ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 62)

À vendre : Propriété de luxe Lyon 9ème Arrondissement. Découvrez cet hôtel particulier d'exception situé à Saint Rambert, dans le Rhône, région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 508 m2, cette propriété comprend 7 chambres, un jardin de 1200 m2, une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre élégant. Ce bien atypique, de style Art nouveau datant de 1900, se déploie sur quatre niveaux et offre des espaces rénovés tout en préservant son authenticité et son caractère historique. L'intérieur se caractérise par des éléments d'époque tels que des carreaux de mosaïque, du parquet, des fresques et des vitraux, créant une atmosphère unique. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand salon, une salle à manger dotée d'une accessibilité directe à la terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, dont une suite parentale, et divers espaces pouvant être aménagés selon vos besoins. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, offrant un accès facile au métro et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe à acheter Lyon 9ème Arrondissement. Contactez Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18 pour programmer une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Évreux, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la place du marché en hypercentre, cet immeuble comprend 4 appartements, idéal pour un investissement ou un achat. - Appartement n°1 : F2 en duplex d'environ 34 m² avec séjour, coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre, salle d'eau et WC. Jardin privatif et place de stationnement. Loué depuis février 2025 à 530€ + 45€ de charges. - Appartement n°2 : F2 d'environ 35 m², comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, avec une courette privative. Loué depuis avril 2025 à 535€ + 30€ de charges. - Appartement n°3 : F1 d'environ 22,49 m² avec séjour, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Loué depuis décembre 2024 à 370€ + 30€ de charges. - Appartement n°4 : F2 en duplex de 34 m² au sol (28.41 m² Carrez), incluant salon, cuisine, salle de bains, WC et chambre en mezzanine. Loué depuis juin 2024 à 520€ + 40€ de charges. Le tout génère des revenus mensuels de 1 810€ HC, soit 21 720€ HC de revenus annuels, avec une taxe foncière de 3 171€ (dont 592 de TOM) en 2024. RENTABILITÉ : 6,43%. Référence agence : 16660.

Situé à seulement 2 minutes à pied de la place du marché en hypercentre d'Évreux, découvrez cet immeuble composé de quatre appartements, idéal dans le cadre d'un achat Propriété à acheter Évreux. Voici les détails des lots :- Appartement n°1 : F2 en duplex d'environ 34 m², comprenant un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC à l'étage. Jardin privatif et place de stationnement. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis février 2025 pour 530€ + 45€ de charges.- Appartement n°2 : F2 d'environ 35 m² avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Courette privative. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis avril 2025 pour 535€ + 30€ de charges.- Appartement n°3 : F1 d'environ 22,49 m², comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis décembre 2024 pour 370€ + 30€ de charges.- Appartement n°4 : F2 en duplex d'environ 34 m² au sol (28.41 m² carrez), incluant un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre en mezzanine. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis juin 2024 pour 520€ + 40€ de charges.Le tout génère 1 810€ HC de revenus mensuels, soit 21 720€ HC de revenus annuels. La taxe foncière pour 2024 s'élevait à 3 171€ (dont 592€ de TOM).RENTABILITÉ : 6,43%Référence agence : 16660.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette majestueuse demeure, datant du XV au XVIIIème siècle, s'étend sur un parc arboré de 2,8 hectares offrant une vue dominante sur la campagne vallonnée et boisée. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, elle se trouve à proximité de toutes commodités. Cette propriété comprend un logis principal avec de nombreuses caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier monumental en pierre, de belles boiseries et des plafonds à la française. En plus des trois étages, elle abrite également une maison d’amis indépendante, le tout dans un cadre paisible sans nuisances. Avec un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif, cette propriété fait partie des offres de biens immobiliers attractifs à acheter à Périgueux.

À Évreux, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre. Située à seulement deux minutes à pied de la place du marché en hypercentre, cet immeuble se compose de 4 appartements : - Appartement n°1 : F2 en duplex d'environ 34 m², avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau, et jardin privatif avec stationnement. Loué depuis février 2025 pour 530€ + 45€ de charges.- Appartement n°2 : F2 d'environ 35 m², comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau, et courette privative. Loué depuis avril 2025 pour 535€ + 30€ de charges.- Appartement n°3 : F1 d'environ 22,49 m², avec séjour, coin cuisine équipée, salle d'eau et WC. Loué depuis décembre 2024 pour 370€ + 30€ de charges.- Appartement n°4 : F2 en duplex d'environ 34 m² (28,41 m² Carrez), comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC et chambre en mezzanine. Loué depuis juin 2024 pour 520€ + 40€ de charges.Ce bien génère des revenus de 1 810€ HC par mois, soit 21 720€ HC par an, avec une taxe foncière de 3 171€ pour 2024. Rentabilité : 6,43%. Référence agence : 16660.

Découvrez cette propriété à vendre à Évreux, Eure (27), en Haute-Normandie, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la place du marché en hypercentre. Cet immeuble est divisé en 4 lots : - Appartement n°1 : F2 en duplex d'environ 34 m² avec un séjour et un coin cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC à l'étage. Il dispose d'un jardin privatif et d'une place de stationnement. Actuellement loué depuis février 2025 pour 530€ + 45€ de charges.- Appartement n°2 : F2 d'environ 35 m² avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Avec une courette privative, il est loué depuis avril 2025 pour 535€ + 30€ de charges.- Appartement n°3 : F1 d'environ 22,49 m² incluant un séjour avec un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Loué depuis décembre 2024 pour 370€ + 30€ de charges.- Appartement n°4 : F2 en duplex de 34 m² au sol (28,41 m² Carrez), comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre en mezzanine. Actuellement loué depuis juin 2024 pour 520€ + 40€ de charges.Le montant des revenus mensuels s'élève à 1 810€ HC, soit 21 720€ HC annuels. La taxe foncière pour 2024 s'établit à 3 171€ (dont 592€ de TOM). Avec une rentabilité de 6,43%, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat à Évreux.

Immobilier Ile de Ré, Saint-Martin-de-Ré. À vendre, cette propriété rare, idéale pour les passionnés de pierres anciennes ou les amateurs de projets de rénovation à fort potentiel. Située sur le Port de Saint-Martin, cette maison au caractère historique attend une nouvelle vie. Que vous souhaitiez investir dans un bien d'exception à restaurer ou un projet à forte valeur patrimoniale, cette demeure historique à la composition bourgeoise s'étend sur trois niveaux et offre de nombreuses pièces empreintes du charme de l'ancien, avec cheminées et moulures d'époque. Dotée d'un double accès, elle propose une configuration unique. Nichée dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, elle bénéficie d'un grand jardin intime et arboré, à l'abri des regards. Un chai en pierre de 140 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'y créer un étage supplémentaire. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À Évreux, dans le département de l'Eure et la région Haute-Normandie, découvrez cet immeuble à vendre. Situé à seulement 2 minutes à pied de la place du marché en hypercentre, il est divisé en quatre appartements : - Appartement n°1 : F2 en duplex d'environ 34 m², composé d'un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et d'une chambre, salle d'eau et WC à l'étage. Jardin privatif et une place de stationnement. Loué depuis février 2025, au prix de 530€ + 45€ de charges. - Appartement n°2 : F2 d'environ 35 m² avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Courette privative. Loué depuis avril 2025, au prix de 535€ + 30€ de charges. - Appartement n°3 : F1 d'environ 22,49 m², incluant séjour avec coin cuisine et salle d'eau avec WC. Loué depuis décembre 2024, au prix de 370€ + 30€ de charges. - Appartement n°4 : F2 en duplex d'environ 34 m² au sol (28.41 m² carrez), avec salon, cuisine, salle de bains, WC et chambre en mezzanine. Loué depuis juin 2024, au prix de 520€ + 40€ de charges. Ensemble générant 1 810€ HC de revenus mensuels, soit 21 720€ HC annuels. La taxe foncière pour 2024 était de 3 171€ (dont 592 de TOM). RENTABILITÉ : 6,43%. Référence agence : 16660.

Nichée sur les hauteurs du bassin annécien, cette majestueuse propriété de 525 m² propose un cadre de vie serein et verdoyant. Implantée sur un terrain de 9 000 m², dont une partie est constructible, elle comprend de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine et une dépendance avec garage, le tout bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable havre de tranquillité, à quelques minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains. Cette propriété de luxe à vendre en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité rare.

Opportunité pour investisseur ou repreneurEnsemble immobilier situé à La Plaine-sur-Mer, en Loire-Atlantique, au cœur d'une station balnéaire de charme de la Côte de Jade, à proximité du front de mer et de la plage de sable fin, à seulement 300 mètres du centre-bourg.Découvrez cette propriété, ancienne institution emblématique du développement touristique du littoral depuis le milieu du XXe siècle. Exploitée jusqu'au début des années 2020 en tant que boutique-hôtel, elle s'organise autour d'une cour et d'une terrasse arborée d'environ 100 m2, comprenant :- Une villa balnéaire des années 1920, et ses deux terrasses ;- Une maison-café face à l'océan ;- Un immeuble mixte de 3 niveaux.L'ensemble est composé de 25 pièces pour une superficie totale d'environ 600 m2 :• 9 chambres avec salles d'eau privatives, dont 2 avec petite vue mer• 3 appartements d'environ 50 m², dont 1 avec vue mer et 2 autres avec terrasse• 2 cafés, incluant un bar à vin avec terrasse face à la mer, ainsi qu'une licence IV• Une suite face à l'océan• Salle de restaurant et boutique• Buanderie, cave et espaces de stockageDes travaux de rafraîchissement sont à envisager, pour ce lieu inspirant offrant de multiples possibilités de reconversion : résidence de co-living, hôtel avec espace bien-être, location saisonnière ou longue durée, boutique-hôtel, hébergement pour télétravailleurs, résidence senior ou école de sports nautiques.Accès stratégique :- 20 min de la gare TGV de Saint-Nazaire ;- 12 min de la gare TER de Pornic ;- 50 min de l'aéroport de Nantes ;- 45 min de Nantes par la 2x2 voies.À pied : plage, commerces, marché, loisirs nautiques, piste cyclable Vélocéan.Un bien rare avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.905983.

À 40 km de Lorient, en pleine campagne vallonnée, Le Faouët, dans le département du Morbihan en Bretagne, est un lieu enchanteur idéal pour les amateurs de nature et de randonnée. Découvrez cette Propriété à vendre, un bâtiment du 19ème siècle, niché sur un domaine forestier de 8 hectares. Ce bien comporte 21 pièces en pierre, totalisant plus de 700 m². Ancien musée, il est classé ERP5 avec accessibilité PMR et comprend divers aménagements comme un appartement, des salles d'exposition, une salle de réception, et une salle de sport. Vous y trouverez également un préau de 175 m² pour des événements, ainsi qu'un hangar de 300 m². La maison principale de 140 m², chaleureusement décorée, dispose d'un poêle pour les soirées d'hiver et d'une cuisine équipée parfaite pour cuisiner. Le RDC comprend une chambre parentale avec salle d'eau et WC attenants, et à l'étage, trois chambres avec chacune salle d'eau privée. Un système de vidéo surveillance sécurise l'ensemble immobilier. Une opportunité rare dont vous tomberez sous le charme, alliant authenticité et caractère.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Maxime, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement contemporain d'environ 75 m², construit en 2021, offre une vue imprenable sur la plage et la végétation environnante. Avec trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une suite parentale avec salle de bains, cet espace de vie lumineux et élégamment agencé garantit confort et qualité. Profitez d'une terrasse de 47 m² pour savourer les beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée et de sanitaires indépendants pour un usage pratique. La résidence accessible aux personnes à mobilité réduite dispose d'un ascenseur et d'un garage en sous-sol sécurisé. En choisissant cet achat propriété de luxe à Sainte-Maxime, vous investissez dans un cadre de vie raffiné à proximité de toutes les commodités. Située entre Sainte-Maxime et les Issambres, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Saint-Tropez. Le quartier est bien desservi par des routes entretenues et proche de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Les loisirs abondent, des plages aux parcours de golf, en passant par les restaurants étoilés et les boutiques de luxe. Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception sur la Côte d'Azur, où chaque jour vous invite à vivre le meilleur de la Riviera française.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Gajan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ancienne possession du Duc d’Uzès, cet ensemble remarquable a été un lieu de rencontre des protestants durant la guerre des Camisards, accueillant des figures telles que Jean Cavalier et Paul Rabaut. Située à proximité de Nîmes, cette propriété de luxe à acheter à Gajan offre un cadre de vie préservé, loin des nuisances urbaines. Elle s'étend sur près de 76 hectares, mêlant terres cultivées et bois tout en offrant une vue imprenable. Les bâtiments, établis en forme de U autour d'une belle cour, comprennent une Maison de Maître majestueuse et des dépendances en disposition harmonieuse. Le parc centenaire et la piscine de 12mx7m, accompagnée d'un pool-house, ajoutent à l'attrait de cette demeure. Un puits historique, modernisé par une pompe, démontre l'importance de l'approvisionnement en eau, renforcé par un raccordement au réseau public de Nîmes Métropole et un second puits. La Maison de Maître, dont les premiers éléments remontent à 1640, a subi plusieurs rénovations. Elle est pourvue de vastes pièces de réception et de nombreuses dépendances, incluant trois appartements et un logement pour le gardien. La surface habitable des habitations atteint environ 640 m². Cette propriété unique combine des caractéristiques distinctives et un potentiel considérable. Elle est sécurisée par un système d'alarme, un vidéophone, et un portail automatisé. Tous les commerces et services se trouvent à 3 kilomètres, tandis que Nîmes et Uzès sont à seulement 20 kilomètres. Les accès autoroutiers, gares TGV et l'aéroport de Nîmes Garons se situent à 25/30 minutes. Le prix de vente s'élève à 2 080 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 18 120 euros et 24 580 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans les collines ensoleillées de Cotignac, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre incarne le rêve provençal. Offrant des vues panoramiques sur le Massif des Maures, elle est entourée de plus de 2,2 hectares de chênes anciens et de 200 oliviers centenaires, créant un équilibre rare entre authenticité et intimité. La bergerie, soigneusement restaurée, s'ouvre sur des terrasses lumineuses et préserve son héritage, tout en intégrant modernité pour un confort quotidien. À l'intérieur, une cheminée ouverte, une cuisine traditionnelle et des pièces lumineuses apportent une atmosphère chaleureuse. La vaste suite parentale à l'étage dispose d'une salle de bains privative. La maison d'amis indépendant offre également 3 chambres et des espaces de vie agréables, parfaits pour accueillir ou louer. Le jardin, idéal pour des moments de détente à l'ombre des oliviers ou des baignades dans la piscine chauffée, complète cet ensemble enchanteur. À seulement 8 minutes du charmant village de Cotignac, cette propriété représente bien plus qu'une simple maison : c'est un art de vivre. Surface habitable : 207m2, surface totale : 283 m2.

VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE. Découvrez cette maison atypique à Montigny-lès-Cormeilles, Val-d'Oise, en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes de la gare Saint-Lazare.Édifiée sur un terrain de 380 m2, cette propriété dispose d'un jardin et d'un box de parking extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une double réception traversante donnant accès à deux terrasses, une cuisine (possibilité d'abattre la cloison) avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, deux chambres, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent cet espace.Le balcon terrasse sur toute la façade est exposé à l'est, offrant une vue dégagée, tandis que la terrasse à l'arrière bénéficie d'une exposition plein sud. Un sous-sol intégral comprenant cave à vin et buanderie vient enrichir cette propriété.AUDIT ÉNERGÉTIQUE FAIT. CALME / VERDURE / RÉAGENCEMENT POSSIBLE. Cette propriété est idéale pour un achat à Montigny-lès-Cormeilles.

iad France - Nathalie Dubrous vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Le Malesherbois, dans le département du Loiret en région Centre. D'une surface totale d'environ 529 m², elle dispose de piscines, d'un terrain de tennis, d'un sauna, de dépendances et d'un parc arboré de 4 hectares avec 3 étangs, une rivière et un verger varié. La maison principale de 381 m² comprend deux logements indépendants ainsi qu'une dépendance de 148 m² avec deux logements. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec cellier et buanderie, ainsi qu'un triple salon/salle à manger. À l'étage, une chambre avec balcon, une salle d'eau et un bureau avec plusieurs chambres dans les logements indépendants. Les deux logements peuvent être totalement autonomes ou reliés à la maison principale. Un agrandissement de 170 m² est envisageable sur le terrain. La piscine chauffée à 32° toute l'année mesure 15 x 4 m et dispose d'une profondeur de 1,50 m. Avec ses diverses possibilités, cette propriété est idéale pour des gîtes, des réceptions et se trouve à proximité des commodités, du centre-ville et du RER D. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles, classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Cette annonce a été rédigée par Mme Nathalie Dubrous, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre à Tornac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant mas en pierres s'étend sur un terrain de 8393 m2 et propose une surface habitable de 329 m2. Située au calme, elle offre une belle vue dégagée. Le mas principal dispose d'une véranda de 12 m2, d'un vestiaire avec salle d'eau/wc, d'un espace de vie confortable, ainsi que d'un salon avec une cheminée Cévenole et une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse. Ce niveau est complété par un cellier et une cave. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bains avec wc séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau/wc. L'authenticité du lieu est préservée dans chaque espace. À proximité, une charmante maison en pierres indépendante ajoute un espace de vie supplémentaire, avec cuisine équipée ouverte sur le salon, salle d'eau/wc et, à l'étage, deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/wc. Cette maison peut faire office de gîte et est équipée de la climatisation réversible. La propriété est agrémentée d'une cour séparée, idéale pour une activité d'accueil ou comme maison de famille. Le terrain propose divers espaces détente, un puits et une piscine au sel de 10x4, avec plage et espace ping-pong. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Tornac.

Située entre Cluny et Mâcon (Senozan 71260), cette Propriété de caractère à vendre se compose de 12 pièces et s'étend sur un parc arboré de 5.436 m². Derrière un portail discret, à proximité du village, cette demeure offre plus de 450 m² habitables au cœur d'un parc soigneusement réaménagé. Conçue pour recevoir, elle comprend 8 pièces, 5 chambres dont 3 suites avec salles d'eau ou salles de bain privatives, deux salons spacieux (61 m² et 71 m²), une vaste salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les volumes généreux de la maison sont rehaussés par des éléments anciens soigneusement conservés, tels que les parquets d'origine, les cheminées et une belle hauteur sous plafond. À l'orée du parc, une construction indépendante de 70,68 m² entièrement vitrée côté jardin bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un accès direct depuis les allées paysagées. Ce bâtiment comprend deux espaces de travail ou de réception (40,75 m² et 20,50 m²), une kitchenette et deux WC indépendants. Les diagnostics énergétiques indiquent un classement C (et B pour les GES), ce qui est rare pour une maison de cette époque. À 20 minutes du TGV Mâcon-Loché, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toute question, afin d'organiser une visite ou une visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.906919.

Découvrez cette propriété à vendre à Avanton, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes du Futuroscope, cette propriété se trouve dans un secteur recherché et bien desservi. Idéale pour un investisseur, elle est déjà génératrice de revenus grâce à ses 4 appartements T3 spacieux et 3 appartements T2 bien agencés, tous actuellement loués. Avec des loyers mensuels s'élevant à 4 346 €, cela représente plus de 52 000 € de revenus annuels. De plus, un revenu supplémentaire de 7 000 € par an est généré par un contrat photovoltaïque en place, portant le total annuel à près de 60 000 € sans travaux majeurs à prévoir. Profitez d'une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Avanton, qui offre une forte rentabilité et un potentiel de développement avec deux terrains constructibles attenants. Emplacement stratégique, forte demande locative, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Située au cœur du village emblématique de Moustiers-Sainte-Marie, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve une propriété à vendre d'une rareté exceptionnelle : La Maison du Courtil. Cette bâtisse rénovée, idéalement située dans une ruelle paisible à proximité de la place principale, est parfaitement conçue pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Son atout majeur est un superbe patio de 50 m² en zone piétonne, incluant une piscine intimiste, un coin repas et des transats, offrant un cadre unique dans le centre historique. La maison se compose d'un local commercial de 68 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, actuellement loué sous bail 3/6/9, avec cave aménagée pour un total de 86 m² au sol. Au 1er étage, un appartement T2 traversant de 34 m² bénéficie d'un accès direct au patio. Deux logements se trouvent au 2e étage : un studio de 30 m² et un T2 de 40 m² avec balcon. Enfin, un vaste duplex T4 de 90 m² au dernier étage dispose de 3 suites parentales, de 2 WC, et d'une terrasse avec coin repas et salon extérieur. Chaque logement est soigneusement rénové, dans un esprit harmonieux et lumineux, prêt à accueillir une nouvelle exploitation. Bien que le mobilier et l'équipement ne soient pas inclus dans la vente, ils peuvent être proposés en supplément si l'acheteur souhaite poursuivre rapidement l'activité locative. Avec une rentabilité supérieure à 10 %, c'est une opportunité rare à Moustiers-Sainte-Marie, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un ensemble unique dans le Verdon, alliant charme, emplacement privilégié et rentabilité. Certaines photos ont pu subir des retouches légères afin de mieux restituer l'atmosphère réelle et les proportions du bien. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Référence annonce : DOM21030. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Benoît Bravet, mandataire Liberkeys, immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 321 921 918 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.