ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 51)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce château d'environ 820 m² est niché sur plus d'un hectare de terrain et date du 13ème siècle, avec des agrandissements intervenus au 17ème siècle. Situé au cœur des propriétés viticoles, il propose une maison de gardien de 100 m², avec possibilité d'acquérir un chai de 300 m² et un entrepôt de 700 m², ainsi qu'un vignoble d'environ 17 hectares en appellation Bordeaux supérieur et Bordeaux, composé des cépages Merlot et Cabernet Sauvignon. La production est entièrement vendue par contrat, mais les ventes peuvent être séparées. Le domaine dispose d'un étang privé et d'une source, assurant une totale autonomie. Le château, au style raffiné, offre de grandes pièces de vie élégantes, lumineuses et arborées. Les parquets, moulures, rotonde, cheminées et lustres de cristal ajoutent au charme de la magnifique pièce de réception de plus de 90 m². Chacun des trois niveaux comprend des espaces de vie dédiés, avec chambres, salles d'eau et de bains, petits salons et cuisines. La salle à manger d'honneur se trouve au premier étage, tandis qu'une salle de réception au rez-de-chaussée se distingue par ses voûtes. Un espace de réception est également prévu pour les vendangeurs. Cette propriété unique est vendue avec un mobilier de prestige d'époque, incluant des pièces ayant appartenu à Gustave Eiffel. Sa localisation idéale permet de profiter des attraits de la campagne française tout en étant à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de la gare assurant 21 allers-retours quotidiens vers la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, un bien d'exception à Eygalières, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En position dominante, cette magnifique propriété séduit par son authenticité et sa vue panoramique à 180°. Le domaine s'étend sur un jardin en restanques, agrémenté de pins et de chênes centenaires, ainsi qu'une oliveraie remarquable. Plusieurs terrasses ombragées offrent des perspectives uniques sur la vallée, tandis qu'une piscine parfaitement intégrée dans le paysage complète cet espace extérieur rare. La maison principale, soigneusement rénovée, dispose de 5 chambres et 4 salles d’eau ou de bains, ainsi qu'une habitation indépendante avec un appartement pour assurer confort et intimité à vos hôtes. Avec ses prestations haut de gamme et son atmosphère intemporelle, c'est une propriété à acheter à Eygalières, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À PARIS 17ÈME – BOULEVARD PÈREIRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL / BUREAUX. FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose cette propriété d'exception située boulevard Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans un secteur très recherché à proximité du Parc Monceau, des commerces et des transports. IMMEUBLE POUR ACTIVITÉS EXIGEANTES : Avec une élégante façade haussmannienne, cet immeuble indépendant R+3 avec rooftop et jardin privatif s'étend sur 592 m², parfait pour des activités professionnelles telles que cabinet d'avocats, société de conseil, ou galerie d'art. Chaque niveau est doté de finitions soignées : parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, et escaliers d'époque. ORGANISATION DES NIVEAUX : - REZ-DE-CHAUSSÉE : espace d'accueil et plusieurs bureaux fermés avec accès jardin. - 1er & 2e ÉTAGE : bureaux et open-spaces modulables. - 3e ÉTAGE : salle détente, cuisine équipée, accès au rooftop. - TOIT-TERRASSE : terrasse aménageable avec vues dégagées. - SOUS-SOL : espace d'archives. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface habitable : 545 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses - Rooftop panoramique - Exposition traversante Sud/Nord - Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - Taxe foncière : 9 501 € - Estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € MON AVIS : Une propriété rare à Paris, dans un quartier prestigieux, offrant un cadre unique pour une activité d'excellence. Prix : 10.500.000€ FAI. Note : Ce bien est proposé à la vente pour un usage exclusivement professionnel. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 (réf. 595394).

À 20 km au sud-ouest du Mans, dans un village paisible de la Vallée de la Sarthe, cette propriété exceptionnelle, un ancien prieuré entièrement restauré, allie charme patrimonial et confort actuel. Établie sur un parc paysager de 2 972 m², elle offre près de 347 m² habitables, y compris un studio attenant de 47 m² à rénover. Les pièces de réception au rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le parc, créent une ambiance sereine et raffinée. Une cuisine indépendante équipée, une salle à manger distinctive et un salon confortable sont disposés autour d'une impressionnante salle de réception avec charpente cathédrale. Le premier étage se compose de deux grandes chambres avec vue sur le parc et d'une élégante pièce dressing avec salle de bains. Le deuxième étage propose un vaste espace pouvant servir de bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le duplex indépendant de 47 m² à rénover offre un éventail de possibilités allant de l'accueil des invités à un espace de travail ou d'activité locative. La rénovation a su préserver l'authenticité du bâtiment grâce à ses murs en pierre, poutres anciennes et sols en matériaux nobles. La terrasse orientée sud-est, surplombant le parc, permet de profiter d'un cadre naturel apaisant. Ce bien rare constitue une opportunité intéressante pour tout projet d'achat, avec un emplacement privilégié dans le département Sarthe, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial au RSAC du Mans N° 938 294 600.

À saisir, cet achat de propriété de luxe à Prades, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Présentée par Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé et Agent Immobilier au sein de l'Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES. Ce bien exceptionnel est une maison traditionnelle entièrement rénovée en 2021, indépendante avec une surface habitable de 248 m². Nichée au cœur d'un parc arboré, elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue panoramique sur les montagnes pyrénéennes et le Mont Canigou. Idéal pour des futurs propriétaires en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. La propriété comprend 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Vous pourrez profiter de deux cuisines entièrement équipées, de trois salles d’eau modernes et d'un espace extérieur exceptionnel avec piscine, jacuzzi et terrasses. Avec un terrain entièrement clos de 7 149 m² et un jardin paysager, cette propriété de luxe à vendre à Prades est un véritable havre de paix situé à seulement 3 minutes du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Bernay, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette élégante maison de caractère d'environ 360 m², bien entretenue, ravira par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses finitions. La propriété, entourée d'une vaste cour intérieure de plus de 700 m² entièrement pavée et carrelée, vous accueille avec deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée. Ce dernier comprend un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, une salle à manger spacieuse offrant de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cave à vins souterraine, ainsi qu'un bureau. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier et un élévateur, comprennent cinq suites, un salon avec poutres apparentes, une mezzanine avec un espace buanderie et un dégagement menant à une chambre sous combles. À l'extérieur, la propriété se divise en deux espaces distincts : l'un pour le stationnement de plusieurs véhicules avec une dépendance offrant garage ouvert, chaufferie et pièces annexes, et l'autre, propice à la détente, autour d'une cour intérieure calme, agrémentée d'une cuisine d'été. Cette propriété à acheter à Bernay est idéale pour une résidence principale ou une maison de famille, alliant charme, confort et discrétion.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), dans la région de Languedoc-Roussillon. À proximité du Pont du Gard, découvrez cette maison de maître au charme intemporel. Réalisée avec passion, cette demeure évoque une rénovation spectaculaire où chaque détail a été soigneusement pensé. Avec ses volumes majestueux, ses finitions soignées et une maison d’amis au style vintage chic, cette propriété s’étend sur environ 450 m². Un jardin secret complète ce lieu unique, propice à des moments partagés. Une occasion d'acheter une propriété d'exception à Uzès, dans un village vivant et vibrant.

Propriété à vendre située au Lavandou, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 27 hectares et offre une vue imprenable sur la vallée, la forêt, et le Massif des Maures. La propriété est composée d'une villa principale de 466 m², d'une maison d'amis de 186 m², et d'une maison de gardien de 136 m², le tout agrémenté d'une piscine, d'un court de tennis, et de magnifiques jardins méditerranéens. Idéal pour ceux en quête d'un achat de propriété de luxe Le Lavandou, cette propriété combine le confort moderne et l'intimité d'un cadre naturel. En plus de ses nombreuses commodités, le domaine est à seulement 15 minutes du golf de Gassin et à 30 minutes de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements sur cette propriété de luxe Le Lavandou à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité. À Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre s'étend sur près de 13 hectares, au pied des Alpilles, dans un cadre naturel d'une rare beauté. Au cœur de cette grande superficie se trouve une bastide du XVIIIe siècle à l'architecture florentine, parfaitement rénovée, alliant élégance et confort moderne. La propriété offre environ 500 m² répartis sur trois bâtis. La bastide principale comprend un vaste salon, une salle à manger, une charmante orangerie, et une cuisine indépendante, tous ouvrant sur de généreuses terrasses avec vue panoramique sur les Alpilles. À l'étage, vous trouverez 5 chambres en suite, dont une avec entrée indépendante, cuisine, salle à manger et terrasse privative avec accès direct à la piscine, idéale pour recevoir en toute intimité. Une maison d'amie en cottage provençal d'environ 110 m², avec terrasse ombragée, ainsi qu'une maison de gardien fonctionnelle de 40 m² complètent cette propriété. Le parc, arboré d'essences méditerranéennes, propose une piscine de 10 x 7 m avec vue spectaculaire, un court de tennis, et de nombreux espaces de repos. Située au calme absolu, sans vis-à-vis, cette demeure est idéale pour ceux en quête de discrétion tout en étant à proximité des commerces et des prestigieux golfs des Alpilles. À quelques minutes des charmants villages de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux-de-Provence et d'Arles, cette propriété rare offre une parfaite harmonie entre tranquillité, nature et proximité avec les merveilles de la Provence.

À proximité du Pic Saint-Loup, entre Quissac et Saint-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, idéalement située à quelques minutes d'un village avec toutes les commodités. Cet ensemble unique, au cœur du département Gard en région Languedoc-Roussillon, profite d'un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. Cette propriété Quissac à vendre se compose d'une maison principale indépendante de 145 m², accompagnée de quatre grands gîtes soigneusement rénovés de 174 m², 137 m², 127 m² et 199 m². Les gîtes, meublés et équipés, sont immédiatement exploitables et disposent chacun de leur propre espace extérieur, dont la plupart incluent une piscine privative. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien, qui s'ouvre à divers projets : que ce soit pour un cadre familial permettant à chacun de profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux, ou pour une activité d'accueil dédiée à l'organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, dans un environnement naturel préservé et inspirant. Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux recherchant nature, calme et authenticité, tout en étant au coeur d'une région dynamique en activités culturelles, sportives et touristiques. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du village prisé de Saint-Saturnin-lès-Apt dans le département du Vaucluse, cette propriété à vendre offre une restauration remarquable d'un mas du XVIIIème siècle, alliant authenticité et modernité. Dans un environnement préservé, vous pourrez profiter d'une vue panoramique qui rappelle la Toscane tout en bénéficiant d'un calme absolu, à quelques pas des commodités. La propriété se déploie sur plus de 7 000 m² de jardin clos et paysager, avec une piscine de 10 × 5 m, un espace repas d’été couvert, une douche extérieure et un carport, tous mis en valeur par un éclairage nocturne soigneusement conçu. Les intérieurs lumineux offrent environ 300 m² habitables, comprenant des salons avec cheminée, une cuisine équipée d’un piano Lacanche, et quatre suites spacieuses, dont une indépendante. Les matériaux raffinés, les finitions soignées et les équipements modernes (climatisation, fibre, alarme) garantissent une maison prête à vivre, à la fois chaleureuse et élégante. Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Saturnin-les-Apt, symbole de la douceur de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Propriété de luxe à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide magnanerie du XIXe siècle, entièrement rénovée, propose environ 360 m² habitables au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, entourée de vergers et de vignobles. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété s'étend sur un terrain de 9 300 m² agrémenté d'une piscine et de nombreuses terrasses. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine provençale ainsi qu'un grand salon lumineux de 75 m². La suite parentale est située dans l'aile ouest, avec des chambres d'enfants à l'étage supérieur. Deux superbes suites indépendantes de 45 m² et un appartement élégant de 60 m² complètent cette offre. Une opportunité rare pour un projet de chambres d’hôtes ou une demeure familiale.

À vendre sur la commune prisée de Bétheny, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, un ensemble immobilier composé d'un appartement de type 5, d'un studio meublé et d'un local commercial, le tout loué pour un revenu global de 2 800 EUR hors charges par mois. Ce bien constitue un investissement idéal offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. L'appartement principal, spacieux et lumineux, comprend trois chambres, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation air/air, et est loué meublé sous un bail d'un an. Le studio de 26 m², également vendu meublé et loué en bail meublé d'un an, offre un espace fonctionnel et moderne. L'ensemble comprend aussi un local commercial, loué dans le cadre d'un bail dérogatoire d'un an, apportant un revenu complémentaire appréciable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Bétheny.

Cette belle propriété à Entraigues-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse (84), est un ancien bâtiment industriel datant du XIXe siècle. Avec ses 1166 m2, cet espace autrefois dédié à la production de poudre de garance a ensuite été transformé en filature de ramie au début du XXe siècle, le tout niché au cœur d'un vaste parc de 7 hectares dont une partie est bordée par la Sorgue. Les volumineux espaces de l'origine, agrémentés de larges ouvertures en arc plein cintre, offrent un potentiel impressionnant pour un projet ambitieux de réhabilitation. Au rez-de-jardin, une spacieuse salle de 400 m2 conserve toute la beauté brute de l’architecture industrielle. Avec ses poutres métalliques, son sol en béton et ses ouvertures raffinées, cette salle, idéale pour des concerts, peut accueillir jusqu'à 300 personnes. Ce lieu unique peut se prêter à de nombreuses idées, telles qu'un atelier d'artiste, un loft ou encore une galerie. Il est équipé d'une cheminée monumentale qui alimente le chauffage par le biais de radiateurs en fonte. Cette grande salle est connectée à un espace de réception et une cuisine professionnelle, donnant sur une cour intérieure fermée par une verrière, qui surplombe un ancien bras de la Sorgue. Chaque pièce de cet édifice est créée pour se transformer en un espace de vie, de culture ou d’événement. Un escalier contemporain vitré relie les deux niveaux, menant à une pièce spacieuse où la structure en métal et la charpente en bois sont exposées. Le niveau supérieur comprend cinq chambres, aménagées avec soin pour accueillir des artistes, offrant une vue imprenable sur la campagne. Un bureau majestueux, avec une terrasse privative, sert de point de liaison entre les deux bâtiments. L’espace de vie principal, accessible par une entrée indépendante, renferme un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et deux chambres. Cette ancienne manufacture réhabilitée est une propriété à acheter à Entraigues-sur-la-Sorgue, qui représente un mélange parfait de passé industriel et de créativité contemporaine. De plus, une ruine reste à exploiter pour les futurs projets d'aménagement. C'est un lieu propice à la créativité, la réflexion et le bien-être, idéal pour ceux qui cherchent une propriété de luxe à vendre à Entraigues-sur-la-Sorgue.

À vendre, un château exceptionnel à Callian, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dominant le village provençal, ce château de 327 m², accompagné de 136 m² d'annexes, incarne le charme et l'élégance intemporelle du Sud de la France. Situé au cœur d'un parc boisé et d'une oliveraie de 3 hectares, il offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Le domaine inclut également un vaste bâtiment contemporain de 500 m², construit en 2004, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des galeries, musées privés ou showrooms. En complément, des annexes d'environ 600 m², avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, viennent enrichir la propriété. Les espaces extérieurs, agrémentés d'une piscine, de vastes terrasses et d'arbres méditerranéens, sont des lieux propices à la détente. Le château, comprenant 7 chambres, allie authenticité et confort, faisant de cet endroit un cadre paisible et raffiné, parfait pour accueillir famille et amis. Idéalement situé à seulement 1h15 de Monaco et 45 minutes de l'aéroport international de Nice, ce bien rare représente une opportunité unique d'achat d'un château à Callian, conjuguant prestige, discrétion et sérénité, véritable havre de paix au cœur de la Provence.

À 3 heures de Paris, 40 minutes de la mer, 45 minutes de Caen et à seulement 10 minutes de l'autoroute A84 reliant Caen à Rennes, cette propriété située à Saint-Sever-Calvados, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, est à vendre. Ancien relais de pèlerins du 16ème siècle, ce bien en parfait état a fait l’objet d’une rénovation totale dans un cadre paisible de 4 hectares. La bâtisse principale bénéficie d'une réhabilitation contemporaine, offrant une belle luminosité. Elle comprend un salon avec cheminée monumentale et grande mezzanine, une salle à manger avec cuisine ouverte menant à une terrasse orientée Sud, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et sauna. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse offrant une vue dégagée sur le bocage, un PUB irlandais et une salle de jeux. Le deuxième étage, accessible par ascenseur, se compose de trois chambres et de deux salles d’eau. Le chauffage géothermique permet une gestion économique de l’énergie. Le terrain est entièrement clos et comprend un pavillon de loisir, une ancienne boulangerie, un double garage avec atelier et une dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le parc dispose de 3 étangs, de bois et de prairies. Cette propriété allie le charme de la pierre à un confort moderne, tout en garantissant espace et tranquillité.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Située entre Amboise et Blois dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété à vendre se distingue par son parc arboré et son architecture des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée. Elle comprend une maison principale d'environ 440m² habitables et une maison secondaire d'environ 160m². La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une entrée secondaire et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois belles chambres avec leurs salles de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle de bains et une vaste pièce de 30m² mise en valeur par une magnifique charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La maison indépendante, également restaurée, propose 3 ou 4 chambres pour un total de 160m² habitables. Implantée dans un agréable village, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec des commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Photos intérieures disponibles sur demande. DPE EN COURS (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Adeline Daumard vous propose: Domaine exceptionnel de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d’hôtes et hébergement insolite roulotte. Situé près de Tulle, dans le département de Corrèze, région Limousin, ce domaine rare vous séduira par son cadre naturel, son intimité et ses nombreuses possibilités. La maison familiale entièrement rénovée comprend un spacieux salon et salle à manger, une cuisine équipée, une mezzanine lumineuse, 3 chambres confortables, un garde-manger et une buanderie. Profitez d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'eau de source naturelle. Le second bâtiment est dédié à l’accueil touristique avec 2 gîtes en excellent état et une partie chambres d’hôtes composée de 4 chambres. Avec 14 hectares de forêts et prairies, ce cadre préservé offre de nombreuses balades. Domaine vendu avec voiturette de golf et équipements divers. Idéal pour un projet d’hébergement touristique ou familial. Contactez-moi pour visiter cet espace unique et découvrir cette Propriété de luxe à acheter à Tulle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques affichées incluent une classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3.

À vendre : propriété d’exception à 45 km de Bordeaux, dans un village historique, en bordure d'un fleuve offrant un cadre calme et agréable. L'Agence B. LAFAYE vous propose en exclusivité cette chartreuse authentique du début du XIXème siècle (1827) en bon état. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et sol en terre de Gironde, un petit salon, un beau séjour avec cheminée en pierre et potager, ainsi qu'une cuisine bien aménagée et équipée, un office, une lingerie, des toilettes et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Le parc de 4 000 m² est agrémenté d'arbres centenaires, tandis qu'une garage, un atelier, un abri de jardin et une large terrasse complètent ce bien. Idéal pour un achat de propriété à Bordeaux, cet endroit conserve un charme et une authenticité inégalés.

COGOLIN EN PLEINE CAMPAGNE MAISON DE CHARME AVEC GITE INDEPENDANT ET DEPENDANCES - VUE IMPRENABLE SUR LES ENVIRONSCharmante propriété entourée de vignes, pins et chênes-lièges, sur un terrain d'environ 1689 m², située à 3 km du centre du village de Cogolin et des plages. Cette maison comprend deux étages, un gîte, et une surface habitable d'environ 200 m². La décoration est particulièrement soignée et raffinée, offrant une oasis de calme tout en étant à proximité immédiate des plages, du centre-ville, de Saint-Tropez (12 km), et des magnifiques plages de Pampelonne.La maisonRez-de-chaussée : grand séjour avec une cheminée impressionnante, alliant caractère rustique et raffiné. Cuisine lumineuse avec accès à la terrasse extérieure d'environ 48 m², dotée d'un auvent, qui offre une vue panoramique sur le Massif des Maures. Niveau inférieur : 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, avec un accès à l'étage du gîte.Le gîte : entrée indépendante par le jardin, incluant une grande cuisine d'été couverte d'environ 60 m².Rez-de-chaussée : espace de vie avec une très belle vue, cuisine et cellier, ouverts sur le salon/salle à manger avec accès au jardin. Une salle voûtée avec un sol en marbre. La chambre dispose d'une salle de douche et de toilettes indépendantes, s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage : une pièce lumineuse et une grande salle de bains avec une vue intime sur le jardin.Annexes : cave voûtée, bûcher, pièce et hangar d'environ 60 m² sur deux niveaux. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété de luxe à vendre à Cogolin dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur du réputé village viticole de Flagey-Échézeaux, cette ancienne propriété allie charme authentique, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, au centre de la Côte de Nuits, offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des grands crus et des villages emblématiques de la Bourgogne. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 65 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte équipée, avec cheminée. Elle dispose de six chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau et de ses WC privatifs, dont deux de plain-pied et une grande chambre double à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent l'intérêt du lieu : ancienne cuverie, garage, cave, grande salle de jeux, salle de sport et atelier. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 857 m² offre plusieurs espaces de détente : jardins, cours, terrain de pétanque et espace de jeu de quilles. Trois accès permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale ou secondaire de caractère, chambres d'hôtes, activité œnotouristique ou projet viticole. Flagey-Échézeaux se situe à seulement 5 km de Nuits-Saint-Georges et d'un accès autoroutier, à 5 minutes de la gare SNCF de Gilly-lès-Cîteaux, et à environ 25 km de Dijon. Un emplacement idéal au cœur d'un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 594849 )

L'agence Laborie 270 est ravie de vous présenter cette Propriété de luxe à acheter à Castries, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel de 525 m2 s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m2, à seulement 10 minutes de Vendargues et 20 minutes de Montpellier. Dans un cadre idyllique sans vis-à-vis, vous profiterez d'une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de réception avec une cheminée centrale à foyer ouvert, menant à un salon et une salle à manger aux impressionnantes hauteurs sous plafond de 5 mètres. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse avec salle de bain privative, et un large bureau. Un escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une mezzanine menant à une suite de 80 m2 avec salle de bain privative et balcon offrant une vue sur le jardin privé et sa fontaine d'époque. De plus, ce bien dispose de trois appartements privatifs de 58 m2 chacun, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le superbe jardin arboré de 1138 m2 est agrémenté d'une grande terrasse surplombant une piscine traditionnelle. Un terrain supplémentaire de plus d'un hectare attenant à la propriété est également inclus dans cette vente de Propriété de luxe à Castries, une offre UNIQUE dans la région, alliant qualité et raffinement. Pour plus d'informations, contactez M. Kasdi au 07 82 13 15 87.