ventes de villas de luxe à Greve in Chianti, Italie

Ferme en pierre avec piscine et vue panoramique à Castellina in Chianti. Au cœur de la Toscane, nous proposons à la vente une ferme en pierre caractéristique, immergée dans l'un des paysages les plus emblématiques du monde, fait de collines ondulantes, de vignobles bien rangés et d'oliveraies séculaires. La propriété, complètement indépendante et divisée en plusieurs appartements, abrite actuellement une entreprise familiale d'hébergement bien établie. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure évocatrice et jouit d'une position privilégiée, panoramique et facilement accessible. Au rez-de-chaussée se trouvent de grandes caves et des pièces de stockage, dont certaines atteignent une hauteur de trois mètres et présentent des arcs en briques caractéristiques. Une partie de ces pièces a déjà été rénovée pour accueillir une réception, un bureau et un petit atelier pour les hôtes. Les espaces restants offrent un excellent potentiel de récupération, soit pour soutenir l'activité d'hébergement (par exemple pour un restaurant, un spa), soit pour des utilisations techniques. Devant la maison se trouve une splendide terrasse panoramique, idéale pour accueillir les hôtes dans des moments de détente ou de convivialité, notamment au coucher du soleil. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec une vue ouverte sur la campagne du Chianti, parfaitement intégrée dans le contexte naturel et parmi les éléments distinctifs de l'activité. Le complexe comprend environ 3 hectares de terrain, dont une partie est cultivée en vignes, ainsi que plus de 300 oliviers en production. Il y a également plusieurs variétés d'arbres fruitiers et une source naturelle. Les appartements sont accueillants, avec des finitions chaleureuses et authentiques, et offrent une vue enchanteresse : depuis les fenêtres, on peut admirer un paysage qui semble peint, un véritable tableau vivant. Un lieu authentique et plein de charme, idéal à la fois comme résidence privée et pour mener à bien une activité touristique. L'emplacement est stratégique : Greve in Chianti est accessible en 20 minutes en voiture, tandis que Florence et Sienne sont à moins de 40 minutes. L'adresse indiquée est purement indicative.

Emplacement: • La propriété se trouve en périphérie immédiate du centre de Radda in Chianti, sur la route menant à Vagliagli. • La ville de Sienne est à environ 30 km, Florence (gare ferroviaire à grande vitesse et aéroport) à environ 50 km. • Dans une position panoramique magnifique sur la vallée, excellente exposition sud ensoleillée toute la journée, proximité du centre-ville. • Le terrain est entièrement vallonné à une altitude comprise entre 330 et 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. • Il se compose d'une partie immobilière, autrefois dédiée à l'agritourisme et d'une ancienne cave à vin, avec une partie de la propriété dédiée à une cave. • Dans la propriété, il y a des zones de forêt et d'oliveraie. La propriété: Dans la célèbre ville de Radda in Chianti, emblème de tradition et d'élégance, avec une vue panoramique à 360 ° sur la vallée verdoyante qui mène de Florence à Sienne. Vue imprenable depuis les terrasses de la villa. Maison principale avec des bâtiments annexes dépendants. Villa principale sur trois étages plus un sous-sol et un grand salon panoramique avec des fenêtres. La villa a un style toscan classique de la région du Chianti, avec des matériaux typiques tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale, des sols et des plans de travail en terre cuite et des poutres en bois qui mettent en valeur la beauté architecturale de l'édifice. Les chambres à coucher sont dotées de grands et magnifiques foyers d'origine, d'éléments architecturaux spéciaux et de vastes terrasses et portiques panoramiques. • En face de la résidence principale, il y a une dépendance avec jardin privé disposée sur deux étages. • Une charmante limonaia, un petit vignoble et une oliveraie (avec possibilité d'agrandir la superficie en incluant une partie du vignoble adjacent dans la propriété) décorent le complexe. • Un bâtiment en pierre secondaire à côté de la résidence principale peut être utilisé comme garage et / ou locaux techniques. • Chaque coin de la propriété offre des zones de détente charmantes pour apprécier des moments conviviaux en compagnie pendant l'été, ainsi que des coins silencieux. • La position privilégiée domine l'une des vues célèbres de Radda in Chianti et rend cette propriété unique en son genre, un véritable joyau immergé dans la verdure qui domine les vignobles de la région du Chianti. Les bâtiments: Le complexe de bâtiments a une superficie d'environ 1600 m², susceptible d'être agrandi d'un volume de 10 à 20% minimum en cas de récupération écologique. Le complexe est composé de: - une belle et grande maison coloniale centrale, un ancien bâtiment classé d'une grande valeur historique. Annexes agricoles environnantes regroupées autour de la maison. - Un chai en pierre avec des cuves en béton à l'intérieur, salle de vieillissement avec une excellente température naturelle. - Un chai de mise en bouteille réalisé avec une structure nouvelle et panoramique sur la vallée. - 4 appartements - 2 grandes annexes agricoles actuellement utilisées comme abri pour les outils et les objets agricoles. - 1 piscine à rénover Synthèse: - Région: Toscane - Province: Siena - Commune: Radda in Chianti - Piscine - Superficie du bâtiment: 17 500 m² - Jardin extérieur - 4 appartements - 7 chambres à coucher - 4 salles de bains - Jardin privé - Situation panoramique - Terrasses panoramiques - Serres et orangeries - Garage

SAN CASCIANO VAL DI PESA, COMPLEXE DE FERME DE 2 000 M² AVEC 3 HECTARES DE TERRAIN.San Casciano Val di Pesa, à 1 km du centre-ville, dans un emplacement panoramique à flanc de colline avec 200 mètres de chemin de terre et un arrêt de bus Sita à 200 mètres, à vendre un complexe de ferme d'environ 2 000 m², avec 200 m² de ruines à compléter.Il y a actuellement 11 unités, dont 3 entrepôts et 8 unités résidentielles de 210/230 m², qui peuvent être divisées en 15/16 appartements de 4/5 pièces.Déjà équipée en eau, électricité, gaz, téléphone et chauffage.La propriété comprend 3 hectares de terrain (terres arables, oliveraie et bois).Propriétés agricoles à déruraliser.Négociation privée. VILL686

Dans les collines toscanes, une villa Renaissance restaurée, sa chapelle et son parc avec piscine. Les collines toscanes abritent une villa Renaissance où la restauration a préservé l'essentiel sans muséifier les lieux. Caissons aux plafonds, cheminées de pierre, larges baies qui capturent le relief : l'architecture respire une sobriété noble, ancrée dans son époque sans la pasticher. Le jardin déploie plusieurs atmosphères, du bosquet ombragé aux terrasses plantées, jusqu'à la piscine suspendue face à la vallée. La chapelle privée, rare dans ce type de propriété, rappelle que l'habitat toscan intégrait le spirituel au quotidien, sans ostentation. Les villes d'art restent à portée, les commodités accessibles, mais le site conserve son isolement visuel et son calme. Résidence familiale, maison d'hôtes ou refuge saisonnier : les volumes permettent plusieurs lectures. Un bien qui tient sa force de cette authenticité retrouvée, entre respect du patrimoine et confort contemporain, loin des clichés toscans convenus.

Domaine exclusif de luxe au cœur du Chianti, à quelques minutes de Florence Description de la propriété Immergé dans les fascinantes collines toscanes, au cœur de la célèbre région du Chianti, cet extraordinaire domaine d'environ 2 400 m² est un parfait exemple d'équilibre entre tradition, confort moderne et paysage naturel. Entourée d'un parc privé de plus de 10 000 m², la propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans un contexte de prestige absolu, à seulement 30 minutes du centre de Florence. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de très haut niveau, la propriété est répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses. La propriété est actuellement utilisée comme hôtel de luxe, opérationnel et en pleine activité, avec 26 chambres meublées avec goût, un espace lounge bar accueillant, 4 salles à manger, un restaurant professionnel entièrement équipé, une salle de sport moderne, une terrasse panoramique et un splendide espace SPA pour le bien-être des clients. Espaces extérieurs Le grand parc privé qui entoure la propriété offre un environnement privé, calme et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des événements. Le patio central est un espace convivial conçu pour les repas en plein air, tandis que la piscine panoramique est le cœur de l'espace de détente. Pour rendre l'extérieur encore plus exclusif, il n'y a pas moins de huit bains à remous répartis dans différentes zones du jardin, chacun étant positionné de manière à garantir une intimité maximale et des vues à couper le souffle. Deux entrées automatisées mènent au grand parking, à travers des allées bordées d'arbres et aménagées dans les moindres détails. État et finitions Le domaine a fait l'objet d'une rénovation complète qui a permis de mettre en valeur l'architecture toscane d'origine tout en introduisant des finitions raffinées, des technologies de pointe et une distribution rationnelle des espaces. Chaque pièce a été conçue avec une grande attention au confort et à l'esthétique, et toute la structure est exempte de barrières architecturales, ce qui garantit une accessibilité totale. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite aucune intervention. Utilisations potentielles Bien qu'il soit aujourd'hui exploité comme un élégant établissement d'hébergement, le domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion. La configuration des espaces et le contexte paysager permettent d'envisager de multiples utilisations, telles qu'une résidence privée de représentation, un centre de bien-être, une clinique exclusive, un lieu événementiel ou un siège d'entreprise prestigieux. La polyvalence de la propriété et son état impeccable en font un choix idéal pour quiconque souhaite lancer ou développer un projet d'entreprise de haut niveau ou créer une résidence privée unique. L'emplacement La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions de Toscane les plus emblématiques et les plus appréciées au niveau international. Bien que plongée dans la campagne tranquille, elle est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 30 minutes de Florence. Ce contexte la rend idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, à courte distance des principaux centres culturels et des liaisons routières, mais immergée dans un environnement naturel d'une beauté extraordinaire.

Incomparablement située dans le quartier résidentiel le plus recherché d'Impruneta, cette résidence classique exceptionnelle n'est rien de moins que superbe. Ancienne villa récemment rénovée avec les meilleurs matériaux et une grande attention au détail, ce domaine de 12 chambres et 15 salles de bains surplombe la vallée verdoyante à ses pieds et offre des vues spectaculaires sur la campagne toscane environnante. Situé sur 7 hectares, ce domaine rénové de façon exquise a conservé son intégrité historique tout en ajoutant des équipements modernes tels que des chambres avec salle de bains, des espaces wellness et des détails de première classe. Splendidement privée et tranquille, mais à seulement 15 minutes de Florence et proche aux écoles internationales et du village de l'Impruneta, entièrement automatisées avec l'Internet rapide, les 3 maisons se prêtent merveilleusement à une jouissance à temps plein ou pour les vacances. Parfaitement aménagée, cette propriété offre des grandes fenêtres, des finitions importantes qui définissent les intérieurs, et est vendue entièrement meublée: elle est l'incarnation du raffinement et du luxe en Toscane pour accueillir amis et famille avec facilité. La villa principale est disposée sur 3 étages et est actuellement divisée en 4 unités indépendantes qui peuvent facilement être réversibles en une seule unité. Reliés par un ascenseur et disposant chacun d'une entrée séparée, les 4 appartements totalisent 700 m² et présentent 6 chambres, 8 salles de bains en marbre, 5 salons avec cheminées, 3 salles à manger, 3 cuisines, 2 buanderies, des chambres pour le personnel et plusieurs espaces de rangement. La climatisation dans chaque pièce, un système de musique BangOlufsen, ainsi qu'un espace de massage avec jacuzzi et un système d'alarme automatisé, font de cette villa une pièce unique en son genre. Elle vit comme une maison multi-familiale mais pourrait être remodelée comme une unité unique car le plan est très fonctionnel. La superbe deuxième maison offre 4 chambres, 4 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et sa propre terrasse, sur 2 étages. Le loft, rénové avec le même niveau exceptionnel, dispose de 2 chambres, 3 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et un espace bien-être. Les espaces extérieurs offrent une sensation d'espace avec les plaisirs supplémentaires des jardins de plantes anciennes, avec un espace lounge autour de la magnifique piscine située au milieu de la nature, un grand deck avec un hammam et un sauna; plus un terrain de 7 hectares avec 600 oliviers, un potager et un héliport. Une terrasse couverte donne sur une pelouse privée qui descend en pente douce vers la vallée. La propriété de 7 hectares a été méticuleusement entretenue et est dans un état exceptionnel: ce domaine offre un potentiel et une flexibilité inexploités pour le réaménagement en maison individuelle ou pour le laisser tel quel. Une splendeur en toute saison, c'est tout simplement l'une des meilleures propriétés de Florence.

Exceptionnelle Villa en vente à Barberino Tavarnelle, Florence, Toscane. Cette propriété unique fusionne une histoire ancienne avec un design contemporain, offrant des espaces intérieurs spacieux de 700 m², comprenant la villa principale, une ancienne tour et un espace bien-être. La villa principale de 400 m² dispose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une avec terrasse, ainsi qu'un salon et un bureau. Le sous-sol abrite une cave au design raffiné avec espace de dégustation. La tour est conçue pour le divertissement, avec un espace détente, salle de jeux et home cinéma, ainsi que deux suites supplémentaires. La propriété inclut également un spa privé de 80 m². Entourée d'un parc de plus d'un hectare, cette villa à acheter à Barberino Tavarnelle propose une piscine à débordement avec vue sur les collines du Chianti. Construite en l'an 1000, cette propriété a été restaurée avec soin, préservant son caractère tout en intégrant des éléments modernes. Située dans une région prisée, elle garantit une intimité totale tout en étant à proximité de Florence et des sites toscans emblématiques. Cette Villa de luxe Barberino Tavarnelle est idéale pour une résidence principale ou une seconde résidence.

Nichée dans les collines paisibles de la Toscane, cette extraordinaire ferme historique, datant des années 1400, équilibre parfaitement charme intemporel et confort moderne. Offrant une vue à 360° sur la vallée à couper le souffle et une position stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo, la propriété s’étend sur 52 hectares de terrain comprenant un oliveraie, une piscine panoramique et des systèmes économes en énergie. Le domaine comprend un bâtiment principal d’environ 1000 m² réparti sur trois niveaux, comprenant une ferme et cinq appartements indépendants. Certains appartements offrent un accès direct au jardin, tandis que d’autres donnent sur une charmante cour intérieure. Les intérieurs conservent des éléments historiques tels que des poutres en bois, des murs en pierre apparente et des plafonds voûtés en brique, sublimés par des matériaux traditionnels de haute qualité. Chaque chambre est équipée d’une salle de bain privée, garantissant une intimité et un confort maximaux. Le salon principal offre de vastes espaces pour les rassemblements, tandis que la cour vitrée est idéale pour des activités telles qu’une salle de sport ou un studio de yoga. Adjacente au bâtiment principal, l’ancienne grange, rénovée dans un style moderne, s’étend sur 270 m² et comprend trois chambres, trois salles de bain et deux salons. La ferme est entourée d’un jardin soigneusement entretenu, aménagé pour des repas en plein air sous de charmantes pergolas. Une piscine de 12 x 5 mètres surplombe les collines ondulantes, offrant des moments de pure détente. Les 57 hectares de terrain comprennent une oliveraie productive. La propriété comprend également deux puits et un étang, parfaits pour l’irrigation. Les espaces extérieurs créent une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement de la beauté de la campagne toscane. Le domaine est en outre complété par un système photovoltaïque de 20 kW, une chaudière à biomasse de 50 kW, ainsi que de l’eau provenant du réseau local, des puits privés et de l’étang. Cette polyvalence rend la propriété idéale comme résidence principale ou comme investissement pour des projets hôteliers établis. L’harmonie entre l’architecture historique de la ferme et la rénovation moderne de la grange crée l’équilibre parfait entre tradition et innovation. Située au cœur de la Toscane, la ferme bénéficie d’un emplacement isolé mais accessible, près des services clés. Cette retraite exclusive est bien reliée aux grandes villes et aux destinations emblématiques de la région.Barberino Tavarnelle est une municipalité pittoresque au cœur du Chianti, en Toscane, formée par l’union de Barberino Val d’Elsa et Tavarnelle Val di Pesa. Réputée pour ses villages historiques, ses vues impressionnantes sur les collines et ses vignobles renommés, elle offre un mélange unique de culture, de nature et de tradition culinaire. Grâce à sa position stratégique entre Florence et Sienne, c’est une base idéale pour explorer les merveilles de la Toscane.San Donato in Poggio et Castellina in Chianti : 10 minutes San Gimignano : 26 km Sienne : 33 km Florence : 40 km Volterra : 46 km Arezzo : 100 km L’autoroute se trouve à 15 minutes en voiture de la propriété, et les aéroports les plus proches sont Florence (47 km) et Pise (97 km).

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Au cœur du Chianti Classico, dans le prestigieux village panoramique de Pietrafitta à Castellina in Chianti, à proximité immédiate de l'église de San Jacopo, nous proposons à la vente une splendide villa avec piscine, alliant à la perfection le charme authentique de la Toscane et un confort optimal. La propriété est entourée d’un grand jardin et d’un vaste terrain agricole privé, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur les collines environnantes. La villa, répartie sur deux étages, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un vaste salon et six chambres avec salle de bains attenante. À l'extérieur, la villa dispose d'un magnifique espace de vie en plein air, idéal pour les dîners au coucher du soleil, ainsi que d'une superbe piscine à usage exclusif nichée au cœur de la verdure.

Domaine de campagne restauré authentique dans un emplacement de choix en Toscane. À seulement 30 minutes de Florence, dans les magnifiques collines du Chianti entre le hameau médiéval de San Donato in Poggio et la ville de marché de Castellina in Chianti, se trouve cette propriété privée et privilégiée comprenant une maison principale, une grange et une piscine. Les bâtiments sont situés dans environ 4 hectares d’oliveraies et bénéficient d’une vue préservée à 360 degrés. La propriété a récemment été rénovée et offre des espaces de vie modernes et confortables au sein d’une ferme toscane traditionnelle. La maison principale, d’environ 355 m², est organisée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux espace de vie double ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant. Une grande cuisine moderne avec un îlot comporte également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu’une porte arrière menant à une généreuse loggia ombragée — un espace idéal et abrité pour les repas en plein air lors des soirées chaudes. Une salle à manger, située quelques marches au-dessus de la cuisine, et des toilettes pour invités complètent cet étage. Au premier étage, il y a un salon à aire ouverte avec des poutres apparentes et une grande cheminée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. L’une des chambres est actuellement utilisée comme un vaste bureau/bureau. Une grange magnifiquement restaurée d’environ 80 m², située à une courte distance de la maison principale, offre un hébergement indépendant pour les invités ou la famille. Elle comprend une cuisine/salle à manger, une mezzanine avec une grande fenêtre, et une chambre galerie avec salle de bain. La piscine d’eau salée de 14 x 5 m est située à l’écart de la maison dans un espace calme et privé du domaine, équipée de toilettes et de docche. Il y a également un espace souterrain d’environ 100 m², comprenant une cave, des espaces de stockage et une salle technique. Le terrain comprend environ 200 oliviers et est équipé d’un système photovoltaïque de 20 kW, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’un système géothermique pour le chauffage par le sol. Il y a à la fois un puits privé et un réseau d’eau courante, ainsi qu’un système d’irrigation. L’accès à la propriété est accessible par une courte allée privée avec une barrière électrique, directement depuis une route asphaltée. Distances : Florence 42 km | San Donato 6 km | Castellina in Chianti 12 km | Sienne 40 km

Magnifique ferme en pierre Domaine élégant avec piscine et court de tennis à vendre à Castellina in Chianti, niché dans les collines du Chianti Senese. La propriété est composée de deux unités, totalisant 9 chambres et 9 salles de bains : * la villa principale d’environ 690 m² ; * une dépendance de 185 m². Le manoir, une ancienne ferme en pierre datant de 1400, s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste cuisine à manger avec salle à manger, donnant accès à une jolie terrasse où l’on peut profiter de déjeuners et dîners en plein air. Nous y trouvons également un grand salon, une salle de bain, une buanderie et trois débarras, ainsi que des entrepôts et des caves. En montant au rez-de-chaussée, il y a trois grands salons avec cheminées en pierre, un bureau et 2 chambres avec salle de bain attenante. La zone de couchage se poursuit au deuxième étage où il y a 4 grandes chambres lumineuses et 3 salles de bain. La ferme se caractérise par le style typique Chianti, ornée de sols en terre cuite, de plafonds à poutres et d’éléments anciens. Depuis chaque fenêtre, vous pouvez profiter de la vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Ensuite, l’annexe récemment rénovée est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant au rez-de-chaussée, il y a deux doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Toujours dans cet espace, parfait pour recevoir amis et proches, vous trouverez les magnifiques poutres en bois apparentes et une terrasse idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Domaine élégant avec piscine et court de tennis À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 1,6 ha, dont une partie destinée aux oliveraies et 0,4 hectare de vignoble d’où il est possible d’obtenir le précieux vin Chianti DOCG. Dans le jardin, il y a de nombreuses zones de détente et une splendide piscine avec un espace solarium et une maison de piscine. La villa est également équipée d’un court de tennis, parfait pour les matchs avec une vue panoramique. Cette charmante ferme est située au cœur du Chianti, à seulement quelques minutes des villages toscans de Castellina et Panzano in Chianti, et à une courte distance de Florence et Sienne. Parfait pour s’immerger dans la tranquillité de la nature, il se prête très bien à une résidence privée ou comme opportunité d’investissement. RÉF. 4153 Lire la description complète

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète

Villa située dans un cadre enchanteur de la Toscane, à proximité de Florence et Sienne, à Barberino Tavarnelle. Cette propriété allie tradition et confort moderne dans un environnement paisible. Avec plus de 190 m², la villa est conçue sur un seul niveau pour offrir une fonctionnalité optimale. L'intérieur comprend un espace lumineux avec un grand salon et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. La propriété dispose également de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain modernes. Actuellement en construction, elle permet une personnalisation selon les préférences de l'acheteur. À l'extérieur, un jardin privé offre un cadre parfait pour des repas en plein air et des moments de détente, et il est possible d'ajouter une piscine. En plus d'un garage pratique, des espaces de stockage peuvent être intégrés au projet. Avec des finitions haut de gamme et aucun travaux nécessaires, cette villa représente une excellente opportunité d'achat Villa de luxe Barberino Tavarnelle. Située dans un quartier privilégié, la propriété est proche des services de première nécessité, tout en offrant le charme de la campagne toscane.

Cette magnifique villa majestueuse allie un style de vie luxueux, des chambres spacieuses et une intimité maximale. La propriété, construite en 1993, captive par sa belle architecture, ses finitions de haute qualité et son entretien exceptionnel. Nichée sur un terrain d’environ 4 300 mètres carrés, la propriété offre un environnement de vie exclusif au cœur d’un jardin magnifiquement entretenu. Déjà en entrant dans la villa, on est frappé par les espaces généreux inondés de lumière. Le cœur de la maison se compose d’une salle de réception avec une cheminée, qui crée une atmosphère élégante et à la fois accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Un point fort particulier est la luxueuse suite parentale. La grande chambre parentale dispose d’une salle de bain attenante et d’un impressionnant dressing capable de répondre aux plus hautes attentes. Une terrasse privée complète cet espace exclusif et offre une merveilleuse retraite surplombant la verdure. La villa réserve également quelque chose de spécial aux amateurs de vins raffinés : dans le vaste sous-sol se trouvent deux caves climatisées en pierre naturelle, qui créent des conditions idéales pour conserver des vins de haute qualité. De plus, la grande cave à vin offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme espace de loisirs, salle de sport ou espace de stockage supplémentaire. Le grand garage offre un confort supplémentaire et offre suffisamment d’espace pour plusieurs voitures. Un poêle à bois traditionnel met en valeur le caractère particulier de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant que l’intérieur de la villa. Le jardin magnifiquement entretenu, avec ses environ 4 300 m², offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter de la vie. Le centre de l’espace extérieur est la piscine élégante avec jacuzzi, qui lors des journées chaudes garantit une détente de haut niveau et complète parfaitement l’atmosphère exclusive de cette propriété. Une résidence extraordinaire pour les acheteurs exigeants à la recherche du luxe, de l’espace et du confort maximal dans un environnement élégant et privé.

Située au cœur de la région viticole du Chianti, cette villa classique florentine du XIXe siècle, édifiée sur les vestiges d'une ancienne forteresse médiévale, constitue une opportunité d'acheter une villa à Castellina in Chianti. Actuellement exploitée comme un hôtel prestigieux, elle parvient à allier charme et authenticité toscane tout en préservant l'esprit familial de cette villa romantique. Le rez-de-chaussée de la villa principale dispose d'espaces de vie spacieux et élégants, incluant des salons confortables, un restaurant et une salle de conférence. Répartie sur trois niveaux, elle abrite 17 chambres, chacune avec salle de bains privative et vue imprenable sur le jardin et les vignobles, toutes offrant leur propre touche distinctive. Les chambres du rez-de-chaussée sont ornées de mobilier ancien et de hauts plafonds décorés, tandis que celles du rez-de-jardin et de la piscine bénéficient d'un accès extérieur indépendant, créant une atmosphère plus intime.

Domaine Agricole et Borgo Historique au cœur du ChiantiDescriptionNiché dans le cadre enchanteur des collines du Chianti, à proximité des villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine constitue une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Barberino Tavarnelle. La propriété, ancienne localité rurale, s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entourée d'une nature luxuriante qui assure une intimité totale. Le point central de ce domaine est une villa du XIXe siècle, comprenant un restaurant raffiné avec cinq salles distinctes et une cuisine professionnelle, ainsi que de vastes salons et chambres avec salle de bain privée soigneusement aménagées. L'hospitalité s'étend également à une dépendance lumineuse constituée de suites indépendantes, sans oublier un charmant espace polyvalent, idéal pour des événements ou des moments de tranquillité, accompagné de suites confortables.État et FinitionsRécemment rénovée avec un soin exceptionnel, la propriété met en avant une restauration fondée sur les principes de bioarchitecture, utilisant habilement la chaux pour préserver les enduits originaux du XIXe siècle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, des matériaux nobles de la tradition toscane aux systèmes photovoltaïques modernes, a été pensé pour garantir un confort contemporain tout en respectant l'environnement et l'histoire.Espaces ExtérieursL'extérieur est une véritable célébration du paysage toscan, s'étendant sur environ 11,7 hectares de terrain. En plus d'un parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers et des plantes aromatiques, vous découvrirez une belle piscine en pierre entourée d'un solarium, ainsi qu'une oliveraie productive et une truffière active dédiée à la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles assurent en outre une confidentialité inégalée. La possibilité d'acquérir des vignobles adjacents est également envisagée pour agrandir la production agricole.Potentiel d'UsageCette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Parfaite comme résidence privée d'une exclusivité totale, elle permet également d'accroître l'activité agricole. Grâce à l'orientation privilégiée des collines du Chianti, le domaine peut se transformer en une exploitation viticole prestigieuse afin de produire son propre vin et huile d'olive dans un cadre de beauté inégalée.EmplacementIdéalement située à proximité des plus célèbres villes d'art toscanes telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible par une courte route en bon état. La proximité des services, à seulement 2 km, ainsi que l'accès à des centres d'intérêt de renom, font de cet emplacement le choix parfait pour ceux qui désirent vivre l'authenticité de la campagne toscane tout en restant connectés aux centres les plus prestigieux de la région.

À Impruneta, près de Florence, une villa élégante avec vue panoramique est mise en vente. Nichée dans le centre historique d'Impruneta, cette villa unifamiliale récemment rénovée se distingue par son élégance, son espace et son intimité. S'étendant sur environ 430 m², elle offre des intérieurs lumineux et authentiques avec des finitions toscanes. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et le grand salon triple avec cheminée s'ouvrent sur un jardin privé de plus de 500 m², créant un espace idéal pour la détente. À l'étage, quatre chambres doubles et des salles de bain complètent cette propriété harmonieuse. La villa dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 80 m², parfaite pour un bureau ou un espace pour des invités. En excellent état grâce à une rénovation récente, elle combine le charme toscan avec des installations modernes. Cette villa de luxe à acheter à Impruneta constitue une résidence principale ou secondaire parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille mêlant histoire et nature, tout en étant à quelques minutes de Florence.

Villa jumelée de 280 m² avec 3500 m² de terrain privé, située à Impruneta, à quelques minutes de Florence. Un équilibre parfait entre la tradition toscane et le design moderne. Cette élégante villa libre sur trois côtés a été soigneusement restaurée, mettant en valeur le charme de l'architecture rurale toscane tout en intégrant des finitions modernes. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses et lumineuses avec vue sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend un salon raffiné, une salle à manger accueillante, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains privative. De nombreuses pièces de la maison ont un accès direct au jardin, favorisant la lumière naturelle. Entourée d'un terrain privé d'environ 3500 mètres carrés, la villa est située dans un cadre naturel de grande beauté. La terrasse panoramique est idéale pour les repas en plein air. Le jardin parfaitement entretenu offre de vastes espaces de loisirs, ainsi qu'une zone pour un barbecue. La villa est parfaite pour un achat Villa de luxe Impruneta ou pour quiconque s'intéresse à une vente Villa de luxe Impruneta. La restauration a été réalisée avec soin, préservant les éléments historiques tout en offrant des solutions modernes. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité de Florence et du village d'Impruneta, cette propriété allie l'intimité et l'accès aux services de la ville.