ventes de villas de luxe à Bucine, Italie

Maison de campagne romantique entourée de 3 hectares de terrain, à quelques kilomètres du charmant village de Laterina Valdarno, accessible par un chemin de terre le long du fleuve Arno. La belle propriété, en position vallonnée avec une splendide vue à 360° sur la verte campagne toscane, est composée de deux unités entourées d'une forêt traversée par un ruisseau et une petite cascade. La villa principale est née comme une tour médiévale et a été transformée en ferme vers le XVIIIe siècle. Très raffinée avec des sols en terre cuite toscane et de hauts plafonds avec poutres apparentes, elle se développe sur trois niveaux dont chacun bénéficie d'un accès indépendant au jardin, ce qui offre la possibilité de la diviser en plusieurs unités puisque les systèmes de chauffage sont également indépendants pour chaque étage. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m2 est actuellement un grand espace unique pouvant devenir un spa, une salle de cinéma, un appartement indépendant pour invités ou autre usage. Au premier étage d'environ 200 m2, accessible directement depuis le côté jardin, on trouve un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Par un escalier intérieur, nous atteignons l'étage d'environ 200 m2, également accessible depuis le jardin par la belle véranda, qui offre un grand salon avec cheminée, la cuisine, la salle à manger, un bureau, une salle de bains et une chambre avec sa salle de bain privée. A cet étage nous trouvons une loggia avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La petite annexe est actuellement utilisée comme maison d'hôtes et est le résultat d'une charmante rénovation d'une ancienne grange. Aménagée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve une seule pièce avec une cuisine ouverte et un salon, accessible aussi bien par l'intérieur que par le jardin, pouvant ainsi créer ici aussi deux unités distinctes. Une belle opportunité pour une ferme toscane rénovée dans une position stratégique pour rejoindre Florence, Arezzo, Sienne.

Cette magnifique ferme de luxe est à vendre, nichée dans la verdure du Valdarno, entre les plaines florentines et d’Arezzo. La propriété, étendue sur une colline de 89 hectares, offre une vue spectaculaire sur les principales villes de Toscane, jusqu’au lac Trasimeno. Un environnement unique, caractérisé par un design raffiné et une qualité exceptionnelle des logements. La villa principale représente le cœur de la propriété, où élégance et confort se mêlent à un espace luxueux et accueillant. Les intérieurs sont finement meublés avec des éléments de design qui mettent en valeur l’unicité de la structure. Les deux logements, composés d’un espace de vie avec cuisine, chambre et salle de bain, sont aménagés avec goût et souci du détail, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une cuisine moderne et raffinée offre le lieu idéal pour organiser des événements et des dîners exclusifs. Une troisième unité, un studio situé dans le village voisin, offre des options d’hospitalité supplémentaires. La propriété est entourée d’une vaste zone verte comprenant des vignobles et des oliveraies, symboles de la tradition toscane. L’école d’équitation avec écuries et réception est idéale pour les passionnés d’équitation, offrant des espaces bien équipés et entretenus. La production laitière permet la production de fromages de haute qualité, ajoutant une touche supplémentaire d’authenticité et de tradition à la propriété. La ferme est équipée de tout le confort nécessaire pour des activités récréatives et productives. La vue panoramique, donnée par une altitude de 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective unique sur le territoire environnant. La nature préservée et la possibilité de s’adonner à des activités de plein air font de cette propriété un véritable paradis pour ceux qui recherchent un mélange de luxe et de tranquillité. Le mobilier designer et l’attention portée aux détails confèrent une élégance intemporelle à tous les logements, créant un environnement unique.Située au cœur du Valdarno, la propriété bénéficie d’une position stratégique entre les plaines florentines et d’Arezzo. Bordée par les crêtes de Pratomagno à l’est et des montagnes du Chianti à l’ouest, la région est réputée pour ses vignobles et oliveraies, dont certains appartiennent à des marques prestigieuses. La beauté naturelle et la proximité des principales villes toscanes font de cette ferme un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tradition et le luxe toscans.Terranuova Bracciolini est un hameau enchanteur situé au cœur de la Toscane, connu pour son charmant mélange d’histoire, de culture et de nature. Fondée au XIIIe siècle, elle conserve un riche patrimoine architectural avec des rues pavées et des places pittoresques. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles, elle offre des vues à couper le souffle et une atmosphère paisible. Son emplacement stratégique permet d’explorer facilement des villes artistiques telles que Florence, Arezzo et Sienne. Célèbre pour sa gastronomie, Terranuova Bracciolini est l’endroit idéal pour savourer les saveurs authentiques de la cuisine toscane et s’immerger dans la tradition locale.➢ Services → biens : 9 km ➢ Propriété → Terranuova B. : 12 km ➢ Propriété → Arezzo : 27 km ➢ Propriété → Florence : 60 km ➢ Propriété → Sienne : 70 km

Un grand bien avec beaucoup de potentiel R06146TERU - Nous sommes ravis de vous offrir l’opportunité unique d’acquérir une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un domaine généreux s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même offre un espace de vie généreux d’environ 3 000 m2, qui nécessite des rénovations et a donc le potentiel d’être conçu individuellement selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres aux proportions généreuses, qui procurent une sensation de tranquillité et d’élégance élégante. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances s’étendent sur le terrain, notamment quelques salles de stockage et des écuries, offrant d’autres possibilités d’utilisation individuelle. Un joyau particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre une ambiance incomparable pour des soirées chaleureuses avec un bon vin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en agriturismo spacieux ou même en lieu de mariage romantique. Cette propriété impressionnante était déjà utilisée comme hôtel dans les années 1990 et a donc prouvé qu’elle offre une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante enveloppe la cour magnifiquement paysagée en forme de fer à cheval, sublime l’ambiance traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de jardins généreux, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et fascination à tout moment de l’année. Une autre caractéristique à souligner est la piscine existante, qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une rénovation appropriée. Avec ses superbes vues et sa grande intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez le potentiel diversifié qui sommeille dans cette propriété unique. Villa 1 100 000 € 3 000 m2 Arezzo Terranuova Bracciolini 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Villa 1 100 000 € Arezzo Terranuova Bracciolini 3 000 m2 3 étages Chambres : 25 Salles de bain : 20 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 3 Garage : places de parking État : Rénovation Meubles : non meublés Ascenseur : Non Chauffage : / Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

SBART-1200 NOTRE villa exclusive et prestigieuse au cur de la Toscane.Élégance, technologie et confort dans un emplacement stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo.Dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane, au cur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une villa exclusive alliant style, modernité et fonctionnalité. Située au cur du triangle Florence-Sienne-Arezzo et à proximité de la célèbre région du Chianti, cette résidence représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.Caractéristiques principales : Surface totale de 450 m² répartie sur trois niveaux, avec des pièces grandes, lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste séjour donnant directement sur le jardin d'entrée et une cour privative équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une allée carrossable avec portail permet d'accéder à la propriété et de garer des véhicules.Au premier étage (150 m2), l'espace nuit se compose de chambres spacieuses et lumineuses, avec accès à une grande terrasse habitable.Au deuxième étage se trouve un grand grenier (150 m2), un espace polyvalent adapté à de multiples usages, avec une terrasse panoramique supplémentaire.Il y a 3 espaces de vie, 1 cuisine avec coin repas, une salle à manger,4 chambres, plus d'autres pièces fonctionnelles et bien réparties.4 salles de bains modernes aux finitions haut de gamme et au design élégant.Espaces extérieurs : jardin dentrée, cour privée meublée (véritable salon extérieur avec cuisine dété), 2 grandes terrasses, allée fermée par un portail et parking intérieur.Confort et technologies innovantes sont à l'honneur : panneaux photovoltaïques de dernière génération pour une efficacité énergétique optimale, système domotique avancé pour une gestion intelligente des systèmes (éclairage, climatisation, sécurité) même à distance, classe énergétique A3 (garantissant une faible consommation et la durabilité), climatisation intégrée pour un confort maximal en toute saison.Situation géographique : Au cur de la ToscaneLa villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi, dotée de tout le confort moderne et de tous les services, à quelques minutes à pied de la gare et bénéficiant de liaisons rapides avec les principales villes toscanes : Florence est à seulement 30 minutes en train.Sienne et Arezzo sont également facilement accessibles.À proximité de la région du Chianti, célèbre pour ses vins et ses paysages uniques.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane avec tout le confort d'une ville, sans renoncer au charme des villes d'art et de la campagne environnante.Autres atouts : grenier polyvalent de 150 m² : idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou espace créatif, entrée privée garantissant intimité et autonomie.

Nous sommes heureux de vous offrir l’opportunité unique d’acheter une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un vaste domaine s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même accueille un espace de vie généreux d’environ 3 000 m², qui nécessite des rénovations et qui a donc le potentiel d’être personnalisé selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres de taille généreuse, qui dégagent une sensation de tranquillité et d’élégance chaleureuse. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances se trouvent sur le site, dont plusieurs entrepôts et écuries, offrant des possibilités supplémentaires d’utilisation individuelle. Un point fort particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre un cadre incomparable pour des soirées chaleureuses entourées d’un verre de vin fin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en grande ferme ou même en lieu de mariage romantique. Cette impressionnante propriété était déjà utilisée comme hôtel dans les années 90 et s’est donc révélée offrir une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante serpente comme un fer à cheval autour de la belle cour, sublime l’atmosphère traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de vastes terrains, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et charme à toute période de l’année. Un autre élément à mettre en avant est la piscine existante qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une véritable rénovation. Avec ses magnifiques vues et sa totale intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez les différents potentiels qui se cachent dans cette propriété unique.

Cette magnifique ferme du 18ème siècle, nichée dans les collines toscanes, offre une résidence exclusive entourée de 7 hectares d’oliviers et de bois. Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, le domaine allie harmonieusement l’architecture toscane traditionnelle au confort moderne, situé à une courte distance des villes de Florence et d’Arezzo. À l’intérieur de la ferme principale de 359 m², divisée en cinq appartements indépendants, vous trouverez des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des finitions élégantes. Chaque appartement est meublé avec goût, combinant un mobilier raffiné avec une cuisine entièrement équipée. Le complexe comprend un total de cinq appartements, chacun avec chauffage et climatisation autonomes, assurant un confort maximal. Les espaces de détente comprennent un sauna et une zone d’hydromassage, parfaite pour profiter de moments de pur bien-être dans un cadre incomparable. Trois dépendances supplémentaires, toutes avec des appartements spacieux et fonctionnels, complètent les espaces de vie. La ferme est entourée d’un vaste terrain de sept hectares, avec des oliveraies et des bois luxuriants. Une superbe piscine avec une terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur les collines environnantes, ce qui rend l’espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Les différents espaces extérieurs, y compris des jardins bien entretenus et un espace barbecue, offrent des possibilités supplémentaires de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année. Un garage et des places de parking couvertes et non couvertes complètent l’offre. La propriété est un exemple authentique de l’architecture toscane, caractérisée par deux tours latérales et une double rangée d’arcs qui mettent en valeur l’entrée principale. La restauration de 2008 a préservé le charme historique tout en intégrant le confort moderne et des détails haut de gamme, tels que des sols en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. De plus, la présence d’un four à bois et d’un sauna souligne l’exclusivité de la propriété. Il est idéal pour une résidence privée luxueuse ou une entreprise agrotouristique haut de gamme. Située dans un emplacement panoramique à flanc de colline au cœur de la Toscane, la ferme est située le long de l’ancienne Via Cassia, entre Florence et Arezzo. À seulement 50 minutes de Florence et à 40 minutes d’Arezzo, la propriété bénéficie d’un accès facile à ces villes d’art tout en étant immergée dans la tranquillité de la campagne. Le village voisin de Loro Ciuffenna offre tous les services essentiels, assurant confort et commodité dans un environnement enchanteur.Loro Ciuffenna est un charmant village situé dans la région de la Toscane, dans la province d’Arezzo. Perché sur les collines de Pratomagno, le village conserve une atmosphère médiévale avec ses rues étroites, ses anciennes maisons en pierre et un pittoresque pont roman qui traverse la rivière Ciuffenna. Parmi les principales attractions figurent la Pieve di San Pietro a Gropina, un exemple d’architecture romane, et le moulin à eau, l’un des plus anciens moulins en activité d’Italie. Entouré d’une nature luxuriante et de paysages à couper le souffle, Loro Ciuffenna est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’histoire et la beauté des paysages.➢ Services → propriété : 2 km ➢ Propriété → Arezzo : 27 km ➢ Propriété → Florence : 60 km ➢ Propriété → Sienne : 70 km

ARBITRE. 2658 - Située dans une zone rurale paisible au cœur de Chianti Classico, dans un charmant village à la saveur authentique et à l’atmosphère régénérante, à vendre une élégante ferme en pierre avec un charmant cottage individuel, entourée d’un grand jardin en terrasses, pleine de coins privés et d’espaces de détente ; Une grande piscine panoramique (15x7 m), parfaitement intégrée au paysage, complète ce tableau idyllique. La MAISON PRINCIPALE a été parfaitement rénovée et une superficie d’environ 140 mètres carrés est répartie sur deux niveaux, caractérisée par deux entrées indépendantes, l’une principale et l’autre donnant sur la terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace ouvert caractérisé par des poutres apparentes et des sols en terre cuite d’origine avec salon, salle à manger et cuisine ; Espace armoire/buanderie avec machine à laver, lavabo et toilettes. Un bel escalier intérieur mène à la zone de couchage au premier étage, avec des sols en chêne dans les deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Une grande terrasse extérieure pavée de pierre offre un luxueux jacuzzi et permet d’accéder à la charmante ANNEXE, parfaite pour recevoir des amis ou pour ceux qui souhaitent plus d’intimité ; À l’intérieur, la surface est de m². 40 Environ 40 Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec kitchenette et salle à manger, une double chambre et une salle de bain. Le jardin en terrasses est un petit paradis naturel, avec des zones ombragées, des pergolas pour la restauration en plein air et de magnifiques vues sur la campagne toscane. La grande piscine privée (15 x 7 m, profondeur 1,2-1,8 m, entrée romaine à degrés) est une oasis de détente et de bien-être pendant les chaudes journées d’été, avec un débarras/vestiaire. La propriété possède un grand charme qui allie l’historicité du lieu au raffinement des détails dans un contexte naturel et architectural d’une beauté extraordinaire. Idéal comme maison de vacances, résidence d’investissement ou privée pour ceux qui souhaitent vivre un véritable Chianti, sans sacrifier le confort. Elle est située dans un emplacement stratégique, entourée de verdure mais à quelques kilomètres des principaux services. Le village de Lecchi dans le Chianti (2,5 km) et le village de Radda dans le Chianti (7 km) sont aussi proches que les célèbres cités artistiques toscanes de Sienne (35 km) et Florence (58 km), à moins d’une heure de route

Notre Villa Exclusive - Prestigieuse avec piscine à vendre à Gaiole dans le Chianti, dans un emplacement panoramique, entourée d’oliveraies et de vignobles. La propriété comprend une villa principale et une annexe, totalisant environ 700 mètres carrés, avec 6 chambres et 7 salles de bain. L’annexe est prête à être occupée, tandis que la villa principale nouvellement construite sera personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Les deux unités bénéficient d’une vue splendide sur le village de Castagnoli, des champs ouverts et des couchers de soleil spectaculaires. Avec goût rénovée et immédiatement habitable, la maison d’hôtes d’environ 180 m² offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger, une cuisine et un salon/véranda donnant sur le jardin et la piscine. Les deux chambres doubles avec salle de bain attenante assurent une intimité maximale, l’une au rez-de-chaussée et l’autre dans le grenier avec une entrée séparée. Équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie, la maison d’hôtes a été construite en 2023, est classée classe énergétique A et est déjà inscrite sur des circuits de location à court terme avec d’excellents résultats. La villa principale, d’environ 520 mètres carrés, sera construite dans le même style contemporain que la maison d’hôtes et pourra être personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Le projet comprend de grands espaces de vie avec vue panoramique, une cuisine avec garde-manger, des salles à manger intérieures et extérieures, un espace spa, une salle de billard et quatre chambres avec salles de bains privées. La villa sera également équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie. Les propriétés comprennent un garage et une double piscine à dégagement avec filtre à eau salée, ainsi qu’une pergola, un espace barbecue, un solarium et un coin jacuzzi. Les jardins extérieurs sont parsemés d’arbres fruitiers et offrent un cadre exclusif et paisible, idéal pour profiter du Chianti en toute intimité. Une propriété unique, parfaite comme résidence prestigieuse ou investissement à haut rendement. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF.12146 Lire la description complète

La propriété, dont les origines remontent à 1600 et rénovée plusieurs fois au cours des siècles, est nichée entre les collines et les rochers fascinants de Valdarno, le long de l’ancienne Strada dei Sette Ponti, entre le fleuve Arno et les pentes de Pratomagno. Situé à 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d’une position privilégiée, à une courte distance de villes historiques telles que Florence, Sienne, San Gimignano, Pise, Arezzo et Cortona.Les résidences sont situées dans un environnement unique, entourées de vignobles, d’oliviers et de bois qui créent un paysage harmonieux et évocateur. Le complexe comprend une piscine avec des marches romaines et un solarium d’environ 1200 m2, idéal pour admirer des vues à couper le souffle et profiter de couchers de soleil spectaculaires.Les 6 appartements offrent un total de 9 chambres et 8 salles de bains, chacune avec une vue panoramique splendide. Les clients peuvent profiter d’un magnifique parc avec des oliveraies et des vignobles, parfait pour se détendre en plein air. La piscine de 12x6 mètres est entièrement équipée avec des chaises longues, des parasols, des fauteuils et des tables, et donne sur un grand solarium d’environ 1000 m2 avec vue sur la magnifique vallée de l’Arno. La propriété comprend également un demi-hectare de terrain avec environ 90 oliviers, arbres fruitiers, bois et vignobles.La ferme est complétée par une cave, des locaux techniques, une citronnière utilisée comme réception, 3 garages en sous-sol (dont un a été transformé en salle de sport et salle de jeux avec deux autres pièces), 6 places de parking extérieures et un local technique adjacent avec des systèmes d’eau et un four ancien. pour la pizza.La propriété est également équipée de panneaux solaires et d’un système photovoltaïque de 5 kW, ainsi que d’un système d’irrigation automatique et d’un système d’éclairage temporisé pour l’ensemble de la ferme.Aujourd’hui partie de la municipalité de Castelfranco Piandiscò, la ville est connue pour son paysage vallonné typique, enrichi de vignobles, d’oliveraies et de l’évocatrice Balze del Valdarno, des formations géologiques uniques qui auraient inspiré Léonard de Vinci.Les amoureux de la nature peuvent explorer les nombreux sentiers qui traversent la région, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et la réserve naturelle voisine de Pratomagno, parfaite pour les excursions et les promenades.Il est facile de rejoindre le village, grâce à la proximité de l’autoroute A1 et des gares de Figline Valdarno et Montevarchi, qui relient la région à Florence et à d’autres villes toscanes. Pian di Scò est une destination idéale pour ceux qui veulent découvrir la Toscane authentique, immergée dans la tranquillité et la beauté naturelle.À 40 km de FlorenceÀ 50 km d’Arezzo60 km de l’aéroport de Florence72km de Sienne

VILLA MANDRI « Un héritage inattendu dans le Haut Valdarno » Après avoir dépassé l'ancien village médiéval de Castelfranco en direction de Piandiscò, près d'un virage de la Via dei « Sette Ponti », vous trouverez la Villa Mandri, cachée car elle est considérablement en retrait de la route. Sur les cartes des capitaines du parti guelfe de 1583, un manoir avec une tour apparaît à l'endroit appelé « Mandri » ; en 1621, le domaine de Mandri. Au fil des siècles, la villa a été la résidence d'importantes familles telles que les Restoni, les Arrighi et les Martinetti jusqu'en 1930, date à laquelle elle est passée à la famille Alamanni, dont elle est actuellement propriétaire. Villa de ferme avec chapelle attenante, inscrite au cadastre de 1830. En 1902, la Villa Mandri subit une rénovation complète afin d'adapter les pièces et la décoration aux exigences d'un éclectisme mêlant des éléments néo-Renaissance et néo-gothiques. C'est sous cette forme qu'elle peut être vue actuellement. La façade, avec cinq rangées de fenêtres de hauteurs différentes aux deuxième et troisième étages, séparées par une corniche, est caractérisée par le grand portique au niveau du sol, avec trois arcades, et quatre piliers quadrilatéraux, dont le pilier central encadre la porte d'entrée. Le portique est surmonté d'une grande terrasse faisant face au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin anglais, qui date de la même époque. La façade de la villa est reliée à la route par une longue allée bordée de murets en pierres sèches et se terminant par un magnifique portail en fer forgé. On accède à la chapelle par le jardin. Une piscine a été construite récemment, et on y accède par un escalier en pierre. Dans l'une des régions les plus enchanteresses de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa historique de grand charme, entourée d'un parc privé et de pièces qui conservent l'élégance des demeures d'antan. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et accueille ses hôtes avec une façade harmonieuse, ponctuée d'arches, de balcons fleuris et de détails architecturaux originaux. À l'extérieur, le jardin offre des coins tranquilles, un splendide espace piscine donnant sur la verdure, des terrasses panoramiques idéales pour les repas en plein air et des allées menant à des zones privées du parc. Les intérieurs témoignent d'un soin particulier et d'une grande authenticité : sols en terre cuite et à damier, hauts plafonds, pièces lumineuses, salons avec cheminées en pierre et cuisines accueillantes qui allient tradition et modernité. Chaque pièce présente un mobilier d'époque, des détails artisanaux et une lumière naturelle abondante, ce qui rend la maison chaleureuse et accueillante en toute saison. Grâce à sa structure, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement stratégique au cur de la Toscane, cette villa est idéale comme résidence privée, demeure de prestige ou propriété destinée au tourisme haut de gamme. Une solution rare, conçue pour celles et ceux qui recherchent la beauté, l'intimité et l'authenticité. Équipement: Grand parc privé. Piscine de 10 x 16 mètres. Stationnement sur la propriété. Distance des principaux services : Commerces à 2 km - 15 minutes à pied Arrêt de bus « Castelfranco » à 2 km, Gare d'Incisa Valdarno à 12 km. Distance des principaux centres d'intérêt : Florence à 30 km, Arezzo 35 km.

Située dans la campagne toscane entre Arezzo et Sienne, cette villa est une demeure du XVIe siècle implantée sur une colline privée, facilement accessible. La propriété s'étend sur environ 6 hectares et comprend la villa principale ainsi que deux bâtiments indépendants, tous récemment restaurés avec soin. La villa principale, d'environ 800 m², se développe sur plusieurs niveaux et conserve des éléments d'origine tels que poutres en bois, sols en terre cuite et cheminées d'époque. Les espaces intérieurs comprennent un salon de réception, une salle à manger, une cuisine en marbre de Carrare, une terrasse panoramique et une altana. L'espace nuit offre 12 chambres et 7 salles de bains, ainsi que des pièces annexes incluant dressing, cave, buanderie et four à bois. Les deux dépendances, d'environ 200 m² chacune, offrent des possibilités supplémentaires : l'une accueille le logement du gardien avec séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains ; l'autre est divisée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 25 mètres, d'un court de tennis, d'un grand parking et de nombreux arbres centenaires. Le domaine comprend également une oliveraie de plus de 200 arbres, un verger et un vignoble d'environ 1 hectare planté de cépages Sangiovese, Merlot, Vermentino et Chardonnay, ainsi qu'une petite production de raisin de table. La propriété est actuellement exploitée dans le cadre de locations touristiques de courte durée et génère une excellente rentabilité. Le prix demandé est basé sur une opération de cession des parts sociales de la société à responsabilité limitée (S.r.l.) propriétaire du bien immobilier. Toute autre structure de transaction pourra être étudiée séparément.

La Villa Merelli est située sur une colline tranquille à seulement quelques kilomètres d’Arezzo, le long de la route pittoresque menant à Sienne. Immergé dans la verdure et la paix de la campagne toscane, ce domaine du XVIe siècle est l’un des biens les plus historiques et charmants de la région.La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, d’environ 800 m², et deux annexes d’environ 200 m² chacune, toutes entourées d’un parc de 7 000 m² orné de chênes centenaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon synthétique et un parking privé.À l’entrée de la villa, les visiteurs sont accueillis par une reproduction à l’échelle de l’une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, issue du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n’est pas un hasard — Villa Merelli appartenait autrefois à la famille Bacci, mécènes renommés de l’artiste.Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires furent ajoutés à la structure principale, construits avec des matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, s’intégrant parfaitement au paysage naturel.Le domaine s’étend sur 6 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, environ 200 oliviers et un petit verger avec des pêchers, abricots, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers et noyers.La propriété est entièrement équipée de technologies modernes : un système photovoltaïque de 30 kW, une chaudière à condensation de 50 kW, un puits de 110 mètres de profondeur, un adoucisseur d’eau relié à l’alimentation électrique, une pompe à chaleur, la climatisation, un générateur d’urgence de 25 kW et le WiFi dans tous les bâtiments.Toutes les structures ont récemment été rénovées conformément aux réglementations anti-sismiques, avec une refonte complète des systèmes électrique, de plomberie et de chauffage. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère d’origine de la villa, avec des meubles anciens récupérés sur la propriété, des lits en fer forgé, des fenêtres traditionnelles en bois avec barreaux de volets, et des décorations de portes artisanales inspirées d’œuvres d’art célèbres et créées par des artistes locaux.La villa principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bain, une terrasse panoramique et une altana distinctive (un belvédère typique toscan) de style léopodine.L’une des annexes a été transformée en deux appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.Le deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier entièrement équipé avec des salles de bains et des machines telles qu’un tour et une fraiseuse, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grand espace de stockage avec deux salles de bains supplémentaires.Monte San Savino est une charmante ville perchée sur une colline nichée dans la vallée de la Valdichiana, à seulement 20 km d’Arezzo. Riche en histoire, en art et en tradition, il possède un centre historique magnifiquement préservé avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Lieu de naissance du célèbre sculpteur Andrea Sansovino, la ville offre une grande qualité de vie, un cadre pittoresque et tous les services essentiels. Sa position stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona en fait une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances en Toscane.Arezzo 16 kmFlorence 78 kmLac Trasimeno 50 km

Cette propriété de rêve, composée d’une villa majestueuse, d’une grange rénovée avec amour et d’un grand garage, est située sur une colline pittoresque dans une position panoramique à couper le souffle. L’impressionnante propriété, autrefois une ancienne ferme, a été entièrement reconstruite en 2000, en accordant une grande importance à une construction de haute qualité dans le style rustique toscan. Les belles arches en plein cintre et les deux caves en pierre dégagent un charme rustique et romantique combiné à une élégance enchanteresse. Dans la maison principale, huit superbes chambres et sept salles de bains exquises sont réparties sur des espaces généreux, offrant amplement d’espace pour la famille et les invités. En plus de cet espace, il y a deux autres chambres et deux salles de bains dans l’annexe. Certains meubles particulièrement de haute qualité et soigneusement sélectionnés sont inclus dans le prix d’achat et représentent donc une valeur ajoutée immédiate. La maison est également équipée de la climatisation, de panneaux solaires et photovoltaïques, de sorte qu’elle est bien équipée non seulement pendant l’été, mais aussi pendant les mois les plus froids. Le système de chauffage, qui peut être alimenté au bois ou au fioul, fournit également une chaleur agréable. Tout aussi impressionnant est le garage spacieux, qui peut accueillir jusqu’à huit voitures et vous invite à garer votre flotte de véhicules en toute sécurité. La propriété dispose également de plusieurs places de parking. Le point culminant de cette propriété luxueuse est la piscine à débordement, qui offre une vue imprenable sur le coucher de soleil. L’ensemble de la propriété est alimenté en eau par son propre puits profond, qui fournit suffisamment d’eau douce. La propriété s’étend sur un total de 20 hectares de terrain avec des prairies variées, des forêts denses et 260 oliviers, qui fournissent une riche récolte chaque année. L’emplacement exclusif et isolé garantit une intimité infinie et ouvre de nombreuses possibilités de personnalisation. La propriété est également située à seulement 30 minutes des centres culturels de Florence et d’Arezzo, pour vous immerger dans la vie animée de la ville à tout moment. Un véritable bijou pour les vrais amoureux de la Toscane.

Cette impressionnante villa, construite en l’an 1000 et soigneusement rénovée en 2000, est située au milieu d’un paysage pittoresque, non loin de la ville historique de Sienne. La villa est entourée d’un paysage paradisiaque composé de trois hectares d’oliveraies, qui produisent une abondance infinie de fruits mûrs et pétillants, et de 0,5 hectare de vignobles, qui sont soigneusement entretenus chaque année pour produire d’excellents vins d’une qualité inégalée. De plus, la propriété dispose de trois hectares de terres arables qui offrent le potentiel de diverses activités agricoles, tandis que 10,5 hectares de la propriété sont couverts de forêts. La villa elle-même offre une quantité impressionnante d’espace. De nombreuses chambres, chacune avec son propre caractère et son propre style, offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Les sols sont caractérisés par de la véritable terre cuite toscane, ce qui donne chaleur et hospitalité à tous les intérieurs. De plus, une grande importance a été accordée à l’utilisation de matériaux classiques de haute qualité lors de la rénovation de la propriété, ce qui souligne le caractère noble de cette propriété impressionnante. Un autre point fort de cette propriété est la belle piscine, parfaite pour se détendre les chaudes après-midi d’été et se rafraîchir du soleil toscan. De plus, une installation photovoltaïque à la pointe de la technologie contribue à rendre cette propriété économe en énergie. Malgré son emplacement, la villa n’est pas connectée à l’approvisionnement en eau public, mais ce n’est pas du tout un inconvénient. En revanche, la propriété dispose de ses propres trois puits profonds pour l’approvisionnement en eau, ce qui correspond à un haut niveau d’autosuffisance et augmente l’indépendance de la propriété. Cette propriété, qui est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, pourrait devenir votre retraite personnelle, où vous pourrez vous déconnecter de la vie quotidienne et vous concentrer davantage sur l’essentiel de la vie.

Emplacement: • La propriété se trouve en périphérie immédiate du centre de Radda in Chianti, sur la route menant à Vagliagli. • La ville de Sienne est à environ 30 km, Florence (gare ferroviaire à grande vitesse et aéroport) à environ 50 km. • Dans une position panoramique magnifique sur la vallée, excellente exposition sud ensoleillée toute la journée, proximité du centre-ville. • Le terrain est entièrement vallonné à une altitude comprise entre 330 et 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. • Il se compose d'une partie immobilière, autrefois dédiée à l'agritourisme et d'une ancienne cave à vin, avec une partie de la propriété dédiée à une cave. • Dans la propriété, il y a des zones de forêt et d'oliveraie. La propriété: Dans la célèbre ville de Radda in Chianti, emblème de tradition et d'élégance, avec une vue panoramique à 360 ° sur la vallée verdoyante qui mène de Florence à Sienne. Vue imprenable depuis les terrasses de la villa. Maison principale avec des bâtiments annexes dépendants. Villa principale sur trois étages plus un sous-sol et un grand salon panoramique avec des fenêtres. La villa a un style toscan classique de la région du Chianti, avec des matériaux typiques tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale, des sols et des plans de travail en terre cuite et des poutres en bois qui mettent en valeur la beauté architecturale de l'édifice. Les chambres à coucher sont dotées de grands et magnifiques foyers d'origine, d'éléments architecturaux spéciaux et de vastes terrasses et portiques panoramiques. • En face de la résidence principale, il y a une dépendance avec jardin privé disposée sur deux étages. • Une charmante limonaia, un petit vignoble et une oliveraie (avec possibilité d'agrandir la superficie en incluant une partie du vignoble adjacent dans la propriété) décorent le complexe. • Un bâtiment en pierre secondaire à côté de la résidence principale peut être utilisé comme garage et / ou locaux techniques. • Chaque coin de la propriété offre des zones de détente charmantes pour apprécier des moments conviviaux en compagnie pendant l'été, ainsi que des coins silencieux. • La position privilégiée domine l'une des vues célèbres de Radda in Chianti et rend cette propriété unique en son genre, un véritable joyau immergé dans la verdure qui domine les vignobles de la région du Chianti. Les bâtiments: Le complexe de bâtiments a une superficie d'environ 1600 m², susceptible d'être agrandi d'un volume de 10 à 20% minimum en cas de récupération écologique. Le complexe est composé de: - une belle et grande maison coloniale centrale, un ancien bâtiment classé d'une grande valeur historique. Annexes agricoles environnantes regroupées autour de la maison. - Un chai en pierre avec des cuves en béton à l'intérieur, salle de vieillissement avec une excellente température naturelle. - Un chai de mise en bouteille réalisé avec une structure nouvelle et panoramique sur la vallée. - 4 appartements - 2 grandes annexes agricoles actuellement utilisées comme abri pour les outils et les objets agricoles. - 1 piscine à rénover Synthèse: - Région: Toscane - Province: Siena - Commune: Radda in Chianti - Piscine - Superficie du bâtiment: 17 500 m² - Jardin extérieur - 4 appartements - 7 chambres à coucher - 4 salles de bains - Jardin privé - Situation panoramique - Terrasses panoramiques - Serres et orangeries - Garage

Propriété exclusive à Arezzo avec 13 hectares, écuries et dépendances. Idéalement située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa représente une occasion exceptionnelle grâce à son emplacement et ses équipements. Le bâtiment principal a été entièrement restauré, offrant de grands espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse ouvrant sur le jardin et la véranda. Le premier étage abrite trois suites matrimoniales avec salles de bains privatives, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété, avec un appartement autonome sur deux niveaux et une chambre d'hôtes avec salle de cinéma professionnelle. La propriété couvre 13 hectares, avec un jardin comprenant une piscine en travertin, un étang artificiel et divers équipements agricoles, dont une oliveraie de 5 hectares. La villa est moderne et sûre, avec des normes d'efficacité élevées, y compris un système photovoltaïque, la climatisation, et une alarme avancée. La configuration de la villa permet des usages variés, allant de la résidence privée à l'investissement locatif de qualité. La situation est privilégiée dans la campagne de la Valdichiana, avec un accès facile aux services urbains et aux principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse. Cette villa est une réelle opportunité d’achat à Arezzo.

Dans la belle ville d'Arezzo, en position de colline avec des vues splendides, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, parfaitement entretenue et finie, mesure 700 mètres carrés répartis sur deux niveaux et divisés en une maison principale et deux appartements pour un total de huit chambres. L'espace de vie de la maison principale comprend un grand salon avec des fenêtres allant du sol au plafond et donnant sur une splendide terrasse aménagée pour des repas en plein air avec de merveilleuses vues sur la ville. Au même niveau, on trouve un deuxième salon, la salle à manger avec une cuisine ouverte et un espace de détente avec un coin bar. Cette propriété de luxe raffinée est agrémentée d'un parc bien entretenu de deux hectares comprenant un grand jardin avec piscine, un espace barbecue avec four à bois, un gazebo avec jacuzzi, un court de tennis et un centre équestre ainsi qu'une oliveraie. Chaleureuse et accueillante, raffinée et fonctionnelle, cette belle propriété de luxe est la solution idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et du confort de la ville tout au long de l'année, mais aussi pour ceux qui veulent l'utiliser comme relais de luxe. *** EMPLACEMENT *** Arezzo est une ville riche située dans le sud-est de la Toscane. Arezzo a toujours joué un rôle important et prestigieux en Toscane grâce à sa situation le long de la Via Cassia. De nombreuses personnalités illustres sont nées à Arezzo, notamment Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi et Pétrarque. Le centre d'Arezzo conserve de splendides monuments, églises, palais et musées. Arezzo a certainement beaucoup à offrir au visiteur. La ville, mais aussi la province, sont riches en villes, villages et châteaux qui ont joué un rôle important dans l'histoire de la Toscane. Cortona, Anghiari, San Sepolcro et Poppi ne sont que quelques-uns des plus beaux endroits de la province d'Arezzo qui méritent d'être visités. SERVICES *** *** Arezzo est l'une des capitales provinciales de la région toscane et, en tant que telle, elle dispose de tous les services dont le citoyen ou le visiteur a besoin. Bars, restaurants, magasins, mais aussi cinémas, théâtres, musées, églises, palais et monuments. La ville est bien desservie et connectée aux routes principales qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence (60 min) et Sienne (60 min). L'aéroport le plus proche est celui de Florence Peretola, accessible en une heure de route.

Située dans la belle campagne de Valdarno, à une courte distance d’Arezzo, cette villa du 19ème siècle entièrement rénovée représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour l’hôtellerie ou un usage résidentiel. La propriété bénéficie d’une position stratégique le long d’une route bien desservie et est considérée comme l’une des résidences historiques les mieux préservées de la région.La villa présente un plan rectangulaire avec une façade symétrique de couleur pastel, une loggia à l’entrée et un balcon à l’étage supérieur. Il est réparti sur quatre niveaux, dont un grenier habitable, pour une surface totale d’environ 930 m². Il est actuellement utilisé comme établissement d’hébergement touristique avec un centre de bien-être.Le rez-de-chaussée abrite la réception, la salle de petit-déjeuner et les logements du personnel, finis dans un style toscan traditionnel avec des sols en terre cuite et des arches en briques. Les étages supérieurs ont été rénovés avec une grande attention pour préserver le caractère historique de la villa tout en incorporant le confort moderne. L’espace bien-être comprend une baignoire d’hydromassage avec chromothérapie, un bain turc, une cheminée, un grand écran et un toit rétractable électroniquement.Au sein de la propriété, il y a aussi une ferme sur trois niveaux d’environ 225 m², à l’origine utilisée pour le personnel et maintenant convertie en logement d’invités. Au-dessus de la ferme, il y a un demi-hectare de terrain, idéal pour la construction de logements d’invités supplémentaires, offrant un grand potentiel d’expansion supplémentaire de l’installation.Les espaces extérieurs comprennent un parc bien entretenu, une piscine à débordement construite selon l’une des premières techniques de ce type dans la région, et une surface constructible d’environ 100 m². La superficie totale du terrain est de 4 614 m², répartis entre environ 1 000 m² de jardin et 3 569 m² de terrain boisé.Un chemin à l’intérieur de la propriété mène à une rivière naturelle avec des bassins cristallins habités par des truites et des écrevisses d’eau douce. La présence de libellules témoigne de la pureté de l’eau, véritable coin de paradis, de plus en plus rare aujourd’hui.Une courte promenade à travers une oliveraie adjacente à la propriété mène au centre-ville de San Giustino Valdarno, où se trouve également une excellente pizzeria-restaurant.Conçue dans les années 1800 par le même architecte à l’origine de la Villa del Borro voisine (propriété de la famille Ferragamo), cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs activités hôtelières, créer un complexe de luxe ou la transformer en une résidence privée de prestige avec des possibilités génératrices de revenus.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 450 m² Huit chambres et six salles de bain Dix-huit chambres au total Villa de trois étages avec vue panoramique sur Arezzo Grand salon avec une cheminée originale du XIIIe siècle Deux cuisines, dont une cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre Véranda surplombant la ville Bureau et buanderie Piscine privée avec vestiaires et salles de bains Jardin en terrasses et entretenu Environ 1 hectare de terrain avec oliveraie (200 arbres) et vignoble Chauffage autonome Entièrement meublé Excellent état Fort potentiel en tant que résidence privée, agritourisme, lieu d’événements ou résidence de vacances Description interne : Cette magnifique villa est située sur une colline à seulement quelques kilomètres du centre d’Arezzo et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville. La propriété s’étend sur trois niveaux pour un total d’environ 450 m² et accueille les invités dans des chambres lumineuses et élégamment meublées. Le rez-de-chaussée offre une magnifique véranda panoramique, parfaite pour se détendre et profiter de la silhouette de la ville. Le vaste salon est mis en valeur par une rare cheminée originale du XIIIe siècle qui ajoute un charme historique unique, tandis que la cuisine est fonctionnelle et idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent six grandes chambres et quatre salles de bain, ainsi qu’une buanderie. La cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre s’ouvre sur un espace de vie accueillant, créant l’espace idéal pour les réunions de famille et les dîners. Le sous-sol est conçu comme une unité indépendante, comprenant une chambre, un bureau (ou deuxième chambre), un salon avec cheminée et deux grandes fenêtres donnant sur la piscine, ainsi qu’une salle de bain. Chaque détail intérieur est soigneusement choisi pour allier sophistication et confort, tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à des matériaux traditionnels et des finitions de haute qualité. Description externe : La villa est entourée d’un jardin à plusieurs niveaux bien entretenu, rempli de charmants coins pour la détente, la lecture ou l’organisation d’événements privés. Depuis le jardin, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur Arezzo, les mêmes panoramas qui ont inspiré les chefs-d’œuvre de Piero della Francesca. La piscine privée, avec cabines d’essayage et deux salles de bains dédiées, est située dans un emplacement panoramique et constitue le point central de la vie estivale en plein air — parfaite pour nager, se détendre ou organiser des fêtes et des réceptions. L’environ un hectare de terrain de la propriété comprend 200 oliviers productifs et un petit vignoble, idéal pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile et vin ou lancer une petite entreprise agricole. La position dominante et isolée de la villa assure une intimité totale, tandis que la proximité du centre-ville la rend pratique et facile d’accès en voiture en quelques minutes. Distances : Centre-ville d’Arezzo : 5 km Supermarché : 3 km Gare : 6 km Hôpital d’Arezzo : 8 km Florence : 75 km Sienne : 60 km Aéroport de Florence : 90 km Ref. A1190RV6483

Caractéristiques principales Superficie totale : environ 3 600 m² Villa : 450 m² Moulin à olives : 720 m² Annexes : maison de citron, stockage Terrain : environ 2 hectares de parc avec jardin de style italien Emplacement : versant avec vue panoramique, dans le centre historique du Monte San Savino Utilisations potentielles : résidentiel, hôtellerie, centre de bien-être Description Située sur une colline avec des vues panoramiques à couper le souffle, cette magnifique villa est située dans le centre historique du Monte San Savino. La propriété s’étend sur trois niveaux avec une superficie totale de 450 m², complétée par un moulin à oliviers de 720 m² et plusieurs annexes, dont une maison à citronniers et un entrepôt, pour un total d’environ 3 600 m². Le domaine est entouré d’un magnifique parc de 2 hectares doté d’un jardin de style italien magnifiquement entretenu, apportant charme et élégance à la propriété. En raison de sa taille et de ses caractéristiques uniques, la villa convient à divers usages : résidence prestigieuse, lieu d’hôtellerie, centre de bien-être ou autres projets haut de gamme. Une occasion rare d’acquérir une propriété d’une valeur historique et paysagère exceptionnelle dans l’une des régions les plus enchanteresses de Toscane. Ref. A6380RV793010A

Caractéristiques principales Villa historique du début du 20e siècle 800 m² sur trois niveaux 3 entrées distinctes Salon avec cheminée, salle à manger, chambres et terrasse panoramique Chapelle privée et salle de billard 1 hectare de terrain avec jardin, piscine, court de tennis, bois et forêt de pins Description Cette magnifique villa historique, datant du début des années 1900, est située dans la campagne d’Arezzo, à seulement 10 minutes du centre-ville. Perchée sur une colline au bord d’une vallée qui s’étend entre le Casentino, le Valdarno et le Val di Chiana, la propriété bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un emplacement exclusif. Rénovée et agrandie dans les années 1960, la villa conserve sa tour d’origine et ses détails de style Liberty tout en offrant un confort moderne et des intérieurs spacieux et bien éclairés répartis sur trois niveaux. Intérieurs Avec trois entrées séparées, la villa s’étend sur 800 m², avec des espaces bien organisés pour chaque besoin. Le rez-de-chaussée comprend : Un grand espace de vie avec cheminée Salle à manger Un deuxième salon avec accès à une terrasse panoramique, meublé de canapés et d’un espace barbecue L’espace nuit accueille des chambres, dont l’une est reliée à la terrasse. Le sous-sol abrite un espace détente avec une salle de billard et une chapelle privée. Espaces extérieurs La propriété comprend 1 hectare de terrain clôturé avec un jardin bien entretenu, une fontaine, une piscine équipée, un court de tennis, une citronnière et des zones boisées avec des pins. Ces espaces extérieurs offrent un cadre exclusif parfait pour la détente ou l’organisation d’événements. Rif. A1190RV48770

Caractéristiques principales 700 m² 6 chambres principales, 2 chambres individuelles 8 salles de bain 2 studios indépendants Salle de sport, piscine et court de tennis Terrain clôturé d’un hectare avec possibilités d’expansion Vue panoramique sur les collines d’Arezzo Classe d’énergie : Sous définition Description Cette superbe villa, perchée au sommet d’une colline, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines d’Arezzo. Alliant style classique et installations modernes, il propose 700 m² d’espaces intérieurs raffinés et bien organisés. La villa s’étend sur deux niveaux et comprend une salle de sport, un jacuzzi, une piscine panoramique, une terrasse ensoleillée et un court de tennis. Une allée résidentielle privée garantit une grande intimité et tranquillité tout en restant proche des services et des villes voisines. Intérieurs Le premier étage comprend une cuisine, une cave à vin, une buanderie, une grande salle à manger, une salle de cinéma avec un écran géant, et un salon avec cheminée et vue panoramique. Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, il y a 6 chambres principales, 2 chambres individuelles, 8 salles de bain, un bureau, un espace de détente/lecture, des débarras et des garde-mangers. Certaines chambres disposent de balcons privés donnant sur la piscine. La propriété comprend également 2 studios indépendants avec entrées privées, kitchenettes et salles de bains, parfaits pour les invités ou le personnel. Des finitions et matériaux de haute qualité contribuent à l’atmosphère élégante et accueillante de la propriété. Extérieur La villa est entourée d’un hectare de terrain entièrement clôturé, avec des options pour acheter des parcelles supplémentaires. Les équipements extérieurs comprennent une loggia avec une table de ping-pong, une véranda aux parois vitrées rétractables, un jacuzzi et une salle de fitness. Un court de tennis et une piscine rectangulaire panoramique (12 x 9 mètres) complètent l’extérieur. La piscine est clôturée et entourée de haies et de lavande, garantissant un confort et une intimité maximaux. Distances Services principaux : 3 km Aéroports : 80 km de Florence, 110 km de Pérouse, 140 km de Pise Principales villes : 15 km de Castiglion Fibocchi, 30 km de Bucine, 75 km de Sienne Potentiel Grâce à son emplacement et à ses espaces spacieux, cette propriété est idéale comme résidence privée luxueuse ou lieu d’accueil exclusif, comme un hôtel-boutique ou une retraite de luxe. rif. A1190RV8878

Cette villa exceptionnelle à Arezzo, en Toscane, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1966 par l'ingénieur Luigi Lucherini, disciple du célèbre arquitecte Giovanni Michelucci, cette propriété a été soigneusement restaurée et agrandie en 2012. Avec ses 600 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, elle comprend cinq chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que des espaces de vie lumineux donnant sur le jardin. La villa est nichée sur un terrain de 2 hectares, comprenant un potager biologique et un jardin privé de 2500 mètres carrés, avec une piscine et un patio pour les repas en plein air. Les finitions intérieures, telles que les luminaires en châtaignier et les sols en terre cuite, ajoutent une touche d'élégance. Ce bien peut être envisagé pour un achat Villa de luxe Arezzo ou pour une vente Villa de luxe Arezzo, offrant un cadre de vie unique au cœur de la Toscane, à proximité des services et des célèbres destinations touristiques.