ventes de villas de luxe à Barberino Tavarnelle, Italie

Superbe villa à Certaldo, Florence, entièrement rénovée avec soin, offrant piscine et 2,5 hectares de terrain cultivé. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété profite d'un accès facile aux attractions des collines florentines et des services locaux. La villa, d'environ 300 m², comprend plusieurs niveaux avec un salon spacieux, une cuisine équipée, de grandes chambres avec suites, et un espace de détente au dernier étage. À l'extérieur, le terrain est partiellement clôturé, avec un jardin agréable et une piscine de 80 m², idéale pour les moments de convivialité. Cette villa en vente à Certaldo représente un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à acheter une villa de luxe.

CERTALDO CAMPAGNA, VILLAGE FERME PANORAMIQUECertaldo, Chianti Toscane (38 km de Florence, 30 km de San Gimignano, Sienne et Volterra) dans une belle situation panoramique à la campagne, prestigieux hameau du 17e siècle à vendre comprenant une villa principale de 830 m², une chapelle privée de 35 m², une piscine exclusive, un autre bâtiment à rénover avec des plans pour construire une salle de sport, un sauna et un bain turc, et d'autres propriétés à usage annexe.Parc, jardin, oliveraie de 100 arbres et bosquet de cyprès centenaires, pour une superficie totale d'environ un hectare.La villa, de forme carrée, est agencée sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée comprend huit pièces, dont une cuisine dînatoire, une salle à manger, des salons avec cheminées anciennes, une chambre avec salle de bains et d'autres pièces polyvalentes, toutes donnant accès à la cave en pierre creusée dans le sol. Le premier étage comprend un grand salon avec cheminée et accès à un balcon panoramique, ainsi que huit chambres et cinq salles de bains. Le dernier étage abrite un grenier aménagé en quatre pièces supplémentaires et donne accès à une tour panoramique offrant une vue à 360 degrés sur la campagne toscane.Piscine m.6x12 avec dépendance.Bâtiment actuellement utilisé à des fins commerciales, avec un projet de transformation en spa comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport.Chapelle destinée au culte privé.La propriété comprend également d'autres pièces utilitaires telles qu'une buanderie, des pièces de rangement et un local de stockage pour le matériel.La propriété a été récemment rénovée et est en parfait état.Il fait actuellement partie du circuit touristique et y est bien rentable.2 950 000 euros VP58

Dans la belle région de Certaldo, en Toscane, se trouve cette villa à vendre, offrant un cadre idyllique avec une vue imprenable sur San Gimignano. Cette propriété est composée de deux fermes restaurées, chacune avec ses tenues charmantes et ses conforts modernes. Avec dix chambres élégamment aménagées et un appartement indépendant, cette villa combine élégance et chaleur. Le vaste terrain de 10 hectares comprend des vignobles en production, une oliveraie, des jardins soignés, et une piscine panoramique, parfaits pour se détendre et organiser des événements. La villa est impeccablement rénovée, prête à être habitée ou utilisée pour des hébergements. Cet emplacement privilégié, entre Florence et Sienne, est propice à une expérience authentique en Toscane. Cette opportunité pour un achat Villa à Certaldo est à ne pas manquer.

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette villa à Poggibonsi, Sienne, Toscane, se distingue par son charme inégalé, entourée d'oliviers et offrant des paysages superbes qui évoluent avec la lumière. Cette villa de luxe à vendre est en excellent état et se compose de deux unités indépendantes, adaptées tant pour une résidence privée raffinée que pour un hébergement de qualité. La première unité comprend deux spacieux salons avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains alliant confort et style. La seconde unité crée une ambiance chaleureuse, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et une salle à manger, offrant des espaces parfaitement agencés pour vivre ou recevoir des invités. À l'extérieur, la piscine de 15 x 8 mètres s'étend sur un paysage verdoyant, comprenant un vestiaire et une salle de bains, idéales pour des moments de convivialité. Une oliveraie de 250 arbres ajoute un charme authentique à cette propriété. Deux garages fermés et une grande cave complètent cet ensemble, offrant des espaces extérieurs parfaits pour des repas en plein air ou pour apprécier la nature. Un véritable havre de paix où la qualité de vie est à l'honneur.

SAN CASCIANO VAL DI PESA, COMPLEXE DE FERME DE 2 000 M² AVEC 3 HECTARES DE TERRAIN.San Casciano Val di Pesa, à 1 km du centre-ville, dans un emplacement panoramique à flanc de colline avec 200 mètres de chemin de terre et un arrêt de bus Sita à 200 mètres, à vendre un complexe de ferme d'environ 2 000 m², avec 200 m² de ruines à compléter.Il y a actuellement 11 unités, dont 3 entrepôts et 8 unités résidentielles de 210/230 m², qui peuvent être divisées en 15/16 appartements de 4/5 pièces.Déjà équipée en eau, électricité, gaz, téléphone et chauffage.La propriété comprend 3 hectares de terrain (terres arables, oliveraie et bois).Propriétés agricoles à déruraliser.Négociation privée. VILL686

Dans les collines toscanes, une villa Renaissance restaurée, sa chapelle et son parc avec piscine. Les collines toscanes abritent une villa Renaissance où la restauration a préservé l'essentiel sans muséifier les lieux. Caissons aux plafonds, cheminées de pierre, larges baies qui capturent le relief : l'architecture respire une sobriété noble, ancrée dans son époque sans la pasticher. Le jardin déploie plusieurs atmosphères, du bosquet ombragé aux terrasses plantées, jusqu'à la piscine suspendue face à la vallée. La chapelle privée, rare dans ce type de propriété, rappelle que l'habitat toscan intégrait le spirituel au quotidien, sans ostentation. Les villes d'art restent à portée, les commodités accessibles, mais le site conserve son isolement visuel et son calme. Résidence familiale, maison d'hôtes ou refuge saisonnier : les volumes permettent plusieurs lectures. Un bien qui tient sa force de cette authenticité retrouvée, entre respect du patrimoine et confort contemporain, loin des clichés toscans convenus.

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique à Castellina in Chianti. Au cœur de la Toscane, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique, immergée dans l'un des paysages les plus emblématiques du monde, fait de collines ondulantes, de vignobles bien rangés et d'oliveraies séculaires. La propriété, complètement indépendante et divisée en plusieurs appartements, abrite actuellement une entreprise familiale d'hébergement bien établie. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure évocatrice et jouit d'une position privilégiée, panoramique et facilement accessible. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes caves et des pièces de stockage, dont certaines atteignent une hauteur de trois mètres et présentent des arcs en briques caractéristiques. Une partie de ces pièces a déjà été rénovée pour accueillir une réception, un bureau et un petit atelier pour les hôtes. Les espaces restants offrent un excellent potentiel de récupération, soit pour soutenir l'activité d'hébergement (par exemple pour un restaurant, un spa), soit pour des utilisations techniques. Devant la maison se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour accueillir les hôtes dans des moments de détente ou de convivialité, notamment au coucher du soleil. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec une vue ouverte sur la campagne du Chianti, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et parmi les éléments distinctifs de l'activité. Le complexe comprend environ 3 hectares de terrain, dont une partie est cultivée en vignes, ainsi que plus de 300 oliviers en production. Il y a également plusieurs variétés d'arbres fruitiers et une source naturelle. Les appartements sont accueillants, avec des finitions chaleureuses et authentiques, et offrent une vue enchanteresse : depuis les fenêtres, on peut admirer un paysage qui semble peint, un véritable tableau vivant. Un lieu authentique et plein de charme, idéal à la fois comme résidence privée et pour mener à bien une activité touristique. L'emplacement est stratégique : Greve in Chianti est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que Florence et Sienne sont à moins de 40 minutes. L'adresse indiquée est purement indicative.

Domaine exceptionnel comprenant plusieurs villas dans le magnifique Chianti. Cette propriété historique, construite au XVIe siècle, est située entre Florence et Sienne, à la sortie de Panzano in Chianti. Elle se compose de trois villas indépendantes d'environ 1 400 m², chacune dotée de sa propre piscine, spa et finitions raffinées. La villa principale s'étend sur quatre niveaux avec une tour offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, comprenant des vignobles et des oliveraies. Les intérieurs allient charme traditionnel, avec poutres apparentes et cheminées d'origine, à des éléments modernes. Les autres villas sont lumineuses et contemporaines, également équipées de spas et de piscines, parfaites pour accueillir des hôtes en toute sérénité. Le terrain d'environ 20 hectares est agrémenté de jardins soignés et d'espaces extérieurs propices à la détente. Après cinq ans de restauration, le domaine est en parfait état, intégrant des technologies durables. Avec une capacité d'accueil de 36 personnes, ce lieu peut servir de résidence privée ou comme opportunité d'investissement dans l'hôtellerie. Ce bien rare, idéal pour un achat de villa à acheter Greve in Chianti, bénéficie d'un emplacement proche des commodités locales et à quelques kilomètres de Florence.

Villa panoramique avec annexe et terrasse avec jacuzzi à vendre dans la région florentine du Chianti. Villa panoramique splendide avec maison d’hôtes, terrasse avec jacuzzi, et un vaste terrain privé à vendre au cœur du Chianti Fiorentino, l’un des quartiers les plus charmants et recherchés de Toscane. Fruit de la rénovation soigneuse d’une ancienne ferme toscane, cette élégante propriété s’étend sur environ 440 mètres carrés et comprend une villa principale, une maison d’hôtes séparée, une terrasse panoramique spectaculaire et plus de 2,8 hectares de terrain privé. La résidence allie parfaitement le charme authentique de la tradition toscane au confort contemporain, offrant des espaces lumineux, une grande intimité et des vues extraordinaires sur les collines du Chianti. LE CONTEXTE Située dans la campagne la plus prestigieuse au sud de Florence, à une courte distance du célèbre Ugolino Golf Club, la propriété bénéficie d’une position privilégiée, immergée dans le paysage emblématique du Chianti. Le cadre se caractérise par des collines ondulantes, des vignobles, des oliveraies et des bois, créant l’un des paysages les plus évocateurs de Toscane. Tout en garantissant une tranquillité et une intimité absolues, la villa se trouve à quelques minutes des principaux services, restaurants et activités de la région, tandis que le centre historique de Florence est facilement accessible en environ vingt minutes en voiture. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans sacrifier la commodité des liaisons et services de transport. LA VILLA La propriété est le résultat de la restauration complète d’une ancienne ferme toscane, réinterprétée à travers un projet de rénovation qui a renforcé son identité d’origine. Des matériaux traditionnels tels que la pierre, la brique apparente, les poutres en bois et les toits en tuiles s’harmonisent harmonieusement avec les solutions architecturales contemporaines, créant un foyer élégant et accueillant qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Le projet a impliqué chaque élément du bâtiment, la restauration d’une résidence dans un état impeccable, caractérisée par des normes de qualité élevées, une grande attention aux détails et une répartition des espaces conçue pour garantir confort et fonctionnalité. LES INTÉRIEURS Les intérieurs sont répartis sur deux niveaux et se distinguent par leur luminosité et leur vastesse. L’entrée mène à un élégant salon double avec cheminée, point central de l’espace de vie et cadre idéal pour recevoir des invités ou se détendre dans une atmosphère raffinée et accueillante. Le salon se poursuit avec une salle à manger lumineuse reliée à la cuisine sur place, créant un espace harmonieux et parfaitement fonctionnel pour la vie quotidienne et la convivialité. Au même niveau, il existe également un espace multifonctionnel supplémentaire, facilement adaptable à un bureau privé, un home theater, une salle de sport ou un espace bien-être, en plus de services dédiés. L’étage supérieur abrite l’espace couchage, composé de quatre chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçue pour garantir un maximum d’intimité et de confort. Les pièces conservent le charme authentique de la tradition toscane, réinterprété de manière contemporaine à travers des finitions élégantes et des détails distinctifs. Adjacente à la villa principale se trouve une annexe indépendante, idéale comme hébergement pour les invités, le personnel de service ou un espace professionnel séparé, offrant une plus grande polyvalence à la propriété. LES EXTÉRIEURS Entourée de plus de 2,8 hectares de terrain privé, la propriété offre un cadre naturel d’une rare beauté, comprenant une oliveraie, un bois et environ 4 000 mètres carrés de jardin autour de la villa. Les espaces extérieurs ont été conçus pour renforcer la connexion directe avec le paysage et permettre aux visiteurs de profiter pleinement du cadre naturel extraordinaire qui caractérise le domaine. Une caractéristique vraiment unique est la spectaculaire terrasse panoramique avec un sol en bois, avec un jacuzzi surplombant les collines du Chianti. Cet espace exclusif est dédié à la détente et au bien-être, offrant des couchers de soleil à couper le souffle et des vues uniques sur le paysage toscan. Les nombreux espaces extérieurs permettent également d’organiser des déjeuners et dîners en plein air dans une totale intimité, tandis que la taille du terrain offre la possibilité de construire une grande piscine, renforçant ainsi le potentiel de la propriété. Cette charmante propriété représente une opportunité rare au cœur de la région florentine du Chianti, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique de la Toscane dans une résidence élégante, immergée dans la nature et offrant des vues extraordinaires. Une résidence exclusive où tradition, confort et qualité de vie se mêlent harmonieusement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés d’Italie. RÉF. 16255 Lire la description complète

Propriété prestigieuse du XVIe siècle avec une piscine à vendre au cœur du Chianti, à une courte distance du village de Greve dans le Chianti et à environ 20 minutes de Florence, offrant une vue panoramique magnifique sur les collines environnantes. La propriété, d’environ 1 900 mètres carrés répartie entre la villa principale, deux appartements indépendants, une grande cave, une ferme séparée et une grange, comprend actuellement 12 chambres et 9 salles de bain. Elle est entourée d’environ 30 hectares de terres, dont 2,3 hectares de vignobles plantés de Sangiovese, Merlot et Petit Verdot, ainsi que 3 hectares d’oliveraies productives, ainsi qu’un magnifique jardin avec piscine. La villa principale, d’environ 680 mètres carrés, conserve de nombreux éléments historiques tels que des cheminées en pierre, des portes antiques et des sols en terre cuite. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux grands salons, une grande salle à manger, une grande cuisine à manger, un bureau, cinq chambres et quatre salles de bains. À l’intérieur de la villa se trouve un appartement de deux étages avec deux chambres, une salle de bain et un jardin privé. Il y a également un second appartement d’environ 86 mètres carrés, comprenant également deux chambres et une salle de bain. La villa s’ouvre sur une grande terrasse panoramique, qui mène à deux pièces autrefois utilisées pour la maturation du vinaigre balsamique. Au sous-sol, il y a une cave avec des voûtes en pierre et du matériel de vinification, ainsi que diverses buanderies et espaces de rangement. En face de la résidence principale se trouve une ferme d’environ 320 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un espace à rénover, conçu pour être utilisé comme restaurant, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de bain et un débarras. À l’étage se trouve un autre appartement, comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, trois chambres, deux salles de bain et une buanderie. La propriété comprend une grange d’environ 115 m2 nécessitant des rénovations. Cette résidence raffinée est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la campagne toscane authentique, dans un environnement caractérisé par le parfait mélange d’élégance et d’éléments historiques. Compte tenu de sa taille et de son excellent aménagement, la propriété est parfaite pour être transformée en hôtel-boutique exclusif. REF.3974 Lire la description complète

Au cœur du Chianti Classico, dans le prestigieux village panoramique de Pietrafitta à Castellina in Chianti, à proximité immédiate de l'église de San Jacopo, nous proposons à la vente une splendide villa avec piscine, alliant à la perfection le charme authentique de la Toscane et un confort optimal. La propriété est entourée d’un grand jardin et d’un vaste terrain agricole privé, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes. La villa, répartie sur deux étages, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon et six chambres avec salle de bains attenante. À l'extérieur, la villa dispose d'un magnifique espace de vie en plein air, idéal pour les dîners au coucher du soleil, ainsi que d'une superbe piscine à usage exclusif nichée au cœur de la verdure.

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Domaine de campagne restauré authentique dans un emplacement de choix en Toscane. À seulement 30 minutes de Florence, dans les magnifiques collines du Chianti entre le hameau médiéval de San Donato in Poggio et la ville de marché de Castellina in Chianti, se trouve cette propriété privée et privilégiée comprenant une maison principale, une grange et une piscine. Les bâtiments sont situés dans environ 4 hectares d’oliveraies et bénéficient d’une vue préservée à 360 degrés. La propriété a récemment été rénovée et offre des espaces de vie modernes et confortables au sein d’une ferme toscane traditionnelle. La maison principale, d’environ 355 m², est organisée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie double ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Une grande cuisine moderne avec un îlot comporte également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu’une porte arrière menant à une généreuse loggia ombragée — un espace idéal et abrité pour les repas en plein air lors des soirées chaudes. Une salle à manger, située quelques marches au-dessus de la cuisine, et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, il y a un salon à aire ouverte avec des poutres apparentes et une grande cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est actuellement utilisée comme un vaste bureau/bureau. Une grange magnifiquement restaurée d’environ 80 m², située à une courte distance de la maison principale, offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une mezzanine avec une grande fenêtre, et une chambre galerie avec salle de bain. La piscine d’eau salée de 14 x 5 m est située à l’écart de la maison dans un espace calme et privé du domaine, équipée de toilettes et de docche. Il y a également un espace souterrain d’environ 100 m², comprenant une cave, des espaces de stockage et une salle technique. Le terrain comprend environ 200 oliviers et est équipé d’un système photovoltaïque de 20 kW, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un système géothermique pour le chauffage par le sol. Il y a à la fois un puits privé et un réseau d’eau courante, ainsi qu’un système d’irrigation. L’accès à la propriété est accessible par une courte allée privée avec une barrière électrique, directement depuis une route asphaltée. Distances : Florence 42 km | San Donato 6 km | Castellina in Chianti 12 km | Sienne 40 km

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète