ventes de villas de luxe à Asciano, Italie

Cette impressionnante villa, construite en l’an 1000 et soigneusement rénovée en 2000, est située au milieu d’un paysage pittoresque, non loin de la ville historique de Sienne. La villa est entourée d’un paysage paradisiaque composé de trois hectares d’oliveraies, qui produisent une abondance infinie de fruits mûrs et pétillants, et de 0,5 hectare de vignobles, qui sont soigneusement entretenus chaque année pour produire d’excellents vins d’une qualité inégalée. De plus, la propriété dispose de trois hectares de terres arables qui offrent le potentiel de diverses activités agricoles, tandis que 10,5 hectares de la propriété sont couverts de forêts. La villa elle-même offre une quantité impressionnante d’espace. De nombreuses chambres, chacune avec son propre caractère et son propre style, offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Les sols sont caractérisés par de la véritable terre cuite toscane, ce qui donne chaleur et hospitalité à tous les intérieurs. De plus, une grande importance a été accordée à l’utilisation de matériaux classiques de haute qualité lors de la rénovation de la propriété, ce qui souligne le caractère noble de cette propriété impressionnante. Un autre point fort de cette propriété est la belle piscine, parfaite pour se détendre les chaudes après-midi d’été et se rafraîchir du soleil toscan. De plus, une installation photovoltaïque à la pointe de la technologie contribue à rendre cette propriété économe en énergie. Malgré son emplacement, la villa n’est pas connectée à l’approvisionnement en eau public, mais ce n’est pas du tout un inconvénient. En revanche, la propriété dispose de ses propres trois puits profonds pour l’approvisionnement en eau, ce qui correspond à un haut niveau d’autosuffisance et augmente l’indépendance de la propriété. Cette propriété, qui est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, pourrait devenir votre retraite personnelle, où vous pourrez vous déconnecter de la vie quotidienne et vous concentrer davantage sur l’essentiel de la vie.

Magnifique propriété toscane de 100 hectares située dans la zone d'origine et d'élevage de la vache Chianina, l'une des races bovines les plus prestigieuses et les plus appréciées au monde. La propriété se compose d'un petit château d'environ 230 m², d'une annexe résidentielle avec trois appartements pour un total d'environ 250 m² et de la ferme, qui comprend des écuries, une grange, des entrepôts pour 1350 m² supplémentaires et plusieurs terrasses et cours avec un jardin exclusif. Le petit château s'élève sur trois niveaux et présente des façades en pierres apparentes, tandis que les intérieurs sont recouverts de terre cuite et de sols en céramique. Le système de chauffage est absent et l'interphone vidéo de sécurité est déjà installé. Tous les bâtiments ont besoin d'une restauration complète. Le domaine est accessible depuis la route principale par un chemin privé. Les transports publics extra-urbains se trouvent le long de la route principale ; les commerces de proximité, les parcs publics et les parkings se trouvent dans les hameaux adjacents de Trequanda ou de Sinalunga, tous deux situés à environ 7 km. Les premières images de cette annonce sont des photos rendues qui représentent un exemple hypothétique de travaux de restauration.

Villa d’époque avec vue panoramique dans les Crete Senesi, Monteroni d’Arbia Au cœur des Crete Senesi, dans une zone rurale isolée et panoramique de la commune de Monteroni d’Arbia, cette villa historique s’étend sur quatre niveaux et offre environ 1 200 m² au total. La propriété est entourée d’un jardin privé de 5 268 m² et comprend un garage privé, un grange, une étable et d’autres espaces accessoires. À rénover, elle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer une résidence principale, un domaine familial ou une propriété de prestige dans l’un des cadres les plus emblématiques de la Toscane. Villa, principales pièces et espaces indépendants La villa dispose de 16 pièces avec 9 chambres et 4 salles de bains, offrant une disposition adaptée à une utilisation résidentielle privée ou à des projets de valorisation hôtelière. Les espaces incluent trois salons, trois cuisines aménageables, trois entrées indépendantes, quatre dégagements et un couloir central permettant une gestion structurée de la propriété. Les équipements intérieurs comprennent une cave, un grenier, un comble, un débarras et une chaufferie. Parmi les éléments architecturaux remarquables, on trouve des cheminées et des charpentes apparentes, qui contribuent au charme authentique du bâtiment. Jardin, dépendances et vie extérieure À l’extérieur, la propriété jouit d’un jardin privé de plus de 5 000 m², idéal pour vivre la campagne toscane en toute intimité. Elle dispose d’une grange, d’une étable, d’un four/barbecue, d’un puits et d’un garage privé, éléments qui augmentent les possibilités d’utilisation et de valorisation des espaces extérieurs. Potentiel résidentiel et style de vie L’emplacement panoramique, la superficie des espaces, la présence de dépendances rurales et la nécessité de rénovation font de cette propriété une solution très attractive pour ceux qui recherchent une villa de luxe à vendre avec de fortes marges de personnalisation. La proximité des principaux services et des bourgs et centres historiques les plus réputés de Toscane ajoute encore de la valeur à un bien qui peut être revisité selon des besoins résidentiels, représentation ou liés à l’hôtellerie haut de gamme. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa situation et de son potentiel. Disposant de plusieurs agences en Italie et d’un réseau international, il accompagne chaque étape de valorisation et de transaction avec une approche confidentielle, conseil et orientée marché immobilier de prestige.

Ancienne ferme datant de 1550 parfaitement restaurée, cette propriété jouit de vues splendides sur le paysage environnant, dispose de deux annexes, d'une piscine d'eau salée et d'un grand parc, d'un abri pour chevaux et de terrains d'équitation clôturés, à seulement 10 minutes de Sienne. Immergée dans la campagne siennoise typique, cette propriété est divisée en quatre espaces de vie et se compose d'une villa principale et de deux annexes. La villa est divisée en un appartement indépendant avec deux chambres, un studio et une salle de séjour et salle à manger ouverte. L'autre partie de la villa, aujourd'hui réservée aux hôtes, comprend un restaurant/salle de petit-déjeuner, une cuisine professionnelle ainsi que diverses pièces de service, deux grands salons, dont l'un est équipé d'un billard, et cinq chambres à l'étage supérieur. La première annexe, de construction plus récente, est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur et d'une entrée indépendante. Il y a également une deuxième dépendance d'environ 95 mètres carrés, actuellement utilisée comme débarras, avec une grande terrasse offrant une vue splendide sur les vallées. La rénovation a préservé la saveur et l'aspect ancien d'une ferme toscane typique : la loggia voûtée du XVIe siècle pour manger ou se détendre, les façades en pierres apparentes, les poutres en bois et les grandes cheminées présentes dans de nombreux espaces communs ainsi que dans les pièces privées. Les travaux de restauration ont permis de conserver l'authenticité de l'époque tout en y ajoutant un confort contemporain grâce à l'adoption de technologies modernes permettant de réduire les coûts de fonctionnement et d'être plus efficaces sur le plan énergétique. La propriété est en effet équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système d'irrigation automatique qui puise l'eau dans l'étang voisin de la propriété, de systèmes de phytoépuration pour la récupération des eaux grises et la collecte des eaux de pluie, d'un système de vidéosurveillance et d'une connexion satellite privée avec une couverture wifi complète. Les travaux de rénovation, en 2021, comprenaient également la consolidation de tous les murs et planchers porteurs, l'isolation thermique et la réfection de la toiture conformément à la législation parasismique. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu, d'un hectare de vignoble avec des raisins de Valdarbia et de 2 hectares de terrain où se trouvent également des zones clôturées pour l'équitation et une petite oliveraie. La propriété est actuellement un établissement d'hébergement établi et dispose d'un total de 12 chambres et 14 salles de bains plus une salle de bains desservant la piscine. Villa rénovée du XVIe siècle avec parc, piscine, centre équestre et espaces dédiés à la ferme.

Dans le cadre magnifique de Trequanda, cette propriété unique représente la combinaison parfaite du charme historique, du confort moderne et d'un contexte naturel d'une rare beauté. Situé dans une position stratégique, il vous permet de rejoindre facilement des villes d'art telles que Sienne, Florence, Rome et Pise, tout en conservant la paix et l'authenticité de la campagne toscane.Le cur du domaine est représenté par la magnifique Villa toscane Leopoldina d'environ 500 mètres carrés, un parfait exemple d'architecture traditionnelle. Le bâtiment, entièrement à rénover, est réparti sur trois étages, avec la zone de vie au premier étage, au deuxième étage se trouve le typique pigeonnier, un espace d'environ 20 mètres carrés qui ajoute une touche distinctive à la structure. Le rez-de-chaussée abrite des caves et des hangars, idéaux pour stocker du matériel ou pour être transformés en espaces de vie ou fonctionnels supplémentaires, caractérisés par de grands espaces lumineux et des détails qui rappellent la tradition toscane.Le Podere est complété par une villa adjacente d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, avec le salon-salle à manger et la kitchenette au rez-de-chaussée et la chambre, le bureau et la salle de bain au premier étage. La propriété a été rénovée au début des années 2000 et offre une option de logement prête à emménager. Parfait comme résidence d'hôtes ou pour un usage personnel, il conserve le style traditionnel tout en offrant un confort moderne. Le domaine s'étend sur environ 50 hectares de terres cultivées et d'oliveraies, qui capturent l'essence de la vie rurale toscane. Cette propriété est une opportunité rare de découvrir la Toscane authentique, dans une maison pleine de caractère et entourée de paysages incomparables.*Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*

Ferme de luxe à vendre au cœur de la Val d’Orcia. Nichée dans le paysage à couper le souffle de la Val d’Orcia, cette ferme en pierre exclusive d’environ 359 mètres carrés incarne le parfait mélange du charme de la tradition toscane et de l’élégance du design contemporain. La propriété, magnifiquement rénovée par un cabinet d’architecture renommé, préserve l’authenticité de la structure d’origine tout en la réinterprétant avec des espaces modernes, lumineux et raffinés. Entourée d’un vaste domaine privé, la ferme offre trois chambres, quatre salles de bains, une annexe séparée et un garage, ce qui en fait une résidence prestigieuse au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de la Toscane. LE CONTEXTE La propriété est située au cœur de la Val d’Orcia, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO reconnu mondialement pour ses paysages intemporels, caractérisé par des collines ondulantes, des rangées de cyprès, des villages historiques et des vues à couper le souffle. Dans ce cadre exclusif, la ferme bénéficie d’une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, mais se trouve à une courte distance des villages renommés de la région, réputés pour leurs traditions culinaires et vinales, leurs spas naturels ainsi que leur patrimoine artistique et culturel. Un emplacement unique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l’essence authentique de la campagne toscane sans sacrifier le confort, l’élégance et l’intimité. LES INTÉRIEURS La rénovation a renforcé le caractère historique de la propriété grâce à une interaction raffinée entre les éléments architecturaux originaux et un style contemporain et minimaliste. L’entrée spectaculaire à double hauteur mène au salon, avec de grandes fenêtres et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. Le salon comprend une vaste cuisine à manger avec un accès direct aux espaces extérieurs, une salle à manger raffinée et un grand salon avec cheminée, transformé à partir des anciennes écuries de la ferme. Les charmants plafonds voûtés d’origine s’harmonisent avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes. Les sols en pierre et parquet, les détails de designer et les escaliers suspendus caractéristiques confèrent à la résidence une identité unique et raffinée. L’espace couchage est conçu pour un confort maximal et comprend une splendide suite parentale avec un espace d’étude privé, un walk-in et une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une élégante salle de bain avec douche. L’une des chambres dispose d’un accès privé par un escalier extérieur, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités en toute intimité. À l’étage, un charmant bureau ou salle de lecture s’ouvre sur une vue privilégiée sur la campagne environnante. Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de bain d’amis pratique, des pièces annexes et une annexe indépendante avec salle de bain, actuellement utilisée comme buanderie et salle de sport, offrant de multiples possibilités d’utilisation comme maison d’hôtes, bureau privé ou unité résidentielle supplémentaire. LES EXTÉRIEURS Entourée d’un magnifique domaine privé de 5 000 mètres carrés, la ferme se fond harmonieusement dans le paysage de la Val d’Orcia, offrant une oasis de paix et d’intimité. Les espaces extérieurs ont été conçus pour sublimer le mode de vie extérieur : une pergola caractéristique, un four à bois traditionnel et plusieurs terrasses panoramiques créent des espaces exclusifs dédiés à la convivialité et au bien-être, parfaits pour les déjeuners et dîners en plein air ou pour profiter de la tranquillité du paysage environnant. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme prestigieuse en Toscane, où le charme authentique de la tradition rencontre le luxe contemporain. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui recherchent la beauté, l’intimité et une expérience de vie unique au cœur de la Val d’Orcia. RÉF. 17231 Lire la description complète

Au cur de la Toscane, dans la ville pittoresque de Trequanda, une opportunité extraordinaire se présente pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté authentique de la campagne toscane. Cette propriété, située dans une position privilégiée, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec des distances pratiques de certaines des villes les plus renommées d'Italie, telles que Sienne, Rome, Pise et Florence. Le domaine s'étend sur environ 70 hectares de terrain, comprenant des bois, des terres arables et des oliveraies, créant un panorama naturel d'une beauté extraordinaire. Le premier Podere, composé de 3 bâtiments ruraux de grand charme à restaurer, situé au sommet d'une colline entièrement en propriété, accessible en passant par une magnifique allée de cyprès, ce qui en fait le protagoniste de l'un des paysages toscans les plus caractéristiques et évocateurs. Le bâtiment principal d'environ 300 mètres carrés. Il est réparti sur deux étages et est situé au sommet de la colline avec une vue panoramique fantastique sur l'ensemble du domaine. La première annexe attenante d'environ 70m2 est située à droite du chemin d'accès à la ferme et a un plan rectangulaire et est entièrement de plain-pied. La deuxième annexe d'environ 50m2. il a également un plan rectangulaire et se développe uniquement au rez-de-chaussée. Le domaine est entouré d'environ 70 hectares de terres avec des oliviers et une forêt de chênes. Cette propriété incarne le charme intemporel de la Toscane, alliant tradition, nature et confort dans un cadre d'une rare beauté. *Propriété à VENTE EXCLUSIVE par l'agence Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et le bien est dans tous les cas situé à proximité immédiate*

Dans une zone importante avec vue panoramique, à vendre villa nouvellement construite de m². 255 en plus de l’annexe de m². 30 et grand jardin, m². 2000 partiellement oliveraie, entièrement clôturée, avec 2 entrées les deux allées. La maison est située au sol par un sous-sol, dans lequel nous trouvons: grand garage, cave, buanderie, salle de bains, salon utilisé comme taverne avec cheminée, four à pizza et placard. Sur la mezzanine, nous trouvons: porche extérieur, hall d’entrée, salon cheminée et terrasse, cuisine avec véranda, couloir, 2 chambres, salle de bains et autre chambre principale avec dressing, dressing et salle de bains privative. A l’étage mansardé, nous trouvons: couloir, salon, 2 chambres, dont 1 avec terrasse panoramique et salle de bains. A.p.e.class fr. « B ».

Villa historique en pierre méticuleusement rénovée à SinalungaDescription de la propriétéNichée au cœur de la Valdichiana toscane, entourée de paysages à couper le souffle, cette prestigieuse propriété est le fruit d'une restauration soignée qui met en avant son caractère authentique. La résidence, préservant l'âme de l'ancienne léopoldine toscane, s'étend sur plus de 600 m² et comprend un manoir historique datant de 1760, sur trois niveaux. À l'intérieur, vous trouverez une vaste loggia d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine de style traditionnel, cinq chambres avec salles de bains privatives, un grand salon panoramique et une charmante tourelle offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. À proximité de la villa, une dépendance comprend un appartement indépendant sur deux niveaux, avec un salon, une cuisine et deux chambres avec salles de bains.Espaces extérieursLa propriété s'étend sur un terrain privé d'environ 5 hectares, agrémenté d'un parc paysager soigneusement entretenu, avec des chemins en pierre, des haies ornementales et des murs en pierre sèche organisant harmonieusement chaque espace. La piscine, réservée à la villa, est une oasis de détente offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Le terrain comprend environ 2 hectares d'oliveraies et 4 hectares de terres arables, s'intégrant parfaitement dans le cadre naturel du domaine.État et finitionsLa restauration a été effectuée avec une attention particulière, respectant la structure d'origine tout en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs allient le charme rustique de la tradition toscane – avec des poutres apparentes, des cheminées d'origine et des finitions artisanales – au confort moderne. Les meubles choisis avec soin reflètent un style rustique et élégant, apportant chaleur et authenticité.Potentiel d'utilisationCette propriété, par sa taille et sa configuration, représente une opportunité idéale pour différentes utilisations. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle conviendrait également comme résidence privée ou lieu d'événements prestigieux. La polyvalence des espaces et la beauté du cadre font de cette villa une option attrayante pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Sinalunga ou une vente Villa de luxe Sinalunga.SituationLe domaine bénéficie d'un emplacement privé mais stratégique, à seulement 3 km des commodités, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont accessibles en moins d'une heure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des richesses culturelles et des liaisons de transport.

Villa de style Liberty entourée d'un parc privé dans le centre de Torrita di Siena. Le bâtiment date du début du 20ème siècle avec des façades en briques rouges, typiques du Val d'Orcia. Entouré d'un parc privé d'environ 2000 m² avec une allée d'accès et un garage, il se compose d'une seule unité d'environ 482 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un hall d'entrée avec de grandes portes vitrées menant au couloir qui relie le salon avec salle à manger, la cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains, un bureau, une salle à manger avec une grande cheminée et une deuxième salle à manger. Au même étage se trouve une pièce utilisée comme kitchenette. Depuis l'entrée principale, on accède par un escalier intérieur à l'étage supérieur où se trouve la zone de couchage composée de trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, une chambre sur la véranda, un couloir et une autre salle de bain. Au sous-sol se trouve une grande taverne équipée d'une cuisine, d'un four et d'une cheminée, de locaux techniques, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un débarras, ainsi que d'une double cave. L'ensemble de la villa est entouré d'un grand jardin privé avec des arbres séculaires et des espaces verts qui donnent de l'intimité à l'ensemble de la propriété, malgré sa position stratégique au centre du village et à proximité de tous les services. Un garage privé complète la propriété. La villa est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation et d'entretien.

Dans le paysage pittoresque de la Valdichiana, à quelques minutes du centre de Torrita di Siena, se trouve cet extraordinaire hameau avec une splendide vue panoramique sur la ville et les collines toscanes environnantes. Un ancien monastère, habilement restauré pour retrouver sa splendeur d'origine, a été transformé en une résidence raffinée où l'histoire, l'art et la tranquillité coexistent en parfaite harmonie. La propriété se compose d'un corps principal et d'une annexe pour un total d'environ 500 m² sur trois niveaux, offrant des pièces spacieuses et charmantes. Dans le corps principal, on trouve un grand hall d'entrée, deux élégants salons idéaux pour les moments de convivialité ou de détente, la cuisine et dix chambres doubles, toutes avec salle de bains et entrées indépendantes, disposées sur deux niveaux. La propriété offre également la possibilité de construire une piscine intérieure, ce qui renforce encore le prestige et le potentiel de la résidence. L'ensemble est complété par une dépendance caractéristique d'environ 45 mètres carrés, parfaite pour accueillir des invités, un studio privé ou un espace multifonctionnel. À l'extérieur, un magnifique jardin offrant un panorama grandiose abrite des installations artistiques évocatrices et des espaces de détente meublés, idéaux pour profiter de la paix et de la beauté du paysage toscan. Le terrain s'étend sur environ 6 000 mètres carrés et comprend également une oliveraie, créant ainsi une authentique oasis de paix et de charme. Située au cœur de la Toscane, cette propriété représente la combinaison parfaite de l'intimité, de l'authenticité et du confort. Les célèbres collines du Val d'Orcia, classées au patrimoine de l'UNESCO, sont facilement accessibles, tout comme les villes d'art de Sienne et de Florence, offrant un équilibre idéal entre le charme rural et l'accès aux principaux centres culturels de la région.

Près de Montalcino, nous vendons un complexe immobilier avec une destination d'hébergement touristique. Le complexe couvre une superficie d'environ 590 m² et se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal conserve les caractéristiques structurelles des briques typiques de Sienne. Il se compose de deux niveaux où l'on trouve au rez-de-chaussée, avec de nombreuses entrées depuis l'extérieur, une réception, un restaurant-salle de petit-déjeuner, une cuisine équipée, 4 salles de bains, dont l'une est réservée aux personnes handicapées, et des espaces dédiés au personnel. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent 7 chambres doubles, chacune avec sa salle de bain complète, et certaines avec une splendide terrasse. La dépendance attenante se compose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès indépendant depuis le jardin. Sur le terrain d'environ 2 hectares de la propriété, il y a un bâtiment très polyvalent pour le stockage. Deux magnifiques piscines complètent la propriété. Le grand terrain environnant de la propriété peut accueillir des voitures et des camping-cars. Le complexe est en bon état de conservation et convient à ceux qui sont déjà dans le secteur de l'hébergement ou à ceux qui veulent démarrer une entreprise dans une région populaire comme Montalcino, qui est également connue pour la légendaire Eroica.

Située dans la campagne toscane entre Arezzo et Sienne, cette villa est une demeure du XVIe siècle implantée sur une colline privée, facilement accessible. La propriété s'étend sur environ 6 hectares et comprend la villa principale ainsi que deux bâtiments indépendants, tous récemment restaurés avec soin. La villa principale, d'environ 800 m², se développe sur plusieurs niveaux et conserve des éléments d'origine tels que poutres en bois, sols en terre cuite et cheminées d'époque. Les espaces intérieurs comprennent un salon de réception, une salle à manger, une cuisine en marbre de Carrare, une terrasse panoramique et une altana. L'espace nuit offre 12 chambres et 7 salles de bains, ainsi que des pièces annexes incluant dressing, cave, buanderie et four à bois. Les deux dépendances, d'environ 200 m² chacune, offrent des possibilités supplémentaires : l'une accueille le logement du gardien avec séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains ; l'autre est divisée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 25 mètres, d'un court de tennis, d'un grand parking et de nombreux arbres centenaires. Le domaine comprend également une oliveraie de plus de 200 arbres, un verger et un vignoble d'environ 1 hectare planté de cépages Sangiovese, Merlot, Vermentino et Chardonnay, ainsi qu'une petite production de raisin de table. La propriété est actuellement exploitée dans le cadre de locations touristiques de courte durée et génère une excellente rentabilité. Le prix demandé est basé sur une opération de cession des parts sociales de la société à responsabilité limitée (S.r.l.) propriétaire du bien immobilier. Toute autre structure de transaction pourra être étudiée séparément.

La Villa Merelli est située sur une colline tranquille à seulement quelques kilomètres d’Arezzo, le long de la route pittoresque menant à Sienne. Immergé dans la verdure et la paix de la campagne toscane, ce domaine du XVIe siècle est l’un des biens les plus historiques et charmants de la région.La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, d’environ 800 m², et deux annexes d’environ 200 m² chacune, toutes entourées d’un parc de 7 000 m² orné de chênes centenaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon synthétique et un parking privé.À l’entrée de la villa, les visiteurs sont accueillis par une reproduction à l’échelle de l’une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, issue du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n’est pas un hasard — Villa Merelli appartenait autrefois à la famille Bacci, mécènes renommés de l’artiste.Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires furent ajoutés à la structure principale, construits avec des matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, s’intégrant parfaitement au paysage naturel.Le domaine s’étend sur 6 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, environ 200 oliviers et un petit verger avec des pêchers, abricots, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers et noyers.La propriété est entièrement équipée de technologies modernes : un système photovoltaïque de 30 kW, une chaudière à condensation de 50 kW, un puits de 110 mètres de profondeur, un adoucisseur d’eau relié à l’alimentation électrique, une pompe à chaleur, la climatisation, un générateur d’urgence de 25 kW et le WiFi dans tous les bâtiments.Toutes les structures ont récemment été rénovées conformément aux réglementations anti-sismiques, avec une refonte complète des systèmes électrique, de plomberie et de chauffage. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère d’origine de la villa, avec des meubles anciens récupérés sur la propriété, des lits en fer forgé, des fenêtres traditionnelles en bois avec barreaux de volets, et des décorations de portes artisanales inspirées d’œuvres d’art célèbres et créées par des artistes locaux.La villa principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bain, une terrasse panoramique et une altana distinctive (un belvédère typique toscan) de style léopodine.L’une des annexes a été transformée en deux appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.Le deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier entièrement équipé avec des salles de bains et des machines telles qu’un tour et une fraiseuse, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grand espace de stockage avec deux salles de bains supplémentaires.Monte San Savino est une charmante ville perchée sur une colline nichée dans la vallée de la Valdichiana, à seulement 20 km d’Arezzo. Riche en histoire, en art et en tradition, il possède un centre historique magnifiquement préservé avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Lieu de naissance du célèbre sculpteur Andrea Sansovino, la ville offre une grande qualité de vie, un cadre pittoresque et tous les services essentiels. Sa position stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona en fait une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances en Toscane.Arezzo 16 kmFlorence 78 kmLac Trasimeno 50 km

Dans le centre de Torrita di Siena, en position centrale et avec un accès facile à tous les services, cette villa Art Nouveau est aujourd'hui cadastrale divisée en deux appartements, avec un jardin privé d'environ 500 m2. La villa appartient à l'artiste Anna Izzo, peintre et sculptrice qui s'est toujours engagée à valoriser la femme et sa féminité. A l'intérieur, les espaces aménagés par l'artiste sont passionnants et colorés. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. En montant au premier étage, l'espace qui devrait être dédié à la cuisine dispose d'un balcon, et est suivi par le salon et deux chambres avec une salle de bains. Au grenier se trouvent une autre salle de bains et un bureau. L'artiste a apporté sa touche à l'ameublement, en utilisant la propriété comme un bâtiment représentatif, mais tout est prêt à accueillir une seule villa ou à rester divisé en deux unités résidentielles, peut-être pour une famille qui a besoin d'espaces confortables au rez-de-chaussée pour les grands-parents. Lumineux, il garantit intimité et espace vert idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, à l'ombre et à la fraîcheur des grands arbres. Il y a la possibilité de construire une piscine dans le jardin. La propriété est située à seulement 4 km de l'entrée de l'autoroute, qui relie facilement Pérouse (60 km) et Sienne (54 km). La gare de Sinalunga se trouve à 7 km, tandis que Rome est à 180 km et Florence à 100 km.

Partie de villa historique à vendre à Pienza, Sienne, Toscane, d'environ 345 m², comprenant une annexe et un jardin. Située dans une villa des années 1920, au cœur d'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un accès privé sur trois côtés. L'entrée se fait par une majestueuse porte qui donne sur un grand atrium. À gauche, une salle avec plafonds voûtés et fresques, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cheminée. À droite, une seconde grande salle de réception, un bureau, une salle de bain de service et une salle de repassage. Deux escaliers en travertin mènent à la cave et au premier étage où l'on trouve quatre chambres et une salle de bain. La dépendance de 180 m² à l'arrière nécessite une rénovation et offre des options d'aménagement variées. La propriété principale est en excellent état, ayant bénéficié de rénovations au fil des ans. L'extérieur comprend un jardin clôturé d'environ 500 m². Ce bien représente une opportunité d'achat Villa de luxe Pienza, idéale comme première ou seconde résidence ou pour une activité de location touristique. Située au cœur de Pienza, la propriété bénéficie d'un emplacement central dans le Val d'Orcia, à proximité des principales routes menant à Arezzo, Florence et Rome, ainsi que d'autres centres touristiques.

Immergée dans la splendide campagne siennoise, entre les charmantes villes de Montepulciano et Torrita di Siena, cette extraordinaire villa Leopoldina représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence prestigieuse au charme intemporel. La propriété s'étend sur environ 900 mètres carrés et comprend plusieurs bâtiments, alliant parfaitement valeur historique et confort contemporain. La villa principale, soigneusement restaurée en 2009, abrite actuellement un restaurant raffiné et six suites élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, avec une grande et lumineuse salle à manger pouvant accueillir une quarantaine de convives, des services à la clientèle et une grande cuisine professionnelle avec un espace dressing. A l'extérieur, une magnifique terrasse en terre cuite offre une vue suggestive sur le jardin bien entretenu, qui abrite une splendide piscine et des pergolas ombragées, parfaites pour se détendre les jours les plus chauds ou pour d'agréables moments en plein air. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, où un grand salon central donne accès à cinq chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives. Depuis le salon, un escalier intérieur mène au charmant pigeonnier panoramique, où a été créée une charmante suite avec salle de bain privée et vue sur le jardin. Complétant la propriété, un ancien bureau de tabac de 294 m2, à rénover entièrement, qui pourrait être transformé en dépendance avec quatre appartements indépendants. De plus, une ancienne porcherie actuellement utilisée comme entrepôt offre d'autres possibilités de transformation en hébergement d'hôtes. Entourée d'environ 3 200 m2 de jardin bien entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes ornementales, la villa dispose également de deux parkings réservés aux hôtes. Enfin, la propriété comprend 3,4 hectares de terres agricoles, idéales pour la culture d'un vignoble et la production d'un vin de haute qualité à usage privé.

Plongée au cœur de la magnifique campagne toscane, cette villa du XIXe siècle est un chef-d'œuvre de charme et de raffinement, restaurée avec soin par les propriétaires actuels pour allier tradition et confort moderne.Entourée d'un charmant jardin à l'italienne, la propriété offre des vues spectaculaires sur les collines ondulantes, agrémentées d'un potager bien entretenu, de 50 oliviers et d'une piscine privée avec douche extérieure, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été.La villa, divisée en deux unités, se caractérise par des espaces spacieux, lumineux et conçus avec goût.L'unité principale accueille les hôtes avec un espace de vie au charme unique, agrémenté d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'un bureau et d'une salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'intérieur caractérisé par des plafonds à petites voûtes restaurées et blanchies. À l'étage, le parquet apporte de la chaleur aux pièces, tandis que le confort est assuré par un système de chauffage par le sol avec technologie géothermique, la climatisation et de nombreuses fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle.La chambre principale est une véritable oasis de sérénité, avec un accès direct à une loggia panoramique, une salle de bains privée avec baignoire et douche, et un grand dressing. Au même étage se trouvent quatre autres chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme salle de sport, et deux salles de bains supplémentaires.La deuxième unité, qui peut facilement être réintégrée dans la villa principale, dispose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres douillettes et une salle de bains.La propriété est complétée par une annexe de 84 mètres carrés nichée dans le jardin, idéale comme studio d'art, salle de yoga ou espace créatif.La villa jouit d'une position stratégique : à seulement 14 km du célèbre Castiglion del Bosco Golf Resort et à 3 km des principaux services, elle est parfaitement reliée à Sienne (25 minutes en voiture) et à d'autres sites toscans renommés.Cette résidence unique convient à la fois comme résidence principale, grâce à sa fonctionnalité et à son confort, et comme maison de vacances exclusive. Parfaitement adaptée à l'investissement, elle est idéale pour les touristes et les amateurs de golf à la recherche d'une expérience inoubliable.

Villa toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie. Cette propriété de luxe est située dans la verte campagne toscane, en position panoramique, à seulement 3 km du centre de la belle ville de Sienne et de sa course hippique mondialement connue, le Palio. La villa, une ancienne ferme habilement restaurée, est répartie sur deux niveaux et dispose d'un total de 7 chambres et 7 salles de bains, d'un studio et de diverses pièces de service. Elle est actuellement divisée en deux unités, chacune disposant de son propre salon et de sa propre cuisine. L'un des aspects les plus fascinants de cette propriété de luxe est certainement son emplacement, la vue qui donne sur la ville. Depuis la villa, dont les salons sont caractérisés par de grandes fenêtres, et depuis le jardin avant où se trouve une grande piscine avec un grand solarium et un gazebo, on peut en effet admirer la beauté du centre historique et le Duomo, qui abrite des trésors de Donatello, Michelangelo et Pinturicchio, et dont la façade spectaculaire apparaît particulièrement frappante la nuit. La résidence de charme se trouve également à cinq minutes de la prestigieuse école internationale, communément appelée American School, qui accueille des étudiants du monde entier. Un grand garage et un parc d'environ un hectare, comprenant même une splendide oliveraie avec des arbres centenaires, complètent cette propriété qui semble être un tableau typiquement toscan, un rêve devenu réalité. Il est également possible d'ajouter une deuxième résidence et 20 hectares de terrain supplémentaires. Sienne Sienne est la deuxième ville de Toscane, rivalisant avec Florence pour sa beauté, son architecture de la Renaissance et ses trésors artistiques. Sienne possède la plus belle place médiévale d'Europe et est le théâtre du Palio, le spectacle historique le plus impressionnant d'Italie. Sa cathédrale attire des visiteurs et des admirateurs du monde entier, et son art, ses galeries et ses musées vous occuperont pendant des semaines. Mais avant tout, la ville est un lieu intime, gracieux et tranquille - un lieu à l'échelle humaine avec ses rues sombres et mielleuses et sa campagne digne d'une carte postale dans laquelle vous pourrez faire votre propre buen retiro. Ferme toscane rénovée avec piscine et grand parc avec oliveraie.

Nichée au milieu des oliveraies de Valdichiana, cette villa raffinée se dresse au sommet d’une colline à Foiano della Chiana, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend sur 80 kilomètres, englobant Cortona, Castiglion Fiorentino et la vallée vallonnée en contrebas. Une oasis exclusive mêlant confort moderne et matériaux naturels, assurant une intimité et une sérénité totales.D’une superficie de 465 m², l’intérieur de la villa est conçu pour un confort ultime et enrichi de détails exquis. Sept chambres, chacune avec une salle de bains privative ornée de travertin naturel, offrent des retraites luxueuses. Les quatre cuisines entièrement équipées sont parfaites pour toutes les occasions, idéales pour les amateurs de cuisine. Des matériaux tels que le parquet en chêne massif et le mobilier artisanal sur mesure ajoutent chaleur et sophistication aux espaces, qui comprennent des salons lumineux, un espace détente avec sauna et chromothérapie, et un salon central qui forme le cœur de la résidence.Entourée d’un terrain de 50 000 m², la villa est immergée dans des oliveraies séculaires et des jardins méditerranéens méticuleusement aménagés. La piscine à débordement, chauffée et conçue avec des matériaux antidérapants, est un chef-d’œuvre contemporain parfaitement intégré dans l’environnement naturel. Les vastes espaces extérieurs, y compris les patios et les espaces de barbecue avec un four à bois, sont idéaux pour les repas et les divertissements en plein air. Depuis les terrasses et les jardins, profitez de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à 80 kilomètres, offrant des couchers de soleil inoubliables et un lien profond avec la beauté de la Toscane.La villa est équipée d’une technologie de pointe : ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires et système photovoltaïque de 10,78 kW. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation autonome, assurant un confort maximal tout au long de l’année. L’éclairage LED et les fenêtres avec stores intégrés offrent une fonctionnalité et un attrait esthétique sans faille. Une annexe indépendante agrémente la propriété, tandis qu’un garage et de nombreuses places de parking complètent les commodités.Foiano della Chiana, au cœur de la Valdichiana, est un excellent exemple d’urbanisme médiéval avec un centre historique de la Renaissance riche en art. Il se trouve sur la Strada del Vino Terre di Arezzo, une route des vins qui met en valeur les vins DOC et les délices culinaires de la région. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux villes d’art comme Montepulciano, Pienza et Arezzo.Foiano della Chiana 1,4 kmMontepulciano 19 kmPienza 30 kmArezzo 40 kmAéroport de Florence 109 km

Immergée dans la quiétude de la campagne sienoise et pourtant à quelques minutes du centre historique de la ville, cette residence raffinée représente une rare opportunité de vivre l'authenticité de la Toscane sans renoncer au confort des services urbains. La propriété s'étend dans un parc privé d'environ un hectare, orné de plus de 60 oliviers et d'une magnifique piscine panoramique, dans un contexte de confidentialité absolue et de grand charme.La villa, d'environ 380 m², se développe sur plusieurs niveaux et conserve intacte le caractère des résidences toscanes les plus prestigieuses : poutres apparentes, sols en terre cuite, grandes cheminées et pièces lumineuses qui dialoguent harmonieusement avec le paysage environnant. Les généreuses zones de vie s'ouvrent vers le jardin à travers de grandes portes-fenêtres, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La zone nuit accueille quatre chambres et quatre salles de bain, tandis qu'une tour panoramique suggestive offre des vues extraordinaires sur les collines siennoises et sur la ville, offrant un espace exclusif et riche d'atmosphère. Une grande terrasse panoramique invite à vivre des moments de détente et de convivialité immergés dans un cadre unique.Complétant la propriété, une piscine privée d'environ 130 m² avec vestiaire et douche, une cave et un garage indépendant. Un refuge élégant et intemporel, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme demeure d'exposition exclusive en plein cœur de la Toscane.