ventes de propriétés de luxe International (page 5)

Située dans un hameau paisible de Tanneron, entre Cannes et le Pays de Fayence, entre la Méditerranée et le lac de Saint-Cassien, cette magnifique ancienne ferme datant de 1850 vous séduira par son charme authentique et ses vues à couper le souffle. Le vieux bassin d'origine a été transformé en une superbe piscine ornée de mosaïques, idéale pour se rafraîchir en profitant d'un panorama exceptionnel. Depuis la terrasse et la piscine, la vue s'étend à perte de vue sur les collines environnantes un cadre de carte postale. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste cuisine familiale où l'on ressent encore toute l'âme et l'histoire de la maison. Une salle à manger séparée, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à bois, offrent des espaces conviviaux et confortables. À l'étage, trois belles chambres et deux salles de bains, le tout en excellent état, assurent un confort optimal pour toute la famille. En complément, une maison d'amis indépendante avec chambre, salle de bains et toilettes offre un espace parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité de location saisonnière. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d'exception. Un véritable coup de cur, la maison de vos rêves en Provence, à ne pas manquer !

Au cœur d’un environnement naturel d’une rare pureté, à l’abri absolu de toute nuisance, ce domaine d’exception déploie un art de vivre singulier, entre authenticité provençale et potentiel patrimonial remarquable. Établie sur près de 60 hectares d’un seul tenant, la propriété compose un paysage d’une grande richesse, alternant bois, terres cultivées, garrigue et arbres séculaires. Un écrin préservé, où le temps semble suspendu. La bastide principale, empreinte d’histoire, développe environ 800 m² de surface totale, dont 350 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, ses pièces de réception baignées de lumière et son caractère authentique. Elle accueille aujourd’hui plusieurs salons, une cuisine, huit chambres et trois salles de bains, offrant une base élégante à une rénovation de grande envergure. Autour de la bâtisse, les dépendances viennent enrichir le potentiel du domaine : une grange attenante, une ancienne bergerie ainsi qu’un pigeonnier constituent un ensemble architectural de caractère à réinventer, idéal pour un projet de gîtes de standing, d’espaces de réception ou de création artistique. Un logement de gardien indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et discrète. À l’extérieur, le parc paysager, agrémenté d’une piscine et d’un bassin, s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel exceptionnel. La présence de sources naturelles et d’un forage confère à la propriété une autonomie précieuse et renforce son caractère unique. Ce domaine rare, à réinventer, s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie hors du commun ou d’un projet d’envergure : résidence privée de prestige, propriété agricole, domaine équestre ou activité d’accueil haut de gamme. Une signature confidentielle et authentique, offrant une opportunité exceptionnelle de redonner vie à un patrimoine remarquable, au cœur d’un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7850€ ~ 10640€

Fonds de commerce Boulangerie?Pâtisserie + Murs commerciaux + Logement T4 Situation exceptionnelle à quelques mètres du port, des plages et des commerces, en plein coeur d'une rue passante à très forte visibilité. Cet ensemble immobilier rare de 220 m² représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter son activité avec son logement sur place, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort rendement avec potentiel d'agrandissement. Le fonds de commerce (inclus dans la vente) Boulangerie?Pâtisserie en activité vendu cause retraite Excellente notoriété locale Vitrine sur rue très fréquentée Surface commerciale de 117 m² en RDC Activité immédiatement exploitable ou adaptable selon votre projet Les murs commerciaux Vous achetez vos murs, garantissant : Sécurité patrimoniale Absence de loyer commercial Valorisation à long terme Liberté d'exploitation ou de mise en location Le logement de fonction à l'étage Appartement T4 de 110 m² avec terrasse Idéal pour un exploitant, un logement de fonction, ou un revenu locatif complémentaire Potentiel exceptionnel Possibilité de créer un étage supplémentaire avec vue mer, offrant : Agrandissement du logement Création d'un second logement Optimisation forte du rendement locatif Les atouts majeurs Emplacement premium centre-ville Fonds de commerce + murs + logement réunis (très rare) Rue commerçante à fort passage Proximité immédiate plages, port et commodités Fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative Visuels non contractuels certaines images sont générées par IA a titre d'illustration. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418732996 - TOULON.

Découvrez cette belle ancienne ferme en pierre rénovée avec goût, située au cœur d'un petit village Béarnais, à quelques minutes en voiture des bourgs idylliques de Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn. La propriété se trouve sur un peu moins de 5000m² de terrain, avec de beaux jardins entretenus et un ruisseau qui coule à l'arrière du terrain. La maison principale a actuellement environ 160m² de surface habitable, mais les deux granges adjacentes de chaque côté de la maison ont un énorme potentiel pour être transformées en espace habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale qui dessert une grande cuisine lumineuse avec une buanderie attenante et un WC. Il y a aussi une grande salle à manger et un salon avec accès à l'une des granges. Au premier étage, se trouvent quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains et des toilettes. La propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité et une grande attention au détail. La toiture entière a été refaite récemment et l'état de la propriété est impeccable. La maison est à une heure de la côte et située sur la route des stations de ski des Pyrénées, accessibles en un peu plus d'une heure. Les aéroports locaux et les gares sont accessibles en moins d'une heure. Cette propriété est un véritable joyau au cœur de la campagne béarnaise, prête à être appréciée par les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la douceur de vivre à la française.

Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété exceptionnelle offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet agricole ou touristique. Elle comprend une élégante maison de maître datant du XVIIe siècle, offrant près de 550 m² habitables, répartis en trois logements distincts, facilement réunifiables. Volume, cheminées d'époque, escalier en pierre, et vues dégagées participent au charme authentique de cette bâtisse historique. En complément, six logements supplémentaires (dont plusieurs gîtes déjà en activité). Certains sont actuellement loués, générant des revenus immédiats. Surfaces de 44 à 98 m², chauffage bois ou électrique, double vitrage pour la majorité : chaque unité dispose de ses propres atouts. Le domaine dispose également de vastes bâtiments agricoles : granges, écurie, ateliers, espaces de stockage… Une salle de réception peut facilement être aménagée pour l’événementiel ou l’accueil. L’ensemble offre un large éventail de possibilités. Le tout s’étend sur plus de 8 hectares attenants avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. Plans d’eau accessibles par des chemins. Un bien unique et rare, par son ampleur comme par son potentiel. Prix de vente : 692 400 € Honoraires charge acquéreur Honoraires 6,45 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 650 400€ Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 680 € et 19 890 € par an. Prix indexés sur les années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche GIEN, Propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales. Une seconde maison comprenant logement d'amis et logement de gardien et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Piscine couverte avec liner, chauffée par pompe à chaleur. 2 chenils. Parc. Une pièce d'eau. Sur le territoire une seconde maison d'amis proche du grand étang. L'ensemble sur un territoire de 309 ha env. (dont 245 ha env. sous PSG) composé de bois, plaines, taillis, étangs, offrant un cadre de vie privilégié. Dossier 43352 sur demande. Cette propriété vous est proposée à la vente, par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à la frontière du Béarn et du Pays Basque, cette propriété de caractère développe plus de 2 000 m² exploitables au sein d'un ensemble bâti unique, offrant une présence rare dans les Pyrénées. L'ensemble comprend aujourd'hui un établissement hôtelier de 30 chambres, un restaurant de grande capacité, un bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un appartement de fonction intégré. Les volumes généreux, la cohérence architecturale et la distribution des espaces permettent une lecture patrimoniale claire, adaptée aussi bien à une poursuite d'exploitation qu'à un projet de repositionnement. La propriété s'inscrit dans un cadre particulièrement recherché pour le tourisme de nature et de montagne, les séjours de ressourcement, l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements. Elle se prête naturellement à des projets tels qu'un hôtel de destination, un lieu de séminaires, une maison d'hôtes de grande capacité, ou encore un centre dédié aux séjours bien-être et ressourcement, sans remise en cause de la structure existante. Les extérieurs comprennent notamment une piscine et des espaces de stationnement, renforçant l'attractivité du lieu. L'accessibilité depuis les principaux axes du Sud-Ouest permet de concilier dépaysement et facilité d'accès. La vente porte sur un ensemble immobilier complet, offrant une grande liberté de projection pour un acquéreur à la recherche d'un actif patrimonial singulier, associant volumes, environnement et potentiel d'évolution. Dossier complet sur demande ; diffusion volontairement confidentielle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de la campagne provençale de Vaison-la-Romaine, dans un environnement naturel paisible et préservé, cette magnifique ferme du XVIIIᵉ siècle séduit immédiatement par son authenticité, son charme intemporel et sa position dominante offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Édifiée sur un superbe terrain paysagé de 6 100 m², la propriété développe environ 240 m² habitables, alliant caractère, beaux volumes et luminosité. La maison propose six généreuses chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière, où l’on retrouve tout le charme des demeures provençales : pierres apparentes, sols anciens, cheminées d’époque et atmosphère chaleureuse. Une ravissante cour intérieure ombragée, véritable havre de paix agrémenté d’un bassin, invite à la détente et à la convivialité dans un cadre champêtre exceptionnel. De nombreuses dépendances attenantes d’environ 150 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel d’aménagement : une ancienne bergerie un atelier une vaste remise attenante (garage / chaufferie) Ces espaces permettent d’envisager différents projets : maison d’hôtes, gîtes ou activité touristique, tout en conservant une grande résidence familiale. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, tout en restant située à seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, dans un village particulièrement recherché.

Maison Altura vous propose cette remarquable propriété située à Menton, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implantée dans un environnement naturel préservé, à seulement vingt minutes de la Principauté de Monaco et à proximité de Roquebrune cap Martin, elle se trouve à quelques minutes des plages et du centre de Menton. Édifiée sur un terrain d’environ 1,9 hectare, cette propriété bénéficie d’un cadre serein avec vue sur la mer et un panorama verdoyant. Avec plus de 1 100 m² de surfaces bâties, elle se compose d’une majestueuse villa principale de près de 900 m², inspirée de l’architecture palladienne. Les volumes sont élégants, avec des colonnes majestueuses, des sols en marbre et terrazzo, ainsi que des espaces de réception lumineux. La villa dispose de plusieurs salons de réception, d'une salle à manger de caractère, d'une cuisine avec buanderie, d'une salle de sport, de cinq suites et d'un studio indépendant. Un grand garage complète ce bien. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, dont quatre maisons supplémentaires totalisant environ 240 m², parfaites pour accueillir famille, invités ou personnel. Les extérieurs présentent un parc arboré avec une rivière et une spectaculaire piscine de 35 x 10 mètres avec un îlot central, véritable signature de la propriété. Ce bien à vendre à Menton conjugue architecture élégante, volumes remarquables et situation privilégiée, offrant un potentiel de modernisation dans un cadre naturel d’exception.

Plongez dans l’art de vivre en Provence avec ce majestueux mas d'environ 500 m², niché au cœur d'un parc paysager de 3 hectares. Alliant le charme authentique de la pierre et des prestations contemporaines haut de gamme, ce domaine offre un cadre idyllique et une intimité totale, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de luxe. ✨ Les Espaces de Vie : Volumes et Luminosité Profitez d'intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et pensés pour votre confort absolu : Réception : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée traditionnelle. Espace Nuit : 7 chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour les épicuriens : Une véritable cave à vin de dégustation, prête à accueillir vos plus beaux flacons régionaux. Prestation Clés en main : La propriété est vendue entièrement meublée avec goût.

Découvrez cette magnifique propriété rénovée à seulement 10km du prestigieux village de Lourmarin dans le Luberon, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 470 m² répartis sur plusieurs bâtiments, le tout sur un terrain de 1,7 hectare boisé et paisible. L'habitation principale de 245 m² se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine partiellement séparée. Un couloir spacieux mène à l'espace nuit, qui comprend 5 chambres, deux salles d'eau et un bureau, idéal pour un espace de travail à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud, ombragée par de majestueux arbres, d'un espace piscine chauffée, ainsi que d'un boulodrome pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un triple garage complète ce cadre fonctionnel. En plus de sa résidence principale, la propriété dispose d'une activité de gîtes en cours, comprenant : - 4 gîtes d'environ 25 m² chacun, offrant des prestations de qualité. - Une suite élégante avec salon, chambre indépendante et salle de bains dotée d'un jacuzzi et d'un sauna. - Une villa spacieuse de plus de 90 m² comprenant une grande chambre, un coin salon et une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi. Cette activité de gîtes est prospère et génère de beaux revenus, permettant ainsi une rentabilité attractive. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété d'exception en Provence, n'hésitez pas à nous contacter.

DESCRIPTION GÉNÉRALE Domaine historique mentionné dès 1352 Plus de 6 siècles d’histoire Rénovation intégrale de grande qualité Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Demeure principale : Surface habitable : environ 480 m² 4 suites 4 chambres supplémentaires Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond Éléments anciens conservés : Parquets d’époque Boiseries anciennes Matériaux nobles Décors architecturaux authentiques Dépendance : Surface : 72 m² 2 chambres EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT Parc paysager clos de 1,9 hectare Piscine chauffée Potager Verger Arbres centenaires Plusieurs dépendances ANNEXES Sous-sol total (sur toute la surface de la demeure) POINTS FORTS Bien rare et confidentiel Cachet historique exceptionnel Prestations haut de gamme Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’accueil CONTACT Carole Basseville  06 73 21 20 85 Agent commercial – RSAC n° 329 357 172 INFORMATIONS LÉGALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Rougnat et Auzances 23700 en Creuse Grande propriété de multi-habitations (Idéal projet de Gîte ou chambres d'hôtes) de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances (plus de 1300M2 couvert sous forme de chalets) et terrains privatifs attenants le tout sur 42127m2 (Possibilité d'acquérir 29339M2 supplémentaire) . Possibilité d'Investissement à plusieurs et multi-habitations ou idéal pour couple et y faire sa résidence principale avec des revenus existants et à développer avec une très bonne rentabilité en vue... Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, week-end, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre... Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable sur un très beau site et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross, proche de cures thermales et casinos ainsi que d'autres activités et visites de la région. - 5 chalets de 68M2 (avec terrains à usage privatifs) 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitables de suite en résidences de loisir ou habitations. Chaque chalet a son sous-compteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. (prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (possible de vente à l'unité sous condition de ventes liées de 6 lots dans une copropriété de 15 lots) - 1 chalet loft à finir d'aménager plus dépendances attenantes à aménager à son goût. (avec terrain à usage privatif) - 1 grand Chalet comprenant 1 pièce de vie de 45M2, 6 chambres (4 de 12,80M2 et 2 de 9,5M2), 1 salle d'eau et 1 salle de bain habitable de suite et 1 studio de 68M2 à finir d'aménager et dépendances attenantes.(prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (avec grands terrains à usage privatifs) - 6 autres grands bâtiments à réhabiliter soit en habitations pour certains ou en box de stockage ou garages pour d'autres...(avec terrains à usage privatifs) - 1 autre grand bâtiments en 2 annexes de 14X8 chacune faisant un bel ensemble à l'écart de tout avec un cadre unique sur une parcelle attenante avec possibilité d'aménagement après obtention du CU positif... Rentrées locatives occasionnelles actuelles à développer avec un prévisionnel possible à plus de 50ke l'an (Possibilité de revente partielle ou en lots avec forte rentabilité). Dans un idéal de confort et d'économie Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique et bois, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais certains sont actuellement habités à l'année... -*Fondation sur dalle béton de 30cms -*Structure métallique tout les 1m20 -*Charpente bois avec des fermettes à l'américaine - *Possible de refaire les murs de pourtour en bois et réisoler facilement - *Possible de changer le simple vitrage par un double en gardant les montages pour prix réduits -*Tout peut être fait par un bricoleur averti comme débutant avec quelques explications... -*Possibilité de refaire les toitures en bacs acier et panneaux solaires sur l'ensemble et obtenir un revenu . Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. Prix : 357 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires: 325 000 EUR. logement a consommation excessive classe G CLASSE ENERGIE: G 569 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 23 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560EUR et 4850EUR par an Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Uzès et les gorges de l'Ardèche, dans un environnement parfaitement préservé, superbe propriété rénovée et son terrain de près de 10607 m2. Au bout d'une incroyable allée de cyprès, bordée de jardins à la française, ce mas ancien a fait l'objet d'une restauration élégante. La propriété principale et la maison d'amis sont organisées autour d'une grande cour magnifiquement paysagée et entretenue, offrant calme, tranquillité et divers endroits pour se détendre. La bâtisse principale, moderne mais au charme intemporel, comprend : un salon avec mezzanine, une cuisine donnant sur une grande terrasse, une vaste salle à manger, quatre chambres et deux salles de bains. Une rénovation parfaitement respectueuse de ce lieu chargé d'histoire et avec son pigeonnier qui est unique dans la région. Sur une autre aile de la propriété se trouvent cinq grandes suites, chacune avec sa salle de bains, toutes rénovées dans leur propre style pour respecter leurs caractéristiques originelles. Au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces voûtées accueille des espaces de vie, une buanderie, une cave à vin et des ateliers. Enfin, de magnifiques pièces encore à rénover permettront aux futurs propriétaires de s'approprier de nouveaux espaces à leur convenance. Une belle piscine calme et son pool house complètent ce bien. Cette belle propriété romantique est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet touristique. Proche des magnifiques gorges de l'Ardèche et de tout ce que la région a à offrir. Toutes les commodités sont à dix minutes.

iad France - Aurélie Delage vous propose: Bien d'exception Très belle propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m2 habitables, située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu et apporter une touche de modernité. Découvrez cette magnifique bâtisse, divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de- chaussée -Superficie : environ 70 m2 chacun -Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche -Superficie : environ 135 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Habitation principale : 1er et 2ème étage droite -Superficie : environ 154 m2 -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle est également parfaite pour une grande famille, un rapprochement familial, un habitat collectif. Magnifique parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant notamment une grande piscine, un terrain de pétanque, des jeux d’enfants. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Trets présente en exclusivité une propriété de charme avec un terrain paisible de 7 000 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4181-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement calme avec vue sur la sainte Victoire, cette propriété se situe au pied du mont olympe dans le massif des Aureliens classé dans le parc régionale de la sainte baume, offrant sérénité et accessibilité. Description intérieure : Le bâtiment d'environ 250 m² inclut deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement complet avec une entrée spacieuse, une pièce de vie confortable avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier  Le premier étage desservi par une belle cage d'escalier révèle un deuxième appartement aux volumes généreux, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres accueillantes et une salle de bain ainsi qu'un dressing. L'ensemble est idéal pour une grande famille ou pour une location. Réunion des deux unités en une seule et grande maison familiale très facile ! Avantages extérieurs : La résidence se distingue par son vaste terrain paysager, riche d'une oliveraie et d'arbres fruitiers, où beauté et tranquillité se rencontrent. Un espace piscinable baigné de soleil serait très facilement imaginable.  Prestations complémentaires : La propriété offre un double garage, ajoutant une valeur fonctionnelle et pratique. Conclusion : Une opportunité de vivre dans une construction solide au coeur de la tranquillité provençale. Contactez-nous pour explorer l'alliance parfaite entre calme et confort que cette maison offre. De plus le village se situe à 5 kms du golf de chateau de l'arc sis à rousset équipée d'un lycée international (SVIS). -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6693-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il y a des maisons bien placées et celles qui dominent. Sur les hauteurs de Beaumes-de-Venise, cette propriété développe environ 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m², avec une vue panoramique à 180° qui s'étire jusqu'à Avignon. Un cadre qu'on ne retrouve pas deux fois. PRIX DE VENTE : 1 470 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Dès l'entrée, on ressent la générosité des volumes : un séjour de près de 50 m², lumineux, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, des espaces pensés pour vivre et recevoir sans contrainte. La maison offre 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. En complément, un sous-sol complet de plus de 120 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace indépendant, stockage, chacun y projettera son usage. A l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension : terrain en position dominante, sans vis-à-vis, piscine 12 x 6 m, et pool house fermé avec cuisine et espace repas. Ici, on vit dehors autant que dedans. La maison est saine, de belle construction, avec des éléments de qualité (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en grande partie). Quelques évolutions permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété à votre image. - Un bien rare par son emplacement, sa vue et ses volumes. - Un bien à valoriser, dans un secteur recherché. POINTS CLEFS A RETENIR - Vue panoramique exceptionnelle à 180° - Position dominante, sans vis-à-vis, secteur recherché, calme absolu. - Environ 260 m² habitables aux volumes généreux - Séjour lumineux de 49 m² ouvert sur l'extérieur - 4 chambres avec salle d'eau privative (idéal famille ou projet d'accueil) - Sous-sol complet de plus de 120 m² offrant de nombreuses possibilités (man cave - salle de cinéma....) - Terrain de plus de 4 000 m² en position dominante - Piscine 12 x 6 m avec pool-house fermé, cuisine et espace repas - Construction saine avec éléments de qualité - Maison à rafraîchir : fort potentiel de valorisation DPE : E (264.5 kWh/m²/an) GES : E (60 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6920 euros et 9380 euros indexées aux années 2021,2022, et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117] Mandat réf : 447727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Domaine confidentiel d'exception – Nature, élégance et sérénité Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune de Saint-Barthélemy, entre Vannes, Lorient et Pontivy, ce domaine rare déploie tout son charme sur plus de 3 hectares de nature intacte. Pensée comme un véritable lieu de vie à part entière, la propriété se compose de deux demeures élégamment communicantes, offrant une modularité remarquable, idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet d'accueil exclusif. La demeure principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes de réception généreux, ses prestations soignées et ses espaces nuit conçus pour un confort absolu, incluant plusieurs suites avec salles d'eau privatives. La seconde maison, plus intimiste, constitue un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités en toute discrétion. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : prairies, bois, et cours d'eau naturel composent un décor apaisant et vivant, où chaque regard se perd dans un horizon verdoyant. Une piscine chauffée de 50 m², parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis que les dépendances (hangar et bergerie) offrent un potentiel rare. Prestations techniques haut de gamme : géothermie, aspiration centralisée, puits artésien, assainissement conforme. Un lieu unique, hors du temps, destiné aux esthètes en quête de nature et de discrétion. En résumé : Maison principale (~200 m²) • Belle pièce de vie : salon + salle à manger • Entrée avec grand placard et WC avec lave-mains • Cuisine + arrière-cuisine/buanderie • 3 chambres dont une suite parentale • 3 Salles de bains +WC • Mezzanine Seconde maison (Environ 55m²) • Cuisine • Séjour • Salle de bains • 1 grande chambre • Salle d'eau +WC Terrain de 3 hectares : prairies, bois, cours d'eau Piscine chauffée 50 m² (liner et volet récents) Hangar + bergerie (~150 m²) Confort : • Géothermie par forage pour chauffage de tout le rez-de-chaussée • Chauffage électrique à inertie pour l'étage • Aspiration centralisée • Puits artésien alimentant le robinet extérieur • Assainissement individuel conforme Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 605859 )

Propriété 7 pièces 182 m2 - Briollay - Piscine, jardin et garages A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. A proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer. Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis. Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur Briollay. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Propriété à Santenay, Côte-d'Or (21) en région Bourgogne. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové, présente une surface de 212 m², parfaitement conçu pour les investisseurs. Avec un local commercial au rez-de-chaussée offrant des revenus stables et quatre studios de 24 m² aux étages supérieurs, cet actif est idéalement positionné pour attirer les curistes. Au dernier étage, un duplex de 45 m² apporte des espaces généreux. Ce bien bénéficie d'un accès facile à un grand parking et à la gare, garantissant une logistique optimale pour vos locataires. Prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, ce bien est proposé 'clé en main' avec des équipements modernes. Contactez Aline Vermot-Desroches, votre conseillère.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.

Leforestier Immobilier vous propose cette propriété de caractère avec dépendances et prairies, située au cœur du Pays de Bray. Cette demeure du XVIIIᵉ siècle a su préserver des éléments authentiques tels que sa poutraison apparente et sa cheminée typique du Pays de Caux. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces s'ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une décoration soignée. Un vaste bureau, actuellement réservé au propriétaire, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. La cuisine, aux teintes noires élégantes, souligne avec justesse la qualité du mobilier. À l'étage, un couloir dessert une suite parentale, trois chambres ainsi que deux salles de bains. Une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés complète l'ensemble, offrant une solution performante et économique. Cette ancienne ferme a bénéficié d'une rénovation attentive, respectueuse de son caractère. La propriété s'étend sur environ 7 hectares de prairies, entièrement clôturées, adaptées à l'accueil de chevaux. Les écuries, anciennes mais fonctionnelles, comprennent une sellerie et sept box. Un manège couvert permet de poursuivre aisément une activité équestre. Un ancien four à pain en briques de Saint-Jean, coiffé d'une belle toiture en tuiles normandes, offre un beau potentiel de réhabilitation : gîte, maison d'amis ou atelier. Une autre dépendance, de style normand, pourra accueillir garage, atelier ou espace de stockage. Située à environ 30 minutes de Rouen, ville emblématique de Normandie, la propriété bénéficie d'un environnement pratique avec des services à proximité. Le village de Forges-les-Eaux, réputé pour son casino et son établissement thermal, contribue à l'attractivité du secteur. L'accès rapide à l'autoroute A28, reliant notamment l'A29 vers Rouen, Amiens et Calais, facilite les déplacements. Référence agence : 5773

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une propriété d’exception en pierre à Gordes, au cœur du Triangle d’Or. Cet ancien relais de poste du XIXe siècle, entièrement rénové avec raffinement, offre une vue panoramique remarquable sur le Luberon et la campagne provençale. Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété de prestige allie authenticité, confort et prestations haut de gamme. À proximité immédiate du village de Gordes, l’un des plus beaux villages du Luberon, la propriété bénéficie d’un cadre agricole paisible, entouré d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Accessible par une petite route de campagne, elle profite d’un calme absolu tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1,7 hectare, cette propriété à vendre à Gordes séduit par son jardin méditerranéen composé de près de 230 oliviers, d’allées élégantes et d’un espace potager. Une piscine à débordement de 12 x 4 m, en position dominante, offre une vue spectaculaire sur le Luberon. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente, dans un cadre typiquement provençal. Un espace loisirs avec coin grillades et boulodrome complète cet ensemble. La bâtisse principale développe environ 450 m² de surface de plancher. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cour intérieure avec fontaine et propose plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine équipée avec plafond cathédral, un bureau, une buanderie ainsi qu’une suite indépendante. À l’étage, quatre suites avec salles d’eau offrent confort et intimité. Un appartement indépendant d’environ 70 m², avec terrasse et vue panoramique sur le Luberon, complète la propriété, idéal pour recevoir ou pour une activité d’accueil. Cette propriété de luxe à Gordes dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, portail automatique et borne de recharge électrique. Un bien rare à vendre en Provence, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère au cœur du Luberon.

Propriété à vendre située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette charmante propriété s'étend sur un terrain de 3380 m² et comprend une maison d'habitation d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et four à pain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine, un dressing, un WC, une salle d'eau et quatre chambres, accompagnées d'un dégagement-bureau et d'une salle de bains. Deux grandes caves voûtées et un local chaufferie complètent ce niveau. Une vaste terrasse et un puits ajoutent au caractère de cette propriété. Un bâtiment annexe de 283 m² abrite une piscine avec douche, une bibliothèque-bureau, un local technique, deux WC et une pièce de réception. De plus, des petites dépendances permettent de stocker vélos, bois et matériel de jardin. Le terrain est agrémenté d'un espace pétanque, d'une aire de jeux, d'une cour et d'un jardin arboré et clos. Des portails électriques assurent la sécurité de l'entrée. Cette propriété dispose également de 80 m² de panneaux solaires, garantissant une autonomie totale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez ce logis vendéen du XV° siècle s'étendant sur 2,5 hectares, situé dans un cadre champêtre à proximité des infrastructures de Chantonnay. Cette propriété offre 190 m² habitables, avec un fort potentiel d'extension des surfaces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares se divise en espaces d'agrément et prairies. Profitez d'un chaleureux havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.