ventes de propriétés de luxe avec terrasse à Saint-Emilion, France

iad France - Sandrine Mary vous propose : Propriété à vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques minutes de Saint-Émilion, cette superbe demeure en pierre allie authenticité, élégance et confort moderne. Située à 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un environnement privilégié entre patrimoine, vignes et douceur de vivre. Cette propriété séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité des matériaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 46 m² avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine équipée et la salle à manger créent une atmosphère conviviale. Une suite parentale avec salon attenant et salle de bain privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une chambre principale de 30 m², deux salles d'eau, un salon de détente et une mezzanine. L'extérieur, agrémenté d'un jardin paysager exposé plein sud, offre une véranda de 29 m² et une terrasse couverte. Le tout est complété par des dépendances et une grange attenante de 78 m², idéale pour de multiples projets. Une véritable occasion d'achat d'une propriété de luxe à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.

Découvrez cette magnifique propriété située à Sainte-Colombe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle girondine en pierre, pleine de charme et d'élégance, se trouve à quelques kilomètres de la renommée ville de Saint-Emilion. Entre amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette bâtisse séduira par son cachet et son incroyable panorama au cœur d'un environnement privilégié.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, une salle à manger aux beaux volumes et un salon spacieux. Vous y trouverez également une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC indépendant. Les matériaux nobles utilisés dans la décoration, tels que les murs en pierre et le parquet, apportent une touche authentique à l'ensemble.À l'étage, un bel escalier en pierre mène à quatre chambres et deux salles d'eau. Cette propriété comprend également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe.Implantée sur un terrain de 3 500 m², la propriété offre une vaste terrasse avec cuisine d'été, une piscine au chlore de 8 x 4 m, 800 m² de vignes et des arbres fruitiers, créant ainsi un cadre idyllique.Les atouts de ce bien incluent : - Salles d'eau attenantes aux chambres - Excellent DPE C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait - Proximité de Saint-Emilion et d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages - Écoles et commerces à proximité - Climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits Prix HAI : 679 250 euros, charge vendeur.Performance énergétique : C (178 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an). Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée par Valérie DECOOL, agent commercial. Mandat réf : 433136.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Sablons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine rare est à vendre et propose un cadre bucolique idéal pour un investissement tourné vers le bien-être ou le loisir. À seulement 20 minutes de Libourne et Saint Emilion, et à moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac, son accès est facilité par l'Autoroute. Établie sur un terrain d'environ 7 hectares comprenant prairies, bois et un lac privé poissonneux de 3,6 hectares, cette propriété offre un environnement apaisant. Vous y trouverez cinq chalets flottants de 20 à 29 m², chacun entièrement équipé pour garantir un confort optimal, ainsi qu'un chalet d'accueil pour vos réceptions ou petits déjeuners. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte, de chambres confortables et d'une entrée avec étage. Des options de chauffage variées et une potentielle installation géothermique sont également présentes, tandis qu'un assainissement individuel est en place. Ce bien unique propose un éventail d'opportunités : accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, et même la possibilité de développer un parc solaire flottant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception à Sablons, un lieu idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature.

À vendre, propriété à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, s'étend sur environ 300 m², au sein d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain arboré avec des chênes centenaires et un ruisseau, elle offre un cadre calme et confidentiel.Construite en 2020, la maison principale se distingue par son architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, procurant une lumière naturelle abondante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine intégrée au paysage. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une buanderie et un vaste garage double.De plus, trois gîtes indépendants ont été construits en 2021, inspirés de l'architecture arcachonnaise. Chacun d'eux est climatisé, avec une terrasse privative et entièrement équipé, offrant un revenu locatif annuel d'environ 40 000 €, avec un accès dédié et un stationnement réservé aux clients.Située à proximité d'un golf réputé, cette propriété conjugue nature, confort contemporain et potentiel locatif. Elle est idéale tant pour une résidence principale avec activité touristique que pour un investissement de qualité.

À vendre, une propriété d'exception à Gensac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, à terminer de rénover, est proche de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant un accès à divers commerces, bars, restaurants, un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est situé à environ 15 minutes. L'entrée est marquée par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux s'ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall mène à une belle cour intérieure et à une vaste pièce avec une arche impressionnante et une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un superbe escalier en bois ancien vous conduit à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon Juliette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le second étage propose deux grandes pièces à rénover, idéales pour des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien avec un salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres à l'étage. En outre, elle dispose d'une grande grange séparée, de deux granges attenantes et d'un garage avec portes voûtées, le tout offrant de charmantes vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou se divertir. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'une propriété authentique à Gensac.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

À proximité de Bordeaux, découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette belle demeure en pierre de taille, d'environ 260 m², nécessite un rafraîchissement. Elle est complétée par une maison récente de 140 m² offrant un potentiel locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté d'un parc arboré avec des arbres fruitiers. La maison principale dispose de 4 grandes chambres, d'une immense cuisine, d'un bureau indépendant, et d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et sa dépendance en pierre. À l'étage, 200 m² de combles sont disponibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la maison récente déjà louée à 14 000 euros par an complètent cette offre. Un vrai potentiel pour ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

Découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située sur la Rive Droite de la Garonne, à moins de 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette belle chartreuse de 390 m2 surplombe un vaste domaine agrémenté de plusieurs dépendances, dont une maison de gardien d'environ 270 m2 et un chai d'environ 395 m2, le tout s'étendant sur 1055 m2. En pleine nature, ce parc magnifique de plus de 76 000 m2, habillé d'arbres centenaires, offre une tranquillité rare. La demeure comprend 7 chambres, plusieurs salles de bain, ainsi que de spacieux espaces de vie, permettant d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Un vaste espace extérieur, comprenant une grande terrasse en pierre, est idéal pour des repas en plein air. De plus, le potentiel de cette propriété est immense, notamment avec l'ajout potentiel d'une piscine. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, visitez 1975-avenue.com.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montpon-Ménestérol, en Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant des prestations de haut standing. Sur un terrain d'environ 7 208 m², cette propriété comprend une maison principale de 179 m² habitables avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre avec salle de douches au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec salle de douches. En complément, une extension contemporaine de 160 m² habitables supplémentaires peut être aménagée pour offrir un espace de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, portant la superficie totale à 339 m². Un garage indépendant avec trois emplacements pour véhicules, une buanderie aménagée et une pergola complètent ce bien. À l'extérieur, vous serez charmé par une piscine de 105 m², une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un puits et un joli chai à bois. Pour un achat de propriété à Montpon-Ménestérol, cette opportunité est à ne pas manquer.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme se distingue par ses grands volumes et ses prestations anciennes préservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m2 ainsi qu'un dernier niveau sous combles en excellent état, à aménager selon vos désirs. L'entrée, spacieuse de plus de 30 m2 avec un sol et un escalier en marbre, mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud-ouest. Vous trouverez également un espace buanderie, un WC séparé et un cellier.À l'étage, un grand pallier mène à quatre vastes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une grande salle de bain (11 m2) accessible depuis deux chambres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, deux grands espaces à aménager de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 vous attendent. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain entourant la maison, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m2 de vignes AOC Côte de Bordeaux de l'autre. Une partie du terrain est constructible. Cette grande parcelle abrite également un garage d'environs 100 m2 pour stationner vos véhicules ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 250 m2, anciennement un chai, idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête d'espaces généreux ou d'un lieu pour des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, offre une belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 20 m², un cellier, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Profitez d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un garage de 28 m². Le terrain arboré de 1499 m² dispose aussi d'un large parking de stationnement. Cette propriété de luxe à acheter à Bouliac représente une opportunité rare, avec une piscine rafraîchissante et deux terrasses accueillantes. La proximité des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1136.