vente de propriété de luxe à Questembert, France

iad France - Anthony Guillo vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE - 236M² - ROCHEFORT-EN-TERREVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDécouvrez Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, célèbre pour son architecture du XVIème et XVIIème siècle, ses artisans locaux, son marché de Noël et ses charmantes ruelles. Cet emplacement privilégié se trouve à 25 minutes des plages, à 15 minutes de la gare de Questembert et à 35 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Cette propriété, construite en 1870, s'étend sur 236m² et est nichée sur un terrain de 2183m², en plein cœur de la commune. À l'entrée, vous serez séduit par son décor soigné et ses espaces lumineux, tous revêtus de parquet. La maison comprend un salon de 15m², un séjour de 17m² et une véranda/salon de 21m².Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse de 13,24m² est aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Elle comprend une hotte, une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un évier sur l'îlot central, un four et un lave-vaisselle. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec lave-mains et d'une chambre avec salle de bains privative de 14,6m².Au premier étage, vous découvrirez un espace parentale composé de quatre pièces : un espace musical de 11,77m², un dressing de 15,75m², un bureau de 13,11m² et une chambre parentale de 18,44m² avec salle d'eau privative.Le deuxième étage, anciennement occupé par les servantes, abrite deux chambres (10,8m² et 11,36m²) avec verrières, un coin bureau, une salle d'eau et une grande mezzanine de 63m² avec billard et baby-foot.À l'extérieur, une charmante terrasse domine le jardin agrémenté d'une fontaine, d'un puits, d'une cascade, de trois mares avec poissons rouges et d'arbres fruitiers comme des pommiers et des vignes.En termes de commodités, la propriété inclut un abri de jardin, un carport, un garage, deux places de stationnement, un atelier de 39m² et une cave aérée de presque 40m².Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, son architecture séduisante et son emplacement paisible à proximité des commerces.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Rochefort-en-Terre.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 653000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres, situé à 7 minutes de la plage et des commodités. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare et demi, offrant un cadre de vie au cœur de la nature, sans vis-à-vis ni nuisances.Le bâtiment principal est une grande longère alliant authenticité et confort moderne. Cet habitat dispose d'une terrasse plein sud et se divise en deux parties, idéales pour deux familles.La première partie séduira avec son espace de vie convivial équipé d'une cheminée et d'un coin cuisine, communiquant avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au jacuzzi est accompagnée d'une autre salle d'eau attenante. À l'étage, une grande mezzanine traversante offre un espace de détente et dessert une chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes séparées. Une dernière chambre est accessible au-dessus de l'espace jacuzzi.La seconde partie présente également un bel espace à vivre : l'entrée s'ouvre sur un couloir avec des placards, suivi d'un salon-séjour chaleureux avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un salon bien exposé invite à la détente, accompagné d'une chambre ou d'un bureau avec salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage mène à un palier desservant deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Un grand grenier traversant complète ce niveau.À proximité, un bâtiment en pierres avec un four à pain abrite une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une autre structure serve un logement offrant un séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes indépendantes, un atelier et un garage.Étant donné sa situation privilégiée et son potentiel, cette propriété constitue une opportunité d'achat dans le secteur d'Ambon, dans le Morbihan en Bretagne. À seulement 20 minutes de Vannes et 5 kilomètres de la plage, à proximité des plus beaux sites du Morbihan Sud.Prix de vente honoraires inclus : 1 190 250 euros Honoraires charge acquéreur : 3.5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures du littoral vous propose une propriété à acheter à Surzur, Morbihan, en Bretagne, véritable domaine exceptionnel. Situé à quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, ce bien rare s'étend sur plus de 26 hectares, offrant un cadre de vie unique alliant espace, sérénité et connexion à la nature.Nichée à l'abri des regards, entourée de bois, de marais et de jardins paysagers, cette propriété à vendre déploie un ensemble immobilier de caractère avec une demeure principale et une élégante maison d'amis, totalisant près de 300 m² de surface habitable. La maison principale, d'environ 205 m², est baignée de lumière et se distingue par ses volumes généreux. Le vaste salon avec cheminée, véritable pièce de réception, s'ouvre sur une grande terrasse de près de 70 m² surplombant l’ensemble. La cuisine familiale, conviviale et entièrement équipée, invite à la convivialité dans un cadre authentique.L’espace nuit offre sept chambres réparties sur les étages, assurant un confort optimal pour la famille et les invités. La maison d'amis indépendante, avec ses deux chambres et espaces de vie lumineux, garantit une parfaite autonomie pour vos hôtes.En plus des espaces habitables, le domaine présente un potentiel rare avec des salles de loisirs, bureaux indépendants, ateliers, vastes zones de stockage et garage, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.Le domaine, d'une superficie totale de plus de 990 m², prend également une dimension exceptionnelle à l'extérieur avec ses 26 hectares privés, où se mêlent forêts, marais, prairies et espaces paysagers, offrant un cadre préservé pour la faune et la flore.Un atout unique de cette propriété à Surzur est son accès direct à la mer via les marais lors des marées hautes, permettant de rejoindre le Golfe du Morbihan en bateau. Idéale pour les amateurs de grands espaces, amoureux de la nature et esthètes, cette propriété se prête à de nombreuses possibilités : résidence familiale, domaine de réception ou hébergement haut de gamme. La qualité de sa rénovation est indéniable : chauffage géothermique au sol, fenêtres double vitrage, volets électriques, portail et domotique, ainsi que système d'alarme. Aucun travaux n'est à prévoir.Proche des commodités de Surzur, des plages et de Vannes, ce domaine rare sur le marché breton est un véritable havre de paix où luxe rime avec espace, silence et liberté.Pour plus d'informations, contactez Manuel Costa au 0669075127.

À vendre, une propriété de caractère située sur la commune de Saint-Avé, aux portes de Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette propriété séduit par son élégante entrée bordée d'arbres, offrant un cadre intimiste. La rénovation a su conserver le charme de la pierre et des matériaux nobles, tout en intégrant des finitions de qualité. Le double salon décoré avec soin s'ouvre sur une superbe cuisine équipée, bénéficiant d'une hauteur cathédrale et d'un accès direct à une terrasse. La propriété comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. Une mezzanine offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 2800 m², avec un droit à construire, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités. Une dépendance avec piscine couverte complète ce bien exceptionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie à Vannes. Prix : 1 680 000 euros net vendeur, frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 1 747 200 euros.

Propriété à vocation commerciale en vente située aux portes de Vannes, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Ce site exceptionnel comprend divers bâtiments de caractère et de qualité, offrant plus de 1 200 m² de surface au sol, incluant un logis du XVIIIème siècle avec un espace ERP de type L-N 4ème catégorie, bureaux, et plusieurs logements. Ce bien présente un potentiel immense et est parfait pour des professionnels ayant des projets dans le domaine de l’événementiel, de la gastronomie ou de l’accueil de groupes. La propriété est en excellent état général et comprend des parkings, une grande salle aux normes ERP, une terrasse couverte, un parc, ainsi que de nombreux couchages dans plusieurs bâtiments annexes. De plus, elle dispose de surfaces à aménager selon vos besoins, telles que des cuisines professionnelles ou des bureaux. Avec une superficie totale de 2,04 hectares, cette propriété est calme tout en étant proche du centre-ville, des accès routiers et de la gare TGV. Pour plus d'informations et pour planifier une visite référencée, veuillez contacter Chris Dubois, DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier dans le Morbihan.

Demeures du littoral vous propose cette propriété à vendre d'exception à Arradon, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située dans un emplacement privilégié, elle offre une vue imprenable sur les îles emblématiques du Golfe du Morbihan. Cette demeure historique du début du XXème siècle s'étend sur plus de 297 m² de surface totale, dont 228 m² habitables, le tout sur un terrain de près de 6000 m² entièrement clos et paysager. Vous pourrez apprécier une vue mer panoramique à 360° unique dans le Morbihan. La propriété dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres. Elle comprend 4 chambres, dont un dortoir pour 4 couchages, ainsi qu'une possibilité d'une 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant la capacité d'accueillir jusqu'à 12 personnes. Ce bien rare sur le marché assure une qualité de vie paisible, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. De plus, la propriété ne présente aucun risque de submersion marine. Une place de bateau au port d’Arradon est envisageable en supplément. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Manuel COSTA.

À quelques minutes de La Gacilly, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, le Groupe Mercure Bretagne vous invite à découvrir cette propriété à vendre dans le Morbihan, région Bretagne. Ce domaine, s'étendant sur 20 hectares, allie art de vivre, tranquillité et potentiel économique. L'ensemble se compose de bâtiments en pierres entièrement rénovés, complétés par une grande piscine indépendante. Il a été conçu pour accueillir des groupes ou des familles jusqu’à 25 personnes. Chaque hébergement est soigneusement aménagé pour garantir un séjour agréable. Les cinq gîtes, dont deux accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont impeccablement entretenus et disposent de volumes modernes et spacieux : salons lumineux avec poêles à bois, cuisines entièrement équipées et chambres offrant une literie de qualité supérieure ainsi qu'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin préservent l’intimité des logements, chaque gîte possédant sa terrasse. Un bâtiment polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage. Le domaine est particulièrement apprécié d'une clientèle exigeante, avec une piscine chauffée et un espace bien-être comprenant vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est aménagé pour les loisirs, et des infrastructures comme un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des boxes pour les poneys, favorisent les activités en plein air. L'activité actuelle est bien établie et attire une clientèle fidèle en quête de nature et de calme. Grâce à son emplacement attractif, le potentiel de développement est réel : séjours haut de gamme, séminaires privés, retraites bien-être et événements sur mesure. Ce bien, à forte rentabilité et prometteur, s'adresse à des investisseurs en quête d'une opportunité solide ou à un projet spécifique tel qu’un éco-hameau ou un habitat participatif pour seniors. Situé à proximité de Brocéliande et de La Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an (abonnement compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose à la vente une vaste propriété située à Sarzeau, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette propriété, nommée « L'écurie », s'étend sur près de 4 hectares au cœur du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. Une bâtisse en pierre datant du XVIe siècle offre deux espaces de vie distincts : la maison principale et une maison d'amis, avec une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 comprend une grande pièce de vie avec une vue imprenable sur le parc, avec un salon à plafond cathédrale et une salle à manger. Une cuisine semi-indépendante équipée et aménagée complète cet espace. Une suite dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis que des espaces de service comme une entrée et un atelier buanderie sont présents. Un superbe escalier mène à une mezzanine qui se connecte au parc via un solarium, consacrée à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. La maison d'amis de 125 m2 garantit une totale indépendance avec sa belle pièce de vie, cuisine ouverte, salon, trois chambres, et deux salles d'eau. L'harmonie des couleurs douces et des matériaux naturels de qualité confère à cette propriété une atmosphère apaisante. Récemment rénovée de manière audacieuse, elle bénéficie également d'un parc unique avec une forêt et trois étangs, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien d'exception est l'occasion d'acheter une propriété de luxe à Sarzeau, où vous pourrez poursuivre l'histoire de cet endroit charmant.

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété à vendre à Mesquer, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Face à l’océan et implantée sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², cette maison offre un emplacement privilégié avec vue panoramique sur la mer et accès privatif direct à la plage. La villa principale, construite dans les années 1950 et récemment rénovée, dispose d'environ 300 m² Carrez (plus de 520 m² au total, incluant un grenier aménageable). Chaque pièce est inondée de lumière et profite d'une vue sur la mer. Le salon panoramique et le séjour avec cheminée en granit s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, tout en offrant un cadre propice à la convivialité avec une cuisine familiale et des suites au rez-de-chaussée, certaines dotées d'une véranda vue mer. À l’étage, un appartement indépendant comprend un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse et un grenier de 100 m² à aménager. La propriété inclut également des dépendances à fort potentiel, idéales pour accueillir vos proches ou réaliser un projet de maison d’hôtes. Préservée des regards, cette demeure allie authenticité et exclusivité, créant un cadre intime en harmonie avec la nature environnante. Visites et renseignements 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

Bel ensemble de deux maisons en pierres de pays et 5 ha de prairie, comportant une grande maison d'habitation, une gîte de 13 couchages , un appartement et un studio, sans vis-à-vis et sans voisin, à quelques minutes de Ploërmel. Idéalement située au pied de la forêt de Brocéliande, cette superbe propriété de 5ha, offre un cadre exceptionnel, calme et sans nuisances, propice à de nombreux projets : activité touristique, équestre ou simplement une qualité de vie rare en pleine nature. À seulement quelques minutes de Ploërmel, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale, d'un gîte de 13 couchages, d'un appartement et d'un studio, faisant de ce bien une opportunité unique aux multiples possibilités. -La maison principale , environ 160 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, des sanitaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie avec poutres apparentes, poêle, ancienne cheminée (fermée à usage décoratif), bar en pierre, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste espace unique avec sanitaires et évier, offrant de belles possibilités d'aménagement. -L'appartement donne sur la cour, face à la piscine, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une chambre. Il est vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). Il bénéficie également d'une terrasse privative. -Le studio , environ 56m2, est situé à l'arrière de la maison principale, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Il est aussi vendu entièrement meublé (lit, électroménager, table, chaises, etc.). -La deuxième habitation aménagée en gîte offrant une capacité de 13 couchages, approximativement 203 m2, vendue entièrement équipée et prête à l'exploitation (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une buanderie avec sanitaires indépendants ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une mezzanine. Le bien dispose également d'un jardin et d'un hangar de stockage. Le bien dispose également d'une piscine, d'un poulailler et de dépendances idéal pour les chevaux. L'ensemble sur une surface totale approximative de 5ha. Coup de coeur ! Vidéo disponible. Prix FAI : 784 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1653. Exclusivité Equitrade Immobilier. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.