ventes de villas de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 2)

HOSSEGOR - ENTRE LAC & OCEAN - Villa des années 30 d'inspiration landaise, entièrement rénovée et agrandie en 2023, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Développant environ 150 m2 habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et sa vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 000 m2 accueille une piscine chauffée et un cabanon de rangement, créant un environnement propice à la détente en toute intimité. Idéalement située entre le lac et l'océan, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, cette villa profite d'un emplacement particulièrement privilégié. Une propriété de caractère, où l'authenticité de l'architecture landaise rencontre des prestations contemporaines, pour un art de vivre rare sur la côte landaise. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au fond d’une impasse, dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Soorts-Hossegor, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, écoles..., découvrez cette charmante maison landaise de type T5 de 152 M2, entièrement rénovée avec goût. La maison se compose d’un spacieux salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte face à la piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale au rdc, 2 salles de bains, 2 wc, un cellier/lingerie. Un véritable sauna finlandais en bois vient compléter l’ensemble, apportant un confort rare et recherché. Décoration soignée, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé avec goût.. Le tout sur un jardin clos et arboré de 800 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929112) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 € et 1 998 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé à Hossegor, à deux pas des plages, dans un environnement prisé, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre appartement de standing et villa, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte landaise. Entièrement rénové en 2025, cet élégant bien développe une surface de 175 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison, offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse. L’espace nuit propose 4 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau/bains privative et rangements, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie, un cellier de 10,72 m² et des espaces de rangement optimisés complètent ce bien aux prestations irréprochables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 470 m², rare sur le secteur, ainsi que d’une terrasse de 14 m², parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité, à proximité immédiate de l’océan. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur (performance énergétique optimisée) Garantie dommage ouvrage 2 places de parking privatives Rénovation récente avec matériaux de qualité Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Ce bien d’exception conjugue emplacement premium à Hossegor plage, volumes, confort moderne et esprit maison, faisant de lui une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Bien unique – Produit rare sur le secteur d’Hossegor. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929086) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété d’exception avec parc arboré, piscine et revenus locatifs NOUVEAU PRIX Nichée au cœur d’un parc paysager entièrement clôturé de 6 163 m², agrémenté d’arbres centenaires, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et rentabilité. La maison de maître développe une surface habitable de 226 m², complétée par 38 m² de surfaces utilisables supplémentaires et 83 m² dédiés au garage double et aux espaces de stockage. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, incluant une modernisation approfondie des installations techniques. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de standing ont été créés. Ils bénéficient d’un permis de location saisonnière délivré par la commune, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs immédiat et sécurisé. Au premier étage, s’établit l’espace familial de 122 m² composé d’un séjour , d’une cuisine neuve équipée et de trois chambres. Les prestations sont de qualité : portail d’entrée électrique, fenêtres à double vitrage, systèmes de climatisation, cheminée, nouveau chauffage au fioul installé en décembre 2024, dispositif de vidéosurveillance, ainsi qu’un garage double avec porte électrique. Le parc paysager possède une vue imprenable sur l’église et les champs de vigne alentour. Les extérieurs ont été entièrement repensés : façades rénovées, terrasses aménagées et gravillonnées, équipements techniques neufs et piscine récemment construite, invitant à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie unique qu’un investisseur recherchant un bien de prestige avec rendement locatif. Un emplacement privilégié au cœur du Médoc Située à proximité de Lesparre-Médoc, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, souvent surnommé « le jardin d’Eden du sud-ouest de la France ». La presqu’île du Médoc, idéalement située à 65 km de Bordeaux, parfois appelée le « petit Paris », est réputée pour son patrimoine architectural remarquable, sa gastronomie d’exception et son art de vivre unique. Le territoire de Médoc Atlantique invite à la découverte d’une nature sauvage et préservée. La côte atlantique à moins de 20 minutes déploie plus de 100 kilomètres de plages de sable fin, tandis que le lac d’Hourtin, plus grand lac d’eau douce de France, offre un cadre naturel spectaculaire, entouré de dunes, de forêts et de marais.

À vendre, une villa exceptionnelle à Hossegor, située entre le lac et la mer dans le département des Landes, en Aquitaine. Cette superbe villa dispose de 7 chambres et 3 salles de bains, s'étendant sur deux niveaux, le tout sur un parc paysager de près de 3000 m², proposée à 2.990.000 euros. Un magnifique escalier de style basco-landais mène au niveau principal qui se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), d'une salle de bains récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, avec accès direct au jardin, se trouvent : une entrée qui dessert 4 chambres d'amis (dont une avec point d'eau), une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également de 2 garages, dont un en annexe, ainsi qu'une grande loggia avec abri de jardin. Le système de chauffage comprend la climatisation réversible pour l'habitation principale et un chauffage électrique d'appoint pour les chambres d'amis. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et dispose d'un forage. Le jardin, clos et boisé, offre un cadre paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, ajoutant au charme de cette construction de grande qualité avec de beaux volumes et prestations. Cette villa à acheter à Hossegor constitue une véritable oasis de tranquillité, à proximité des plages et du lac, idéale pour recevoir famille et amis dans le quartier le plus recherché d'Hossegor. Notre mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Nous proposons également un service de traduction pour les acquéreurs étrangers, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Le quartier du Lac d'Hossegor est connu pour ses belles villas dans un cadre calme et résidentiel, à quelques pas du lac et des plages. Les villas en vente, bien entretenues et situées sur de grands terrains, sont rares, constituant une occasion unique d'acquérir votre propriété de rêve tout en assurant un excellent investissement immobilier.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla, découvrez cette villa contemporaine d’environ 280 m², offrant une vue spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon. Cette propriété se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses suites spacieuses. La cuisine entièrement équipée et les terrasses panoramiques complètent un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort et raffinement. Rare sur le marché, cette villa est un véritable bijou pour les amateurs de design contemporain et de paysages exceptionnels. Prix : 3 850 000 € HAI Honoraires de 148 225 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur. DPE : C – GES : A Estimation annuelle des coûts énergétiques : 3 640 € – 4 960 € Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour toute information, contactez Claire d’Orglandes, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 792 634 016 – RCP : 79043053 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la très recherchée Ville d’Hiver, cette demeure d’exception édifiée en 1889 incarne l’élégance intemporelle de l’architecture Belle Époque. Véritable témoignage du patrimoine architectural local, cette propriété rare développe environ 370 m² et séduit par ses volumes majestueux, son cachet historique et ses prestations contemporaines de très haut standing. Dès l’entrée, la maison dévoile de superbes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu’une somptueuse galerie vitrée d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante, élégamment aménagée, s'ouvre sur une terrasse offrant un espace de vie extérieur suplémentaire. Le premier étage distribue trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouvrant sur une terrasse d’environ 40 m², véritable belvédère sur le jardin paysager. Une salle d’eau indépendante complète ce niveau. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d’eau indépendante, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence de prestige ou de maison d’hôtes confidentielle. La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif, comprenant une salle de sport équipée, un sauna, un hammam, ainsi qu’une cave. Une partie technique dédiée regroupe l’ensemble des équipements (chauffage, ventilation, installations sport et bien-être), garantissant confort, performance et discrétion. À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la propriété et accueille une piscine de 11x5 mètres, sublimée par un bassin supplémentaire à débordement, créant un environnement d’exception, intime et raffiné. Un garage vient parfaire cet ensemble rare. Alliance parfaite entre patrimoine, élégance et art de vivre contemporain, cette demeure constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige, à proximité immédiate des plages et des commodités. Prix : 3 850 000 € HAI Diagnostics: DPE D (217 kWhEP/m2.an), GES C (26 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 4930 € et 6470 € par an. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 300 mètres des plages, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Avec une récente rénovation, elle est équipée de la climatisation et d'une piscine chauffée. Son prix est de 1.365.000 euros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol abrite une salle de jeux/salle de sport, une buanderie et une chaufferie. La villa dispose d'un chauffage écologique et d'un jardin clos d'environ 1150 m2 avec portail électrique, visiophone et accès à un court de tennis en copropriété. C'est une villa de qualité idéale pour un achat à Hossegor, parfaite pour vivre toute l'année ou pour des vacances en famille. Cette propriété se situe dans un secteur très recherché, avec un accès facile aux plages et commerces à pied. Le mandat exclusif de vente est géré par Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

A 2 pas des plages d'Hossegor et du lac marin, et surplombant la canopée de pins, cette superbe villa familiale et lumineuse de 208 m2 environ, rénovée avec goût en 2019, est résolument conçue pour profiter des plaisirs de l’océan et pensée pour le bien-être, la détente et des moments uniques en famille ou entre amis. A l’extérieur, la villa, naturellement tournée vers l’est et le sud, sur un terrain de près de 1000 m2, s’ouvre sur une grande terrasse en bois intégrant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un jardin paysagé offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède, et un terrain de pétanque convivial. Équipée de domotique et de la climatisation réversible dans toutes ses pièces, la villa offre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée avec rangements, - 1 séjour chaleureux autour d’un poêle à granules, - 1 cuisine semi-ouverte, toute équipée avec 1 cellier attenant, - 1 salle à manger et 1 salon d’été lumineux ouvrant tous les deux sur la terrasse et la piscine, - 1 suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bain, son dressing et son bureau, - 1 chambre faisant office de salle de jeux, et de chambre d'appoint, - 2 salles d’eau et 2 WC. L’étage s’articule autour d’une coursive qui dessert : - 3 belles chambres avec rangements, dont 2 chambres ouvrant sur une magnifique terrasse en bois, surplombant le jardin et la cime des pins, - 1 grand bureau/salon de musique avec mezzanine, offrant un aperçu sur l’océan et pouvant faire office de 6ème chambre, ainsi qu’1 WC séparé et des combles. Pour compléter la prestation, le bien dispose d’un grand sous-sol discret et ingénieux, composé d’un espace spécialement dédié au rangement des surfs et surfskis et d’un espace recevant une cave à vin, de 2 cabanons, d’1 douche extérieure, d’1 terrain de pétanque et d’1 cuisine d’été, enfin d’un espace permettant de recevoir jusqu’à 4 véhicules et équipé d’un branchement pour véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - HOSSEGOR LAC - La villa CELESTE est une propriété d'exception nichée au coeur des pins, véritable refuge confidentiel où règnent calme et sérénité. Nichée au bout d'une allée discrète, à l'abri des regards, elle offre une parenthèse rare où le temps semble suspendu. Entourée par la forêt landaise, dans un calme absolu, la villa CELESTE séduira les amoureux de nature, de sérénité et de prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 3 000 m2, cette villa contemporaine développe environ 300 m2 habitables et s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Dès l'arrivée, l'atmosphère est unique. La villa contemporaine dévoile des espaces de vie baignés de lumière. La pièce principale, d'environ 85 m2, profite de toutes les expositions, offrant un spectacle permanent du lever au coucher du soleil. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une superbe terrasse en ipé dominant la forêt de pins. Chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sélectionnés sont d'une qualité remarquable, à l'image de la cuisine et des salles d'eau entièrement habillées de céramique. La propriété bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement abouti, conjuguant confort, sécurité et innovation, avec notamment une domotique KNX, un ascenseur, un chauffage au sol, climatisation, un système de vidéosurveillance et une sonorisation Bang & Olufsen. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu. Conçue pour recevoir famille et amis, elle développe cinq élégantes suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de jeux dédiée aux enfants ainsi qu'un espace lingerie complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : piscine à fond mobile, cuisine d'été, vastes espaces de réception, quatre places de stationnement et garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Rare sur le marché de Hossegor, cette propriété confidentielle conjugue parfaitement architecture contemporaine, technologie, confort et immersion totale dans la nature. Une adresse d'exception pour une clientèle en quête d'un bien unique. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Prix HAI 6 100 000EUR - honoraires 250 000EUR - Prix net vendeur 5 850 000EUR DPE encours.

Dans un secteur confidentiel et particulièrement recherché, cette villa bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer, offrant une vue imprenable sur le bassin et un cadre naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle au calme absolu, la maison séduit par ses volumes généreux et par sa luminosité. Les espaces de réception traversantes s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et paysage. Elle propose quatre chambres, dont une suite bénéficiant d’une perspective dominante sur l’eau, ainsi qu’une pièce indépendante modulable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace sport ou atelier privé. Un bien à forte attractivité, alliant emplacement premium et qualité de vie remarquable. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52 Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Dossier complet sur demande DPE 176 (C), GES 26 (C) Estimations des couts annuels: entre 3 050€ et 4 200 € par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

? Villa de caractère avec piscine au cœur de Biscarrosse Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie Idéalement située en hypercentre de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété de caractère développe environ 141 m² habitables, complétés par une magnifique mezzanine de 35 m², véritable espace de vie supplémentaire. Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'arrivée, le charme opère. Un patio lumineux et original L'entrée de la propriété s'organise autour d'un élégant patio couvert qui constitue une véritable pièce intermédiaire entre intérieur et extérieur. Cet espace accueille : •un atelier indépendant, •un local fermé destiné notamment au stockage du bois, •plusieurs puits de lumière zénithaux grâce à de larges dômes vitrés qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle. Cette conception apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse et contemporaine à la maison. Une cuisine contemporaine hautement fonctionnelle La cuisine équipée, aux élégantes façades rouge profond inspirées du célèbre Rouge Hermès, offre un parfait équilibre entre esthétique et fonctionnalité. Elle dispose notamment : •d'une colonne four, •de nombreux rangements et tiroirs, •de vastes plans de travail, •d'un espace bar faisant le lien avec la pièce de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble et permet d'organiser une véritable arrière-cuisine. Un espace de réception spectaculaire Le séjour salle à manger développe près de 50 m² dans un esprit ouvert et convivial. Les volumes sont sublimés par la hauteur sous plafond et par la présence de la mezzanine qui domine les espaces de vie. Une cheminée Godin à foyer fermé constitue le point central de la pièce. Son habillage décoratif personnalisé rappelle subtilement les tonalités de la cuisine et apporte une véritable identité à l'ensemble. De larges baies vitrées prolongent naturellement la maison vers les extérieurs et offrent une vue permanente sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La sensation d'espace et de lumière est remarquable. Un espace nuit confortable Le rez-de-chaussée accueille deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 11 à 12 m² chacune. Elles disposent de grands placards intégrés occupant toute la longueur des murs et offrent un excellent confort d'usage. Une salle de bains particulièrement agréable complète ce niveau avec : •une baignoire balnéothérapie encastrée, •une douche indépendante, •un meuble vasque spacieux, •un environnement pensé pour le bien-être et la détente. Un WC indépendant est également présent. ? Une mezzanine aux multiples possibilités À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 35 m² surplombe à la fois le séjour et la cuisine. Cet espace lumineux peut être conservé en salon de lecture, bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport. Son potentiel d'évolution est particulièrement intéressant. Une transformation contemporaine intégrant une verrière de style atelier permettrait facilement la création d'une suite parentale ou d'une chambre supplémentaire tout en préservant la luminosité et les perspectives architecturales de la maison. Au fond de cette mezzanine se trouve une troisième chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'un important apport de lumière naturelle grâce à ses fenêtres coulissantes et ses ouvertures en double vitrage. Ce niveau dispose également : •d'une salle d'eau indépendante avec cabine de douche, •d'un meuble sanitaire, •d'un WC, offrant ainsi une parfaite autonomie. Des matériaux de qualité Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles et durables : •parquet en merbau dans les espaces de vie, •terrasse en teck massif de type pont de bateau, •parquet massif en sapin à l'étage, •carrelage dans les pièces humides, •structure bois partielle réalisée lors de la surélévation de la maison. L'ensemble témoigne d'un réel souci de qualité et d'entretien. Un extérieur pensé pour le plaisir Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La propriété s'organise autour d'une magnifique terrasse d'environ 65 m² donnant sur une piscine de forme libre parfaitement intégrée à son environnement. La piscine bénéficie : •d'un liner armé récent, •d'un système de filtration performant, •d'un local technique maçonné, •d'une barrière de protection en verre sécurit assurant la sécurité des plus jeunes tout en préservant l'esthétique des lieux. Une vaste zone couverte permet de profiter des repas extérieurs à l'abri du soleil. La propriété dispose également : •d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, •d'une véritable cave à vin enterrée idéale pour la conservation des grands crus, •d'un carport couvert à la structure originale en aile de papillon protégeant efficacement les véhicules contre les intempéries et la grêle. Confort et sécurité La maison bénéficie de nombreux équipements : •portail coulissant motorisé, •système de vidéosurveillance, •propriété entièrement clôturée, •murs périphériques assurant intimité et protection contre les regards extérieurs. Malgré sa situation centrale, le recul de la maison par rapport à la voie publique permet de préserver un environnement calme et agréable au quotidien. ?? Ce que l'on retient ? Situation hypercentre exceptionnelle ? 141 m² habitables ? Mezzanine de 35 m² ? Séjour de 50 m² ? Cuisine contemporaine haut de gamme ? 3 chambres ? 2 salles d'eau / bains ? Piscine sécurisée ? Terrasse de 65 m² en teck massif ? Atelier indépendant ? Cave à vin enterrée ? Garage et carport ? Volumes rares et lumineux ? Aucun travaux importants à prévoir Une propriété singulière où se mêlent élégance, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement des plages océanes et des grands lacs landais. Une maison de famille chaleureuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa charmante entièrement rénovée, située dans le quartier prisé des Abatilles, au cœur du Bassin d’Arcachon en Gironde, région Aquitaine. Dotée d'une superficie de 140 m², elle s'élève sur un terrain plat et paysagé de 860 m², à quelques minutes des commerces et de la plage. L'environnement paisible, bordé de pins, offre un cadre agréable pour profiter du Bassin d'Arcachon. La pièce de vie, traversante, s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, prolongée par une piscine, permettant de savourer le climat du Pyla-sur-Mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce l'aspect convivial de cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux toilettes indépendants, ainsi que d'une buanderie. Un cabanon de jardin complète cette propriété. Une villa rare à acheter à Arcachon (33), alliage de modernité et d'authenticité.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa familiale, implantée sur un terrain de 1 000 m² orienté plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Bassin d'Arcachon.S'étendant sur 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m², inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée, avec de grandes ouvertures qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et au jardin.Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.En rez-de-jardin, trois chambres avec placards et un dortoir d'enfants se partagent une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble propose de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Une grande terrasse héberge un espace repas couvert avec cuisine d'été, douche et toilettes extérieurs. Un garage double de 56 m² complète cette villa.Une occasion unique pour ceux qui recherchent une villa en vente à Pyla-sur-Mer, combinant élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d'Arcachon.

Exclusivité rare et convoitée – Au cœur d’un écrin de verdure somptueux et généreux s’étendant sur plus de 1500 m² de terrain impeccablement arboré, cette villa entièrement repensée et magnifiquement réinventée par un architecte de renom incarne avec une élégance rare l’esprit authentique d’une maison de vacances d’exception, parfaitement adaptée à une occupation toute l’année, quelles que soient les saisons, dans un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre intemporelle. Derrière une silhouette extérieure sobre aux lignes résolument contemporaines et épurées, subtilement intégrée à son environnement naturel préservé, les espaces intérieurs se dévoilent progressivement avec une douceur infinie et une harmonie remarquable : près de 170 m² utiles entièrement optimisés, comprenant pas moins de quatre suites parentales spacieuses et raffinées, dont une superbe suite dortoir spécialement pensée et agencée pour accueillir avec aisance une grande famille élargie ou un cercle d’amis proches dans une convivialité naturelle et chaleureuse. Le salon intimiste, baigné d’une lumière tamisée et propice à la détente absolue, invite à des instants de repos profond et de lectures paisibles, tandis que la salle à manger généreuse, inondée de lumière naturelle à travers de larges baies vitrées, et la cuisine américaine entièrement équipée aux finitions haut de gamme composent ensemble un cœur vivant de la maison, un lieu de partage authentique et quotidien où se succèdent avec bonheur les repas en famille, les discussions animées et les moments de complicité inoubliables. À l’extérieur, la piscine chauffée, aux eaux limpides et scintillantes, s’étire langoureusement face à la nature environnante verdoyante et apaisante, offrant un décor d’une rare beauté à chaque saison de l’année. Le jardin, soigneusement paysager par des mains expertes mêlant avec art élégance sophistiquée et simplicité naturelle, constitue une atmosphère précieuse et unique où le temps semble délicatement suspendu. Plusieurs espaces de stationnement extérieurs spacieux et un carport couvert viennent parfaire cet ensemble d’une harmonie rare, pensé dans ses moindres détails pour garantir un confort absolu et une fluidité parfaite au quotidien. Une adresse singulière et confidentielle, située entre raffinement absolu et douceur de vivre authentique, à découvrir pour les amateurs d’élégance discrète et de privilèges rares. Dossier complet et visites exclusivement sur demande qualifiée.

“Airial Yachats” A Vendre au cœur de Seignosse Bourg, à 5mn des plages et golfs d’Hossegor & Seignosse ; authentique airial landais composé de trois corps de bâtiment, sur superbe parc arboré de 3000 m2 avec piscine... La ferme landaise datant du 19ème siècle en excellent état, entièrement de plain-pied, comprend : Vaste séjour avec cheminée et charpente apparente en chêne, cuisine ouverte avec salle à manger attenante, 2 chambres, une salle d’eau avec w.c., cellier & arrière cuisine, chauffage central au fuel ; combles aménageables accessibles par escalier extérieur. La grange d’époque aménagée comprend : 3 chambres, une salle d’eau avec w.c., buanderie avec deuxième w.c., grand garage à vélos / articles de sport (aménageable en habitable si souhaité), chauffage électrique. Le poolhouse comprend : Grande pièce avec cuisine d’été, salle de douche, local technique. De plus, cette propriété exceptionnelle offre une agréable piscine 10 x 5 m. avec rideau électrique ; le tout sur superbe parc boisé et clos de plus de 3000 m2 en nature d’airial. Une affaire absolument unique en son genre, offrant l’attrait indéniable d’un authentique airial landais si proche des plages et golfs d’Hossegor & Seignosse. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

PEREIRE - SUPERBE VILLA À 300 MÈTRES DE LA PLAGE EN VENTE À ARCACHONSituée dans l'une des plus belles allées d'Arcachon, à proximité immédiate des plages Pereire (300 mètres) et des commerces du Moulleau, cette villa à acheter à Arcachon, entièrement rénovée avec des prestations de très haute qualité, ne manquera pas de vous séduire.Avec une surface de 410 m², cette propriété offre de superbes volumes et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur.La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande galerie d'entrée avec un dressing, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.Au premier étage : une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing, trois autres suites avec salle d'eau, ainsi qu'une très belle terrasse.Au deuxième étage : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou salle de sport.À l'extérieur : un jardin paysager agrémenté d'une grande piscine, deux terrasses, un garage et des places de parking.Les points forts : la proximité immédiate de la plage Pereire et du Moulleau, ses magnifiques volumes et son style unique.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige et en propriétés de luxe dans le département de la Gironde, région Aquitaine, nous vous présentons cette villa à vendre à Arcachon.

Maison entièrement rénovée de 90 m², idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville. Implantée dans le secteur sud de la ville, à proximité de l’école et à 300m la plage des Naïades, cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 800 m², au calme absolu. En parfait état, elle offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que secondaire, été comme hiver. Le séjour, très lumineux et d’une superficie de 27 m², séduit par son parquet et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées, garantissant un confort optimal. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant et non communicant, se trouvent un garage et une cave totalisant 50 m², ainsi qu’une pièce rénovée avec soin comprenant une chambre, une salle de bains et des WC. Cet espace polyvalent peut accueillir des invités en toute autonomie ou être aménagé selon vos besoins (atelier, cave à vin, salle de jeux, etc.). Le jardin, joliment arboré, permet la construction d’une piscine et offre également des possibilités d’extension. La rénovation récente a particulièrement mis l'accent sur l'isolation et la consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir.

Au calme, en plein cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison de 142 m² bénéficie d’un emplacement recherché : commerces, marché, école, services, lac Marin et plages sont accessibles à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison principale comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, un cellier et de nombreux rangements. Deux studios indépendants complètent l’ensemble, dont l’un avec mezzanine et terrasse. Ils permettent d’accueillir famille et amis, d’exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif. À l’extérieur, plusieurs terrasses, une cour arborée, un espace repas couvert et un salon extérieur créent un cadre convivial. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de stockage facilitent le rangement des vélos et équipements de plage. Une propriété polyvalente, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

FORTIS IMMO vous ouvre les portes d'une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces du cœur de Gujan-Mestras. Dès votre arrivée, la façade blanche aux tuiles ocre, le palmier majestueux et le jardin soigné vous plongent immédiatement dans une atmosphère de douceur méditerranéenne. Des espaces de vie pensés pour le bonheur du quotidien : L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au cœur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud — l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien. Un coin nuit généreux : En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier. Un extérieur aux possibilités multiples : Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément. Confort moderne, situation idéale : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien. Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée. Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr

Exclusivité Pierres & Patrimoine Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante villa de plain-pied avec sous-sol séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, WC independant. La cuisine, entièrement équipée, une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette propriété rare, alliant confort, espace et sérénité, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Hossegor – Adresse d’exception. Dominant son environnement naturel, entre le centre d’Hossegor, le lac et le bourg de Soorts, cette propriété rare incarne l’élégance et la sérénité dans leur expression la plus aboutie. À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s’invite à chaque instant, entre forêt, lumière et horizon dégagé. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son équilibre entre architecture contemporaine, charme landais et raffinement discret. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives paysagères confèrent à l’ensemble un caractère unique. À l’extérieur, la piscine s’étire au cœur d’un jardin magnifiquement paysager, bordé de terrasses invitant à la détente et aux longues soirées d’été. Ici, tout est pensé pour le plaisir des sens : la lumière qui caresse les façades, la douceur du vent dans les pins, le calme absolu environnant. La villa principale déploie un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte élégante, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau ainsi qu'un dortoir sous pente. Chaque espace combine avec justesse confort, fonctionnalité et esthétisme, dans une ambiance apaisante ouverte sur la nature. La seconde habitation, indépendante, offre un salon intimiste, une cuisine contemporaine ainsi qu'une suite parentale à la décoration soignée. Un espace idéal pour accueillir ou préserver une parfaite indépendance. Véritable touche poétique, la cabane perchée se niche entre les arbres, abritant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d’eau au charme exclusif. Une expérience rare, en totale immersion avec la nature. Un garage, plusieurs terrasses et un environnement forestier préservé complètent cet ensemble exceptionnel. Ce refuge singulier capture l’essence du luxe discret : celui du calme, de l’espace et de la beauté simple. Un bien d’âme et de caractère, conçu pour savourer chaque saison d’Hossegor dans une parfaite harmonie entre élégance, authenticité et art de vivre atlantique.

À découvrir sur la commune de Bénesse-Maremne, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique villa contemporaine de plein pied de plus de 230 m² est à vendre. Située dans un cadre calme, à quelques minutes des plages de Capbreton et d'Hossegor, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance moderne et intemporelle. Cette villa à acheter à Bénesse-Maremne propose des prestations d’exception : - Plus de 230 m² habitables : - Trois chambres spacieuses - Un bureau indépendant idéal pour le télétravail. - Deux salles de bain aux finitions soignées. - Chauffage au sol sur l’ensemble de la maison. - Une salle de sport privative. - Une cuisine d’été entièrement équipée. - Un double garage. À l’extérieur, le parc paysager de 1 800 m², soigneusement entretenu, est agrémenté d’un charmant petit ruisseau, créant une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez également d’une piscine chauffée au sel de 8x4 m et d’un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Entièrement équipée et dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare en vente, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de l’océan. Dossier complet et visite sur demande. Jérome BACHERE +33644156263 jerome.bachere@gabrielartimmobilier.com 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier recherché à proximité de la plage, cette élégante villa séduira les amateurs de belles demeures par son charme, ses volumes et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisne semi-ouverte donnant sur une magnifique terrasse couverte par une élégante pergola vitrée, prolongée par une piscine chauffée de 13m, au coeur d'un jardin paysager de 1000m2. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau-wc et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de 41m2 avec salle de bains et wc, ainsi que trois autres chambres dont une avec salle d'eau-wc privative, une salle de bains et un wc indépendant. Depuis l'étage, de belles vue sur les montagnes viennent compléter le charme des lieux. Un vaste sous-sol d'environ 100m2 accueille un garage double, un second garage, petit atelier, une cave et une buanderie. Villa avec une architecture de caractère avec sa tour, belles ouvertures, exposition idéale et prestations de qualité: cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié ou chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!

À Audenge, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de 188 m² au cœur d'un parc arboré. Proche de la piste cyclable, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 100 m² lumineuse avec une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, 4 chambres avec placards dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez charmé par son jardin sans vis-à-vis de 2000 m² agrémenté d'oliviers, chênes et palmiers. De plus, la villa dispose d'une piscine de 8x4 m avec volet électrique, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, de deux garages attenants de 40 m², d'un grand carport, d'un parking enrobé de 200 m² environ, d'un puits foré avec arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Audenge (33), Gironde, Aquitaine. Vidéo disponible sur demande. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 0685301043, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.