et sa proximité avec les principales attractions. La villa bénéficie d’une position stratégique, privée mais bien reliée, à proximité des principaux services, du port, des activités commerciales et des transports vers Naples.

A quelques pas du centre historique de Barga, dans un contexte d'intimité et de tranquillité absolue, cette splendide villa indépendante des années 70 est immergée dans un jardin luxuriant de 2 200 mètres carrés, une oasis de détente au cœur de la Toscane. La propriété se distingue par ses grands espaces et son grand parc, entièrement clôturé et équipé d'un système d'arrosage automatique, qui abrite une magnifique piscine d'eau salée (12x6 m), parfaite pour des moments de loisirs et de bien-être. Une annexe raffinée avec espace barbecue et four à bois crée un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air en toute saison. Le charme authentique de la villa est encore renforcé par une suggestive maison de citronnier en briques, qui ajoute du caractère et de l'unicité aux espaces extérieurs. Un système photovoltaïque de 3 kW garantit une efficacité énergétique alliant praticité et durabilité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent une villa indépendante avec de grands espaces, un charme intemporel et le privilège de vivre immergé dans la beauté des collines toscanes.

Villa Mia à vendreNichée dans le cadre serein des campagnes de Monti, à seulement quinze minutes d'Olbia, cette propriété captivante offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec la nature. Avec des panoramas à couper le souffle sur les paysages environnants, elle bénéficie d'une position isolée.S'étendant sur un vaste terrain privé de 60.000 m², la propriété est entourée par le charme de trois hectares de vignobles en activité, avec 2,5 hectares supplémentaires disponibles pour de nouvelles plantations ou projets agricoles. À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'une zone de déjeuner et d'un espace barbecue crée un cadre idéal pour profiter de la vie extérieure en toute tranquillité. L'intimité du lieu et les vues panoramiques font de cette propriété un endroit parfait pour envisager la construction d'une résidence avec piscine. Les espaces extérieurs comprennent également des parkings privés.Avec une superficie intérieure totale de 200 m², le bâtiment actuel offre un potentiel de développement considérable. Actuellement, il est conçu pour accueillir confortablement deux invités. Une surface de 50 m² a été entièrement rénovée, transformée en un espace de vie moderne. Ce charmant appartement comprend un grand salon fonctionnel, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec un lit double, un dressing et une salle de bains. L'environnement est climatisé et dispose d'une télévision. En plus de la partie rénovée, il existe 60 m² supplémentaires et environ 100 m² à l'étage supérieur, prêts à être valorisés selon vos souhaits.Cette flexibilité, couplée à la possibilité de division, offre une valeur ajoutée significative pour ceux en quête d'un projet immobilier à Monti. Cette propriété authentique est une véritable oasis où la nature, l'intimité et des vues impressionnantes se rejoignent pour créer une sérénité inégalée. C'est un choix parfait pour ceux qui désirent vivre dans une atmosphère paisible et accueillante, typique de la Gallura, tout en restant proche des services d'Olbia, de l'aéroport de Costa Smeralda et de destinations prisées telles que la plage ou le centre de Porto Cervo.Pour toute information concernant l'achat d'une villa à Monti, nous vous invitons à nous contacter.

Au cœur d’une magnifique oliveraie centenaire de près de 14 000 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de la campagne de Carovigno, ce projet de construction approuvé incarne une vision élégante et contemporaine de l’art de vivre méditerranéen. Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, cette future propriété conjugue architecture contemporaine, patrimoine local et prestations haut de gamme dans un cadre préservé où règnent calme, intimité et authenticité. Développée autour d’un authentique Trullo Saraceno restauré, la propriété offre une expérience résidentielle rare, mêlant le charme intemporel de l’architecture traditionnelle des Pouilles à l’élégance d’une villa contemporaine ouverte sur la nature. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AU SERVICE DE LA LUMIÈRE La villa développera environ 163 m² habitables, complétés par une cave d’environ 30 m², offrant des espaces généreux parfaitement adaptés à une résidence principale, une maison de vacances de prestige ou un investissement locatif haut de gamme. Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire espace de vie d’environ 75 m² réunissant harmonieusement : • un vaste salon baigné de lumière naturelle, • une salle à manger conviviale, • une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, • de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et l’oliveraie. L’architecture privilégie les perspectives sur le paysage et la connexion permanente avec les espaces extérieurs, créant une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Les volumes épurés, les matériaux naturels et les lignes sobres confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle parfaitement intégrée à son environnement. TROIS SUITES PENSÉES POUR LE CONFORT ET L’INTIMITÉ La propriété a été conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Elle comprendra : • trois chambres élégantes, • trois salles de bain, • une distribution fluide garantissant intimité et indépendance à chaque occupant. Les trois suites intégrées à la villa principale bénéficieront d’un accès direct aux espaces de vie et aux extérieurs, tandis que la quatrième chambre profitera d’un cadre particulièrement exclusif. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle raffinée dans un environnement calme et privilégié. UN TRULLO SARACENO TRANSFORMÉ EN SUITE PRIVÉE Véritable signature architecturale du projet, un authentique Trullo Saraceno d’environ 27 m² est intégré harmonieusement à l’ensemble. Témoin précieux du patrimoine rural des Pouilles, ce bâtiment historique accueillera une élégante suite indépendante avec salle de bain privative. Pensée comme un véritable refuge intimiste, cette suite offrira à ses occupants une expérience unique au cœur de l’architecture traditionnelle des Pouilles tout en bénéficiant du confort moderne de la propriété. Idéale pour recevoir famille, amis ou hôtes, elle garantit une parfaite autonomie et apporte une valeur patrimoniale rare à l’ensemble du domaine. L’association entre cette suite historique et les volumes contemporains de la villa crée un dialogue particulièrement harmonieux entre tradition et modernité. PISCINE, PERGOLA ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Les espaces extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison. Au cœur de l’oliveraie, une magnifique piscine de 40 m² entourée de son vaste solarium constituera le point central du domaine. Face aux oliviers centenaires, cet espace offrira un cadre exceptionnel pour profiter du climat privilégié des Pouilles dans une atmosphère de sérénité absolue. Une élégante pergola d’environ 60 m² viendra compléter les espaces de vie extérieurs et pourra accueillir : • une salle à manger d’été, • un salon lounge, • une cuisine extérieure, • des espaces de réception ouverts sur la nature. Chaque espace a été conçu pour célébrer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne entre lumière, convivialité et contemplation. UNE OLIVERAIE CENTENAIRE COMME ÉCRIN NATUREL Le terrain privé d’environ 14 000 m² constitue un véritable écrin de nature. L’oliveraie centenaire, emblématique du paysage des Pouilles, offre intimité, authenticité et vues dégagées sur la campagne environnante. L’environnement, particulièrement calme et préservé, permet de profiter pleinement de la beauté naturelle du territoire tout en restant à proximité des principaux centres d’intérêt de la région. UNE ADRESSE RECHERCHÉE ENTRE MER ET CAMPAGNE La propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans la campagne de Carovigno, à proximité immédiate d’Ostuni et des plages préservées de la réserve naturelle de Torre Guaceto. Les villages emblématiques de la Vallée d’Itria, les plages de l’Adriatique ainsi que l’aéroport international de Brindisi sont facilement accessibles. Cette localisation particulièrement recherchée renforce considérablement l’attractivité résidentielle et patrimoniale du projet. UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DES POUILLES Projet approuvé et prêt à être réalisé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de créer une résidence de caractère mêlant architecture contemporaine, patrimoine historique et qualité de vie méditerranéenne. L’alliance rare entre une villa contemporaine, une suite indépendante dans un authentique Trullo Saraceno, une piscine élégante et une oliveraie centenaire fait de ce projet l’une des opportunités les plus séduisantes actuellement disponibles dans la campagne de Carovigno. LES POINTS FORTS • Projet de construction approuvé • Terrain privé d’environ 14 000 m² • Oliveraie centenaire • Villa contemporaine de 163 m² • Cave d’environ 30 m² • Trullo Saraceno de 27 m² aménagé en suite indépendante avec salle de bain • Living de 75 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres dont une suite indépendante dans le trullo • 4 salles de bain • Piscine de 40 m² avec solarium • Pergola de 60 m² • Architecture mêlant tradition et modernité • À proximité de Carovigno, Ostuni et de la mer Adriatique • Fort potentiel patrimonial et résidentiel

Barnes International Milano propose à la vente en exclusivité une splendide villa indépendante nichée dans la verdure de la Versilia, au sein d’un complexe résidentiel raffiné situé à Camaiore, dans la province de Lucques. La propriété se trouve dans un cadre naturel de grand charme, au cœur de la zone des Cascades de Candalla, un contexte réservé et suggestif où tranquillité, vie privée et beauté paysagère se rencontrent. Le projet comprend quatre propriétés exclusives, conçues pour ceux qui souhaitent vivre ou séjourner dans un environnement élégant, authentique et entouré par la nature. La villa principale se déploie avec des espaces vastes, lumineux et parfaitement intégrés avec les espaces extérieurs. La zone jour comprend un salon avec une cuisine ouverte, donnant sur une double véranda idéale pour des moments de détente, des déjeuners en plein air et la convivialité pendant la belle saison. La zone nuit accueille quatre chambres et quatre salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne ainsi que pour accueillir des invités. Pour compléter la propriété, une dépendance privée, polyvalente et indépendante, parfaite comme espace pour accueillir des invités, un studio ou une solution à louer en short term. Le jardin privé offre également la possibilité de réaliser une piscine, valorisant encore plus le caractère exclusif de la villa et créant une oasis de bien-être au cœur de la Versilia. La position est stratégique : en environ 25 minutes, on peut atteindre certaines des localités les plus emblématiques de la zone, dont Pietrasanta, Forte dei Marmi et Lido di Camaiore, des destinations réputées pour la mer, l’art, la culture et le style de vie versiliese. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa indépendante de charme, plongée dans la nature mais proche des destinations les plus prestigieuses de la côte toscane.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Découvrez une propriété historique emblématique à Scandicci, près de Florence. Ce domaine représente l’une des résidences les plus rares de la région, datée de 1427 et associée à des familles florentines renommées. Avec environ 27 hectares de terrain, cette Villa de luxe à vendre allie patrimoine historique et prestige architectural. Le complexe immobilier s'étend sur 4 000 m², comprenant une villa principale d'environ 2 800 m². La résidence offre des salles de réception spacieuses, une bibliothèque, des chambres élégantes et une chapelle privée du XVIIe siècle. Complété par des édifices annexes, notamment des caves et des structures agricoles, cet actif représente une opportunité de développement hôtelier. Le parc, avec jardin à l’italienne, piscine et terrain de tennis, crée un cadre de vie exclusif. Cette Villa à acheter à Scandicci est idéale comme résidence de prestige ou boutique resort. Sa connexion avec l’histoire de La Joconde et son potentiel culturel en font un bien recherché sur le marché international.

Découvrez une villa en vente à Montalto di Castro, Viterbe, Latium, au cœur de la Maremme Toscana. Située entre Capalbio et l’Argentario, cette propriété est un exemple parfait d'achat Villa Montalto di Castro alliant confort moderne et nature préservée. Elle se compose d’une villa principale d’environ 250 m² sur deux niveaux, incluant 3 chambres et une dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités. L'extérieur s'étend sur environ 3 hectares, avec une piscine privée et des espaces propices à la détente en plein air. Avec sa proximité des plages et de Rome, cette villa représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acquérir une villa haut de gamme dans cette région splendide.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA MAREMMA TOSCANEDans l'authentique Maremma Toscane, entre Capalbio, Manciano et l'Argentario, cette propriété unique s'étend sur environ 160 hectares avec un complexe immobilier dépassant 3 750 m². Ce domaine multifonctionnel est idéal pour intégrer une résidence de prestige, une exploitation agricole et une structure d'accueil de haut niveau, avec un lac privé, un atout paysager majeur.ESPACES CONÇUS POUR L'HOSPITALITÉ ET UN ACCUEIL DE QUALITÉLe complexe, constitué de plusieurs bâtiments indépendants, est agencé pour une gestion optimale :- villa principale d'environ 1 600 m² avec salles de réception, 10 chambres et espaces pour événements- zone pour réunions, cinéma et réceptions- centre de bien-être incluant spa, hammam et espaces de détente- ferme avec restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec un espace bar extérieur- autres unités résidentiellesavec suites indépendantesCette propriété devient un véritable complexe d'hospitalité en Toscane, prête à recevoir une clientèle internationale.TERRAIN, LAC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE TOSCANELes 160 hectares comprennent des oliveraies, des pâturages, des forêts, un lac privé au centre ainsi qu'une piscine panoramique avec jacuzzi. Ces vastes espaces permettent de nombreuses activités en plein air et agricoles, offrant une expérience de vie unique en Maremma pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité dans une région prisée du marché.UN ACTIF STRATÉGIQUE SUR LE MARCHÉEn raison de sa superficie, de ses infrastructures et de son emplacement, cette propriété représente un choix stratégique. Elle est idéale pour :- un petit resort ou agriturismo à Capalbio- un lieu pour événements exclusifs et retraites d'entreprise- une propriété familiale internationale- un développement agricole et d'hôtellerie intégréeLa possibilité d'extension volumétrique augmente sa valeur future. Cette propriété est proposée par Carratelli Luxury Homes, représentant une rare opportunité d'achat de Villa à Capalbio.

Située dans le prestigieux environnement de Sabaudia, cette exceptionnelle villa en bord de mer d'environ 400 m² est nichée au sein d'un jardin privé méditerranéen luxuriant de 3 500 m², offrant un accès direct à la plage ainsi que de superbes vues panoramiques s'étendant jusqu'au promontoire du Circeo. Entièrement repensée et rénovée par l'architecte et décorateur d'intérieur Stefano Dorata, la propriété incarne un équilibre parfait entre architecture d'inspiration mauresque, design contemporain et environnement naturel. Les façades en enduit blanc, les sols en travertin traité à l'acide présents dans toute la maison et les aménagements sur mesure confèrent aux intérieurs une élégance raffinée et intemporelle. De vastes baies vitrées coulissantes et de nombreuses ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle tout en maintenant un lien visuel constant avec la mer. Répartie sur trois niveaux et équipée des technologies les plus modernes, notamment un chauffage au sol, une climatisation centralisée et un système domotique entièrement intégré, la villa offre de généreux espaces de réception et de convivialité, une cuisine design avec salle à manger extérieure, huit chambres avec salle de bains privative, des quartiers dédiés au personnel ainsi que deux élégantes suites indépendantes pour les invités. Des terrasses panoramiques mènent à un spectaculaire toit-terrasse aménagé avec jacuzzi et espace lounge. Le portique à brise-soleil et les nombreux espaces de vie extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du mode de vie en bord de mer dans une intimité absolue, offrant des couchers de soleil à couper le souffle et des moments de détente incomparables. La propriété est complétée par un garage couvert, plusieurs places de stationnement extérieures, une terrasse en bois aménagée pour les bains de soleil et un accès privé à la plage.

Dans le cadre paisible de Bodio Lomnago, bénéficiant d'une superbe vue sur le lac de Varese, cette villa individuelle exclusive de 309 m² est entourée d'un magnifique jardin paysager d'environ 1 500 m² avec piscine privée, faisant d'elle la propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort à seulement 7 km du centre de Varese. La propriété se développe sur trois niveaux et se présente dans un état impeccable grâce à une rénovation complète réalisée en 2023, comprenant d'importants travaux d'amélioration énergétique. Dotée d'un classement énergétique de catégorie B, de panneaux photovoltaïques et d'équipements de dernière génération, la villa garantit une faible consommation énergétique ainsi qu'un excellent confort de vie. Les intérieurs, spacieux, lumineux et parfaitement entretenus, ont été conçus pour allier élégance et fonctionnalité dans chaque pièce. La propriété bénéficie également d'un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires. La villa jouit d'un emplacement privé et paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les principaux services. Elle se trouve à seulement quelques minutes de l'École Européenne de Varese et à 25 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa.

Superbe villa nichée dans la campagne d'Ostuni, à quelques minutes du centre-ville et connectée de manière pratique au réseau routier principal, tout en bénéficiant d'une complète intimité et tranquillité.La propriété s'étend sur environ un hectare de terrain, agrémenté d'environ 60 oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne typique. La villa dispose de deux entrées séparées et d'un portail privé qui clôture la route d'accès, créant une atmosphère exclusive et isolée.Située au sommet d'une douce colline, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant sur la campagne environnante jusqu'à la mer, offrant des paysages captivants à toute heure de la journée. Les intérieurs sont accueillants, lumineux et soigneusement conçus. La villa principale comprend trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante, un salon confortable, une cuisine entièrement équipée et une belle véranda. Légèrement détachée de la résidence principale et située dans un cadre plus privé, il y a une quatrième chambre indépendante, idéale pour les invités ou pour garantir une intimité supplémentaire.À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, entourée d'une végétation luxuriante et de zones de détente conçues pour embrasser pleinement la beauté de la campagne des Pouilles.Une propriété vraiment charmante, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif haut de gamme, parfaite pour ceux qui cherchent à vivre le véritable charme de la vallée d'Itria sans faire de compromis sur le confort et l'élégance.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au sein du prestigieux Consortium Valle Linda, cette élégante villa indépendante incarne avec authenticité le charme d'une résidence de campagne contemporaine. Entourée d'un vaste jardin privé agrémenté d'arbres fruitiers et d'environ 40 oliviers, la propriété offre une atmosphère paisible et intime à courte distance de la ville. La villa se développe sur trois niveaux harmonieusement répartis. Au rez-de-chaussée, un élégant patio mène aux intérieurs caractérisés par des volumes généreux et baignés de lumière : un triple séjour avec espace salle à manger, une grande cuisine habitable avec coin petit-déjeuner, deux chambres, deux salles de bains, ainsi que de pratiques espaces annexes comprenant une buanderie et un espace de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur les espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille l'espace nuit principal, composé d'une chambre principale avec salle de bains en suite, de deux autres chambres, d'une seconde salle de bains et de deux balcons donnant sur la verdure environnante. Ce niveau est complété par un pratique grenier de rangement, tandis que le sous-sol abrite une cave. La propriété comprend également un vaste garage, une dépendance de rangement ainsi qu'un charmant auvent extérieur avec four traditionnel. Une attention particulière a été portée à la technologie et à l'efficacité énergétique : le système de chauffage fonctionne grâce à une installation à pellets avec intégration électrique, et la villa est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme périmétrique et intérieur ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Depuis plusieurs années, le Consortium Valle Linda est considéré comme l'un des ensembles résidentiels les plus recherchés du nord de Rome, réputé pour l'élégance de son environnement, sa sécurité et ses vastes espaces verts. Créé dans le but d'offrir un style de vie exclusif et privé aux portes de la capitale, le domaine met à disposition des résidents des services haut de gamme, parmi lesquels une piscine commune entourée de verdure, véritable point de référence durant la saison estivale.

Magnifique complexe de trulli situé dans la campagne de Savelletri, à seulement 10 kilomètres de la mer et parfaitement relié à Fasano. La propriété est entourée d'environ un hectare de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 60 oliviers centenaires qui renforcent encore la beauté du paysage typiquement apulien. Un petit ruisseau naturel traverse le domaine, élément rare et évocateur qui confère à la propriété un caractère unique et crée une atmosphère de tranquillité absolue. Le complexe de trulli occupe une position centrale au sein de la propriété et fait face à une belle piscine. La résidence a été soigneusement restaurée avec une grande attention aux détails et dans le plein respect des traditions architecturales des Pouilles. Les espaces intérieurs comprennent un chaleureux salon, une cuisine avec véranda donnant sur la piscine, deux chambres, une élégante salle de bains principale entièrement revêtue de pierre ainsi qu'une seconde salle de bains invités actuellement en cours d'achèvement. La configuration du terrain permet également d'accéder à une zone panoramique offrant de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque et fonctionne entièrement à l'électricité, garantissant efficacité énergétique et durabilité. Elle dispose également d'un puits artésien privé et d'un système d'assainissement de type fosse Imhoff, avec toutes les installations et documentations parfaitement conformes. Chaque intervention a été réalisée entièrement à neuf avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, tout en préservant le charme authentique des trulli et l'identité de la tradition locale.

Au centre de Pietrasanta, à l'intérieur des anciennes murailles du centre historique et à quelques pas de la Piazza del Duomo, se trouve une propriété véritablement unique : une prestigieuse villa indépendante, libre sur ses quatre côtés, entourée d'un magnifique jardin privé avec piscine, un privilège exceptionnellement rare dans le contexte du centre historique. Fruit d'une restauration minutieuse, la résidence a su préserver le charme authentique de ses volumes et de ses matériaux d'origine tout en l'associant harmonieusement au confort contemporain. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur d'élégantes fenêtres, des balcons et des terrasses offrant des vues panoramiques sur Pietrasanta jusqu'à la mer. Le jardin constitue un véritable havre de paix et d'intimité, un écrin de verdure conçu pour des moments de détente absolue, tandis que la piscine privée apporte une touche inattendue d'exclusivité et de raffinement au cœur même de la vieille ville. La propriété se développe sur trois niveaux et comprend un total de 14 pièces. Le hall d'entrée mène à un élégant salon de réception, suivi d'un vaste espace de vie avec salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cave à vin. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains en marbre, ainsi qu'une superbe suite parentale. Un bureau, des placards sur mesure, des balcons et des terrasses panoramiques viennent compléter cette demeure d'exception. Deux garages privés, situés à proximité immédiate de la villa, apportent une valeur ajoutée supplémentaire à cette résidence exclusive.

Au cœur de la campagne préservée du Salento, entre oliviers centenaires, pins méditerranéens, romarin sauvage et figuiers de Barbarie, cette propriété de caractère incarne une vision raffinée de l’architecture méditerranéenne contemporaine, profondément enracinée dans l’identité du territoire. Pensée comme une réinterprétation élégante d’un ancien Casolare traditionnel, la propriété est née d’une volonté forte : préserver l’âme authentique du lieu tout en créant une résidence confortable, lumineuse et parfaitement adaptée à l’art de vivre contemporain. Entourée d’une nature luxuriante et préservée, cette villa offre un cadre de vie rare où patrimoine, design et douceur méditerranéenne se rencontrent avec harmonie. UNE RESTAURATION ENTRE MÉMOIRE ET MODERNITÉ Le projet a été conçu dans le respect absolu de l’architecture vernaculaire du Salento. Les éléments historiques du bâtiment ont été soigneusement conservés et mis en valeur grâce à une sélection exigeante de matériaux naturels, parmi lesquels pierres locales, bois anciens et finitions inspirées de la tradition architecturale régionale. Chaque détail participe à créer un dialogue subtil entre passé et présent. L’ensemble développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux et s’intègre naturellement au sein d’un terrain privé d’environ 3 000 m². Les volumes épurés, les lignes sobres et les matériaux authentiques confèrent à la propriété une élégance intemporelle parfaitement adaptée à son environnement naturel. DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LA NATURE Pensée pour privilégier la lumière et la connexion permanente avec les extérieurs, la villa s’organise autour d’espaces chaleureux et fonctionnels. Elle accueille notamment : • un agréable patio d’entrée, • un lumineux séjour avec espace salon et salle à manger, • une cuisine ouverte sur les espaces de vie, • deux chambres élégantes réparties sur deux niveaux, • chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. À l’arrière de la propriété, une superbe véranda vitrée s’ouvre largement sur le jardin et offre un véritable espace de contemplation ouvert sur la végétation méditerranéenne. Certains espaces prévus comme open space ou locaux techniques permettent également une personnalisation intérieure selon les besoins et le projet de vie du futur propriétaire. JARDINS MÉDITERRANÉENS ET DOUCEUR DE VIVRE Le jardin constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. La végétation naturelle, composée d’oliviers, d’essences méditerranéennes et de plantes aromatiques, crée une atmosphère particulièrement apaisante et authentique. De charmantes arcades inspirées de l’architecture grecque traditionnelle dessinent les espaces extérieurs et apportent une agréable ombre naturelle aux zones de détente. Chaque espace a été imaginé pour célébrer pleinement le mode de vie méditerranéen entre nature, lumière et convivialité. UNE PISCINE POUR SUBLIMER LE DOMAINE Afin d’enrichir encore davantage l’expérience de vie, le projet prévoit une élégante piscine d’environ 4m x 8m parfaitement intégrée dans le paysage. Cet espace viendra naturellement prolonger les zones de détente extérieures et renforcer le caractère exclusif de la propriété. La piscine constituera un véritable point focal ouvert sur les jardins et la campagne environnante. CONFORT, SÉCURITÉ ET QUALITÉ DE VIE La propriété bénéficie déjà d’équipements modernes assurant confort et tranquillité : • portail automatique, • système d’alarme, • clôture complète en murs de pierre naturelle, • espaces extérieurs aménageables, • architecture pensée pour une utilisation résidentielle confortable tout au long de l’année. L’ensemble offre un équilibre remarquable entre sécurité, fonctionnalité et qualité de vie. UNE ADRESSE AUTHENTIQUE AU CŒUR DU SALENTO Située dans l’un des territoires les plus recherchés du sud de l’Italie, cette propriété permet de profiter pleinement de la richesse naturelle, culturelle et gastronomique du Salento. Entre villages historiques, plages cristallines, traditions locales et paysages préservés, elle constitue une base idéale pour découvrir l’une des régions les plus authentiques de la Méditerranée. UNE OPPORTUNITÉ RARE ENTRE RÉSIDENCE DE CHARME ET INVESTISSEMENT Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif de caractère, cette villa répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche d’authenticité, de nature et d’architecture. L’alliance réussie entre patrimoine salentin, confort contemporain et potentiel d’évolution fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier des Pouilles. LES POINTS FORTS • Ancien Casolare restauré dans le respect de la tradition locale • Architecture méditerranéenne contemporaine • Terrain privé d’environ 3 000 m² • Deux chambres avec salles de bain privatives • Véranda panoramique ouverte sur le jardin • Patio d’entrée et espaces extérieurs aménagés • Piscine de 4m x 8m • Matériaux nobles : pierre locale et bois anciens • Portail automatique et système d’alarme • Clôture en pierre naturelle • Environnement calme et préservé • Au cœur du Salento authentique • Idéal résidence secondaire ou investissement de charme

En position dominante et privée sur les hauteurs, avec une vue inégalée sur le lac de Côme et les montagnes qui l'entourent, cette élégante villa moderne, entourée d'un parc privé luxuriant d'environ 3 000 m², est présentée en exclusivité. Conçue en 2010 à la demande expresse de son propriétaire actuel pour accueillir sa famille, cette résidence est le fruit d'une planification architecturale minutieuse et d'une sélection rigoureuse de matériaux et finitions de haute qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. La propriété s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux double séjour avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle à manger attenante impressionnante. La cuisine entièrement équipée donne sur un patio extérieur confortable et le jardin. Un élégant cabinet de toilette pour invités et un cellier pratique complètent l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes avec accès à un espace extérieur privé. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse exclusive. À l'arrière de la zone nuit, une grande pièce polyvalente offre un espace idéal pour les loisirs, le sport, les jeux ou un home cinéma. De là, on accède à l'élégante piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année. Cette zone dispose de son propre espace extérieur, distinct du vaste parc paysager. Dans cette même aile se trouvent également une salle de bains de service, un vestiaire, un local technique et une buanderie fonctionnelle, intégrés de manière discrète et efficace. La propriété comprend également un garage d'environ 180 m², relié directement à la maison, pouvant accueillir jusqu'à six voitures, motos et vélos, ainsi qu'une cave. Le parc paysager, soigneusement entretenu, entoure la villa et offre des zones de détente, des espaces de jeu pour enfants et des terrasses panoramiques naturelles. Il est également pré-équipé pour l'installation éventuelle d'une piscine extérieure. La villa est dotée d'installations modernes et de solutions technologiques avancées, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort élevé en toute saison. L'exposition au soleil est idéale. Colico est l'un des lieux les plus prisés et polyvalents de la haute région du lac de Côme. Animé toute l'année, il offre un équilibre parfait entre nature, services et qualité de vie. Situé sur la rive orientale du lac, Colico dispose d'un espace de baignade aménagé, d'un yacht club, d'un port moderne, de pistes cyclables et de nombreux sentiers de randonnée entre lac et montagnes. À seulement cinq minutes de la propriété, la rive du lac invite à la pratique des sports nautiques, à la voile, au windsurf ou tout simplement à la détente. Sur le plan logistique, Colico occupe une position stratégique: bien relié à Milan et à la Valteline par la SS36 et le réseau ferroviaire, il permet de rejoindre facilement certaines des stations de montagne les plus renommées d'Italie et de Suisse, comme Saint-Moritz, Livigno ou Bormio. Cette villa est une solution idéale, tant comme résidence principale que comme prestigieuse résidence secondaire, pour ceux qui recherchent élégance, intimité et nature dans l'un des lieux les plus captivants du nord de l'Italie.

Exceptionnelle Villa en vente à Barberino Tavarnelle, Florence, Toscane. Cette propriété unique fusionne une histoire ancienne avec un design contemporain, offrant des espaces intérieurs spacieux de 700 m², comprenant la villa principale, une ancienne tour et un espace bien-être. La villa principale de 400 m² dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une avec terrasse, ainsi qu'un salon et un bureau. Le sous-sol abrite une cave au design raffiné avec espace de dégustation. La tour est conçue pour le divertissement, avec un espace détente, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété inclut également un spa privé de 80 m². Entourée d'un parc de plus d'un hectare, cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle propose une piscine à débordement avec vue sur les collines du Chianti. Construite en l'an 1000, cette propriété a été restaurée avec soin, préservant son caractère tout en intégrant des éléments modernes. Située dans une région prisée, elle garantit une intimité totale tout en étant à proximité de Florence et des sites toscans emblématiques. Cette Villa de luxe Barberino Tavarnelle est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence.

Domaine Agricole et Borgo Historique au cœur du ChiantiDescriptionNiché dans le cadre enchanteur des collines du Chianti, à proximité des villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine constitue une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Barberino Tavarnelle. La propriété, ancienne localité rurale, s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entourée d'une nature luxuriante qui assure une intimité totale. Le point central de ce domaine est une villa du XIXe siècle, comprenant un restaurant raffiné avec cinq salles distinctes et une cuisine professionnelle, ainsi que de vastes salons et chambres avec salle de bain privée soigneusement aménagées. L'hospitalité s'étend également à une dépendance lumineuse constituée de suites indépendantes, sans oublier un charmant espace polyvalent, idéal pour des événements ou des moments de tranquillité, accompagné de suites confortables.État et FinitionsRécemment rénovée avec un soin exceptionnel, la propriété met en avant une restauration fondée sur les principes de bioarchitecture, utilisant habilement la chaux pour préserver les enduits originaux du XIXe siècle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, des matériaux nobles de la tradition toscane aux systèmes photovoltaïques modernes, a été pensé pour garantir un confort contemporain tout en respectant l'environnement et l'histoire.Espaces ExtérieursL'extérieur est une véritable célébration du paysage toscan, s'étendant sur environ 11,7 hectares de terrain. En plus d'un parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, vous découvrirez une belle piscine en pierre entourée d'un solarium, ainsi qu'une oliveraie productive et une truffière active dédiée à la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles assurent en outre une confidentialité inégalée. La possibilité d'acquérir des vignobles adjacents est également envisagée pour agrandir la production agricole.Potentiel d'UsageCette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Parfaite comme résidence privée d'une exclusivité totale, elle permet également d'accroître l'activité agricole. Grâce à l'orientation privilégiée des collines du Chianti, le domaine peut se transformer en une exploitation viticole prestigieuse afin de produire son propre vin et huile d'olive dans un cadre de beauté inégalée.EmplacementIdéalement située à proximité des plus célèbres villes d'art toscanes telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible par une courte route en bon état. La proximité des services, à seulement 2 km, ainsi que l'accès à des centres d'intérêt de renom, font de cet emplacement le choix parfait pour ceux qui désirent vivre l'authenticité de la campagne toscane tout en restant connectés aux centres les plus prestigieux de la région.

Au cœur de la campagne préservée des Pouilles, à quelques minutes seulement de Carovigno et de la célèbre Ville Blanche d’Ostuni, cette remarquable propriété de caractère offre une opportunité rare d’acquérir un domaine authentique au fort potentiel patrimonial et résidentiel. Nichée au sein d’un terrain privé de plus de 15 600 m² planté d’oliviers centenaires et entièrement délimité par les traditionnels murs en pierre sèche, la propriété conjugue avec élégance le charme intemporel d’un ancien Casale en pierre et le confort d’une villa indépendante, dans un environnement empreint de calme et d’intimité. Entre authenticité architecturale, projet d’extension déjà approuvé et emplacement stratégique à proximité de la mer Adriatique, ce domaine représente une opportunité unique au cœur de l’un des marchés les plus recherchés du sud de l’Italie. UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL ENTRE HÉRITAGE ET POTENTIEL DE VALORISATION La propriété s’articule autour de deux bâtiments distincts qui dialoguent harmonieusement au sein du domaine. Le Casale historique développe environ 240 m² et séduit immédiatement par son authenticité préservée : • voûtes en étoile traditionnelles, • murs en pierre de plus de 80 cm d’épaisseur, • sols d’origine en ciment ancien soigneusement conservés, • volumes généreux baignés de lumière naturelle. L’intérieur accueille notamment : • une vaste salle de réception, • un séjour avec cheminée, • une cuisine ouverte, • trois chambres spacieuses, • une salle de bain principale sublimée par de magnifiques voûtes en étoile, • ainsi qu’une buanderie indépendante. Une superbe terrasse panoramique prolonge les espaces de vie et offre des vues dégagées sur les oliveraies environnantes ainsi que sur le centre historique de Carovigno. À proximité immédiate, une villa indépendante d’environ 100 m² complète harmonieusement l’ensemble. Elle accueille : • deux chambres, • un séjour, • une cuisine, • une salle de bain, • ainsi qu’une buanderie. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu ou pour développer une activité d’hospitality haut de gamme. UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE MÉDITERRANÉENNE Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié où les oliviers centenaires et les arbres fruitiers composent un décor authentique des Pouilles. L’ensemble du terrain est entièrement clôturé par des murs en pierre sèche traditionnels et accessible par un portail électrique garantissant discrétion et sécurité. Une vaste cour intérieure ainsi que plusieurs espaces extérieurs permettent d’imaginer différents lieux de détente ouverts sur la nature environnante. La propriété dispose également d’un ancien débarras d’environ 74 m² caractérisé par une spectaculaire voûte en étoile, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, atelier, salle de réception ou suite supplémentaire. UN PROJET DÉJÀ APPROUVÉ POUR UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION L’un des atouts majeurs du domaine réside dans son projet d’extension déjà validé par la commune de Carovigno. Celui-ci prévoit notamment : • la fusion harmonieuse des deux bâtiments existants, • la création d’une élégante piscine enterrée de 55 m², • ainsi que le développement d’une propriété pouvant accueillir jusqu’à huit chambres. Cette configuration ouvre la voie à différents projets : • résidence privée de prestige, • maison familiale multigénérationnelle, • boutique hôtel, • maison d’hôtes de charme, • ou investissement locatif haut de gamme. Le projet permet d’envisager une valorisation importante tout en préservant l’identité historique du domaine. CONFORT MODERNE ET ÉQUIPEMENTS COMPLETS La propriété bénéficie d’infrastructures particulièrement complètes : • raccordement au réseau public d’eau potable, • raccordement aux égouts, • électricité publique, • puits artésien, • chauffage central, • climatisation, • cheminée, • système d’alarme dernière génération. L’ensemble offre ainsi un niveau de confort élevé tout en conservant le caractère authentique des lieux. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE ENTRE MER ET VILLAGES EMBLÉMATIQUES La propriété bénéficie d’une situation particulièrement recherchée : • à moins d’un kilomètre du centre historique de Carovigno, • à seulement 6 kilomètres d’Ostuni, • à environ 10 kilomètres des plages de Torre Santa Sabina et Villanova, • et à moins de 30 kilomètres de l’aéroport international de Brindisi. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de l’art de vivre des Pouilles entre campagne, patrimoine historique et littoral adriatique. UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LES POUILLES Grâce à son authenticité remarquable, son potentiel de développement déjà validé et son environnement naturel préservé, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle à la recherche d’un domaine de caractère au cœur des Pouilles. Un lieu rare où patrimoine, nature et projet de vie se rencontrent avec élégance. LES POINTS FORTS • Casale historique en pierre de 240 m² • Villa indépendante de 100 m² • Terrain de 15 600 m² • Oliveraie centenaire • Voûtes en étoile authentiques • Terrasse panoramique avec vue sur Carovigno • Dépendance de 74 m² avec voûte en étoile • Projet d’extension approuvé • Piscine de 55 m² prévue dans le projet • Potentiel jusqu’à 8 chambres • Portail électrique et domaine clôturé • Puits artésien • À proximité d’Ostuni et de la mer • Fort potentiel patrimonial et touristique

Nichée dans l'un des cadres les plus pittoresques de Laveno-Mombello, cette villa datant de 1959 bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Majeur, dans un environnement de calme absolu et d'intimité. La propriété se développe sur trois niveaux et offre environ 218 m² habitables. Les intérieurs conservent tout le charme du design des années 1950, associé à des solutions contemporaines pensées pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec des espaces harmonieusement distribués et un accès direct à deux vastes terrasses. Le séjour, sublimé par de remarquables baies vitrées toute hauteur, est baigné de lumière naturelle qui amplifie les volumes et se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine particulièrement fonctionnelle. La suite principale dispose d'une baignoire balnéo, d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant en bord de lac. La villa a été entièrement rénovée en 2009, incluant le remplacement de la toiture, des installations électriques et de plomberie, des fenêtres et portes, de la chaudière ainsi que des salles de bains. Des panneaux photovoltaïques contribuent à une meilleure efficacité énergétique. La splendide piscine, parfaitement intégrée au jardin d'environ 1 300 m², s'harmonise avec le paysage environnant et offre une vue unique sur le lac, créant une atmosphère idéale pour profiter de précieux moments de détente en plein air. Une résidence unique où nature, confort et élégance se rencontrent en parfaite harmonie.