ventes de villas de luxe à Cortone, Italie

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteurs entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire de Gosparini. Avec une vue panoramique sur le lac, elle s'étend sur un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé, comprenant un barbecue, un four à bois et un mini-golf. La villa est orientée pour maximiser la lumière naturelle, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants, chaque pièce offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située dans un cadre privé mais accessible, la propriété comprend un grand portail en bois, une allée menant à plusieurs places de stationnement, incluant deux garages en sous-sol. Modernisée sur trois étages, elle propose 360 m² d'espace intérieur et deux terrasses panoramiques, avec une piscine au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec des vues sur le lac, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage inférieur dispose d'un salon avec accès à une deuxième terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol comprend également un salon avec cheminée et une cuisine, ainsi qu'un dressing. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, conjuguant confort, élégance et beauté naturelle.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lisciano Niccone, en Ombrie, à proximité de la Toscane. Réalisée au XVIIIe siècle, cette propriété a été restaurée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Chaque detail a été attentivement pensé, des installations rénovées au système de climatisation dernier cri. Les espaces intérieurs sont illuminés naturellement, reflétant une élégance intemporelle.La villa offre cinq chambres, dont deux suites, et cinq salles de bains, toutes aménagées pour garantir intimité et confort. La chambre principale dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène.Avec un parc privé de 6 500 m², cette villa est une véritable oasis de paix. Les jardins soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine panoramique et d'un pool house, créent un cadre idyllique pour se détendre.L'emplacement est idéal, à proximité des villes d'art et des aéroports, rendant cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone encore plus attrayante. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

À Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, dans la magnifique région de l'Ombrie, une villa moderne avec piscine est proposée à la vente. Cette villa s'étend sur trois niveaux, totalisant environ 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, comprend deux chambres, une salle de bains, un couloir, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et deux terrasses. \La propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux de 1640 m², agrémenté d'une belle piscine panoramique de 7x3 m, ainsi que d'un terrain d'environ 0,5 hectare entourant la maison. En excellent état grâce à une rénovation récente et à un bon entretien, la villa dispose d'un chauffage au GPL, avec plancher chauffant dans l'appartement principal et des radiateurs dans les deux plus petits appartements. Elle est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau, et comprend une citerne pour la récupération de l'eau de pluie. \Idéale en tant que résidence principale ou secondaire pour une grande famille ou plusieurs ménages, cette villa offre également un fort potentiel de location. Située à proximité de villages emblématiques tels que Passignano sul Trasimeno et Castiglione del Lago, ainsi qu'à seulement 15-20 minutes de Pérouse et de son aéroport, cette villa est parfaitement placée pour profiter de la beauté de l'Ombrie et de la Toscane. L'achat d'une villa à Tuoro sul Trasimeno représente une opportunité exceptionnelle.

Villa d'environ 280 m² avec dépendance de 90 m² et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana. Cette villa principale, en excellent état, s'étale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale conduit à gauche vers un magnifique salon spacieux avec cheminée, tandis qu'à droite se trouvent une cuisine habitable, une salle à manger et une salle de bains de service. À ce niveau, un accès extérieur mène à une buanderie. L'étage 1, accessible via un escalier intérieur en pierre, comprend 4 chambres et trois salles de bains avec douche, ainsi qu'une terrasse à l'avant de la maison. Un grenier au-dessus complète cette propriété. L'annexe adjacente, rénovée il y a une dizaine d'années, se compose de deux niveaux, avec des caves et des débarras au rez-de-chaussée, et un appartement prêt à l'emploi à l'étage supérieur. La villa a bénéficié d'une rénovation soignée en 2015, alliant caractéristiques d'origine et style classique. La façade extérieure est crépie, et l'intérieur présente des sols en parquet et en terre cuite, avec des plafonds à poutres apparentes. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à granulés de bois. La propriété est entourée d'un jardin d'environ 1000 m² entièrement clôturé et dispose d'un terrain de 1,7 hectare, comprenant terres arables et oliveraies. La villa est idéalement placée dans la campagne de Foiano della Chiana, à proximité du centre et des principaux axes routiers, faisant d'elle une opportunité pour un achat de Villa à acheter Foiano della Chiana.

Superbe villa du 16ème siècle située dans les collines toscanes, à Foiano della Chiana, Arezzo, en Italie. Cette propriété impressionnante comprend deux piscines, un parc de plus de 4 hectares, une dépendance et une chapelle privée. La villa principale se compose de deux corps interconnectés, offrant un total de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse et de vastes espaces de vie ornés de fresques, créant une ambiance unique et raffinée. Le premier et le deuxième étage, accessibles par un escalier ancien, offrent 10 chambres lumineuses avec salles de bains privatives. La partie de la ferme comprend un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine et plusieurs chambres.Les dépendances incluent une chapelle restaurée de 55 m² et une ancienne grange transformée en appartement. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'italienne et de deux piscines, dont l'une dispose d'un système d'hydromassage. Avec 9000 m² de jardin et 8800 m² de terres cultivables, cette propriété est un véritable havre de paix. En excellent état, la villa est équipée de matériaux de qualité, et toutes les commodités modernes sont disponibles, y compris le chauffage et la climatisation.Cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Foiano della Chiana, offrant tranquillité et confort, ou pour une vente de villa de luxe à Foiano della Chiana pour ceux qui recherchent une propriété unique dans une position stratégique, à proximité de villages et de routes principales.

Découvrez cette villa à vendre à Foiano della Chiana, un magnifique exemple d'architecture Art Nouveau du début du XXe siècle, entourée d'un jardin italien, d'écuries et d'une piscine. La propriété, d'une superficie d'environ 1000 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atrium central impressionnant, des salons élégamment meublés et une cuisine spacieuse avec cheminée. L'étage supérieur abrite des chambres et des salles de bains, tandis qu'un étage mansardé à rénover offre la possibilité d'accéder à une tourelle offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes. Le sous-sol comprend de vastes caves pour une utilisation variée. En plus de la villa, le jardin d'hiver de 330 mètres carrés et les dépendances comprenant un garage et un box à chevaux en parfait état ajoutent au charme de ce bien. Le parc de 14 hectares, avec jardin italien, piscine, oliviers, vignoble et volières, complète cet ensemble. Les finitions intérieures de haute qualité reflètent l'élégance des villas du début du XXe siècle. Cette propriété convient idéalement pour des événements, des cérémonies ou comme boutique-hôtel, tout en étant parfaite pour les passionnés de chevaux. Idéalement située en Toscane, proche des principaux services et à seulement 20 minutes d'Arezzo, cette villa de luxe à acheter à Foiano della Chiana est un véritable trésor.

Superbe villa moderne d'une superficie de 530 m², comprenant une annexe et une piscine, le tout sur un jardin soigneusement entretenu de 3 500 m². L'oliveraie de 30 000 m² produit une huile d'olive toscane reconnue à l'international. Conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, la villa utilise des matériaux modernes et offre tout le confort contemporain, la rendant ainsi à la fois belle et technologiquement avancée. Description : Nichée à quelques kilomètres de Cortona, cette villa se trouve sur une colline typiquement toscane, entourée d'un paysage rural paisible. Un portail automatique ouvre l'accès à une propriété entièrement clôturée et sous surveillance vidéo. En entrant, vous serez accueillis par un grand porche qui mène à un spacieux salon illuminé par de grandes fenêtres donnant sur la campagne environnante, avec une vue s'étendant d'Arezzo à Chiusi à travers la vallée de Chiana. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne bien équipée, une salle de bain pour les invités, et un bureau. À l'étage, trois chambres doubles avec placards et salles de bains privatives assurent confort et intimité. Une partie de la villa principale est aménagée pour inclure deux unités de vie indépendantes, chacune avec un accès direct depuis le jardin. Ces appartements possèdent un grand espace de vie avec cuisine, salle de bains et chambre double.L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, dispose d'une grande pergola et d'un espace de vie lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains. Le sous-sol comprend un espace technique, un garage de 80 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'un espace pour cave et rangement.Espaces extérieurs : La villa est totalement clôturée et entourée d'un jardin exclusif de 3 500 m² avec une variété de plantes méditerranéennes. Une clôture en bois sépare le jardin de l'oliveraie de 30 000 m², où se trouvent 350 oliviers anciens et près de 3 000 oliviers intensifs. La propriété s'étend sur environ 5 hectares et comprend une piscine à débordement de 6 x 12 m, purifiée et chauffée, dans un cadre extérieur magnifique. État et finitions : La villa se distingue par son excellence technologique avec une classe énergétique A 4, un exemple exceptionnel d'innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin de qualité, équipées de douches à l'italienne et bains à remous, un sauna avec chromothérapie y ajoute une touche de luxe. Les sols en parquet et les menuiseries avec stores intérieurs permettent de contrôler la lumière et la chaleur. La villa est entièrement équipée de domotique, de chauffage au sol réglable dans chaque pièce et d'une climatisation. Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale comme résidence secondaire pour apprécier l'atmosphère de la région du Chianti Classico et les villes historiques d'Italie. Elle représente également un excellent investissement pour le marché des résidences de prestige, attirant une clientèle internationale en quête d'un cadre unique pour se ressourcer. Une véritable oasis de tranquillité dans la campagne toscane. Localisation : Située sur la colline de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, la villa offre une vue sur Cortona, Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène. Proche de tous les services essentiels, elle est idéalement placée pour accéder aux principales villes historiques de la Toscane.

Nichée au milieu des oliveraies de Valdichiana, cette villa se dresse au sommet d’une colline à Foiano della Chiana, offrant une vue panoramique impressionnante s’étendant sur 80 kilomètres, englobant Cortona, Castiglion Fiorentino et la vallée vallonnée en contrebas. Cette oasis exclusive allie confort moderne et matériaux naturels, garantissant une intimité totale. Avec ses 465 m², l’intérieur est conçu pour un confort optimal, enrichi de détails raffinés. Sept chambres, chacune avec une salle de bains privative décorée avec du travertin naturel, offrent des retraites exceptionnelles. Quatre cuisines entièrement équipées satisfont toutes les envies culinaires. Des éléments tels que le parquet en chêne massif et le mobilier artisanal sur mesure apportent chaleur et sophistication aux salons lumineux, à l’espace détente avec sauna et chromothérapie, ainsi qu’au salon central au cœur de la résidence. Entourée d’un terrain de 50 000 m², la villa est immergée dans des oliveraies séculaires et des jardins méditerranéens soigneusement aménagés. La piscine à débordement, chauffée et conçue avec des matériaux antidérapants, s’intègre parfaitement dans l’environnement naturel. Les vastes espaces extérieurs, comprenant des patios et des espaces de barbecue équipés d’un four à bois, sont idéaux pour les repas et les divertissements en plein air. Depuis les terrasses et les jardins, admirez des vues spectaculaires jusqu’à 80 kilomètres, avec des couchers de soleil inoubliables sur la Toscane. La villa est dotée de technologies modernes : ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires et un système photovoltaïque de 10,78 kW. Chaque chambre bénéficie d’un système de climatisation autonome pour un confort maximal tout au long de l’année. L’éclairage LED et les fenêtres avec stores intégrés allient fonctionnalité et esthétique. Une annexe indépendante enrichit la propriété, tandis qu’un garage et de nombreuses places de parking complètent les commodités. Foiano della Chiana, au cœur de la Valdichiana, est un exemple d’urbanisme médiéval avec un centre historique de la Renaissance riche en art. Il se situe sur la Strada del Vino Terre di Arezzo, mettant en avant des vins DOC et des spécialités culinaires de la région. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux villes d’art telles que Montepulciano, Pienza et Arezzo.

Niché au cœur de l'histoire et entouré par la splendeur de la campagne, cet ancien couvent olivétain du XVIIe siècle a été soigneusement restauré. Rénové en 2019 en tant qu'établissement raffiné, il offre une expérience inoubliable dans un environnement d'une beauté exceptionnelle. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 890 mètres carrés, dispose de 15 chambres élégantes, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'un restaurant chic avec deux grandes salles, idéal pour accueillir les clients dans une ambiance accueillante. L'ancienne église, véritable âme du couvent, a été transformée en salle commune, un espace chaleureux propice à la détente et aux rencontres. Une deuxième ferme, de construction plus récente et d'environ 470 mètres carrés, complète l'ensemble. À l'intérieur, un spa moderne offre tout le confort nécessaire au bien-être des hôtes, ainsi qu'une piscine panoramique couverte accessible tout au long de l'année, idéale pour des moments de détente avec vue imprenable. La propriété s'étend sur 11,5 hectares, mêlant terres agricoles, oliveraies et un vignoble luxuriant de plus d'un hectare. En contrebas du couvent, une allée ombragée conduit à une grande piscine de 8 x 16 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les chaleurs estivales. Pour une expérience unique, une suite exclusive est aménagée dans une cabane dans les arbres de 40 mètres carrés, offrant un abri romantique et original. Cette villa représente une opportunité singulière pour ceux qui envisagent un achat de villa Castiglione del Lago, dans un cadre imbibé d'histoire et de charme, où le confort et la tradition s'entrelacent harmonieusement.

À Passignano sul Trasimeno, découvrez cette villa moderne d'environ 340 m², entourée d'un jardin privé de 1 000 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 5 000 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Ce bien, idéal pour un achat de Villa à acheter Passignano sul Trasimeno, présente des espaces lumineux et raffinés intégrés harmonieusement dans le paysage. L'entrée se fait par une véranda panoramique, apportant des vues exceptionnelles. Le spacieux salon dispose d'une cheminée en marbre, tandis que la cuisine, contemporaine, est complètement équipée. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses et un bureau, ainsi que de grands balcons. Le niveau inférieur, bien éclairé, offre un espace de vie supplémentaire avec cuisine, cheminée, et accès direct au jardin. Le jardin est entouré de haies pour une intimité optimale. Les finitions de qualité, avec des matériaux raffinés, confèrent à cette villa un cadre de vie agréable. Située à 700 mètres d'altitude, cette villa est à proximité de l'aéroport de Pérouse et des attractions du centre de l'Italie, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet résidentiel ou touristique.

Découvrez cette magnifique villa à Passignano sul Trasimeno, idéale pour les amateurs d'immobilier exceptionnel. Cette propriété, totalement rénovée en 2017, allie le charme traditionnel et le confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un spacieux espace de vie, comprenant une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine équipée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains soigneusement aménagées, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. La villa est agrémentée d'un espace extérieur impressionnant de 1,6 hectare, comprenant des porches et des terrasses parfaits pour des repas en plein air, ainsi qu'une oliveraie de 150 arbres permettant une production d'huile d'olive de qualité. Équipée des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique, cette résidence offre un confort inégalé tout en respectant l'environnement. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle se trouve à proximité de célèbres destinations comme Pérouse, Florence et Rome. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'achat de villa à Passignano sul Trasimeno, fusionnant tranquillité et accessibilité aux richesses culturelles de l'Italie.

À Passignano sul Trasimeno, nous vous proposons une villa exceptionnelle à vendre, composée d'un ancien château flanqué d'une tour majestueuse, offrant une superficie d'environ 1080 m². L'ensemble est niché sur un terrain privé de 6500 m², garantissant une intimité totale en pleine nature. La villa, qui comprend une tour quadrangulaire de 35 mètres de hauteur répartie sur six niveaux, se distingue par ses fenêtres pointues et son ample espace intérieur. Le niveau inférieur abrite l'entrée principale, une salle de bain, une piscine intérieure, une chambre avec salle de bain attenante, une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain privée. En montant, vous découvrirez une cuisine habitable, une loggia, une salle à manger avec cuisine attenante, et deux chambres avec salles de bain privatives. Au premier étage, deux autres chambres, dont une avec terrasse, sont disponibles, suivies d'une cuisine au deuxième étage et des salons lumineux aux troisième et quatrième étages. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre dominante sur le paysage. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'environ 300 oliviers, de magnifiques pins et de cyprès, créant un cadre paisible et naturel. Complètement rénovée, la tour est en grès et le château associe grès et calcaire. Les extérieurs ont été modernisés, tandis que les intérieurs offrent une belle opportunité de personnalisation. Idéale pour une résidence privée exclusive ou pour le développement d'une structure hôtelière haut de gamme, cette villa représente un investissement de choix dans un secteur à forte rentabilité. Localisée à proximité du célèbre lac Trasimeno, la propriété bénéficie d'un accès facile aux villes toscanes et ombriennes de renom telles que Pérouse, Assise, et Cortona.

Nichée dans la magnifique campagne de Sinalunga, en Toscane, cette villa remarquable offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une villa à acheter à Sinalunga. S'étendant sur environ 900 mètres carrés, la propriété conjugue harmonieusement histoire et modernité. La villa principale, méticuleusement restaurée en 2009, abrite un restaurant raffiné et six suites élégantes. Le rez-de-chaussée est dédié à la restauration, avec une salle à manger spacieuse pour accueillir jusqu'à quarante convives, accompagnée d'une grande cuisine professionnelle. À l'extérieur, une terrasse en terre cuite propose une vue agréable sur le jardin bien entretenu, doté d'une somptueuse piscine et d'ombrières pour des moments de détente. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur où se trouve un grand salon offrant accès à cinq chambres spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Le salon, accessible par un escalier intérieur, mène à un pigeonnier panoramique transformé en suite avec vue sur le jardin. La propriété inclut également un ancien bureau de tabac de 294 m² à rénover, offrant le potentiel d'y créer quatre appartements indépendants. Une ancienne porcherie, utilisée comme entrepôt, propose aussi des possibilités de transformation. Avec 3 200 m² de jardin soigné et 3,4 hectares de terres agricoles, cette villa représente une excellente option pour ceux en quête d'une villa à vendre à Sinalunga.

Superbe villa traditionnelle rénovée avec vue panoramique sur le lac, offrant sept chambres confortables, une petite villa, une piscine et un vaste terrain à vendre près du lac Trasimène, Pérouse.Description : Située dans un cadre rural idyllique, à quelques kilomètres des rives du pittoresque lac Trasimène, cette propriété se présente sous la forme d'une résidence en pierre, qui a été refondée et transformée en une charmante ferme en 2006, tout en conservant intacte sa beauté traditionnelle. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale d'environ 180 mètres carrés abrite un salon accueillant avec deux arcs en pierre et en brique, une cheminée romantique et un coin cuisine, tandis que quatre suites, chacune avec un accès privé séparé, offrent confort et intimité, certaines avec des cheminées et des salles de bains donnant sur le lac. Un escalier extérieur caractéristique avec une loggia mène au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont une particulièrement charmante dans la tourelle, avec de charmantes fenêtres cintrées et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage typique de l'Ombrie et de la Toscane. Toutes les chambres sont meublées au goût du jour, avec des touches d'inspiration du XVIIIe siècle, notamment des fresques et des décorations peintes à la main, des tissus fins et des meubles élégants. Un cottage, qui était autrefois une grange, offre un espace supplémentaire avec un salon confortable doté d'une cheminée, des fenêtres panoramiques donnant sur la piscine, un espace, une cuisine, deux salles de bains et une zone de 80 mètres carrés prête à être transformée en spa, le projet ayant déjà été approuvé.État et finitions : Les façades en pierre naturelle, les porches avec des colonnes en brique et la tourelle en forme de pigeonnier ajoutent une touche d'élégance rustique. La propriété est prédisposée pour l'installation d'un système photovoltaïque avec un projet déjà approuvé, le raccordement au réseau d'eau municipal est présent, l'installation électrique est en excellent état.Espaces extérieurs : Une grande cour avec pelouse offre un cadre parfait pour les réunions en plein air et les soirées conviviales, avec une belle vue sur la piscine de 12x6 et un accès pratique à la maison principale et à la maison de campagne. La propriété dispose d'un grand jardin et de 3 hectares de terres arables.Possibilités d'utilisation : Cette résidence, prête à l'emploi et au potentiel intéressant, représente une oasis de tranquillité à quelques minutes de tous les services essentiels. Un vrai bijou dans la province de Pérouse, en Ombrie, idéal pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Castiglione del Lago ou une vente Villa de luxe Castiglione del Lago.Situation : À proximité du lac Trasimène, cette propriété garantit intimité, détente et vue panoramique sur toute la région, à quelques kilomètres seulement des villages environnants dotés de tous les services nécessaires.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Castiglione del Lago, Pérouse, au cœur de l'Ombrie. Ancien monastère du XVe siècle joliment transformé en résidence, cette propriété offre une superficie totale de 1 500 m² sur un terrain de 12 hectares. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle comprend 17 000 m² de vignes, 30 000 m² d'oliveraies et 50 000 m² de terres agricoles. Actuellement, elle fonctionne comme une maison d'hôtes avec 15 chambres confortables, des espaces de bien-être et une piscine extérieure. Les intérieurs allient charme historique et confort moderne, répartis sur trois niveaux, incluant un salon, un bar, un restaurant et de nombreuses chambres avec salle de bains. Le jardin de 23 000 m² est parfait pour la détente et les événements. Cette villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité rare sur le marché immobilier.

À vendre : Villa spacieuse à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie. Cette magnifique villa d'environ 540 mètres carrés est entourée d'un jardin de 3 500 mètres carrés. Elle date du XIXe siècle et possède une architecture remarquable, ayant appartenu à une famille noble. L'espace intérieur comprend huit pièces lumineuses et cinq salles de bains, avec une restauration en cours qui respecte son caractère historique tout en intégrant le confort moderne. Le jardin, un véritable havre de paix, est agrémenté de plantes centenaires et d'arbres monumentaux, offrant un cadre paisible pour se détendre ou organiser des événements. Les finitions de qualité, comme les sols en porcelaine, témoignent du souci apporté à la préservation de cette propriété d'exception. Avec sa grande surface et ses diverses possibilités d'utilisation, cette villa est idéale pour une résidence privée ou un investissement dans un projet d'hébergement haut de gamme. Son emplacement privilégié à Castiglione del Lago permet d'accéder facilement aux belles villes ombriennes et toscanes, rendant cette villa une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À vendre, une villa indépendante d'environ 280 m² à Castiglione del Lago, en Ombrie, sur un terrain d'environ 1,5 hectare, idéalement située dans la tranquillité de la campagne tout en étant proche du centre historique et du lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, cette villa comprend actuellement trois unités d'habitation indépendantes, offrant des espaces généreux et bien organisés. Au premier étage, une loggia spacieuse mène à un salon lumineux, une cuisine habitable avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres et deux salles de bain élégantes. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements autonomes, parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus. Le jardin bien entretenu de 1600 m² et le terrain agricole de 1,5 hectare, avec potentiel constructible, ajoutent de nombreuses possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'agrandissements ou de projets agricoles. Construite dans les années 1970 et rénovée en 2001, cette propriété est en excellent état et bénéficie de finitions de haute qualité, soigneusement entretenues. Idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant une solution d'hébergement flexible, cette villa à acheter à Castiglione del Lago offre un équilibre parfait entre intimité, beauté paysagère et proximité des commodités. Emplacement stratégique permettant d'accéder facilement à des villes comme Cortona, Pérouse et Florence.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

Propriété exclusive à Arezzo avec 13 hectares, écuries et dépendances. Idéalement située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa représente une occasion exceptionnelle grâce à son emplacement et ses équipements. Le bâtiment principal a été entièrement restauré, offrant de grands espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse ouvrant sur le jardin et la véranda. Le premier étage abrite trois suites matrimoniales avec salles de bains privatives, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété, avec un appartement autonome sur deux niveaux et une chambre d'hôtes avec salle de cinéma professionnelle. La propriété couvre 13 hectares, avec un jardin comprenant une piscine en travertin, un étang artificiel et divers équipements agricoles, dont une oliveraie de 5 hectares. La villa est moderne et sûre, avec des normes d'efficacité élevées, y compris un système photovoltaïque, la climatisation, et une alarme avancée. La configuration de la villa permet des usages variés, allant de la résidence privée à l'investissement locatif de qualité. La situation est privilégiée dans la campagne de la Valdichiana, avec un accès facile aux services urbains et aux principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse. Cette villa est une réelle opportunité d’achat à Arezzo.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa exceptionnelle, nichée dans le cadre enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux unités indépendantes. La principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout en offrant des vues panoramiques. Le second logement, plus intimiste, dispose de deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation, achevée en 2017, a porté une attention minutieuse aux détails, des matériaux choisis aux finitions soignées. La propriété se caractérise également par son engagement en faveur de l'environnement, grâce à des systèmes de chauffage innovants et des panneaux photovoltaïques. Un système de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, une piscine panoramique de 72 m² se fond avec le lac, entourée d'un jardin de 7000 m². La propriété inclut environ 1,5 hectare de terrain, agrémenté de 150 oliviers, conférant à l'ensemble une touche authentique. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine, située à une altitude avantageuse, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les vallées environnantes. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette villa est idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie unique, parfait pour des vacances en famille ou entre amis. Elle représente aussi une belle opportunité pour envisager un projet d'hébergement haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX 8 km de Passignano sul Trasimeno, 14 km de Tuoro sul Trasimène, 28 km de Pérouse, 51 km d'Assise, et à 195 km de Rome. Aéroport de Pérouse à 9 km, et accès rapide aux principales autoroutes.