ventes de propriétés de luxe avec terrasse DOM-TOM, France

iad France - Marc Lauret vous propose: Splendide Villa toute équipée et dans un parfait état. Un bien haut de gamme, raffiné et rare. Dans un cadre authentique et emblématique de Saint-Pierre, elle vous offre un panorama exceptionnel sur le village, l'océan et les pitons du Sud de l'île. Le site est emprunt d'un impact historique et mémoriel fort et unique. Ce trait de caractère fait de cette maison un bien différenciant et porteur de valeur ajoutée. Dans cet environnement exceptionnel, cette magnifique maison de 138m² vous offre un espace de vie lumineux, une construction soignée et des matériaux nobles. De plus, elle est vendue avec un mobilier de qualité et toute équipée. Avec ses 4 suites spacieuses disposant chacune d'une salle d'eau, sa cuisine équipée et son toit terrasse avec vue dégagée incroyable, espace détente et spa, cette propriété est parfaite pour qui est en quête du confort d'un style de vie élégant et relax : famille ou investisseur. Elle possède en effet des atouts indéniables : un secteur prisé au cOEur du village de pêcheurs du quartier de Terre Sainte, la proximité de toutes commodités à pieds ou à vélo, une vue exceptionnelle sur la mer et la montagne et une terrasse en roof-top tout équipée avec spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Le salon lumineux offre un espace chaleureux pour se détendre, tandis que la cuisine équipée et ouverte vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les 4 suites offrent des espaces privatifs agréables pour se reposer en toute tranquillité. Profitez de l'ensoleillement toute la journée grâce aux expositions sud et est de la maison. Une terrasse roof-top aménagée vous invite à des moments de convivialité en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la mer. La petite plage de Terre Sainte et la Croix des Pêcheurs sont à seulement quelques pas, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Le village de Terre Sainte, avec ses poissoneries, boutiques et restaurants, est également à proximité immédiate. Tout proche, vous trouverez également le C.H.U. de Saint-Pierre, des écoles et une grande surface. Le centre-ville de Saint-Pierre est accessible en quelques minutes à peine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Saint-Pierre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En périphérie Est de Fort-de-France, à proximité immédiate du CHU de la Meynard : immeuble de 12 chambres climatisées, chacune disposant d'une terrasse privative, sur un terrain piscinable de 1668 m². Ancienne maison d'hôte avec bar et spacieuse salle de réception couverte (capacité : 300 personnes). Idéal pour un investisseur, ce site possède un très fort potentiel après rénovation, parfait pour une activité d'hébergement touristique ou événementiel, en partenariat avec l'hôpital déjà client (hébergement des familles, convalescence, événements professionnels). Avec un historique prestigieux d'hôtel-restaurant 2*, ce bien est réputé comme lieu de réception pour mariages, séminaires et soirées privées. Plusieurs axes de développement sont envisageables : accueil de groupes, séminaires médicaux, formations, espace dédié aux familles ou seniors et détente. Prix : 1 596 000 € - Surface bâtie : 680 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Si vous êtes intéressé par cette propriété à vendre, contactez Sandra Ancival via https://card.pm/e/sandra.ancival. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVAL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 851 500 371, RCP ACI27446.

Exclusivité - Propriété à vendre située à Fakarava en Polynésie Française, dans la région DOM-TOM. Fakarava est l'un des rares atolls desservis par un aéroport quotidien, classé en réserve de biosphère par l'UNESCO, et reconnu comme l'un des lieux de plongée les plus magnifiques au monde. Ce véritable paradis fait partie des destinations les plus prisées de la Polynésie. La propriété, d'environ 2,4 hectares, est bordée par le lagon et l'Océan. Elle comprend une maison principale, une maison d'amis, des farés, un ponton et des bâtiments destinés à une écloserie. Ce bien, situé sur un atoll en pleine propriété, bénéficie d'une plage privée de sable blanc ainsi que de 120 hectares de concessions maritimes dans le lagon, offrant un potentiel pour le développement d'une activité hôtelière associée à la découverte de la perliculture.Idéalement située à proximité du village, l'accès se fait par une route goudronnée, et la propriété est desservie par l'électricité, l'éclairage public, le téléphone, internet et bientôt la fibre. Ce bien représente un potentiel de plus-value important dans le domaine touristique. Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateCONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANÇOIS. Dans un quartier très recherché de Saint-François, à moins de 400 m à pied de la première plage, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - Une Maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - Cabanon - Grand carbet d'accueil avec bar indépendant et sa cuisine - Piscine 10 x 5 m avec carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : - Terrain clos et paysager avec de nombreuses espèces tropicales - Parking privé à l'intérieur du parc - Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - Chauffe-eau solaire pour la maison principale - Fibre installée - Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - Emplacement privilégié dans le département Guadeloupe, secteur à forte attractivité touristique - Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes supplémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - Capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - Propriété vendue meublée. Il est aussi envisageable d'envisager une division parcellaire, permettant à l'actuel propriétaire de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision à la baisse du prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 922425.

EXCLUSIVITÉ - VENTE PROPRIÉTÉ À SAINTE ANNE, GUADELOUPE (971), DOM-TOM. Découvrez cette propriété d'exception avec vue mer et un potentiel locatif remarquable, située dans un quartier prisé de Sainte-Anne, à proximité des commerces, des écoles et de la célèbre plage du bourg. Rénovée entre 2022 et 2023, cette maison en béton allie charme, modernité et prestations de qualité. Elle offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif exploité en meublé 3*. Idéale pour un projet de résidence principale ou d'activité touristique. Villa principale : À l'entrée, un grand hall lumineux avec 5 mètres linéaires de placards intégrés vous attend. L'espace de vie de 55 m2 est complété par une belle cuisine américaine et un salon spacieux, qui donnent directement accès à la terrasse, la piscine et un carbet avec vue sur la mer. L'espace nuit se compose de deux parties : - Une vaste suite parentale de 39 m2 avec chambre, bureau et salle d'eau. - Deux chambres additionnelles avec salle d'eau commune et WC indépendant. Espaces extérieurs : - Grand parking sécurisé par un portail motorisé, adapté pour le chargement de véhicules électriques. - Jardin arboré avec possibilité de construction. - Étanchéité récente d'une partie de la toiture. Annexes : - Un studio indépendant avec vue mer, cuisine et salle d'eau, parfait pour recevoir des invités. - Un second studio côté rue, avec entrée indépendante, pièce de vie, salle d'eau, terrasse, cuisine équipée et solarium. - Un bungalow T2 indépendant comprenant chambre, salon, salle d'eau, grande terrasse avec cuisine et buanderie, et vue mer. Prestations supplémentaires : - Menuiseries en aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées. - Cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300 L raccordées à la villa principale. - Deux cuves tampons de 2 200 L connectées au réseau. - Chauffe-eau solaire : 3 x 100 L. - Espaces de stockage sous la maison. - Possibilité d'extension (R+1 + combles). Cette propriété est un véritable trésor à découvrir sans tarder. Que vous cherchiez du confort pour votre famille ou que vous soyez un investisseur dans la location saisonnière, elle saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera à fournir avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.922362

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Barthélemy, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Située dans le quartier prisé de Flamands, à seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété fermée et sécurisée séduit par son élégance contemporaine. L'ensemble immobilier comprend deux villas spacieuses de 2 chambres et un appartement 1 chambre, conçus avec des matériaux raffinés et faciles d'entretien. Les villas, perchées en hauteur, offrent une vue panoramique sur la mer et la végétation tropicale. Chaque villa dispose de sa propre piscine et terrasse, garantissant une intimité totale. L'appartement, quant à lui, maintient un niveau de confort élevé. Actuellement exploitées en locations saisonnières, ces résidences fournissent des revenus locatifs intéressants, faisant de cet achat une belle opportunité sur l'une des destinations les plus prestigieuses. En outre, la propriété offre des parkings couverts, une buanderie équipée et des espaces de stockage pratiques. Vous aurez également un accès rapide aux hôtels, restaurants et spas renommés de Saint-Barthélemy.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINTE-LUCE, MARTINIQUE. Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs d'un quartier recherché au Sud de la Martinique, cette propriété de 2309 m² allie nature, design et écologie. La villa contemporaine de 127 m², réalisée par un architecte, s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois de 73 m² offrant une vue panoramique sur la mer, le Rocher du Diamant et le Morne Larcher. Les intérieurs sont à la fois lumineux et chaleureux, avec une ambiance zen et végétale. En plus de la résidence principale, cette propriété propose quatre écolodges indépendants, chacun doté de son propre accès et espace extérieur. Parmi eux, une dépendance avec solarium et piscine, un loft unique avec jacuzzi, ainsi que deux lodges en bois et pierre, partiellement autonomes. Un espace supplémentaire est également disponible pour aménager un hébergement original. Tous ces espaces sont actuellement exploités avec succès en location saisonnière. Un bien rare à acheter à SAINTE-LUCE, idéal pour vivre ou investir sous les tropiques. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra LOZANO, inscrite au RSAC de FORT DE FRANCE n° 840 337 323. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité.

À VENDRE – VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER – SAINT-FRANÇOISDécouvrez une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-François, située dans un cadre paisible. Cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et raffinement grâce à ses matériaux de qualité supérieure.Caractéristiques de la propriété :Quatre Suites Parentales : Conçues pour offrir confort et intimité.Vaste Espace de Vie : Salon spacieux d'environ 70 m² ouvrant sur une belle terrasse de 70 m².Vue Mer : Admirez l'océan et Marie-Galante depuis la terrasse et la piscine.Extérieurs remarquables :Terrain de 1 022 m² magnifiquement paysagé.Piscine à débordement, idéale pour la relaxation.Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux.Équipements supplémentaires :Bungalow indépendant de 30 m² : Pratique pour les invités ou un projet pro.Buanderie et pièce polyvalente de 7 m², personnalisable selon vos besoins.Cette villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme.Confort & Écologie :Chauffe-eau solaire 200 L.Citerne de 5 000 L et système de récupération des eaux de pluie.Volets roulants électriques.Opportunité d'investissement :En plus de ses prestations uniques, cette villa offre une forte rentabilité locative saisonnière, en faisant un choix idéal pour les investisseurs, tout en étant parfaite comme résidence principale ou secondaire.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa avec piscine à débordement, vue mer et potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.922757

Située au cœur d'un secteur très prisé de Saint-François, cette élégante villa T4 de plain-pied révèle tout le charme et le raffinement d'une demeure soigneusement décorée. Dès l'entrée, vous serez captivés par l'atmosphère douce et lumineuse qui caractérise cette propriété d'exception. La vaste pièce de vie, ouverte et généreuse, s'étend vers une cuisine contemporaine en inox entièrement équipée, accompagné d'une buanderie fonctionnelle et d'un cellier astucieusement aménagé. L'espace nuit propose trois chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'une magnifique salle de douche privative, moderne, et soigneusement aménagée pour votre bien-être. Une seconde salle de douche indépendante complète cet espace nuit raffiné. À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'ouvrant sur une sublime piscine constitue le cœur battant de ce havre de paix. Le vaste pool house, équipé d'une cuisine extérieure aménagée, d'un salon convivial et d'un coin repas ombragé, deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, magnifiquement entretenu, offre intimité et sérénité absolue, tandis qu'une dépendance avec un espace douche permet d'accueillir confortablement vos invités. Un carport facilite également votre quotidien en protégeant vos véhicules. Les points forts de cette propriété à acheter à Saint-François : - Quartier résidentiel recherché - Décoration raffinée et beaux matériaux - Grande suite parentale avec salle de douche privative - Magnifique piscine et pool house avec cuisine extérieure - Jardin paysagé spacieux et intime - Dépendance indépendante avec douche Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Réf.916518

À vendre : Magnifique villa située à Moorea Teavaro, Polynésie Française, DOM-TOM. Cette propriété de 300 m², à l'architecture moderne, s'élève sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur Tahiti. Elle comprend 4 chambres, chacune avec salle de bains, un bureau, une salle de jeux, et même une salle de couture pouvant être transformée en une cinquième chambre. L'extérieur dispose d'une piscine pour profiter du climat tropical. Cette villa, sans vis-à-vis, est en nom propre, ce qui implique des frais d'enregistrement de 12%. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Moorea Maiao est fixé à 2 200 000 €, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Bernard Scaduto au +33(0) 662 221 314, disponible 7/7 jours de 8h à 23h. Dossier disponible sur demande uniquement.

iad France - Marc Lauret vous propose : MARC LAURET & SAMUEL ROBERT présentent à la vente une magnifique villa contemporaine située à Petite-Île, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM, en première ligne face à l’océan Indien, surplombant majestueusement la baie de Grande Anse. Cette propriété récente, construite en 2024, est entièrement de plain-pied et s'étend sur un terrain de plus de 7000 m², dont 700 m² en zone constructible, le reste étant classé en zone naturelle. Son architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement à l'environnement tropical, offrant un cadre de vie paisible et préservé. La villa (F5 – 165 m² habitables / 250 m² utiles) se compose de 4 suites parentales climatisées, chacune avec salle d’eau privative, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une pièce polyvalente. En complément, une dépendance (F2 – 36 m²) idéale pour accueillir des invités ou pour la location est également disponible. Les extérieurs, aménagés pour la détente, incluent une piscine à débordement, un jardin tropical et deux portails coulissants. Ce bien est proposé en vente dans le cadre d'une cession de droits à bail emphytéotique de 65 ans, avec possibilité de pleine propriété à discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Le Diamant, Martinique, découvrez cette propriété d'exception à vendre. S'étendant sur 388 m² habitables, cette demeure entièrement meublée est composée de trois parties pouvant être utilisées ensemble ou séparément, le tout au sein d'une grande propriété sécurisée et entourée d'une végétation luxuriante. Profitez d'une piscine de 6 m sur 13 et d'une vue panoramique de 150° sur le fameux Rocher du Diamant, située à seulement 350 m de la plage paisible d’O’Mullane. Cette propriété à acheter à Le Diamant est idéale pour accueillir confortablement 8 personnes, avec la possibilité d'étendre l'hébergement jusqu'à 12 personnes grâce aux deux parties distinctes. La maison principale comprend un vaste salon, une cuisine intégrée, un cellier, une buanderie et plusieurs terrasses couvertes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau, et un appartement contigu pour un couchage supplémentaire. Un studio indépendant complète cette offre. L'équipement de la maison principale est complet, incluant des appareils modernes. Les annexes bénéficient également de cuisines entièrement équipées. La propriété allie charme de l'ancien et modernité avec un ameublement de qualité. La piscine, avec nage à contre-courant, est entretenue chaque semaine. À proximité, vous trouverez diverses activités nautiques et sportives, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Les diagnostics et contrôles d'assainissement sont à jour, avec une évaluation détaillée de la propriété disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC PISCINE, JARDIN TROPICAL & BUNGALOWS – La RIVIERE SAINT LOUISDécouvrez cette propriété exceptionnelle située à La Réunion, dans la région DOM-TOM, à seulement 15 minutes des plages d'Étang Salé. Ce domaine rare s'étend sur un site de 2 545 m², niché dans un jardin tropical luxuriant avec une vue panoramique sur les remparts de Cilaos.Cette propriété, idéale pour un projet de location saisonnière, de gîtes ou pour une grande résidence familiale, se compose de :- Une villa principale de 120 m² : 3 chambres, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux varangues, un balcon et un jardin arboré.- Un studio indépendant de 35 m² avec jardin privatif.- Cinq bungalows F2 de 33 m² chacun.- Un bungalow F3 de 47 m².L'ensemble s'organise autour d'un espace commun convivial avec une magnifique piscine, un terrain de pétanque et un grand parking privé, idéal pour accueillir résidents et vacanciers.Points forts :- Emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux départs de randonnées.- À 15 minutes de la plage d'Étang Salé, du golf et des commerces.- Environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant calme et dépaysement.Une opportunité rare sur le marché réunionnais, prête à donner vie à vos projets ambitieux.Taxe foncière : 2 407 €DPE non soumisRisques naturels : Informations disponibles sur georisques.gouv.fr.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel +262692318628 - Réf.903126

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ une propriété à vendre à Deshaies, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette charmante propriété comprend une villa, un appartement et trois gîtes, le tout situé dans un cadre exceptionnel au cœur d'un jardin tropical de plus de 2 600 m². Vous serez séduit par ses caractéristiques de qualité, sa magnifique vue sur la Mer des Caraïbes et son potentiel locatif. La villa principale est spacieuse et lumineuse, offrant un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine récemment rénovée. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. La terrasse qui entoure la maison est idéale pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur la mer. En plus de la villa, une chambre avec salle d'eau est dédiée à la location saisonnière. Au rez-de-jardin, un appartement entièrement équipé de deux chambres est parfait pour accueillir des vacanciers. Les trois bungalows en bois, perchés avec une vue spectaculaire sur l'horizon marin, ajoutent une touche unique demandée par les touristes. Un espace piscine avec carbet ombragé et salon extérieur complète ce bien, favorisant la détente. La plage est accessible à pied en seulement 3 minutes. Ce bien est vendu entièrement meublé et représente une belle opportunité que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Les recettes touristiques sont solides et croissantes, rendant cette propriété intéressante dans un secteur très recherché. Des vidéos de pré-visite sont disponibles sur demande. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.903113

Opportunité exceptionnelle à Bora Bora, Polynésie Française. Nous vous présentons une propriété unique avec une vue imprenable sur la mer. Située sur le Grand Motu, bordant le récif de Bora Bora, cette propriété est entourée d'hôtels prestigieux tels que le Méridien Bora Bora et l'Intercontinental Thalasso. Avec un grand aquarium privé, cette villa peut accueillir 12 invités plus une chambre principale et une petite villa supplémentaire. L'intérieur soigneusement conçu comprend trois niveaux, 7 superbes suites, des salons, une salle de jeux et un home cinéma, le tout sur une surface aménagée de 2200 pieds carrés. L'entrée de la villa se fait par un pont flottant qui mène à un vaste séjour surplombant la piscine à débordement et le jacuzzi. La suite royale et la piscine à débordement de 22 mètres s'intègrent parfaitement dans le parc, créant un espace de détente idéal. La propriété dispose également d'un jardin de corail, d'une salle de pratique de yoga et d'une zone de réception. Cette magnifique propriété est à acheter à Bora Bora. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique Propriété à vendre située à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cet ensemble immobilier, situé dans le domaine prisé des Terres-Basses, se compose de villas et d'appartements décorés avec goût, prêts à l'emploi. Avec des finitions de haute qualité, cette propriété est actuellement louée sur des plateformes comme Airbnb ainsi qu'en location à long terme, offrant un rendement locatif d'environ 10%. Les installations incluent 3 citernes, un groupe électrogène de 55 KVA, une cuve de 10 000 L de gasoil, ainsi qu'une connexion fibre optique. Cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Martin est vendue meublée, idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à profiter des Caraïbes tout en bénéficiant d'un revenu confortable tout au long de l'année. TF 12 000 euros/an, taxes de copropriété 1 500 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Merli au +590690287550 ou par email à isasxm2@gmail.com.

Située sur la côte Est de la Martinique, cette propriété historique est un véritable joyau architectural. Construite en 1920, elle combine la robustesse de la pierre de taille et le charme des carreaux de ciment d'antan. Le domaine s'étend sur près de deux hectares de parc luxuriant, conçu par un paysagiste distingué. Ce jardin d'exception offre une évasion unique avec ses plantes exotiques rares, ses jardinières en pierre et ses allées pavées. Deux étangs majestueux, dotés de jets d'eau, sont subtilement éclairés, invitant à la sérénité dès la tombée de la nuit. Cette propriété, qui pourrait parfaitement correspondre à un achat de luxe à Le François, est une oasis de beauté. La restauration des trois bâtiments a été réalisée avec soin afin de conserver l'âme des lieux tout en apportant le confort moderne. La maison principale, d'une superficie de 430 m², comprend un salon d'entrée accueillant, un vaste salon et une salle de réception, tous deux d'environ 100 m², idéaux pour recevoir de nombreux invités. La véranda qui surplombe le parc et la piscine est parfaite pour la détente. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains s'organisent autour d'un salon central de 32 m², qui donne sur une véranda offrant une vue imprenable sur le domaine. Les combles, d'une surface de 77 m², offrent un espace adaptable, idéal pour créer des chambres supplémentaires avec vue sur la mer. Le pavillon cuisine, proche de la résidence principale, allie charme d'époque et fonctionnalité. Avec 140 m², il dispose d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec vue sur un charmant bassin. Les menuiseries en bois typiques du style colonial assurent une ventilation naturelle et une vue panoramique sur le parc. Les anciennes écuries ont été transformées en salle de jeux spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. Cette propriété de luxe à vendre à Le François, dans le département de Martinique, offre également un grand garage, une petite maison à rénover et un terrain propice à de nouveaux projets de construction.

Maison à vendre à Cayenne, en Guyane, DOM-TOM. Vous cherchez à acheter une maison à Cayenne? Voici une opportunité unique! Cet ensemble immobilier est situé en plein centre ville de Cayenne, dans un quartier calme près de l'avenue Destrée. À l'étage, vous trouverez trois appartements T2 récemment rénovés avec balcon et une grande terrasse commune. Tous les appartements sont loués et sécurisés. Au rez-de-chaussée, un centre médical entièrement refait est en parfait état, comprenant une salle d'attente, un hall d'accueil, 3 toilettes dont un adapté aux personnes handicapées et 8 bureaux loués à divers professionnels de la santé. Un parking de 376 m2 est également inclus, idéal pour accueillir les patients et les locataires avec un portail sécurisé. Cette surface pourrait également être utilisée pour un projet futur ou une extension du centre jusqu'à R+3. Tous les détails sont disponibles avec votre agent immobilier ORPI. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations! Référence agence : 1391

À Schœlcher, Martinique, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un immeuble magnifiquement rénové avec un rendement locatif exceptionnel. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de 4 niveaux propose une opportunité unique d'achat. Composé de 3 étages et comprenant sept appartements T4, chaque espace est lumineux et traversant, avec 2 terrasses et une grande cuisine ouverte sur le séjour. Récemment ravalé, l'immeuble dispose d'un portail sécurisé pour un accès paisible. Chaque appartement est accompagné d'une cave, avec également deux box et de nombreuses places de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Avec un rendement locatif d'environ 6%, cette propriété de luxe à acheter à Schœlcher représente un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un environnement sécurisé et recherché ! Référence agence : 5081

À vendre, magnifique propriété de luxe Le Vauclin à vendre, située sur la côte Est de la Martinique dans la région DOM-TOM. Cette propriété de prestige en bord de mer, avec piscine et solarium, est au cœur d'un terrain plat de 3746 m², offrant un accès direct à la célèbre baie du Vauclin, idéale pour le kite surf. L'ensemble immobilier, d'une superficie de 680 m², est entièrement meublé et aménagé pour la location saisonnière. Il comprend une villa créole de 360 m² sur deux niveaux, avec trois chambres climatisées au rez-de-chaussée, et trois autres à l'étage, ainsi qu'un bungalow indépendant et une dépendance, chacun avec des chambres et des commodités. Profitez d'une immense terrasse extérieure, d'une piscine, d'un abri de jardin, et de multiples installations de loisirs. C'est une opportunité unique d'achat propriété de luxe Le Vauclin, avec un rendement locatif excellent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.