ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 48)

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier privilégié et sécurisé des Terres Basses, à Saint Martin. Implantée sur une belle parcelle arborée de flamboyants et autres arbres tropicaux, de plus de 8 000 m², elle se compose de pièces aux volumes agréables, sur une vue dégagée : mer, lagon et collines. Cette maison familiale possède 4 chambres. Chaque chambre a sa propre salle de bain, toilettes et rangements, dont deux chambres d’enfants et deux master bedrooms. Les deux master bedrooms sont idéalement implantées de chaque côté de la maison et leurs beaux volumes, respectivement de 42 et 71 m², en font de véritables lieux de vie et d’intimité. Celle de 71 m² comprend un dressing de 13 m² et un espace hamman. La famille et les amis pourront se réunir dans un spacieux salon - salle à manger - cuisine d’environ 150 m². La maison dispose aussi d’une pièce actuellement utilisée comme bureau, de plus de 54 m², qui pourrait faire l’objet d’aménagements pour y créer une cinquième chambre, une salle de jeux ou tout autre espace au gré de vos envies. La villa principale comprend aussi une buanderie, un cellier, une pièce d’eau d’invités. De très beaux espaces extérieurs appellent à la détente. Comme sa terrasse couverte de plus 50 m² pour les repas sous les étoiles des tropiques, comme sa cuisine et bar d’été d’environ de 10m² et son immense solarium de 40 m². Les plus sportifs pourront s’adonner à la natation grâce à la piscine de nage de 25 mètres de long. La maison familiale comprend également un garage aménagé, deux citernes de 90 m3 chacune et un générateur. Cette propriété est complétée par une deuxième villa de deux unités. L’une d’entre elles, d’environ 110 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d’eau prolongé par une terrasse en deck et sa plunge pool. Cette propriété familiale, rebâtie en 2021, est en parfait état et est prête à vous accueillir. Par son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu.

Dès l’entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d’1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d’une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l’entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d’eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l’entrée de la propriété complète l’ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d’été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l’espace, à l’abri de l’effervescence citadine. Il en est de même aujourd’hui, il continue d’être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d’escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l’ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d’antan. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4595€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout de la route, cette magnifique chartreuse, au calme, domine la campagne vallonnée. À 15' de la gare de Bergerac, sur 1,3 hectare de jardin arboré, cette splendide chartreuse en L, vaste et confortable, deviendra votre indispensable propriété familiale de plain-pied. Maison principale : cuisine dinatoire équipée, salon avec cheminée, suite parentale, salle d'eau, chambre/bureau au 1er étage, accès aux combles Maison secondaire attenante à la première : petit salon, salle de jeux, 6 chambres dont une avec cheminée, 4 salles de bains, accès à l'ancien chai (garage, cave à vin et atelier) Chauffage central au gaz Assainissement individuel Piscine 11x5 - Filtration au chlore Pool house (cuisine d'été, cellier, WC) Pièce d'eau La beauté du coucher de soleil sur les vignes vous apportera la paix et la joie en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en Creuse, dans la région Limousin, cette propriété à vendre offre un grand étang sur un terrain clos de 3,3 hectares, créant un véritable havre de paix. À l'abri des regards, cet environnement paisible est entouré de bois et de prairies, avec le premier voisin non visible à 350 mètres. Immersion dans un écrin de nature préservée, où le temps semble s'être figé. La maison de 115 m² bénéficie de vues magnifiques sur son propre étang poissonneux et la campagne environnante. Ce lieu privilégié est idéal pour développer une activité touristique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec accès à une terrasse, d'un salon avec insert, d'une cuisine avec coin repas et accès à une deuxième terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre. Le chauffage est central au bois. Un petit bungalow indépendant est également inclus, tout comme un garage et un chalet de 30 m². Située à environ 10 minutes d'un village avec toutes les commodités essentielles.

Coup de coeur pour cet endroit paisible à 10mn de Pont l'évêque ! Catherine Hubière 3 Gimmo vous propose de venir découvrir cette belle propriété avec piscine chauffée, se situant au coeur de la campagne calme et bucolique, en bordure d'un haras, où vous pourrez contempler les chevaux de chez vous . Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 130m2 et d'une dépendance d'environ 40m2, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 4300 m2 et sans vis à vis. La maison principale dessert, une entrée, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, récente et équipée, avec son accès terrasse exposée sud/ouest, un grand salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, poutres et tomettes, celui ci est traversant et lumineux et mesure environ 45m2 avec accès terrasse . A l'étage un long palier avec le charme des tomettes vous mènera à trois jolies chambres, une salle de bains comprenant baignoire, douche et des toilettes. A l'extérieur, la dépendance d'environ 40m2 avec un atelier, une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées et une chaufferie. Un boulodrome complète cet extérieur. Propriété très entretenue et agréable ! Idéale pour les amoureux de nature, tout en étant proche de toutes les commodités. Commerces à 10 mn à Pont l'évêque, ainsi que sa gare, ses restaurants, ses écoles etc... Deauville/Trouville sur mer, Lisieux, Honfleur se trouvent à 20mn . Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 11 11 13 89. Honoraires de 4.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Case Pilote, Martinique, au cœur de la région DOM-TOM. Découvrez cette villa contemporaine d'exception, offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité de Schoelcher, cette propriété unique s'étend sur un terrain paysagé de 3.500 m², garantissant tranquillité et intimité. La villa principale, construite en 2022, se distingue par son architecture moderne et ses espaces lumineux, incluant 171 m² habitables et 70 m² de véranda. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte - 3 chambres avec salles de bain individuelles - Une salle de sport équipée - Une piscine à débordement avec spa offrant une vue mer. De plus, deux lodges indépendants, chacun d'environ 40 m², sont intégrés dans la nature, comprenant 2 chambres et une cuisine extérieure, avec une piscine privative. Actuellement en location saisonnière, ils représentent une source de revenu et une option flexible pour les futurs propriétaires. Ce bien constitue une opportunité d' achat Propriété de luxe Case Pilote, que ce soit pour en faire votre résidence principale, un investissement locatif, ou un espace mixte. Avec sa vue mer exceptionnel, son environnement sans vis-à-vis, et ses prestations de qualité, cette propriété est proposée meublée et prête à vivre. Pour plus d'informations, contactez LHDC au +596 596 96 92 21 ou par email à contact@villa-lhdc.com.

Située entre la place Jules Guesde et le boulevard Jean Jaurès, à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette propriété est à vendre. Bien qu'actuellement utilisée comme bureaux, elle peut faire l'objet d'un changement d'usage en habitation ou en usage mixte. D'une superficie de 468,36 m2 utiles, dont 459,66 m2 Carrez, elle jouit d'un environnement calme en retrait de la rue, au fond d'une parcelle de terrain. Vous profiterez d'atouts fonctionnels, tels qu'un porche de 12,3 m2 à l'entrée, une arrière-cour de 26 m2, ainsi qu'un balcon filant de 29,54 m2 et une terrasse de 42,34 m2 accessibles depuis le deuxième et le troisième étage. La configuration intérieure est flexible grâce à des cloisons et des verrières. De plus, ce bien est équipé de la climatisation et d'un ascenseur jusqu'au deuxième étage, tout en offrant 6 places de parking en sous-sol. Les stations de métro Marcel Sembat et Billancourt (ligne 9) se trouvent respectivement à 613 mètres et 609 mètres, tandis que plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Pour plus d'informations, contactez Julien au 06 98 46 19 75, Agent Commercial, RSAC : 805 355 070 Paris.

Au cœur de Ramatuelle, à proximité des plages de Pampelonne et du village de Ramatuelle, cette nouvelle propriété exceptionnelle se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux, conçus pour un style de vie raffiné sous le soleil de Saint-Tropez. Fruit d'une réflexion approfondie, la villa est conçue avec intelligence et élégance. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes frappé par la qualité évidente de chaque élément et de chaque équipement, un design qui s'harmonise naturellement d'une pièce à l'autre. Dans tous les sens du terme, aucun détail n'a été laissé au hasard. Les espaces de vie comprennent un immense salon lumineux relié à un home cinéma. Viennent ensuite la cuisine, sa chambre froide et son arrière-cuisine, intelligemment conçues pour offrir un espace de vie ouvert ou fermé si vous avez des invités. La salle à manger familiale est reliée au salon et à la cuisine par de superbes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière. À cet étage, on trouve également quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse. La superbe suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'une intimité totale. Elle comprend une salle de bains spacieuse, des toilettes séparées, un dressing et une terrasse privée avec vue panoramique. Un espace bien-être dédié comprend une salle de fitness, un hammam, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir dans un confort total. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur de généreuses terrasses et un pool house raffiné, invitant à la détente au bord de la piscine pendant les longues journées d'été. Un garage tout aussi spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complète cette propriété exceptionnelle. Cette villa incarne un luxe discret dans une élégance intemporelle, une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche de quelque chose de vraiment unique.

Située dans un environnement naturel rare, sans vis-à-vis et au calme, cette somptueuse villa d'environ 520 m² à l’architecture dans un style des années 70 repensée avec élégance entre 2022 et 2024, incarne un art de vivre résolument contemporain. L’adresse, confidentielle, se trouve à proximité immédiate d’Uzès, entre garrigue et oliveraie centenaire. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et lignes architecturales affirmées. Le vaste séjour de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, s’ouvre sur une immense terrasse en travertin de 150 m², bordant un parc paysager de plus de 10600 m2. La cuisine parfaitement équipée avec électroménager Miele, se prolonge sur un jardin d’hiver et une salle à manger aux lignes pures. À ce niveau, deux superbes suites avec dressing et salles de bains luxueusement équipées complètent les espaces de vie. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct au jardin. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres suites élégantes, une chambre d’appoint avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir un bureau/ bibliothèque. Le sous-sol total d’environ 150 m² offre un confort rare : garage double, cave, cave à vin, atelier et espaces de rangement. À l’extérieur, le parc entièrement clos est un véritable havre de paix : piscine récente de 17x5 m avec bassin pour enfants, terrasse en travertin de 150m2 et pool house, magnifique oliveraie centenaire, serre, garage à matériel, forage et arrosage automatique sur l’ensemble de la propriété. Prestations haut de gamme : domotique complète (chauffage, volets, alarme), pompe à chaleur avec climatisation gainable, insert bois, menuiseries neuves (45 baies et fenêtres), clôture rigide neuve, trois portails d’accès,électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, associant architecture emblématique, volumes exceptionnels et prestations de très haut niveau.

Daniel Feau Deauville - Normandie est ravi de vous présenter, cette propriété bénéficiant d’une vue mer unique et d’une exposition plein Ouest offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil remarquables. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, avec des prestations soignées et des matériaux choisis avec exigence. D’une surface d’environ 330m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant par de larges baies sur les terrasses, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, également avec accès direct aux extérieurs, ainsi que de toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de cinéma, un garage et une pièce à vivre supplémentaire viennent compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 1 072 m², la propriété dispose également d’un boulodrome, offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. Un bien rare réunissant vue mer, qualité de rénovation et emplacement recherché.

Aux portes de Foix, cette belle maison de maître des années 1890 se niche dans un parc arboré de plus de 3 254 m2 avec vue sur les montagnes environnantes. Piscine chauffée (avec pompe à chaleur et rideau électrique), cuisine d'été, terrasse couverte, petite dépendance/local technique. La maison se compose (sur 250 m2 habitable) : Au rez-de-chaussée : une grand hall d'entrée avec un bel escalier desservant les étages. Un séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée et bureau/bibliothèque. Toilettes et cave. Au premier étage : palier répartiteur, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 2 chambres. Au deuxième : palier, 2 chambres (chacune en suite avec sa salle d'eau et dressing), 2 chambres supplémentaires (mansardées). Des prestations au rendez-vous et une réelle qualité matérielle (le charme et le carctère des maison d'antan : parquets, carreaux de ciments, 4 grands vélux récents..). Prévision d'une pompe à chaleur et chaudière à condensation. Dans un secteur prisé, à deux pas des commodités mais demeurant dans une cadre intimiste, verdoyant et sans vis-à-vis ! Un bien rare qui mérite le coup d'oeil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle longère restaurée avec goût et avec de beaux matériaux: une pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2 et un espace cuisine aménagée, une véranda s'ouvrant sur un plan d'eau. Un couloir dessert la salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, une buanderie, un WC, et deux chambres de plain pied de 16 et 13.50m2 avec  placards. A l'étage: deux chambres en enfilade, une mezzanine pouvant servir de bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis avec un séjour / salon avec cheminée, une véranda, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage: trois chambres. De nombreuses dépendances: un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abris de jardin style chalet de 17m2.Le tout sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2 avec deux mares, puits et autres aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr'. Appelez T.TALLON 06.78.05.64.84

Demeures Marines vous présente « L'écurie » une vaste propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 4 hectares à Sarzeau, au sein du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. La propriété en pierre, érigée au XVIe siècle, permet deux lieux de vie distincts en une même unité architecturale : une bâtisse principale et une maison d'amis pour une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 offre une grande pièce de vie avec une perspective unique sur le parc. Cet espace de 84 m2 se compose d'un salon avec un plafond cathédrale et d'une salle à manger. Dans son prolongement s'inscrit une cuisine semi-indépendante équipée/ aménagée. Une suite avec sa salle d'eau privative offre le confort d'une vie de plain-pied. Des espaces fonctionnels, entrée de service/atelier buanderie, viennent compléter ce niveau. Empruntez le superbe escalier aux courbes enveloppantes, il permet d'accéder à une vaste mezzanine esprit passerelle, lieu propice à la détente et à la créativité. Celle-ci est connectée au parc par son solarium. Cet étage est consacré à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains (baignoire et douche). Un cinquième espace nuit peut également être aménagé sous mansardes. La maison d'amis de 125 m2 offre une indépendance totale avec sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte équipée/aménagée, son salon, ses trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) et ses deux salles d'eau (douche). Une harmonie unique se dégage de cette propriété. Couleurs douces, arrondis, matériaux naturels de qualité, la douceur règne en ses lieux. Les talents combinés des propriétaires ont permis une rénovation audacieuse et atypique. Exceptionnel et unique, son parc d'un seul tenant, héberge une forêt au parfum de chênes verts, saules et châtaigniers, trois étangs où raisonnent le cancanement des canards, et de superbes prairies idéales pour les chevaux, ânes, moutons... Avis aux amoureux des grands espaces et du charme des vieilles pierres, ce lieu attend sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire ! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 13 hectares. Rénovation récente Chauffage pompe à chaleur 28 minutes de Vannes 7 minutes de Sarzeau 10 minutes des plages (Landrezac, Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine...)

Le charme de la Provence à 25 Minutes d’AVIGNON Un Domaine de 41 hectares d’un seul tenant Une superbe allée de platanes centenaires nous amène vers une maison de maitre datant du 16ème siècle et les divers corps de bâtiments et dépendances répartis en U autour d’une cour intérieure. Cet ensemble d’une surface utile d’environ 1200 m2 dont 880 m2 habitables a été entièrement restauré. La maison de Maitre d’une surface d’environ 380 m2 comprend : Au rez de chaussée : un vaste hall d’entrée, deux belles pièces de réception salon et salle à manger avec une cheminée, une vaste cuisine entièrement équipée avec un ilot central et un accès direct vers le jardin, une buanderie lingerie, des toilettes invités, une chambre pour personne à mobilité réduite avec sa salle de bains L’étage est divisé en deux parties accessibles par des escaliers indépendants, depuis le salon principal on entre dans un petit salon au pied d’un somptueux escalier datant du 16ème siècle qui nous mène dans une galerie à l’étage puis vers trois vastes suites avec leurs salle de bains. Le second escalier dans l’aile opposée du bâtiment dessert un bel appartement indépendant. Puis en poussant un beau portail en fer forgé on découvre une superbe cour intérieure avec une calade ancienne au sol, un grand préau salle de réception , 4 gites indépendants en duplex avec chacun une terrasse privative, un espace de vie séjour coin cuisine équipée et 2 chambres, salle de bains wc La dernière partie est un loft de 205 m2 comprenant un vaste hall d’entrée, un espace de vie de 105 m2 salon salle à manger cuisine ouverte équipée, 3 chambres chacune avec salle de bains et dressing , un bureau, un débarras, une buanderie. Puis un garage d’environ 100 m2 et un hangar de 200 m2. L’ensemble est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible en gainable dans la maison de Maitre, plancher chauffant et rafraichissant dans le loft et climatisation réversible dans les gites. A l’extérieur : de vastes terrasses, une piscine bassin de nage de 14.50 mètres x 3.50 mètres, une treille salle à manger d’été. Un vaste parking Une belle oliveraie, des cyprés, des platanes et diverses essences. Cette propriété est en parfait état, elle peut convenir à divers projets de maison de famille, mais aussi pour faire de l’accueil, des chambres d’hôtes et des gites et bien évidemment un domaine agricole. Beaucoup de charme, propriété au calme avec une superbe vue sur le Mont Ventoux.

À vendre, magnifique propriété située à Issigeac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de prestige, sur un terrain de 6,5 hectares, est idéale pour un investissement en achat propriété de luxe Issigeac. Elle comprend une maison principale rénovée avec soin, offrant un espace de vie de 235 m2 de plain-pied, ainsi que deux gîtes spacieux et élégamment meublés. La propriété dispose également d'un beau parc arboré, d'une piscine chauffée, et de nombreuses dépendances, incluant une grange de 350 m2. La maison d'amis et le gîte datent du XVIIe siècle et ajoutent un charme authentique à cette remarquable propriété. Située à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété à acheter à Issigeac offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au coeur du vignoble du Languedoc. Facile d'accès, il est seulement à 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Vignoble de 7 hectares d'un seul tenant autour du siège d'exploitation en appellation IGP et 0,90 ha d'olivier. Le vignoble est relativement récent et bénéficie d'un encépagement diversifié, avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales et à la production en appellation IGP. Propriété sans cave de vinification. Les récoltes sont destinées à la cave coopérative.   Hangar de 186 m2 avec garage privé (45 m2) et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. A noter : Le domaine bénéficie également d'une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable, avec petits commerces et services à proximité.

Situé à 15 minutes de Moulins, au bout d’un chemin privé, ce domaine d’environ 80 hectares d’un seul tenant, offre un environnement rare mêlant bois, prairies, étangs, dans un calme absolu. Au cœur du domaine, une jolie longère rénovée en 2020 d’environ 150 m², propose de beaux volumes, un insert à double exposition et des terrasses sur chaque façade pour profiter du paysage. Les dépendances, à vocation agricole, permettent d’envisager divers projets (accueil, espace équestre ou de loisirs, stockage). Le territoire est majoritairement boisé avec des peuplements de pin sylvestre. Il offre un réel potentiel forestier, tandis que prairies et plans d’eau, complètent harmonieusement le territoire. Une adresse confidentielle, aisément accessible depuis Paris et Lyon, idéale pour une résidence principale ou secondaire de caractère, une propriété de chasse ou un refuge familial pour amoureux d’espace et de nature préservée. DPE : D/B Prix HAI : 1.113.000 € (Prix net vendeur : 1.050.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire : +33 (0)6.26.10.46.13 - centre@barnes-international.com. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Rare à la vente – Ensemble immobilier au cœur du Quartier Mazarin à Aix-en-Provence Dans l’adresse la plus prestigieuse d’Aix-en-Provence, à quelques pas du mythique Cours Mirabeau et des élégants hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle, découvrez un immeuble rare en pleine propriété offrant un potentiel patrimonial et financier exceptionnel. Un bien unique destiné aussi bien à une clientèle d’investisseurs avertis qu’à un projet de vie haut de gamme mêlant habitation et activité professionnelle. Développant environ 206m² au sol (181m² habitables), cet immeuble libre de toute occupation se déploie sur deux niveaux indépendants, avec possibilité de les réunir pour créer une adresse unique au cœur du centre historique : Rez-de-chaussée – Local professionnel/commercial d’environ 92m² (ou changement destination en habitation), avec de larges baies vitrées équipées de grilles de sécurité, exposé plein sud, composé de : •Deux espaces communicants de 43m² et 28m² •Une pièce arrière de 20m² pouvant accueillir bureau, réserve, cuisine/salle d'eau •Un WC indépendant. Au premier et dernier étage – Appartement avec terrasse plein ciel. Un lieu de vie rare en centre-ville, d'environ 89m² habitables prolongés par une terrasse de 25m² au calme absolu avec vue sur les jardins. L’appartement comprend : •Une pièce de 18m² avec une mezzanine de 14m² •Un salon de 30 m² avec conduit de cheminée •Une cuisine / salle à manger de 22m² •Une salle d’eau avec WC. Les atouts majeurs •Adresse ultra-prisée quartier Mazarin •Immeuble en pleine et mono propriété •Libre de toute occupation •Compteurs séparés sur chaque niveau •Possibilité d’exploitation mixte : habitation + activité professionnelle •Très fort potentiel locatif et patrimonial •Faibles charges •Fibre •Terrasse rare en hypercentre. Projet de rénovation à très forte valeur ajoutée : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, aménagements…), offrant l’opportunité de révéler tout le caractère et la valeur de cet immeuble d’exception. Un investissement stratégique avec un potentiel remarquable de valorisation ; après rénovation, le prix au mètre carré peut être considérablement revalorisé, avec une perspective de rentabilité particulièrement attractive sur le marché premium aixois. Un bien confidentiel et rare, pour vivre, exercer ou investir dans l’un des emplacements les plus prestigieux du centre historique d’Aix-en-Provence. (Photos améliorées avec l'IA). +33683355209

Située dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Entièrement restauré avec des matériaux nobles et des finitions de très grande qualité, ce mas authentique d’environ 260 m² offre une alliance parfaite entre charme traditionnel et confort contemporain. Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 6 300 m², cette demeure séduit dès l’arrivée par son atmosphère sereine et raffinée. L’espace intérieur, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme donnant sur une chaleureuse salle à manger tournée vers le sud, tandis que le salon, aux volumes généreux, invite à la détente avec ses ouvertures sur une terrasse ensoleillée agrémentée d’une élégante fontaine en pierre. La maison propose cinq suites luxueuses, dont une en rez-de-chaussée, chacune pensée pour offrir intimité, confort et sérénité à ses hôtes. À l’extérieur, le jardin minutieusement aménagé abrite une magnifique piscine entourée d’un espace de relaxation, ainsi qu’un pool house parfaitement équipé, idéal pour des moments de convivialité en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité: À seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de charme déploie ses atouts sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², arboré et fleuri avec soin. La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, offre 176 m² habitables. Elle comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire dotés de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à son Velux. La propriété comprend également une remarquable grange en pierre de près de 320 m². Entièrement repensée dans un style contemporain, elle dispose d’une mezzanine et d’une cuisine d’été. Les travaux de gros œuvre ont été réalisés, laissant libre cours à l’imagination pour achever les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, lieu de réception… De vastes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique et une grande cour intérieure, intime et sans vis-à-vis, reliant harmonieusement les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, vient compléter cet ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Les atouts majeurs : •Environnement calme, sans aucun vis-à-vis •Rénovation de grande qualité avec finitions haut de gamme •Une grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique… Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et possibilités multiples. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38 Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre la ville d'Arles et son patrimoine culturel et le Massif des Alpilles avec ses paysages envoûtants, nichée au coeur d'un quartier résidentiel discret; venez découvrir cette demeure de caractère, entièrement réinventée. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne pour créer un lieu de vie unique. Ses vastes espaces de vie, baignés de lumière, vous invitent à la convivialité. Profitez d'une cuisine ouverte ultra-moderne avec espace repas, et d'un double séjour aux volumes généreux ouvrant directement sur une terrasse ombragée par une pergola. De là, votre regard plonge sur un jardin paysager offrant plusieurs espaces dédiés à la détente. L'espace piscine avec son bassin d'un bleu éclatant est délimité par ses terrasses, son pool-house avec cuisine d'été et son terrain de pétanque. L'endroit idéal pour savourer l'été en toute intimité ! Cette propriété confortable offre cinq chambres avec pièces d'eau et dressings privatifs, dont deux suites parentales luxueuses, un bureau, une cave à vin, une buanderie, un garage et un carport. Pour votre confort, la propriété est équipée d'un portail et d'un arrosage automatiques, d'un éclairage extérieur pour mettre en valeur le lieu et d'une climatisation centralisée. Une opportunité rare à ne pas manquer ! DPE B/78 GES A/2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise: police n°120.137.405 Mandat réf : 421084. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laissez-vous séduire par cette superbe villa offrant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une splendide véranda bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. La maison dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une buanderie indépendante, située dans un bâtiment annexe, complète ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu et accès direct à une plage de sable fin, au pied de la maison. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale au soleil ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Référence agence : 3079

À vendre, propriété à Castillonnès, située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine offre un cadre privilégié, idéalement placé à proximité des commerces, avec un environnement privé accessible par une longue allée. Comprenant plusieurs bâtiments, cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse (206 m²) avec un salon, une cuisine avec véranda, et trois chambres. Trois gîtes viennent compléter cet ensemble, avec des superficies respectives de 197 m², 106 m² et 62 m², chacun offrant des espaces de vie confortables et des chambres accueillantes. En extérieur, vous bénéficierez de diverses dépendances, d'une piscine creusée, d'un court de tennis, ainsi qu'une plantation de truffiers. Cette propriété à acheter à Castillonnès représente une opportunité unique dans ce secteur recherché.

Demeures Marines vous présente « Rêve Bleu », une signature architecturale des années 70 imaginée par Jacques Decaux. À Névez, entre Pont-Aven, la cité des peintres, et Concarneau, cette péninsule bretonne cultive un art de vivre singulier, entre plages sauvages, criques confidentielles et rias paisibles. Face à l'océan, cette propriété familiale d'environ 388 m2, dont 331 M2 pour la maison principale, se déploie sur un terrain de plus de 4 000 m2. Ardoise et granit dessinent une architecture aux lignes intemporelles, pensée pour dialoguer avec le paysage. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures laissent entrer la lumière et guident instinctivement les regards vers l'horizon. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception, ouverts sur la terrasse avec la mer pour horizon, s'organisent autour d'un salon-séjour cathédrale animé par une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une cuisine d'été et un patio, composent un ensemble convivial dédié aux moments partagés. Une arrière-cuisine et une lingerie complètent l'ensemble. Un premier espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, propice à la lecture ou au travail. Elle dessert deux chambres avec vue sur l'océan et une salle de bains. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative dispose d'un balcon avec une vue sur la piscine. « Rêve Bleu » est une adresse qui saura charmer les amoureux de la mer et de l'art de vivre à l'Ouest. Ses terrasses idéalement orientées au sud et à l'ouest suivent la course du soleil, tandis que la piscine dessine un lieu de détente absolue. Son pool house abrite à l'étage un studio indépendant de 21 M2. Véritable cocon mansardé au pignon entièrement vitré, il offre à vos hôtes une parenthèse d'intimité. En contrebas du jardin, le littoral se fait complice. La plage invite petits et grands aux départs en paddle et kayak, aux baignades impromptues et aux plaisirs simples du bord de mer. Garage double Studio indépendant Piscine 12 x 4,5 m chauffée par PAC Pool house Caves À proximité immédiate des plages Sentiers côtiers au départ de la maison Moins de 5 minutes en vélo des plages de Dourveil et de Tahiti 5 minutes du centre de Névez, 10 minutes en vélo 10 minutes environ de Pont-Aven et Trégunc 25 minutes de Concarneau 35 minutes de la gare TGV de Quimperlé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec jardin et piscine intérieure à Longpont, Aisne, Picardie. Située au calme dans une impasse de ce charmant village, cette propriété offre environ 184 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 440 m². Conçue pour apporter un cadre de vie chaleureux et apaisant, elle comprend un séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douches, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. Au premier étage, on trouve 2 chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. L'extension dédiée au bien-être, dotée d'une piscine intérieure chauffée de près de 80 m², s'ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un espace unique pour la détente. Une pièce de loisirs à l’étage surplombe la piscine et peut être aménagée selon les besoins. La propriété est bien entretenue, avec des menuiseries en aluminium double vitrage, une toiture en ardoise en très bon état et un assainissement collectif conforme. Elle est idéale pour ceux en quête d'une maison avec du caractère, alliant confort et qualité de vie. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 518 et 6 112 / an (diagnostic réalisé le 06/05/2026).