ventes de villas de luxe à Magione, Italie

Domaine historique à vendre en Ombrie, Pérouse, offrant une superficie impressionnante de 50 hectares de forêts, d'oliviers, de vignobles et de terres arables, situé à environ 12 km de Pérouse et près du lac Trasimène. Ce bien d'exception, d'environ 5 900 m², comprend une piscine, un court de tennis et un centre équestre. Le domaine est composé de plusieurs villas, fermes, ainsi qu'un restaurant et une église désacralisée. La villa principale dispose de trois étages avec chambres, salles de bains, salons et une belle cheminée. Entouré d'un parc à l'anglaise de deux hectares, on y trouve également sept dépendances et une grande ferme. Avec environ 45 hectares de terrain disponibles, cette propriété de luxe à acheter à Pérouse est une véritable oasis de paix, au cœur de la magnifique région de l'Ombrie, réputée pour ses villes médiévales, ses forêts et sa gastronomie.

À Corciano, dans la province de Pérouse en Ombrie, une villa exceptionnelle est proposée à la vente. Cette résidence historique, datant de 1100 et ayant servi d'agritourisme raffiné, s'étend sur 1100 m2 et comprend 10 appartements ainsi que 20 chambres. Située à 280 mètres d'altitude, elle offre une vue panoramique sur la vallée de la rivière Kaina, le tout dans un parc privé de 2,3 hectares, entièrement clôturé et verdoyant. La villa se trouve à proximité de charmantes villes historiques, dont Corciano, considéré comme l'un des plus beaux borgos d'Italie. Les intérieurs mettent en valeur des éléments architecturaux millénaires, avec des plafonds voûtés et des sols en terre cuite faits main. Après une restauration soignée, l'intérieur se compose de huit appartements puissamment témoignants du passé, une loggia, ainsi qu'un espace de banquet avec accès au jardin. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un achat de villa à Corciano.

PROPRIÉTÉ À VENDRE Située en position dominante et panoramique, à proximité du lac Trasimène, nous vous proposons cette magnifique villa à Corciano. Immergée dans un parc privé de plus de 2,8 hectares, elle offre une oasis d'élégance et d'intimité, avec une splendide piscine panoramique, un court de tennis surplombant le village, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente. CARACTÉRISTIQUES INTERNES La villa principale, d'une superficie d'environ 1 900 m2, est répartie sur quatre niveaux, accessible par un ascenseur. Les intérieurs vastes et lumineux comprennent des salons raffinés, une bibliothèque, un espace bar, une cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces sociaux, dont une taverne avec cheminée et espace bar. La propriété comprend au total 8 chambres et 14 salles de bains. La maison de gardien attenante représente environ 160 m2 et offre un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'intérieur du parc, vous trouverez une chapelle privée, des entrepôts et un bâtiment secondaire à rénover, totalisant environ 630 m2. ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ Construite dans les années 70 avec une attention particulière aux détails, la villa est en excellent état. Elle est agrémentée de matériaux précieux et d'une architecture élégante, notamment des sols en marbre et de superbes lustres. ESPACES EXTÉRIEURS L'accès à la propriété se fait par une avenue bordée d'arbres, menant à la grande façade de la villa, entourée de belles allées et d'un parc privé de 1 hectare. La piscine panoramique est le centre de l'espace détente, complétée par un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue. Deux entrées d'allée facilitent l'accès à la villa. En plus du parc, la propriété comprend des terres agricoles avec une installation photovoltaïque, totalisant plus de 28 000 m2. POTENTIEL Cette villa est un excellent investissement pour ceux désirant acquérir une villa de luxe à acheter à Corciano, harmonieusement intégrée dans le calme de la campagne ombrienne, tout en étant proche des services essentiels.

Découvrez cette propriété historique restaurée en Ombrie, datant du XIIe siècle, située entre Pérouse et le lac Trasimène, à proximité du village de Mantignana et à seulement 5 minutes de Corciano. Aujourd'hui exploitée en tant qu'agritourisme, cette villa offre environ 1 000 mètres carrés d'espace, comprenant une piscine, un terrain de 2,3 hectares, un court de tennis et une oliveraie. La propriété se compose de deux bâtiments regroupant au total 10 appartements. Le premier bâtiment, réparti sur quatre niveaux, comprend 8 appartements avec salon, kitchenette, chambres et salles de bain, totalisant 16 chambres et 11 salles de bain. Le second bâtiment, d'environ 120 mètres carrés, abrite 2 appartements avec les mêmes aménagements, totalisant 4 chambres et 2 salles de bain. Cette offre représente une opportunité pour un achat de villa de luxe à Pérouse, idéale pour ceux souhaitant investir dans la région.

Découvrez une villa historique exceptionnelle avec piscine, située dans les collines enchanteuses de l'Ombrie, à seulement 7 km du cœur de Pérouse. Cette Propriété de luxe à vendre s'étend sur environ 4000 m² et comprend 16 chambres et 20 salles de bains. La villa principale, construite autour d'une ancienne tour de guet, est agrémentée d'une annexe, d'un jardin à l'italienne soigneusement aménagé et d'une piscine panoramique offrant une vue impressionnante. À l'intérieur, le hall majestueux, orné de fresques et de détails en marbre, mène à plusieurs salons lumineux grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin. Chaque chambre de la villa, décorée avec soin, raconte l'histoire riche de cette propriété. L'annexe représente une belle opportunité d'agrandissement et peut être transformée en espaces résidentiels supplémentaires ou en hébergement touristique, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, le jardin, avec sa végétation luxuriante et sa piscine, crée un espace propice à la détente, au milieu de la nature environnante. La villa, chargée d'histoire, a été restaurée dans les années 1930 par le comte Francesco Maria Guardabassi, un mécène ayant redonné à ce bien sa splendeur. Cette propriété unique à Pérouse offre une occasion rare pour ceux en quête d'une résidence prestigieuse mêlant élégance et caractère historique, tout en garantissant intimité et tranquillité à proximité de la ville.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, au cœur du département de Pérouse en Ombrie. Cette magnifique propriété d'environ 1600m2, dotée d'une piscine et offrant une vue imprenable sur le lac Trasimeno, est entourée d'un parc de 2 hectares. Construite dans les années 50, cette villa combine harmonieusement différents styles architecturaux de la période romantique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant avec un escalier en marbre de Carrare mène au premier étage, où se trouvent deux grandes pièces avec une extension sur deux côtés. Le premier étage se distingue par un hall spacieux et une grande terrasse dominant le lac, tandis que le deuxième étage abrite une loggia et un grenier. La propriété dispose également de plusieurs structures annexes, y compris un chalet et un bâtiment adjacent à la piscine. Les finitions de la villa principale sont de haute qualité et récemment rénovées, tandis que les autres structures pourraient être améliorées. Le vaste parc, orné d'arbres centenaires et doté d'une piscine de 7x14 mètres, offre un cadre parfait pour des réceptions inoubliables. Située à proximité du lac Trasimène, cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est facilement accessible et reliée aux principaux sites culturels de l'Ombrie et de la Toscane.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, située dans le cadre enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Trasimène. S'étendant sur deux niveaux, elle se compose de deux unités immobilières indépendantes. L'unité principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un dispose d'un foyer pour une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres offrent des panoramas à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le deuxième logement, plus intime, est idéal pour accueillir famille ou amis, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été soigneusement rénovée en 2017, intégrant des matériaux raffinés pour créer un caractère intemporel. L'attention portée à l'environnement se manifeste à travers des équipements modernes tels que des pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques et un système de production d'eau chaude. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie se poursuit avec une piscine panoramique de 72 m2, intégrée au paysage, ainsi qu'un coin barbecue dans un jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est entourée d'environ 1,5 hectare de terrain, complété par 150 oliviers, ajoutant une touche d'authenticité ombrienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine nature. Parfaite pour des vacances en famille ou un projet d'entreprise hôtelière, cette maison incarne le style et le raffinement au cœur de l'Italie centrale. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Aéroports à proximité - Aéroport de Pérouse à 9 km.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Passignano sul Trasimeno, Pérouse, en Ombrie. Ce complexe, comprenant un ancien château flanqué d'une tour imposante, s'étend sur environ 1080 m² et est niché sur un terrain privé de 6500 m², offrant une confidentialité totale dans un cadre naturel idéal. Cette vente de villa à Passignano sul Trasimeno propose une tour de 35 mètres de hauteur, répartie sur six niveaux, avec des fenêtres caractéristiques et un château doté de pièces spacieuses et lumineuses. Vous trouverez au rez-de-chaussée une piscine intérieure, une cuisine, un séjour accueillant, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains. À l'étage supérieur, une terrasse panoramique et d'autres chambres confortables attendent. L'extérieur, orné d'environ 300 oliviers et de magnifiques pins, assure intimité et sérénité. Rénovée par des professionnels, cette propriété offre des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Située près du lac Trasimeno, cette villa est un choix parfait pour une résidence privée exclusive ou un projet hôtelier attractif.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, un véritable bijou avec piscine et un terrain d'environ 1,6 hectare. Cette résidence au style intemporel, entièrement rénovée en 2017, allie confort moderne et tradition. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche menant à un vaste espace de vie comprenant salle à manger, salon et cuisine contemporaine. Un escalier central avec rampes en fer forgé conduit à l'étage, où se trouvent un double salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique. La villa se compose de quatre chambres et salles de bains bien agencées. Une seconde unité attenante, utilisée comme maison d'hôtes, dispose d’un espace de vie, cuisine, deux chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir des invités. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec porches et terrasses, le tout sur un terrain privé, en partie clôturé, de 1,6 hectare, comprenant une oliveraie de 150 arbres. Dotée de finitions haut de gamme et de systèmes technologiques modernes, cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une opportunité unique de vivre dans le confort tout en profitant d'une nature préservée. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité d'hébergement de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour explorer des villes emblématiques telles que Pérouse, Florence, et Rome.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, dans la commune de Castel Rigone, cette villa moderne d'environ 340 m² offre un jardin privé de 1000 m² avec une vue imprenable sur le lac. Dans un cadre paisible, la propriété présente des espaces lumineux et bien agencés. La véranda panoramique, entourée de baies vitrées, permet d'admirer le paysage environnant. Le séjour spacieux comprend une cheminée en marbre et un poêle à bois escamotable, tandis que la cuisine récente est équipée d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une avec salle de bain privée, un bureau et deux balcons offrant une vue sur le lac. Le niveau inférieur, lumineux, comprend un autre espace de vie avec cuisine, cheminée et accès direct au jardin. La villa est dotée d'un double système d'alarme et de surveillance vidéo. Le jardin, agrémenté de haies, garantit tranquillité et intimité. De plus, un terrain voisin de 3880 m², avec un projet de piscine, est également disponible à l'achat. Cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno se distingue par ses finitions raffinées et son excellence énergétique. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, elle offre un confort et une élégance incomparables, le tout à proximité des commodités et des attractions de la région.

À vendre : magnifique Villa de luxe à Castiglione del Lago, située dans le département de Pérouse, en Ombrie. Cette charmante villa d'environ 540 mètres carrés, entourée d'un jardin de 3 500 mètres carrés, est un trésor architectural datant du XIXe siècle, ayant appartenu à une famille noble. La propriété dispose de huit pièces spacieuses et lumineuses ainsi que de cinq salles de bains. Actuellement en cours de rénovation, cette Villa de luxe offre le parfait mélange d'élégance historique et de confort moderne grâce à une restauration soignée. Le jardin est une oasis de paix avec des arbres centenaires, idéale pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs. La polyvalence de cette villa en fait un excellent choix tant pour un achat en tant que résidence privée qu'en tant qu'investissement pour une entreprise d'hébergement haut de gamme. Située dans un cadre tranquille, cette villa est également proche des villes enchanteresses d'Ombrie et de Toscane comme Pérouse et Sienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa de luxe à Castiglione del Lago.

À Castiglione del Lago, cette villa indépendante de 280 m² sur un terrain de 1,5 hectare se trouve au cœur de la campagne, à proximité du centre historique et du lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle comprend trois unités d'habitation indépendantes au total. À l'étage supérieur, une loggia spacieuse mène à un salon lumineux, une cuisine habitable avec accès à une grande terrasse, trois chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, deux appartements autonomes sont idéaux pour accueillir des invités ou générer des revenus. Entourée d'un jardin bien entretenu d'environ 1600 m², la propriété offre une ambiance paisible, avec un espace extérieur pour divers projets. Construite dans les années 1970 et rénovée efficacement en 2001, la villa est en excellent état, avec un souci constant d'entretien. Les finitions de qualité et les systèmes énergétiques modernes garantissent confort et praticité. Idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant une unité de vie flexible, cette villa offre également un potentiel d'accueil. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux points d'intérêt d'Italie centrale. C'est l'opportunité parfaite pour l'achat d'une villa à Castiglione del Lago.

Nichée au cœur de l'Ombrie, à quelques minutes du centre historique de Castiglione del Lago, cette propriété unique a été autrefois un monastère du XVe siècle, rénové avec soin pour devenir une élégante maison d'hôtes et un lieu d'événements. Cette villa, à vendre à Castiglione del Lago, dispose d'un vaste domaine de 12 hectares, comprenant des bâtiments totalisant 1 500 m², entourés d'un magnifique parc privé. Le terrain est agrémenté de 17 000 m² de vignes (cépages Sangiovese et Merlot), ainsi que de 30 000 m² d'oliveraies produisant une huile de haute qualité, sans oublier 50 000 m² de terres agricoles. Actuellement, la propriété est exploitée en tant qu'hôtel, comprenant 15 chambres confortables, une piscine extérieure, un spa et un parcours de remise en forme au milieu des oliviers et des vignobles. Le bâtiment principal conserve des éléments d'architecture d'origine, tels que des poutres en bois et des murs en pierre. Les intérieurs allient une touche historique à un confort moderne, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une réception, un salon, un bar, un restaurant, ainsi que quatre chambres avec salles de bains. Au premier étage se trouve un spacieux séjour, une grande terrasse et neuf chambres. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 23 000 m², d'une piscine, d'une cabane dans les arbres et d'un parcours de santé traversant les vignes. C'est une villa de luxe à acheter à Castiglione del Lago, parfaite pour un projet d'hôtellerie ou pour un cadre de vie exceptionnel.

À la recherche d'un achat de Villa de luxe à Castiglione del Lago ? Découvrez cette magnifique villa traditionnelle rénovée, située à proximité du lac Trasimène dans le département de Pérouse, en région Ombrie. Cette propriété, offrant une vue panoramique à couper le souffle, se compose de sept chambres confortables, d'une petite villa, d'une piscine et s'étend sur un vaste terrain. Nichée dans un cadre rural idyllique, cette résidence en pierre a été refondue en 2006 tout en préservant son charme traditionnel. Le rez-de-chaussée de 180 mètres carrés comprend un salon accueillant avec arcs en pierre, cheminée romantique et coin cuisine, ainsi que quatre suites avec accès privé, certaines dotées de cheminées et de salles de bains surplombant le lac. Un escalier extérieur conduit au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont l'une est particulièrement charmante avec ses fenêtres cintrées offrant une vue imprenable sur le paysage typique d'Ombrie et de Toscane. L'élégance rustique de la villa se reflète dans ses façades en pierre naturelle et ses porches. De plus, un projet pour l'installation d'un système photovoltaïque a déjà été approuvé. À l'extérieur, une grande cour avec pelouse se prête parfaitement aux événements en plein air, accompagnée d'une belle piscine de 12x6. Avec 3 hectares de terres arables, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago, un véritable bijou dans la province de Pérouse, en Ombrie.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

Superbe villa historique à vendre dans les collines de Pérouse, à proximité du centre-ville. Cette propriété s'étend sur 2100 m² et comprend 9 chambres ainsi que 9 salles de bains, réparties sur trois niveaux. La villa principale, accompagnée d'une ferme et d'une annexe, offre des espaces généreux. À l'intérieur, vous découvrirez des salles ornées de fresques et des plafonds hauts, conférant une ambiance unique et historique à la propriété. Chaque chambre du rez-de-chaussée donne accès à un magnifique jardin. Le premier étage, accessible par des escaliers d'origine, abrite des chambres à caractère historique. La ferme et l'annexe ajoutent 540 m² supplémentaires, idéaux pour accueillir des invités ou développer une activité d'hébergement. L'extérieur offre une vue panoramique et un agréable espace de détente avec piscine, le tout sur un terrain de 100 hectares incluant un parc privé de 8 ha. Cette villa représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Pérouse. Contactez-nous pour découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Pérouse, en Italie. RÉF. 12983 Détails: Chambres: 30, Salles de bains: 9, Surface extérieure: 80 000 m2, Superficie: 2 100 m2, Adresse: Via del Sole, 9, 6073, Nombre de balcons: 1, Aménagements extérieurs: Piscine, Jardin, Jardin: Privé, Référence: 12983.

Propriété à vendre près de Tuoro sul Trasimeno, dans la région de Pérouse en Ombrie, offrant une belle vue sur le lac. Cette villa en pierre d'une superficie totale de 568 m², composée de 7 chambres et 8 salles de bains, s'étend sur deux niveaux. Elle a été soigneusement rénovée en 2014, alliant charme rustique et confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres (dont 2 avec accès direct au jardin), ainsi que de 3 salles de bains. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. La propriété s'étend sur environ 9 hectares incluant un vignoble, une oliveraie, et un parc avec des oliviers centenaires. La piscine de 12x6 mètres offre un cadre idéal pour se détendre tout en admirant de magnifiques couchers de soleil. Complète avec des commodités modernes comme le chauffage GPL, la climatisation, le Wi-Fi et un parking couvert pour 4 voitures. Opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Tuoro sul Trasimeno, à proximité des commodités locales.

Une villa est à vendre au cœur de la pittoresque Ombrie, près de Pérouse, parmi de douces collines, des vignobles et des oliveraies. Ce magnifique domaine est un véritable havre de paix, d'élégance et de charme italien. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure et imprégnée de l'esprit de l'Italie authentique, allie à la perfection le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés (la superficie totale du terrain est de 60 hectares) et sa surface habitable totale est d'environ 1 900 m². L'architecture du domaine incarne les plus belles traditions de l'architecture en pierre ombrienne : matériaux naturels, harmonie avec le paysage et une palette de couleurs douces et feutrées qui créent une atmosphère de confort et de raffinement. La propriété se compose de trois bâtiments résidentiels indépendants, ce qui la rend idéale pour des résidences privées et des activités agritouristiques haut de gamme et exclusives. La villa comprend neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec goût et un souci du détail. Les intérieurs sont meublés dans le style traditionnel ombrien, agrémenté de touches modernes : poutres apparentes, murs en pierre, carreaux de céramique artisanaux et éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, baignant les pièces de lumière et de chaleur. Chaque espace a été conçu avec un soin méticuleux, des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une magnifique piscine à débordement offrant une vue panoramique est entourée d'une grande terrasse aménagée, l'endroit idéal pour se détendre, prendre l'apéritif et dîner en plein air sous le ciel étoilé d'Ombrie. Le domaine comprend également un terrain de football, un étang de pêche, un terrain de volley-ball et de nombreux sentiers de promenade serpentant à travers les oliveraies et les prairies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété représente une occasion unique d'achat d'une villa de luxe à Pérouse, alliant tranquillité et intimité à la proximité des richesses culturelles et gastronomiques de la région.

À seulement 150 mètres des magnifiques remparts médiévaux de Pérouse, cette villa au charme exceptionnel se situe au cœur d'une campagne paisible en Ombrie. Cette propriété a bénéficié d'une restauration architecturale soignée, alliant l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La villa, répartie sur plusieurs niveaux pour s'adapter à la pente naturelle du terrain, offre des vues panoramiques saisissantes. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda lumineuse, avec ses élégantes fermes en bois et ses grandes fenêtres, ouvre sur un jardin en terrasses, parfait pour profiter de moments de convivialité. D'une superficie totale d'environ 580 m2, cette villa dispose d'espaces spacieux et bien agencés, accessibles par deux entrées indépendantes. Le deuxième étage comprend une véranda, une cuisine, deux salles à manger, un salon et un bureau, tandis que le premier étage offre six chambres, trois salles de bains et un espace modulable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un bureau. En plus d'un grand garage et d'une cave, la propriété inclut une annexe d'environ 20 m2, idéale pour accueillir des invités. La restauration a su préserver le caractère rural d'origine, avec ses murs en pierre, poutres apparentes et sols en terre cuite. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu, entièrement clôturé, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. Le terrain de près de deux hectares comprend environ 200 oliviers centenaires, apportant une valeur ajoutée avec une petite production d'huile. Cette villa de luxe à vendre offre une opportunité unique de vivre en pleine nature, tout en étant à proximité du centre historique de Pérouse. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa disposition, il est aussi possible de diviser la propriété en deux unités distinctes, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité d'hébergement.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteurs entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire de Gosparini. Avec une vue panoramique sur le lac, elle s'étend sur un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé, comprenant un barbecue, un four à bois et un mini-golf. La villa est orientée pour maximiser la lumière naturelle, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants, chaque pièce offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située dans un cadre privé mais accessible, la propriété comprend un grand portail en bois, une allée menant à plusieurs places de stationnement, incluant deux garages en sous-sol. Modernisée sur trois étages, elle propose 360 m² d'espace intérieur et deux terrasses panoramiques, avec une piscine au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec des vues sur le lac, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage inférieur dispose d'un salon avec accès à une deuxième terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol comprend également un salon avec cheminée et une cuisine, ainsi qu'un dressing. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, conjuguant confort, élégance et beauté naturelle.