ventes de villas de luxe Italie (page 9)

À Riano, une villa d'environ 500 m² avec quelque 2 500 m² de jardin. 25 kilomètres séparent Riano de Rome. C'est à la fois très peu et suffisamment. Suffisamment pour que le jardin de 2 500 m² existe vraiment, pour que le potager ait du sens, pour que le panorama sur la campagne du Latium ne soit pas un mensonge. Assez proche pour que la ville reste une option, pas une contrainte. Une villa d'environ 500 m² sur trois niveaux qui abrite deux unités indépendantes mais communicantes, pensée pour ceux qui vivent ensemble sans vouloir vivre identiquement.

Au cœur des collines ombriennes, à quelques minutes seulement du centre historique de Pérouse, se dresse une demeure historique extraordinaire dont les origines documentées remontent à 1258. La propriété s'étend sur environ 9 hectares de terrain, dont plus de 3 sont désignés comme parc historique, et comprend un complexe de bâtiments d'environ 2 284 m2. Le bâtiment principal, réparti sur quatre niveaux, abrite d'élégants salons de réception, des pièces avec cheminées, des plafonds décorés, un escalier monumental en bois et de nombreuses autres pièces témoignant du charme et du prestige de la tradition aristocratique ombrienne. Le domaine comprend également deux maisons d'hôtes indépendantes, une charmante chapelle privée, une citronneraie donnant sur la piscine et plusieurs dépendances, dont des écuries, des remises et des locaux techniques. Ce parc séculaire abrite un élégant jardin à l'italienne orné de statues, de fontaines, d'allées bordées d'arbres et offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante, créant un cadre d'une intimité absolue et d'une rare beauté. Soigneusement restaurée, la propriété a conservé ses principaux éléments architecturaux d'origine et est membre de l'ADSI (Associazione Dimore Storiche Italiane). Grâce à son emplacement stratégique, facilement accessible depuis l'aéroport international d'Ombrie et les principaux axes routiers, elle représente une solution idéale en tant que résidence privée prestigieuse, bureau de représentation, établissement d'hébergement de luxe ou lieu exclusif pour des événements de haut niveau.

À seulement 200 mètres du lac de Lugano et à 1 500 mètres de la frontière suisse, se trouve une villa qui marie l'histoire de l'architecture Art nouveau au confort moderne. Construite en 2011, cette résidence de 350 m² avec jardin dégage une élégance raffinée et un design d'exception. Dès le premier regard, l'harmonie des lignes de la villa séduit. Sa façade, avec sa majestueuse colonnade en travertin et ses teintes chaleureuses, évoque les grands palais historiques italiens. À l'intérieur, les espaces ont été conçus avec le plus grand soin : des nuances de beige et de gris se mêlent à des touches de bleu pâle et au veinage chaleureux du bois de cerisier, créant une harmonie chromatique unique. Les intérieurs sont un véritable écrin d'artisanat. Le mobilier, réalisé à Venise, s'associe au verre de Murano et au marbre rouge précieux. Des oeuvres de Bugro Mathe Brocar et d'autres pièces d'époque napoléonienne confèrent une élégance intemporelle qui rappelle l'ère préraphaélite. La villa dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine, un vaste séjour, un bureau ainsi qu'un très grand dressing. À l'extérieur, un grand garage pour deux voitures et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires complètent l'ensemble. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. La villa est équipée de tout le confort moderne, tels qu'un système d'aspiration centralisée, un chauffage au sol, la climatisation, des volets électriques, un filtre pour l'eau potable et des caméras de surveillance. Le jardin, conçu par le célèbre architecte paysagiste Lorenzini, est un chef-d'œuvre d'aménagement, sublimant la beauté de la villa par sa végétation soignée et son atmosphère poétique. Cette villa n'est pas seulement une demeure, mais une véritable œuvre d'art dans un emplacement stratégique, à quelques minutes de Lugano (12 km), de l'aéroport international de Milan Malpensa (60 km) et du proche aéroport de Lugano-Agno (7,3 km), également idéal pour les jets privés.

Il existe des preuves de cette magnifique villa historique, la Villa di Striano, datant du XIIIe siècle, lorsqu'elle se dressait comme un ensemble de deux tours fortifiées pour garder les collines de la région du Mugello. À la fin du XIXe siècle, la villa fut achetée par le peintre florentin Michele Gordigiani qui la transforma en ce que nous voyons aujourd'hui : une magnifique et imposante structure à double tour, agrémentée de places, de terrasses et de loggias, dont l'une fut peinte à fresque dans la voûte par Galileo Chini, un artiste, peintre et céramiste bien connu du Mugello. Cette splendide demeure historique est immergée dans la verdure des Apennins, bénéficie d'une vue à couper le souffle et est dotée d'un grand parc anglais bien entretenu avec des arbres majestueux centenaires, dont certains sont des espèces rares.Depuis la grande Piazzale Belvedere, la vue s'étend jusqu'aux rives du grand lac de Bilancino. Dans le parc historique, des sentiers ombragés et des escaliers majestueux mènent à des grottes et des fontaines, suivant des chemins intimes et romantiques qui vous permettent de redécouvrir le charme et la tranquillité d'une vie d'antan. Le corps principal de la villa, d'environ 1 800 m2, est actuellement utilisé pour des événements haut de gamme et est divisé en 4 niveaux. L'étage principal de la villa se compose d'une série de 8 grandes pièces et halls avec de hauts plafonds et accompagnés de splendides terrasses et loggias. 5 salles de bains invités et quelques chambres. Au deuxième étage, nous trouvons 10 grandes chambres avec 7 salles de bains et 2 salons. Au troisième étage, il y a 10 chambres et 3 salles de bains; tandis qu'au rez-de-chaussée et au sous-sol, il y a 2 chambres, 1 salle de bain et de grandes pièces de service telles que cuisine, cuverie, caves, bûcher, garage et débarras. Le parc et la splendide orangerie (dont l'architecture révèle immédiatement l'influence de Buontalenti dans l'art de Del Moro), d'environ 150 m2, offrent d'autres espaces conviviaux. La position panoramique et la conformation et la subdivision des pièces permettent à la villa d'être facilement transformée en un hôtel de charme de luxe ou vice versa pour devenir une splendide résidence privée pour ceux qui souhaitent découvrir le charme d'une résidence historique qui a conservé inchangés les éléments caractéristiques typiques des grandes villas à flanc de colline du Mugello.

Villa Renéé Porto Cervo À quelques minutes à pied du centre de Porto Cervo et du pittoresque Porto Vecchio, cette élégante villa incarne parfaitement le charme de l’architecture traditionnelle de la Costa Smeralda. Une rénovation soignée a élargi les espaces intérieurs tout en préservant le caractère authentique et le style inconfondible de Couelle qui la distingue. Le salon, lumineux et accueillant, a été conçu pour offrir un maximum de confort et comprend un salon raffiné avec canapés coordonnés, une grande zone TV avec satellite et une agréable salle à manger. Tous les espaces donnent sur des terrasses couvertes, créant des espaces idéaux pour la détente et la convivialité en plein air. Les grandes ouvertures mettent en communication harmonieuse l’intérieur avec l’extérieur, reliant la zone piscine au patio arrière, agrémenté de longues assises en maçonnerie qui rendent l’environnement parfait pour les apéritifs et les soirées d’été en plein air. La rénovation a également permis d’augmenter le nombre de chambres, toutes équipées d’une salle de bain privée et d’un accès direct aux terrasses. La résidence principale comprend trois chambres avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée et une suite prestigieuse à l’étage, dotée d’une salle de bain privée et d’un dressing. À l’extérieur, deux autres chambres matrimoniales indépendantes avec salle de bain garantissent une intimité maximale aux invités. La propriété dispose également d’une chambre pour le personnel avec salle de bain dédiée et d’une buanderie pratique. Entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant, la villa est valorisée par une magnifique piscine chauffée entourée de grandes terrasses aménagées. Du solarium, on profite d'une vue magnifique sur la mer et sur le renommé Yacht Club Costa Smeralda, l’un des plus exclusifs au monde. La propriété comprend un parking couvert pour deux voitures, la climatisation dans toutes les pièces, un système téléphonique interne, un vidéophone, une connexion Wi-Fi, un système d’alarme et un système de vidéosurveillance.

Villa Fox Porto Cervo Située face à la mer cristalline de la Costa Smeralda, la Villa Fox est une propriété élégante située dans la renommée zone de Cala di Volpe, à quelques minutes de Porto Cervo. Immergée dans un jardin méditerranéen luxuriant, la villa bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue splendide sur la mer et garantissant intimité, tranquillité et un contact direct avec la nature. Les intérieurs se caractérisent par un style raffiné et intemporel, où le bois, la pierre et les tons neutres se fondent harmonieusement pour créer des environnements chauds, lumineux et accueillants. Le grand salon représente le cœur de la maison, idéal pour se détendre ou partager des moments agréables en compagnie, tandis que la cuisine en bois, entièrement équipée, est conçue pour satisfaire toutes les exigences. La zone nuit se compose de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, parfaites pour garantir un maximum de confort et d'intimité. Deux autres chambres, une double et une twin, partagent une salle de bain située à l'extérieur des chambres. Au sous-sol se trouve une chambre supplémentaire avec salle de bain privée attenante, idéale pour les invités ou les accompagnateurs. La propriété comprend également une chambre réservée au personnel, équipée d'un lit simple et d'une petite salle de bain privée. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement le climat de laSardaigne. Une grande zone de repas extérieure, un four à bois traditionnel pour la pizza et un barbecue permettent d'organiser des déjeuners et dîners en plein air, immergés dans la verdure et avec la mer en toile de fond. L'une des plus grandes forces de la villa est l'accès direct à deux plages magnifiques, facilement accessibles depuis la propriété, une caractéristique rare qui fait de la Villa Fox une solution exclusive pour les amateurs de mer. La position est également particulièrement stratégique : le port de Porto Cervo et le prestigieux Yacht Club Costa Smeralda sont à seulement 8 km, permettant d'accéder facilement à des restaurants, boutiques de luxe, beach clubs et toutes les principales attractions de la destination. Villa Fox représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre un séjour sous le signe de l'élégance, de l'intimité et de la beauté authentique de la Costa Smeralda, dans une résidence exclusive avec accès direct à la mer.

Au cœur de la Brianza, entre Côme et Lecco, se trouve une propriété d'une beauté exceptionnelle, où l'architecture, la nature et le paysage se fondent en une harmonie remarquable. La résidence principale, entièrement rénovée à la fin des années 1990 avec un soin méticuleux et des matériaux de la plus haute qualité, offre des espaces de vie élégants et parfaitement proportionnés. Elle comprend un vaste salon de réception, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, trois chambres, trois salles de bains, une salle polyvalente ainsi qu'un double garage. La propriété est complétée par une charmante maison d'amis indépendante en pierre, comprenant un salon, deux chambres, deux salles de bains et un second double garage. Un authentique chalet en bois de style suédois vient enrichir l'ensemble ; il se prête idéalement à un usage de bureau privé, d'atelier d'artiste, d'espace bien-être ou de logement supplémentaire pour les invités. Le véritable joyau de la propriété est son magnifique parc paysager d'environ 7 000 m², considéré comme l'un des plus remarquables jardins privés de la région comprise entre Côme et Lecco. Conçu selon les principes paysagers des grands jardins anglais du XXᵉ siècle, il est organisé en dix espaces thématiques, chacun possédant sa propre identité botanique, son caractère esthétique et une atmosphère singulière. La promenade mène successivement au Border Garden, au Woodland Garden, au Pond Garden, au Acid-Loving Plants Garden, au Gravel Garden, à l'Architectural Garden, au Cottage Garden, au Rose Garden, à l'Entrance Garden et enfin au Rustic Cottage Mini-Park. Chacun de ces jardins dévoile une succession de perspectives, de scènes paysagères et de floraisons saisonnières qui transforment chaque promenade en une expérience véritablement inoubliable. Une propriété d'exception, pratiquement impossible à reproduire, où le jardin ne constitue pas seulement l'écrin de la demeure, mais une véritable œuvre d'art paysagère.

Élégante villa florentine perchée sur la splendide colline de San Domenico, elle a conservé des éléments d'époque tels que ses sols en terre cuite du XIXe siècle et ses plafonds voûtés. Une tourelle panoramique offre une vue imprenable sur Fiesole et Florence. Elle dispose également d'un magnifique jardin d'environ 1200 m² et de deux entrées, l'une pour les véhicules et l'autre pour les piétons. À dix minutes de la Piazza della Libertà. La villa, d'environ 500 mètres carrés, se déploie sur deux niveaux et une tour panoramique. Depuis son hall d'entrée orné de magnifiques fenêtres d'époque, on accède au rez-de-chaussée qui comprend trois salons, dont deux avec cheminée, et un bureau, tous donnant sur le jardin. On y trouve également une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bains et une buanderie. Le superbe jardin, partiellement aménagé en terrasses avec un coin repas, abrite une loggia romantique, une serre et une charmante piscine rectangulaire en pierre. Plantes ornementales, haies et grands pots en terre cuite créent une atmosphère enchanteresse, à quelques minutes seulement du centre-ville. Au premier étage, accessible par un large couloir, se trouvent cinq chambres et deux salles de bains en marbre, offrant toutes une vue splendide. En empruntant le magnifique escalier en pierre de taille, on atteint le premier niveau de la tour, où se situe une chambre donnant sur Florence. De là, on accède aux combles, également entièrement vitrés et offrant un panorama exceptionnel. Un appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur, d'environ 130 mètres carrés avec un hall d'entrée, un salon, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, deux cheminées et deux terrasses, rend ce bien extrêmement polyvalent, car il peut être utilisé comme source de revenus ou pour accueillir des invités selon les besoins. Nouvelle venue sur le marché florentin, avec cave et garage, cette pièce rare et précieuse l'est tant par sa qualité que par son emplacement.

Villa Golden Walls A' Vendre Cette luxueuse villa est située à Porto Cervo, dans la prestigieuse région de la Costa Smeralda, et offre 7 chambres à coucher dans ses 600 mètres carrés d'espace de vie. La propriété est construite sur un terrain de 1500 mètres carrés et est positionnée à seulement 500 mètres de Porto Cervo Marina et à 1,5 km de la plage la plus proche. La villa offre une magnifique piscine avec vue sur la mer et un jardin parfaitement entretenu. Le design de la villa est moderne et présente un mobilier unique. La maison est répartie sur trois niveaux et offre des technologies avancées et une isolation phonique complète . La composition de la maison est la suivante : le niveau principal comprend un salon, une grande terrasse avec une piscine à débordement, une cuisine, un garde-manger et 2 suites avec salles de bains privatives. Le niveau supérieur dispose d'une grande entrée, une suite principale avec un grand dressing et une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée comprend 3 autres suites avec salles de bains privatives, une salle de sport et une salle de bain de service. Les caractéristiques spéciales de la villa comprennent sa nouvelle construction, la salle de sport, une cuisine industrielle et une chambre de service avec une salle de bain privative. De plus, vous pourrez profiter de repas en plein-air sur la grande terrasse près de la piscine, équipée d'une table à manger. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Barnes International Realty propose à la vente une villa d’exception, récemment construite, au cœur de Pietrasanta. Située à seulement 3 km de la mer, la propriété se déploie sur deux niveaux hors sol pour une surface d’environ 300 m², et offre une piscine privée, de vastes terrasses panoramiques, des porches couverts ainsi qu’une dépendance indépendante. Les espaces extérieurs apportent confort et exclusivité, tandis que les intérieurs sont conçus pour offrir luminosité, bien-être et harmonie avec la nature environnante. Cette villa de grand charme allie élégance, design contemporain et technologies de pointe. Elle offre une surface d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux, une dépendance indépendante, une terrasse panoramique, un porche couvert, une pergola et une superbe piscine éclairée de 72 m² avec un vaste espace solarium. Au rez-de-chaussée, d’environ 145 m², un grand séjour s’ouvre sur le jardin et la piscine. Le niveau comprend également une spacieuse salle à manger avec cuisine habitable, une salle de bain invités et un espace nuit composé d’une chambre double avec vaste dressing et salle de bain attenante. À l’étage, accessible par deux larges escaliers, se trouvent trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’une terrasse panoramique d’environ 50 m² offrant une vue sur les Alpes Apuanes. La propriété est entourée d’un jardin d’environ 5 200 m², avec un grand espace dédié au stationnement des voitures et des vélos. Il est également possible d’aménager un court de tennis, de padel ou un terrain de football privé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Facciolà au +39 349 5637531 ou par e-mail à l’adresse : c.facciola@barnes-international.com

Située à proximité de la Via Erode Attico, au sein d'un environnement résidentiel exclusif composé d'élégantes villas et de charmantes résidences de faible hauteur, entourées d'une végétation luxuriante, cette villa jumelée bénéficie d'une position d'angle privilégiée et d'une remarquable luminosité naturelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Une entrée privative mène à un vaste espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. De larges ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin privé, créant une continuité naturelle entre la maison et l'extérieur. Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur, où une généreuse terrasse panoramique, accessible par un passage couvert, constitue un espace de vie extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement, fonctionnel et harmonieusement réparti, comprend un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle de bains supplémentaire, garantissant confort et praticité. La propriété dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur. L'un des principaux atouts de cette résidence est sans aucun doute son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du Parc régional de l'Appia Antica, les résidents bénéficient d'un accès quotidien à l'un des sites archéologiques et naturels les plus remarquables au monde, où les pavés romains antiques, les aqueducs historiques, les monuments et les sentiers naturels offrent un cadre d'une beauté incomparable. Réputé pour son atmosphère paisible et son excellente qualité de vie, le quartier de Quarto Miglio offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Écoles, commerces, infrastructures sportives et transports sont facilement accessibles, tout en préservant le caractère calme, élégant et résidentiel du secteur. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie raffiné et serein, entouré d'histoire et de nature, tout en restant à seulement quelques minutes du cœur de Rome.

Nichée au cœur des collines pisanes, dans une position panoramique en hauteur entre Florence, l'aéroport international de Pise et la côte tyrrhénienne, cette extraordinaire villa de style Liberty du début du XXe siècle est une demeure historique méticuleusement restaurée, d'environ 924 m², alliant harmonieusement l'élégance intemporelle de l'architecture d'époque au confort du mode de vie contemporain. Implanté au sein d'environ deux hectares de parc historique soigneusement restauré, le domaine bénéficie d'une intimité totale et comprend une spectaculaire piscine, un court de tennis privé ainsi qu'une charmante limonaia traditionnelle (orangerie). La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée principal comprend un impressionnant hall de réception avec une majestueuse cheminée en pierre et un escalier en bois remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse, un élégant salon, une chambre avec salle de bains en suite, une salle de bains invités et des espaces de service. L'étage supérieur se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de magnifiques terrasses panoramiques sur les collines ondulantes de la campagne toscane. Le niveau inférieur abrite de vastes caves historiques à vin ainsi que des espaces hautement polyvalents, idéaux pour créer un espace bien-être, une salle de sport, des logements pour invités ou des espaces de réception supplémentaires. Les intérieurs conservent de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en terrazzo alla palladiana, tandis que le parc paysager offre des vues enchanteuses et une atmosphère de calme absolu. Fauglia est l'une des localités les plus recherchées de Toscane, réputée pour ses élégantes villas historiques et sa position stratégique entre les principales villes d'art de la région et la mer. Entièrement restaurée, impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme projet d'hospitalité de luxe exclusif.

Nichée dans l'élégant et discret quartier de Besurica, le long de la Via Bartoli, cette prestigieuse villa d'angle est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un équilibre harmonieux entre intimité, raffinement et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché. La propriété se distingue par ses volumes généreux et une distribution intérieure soigneusement étudiée, conçue pour allier élégance et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une superbe double réception baignée de lumière naturelle. Une cuisine indépendante, reliée avec fluidité à la salle à manger, complète les espaces de vie. Ce niveau comprend également un grand bureau, une chambre d'amis avec salle de bains privative, ainsi que de charmants portiques et une terrasse qui prolongent harmonieusement les espaces vers l'extérieur. À l'étage se développe l'espace nuit, organisé autour d'un agréable salon avec cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intime. Ce niveau accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux pièces dédiées aux dressings. Le sous-sol offre une agréable taverne avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi que des espaces de service parfaitement aménagés comprenant une buanderie, une cave et deux garages. Dotée d'un système photovoltaïque, cette propriété se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Piacenza. Sa localisation stratégique la rend particulièrement attrayante pour une clientèle milanaise en quête d'espaces de vie plus généreux et d'un art de vivre plus authentique, tout en conservant un accès rapide et pratique à Milan.

CHARMANTE DOMICILE DANS UN VILLAGE EXCLUSIF DE LA MAREMMA TOSCANE Au cœur de la Maremme Toscane la plus authentique et préservée, à quelques minutes de Scansano et à proximité des plages de l’Argentario, de Talamone et de la côte grossetana, cette propriété extraordinaire offre une opportunité rare dans le secteur immobilier de luxe en Toscane. Située dans un village résidentiel privé raffiné, entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, la villa allie le charme de la campagne toscane avec des services exclusifs difficilement accessibles dans des résidences de ce niveau. La présence d’un service de conciergerie, de grands espaces communs soignés et d’une magnifique piscine panoramique ajoute encore de la valeur à cette propriété conçue pour ceux qui recherchent privacy, confort et qualité de vie. Ici, le temps semble ralentir, entouré d’une nature encore intacte, de panoramas vastes et de la lumière unique qui caractérise l’une des zones les plus appréciées et recherchées de Toscane. ESPACES SPACIEUX ET VIVABILITÉ PARFAITE ENTRE Élégance ET FONCTIONNALITÉ La propriété s’étend sur environ 450 m² répartis sur trois niveaux, résultat d’une fusion habile de deux unités immobilières réalisée en 2022, donnant naissance à une résidence au caractère unique et contemporain. L’entrée mène à une zone de vie extraordinaire caractérisée par de hauts plafonds, des volumes importants et un élégant mezzanine utilisé comme bureau, capable d’apporter profondeur et prestige aux espaces. Les espaces intérieurs ont été conçus pour garantir un confort maximal et une convivialité optimale : - Zone de vie raffinée divisée en pièces distinctes mais harmonieusement connectées ; - Salon TV élégant ; - Cuisine avec coin repas dédié ; - Cinq chambres ; - Cinq salles de bain privatives en suite ; - Espaces lumineux et bien distribués. Le grenier, accessible par un escalier en bois évocateur, représente un espace supplémentaire idéal comme atelier, studio créatif ou espace détente. Au niveau inférieur, une spectaculaire taverne multifonctionnelle avec accès indépendant depuis le jardin comprend : - Salle de sport privée ; - Salle de billard ; - Seconde cuisine avec salle à manger ; - Buanderie ; - Services dédiés. Une solution qui rend la bien exceptionnelle aussi bien comme résidence principale que comme établissement haut de gamme d’hébergement. UNE EXPÉRIENCE DE VIE EN PLEIN AIR EN NATURE TOSCANE Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. La villa dispose de : - Deux magnifiques terrasses panoramiques d’environ 50 m² chacune ; - Jardin privé d’environ 800 m² ; - Zones parfaites pour la relaxation, les réceptions et les moments conviviaux en plein air. Particulièrement charmant, l’ancien fontaine balnéaire, spectaculaire et authentique, offre une alternative exclusive à la piscine privée traditionnelle. Pour compléter l’offre, la propriété donne accès à une splendide piscine panoramique commune avec solarium, située dans le village et entourée de jardins très bien entretenus. Un cadre qui permet de vivre pleinement la philosophie du luxe outdoor living en Toscane, immergé dans la tranquillité de la campagne et à proximité des destinations balnéaires les plus renommées de Toscane. RÉNOVATION RÉCENTE ET Finitions DE HAUT NIVEAU Les importants travaux de rénovation effectués en 2022 ont entièrement valorisé la propriété, mettant en valeur son charme architectural et modernisant ses standards de confort. Les finitions ont été sélectionnées avec soin, en privilégiant la qualité et l’harmonie des espaces, pour créer des environnements élégants, accueillants et parfaitement fonctionnels. La résidence est proposée entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou à intégrer le circuit des locations touristiques de luxe. Chaque espace respire la soin, l’authenticité et la finesse, caractéristiques des meilleures résidences de campagne en Toscane. UN BIEN EXCLUSIF ENTRE RÉSIDENCE, VACANCES ET INVESTISSEMENT Grâce à sa position stratégique, à la qualité de ses travaux, à la présence de services exclusifs et sa proximité aussi bien de la mer que des principales destinations en Maremma, cette propriété constitue un investissement de grande valeur. Idéale comme : - Résidence privée prestigieuse ; - Demeure de vacances de haut standing ; - Investissement dans le secteur de la location de luxe en Toscane ; - Résidence multifamiliale ou structure d’accueil de charme. La proximité des plages de l’Argentario, des Thermes de Saturnia, des vignobles du Morellino di Scansano et des villages historiques de la Maremma rend la bien particulièrement attrayante pour une clientèle internationale en quête de la Toscane la plus authentique. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme l’une des résidences de luxe de campagne les plus intéressantes en Maremma, capable de combiner paysages intacts, services exclusifs et qualité de vie supérieure dans l’une des régions les plus fascinantes et authentiques d’Italie.

Villa de Prestige en Vente à Vigna Clara Camilluccia : Signature Architecturale et Sécurité Absolue Parfaite synthèse entre la grandeur majestueuse d'une vaste villa unifamiliale et la sécurité absolue d'un domaine privé, clos et sous surveillance, cette résidence extraordinaire occupe une position dominante au cœur de Vigna Clara. Elle s'érige à quelques pas seulement de la Piazza dei Giuochi Delfici, délicatement enveloppée par l'écrin de verdure de la Camilluccia. La propriété s'épanouit au sein de l'un des complexes résidentiels les plus exclusifs et élégants de l'après-guerre. La célèbre architecture de la Via Teheran se distingue par une densité de construction exceptionnellement faible, sublimée par de vastes jardins privés et communs entretenus avec une rigueur toute patricienne. Un réseau routier souterrain guide discrètement les véhicules vers les garages privés, soustrayant entièrement les automobiles aux regards. Le parc environnant, protégé par un accès unique doté d'un service de conciergerie actif vingt-quatre heures sur vingt-quatre, bénéficie d'une vidéosurveillance continue et discrète. La villa elle-même occupe une élévation privilégiée et majestueuse au sein du domaine, une orientation méticuleusement étudiée pour baigner chaque espace intérieur d'une extraordinaire lumière naturelle tout au long de la journée. Se déployant sur environ 560 mètres carrés commerciaux, la demeure s'articule sur trois niveaux grandioses, magistralement reliés par un somptueux escalier et un ascenseur privé. Des partis pris architecturaux de maître, l'utilisation de matériaux nobles et la présence d'un mobilier sur mesure d'un raffinement exquis définissent le caractère unique de cette demeure. Ayant fait l'objet d'un entretien constant et minutieux au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un état irréprochable et un ordre de marche absolu. Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'art de recevoir. Il accueille une somptueuse triple salle de réception, magnifiée par une imposante cheminée en marbre et encadrée par de vastes parois de verre coulissantes. Celles-ci s'ouvrent sur une splendide terrasse habitable, agrémentée d'une cheminée en maçonnerie, qui surplombe les jardins de la propriété. Entouré de haies hautes et florissantes, ce sanctuaire extérieur garantit une intimité absolue et des vues verdoyantes ininterrompues. Cet étage s'achève sur une salle à manger de réception séparée mais communicante, un jardin d'hiver envoûtant ouvert sur la verdure opposée, une cuisine dînatoire aussi fonctionnelle qu'élégante, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les invités d'un raffinement rare, intégralement habillé de miroirs. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de nuit, comprenant quatre chambres aux proportions généreuses. En point d'orgue se dresse la suite de maître, dotée d'un dressing sur mesure et d'une superbe salle de bains attenante. À travers de larges baies vitrées coulissantes, chaque chambre bénéficie d'un accès direct et fluide aux jardins de la résidence. Un boudoir plus intime, situé à ce même niveau, constitue le cadre idéal pour un bureau de direction privé ou une chaleureuse bibliothèque. Le niveau inférieur a été conçu comme un espace totalement autonome, voué à la gestion quotidienne et harmonieuse de la propriété. Cet étage abrite cinq locaux techniques et de stockage, une buanderie dédiée avec espace de repassage, ainsi que des quartiers indépendants pour le personnel de maison, comprenant une chambre et une salle de bains privée. Pour parfaire cette offre exceptionnelle, la demeure dispose d'un vaste garage double d'environ 53 mètres carrés. Équipé d'une porte motorisée, il bénéficie d'un accès carrossable indépendant depuis l'extérieur et d'une porte piétonne blindée reliant directement l'espace au corps principal de la villa. Cette résidence représente une acquisition rare et définitive, exclusivement réservée à ceux qui reconnaissent que le parfait équilibre entre signature architecturale, sécurité sans compromis et confort contemporain constitue un patrimoine intemporel d'une valeur inestimable. Epi/G Rif. V000645

Villa avec dépendance, piscine et terrasses panoramiques à Scandicci Au cœur des collines près de Scandicci, à quelques minutes de Florence, cette villa de luxe à vendre représente une propriété prestigieuse immergée dans la campagne toscane. La résidence principale et la dépendance indépendante développent au total environ 385 m² intérieurs, situés sur un terrain de 5 500 m² avec un jardin soigné, des terrasses panoramiques et une piscine. La propriété assure une grande privacy, conserve le charme authentique de la tradition locale et est valorisée par un potentiel d’extension de 100 m² supplémentaire, offrant des perspectives intéressantes tant pour la résidence que pour l’hôtellerie. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa principale s’étend sur deux niveaux pour environ 320 m² habitables, plus une cave de 25 m². Au rez-de-chaussée, les espaces comprennent un grand séjour avec une cheminée ancienne et un four traditionnel, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau ou une bibliothèque, et une salle de bain de service. L’étage supérieur accueille quatre chambres doubles, une grande salle de bain et un espace ouvert destiné aujourd’hui à une salle de sport et à un espace de détente, facilement transformable en suite principale avec sanitaires privés. La dépendance indépendante d’environ 40 m² comprend une cuisine, un coin repas, un salon et une salle de bain complète. La loggia couverte en bois crée un espace dédié à la convivialité et à la vie en extérieur. Jardin, piscine et vie en plein air Les espaces extérieurs sont conçus pour valoriser le paysage et le contexte naturel. Le terrain d’environ 5 500 m² comprend un jardin bien entretenu et de grandes surfaces pavées en pierre Serena d’environ 750 m². La piscine, située au sud de la résidence principale, s’intègre harmonieusement dans le paysage. Terrasses et loggias couvertes relient les différents niveaux extérieurs, créant des environnements idéaux pour la détente et recevoir des invités. Deux accès véhicules, dont un automatisé, garantissent une praticité d’accès et de larges possibilités de stationnement. Potentiel résidentiel et style de vie La propriété conserve des éléments architecturaux typiques de la tradition toscane, notamment des sols en céramique, des poutres en bois apparentes et des cheminées d’époque. Les finitions modernes dans la cuisine et la salle de bain dialoguent avec le caractère historique des lieux, créant un équilibre élégant et authentique. Grâce à la disposition des espaces, à la dépendance indépendante, à la piscine et au potentiel d’extension, cette résidence d’exception se prête à devenir une demeure privée exclusive, une propriété familiale ou une structure hôtelière de charme. La position stratégique entre Florence et les collines toscanes, associée à l’intimité et aux panoramas, en renforce la valeur en tant qu’investissement immobilier de qualité. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, nous accompagnons chaque étape de valorisation et de vente immobilière avec une approche discrète, professionnelle et orientée marché du luxe.

Nichée au cœur de la Toscane, cette prestigieuse demeure historique représente un parfait équilibre entre charme intemporel et confort contemporain. Construite en 1755, elle préserve plus de deux siècles d'histoire et se présente aujourd'hui comme une propriété d'exception, méticuleusement rénovée, meublée avec goût et équipée des technologies les plus modernes. S'étendant sur environ 1 200 m² et comprenant 20 pièces spacieuses, ce remarquable domaine est bien plus qu'une résidence : il offre une expérience de vie unique, idéale aussi bien comme demeure privée de prestige que comme exceptionnelle opportunité d'investissement. Parmi ses éléments les plus remarquables figure une majestueuse salle de réception d'environ 230 m², conçue comme le cœur de la propriété et parfaitement adaptée à l'organisation d'événements, de réceptions ou simplement à la vie quotidienne dans un cadre extraordinaire. L'architecture d'origine, authentique expression d'élégance et de solidité, a été sublimée par une restauration soignée qui préserve des éléments historiques tels que les poutres apparentes en bois, les sols d'origine et les détails architecturaux d'époque. Franchir son seuil, c'est entrer dans un lieu où histoire et modernité coexistent en parfaite harmonie, enrichi par un système domotique de dernière génération permettant de contrôler facilement l'éclairage, la climatisation et les dispositifs de sécurité. La propriété comprend également deux tours, chacune couronnée d'une terrasse panoramique offrant des vues imprenables sur les douces collines toscanes, faisant de chaque coucher de soleil une expérience inoubliable. Elle dispose en outre d'une cave à vin historique aux plafonds voûtés en pierre, idéale pour les amateurs de vin, d'une vaste ancienne écurie conservant ses détails d'époque, témoignage du passé agricole du domaine, ainsi que d'un bâtiment de stockage d'environ 150 m², renforçant encore la polyvalence de la propriété. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants. Un jardin privé parfaitement entretenu entoure la demeure et mène à une magnifique piscine de 5 x 12 mètres, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Alliant histoire, prestige et confort moderne, cette résidence extraordinaire représente une opportunité rare et précieuse au cœur de la Toscane, un lieu où passé et présent coexistent en parfaite harmonie, au sein de paysages d'une beauté incomparable.

Située dans la commune de Givoletto, dans l'un des plus beaux paysages vallonnés aux portes de Turin, cette villa indépendante au style contemporain est immergée dans la nature et bénéficie d'un cadre d'une grande sérénité. La propriété se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 260 m² et offre des espaces lumineux, généreux et harmonieusement distribués. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. La propriété est complétée par une vaste taverne, un garage ainsi qu'une charmante dépendance indépendante en bois. Le véritable atout de cette villa réside dans son terrain privé d'environ 10 100 m², réparti entre jardin paysager et zone boisée, ainsi que dans sa magnifique piscine de 7 x 14 mètres. Ayant bénéficié d'une importante rénovation en 2014, la propriété nécessite aujourd'hui quelques travaux de réaménagement et de personnalisation, offrant ainsi l'opportunité d'en valoriser davantage les caractéristiques et de l'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Un autre élément particulièrement intéressant est la présence d'un potentiel constructible résiduel, ouvrant la voie à d'éventuelles possibilités d'agrandissement ou de développement futur de la propriété.

Nichée au cœur des collines enchanteresses de la Toscane, Villa Paradiso est un domaine de luxe exceptionnel qui allie parfaitement élégance, confort et intimité. Récemment rénovée selon les plus hauts standards, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la propriété offre une expérience de vie exclusive dans l'un des lieux les plus recherchés d'Italie. La villa principale, d'environ 500 m², accueille ses hôtes dans de vastes espaces intérieurs baignés de lumière, comprenant d'élégantes salles de réception et une cuisine professionnelle de dernière génération. L'un des éléments les plus remarquables du domaine est son magnifique portique panoramique de 75 m², un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente tout en profitant de vues imprenables sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend 8 chambres doubles et 8 salles de bains, garantissant un confort optimal aussi bien pour la famille que pour les invités. Entouré d'un parc privé entièrement clôturé d'environ 4,8 hectares, le domaine dispose d'une spectaculaire piscine panoramique de 16 x 8 m avec hydromassage intégré, de vastes espaces dédiés au bronzage et à la détente, ainsi que d'un exclusif putting green de six trous. La propriété comprend également une élégante maison d'amis indépendante d'environ 180 m², idéale pour recevoir des invités ou loger le personnel. Elle dispose d'un espace bien-être avec sauna infrarouge et baignoire à hydromassage, d'un salon avec table de billard, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Le domaine est complété par un bâtiment de stockage de 90 m² ainsi que par 3,4 hectares supplémentaires de terres agricoles plantées d'oliviers. Malgré son environnement paisible et panoramique, la villa est située à seulement 250 m d'un charmant village toscan et bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Florence, Lucques, Pise ainsi que les célèbres plages de la Versilia.

Villa historique avec tourelle et vue panoramique sur Florence – Settignano Située sur les collines de Settignano, dans l’un des lieux les plus prestigieux de Florence, une villa de luxe à vendre d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, immergée dans un terrain privé d’environ 6 000 m² avec un oliveraie. La propriété bénéficie d’une grande confidentialité, d’une vue panoramique sur la ville et comprend une piscine, un jardin plane et deux garages. Demeure historique au charme authentique, à restaurer dans les systèmes et finitions, avec un fort potentiel pour une résidence de prestige ou un investissement dans le segment de la location de luxe. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa se déploie autour d’un corps central avec une tourelle panoramique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie divisé en plusieurs pièces, dont certaines avec un accès direct à l’extérieur, comprenant un grand salon et une salle à manger, tous deux avec cheminée, une cuisine, et plusieurs pièces de service. Un escalier en pierre Serena mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, une grande chambre, une seconde chambre double avec salle de bain privée, un bureau ou un dressing supplémentaire, et une autre salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et, dans la tourelle, une pièce supplémentaire. La propriété est complétée par un grand garage et un second garage directement connecté à la villa. Jardin, piscine et vie en plein air Les environ 6 000 m² de terrain entourent la villa avec une oliveraie d’environ cent arbres. En position réservée, il y a la piscine, adjacent à une zone de jardin plane ombragée par de grands arbres. Sur le devant de la propriété, une cour pavée valorise la vue panoramique sur Florence et crée des espaces idéaux pour la vie en extérieur. Potentiel résidentiel et style de vie Cette propriété de prestige constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa panoramique dans un contexte résidentiel exclusif, à courte distance du centre de Florence. La structure conserve de nombreux éléments d’origine et, même nécessitant une mise à jour, offre de larges marges de personnalisation pour réaliser une résidence familiale ou une demeure de haut niveau. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

NOTRE EXCLUSIVITÉ - Poggio Imperiale splendide villa néo-Renaissance d'environ 1425 m² avec tourelle belvédère, dépendance d'environ 240 m² et magnifique parc privé d'environ 6000 m². Conçue et construite par l'architecte Gaetano Romanelli avant 1883, la villa présente des caractéristiques qui remontent aux villas-jardins de Poggi. Description de la villa La résidence historique est située à une courte distance de la Porta Romana et du centre historique de Florence, desservie par deux entrées et allées indépendantes et se présente dans toute sa majesté et sa beauté. L'étage d'entrée est accessible par une double rampe et un escalier en pince menant à la terrasse située devant le bâtiment. La villa est actuellement le siège d'un important studio commercial et est donc aménagée et destinée à cet usage. Le plan carré développé sur trois étages plus le sous-sol pour les caves est d'environ 320 mètres carrés par étage. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand atrium, le triple salon et une succession de pièces qui peuvent à nouveau être utilisées pour accueillir une famille. La grande cuisine, la salle à manger, le salon, le bureau et les chambres doubles avec salle de bain privée et penderie peuvent être facilement restaurés avec peu d'intervention en personnalisant les espaces. Le premier étage peut être entièrement utilisé pour la zone de couchage, qui peut accueillir huit suites avec armoire privée, tout comme le deuxième et dernier étage, qui se caractérise également par de grandes pièces. À quelques pas de la villa se trouve la dépendance d'environ 240 mètres carrés, parfaitement restaurée, à la disposition des hôtes. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un parc privé d'environ 6000 mètres carrés, caractérisé par des arbres centenaires et des terrasses où il est possible de placer un gazebo pour créer des coins paisibles où l'on peut déjeuner ou lire un bon livre. Le dernier étage de la villa est caractérisé par une terrasse spectaculaire d'environ 60 m², la vue sur Florence est magnifique et à 360 degrés. La villa bénéficie d'un grand parking et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Etat et finitions La villa est en excellent état structurel intérieur et extérieur. Les plafonds sont merveilleusement décorés de fresques et dans chaque pièce il y a des détails architecturaux de grande valeur et finition. Les installations sont conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien ordinaires ou extraordinaires. Possibilités d'utilisation La villa très représentative se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour accéder à tous les services. Emplacement Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la ville, la villa se trouve dans une position ensoleillée dans un contexte résidentiel de villas et de propriétés historiques. Les services sont à portée de main et il est agréable de rejoindre le centre à pied en quelques minutes.

Située dans un emplacement stratégique et discret au cœur du centre historique, cette prestigieuse villa se distingue par son extraordinaire valeur architecturale, où élégance, histoire et prestige coexistent en parfaite harmonie. Répartie sur quatre niveaux, la propriété est desservie par un ascenseur intérieur et extérieur, assurant une circulation fluide entre toutes les pièces. Deux entrées indépendantes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, renforcent encore sa fonctionnalité et son caractère exclusif. Le rez-de-chaussée conserve des éléments d'une grande valeur, tels que des plafonds ornés de fresques, des voûtes historiques, des poutres apparentes, des parquets et des arcades palladiennes. La remarquable salle de réunion, caractérisée par son impressionnante hauteur sous plafond, ses plafonds voûtés et ses finitions raffinées, est particulièrement remarquable. À l'étage, d'élégants salons de réception alternent avec des espaces de travail lumineux, modulables et parfaitement agencés. Véritable rareté au cœur de Bologne, ce parc privé d'environ 3 000 mètres carrés est une oasis de verdure exclusive qui abrite également un charmant jardin suspendu surplombant les toits de la ville. Une propriété unique alliant prestige architectural, fonctionnalité contemporaine et espaces verts privés exceptionnels, en plein cœur de Bologne.

Magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle, entièrement restaurée avec des prestations d'exception et un souci du détail remarquable, située à quelques minutes seulement du centre de Saluzzo. La demeure principale a conservé tout le charme de son architecture d'origine, avec de superbes plafonds voûtés en briques sablées au rez-de-chaussée et des poutres apparentes aux étages. La pierre de Luserna d'origine a été soigneusement réemployée dans l'ensemble des aménagements extérieurs, notamment pour les dallages, seuils, marches et appuis de fenêtres, préservant ainsi le caractère historique de la propriété, tandis que les intérieurs sont sublimés par d'élégants parquets en chêne. Les espaces de vie comprennent un spectaculaire salon en double hauteur avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine avec espace repas. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite avec vue sur le portique, ainsi que d'une terrasse couverte équipée d'un sauna. Le dernier étage accueille un généreux salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur les quatre côtés, actuellement aménagé en bureau avec cheminée. Les jardins paysagers qui entourent la propriété, dessinés par un architecte paysagiste et entretenus avec le plus grand soin, accueillent une piscine d'eau salée équipée d'un système de nage à contre-courant. À proximité de la piscine se trouvent un espace barbecue avec le four à bois d'origine de la propriété, installé sous un élégant pavillon restauré, ainsi qu'une salle de bains avec vestiaire et un local de rangement. L'une des quatre entrées de la maison permet un accès direct au garage couvert, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. La propriété est équipée d'un système audio intégré, d'une domotique pilotant les installations techniques et les stores, ainsi que d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes des montagnes, 25 minutes de l'aéroport international de Cuneo et environ deux heures de l'aéroport international de Milan Malpensa.

Porzione de villa historique sur les collines de Florence avec jardin privé, parc et piscine communes. Description Une maison de charme avec entrée indépendante à l'intérieur d'une villa du XVe siècle. L'entrée indépendante donne accès, sur le côté droit, à la chapelle de la villa, actuellement transformée en salon avec accès direct à la parcelle de jardin privée, sur le côté gauche, une salle de service et un autre petit salon qui mène à son tour au grand salon avec plafonds à caissons, où se trouve également l'ancien cheminée et la cuisine avec la salle à manger attenante de grande taille. L'escalier en spirale en pierre original mène aux niveaux supérieurs, reliés aussi par un ascenseur intérieur pratique. Au niveau mezzanine, la buanderie et la pièce de repassage. Au premier étage, la zone nuit avec la chambre principale avec salle de bain privée et le bureau, facilement transformable en une autre chambre, ainsi qu'un grand dressing. Au niveau supérieur, sous le toit, équipé de fenêtres en mur et de fenêtres Velux, il y a un petit salon, deux chambres et deux salles de bain. Au niveau semi-sous-sol, relié intérieurement par l'ascenseur, une grande pièce conviviale, une pièce, une salle de bain, la cuisine, une salle de bain de service, la cave pour la conservation et la dégustation des vins, ainsi qu’un accès direct au grand garage pouvant facilement accueillir 3/4 voitures. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un grand parc privé où la zone de jeux pour enfants, la piscine en pierre avec la zone de détente environnante et la zone de stationnement ont été organisées avec soin afin de laisser de larges espaces verts et de garantir tranquillité et intimité aux utilisateurs. En face de la maison, une parcelle de jardin privé d'environ 600 m² constitue un espace extérieur privé pratique, aménagé avec un barbecue électrique et une pergola sous laquelle il est possible de passer des soirées en compagnie, à l'ombre, tout en admirant le panorama environnant. État et finitions La maison se trouve en excellent état d'entretien grâce à une rénovation relativement récente, maintenue au fil du temps de façon impeccable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le style original de la villa a été habilement conservé, et les interventions récentes ont été réalisées de façon à ne pas en dénaturer le caractère, avec une parfaite harmonie entre moderne et ancien. Potentiel d'usage Une solution pour les personnes exigeantes, aux goûts raffinés, qui offre la possibilité d’être habitée toute l’année grâce à sa localisation tranquille et à proximité des services. Localisation La colline de Settignano est l’une de celles de renom à Florence, à forte vocation résidentielle et de grand charme. À courte distance de la ville de Florence et proche des services.

Maison historique à une courte distance de Vinci avec grand jardin et piscine. Description Une maison historique d’environ 600 m² divisée en deux appartements contigus développés sur trois niveaux. Dans une aile de la maison au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine, un petit salon de passage avec cheminée en pierre, et une salle à manger ; au premier étage, deux pièces, dont la première est une pièce de passage pouvant faire office de bureau ou de salon supplémentaire, tandis que la seconde est une chambre double ; l’autre aile de la maison possède un petit bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée, et au premier étage un joli salon avec accès direct à l’extérieur, enrichi par une grande cheminée, et une chambre double, avec deux autres chambres doubles à l’étage supérieur. À côté de la maison, accessible de l’extérieur, se trouve une petite chapelle privée. Une petite merveille, témoignage du passé. États et Finitions La maison date du XVIe siècle, comme en témoignent de nombreux détails tels que les murs extérieurs en pierre à vue, les sols en terre cuite ancienne, les plafonds avec poutres apparentes, la grande cheminée historique dans la salle du premier étage, et l’évier en pierre serena. La dernière rénovation importante a été réalisée au milieu des années 80, la modernisant tout en conservant son style typique et en respectant son histoire, équipée d’un système de chauffage et d’installations plus modernes. La maison est actuellement en bon état grâce à un entretien constant, mais d’autres interventions sur les systèmes pourraient la rendre encore plus moderne et conforme aux normes actuelles. Espaces extérieurs La maison est entourée d’un vaste jardin privé d’environ 2000 m². La partie extérieure, ornée de hauts cyprès, est réservée au stationnement, offrant de l’ombre aux voitures. La partie restante du jardin est un lieu de détente avec de grands arbres procurant ombre et fraîcheur, ainsi que des arbustes fleuris qui enchantent les yeux. La zone en face de la salle à manger a été stratégiquement pavée pour servir de prolongement à la maison lors des journées d’été, protégée par les branches des arbres voisins. Dans une partie plus isolée du jardin, offrant une vue panoramique sur la vallée, se trouve la piscine entourée d’un solarium pour se détendre, nager, et bronzer à l’abri des regards grâce à son emplacement très privé. Potentiel d’usage La maison inattendue... Parfaite pour vivre toute l’année grâce à sa proximité avec la ville équipée de tous les services essentiels, mais aussi comme maison de vacances grâce à son emplacement tranquille, loin du bruit, au contact de la nature. Emplacement Au cœur de la Valdinievole, il existe une zone qui demande à être découverte et vécue, riche d’histoire, d’art, et de nature ! Facilement accessible depuis Florence et Pise, pratique pour rejoindre les principales destinations touristiques de la région.