ventes de propriétés de luxe avec terrasse Alsace, France

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

Propriété à vendre à MACKENHEIM, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa originale, construite en 2008, offre des prestations de qualité. Avec 495 m² habitables et un terrain de 2440 m², elle se distingue par ses espaces généreux, son spa-piscine intérieure, et ses extérieurs aménagés au bord d'un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou pour des réceptions, cette maison principale s'étend sur 360 m² avec des pièces fonctionnelles et lumineuses.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et une suite parentale. À l'étage, deux suites supplémentaires et une salle de jeux y ajoutent un confort appréciable. Les matériaux de qualité et la domotique garantissent un cadre de vie agréable.À l’extérieur, un jardin bien entretenu et plusieurs terrasses offrent des espaces conviviaux. Des dépendances, dont une maison de gardien et un appartement indépendant, ajoutent une valeur considérable à cette vente de propriété à MACKENHEIM. Cette demeure est idéalement située à moins de 30 minutes de Colmar. Dossier complet sur demande.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 21 ARES // AUCUN VIS A VIS //En exclusivité, magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), nichée au cœur historique de Wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible.Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne.Elle se compose de :- 3 niveaux parfaitement agencés, desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants.- 7/8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total)- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage- Cuisine moderne équipée et fonctionnelle - Bureau, dressings, combles aménageables et cave- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis.Travaux récents et équipements :- Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.- Création de salles de bains modernes, combles optimisés- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).Actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires), cette maison accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle variée ou des investisseurs (aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants). Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.700 € - Montant chauffage 5.100 €.Détail des pièces, DPE et esquisses sur demande.Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.Cette Propriété de luxe à acheter à Wissembourg est une opportunité à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033.

MAISON À VENDRE À MULHOUSE... En sortie de forêt de HEIMSBRUNN, à 10 minutes de Mulhouse, un cadre verdoyant vous attend. Située sur un parc de 52 ares, entre la forêt et la Chapelle Notre Dame du Chêne, cette maison bourgeoise de style alsacien offre plus de 422m² d'habitation et un sous-sol complet, face à son parking et la nationale. Ancien restaurant gastronomique depuis 1991, elle a su séduire de nombreux gourmets avec ses deux salles et terrasses, totalisant environ 100 couverts. Actuellement en vente, cette propriété se prête à diverses activités, tant gastronomiques que résidentielles, idéale pour une profession libérale ou artisan. Le porche franchi, vous serez accueilli par une décoration chaleureuse, des poutres et un mobilier en chêne, ainsi que des tons clairs. Le hall d'entrée comprend des sanitaires, un bureau d'accueil, et deux vastes salons, ainsi qu'une cuisine de 60m². À l'étage, vous trouverez des appartements privés totalisant environ 100m², avec un balcon donnant sur le jardin. Le sous-sol de plus de 180m² comprend des garages, un vestiaire avec douche, un atelier, une cave à vins climatisée, ainsi que des chambres froides. Le terrain est entièrement constructible, avec un parking de 10 ares face à la maison. La localisation est idéale, avec un arrêt de bus vers Mulhouse juste devant la maison, à 800m des commerces, écoles et commodités de HEIMSBRUNN. Cette maison convient parfaitement pour une occupation familiale, une profession artisanale ou libérale, ou encore une activité de restauration. Les accès sont des atouts majeurs avec l'A36 à 2km, la gare TGV de Mulhouse à 11km, et l'aéroport international à 40km. Une visite s'impose. Prix en baisse.