vente de propriété de luxe à Le Thillay, France

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements en parfait état au cœur de Goussainville, Val-d'Oise, Île-de-France. Avec une superficie impressionnante de 370 m² au sol, ce bien exceptionnel, construit en 2005, offre un cadre de vie spacieux et moderne. Composé de 9 chambres et 4 salons, cet immeuble est idéal pour les grandes familles ou les investisseurs. Profitez d'un sous-sol pratique et d'une maison d'hôtes pour accueillir vos visiteurs. Les espaces extérieurs ne manquent pas avec un jardin verdoyant, une terrasse spacieuse et deux options de stationnement, intérieur et extérieur. À quelques pas des transports en commun et des écoles, ce bien est parfaitement situé pour un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette vente de propriété à Goussainville.

iad France - Rodolf Lasnier vous présente une propriété à vendre à Mareil-en-France, Val-d'Oise (95), dans la région Île-de-France. À seulement 35 minutes de Paris, au cœur d’un village tranquille, cette propriété marrie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. L'ancien presbytère, situé dans une rue calme à proximité de l’église, a été entièrement transformé en un espace de vie unique, spacieux et polyvalent. Cette propriété comprend deux maisons indépendantes, un terrain clos de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. La surface habitable totale est de 400 m², avec une cour pavée permettant le stationnement de 8 véhicules. La maison principale, ancien presbytère, offre 270 m² répartis sur 9 pièces, dont 5 chambres, 2 salons, 2 salles à manger et 2 cuisines. Avec 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC, elle est actuellement divisée pour deux familles mais peut être réunifiée sans travaux. La maison secondaire fait 130 m² de plain-pied, comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec une belle hauteur de plafond, une cuisine américaine, une salle d’eau avec double douche à l’italienne et un WC séparé. Les extérieurs comprennent une cour pavée, une terrasse, une pergola, un terrain de pétanque et un cabanon. Cette implantation est géographiquement idéale, à 35 minutes de Paris et à 10 minutes de Roissy CDG, et proche de Chantilly et Senlis. Le bien est habitable immédiatement et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou multigénérationnelle, division en plusieurs logements, ou projets de gîtes et chambres d'hôtes. Une propriété rare à Mareil-en-France, à découvrir absolument.

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet immeuble polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux, est situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché.Caractéristiques Principales :Localisation : Positionné idéalement dans une zone en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Composition : L'immeuble comprend un total de 13 logements, distribués comme suit :- 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.- 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.- Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.- Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.Occupation : Actuellement, 11 logements ainsi que la boutique sont loués, générant un revenu locatif de 7200€ par mois. Deux logements et le restaurant sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus, avec un revenu locatif total estimé à 10800€/mois une fois entièrement loué.Potentiel de Revenu : Avec une majorité de l'immeuble déjà occupée, le nouvel acquéreur bénéficiera immédiatement de revenus locatifs substantiels. L'espace commercial offre également des possibilités d'augmentation des revenus.Flexibilité : L'immeuble propose une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de locations à long terme ou de développements commerciaux.Emplacement Prisé : Situé dans un quartier en développement rapide, cet immeuble présente un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette propriété unique alliant résidentiel et commercial à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à vendre ! Référence agence : 3534

DEUIL LA BARRE - 5 MINUTES DE LA GARE DE DEUIL MONTMAGNY - LIGNE H - VENTE IMMEUBLE SUPERFICIE 282,50M²- 7 LOTS Deuil la Barre - CENTRE VILLE - Nadia ZIANI du groupe effiCity a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de 7 lots (en mono-propriété) d'une superficie totale de 282,50m². Description : Ø 1 espace commerciale de 28m² Ø 2 studios de 25,60 et 14,70m² Ø 3 T3 45,20/ 45,85/ 58,15m² Ø 1 Duplex de 65m² Bien situé à 5 minutes à pieds de la Gare Deuil-Montmagny (ligne H) et du Centre ville de Deuil-La-Barre. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à l'adresse nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Bondy, en limite de Villemomble, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 436,14 m2 en loi Carrez. Elle se compose de deux locaux commerciaux et de cinq appartements : un T4, deux T2 et deux T3, générant des revenus locatifs de 90 000 euros*. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bondy, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4711.

Découvrez cette propriété à vendre à Montmorency, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette villa au style basque de 214 m², conçue par l'architecte Henri Moreels au début du 20ème siècle, vous invite à explorer un univers unique. Son jardin de 2856 m², agrémenté d'une serre, d'arbres et d'une cabane d'inspiration nordique, ainsi qu'une piscine couverte, crée un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, notamment un espace de 106 m² au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, baignant de lumière le salon et le séjour. La double cuisine, typique des années 50, et un bureau confortable, parfait pour le télétravail, ajoutent au charme. À l'étage, trois suites confortables ainsi qu'une chambre avec point d'eau se complètent par une suite sous les combles, d'environ 30 m², prolongeant l'atmosphère accueillante. La piscine intérieure, chauffée et dotée d'une nage à contre-courant, donne sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules apportent un côté pratique. Rare sur le marché, cette propriété incarne l'harmonie entre cachet historique, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel, séduisant ainsi les acheteurs en quête d'authenticité.

Orpi vous propose à la vente une propriété au charme de l'ancien, située en plein centre-ville du Raincy, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble se compose de deux boutiques de 62m² et 75m², ainsi que de huit appartements loués (sept de type 3 pièces et un de type 2 pièces), générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. Cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. Référence agence : 4707.

PROPRIÉTÉ À ACHETER À MONTLIGNON - Charmante propriété de 1196 m² à rénover entièrement, accompagnée d'une seconde maison nécessitant également des travaux. Située à proximité immédiate de la forêt, cet emplacement unique s'étend sur un terrain de 5000 m², offrant la possibilité de créer un petit collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montlignon, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Référence agence : 739.

Découvrez cette propriété à vendre située sur le boulevard de la Liberté aux Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble datant de 1928 se compose de 4 appartements de 30 m2 chacun, totalisant 120 m2 habitables. Le bien inclut 2 appartements en rez-de-chaussée et 2 appartements au 1er étage, ainsi qu'un sous-sol avec caves pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Chaque logement bénéficie de chauffage et de production d'eau chaude individuels électriques, de double vitrage, et d'une exposition traversante Nord/Sud, apportant une belle luminosité. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ces espaces sont empreints de charme. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Il n'y a pas d'ascenseur ni de gardien. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des commerces, des transports (métro, bus) et des commodités du centre-ville des Lilas. Pour plus d'informations, le plan et la vidéo de présentation complète de cette propriété sont disponibles sur le site Equinimo.

À proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, découvrez cette propriété à vendre de 681 m², répartie sur 3 niveaux. Espaces traversants, lumineux et modulables dans un environnement calme et agréable. Accessibilité immédiate via l’A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun. Inclut 3 boxes fermés dans le lot. Idéale pour une société souhaitant rassembler ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, bureaux cloisonnés et salles de réunion, locaux d’archives, alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Equinimo vous propose à la vente cette propriété à Ermont, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, en excellent état, présente une rentabilité brute intéressante avec 15 logements, idéalement situé dans le centre-ville, à seulement 350 mètres des gares Ermont Halte (RER C) et Cernay (Ligne H), offrant un accès rapide à Paris en 20 minutes. La propriété se trouve sur une parcelle cadastrale de 373 m2, dans un environnement résidentiel prisé, à la croisée des rues Saint Flaive et Lamartine, cœur du quartier pavillonnaire Jules Ferry. La surface totale des appartements est de 828 m2 en Loi Carrez, répartie sur R+3 avec 15 appartements, 18 caves, une cour et un jardin. Loyer total annuel hors charges : 162 KEUR. Les appartements, lumineux, offrent un cadre de vie agréable avec vue sur des espaces verts. L'entrée est sécurisée au 11 rue Saint Flaive. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ou des chaudières gaz individuelles. Les cuisines sont rénovées et en bon état. Des travaux récents ont été réalisés, incluant la requalification complète du bâtiment, la réfection de la toiture en zinc et la rénovation des communs. Localisation avantageuse : à proximité des écoles, commerces, parc et autres commodités. Quartier dynamique, idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre annonce sur le site Equinimo.

Equinimo vous propose à la vente cet immeuble de rapport en excellent état, offrant une excellente rentabilité brute, situé à Ermont, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Composé de 15 logements, ce bien se trouve dans le centre-ville, rue Saint Flaive, à seulement 350 mètres des gares Ermont Halte (RER C) et Cernay (Ligne H), offrant un accès rapide à Paris en 20 minutes. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 373 m2, idéalement localisée dans un environnement résidentiel recherché, à la croisée des rues Saint Flaive et Lamartine, au cœur du quartier pavillonnaire Jules Ferry.Informations clés : Surface totale des appartements : 828 m2 Loi Carrez R+3 avec 15 appartements, 18 caves, cour et cour-jardin, incluant 8 T2, 6 T3 et 1 T4/5 de 105 m2 (actuellement non loué, anciennement résidence principale). Le loyer brut total s'élève à 174 KEUR, dont 162 KEUR de loyer et 12 KEUR de charges. Les appartements sont lumineux et bénéficient d'un cadre de vie agréable avec vue sur des espaces verts environnants.L'entrée unique est sécurisée au 11 rue Saint Flaive, avec des chauffages par convecteurs électriques ou chaudières gaz individuelles. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier, avec des équipements en bon état de fonctionnement : cuisines rénovées, aménagées ou équipées. Les travaux récents comprennent une requalification complète du bâtiment entre 2001 et 2007 (façades, pignons, sols communs, caves, garage à vélos/poussettes, etc.), la réfection de la toiture en zinc en 2009, et la rénovation du hall, des couloirs et des cages d’escalier en 2013. En 2024, l’isolation des combles sera réalisée avec de la laine de roche réglementaire, en complément de la vermiculite existante.La localisation est un atout majeur : à 5 minutes à pied des gares Ermont Halte et Cernay, à proximité immédiate des écoles primaires, collège Jules Ferry, lycée Van Gogh, commerces, restaurants, marché Saint Flaive, cabinets médicaux et paramédicaux ainsi que du parc Beaulieu. Ce quartier dynamique et familial est très bien desservi et recherché par les locataires.L'attractivité locative est forte, avec un taux de remplissage optimal, aucun impayé, et des locataires fiables et stables. De plus, il existe un potentiel de revalorisation pour le T4/5 vacant. Cet immeuble est particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale à long terme. Pour davantage de précisions, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site d'Equinimo.

À Neuilly-Plaisance, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez cet ensemble de 4 maisons en monopropriété, idéal pour un achat Propriété à acheter Neuilly-Plaisance. Situé à 10 minutes à pied du RER A, cet ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 560 m². Il comprend trois maisons de type deux pièces avec leurs espaces extérieurs, ainsi qu'une maison F5 de 115 m². Actuellement, l'ensemble est entièrement loué, générant un revenu annuel supérieur à 60 000€, soit plus de 5 000 € par mois. Cette propriété offre également la possibilité d'être divisée, un avantage supplémentaire pour un investisseur avisé. Référence agence : 7943.

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette maison séduisante sur trois niveaux est idéale pour un achat de propriété. Dès l'entrée, un espace de vie chaleureux vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvrant sur un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, plusieurs chambres confortables garantissent tranquillité, accompagnées de salles de bains fonctionnelles. Le dernier niveau, sous combles, peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose également de nombreux rangements et d'un garage. Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant jouir d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. DPE : D/158, GES : D/31, Estimation des coûts annuels d'énergie : 1090 € - 1510 €, Charges annuelles moyennes : 800 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bagnolet est un quartier prisé pour sa proximité avec Paris, facilement accessible par les stations de métro Gallieni ou Mairie des Lilas. Ce secteur contemporain offre de nombreuses commodités et une dynamique culturelle enrichissante.

À vendre : immeuble des années 1950 de 500 m² environ, composé de 14 appartements et d’un local commercial, édifié sur une parcelle de 564 m². Loyers annuels 2025 révisés : 121 000 € HC Rentabilité actuelle : 3,8 % (sur la base d’un prix de 3,160 M€ hors frais) Travaux récents (2022) : ravalement complet, isolation des façades, VMC neuve dans tous les appartements (˜200 k€ investis) État général : appartements et parties communes entretenus Classe énergie D (possibilité de passer en C avec remplacement des chauffages électriques) Atouts investisseurs : Localisation recherchée : à 15 minutes du métro, proche Paris Gestion locative sécurisée avec loyers révisés (IRL Insee) Potentiel de valorisation important : Transformation des caves : +41 m² exploitables +12 k€/an de loyers Construction d’un nouvel immeuble sur la parcelle : +360 m² habitables (˜6 logements de 60 m²)- PC à demander Rentabilité globale estimée après travaux estimée : +/- 6 % Un dossier de faisabilité architecte (juin 2025) est disponible, confirmant ces extensions possibles sous réserve du PLU et d’études complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, un ensemble immobilier mixte situé à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Ce bien traversant se trouve sur une parcelle de 826 m² de terrain constructible, à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A3 et à 10 minutes à pied de la mairie de Montreuil. Avec une façade de 15 m donnant sur l'avenue Ferdinand Buisson, cet ensemble comprend également une seconde entrée avec 8 m de façade sur la rue des Groseilliers à Montreuil. Construit en 1950, il se compose d'un immeuble d'habitation de 127 m² avec 4 box et de locaux d'activités s'étendant sur 642 m². Parmi ces derniers, un local de 270,21 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m est disponible et peut être agrandi. Les bureaux équipés, d'une surface de 43,67 m², complètent ce bien. Deux cours intérieures sont accessibles, permettant le stationnement de 10 véhicules. Cet ensemble immobilier, vendu vide, est en pleine propriété et est soumis au PLUi Zone UH91E10, avec une hauteur maximum autorisée de 10,5 m. La surface de plancher à développer est de 300 m², avec un loyer prévisionnel de 11 500 € HTHC par mois, soit un loyer annuel de 138 000 €. Des plans, dossiers et visites sont disponibles après un entretien préalable.

Propriété de luxe à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Cet immeuble entier, d'une superficie d'environ 1000 m2, se compose de 3 bâtiments, dont un à l'angle. 100% commercial et entièrement loué, cet espace offre de belles opportunités pour un achat de propriété de luxe à Paris 18ème. Notre agence propose également d'autres immeubles off market à Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter avec nos conseillers et trouver la propriété qui correspond à votre projet.

À vendre à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet immeuble sur cour en copropriété est situé rue Berthe, au cœur du quartier prisé de Montmartre. Il se compose de 3 lots distincts : un appartement deux pièces au premier étage de 29,5 m², un studio indépendant de 23 m² au rez-de-chaussée, et une réserve de 6,95 m² également au rez-de-chaussée qui peut être réunie aux autres lots. Vous disposerez d'un ensemble d'environ 60 m² répartis sur plusieurs niveaux, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque lot a son propre accès indépendant, rendant ce bien idéal pour un investisseur en quête de potentiel locatif, une profession libérale, du télétravail, ou même un projet familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété à PARIS, à visiter sans tarder ! La copropriété compte 25 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2796 euros.

Engel & Völkers vous propose un triplex d'exception à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris. Ce bien unique, érigé sur trois niveaux harmonieusement agencés, offre des volumes généreux, des lignes épurées et des matériaux de qualité. La lumière naturelle pénètre grâce aux nombreuses ouvertures et à une conception réfléchie de l'espace. Chaque étage dévoile une atmosphère moderne et raffinée, rehaussée par des finitions haut de gamme et des éléments architecturaux audacieux. Une terrasse privée vient compléter ce bien, parfaite pour des moments de détente ou de recevoir en toute intimité. Rez-de-chaussée : grand séjour de 74 m² avec cuisine ouverte. Premier étage : bureau ouvrant sur une terrasse de 35 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : superbe suite parentale de 35 m² s'ouvrant sur une cour anglaise avec mur végétalisé, buanderie et WC séparé. DPE : D/156, GES : D/31. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 830€ - 2 520€. Copropriété de 4 lots avec des charges annuelles moyennes de 2 880€. Pas de procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Situé dans le quartier des Grandes-Carrières, en pleine mutation, cet emplacement offre une excellente desserte en transports en commun, à proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen et du tramway T3b. Les commodités incluent des commerces, écoles, structures de santé et équipements sportifs accessibles à pied.