vente de propriété de luxe à Mouleydier, France

Située à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre vous séduira par son environnement paisible tout en étant à proximité des premiers commerces. Ce domaine en position dominante offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin vallonné. La maison principale, avec sa superbe toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et dispose d'un vaste double espace de vie, d'une chambre en suite au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage, accessible par une belle mezzanine bibliothèque. Les greniers aménageables permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires. Des dépendances se trouvent à une extrémité du domaine, tandis qu'un gîte indépendant pour 2 ou 3 personnes est situé de l'autre côté. Un grand volume de stockage est également présent grâce à d'autres dépendances séparées, ainsi qu'anciens boxes pour héberger des chevaux. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, offrant la possibilité d'une transformation en gîte. Pour profiter des chaudes journées d'été, une piscine spacieuse avec un liner neuf vous attend. Ce domaine réserve encore une surprise : deux cabanes perchées dans les arbres idéales pour accueillir des citadins à la recherche d'un lieu préservé, en harmonie avec la nature. Une activité agricole est également présente, comprenant une noyeraie de 300 arbres, des ruches, des chênes truffiers et de magnifiques arbres centenaires. Situé sur 11 hectares de terres composées de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent la beauté de la campagne et la tranquillité, tout en étant proche des commodités et d'un golf. Venez découvrir cette propriété à acheter à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, vous aurez du mal à en repartir.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété du 17ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999. S'étendant sur 24 hectares, elle comprend une maison, une piscine, une vaste dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang, ainsi que des bois, et dispose d'une source et de plusieurs puits. L'endroit se prête à toutes vos envies de vie à la campagne, offrant même la possibilité de vivre en autarcie totale.Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, aux portes du Périgord Noir, cette propriété se trouve à 9 km de Lalinde, à 28 km de Bergerac, à 42 km de Périgueux et à 48 km de Sarlat. C’est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour une vie tranquille et confortable.DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie comprises entre 6 710 € et 9 120 € par an.Honoraires à charge vendeur inclus.Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété située dans la Dordogne, région Aquitaine, bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une voie sans issue, à seulement quelques minutes de Bergerac. Cette ancienne ferme s'étend sur près de 14 hectares et regroupe trois maisons d’habitation, dont une à restaurer, une vaste grange, une grande piscine et l'assurance d'une tranquillité sans nuisances ni vis-à-vis. Récemment, la maison principale a été rénovée avec des améliorations telles que du double vitrage de qualité, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. De plus, la maison secondaire dispose d'une véranda neuve. La grange en pierres exceptionnelle, presque 500 m² répartis sur deux niveaux, est tout simplement époustouflante. DPE 168 (C) GES 5(C). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

À quelques minutes du centre de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre a été construite en 2018 et offre environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, incluant 13 hectares de bois. Nichée dans un environnement isolé, sans voisinage direct, cette propriété bénéficie d'un cadre calme au cœur des vignobles de Bergerac. Sa configuration foncière rare se trouve à proximité immédiate d'une ville. La maison, orientée sud-est, dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, de quatre salles d’eau, d’une salle de sport, d’une buanderie et d’un spacieux séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité : marbre, menuiseries haut de gamme et finitions soignées. Avec une isolation conforme à la norme RT 2012, cette propriété assure un confort thermique constant et une performance énergétique optimisée. Les prestations techniques incluent également du double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. En plus de la maison, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. À l’extérieur, une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, un terrain de pétanque et un éclairage extérieur complètent ce bien. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé, sans servitude, nuisances ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous disposez d’établissements scolaires, de commerces, de structures de santé, ainsi que de la gare SNCF de Bergerac et de l’aéroport régional, avec un accès rapide à l’autoroute A89. Le propriétaire est ouvert à des propositions sérieuses, dans le respect de la qualité et de la singularité de cette propriété à acheter à Bergerac. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à seulement 4 km du centre historique de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété historique figure sur la carte d’état-major de 1820-1866. Elle comprend une maison de plain-pied, une piscine, un étang, un court de tennis et un vaste terrain, le tout dans une impasse en position dominante. Les nombreuses dépendances incluent un appartement adjacent, deux garages fermés, un garage ouvert pour deux voitures supplémentaires, un hangar à tracteur, un puits de 25 mètres de profondeur et une guinguette. L'ensemble est en parfait état grâce aux travaux récents : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, électricité et Internet par la Fibre. Le plus ? La possibilité de vivre en autonomie totale. DPE (__ - _) GES (__ - _). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Réf.4673 : Propriété à acheter à Bergerac, Dordogne, sur 11 hectares. Situé à seulement 2 km du centre historique de Bergerac, ce magnifique manoir bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du Périgord Pourpre, reconnu pour ses paysages vallonnés, ses vignobles réputés et son art de vivre. Accessible facilement par les routes, à proximité de la gare SNCF et de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord, cette propriété à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce secteur dynamique allie patrimoine, culture et viticulture, créant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le manoir, situé à 3 minutes en voiture du centre de Bergerac, se distingue par sa vue panoramique et son atmosphère sereine. La maison principale d'environ 180 m² est complétée par une maison d’amis de 100 m², offrant des possibilités d'utilisation variées : résidence familiale, hébergement d'amis ou activité d’accueil. La façade élégante en pierre enduite et la toiture en tuiles plates ajoutent au charme de cette propriété unique.L'intérieur rénové avec soin comprend un hall d'entrée en travertin, un salon double spacieux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne. L'étage est dédié aux propriétaires avec une vaste chambre et des commodités contemporaines. La maison d’amis, entièrement de plain-pied, offre un espace indépendant avec un vaste salon et deux chambres, et elle communique facilement avec la maison principale. De plus, un bâtiment indépendant de 310 m² offre des possibilités de stockage ou d’aménagement. En termes de loisirs, une piscine et un parc paysager avec une variété d’essences ornementales complètent ce bien. La propriété est sécurisée par un portail électrique et partiellement délimitée par des haies. Ce cadre naturel unique et ce manoir d'exception font de cette propriété à Bergerac une opportunité rare sur le marché.

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Située dans un charmant village du Périgord, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec ses paysages verdoyants. Vous découvrirez une belle longère d'environ 170 m², accompagnée de garages, ateliers et rangements. À proximité, une seconde bâtisse périgourdine de plus de 230 m² s'élève sur deux niveaux. Un vaste hangar agricole d'environ 1045 m² est également présent pour le stockage. Avec ses 10 hectares de prairies, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. À seulement 15 kilomètres de Bergerac, cet ensemble constitue une belle opportunité d'achat de propriété à Bergerac.

À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété viticole de 17 hectares, dont 13 en production, représente une belle opportunité pour les passionnés de vin. Le vignoble se compose de 2,45 hectares de vignes blanches (Sauvignon gris, Sauvignon, Sémillon) et de 10,56 hectares de vignes rouges (Cabernet-Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mérille).Il produit environ 90 000 à 100 000 bouteilles AOC Bergerac par an, avec des vins régulièrement primés et un classement Haute Valeur Environnementale (HVE) obtenu en 2021. Depuis 2015, la totalité de la production est livrée à la cave coopérative locale, garantissant un revenu stable.L’ensemble des bâtiments représente environ 800 m² et comprend une longère en pierres blanches du XVIIIe siècle avec pigeonnier. D’une superficie habitable d’environ 120 m², la maison offre une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une tour attenante de 20 m² sur deux niveaux.Les dépendances se composent de plusieurs chais (vinification, stockage, étiquetage, barriques), d’un local à matériel et d’une grange. La vente inclut tout le matériel nécessaire à l’exploitation (liste disponible sur demande). Le domaine est entretenu par un personnel saisonnier qualifié et offre des vignes parfaitement tenues selon les exigences de l’AOC Bergerac.Cadre authentique, terroir de qualité et exploitation clé en main : une belle propriété à acheter à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant et privé, cette maison se situe à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi qu'à moins de 10 minutes du célèbre Golf des Vigiers. Ce domaine unique est un véritable sanctuaire de tranquillité, offrant des prestations de haute qualité. L'entrée se fait par une large allée en gravier, menant à une vaste cour intérieure équipée de garages et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Construite en 2001, cette maison de plain-pied bénéficie d'une finition exceptionnelle et de tout le confort moderne. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage aluminium, donnant sur plusieurs espaces extérieurs enchanteurs, y compris une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure ornée d'un charmant bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un arrière-cuisine pratique, idéale pour recevoir lors de réceptions. Un couloir mène à un bureau/bibliothèque ainsi qu'à deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau complète cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. En outre, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique. Cette propriété convient parfaitement aux amateurs de golf en quête d'une résidence de vacances de rêve ou à une famille à la recherche d'une maison principale dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Bergerac où confort et sérénité se conjuguent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique chartreuse à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au bout d'une route tranquille, cette propriété s'étend sur 11 hectares de vignes soigneusement cultivées et 2 hectares de jardin arboré, offrant un cadre idyllique pour votre famille. À seulement 15 minutes de la gare de Bergerac, cette maison spacieuse et confortable en L est prête à devenir votre foyer. La maison principale comprend une cuisine dinatoire équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale, ainsi qu'une chambre/bureau au premier étage avec accès aux combles. Vous bénéficiez également d'une maison secondaire attenante avec un petit salon, une salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, et 4 salles de bains, ainsi que l'accès à l'ancien chai qui propose un garage, une cave à vin et un atelier. Pour votre confort, la propriété dispose d'un chauffage central au gaz, d'un assainissement individuel, et d'une piscine de 11x5 mètres avec pool house, comprenant une cuisine d'été, un cellier et des WC. À ne pas manquer, cette maison de luxe à acheter à Bergerac représente une opportunité unique sur le marché.

À vendre, une propriété de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, cette charmante chartreuse du XVIIIème siècle s'étend sur 8 hectares comprenant bois, prairies, une noyeraie et une truffière récente. Située à seulement 10 minutes de tous commerces, cette propriété offre un cadre paisible sans nuisances. Elle dispose d'une cour intérieure et de vues imprenables sur un paysage magnifique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, un cellier, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau/WC et une autre chambre avec cheminée et salle d'eau/WC. À l'étage, se situent une suite avec point d'eau, une salle de bain/WC, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain/WC supplémentaire. Ce bien comprend également un studio d’amis indépendant avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambre avec salle d’eau/WC. Profitez d'une piscine et d'une dépendance aménagée en cuisine d’été, ainsi qu'une grange offrant des garages, un atelier et un bûcher. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bergerac.

À vendre, proche de Bergerac dans le département de la Dordogne, un domaine exceptionnel de 100 hectares. Ce lieu unique abrite une élégante chartreuse du XIVème siècle, soigneusement rénovée, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur une campagne boisée et préservée. Située à proximité d'un village avec tous les services nécessaires et d'une ville avec des commerces variés, l'accès à l'A89 permet de rejoindre Bordeaux en seulement 1h15. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes du domaine.La chartreuse, actuellement divisée en quatre logements distincts, peut être réaménagée pour un usage complet. En plus, une maison est louée en bail classique. Ce domaine comprend également de vastes granges et dépendances ainsi que des installations équestres à remettre en service.Pour les loisirs, vous trouverez une piscine creusée de 14 x 6 mètres, une terrasse et un terrain de tennis avec panier de basket. Ce domaine rare propose un potentiel de développement considérable avec des terres agricoles, des vergers et des forêts, notamment :- Environ 45 hectares de terres et prairies, potentiellement truffières- 5 hectares de verger de châtaigniers- 3 hectares de verger de noyers- 0,5 hectare d'une ancienne truffière- 13 hectares de peupleraie, générant des revenus réguliers- Environ 32 hectares de forêts résineuses et feuillues gérées.Cette propriété constitue une opportunité d'achat exceptionnelle dans la région Aquitaine. Un dossier complet peut être fourni sur demande.

Propriété à vendre située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure historique, datant des XIVème au XVIème siècles, a su conserver toute son authenticité. Nichée entre Bergerac et Périgueux, cette propriété est entourée d'une campagne vallonnée et boisée, offrant ainsi un cadre enchanteur. Le domaine, s'étendant sur 13 hectares, comprend 4 hectares de forêts, un jardin médiéval, une roseraie et 300 pieds de vignes, sans oublier un bel étang et des prairies. Vous y trouverez également un puits, des paddocks et des abris pour chevaux, ainsi qu'une bergerie. Une grange attenante à la bâtisse principale complète ce bien d'exception. La maison, bâtie en pierre, peut accueillir une maison d’amis. La propriété dispose d'un bassin de nage de 20 x 4,5, au sel, avec volet roulant électrique, terrasse et espace fitness. Ce superbe domaine comprend une maison de maître d'environ 500 m², offrant des jardins et une vue agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de toilettes, d'une vaste cuisine dînatoire avec cellier, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine semi-professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain et vestiaire, ainsi qu'un appartement indépendant avec salon et chambre. Le deuxième étage dispose de trois chambres avec salle de bain privative. La maison d’amis indépendante de 120 m² comprend un jardin à la française, une terrasse privative et une piscine chauffée. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Bergerac.

Charmante chartreuse du XVIIIème siècle, agréable à vivre, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un bel environnement de campagne vallonnée et boisée, sans nuisances. Le domaine s'étend sur environ 10 hectares de bois et de prairies, ainsi qu'1 hectare de vignes exploitées par un viticulteur. La propriété possède une cour intérieure et peut être aménagée avec une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon avec cheminée, une mezzanine, des WC séparés, une salle à manger, une cuisine équipée avec cheminée et un escalier en bois. Le niveau compte également une chambre avec cheminée, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés.À l'étage, sur la mezzanine, se situe un salon télévision, accompagné de trois chambres dont deux avec salle d’eau/WC, et un appartement indépendant dans le pavillon. Cet appartement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec salle de bain/WC. La dépendance indépendante est également aménagée avec une cuisine/salle à manger, une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'un salon télévision et une chambre à l'étage avec salle de bain/WC.Enfin, le bien dispose d'un garage, d'un atelier et d'autres dépendances attenantes à la maison.

Magnifique propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en Aquitaine, composée de 5 logements, d'une piscine et de 2 étangs. Située entre Bergerac et Périgueux, elle se trouve à proximité des commerces à 5 minutes. L'environnement est calme, offrant une vue agréable sur la campagne vallonnée et boisée. Le terrain de 5 hectares comprend un parc, un jardin potager, un verger, des prairies et des bois, ainsi qu'une source. La piscine, de 10x5 mètres et à sel avec un liner neuf, est chauffée, et vous disposez d'une grande cuisine d'été et d'une terrasse. Ce bien typiquement périgourdin, rénové avec soin, comprend une longère principale offrant 2 logements indépendants, ainsi qu'une dépendance avec un studio. Deux gîtes indépendants avec jardin privatif complètent cette offre. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Bergerac, dans le département de la Dordogne.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur 4 hectares dans un charmant village typiquement périgourdin. Elle comprend une demeure du XVIIIème siècle, des dépendances, une piscine, et des étangs, offrant un cadre paisible sans nuisance. Le domaine dispose d'un parc, de prairies, de bois, de deux étangs et d'un puits d'eau de source. La piscine mesure 13x7 et est entourée de jolies aires de détente. Un terrain de tennis avec gazon synthétique complète cet endroit idéal.À l'intérieur, la maison de 380 m² se répartit sur deux niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, plusieurs chambres, un bureau, ainsi que des salles de bain. L'étage propose encore des chambres, un dressing et un espace de buanderie.Un garage double et un studio à l'étage, accessible par une allée privée, sont également présents. Des options supplémentaires comprennent une maison de gardien indépendante de 75 m² et un bâtiment pouvant être aménagé en habitation.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans la belle région de Bergerac.

Découvrez cette propriété à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette villa d'architecte des années 1970 s'étend sur plus de 4 hectares en bord de Dordogne, offrant de vastes volumes idéaux pour une grande famille, un habitat partagé ou une résidence principale avec une activité professionnelle. Les espaces de réception généreusement dimensionnés sont entourés d'une nature luxuriante et de la grande piscine. Vous trouverez une suite spacieuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio pouvant accueillir de la famille ou du personnel. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Avec son esprit vintage et des meubles d'époque, cette propriété a beaucoup de charme. Pour les amateurs de grands espaces dans un cadre privilégié, contactez-moi pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Bergerac. Honoraires : 30 000 € TTC (5,08 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (590 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26376.

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

Propriété à vendre à BERGERAC, Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne forge magnifiquement rénovée est nichée dans un cadre paisible et privilégié, à seulement 15 minutes de Bergerac. Elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure, avec une grande cour intérieure de 500 m2 et plusieurs bâtiments qui garantissent une belle intimité. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, dispose d'un espace de vie au 1er étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée abrite un logement indépendant avec une suite attrayante dotée d'une terrasse privative et d'un coin cuisine/bureau. Deux magnifiques gîtes à la décoration contemporaine, réalisés par un designer hollandais, se trouvent dans les anciennes granges : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes et un autre de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une quatrième habitation moderne en bois brûlé complète l'ensemble. Ce bien comprend également un espace piscine sécurisé, un pool house, ainsi que des terrasses pour le confort des hôtes. En outre, des places de parking, des jeux pour enfants, des gîtes entièrement meublés et équipés, ainsi qu'un jardin paysager sont présents. Située à proximité d'un charmant village avec une épicerie, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat sur le marché de BERGERAC.

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, Dordogne, dans la région Aquitaine - sans voisin. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, comprenant prairies et bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes. La partie ancienne en pierre comprend : - Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes - Une salle à manger et une cuisine rénovée - Deux chambres au rez-de-chaussée - Un magnifique patio vitré ouvrant sur le parc - À l'étage : deux chambres supplémentaires. La partie récente offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Prestations modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et garage attenant. Le parc, oasis de paix, est magnifique et assure calme et intimité. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature ou projets familiaux. Si vous souhaitez visiter cette propriété à acheter à Saint-Félix-de-Villadeix, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Informations complémentaires disponibles durant nos horaires d’ouverture.