vente de propriété de luxe à Saint-Simon-de-Pellouaille, France

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à l'achat une propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 10 minutes d'un petit port de plaisance, à 30 minutes de Royan et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme de 615 m² est implantée sur un terrain de 5 500 m². Elle se compose d'une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que de 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Un étang naturel et un parc paysager enrichissent cet îlot de verdure. Un grand garage complète cette offre. La situation est idéale pour un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. DPE D. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

En franchissant l’ancien porche au bout de l’allée privée, on pénètre dans un univers empreint de calme et d’élégance. Les vieilles pierres, la végétation environnante et la perspective vers la demeure composent une entrée majestueuse mais discrète, révélant peu à peu toute la personnalité de ce domaine équestre. Dans un écrin de verdure, au cœur de la campagne des vals de Saintonge, à 20 minutes de Saintes et à 5 minutes d’un village de caractère avec toutes commodités, cette propriété ancienne entièrement restaurée offre une surface habitable d'environ 350 m². Le terrain de 15 hectares, réparti en plusieurs parcelles non attenantes, se compose de prairies, de bois et de marais, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux. La maison principale se distingue par son charme authentique et sa rénovation soignée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, menant à un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger empreinte de convivialité, également dotée d’une cheminée. Une cuisine spacieuse, un cellier, un local chaudière et un débarras complètent ce niveau, offrant à la fois confort et praticité au quotidien. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et de WC séparés. Le palier dessert également une salle d'eau, une salle de bains et 4 lumineuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Une dépendance a été convertie en bureau et dispose d’une pièce de stockage et d’un grenier. Un local technique piscine, un bûcher, et un ancien four à pain viennent compléter l'ensemble du domaine. Les huisseries en bois conservent l’authenticité des lieux, et le chauffage au fuel assure un confort agréable tout au long de l’année. L’assainissement individuel est en place. La propriété dispose d’une piscine de 8m x 5m, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un puits avec forage garantissant une certaine autonomie en eau. Côté équestre, vous disposez d’installations de grande qualité et extrêmement fonctionnelles : une carrière, un manège tous deux éclairés, avec arrosage automatique et en sable de Fontainebleau. Un marcheur couvert de 8 places, une sellerie, un espace pansage, 13 boxes, des stabulations et des paddocks sécurisés offrent un ensemble rare, idéal pour le dressage, l’entraînement ou l’accueil de chevaux dans les meilleures conditions pour les passionnés d'équitation. Cette demeure de caractère est pensée pour les passionnés d’équitation, les amoureux d’espace et de calme, sensibles à la beauté d’un patrimoine préservé. Restaurée avec respect et passion, elle incarne l’équilibre parfait entre authenticité et douceur de vivre. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.040 et 9.530 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 4403

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Propriété à vendre à Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, avec une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique. Située à seulement 15 km de Meschers et à une minute du port, cette propriété d'exception de 750 m² habitable comprend 6 chambres. Elle se compose d'une belle maison charentaise agrémentée d'un jardin d'hiver de style Eiffel et d'une maison d'amis de 30 m². L'ensemble a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité. De plus, deux dépendances en excellent état sont disponibles : une maison de 80 m² et un moulin à vent sans ses ailes, mais avec la meule d'origine. Le tout est situé sur un parc clos de 1 Ha 87 A, orné d'arbres centenaires et d'un bassin qui ravit les carpes Koï et les grenouilles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement champêtre et paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique et élégante propriété du XIXe siècle incarne tout le charme de la campagne charentaise. Rénovée avec soin et goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, mêlant pierres, bois et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon avec cheminée insert, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’un bureau ainsi que d’une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. La propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce à l'activité de gîtes : Le premier cottage est constitué d’une pièce de vie avec cuisine, chambre à l'étage et salle de bains. Le deuxième bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine, mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent de beaux espaces supplémentaires : atelier, bûcher, grange, garage, salle de sport. Entièrement rénovée avec la plus grande attention et dans le désir de conserver son cachet d’origine avec des matériaux de qualité et authentiques, la maison dispose d’un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage, d’une isolation performante et d’un assainissement individuel. Le terrain clos de plus d’un hectare est un véritable havre de paix : piscine chauffée avec spa à remous, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris composent un décor bucolique où il fait bon vivre et où la quiétude et le silence règnent en maître. Au cœur de la Haute Saintonge, secteur prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amoureux de nature profiteront des sentiers de promenade entre vignes, forêts et estuaire, à quelques minutes seulement des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages et de la station balnéaire chic de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commerces et services à proximité. Un bien rare, associant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement d’exception, dans un village au riche passé historique, berceau de la célèbre maison de vins Château Beaulon, ancienne résidence de l’évêque de Saintes, réputée pour ses superbes jardins et ses bassins bleus. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en vente située à Bussac-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété au charme singulier, bâtie en 1898, combine authenticité et campagne. Édifiée sur un parc de plus d'un hectare, principalement clos et arboré de manière naturelle, elle est en zone non inondable. Les allées qui traversent les lieux invitent à des promenades tranquilles, contribuant à une atmosphère de bien-être. La piscine, au design unique, est chauffée et s'intègre parfaitement aux extérieurs, accompagnée de plusieurs points d'eau sur l'ensemble du terrain. Les pièces de vie, tournées vers le sud-ouest, bénéficient d'une véranda qui laisse passer la lumière tout au long de l'année. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m² avec un plafond de 3 mètres, prolongée par une véranda offrant une vue sur le jardin. On y trouve également un bureau/chambre de 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine spacieuse de 25 m², moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une pergola ombragée par une glycïne âgée. À l'étage, le palier dessert une chambre de 19 m² avec salle de bains/WC, une autre chambre de 19 m² avec salle d'eau/WC, ainsi que des placards et un dressing ou bureau de 7 m². Le deuxième étage est dédié aux enfants ou aux parents, avec deux pièces de 31 m², une salle de bains/WC et un bureau/chambre de 8 m² offrant de multiples possibilités. Une cave de 36 m², un chauffage au fioul et un assainissement refait en 2012 viennent compléter les prestations de cette propriété. Un garage de 25 m² pour une voiture, un abri jardin et un atelier de 8 m² sont également présents. Premier contact par mail, merci!

Propriété à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais de 394m² habitables est situé sur un terrain clos de 930m² dans un secteur très touristique, à proximité des belles plages de Meschers. À seulement 15 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et 1H15 de l’aéroport et de la gare TGV de Bordeaux, ainsi qu’à 1H10 de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de commerces de proximité tels qu'une supérette, un coiffeur, une boulangerie et un restaurant. Le bien comprend 2 pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres (dont l'une est un bureau), 6 salles de douches, un espace Spa avec sauna et jacuzzi, et une cuisine d’été équipée d’un four à pizza. Une cave et un atelier complètent ce bien, ainsi qu'un potentiel d’extension de 29m² pouvant être aménagé en appartement. L'ensemble sur un terrain piscinable offre terrasses, espaces verts et potager. Ce bien, bien conçu, est parfait pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels.

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Cognac, cette magnifique maison de maître en pierre de 1870 allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Nichée au calme au bout d'une allée majestueuse, elle offre 340 m² habitables en parfait état au cOEur d'un splendide parc arboré et entièrement clos de 9000 m², agrémenté d'un charmant bassin d'ornement. Dès l'entrée lumineuse sublimée par son escalier en pierre, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un salon TV, une spacieuse cuisine équipée, un WC avec lave-mains. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un grand palier qui dessert cinq belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un dressing room (il est possible de créer facilement une salle d'eau dans cette grande chambre), un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche, un WC séparé. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace barbecue et d'un joli parc arboré. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, cette maison de famille dispose également de nombreuses dépendances dont un grand garage, un bûcher, une cave et une petite écurie. Les commerces de proximité immédiate facilitent le quotidien dans ce havre de paix intime et reposant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette Propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet immeuble de 245 m² se trouve à quelques pas de la plage et offre un équilibre rare entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée, optimisés pour un confort de vie. En rez-de-chaussée, deux commerces de 32 m² et 23 m² assurent une visibilité optimale et contribuent à des revenus locatifs réguliers. Cette Propriété de luxe à vendre constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte d'habitation et de rendement.

Emplacement exceptionnel de 1000m² pour accueillir tout projet professionnel Proche du littoral de la côte Atlantique, non loin de Saint Georges de Didonne et de ses plages si réputées, à 2 minutes des commerces de proximité, 20 minutes de l’autoroute A10 Paris-Bordeaux et 20 minutes de Royan, 1h10 de La Rochelle, 1h30 de Bordeaux avec sa gare TGV & son aéroport international, emplacement exceptionnel de plus de 1000m². Dans un secteur géographique stratégique doté d’un tissu économique diversifié et en pleine expansion, belle opportunité d’investissement et d’exploitation avec de belles perspectives de rentabilité pour toutes activités commerciales, évènementielles, de services ou de conseils Le tout sur un terrain de 1.7 Hectare (17637m²) sur un axe très passager ; visibilité maximale pour toutes activités désireuses de se faire connaître et être vues. (DPE D 206 GES B 6). Bel emplacement pour professionnels visant à sécuriser son investissement pour y développer une activité pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIP propose à la vente une propriété de luxe à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Royan et 10 km des plages océanes, cette propriété d'exception est bordée par un canal et offre un cadre tranquille au sein d'un jardin magnifique de 13 000 m2, équipé de 3 puits forés, d'une piscine de 25 m entourée d'une terrasse, ainsi que d'une pool house comprenant une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. La maison, qui s'étend sur 500 m2 habitables, dispose d'un double salon, d'une vaste salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de sport avec SPA, d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'un quadruple bureau et d'un solarium. Deux cuisines entièrement équipées, un cellier et une cave à vin complètent cette propriété, accompagnée de deux garages d'environ 400 m2 carrelés. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au fioul, tandis que les poutres de la maison en bois exotiques ajoutent une touche d'élégance. Ce bien rare, véritable havre de paix, mérite d'être découvert sans tarder.

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Vous souhaitez investir afin de sauvegarder des bâtisses remarquables, si vous choisissez la voie du l’authenticité, alors empruntez ce long chemin qui mène à cette noble propriété de caractère. Reconstruite après la Révolution, cette belle endormie aux qualités indéniables attend à présent de nouveaux propriétaires amateurs éclairés qui redonneront de l’éclat à l’ensemble du domaine. Les murs conservent la mémoire d’un passé élégant et raffiné, avec un esprit Art Nouveau discernable dans les éléments de décoration intérieur encore perceptibles. Situé à environ 10 kilomètres de Saintes et 20 minutes de Cognac, niché à l’orée d’un village préservé, franchissez le portail et découvrez, réparti autour d’une cour intérieure l’ensemble des bâtiments. Le domaine est constitué d’une maison principale d’environ 660 m². Distribuées autour d’un splendide hall d’entrée avec son escalier majestueux, les pièces de vie sont toutes équipées de cheminées et de plafonds à caissons ou à poutres apparentes : salon, salle à manger, bureau, cuisine, cellier, arrière cuisine, buanderie. Par ailleurs, la présence de chambres et salles de bains au rez-de-chaussée est un atout supplémentaire. Au 1er étage, 5 vastes et lumineuses chambres avec parquet et cheminées. Dans le prolongement de la maison autrefois occupée par le bûcher et le grenier, vous disposez de deux chambres, de sanitaires et d’une pièce de vie. Les dépendances d’environ 900 m² témoignent des vies antérieures de la propriété : pigeonnier, chais, écurie, étable, grange, garages, hangars. Ce rare et bel ensemble de bâtis mais aussi les nombreux arbres présents sur les 20 hectares, dont certains remarquables, le verger, le potager permettent d’imaginer divers orientations possibles pour l’avenir du domaine. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception, au calme absolu et au potentiel évident, ne passez pas à côté de ce bien rare. C’est un retour aux sources et à un passé réconfortant, comme une réminiscence heureuse promesse d’un avenir durable. A rénover entièrement, cette propriété attend de nouveaux propriétaires attentionnés afin de lui redonner sa splendeur passée. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14770 et 20050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement localisé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, cet bien a été entièrement rénové avec soin. La propriété comprend une élégante maison principale d'environ 350 m², une bâtisse accueillant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, ainsi que 300 m² de dépendances. Les différents espaces de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, créant un cadre plein de charme. La maison principale se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger, d'un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, garantissant une parfaite intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La section dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, comprend quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les vastes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles, ou pourraient servir de grands garages et d'espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité, avec la possibilité d'installer une piscine. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de maître du XVIII° siècle comprend un vaste espace de réception de 150 m², un moulin à eau du XVII° parfaitement fonctionnel, 2 gîtes et une maison de gardien à rénover, le tout sur un terrain de 1 HA 9 A. Située à 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété offre 700 m² habitables dans un cadre bucolique. Le terrain, agrémenté d'un bief privé, d'un jardin d'agrément, d'un potager d'herbes aromatiques et d'une bambouseraie centenaire, offre une ambiance paradisiaque. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Jonzac.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente : Histoire, Architecture et Parc Majestueux de plus de 5000 m² avec fort potentiel d'aménagement. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXème siècle est une véritable œuvre d'art architecturale, offrant un mariage parfait entre l'authenticité de son histoire et le confort moderne. Tout en étant à deux pas du centre historique de Cognac, elle vous garantit une atmosphère de paix et d'intimité absolues. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée magnifiquement carrelé avec son bel escalier en bois mène vers des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau traversant avec bibliothèque intégrée, une cuisine dinatoire à triple exposition, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un WC. L'étage distribue six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite parentale avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche, deux WC séparés. Deux escaliers facilitent la circulation et permettent de séparer les espaces de vie pour une intimité optimale. La maison possède une cave saine idéale pour faire vieillir vos meilleures bouteilles. Les extérieurs ont été conçus pour profiter de chaque moment de la journée : deux terrasses sont à votre disposition. La vaste terrasse principale, orientée Sud (60 m²), est l'endroit parfait pour les repas conviviaux et les bains de soleil. Une seconde terrasse, plus intime et située au Nord (20 m²), offre un refuge frais très appréciable lors des chaudes journées d'été. Le parc de cette propriété est sans conteste un élément exceptionnel qui parachève son prestige. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et offre un véritable écrin de verdure en ville. Il intègre une piscine chauffée (11x5m), idéale pour les moments de détente et de réception. Cette propriété présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une maison d'amis de 60 m² à rénover, actuellement utilisée comme garage et atelier, offrant un potentiel unique pour l'aménagement d'un bureau de profession libérale ou l'accueil de la famille et des amis en toute indépendance. S'ajoute à cela une dépendance de 60 m². Le bien bénéficie de deux entrées sur des rues différentes. C'est une opportunité rare et un lieu de vie familial ou professionnel de rêve, au cœur du département de la Charente en région Poitou-Charentes.

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

Découvrez cette propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Barbezieux et à proximité de Cognac et Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie enchanteur. S'étendant sur près de 790 m² habitables, le domaine comprend une maison de maître entièrement rénovée d'environ 320 m² alliant authenticité et confort moderne. Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chaufferie, de cinq chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre d'appoint. Trois gîtes indépendants, d'environ 55 m², 70 m² et 63,5 m², sont aussi présents pour accueillir vos proches dans d'excellentes conditions, dont deux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Le domaine propose également un moulin du XVIIe siècle en activité, une magnifique salle de réception de 250 m², ainsi qu'un terrain de 2 hectares comprenant un étang, un ruisseau, et plus encore. Idéale comme grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil, cette propriété rare représente un investissement intéressant dans un cadre véritablement unique.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur du village historique de Saint-Savinien et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de 333 M² en pierre de taille rénové combine authenticité et confort moderne. Il est composé d'un studio, d'un local commercial, de 2 appartements et d'un loft. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial avec deux wc indépendants et un studio de 37 m². Au premier étage, découvrez deux appartements : le premier de 56 m² dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le second logement de 57 m² nécessite des travaux de finitions, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un superbe loft de standing de 110 m² propose un espace de vie lumineux de 81 m² avec poutres apparentes. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain/douche et enfin des toilettes indépendantes. Cet immeuble représente une opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec rendement locatif assuré. Les + du bien : - Immeuble en pierre de taille - Tous les lots actuellement loués en meublé - Multiples possibilités d'exploitation (habitation + revenus) - Commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles) - Nombreux stationnements possibles autour du bien À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179