vente de propriété de luxe à Doué-la-Fontaine, France

À vendre, propriété située rue Gambetta à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble en pierre de tuffeau, réhabilité intégralement en 2022, offre plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement utilisé comme immeuble locatif sur le principe du co-living, il comprend un salon avec parquet, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres et pièces d'eau sur les étages. Un charmant jardin arboré relie la propriété à une maison annexe, actuellement exploitée en maison d'hôtes, qui dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse bien exposée. Pour plus d'informations sur la rentabilité actuelle de cette propriété à acheter à Saumur, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C/C. Prix HAI : 787500€ (prix net vendeur : 750000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contact : Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.géorisques.fr.

Propriété à vendre à St Hilaire St Florent, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Demeure Napoléon III, située à proximité du centre de Saumur, cette maison construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle est agrandie par deux ailes, offrant un escalier extérieur à double volée. Avec 12 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété a su s'adapter au marché de la location touristique grâce à ses accès indépendants et à sa piscine. La ville de Saumur, riche en services et commerces, ainsi qu'en paysages le long de la Loire, sans oublier la renommée des vignes de l'appellation Saumur-Champigny, représente un cadre de vie idéal. Cette propriété à acheter à St Hilaire St Florent bénéficie également d'un parc de 8 490 m2, d'une maison principale de 320 m2 et d'une maison annexe d'environ 70 m2. Pour plus d'informations, consultez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Magnifique château du XVIIe siècle avec un parc de 3,50 hectares, localisé à seulement 30 minutes de Saumur, dans un village à la frontière de l'Anjou et de la Touraine. Ce manoir offre 7 pièces, dont 3 chambres et 2 suites, ainsi que 2 belles maisons en pierre totalisant 8 pièces, parfaites pour une activité d'hébergement touristique, à proximité des célèbres vignobles de Saumur et Chinon. Les vastes terrains comprennent une double cour d'entrée, un parc à l'anglaise magnifiquement aménagé et une piscine. Dans une région riche en tourisme, la proximité de l'abbaye royale de Fontevraud constitue un atout majeur avec son Centre Culturel des Pays-de-Loire et un musée d'art contemporain. Situé dans le Maine-et-Loire, en Pays de la Loire, ce bien représente une réelle opportunité d'achat d'un château à acheter à Saumur. Avec environ 310 m² habitables, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle à manger traversante, d'un salon lumineux avec cheminée, et de plusieurs chambres, chacune avec son propre charme. À l'étage, vous trouverez d'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'un grand espace sous toiture à aménager. Les annexes comprennent deux maisons idéales pour des projets locatifs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un château de prestige en Maine-et-Loire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saumur, située dans une des rues les plus prestigieuses de la ville. Avec une superficie totale de 328 mètres carrés et un vaste jardin de 266 mètres carrés, elle combine élégance et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des moments mémorables. Cette propriété dispose de 11 chambres spacieuses, chacune avec son charme unique, offrant un espace généreux pour votre famille et vos amis. De plus, une dépendance aménagée en gîte peut accueillir jusqu'à 5 personnes, représentant une belle opportunité de revenu locatif. Des espaces de cave complètent cet magnifique bien, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos envies. Que vous souhaitiez une maison familiale ou envisager un investissement, cette propriété à vendre à Saumur présente de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison de luxe à vendre à Souzay-Champigny, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, située au coeur d'un charmant village historique, présente une belle façade en pierre de tuffeau inclinée contre le coteau, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saumur et de son marché animé. Composée de 6 pièces uniques, elle arbore de grandes cheminées, des sols en terre cuite, des vitraux et des parquets, offrant ainsi un cadre original et chaleureux. Remontant au XVIe siècle, cette maison a hébergé Pierre Patout, un architecte-décorateur de renom de la mouvance Art Déco, qui a marqué l’architecture parisienne. Le village pittoresque, typique des paysages ligériens, offre un parcours troglodytique prisé par les passionnés de vélo. Son jardin paysagé de 4000 m2 offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire et les vignes environnantes.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Cette maison en pierre de tuffeau, datant du XVIIIe siècle, est l'une des plus emblématiques de Montsoreau, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à proximité de la Loire, elle offre un panorama remarquable sur le fleuve. Le terrain clos de 1100 m2 abrite un cèdre centenaire et une piscine, tout en préservant des vues imprenables sur la Loire. À l'intérieur, cette maison dispose de 6 pièces, avec une restauration intégrant des matériaux authentiques tels que le tuffeau, la terre cuite et l'ardoise. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de 20 m2 et d'un séjour chaleureux de 29 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et un salon, ainsi que deux salles d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres avec parquet de chêne vous attendent, offrant également une vue sur la Loire. À l'extérieur, le jardin bien agencé commence par une charmante cour d'entrée et se prolonge par un espace intime, parfait pour profiter des belles journées. Cette maison de luxe à vendre à Montsoreau est un véritable havre de paix, alliant charme intemporel et confort moderne.