ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 34)

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Très rare dans le secteur, cette maison périgourdine construite dans les années 70 a été entièrement rénovée à un très haut niveau de finition, dans un style intemporel où le confort règne en maître. Elle offre au RDC un très beau séjour de 63 M2 jouissant d'une double exposition; une magnifique cuisine dinatoire a été créée, elle dispose d'une porte fenêtre sur terrasse exposée à l'Ouest. Une veranda et une terrasse en travertin de 73 M2 avec vue sur la piscine complètent harmonieusement le niveau de réception. A ce même niveau on trouve l'espace nuit des maîtres de maison avec une belle chambre sur la Dordogne, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés.La vie de plain pied est donc possible. Ler 1er étage offre 3 belles chambres , une salle d'eau et des wc . Le niveau inférieur directement de plain pied sur le côté rivière offre encore 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, il pourrait être converti en appartement d'invités ou en logement touristique. A ce niveau on trouve également un double garage, une buanderie chaufferie et une cave. Le dernier atout et non le moindre est la localisation de cette propriété au coeur d'un parc arboré de 1.5 ha avec un accès direct à la dordogne sans être aucunement en zone inondable, vous pourrez pratiquer kayak ou paddle directement depuis chez vous. La charmante ville de Lalinde est à moins de 10 Minutes, Bergearc à 20 MN environ, vous trouverez cependant un boulanger à 800 M environ accessible à pied en quelques minutes. Cette rénovation n'a pas oublié l'écologie et l'aspect économique, malgré ses très grands volumes son coût de fonctionnement est réduit grâce à une pompe à chaleur très efficiente, l'alimentation en eau peut se faire par une source ou l'eau de ville au choix. L'assainissement est individuel et aux normes, assez rare pour être souligné! Vous recherchez une demeure exceptionnelle permettant d'accueillir la famille ou les amis pour des moments inoubliables, vous souhaitez un revenu complémentaire , contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite, il se pourrait bien que vous ne vouliez plus quitter les lieux! Honoraires : 4,46 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 650 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27552

L'agence immobilière Uzes Residences présente : Au coeur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze, à seulement 5 minutes du joli village animé de Goudargues, cette superbe propriété construite en pierre en 2015 avec des prestations de haute qualité, offre 213 m2 habitables sur un terrain de 1757 m2. La propriété est située plein sud, sur trois niveaux suivant la configuration du terrain, avec plus de 300 m2 de terrasses habillées en travertin, au centre desquelles se trouve la piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4, 5 m plus un pool house de 30 m2 .Au niveau principal, l'entrée mène à un salon lumineux de 30 m2, avec une cheminée en pierre, qui ouvre sur la terrasse et la piscine par ses grandes baies à galandages. La cuisine équipée, avec sa buanderie, s'ouvre également sur la terrasse et la salle à manger d'été abritée. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau, partageant une salle de douche spacieuse, dont l'une donne sur la terrasse. Le niveau supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, belle chambre baignée de soleil avec une grande salle de douche, un wc séparé et une terrasse pour admirer la vue sur la vallée. Le niveau inférieur est un appartement indépendant de 70m2 ouvrant sur le jardin, avec une kitchenette bien équipée, un grand espace pour la chambre et un bureau, et la salle de douche. Tous les sols sont revêtus de travertin, le chauffage par le sol sur les trois niveaux, par pompe à chaleur réversible. Grand abri voiture pour trois véhicules, atelier, panneaux solaires pour l'électricité en consommation personnelle. Une magnifique propriété, élégante et exceptionnellement facile à vivre, dans une situation merveilleuse pour des propriétaires privilégiés... Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99 ou contact@uzes-residences.com - Visite virtuelle disponible sur demande.

LE RAYOL CANADEL - À seulement 180 mètres de la mer, au coeur d'un site privilégié du Rayol-Canadel, cette villa édifiée en 1990 par l'architecte Georges Grateau et décorée par Jean-Paul Faye conjugue prestige, authenticité et nature luxuriante. Au bout d'une belle allée bordée de verdure, la propriété se dévoile, nichée dans un parc paysager de plus de 4 260 m2. Elle propose environ 380 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, desservis bien sûr par un ascenseur, complétés par une maison de gardien de 81 m2, deux garages (18m2 + 15m2) et deux caves. La propriété offre également une piscine de 12,5 × 6 m, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le Cap Nègre et les couchers de soleil flamboyants. Si sa construction date de 1990, elle révèle à l'intérieur une âme d'autrefois, presque hors du temps, où les matériaux, les volumes et la décoration racontent des histoires. Ici, chaque pièce respire le charme de la Provence : pierres anciennes, volets patinés, salons chaleureux et terrasses fleuries offrent une atmosphère authentique, héritée d'un passé prestigieux. Plus qu'une villa contemporaine, c'est un refuge où l'élégance d'aujourd'hui rencontre le caractère d'hier, une symbiose rare entre confort moderne et esprit traditionnel. Pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité en bord de mer. Prêt à découvrir ce joyau hors norme et à en ressentir toute la magie ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 LE RAYOL CANADEL - Just 180 meters from the sea, in the heart of a privileged site in Rayol-Canadel, this villa, built in 1990 by architect Georges Grateau and decorated by Jean-Paul Faye, combines prestige, authenticity, and lush nature. At the end of a beautiful tree-lined driveway, the property reveals itself, nestled within a landscaped park of over 4,260 m2. It offers approximately 380 m2 of living space spread over 4 levels, served of course by an elevator, complemented by a caretaker's house of 81 m2, two garages (18 m2 + 15 m2), and two cellars. The property also features a 12.5 × 6 m swimming pool, hidden from view, as well as several parking spaces. Facing southwest, the villa enjoys a panoramic view of the sea, Cap Nègre, and the blazing sunsets. Although its construction dates back to 1990, inside it reveals a timeless soul, where materials, volumes, and decor tell their stories. Here, every room breathes the charm of Provence: old stones, weathered shutters, warm living rooms, and flower-filled terraces create an authentic atmosphere, inherited from a prestigious past. More than a contemporary villa, it is a haven where today's elegance meets the character of yesterday -- a rare symbiosis of modern comfort and traditional spirit. For lovers of charm, history, and authenticity by the sea. Ready to discover this extraordinary gem and feel its magic ? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be enchanted. Georgelin MALECKI -- Real Estate Consultant -- RSAC 981 018 971

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ ORPI MÔLE IMMOBILIER MARIGNIER (74970) – Ensemble immobilier sur terrain constructible de 3 298 m² – Idéal Promoteur / InvestisseurAu cœur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un magnifique terrain plat et constructible de 3 298 m², bénéficiant d'une grande allée privative et d'une vue panoramique sur les montagnes.La maison principale, d'une surface habitable d'environ 200 m², se compose actuellement en 2 appartements :Au premier niveau :- Une entrée,- Un séjour,- Une cuisine,- 1 salle de bain,- WC,- 3 chambres,- Deux entrées,- Un balcon de 6,80 m plus plusieurs espaces de rangement et dégagements.Au second niveau :- Une entrée,- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,- 2 chambres,- 1 salle de bain,- 1 WC.De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :- Remise de 88 m²,- Grand Garage double de 34 m²,- Atelier de 16 m²,- Cave et buanderie.En sus de la résidence principale se trouve un grand local d'environ 211 m² au sol offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement.Les atouts :- Terrain entièrement constructible de 3 298 m²- Maison de 200 m²- Nombreuses dépendances- Grand local de 211 m²- Fort potentiel de valorisation et de développement- Idéal pour promoteurs, marchands de biens, investisseurs ou grande famille.Taxe foncière : 2 068 €DPE : GUne opportunité rare sur le secteur de Marignier, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.Pour plus de renseignements, contactez Eurydice au 06 07 43 07 53 ou e.jeanfreu@orpi.com.

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

Venez découvrir ce superbe ensemble au coeur du Beaujolais, avec une magnifique vue sur les monts et un environnement paisible. La maison principale ( 315 m2) offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée qui s'ouvrent directement sur la cour et le jardin, et à l'étage 6 chambres ainsi que plusieurs salles d'eau/salles de bains. Vous trouverez aussi une cave, un garage et un authentique four à pain. La seconde maison en pierres dorées est séparée en 2 appartements indépendants (49 m2 et 51 m2), chacun avec terrasse -- tous deux loués aujourd'hui. Idéal pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez-nous au 06 72 55 94 80.

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services et écoles à proximité. Firminy se situe à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un agréable terrain paysager, la propriété offre un cadre intime et apaisant. Jardin arboré, terrasses bien exposées, terrain de pétanque et espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, sans nuisance, en parfaite harmonie avec l’environnement. Composition du domaine Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Maison principale – 180 m² Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, complétée par une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Vastes espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. À l’étage, plusieurs suites spacieuses avec salles d’eau et sanitaires privatifs, garantissant confort et intimité. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour séminaires, stages ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter permet d’envisager un logement ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel Propriété vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement se prêtent aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution. Consommations énergétiques maîtrisées (inférieures aux estimations du DPE) +33669087099

Élégance intemporelle & cadre bucolique pour cette propriété de caractère édifiée sur un parc de 4226 m2 Dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de charme édifiée en partie en 1900, d'une surface habitable de 255 m2 repose sur un superbe terrain arboré de 4226 m2. Un lieu de vie rare, où authenticité, volumes et douceur de vivre se conjuguent à merveille Au rez de chaussée, espaces de vie généreux & ambiance chaleureuse : Dès l'entrée, le charme opère. Venez y découvrir : Un salon élégant à l'atmosphère feutrée. Une grande cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, salle d'eau, toilettes indépendantes. Un grand bureau Une bibliothèque intimiste Un cellier et une buanderie complètent le RDC résolument fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit baigné de lumière, vous propose confort et intimité avec : Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain équipée également d'une douche à l'italienne Deux chambres spacieuses dont une avec dressing Une salle d'eau indépendante et toilettes séparées Une chambre pouvant faire office d'un second bureau, idéal pour travailler au calme. A l'extérieur, un cadre de vie d'exception avec son parc paysager vous propose un véritable havre de paix : Vastes pelouses arborées, bosquets d'ombre et espaces fleuris composent un jardin aux allures de domaine privé. Superbe piscine de 4m X 8m offrant des instants de détente absolue. Carport 3 véhicules, nombreuses places de stationnement à l'abri des regards. Portail sécurisé et système d'alarme pour une tranquillité totale. Ce bien possède : CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR NEUVE. DPE : B (98 kwh/m2/an) GES : A (3 kgCO2/m2/an) Ce bien bénéficie également d'un terrain constructible de 1000 m2 attenant au bien et faisant partie intégrante des 4226 m2 et de la vente. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie incomparable, en harmonie avec la nature, le tout à 3 minutes de tout commerce. Le coeur de Tours et le TGV à moins de 20 minutes Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.. Le prix de première offre possible est fixé à 799 000 EUR (honoraires inclus). Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite Pour de plus amples informations : Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Cette maison de charme, entièrement rénovée et étendue sur plus de 230 m², se compose de trois niveaux. Accessible par ascenseur, elle comprend un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée avec accès à un jardin, un appartement lumineux avec deux chambres au premier étage et un spacieux séjour au dernier étage avec terrasse panoramique de 30 m². Avec un garage de 49 m² et plusieurs stationnements, cette propriété combine confort et pratique. Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif intéressante. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à La Palme, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prestance inégalée, parc de 7ha 37, environnement naturel incroyable Propriété de 572 m², 6 chambres, 2 bureaux, ateliers, 4 maisons d’invités Situation sans aucune nuisance, aucun voisin, autonomie totale Propriété en autonomie totale entièrement restaurée par un architecte de renom

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique alliant sérénité, authenticité et potentiel. Conçu comme un véritable lieu d’accueil, le domaine développe une activité établie incluant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans une ambiance conviviale. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 205 m² sur trois niveaux, comprend de beaux volumes et des espaces annexes pour un garage et un atelier, permettant d’allier vie personnelle et besoins professionnels. Un ancien corps de ferme rénové abrite une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, ainsi que trois agréables chambres d’hôtes. Des hébergements indépendants, tels que chalets et gîtes, permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un espace bien-être avec sauna, un jardin en permaculture, et de nombreux espaces de détente. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel, cette propriété offre une vue dégagée saisissante et est équipée d’un chauffage performant via une chaudière à granulés récente. Ce bien s'adresse à un acquéreur désireux de poursuivre ou développer l'activité actuelle, ou d'envisager un projet de vie associant résidence et activité professionnelle. Le terrain d’environ 2 900 m² dispose d’espaces extérieurs harmonieux, ainsi que de solutions de stationnement appropriées. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée avec l’activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

Un art de vivre exclusif et confidentiel. Idéalement située à 10 minutes des meilleurs établissements scolaires et de la préfecture à Montpellier, découvrez cette somptueuse propriété de standing, véritable bulle de sérénité entièrement cachée des regards extérieurs. Alliant la tranquillité absolue d'un domaine privé et la proximité immédiate du cœur de ville, cet ensemble rare propose deux habitations de plain-pied érigées au sein d'un magnifique parc arboré de 2 200 m². La Villa Principale : Volumes, élégance et exigences architecturales (187 m² - 7 pièces) Dès l'entrée, la qualité irréprochable de la construction de cette demeure individuelle (datant de 1966) et le volume de ses pièces de plain-pied signent son caractère prestigieux : Hauteur sous plafond magistrale : Avec 2,75 mètres de hauteur, les espaces baignent dans une luminosité naturelle et offrent un sentiment de volume incomparable. - Espace de vie d'exception er atmosphère feutrée : La villa s'ouvre sur un superbe séjour de 52 m² et d'une cuisine attenante de 12 m². Au cœur de cette vaste pièce de vie trône une belle cheminée double foyer. Véritable élément central du design, elle structure l'espace tout en diffusant sa douce chaleur et le spectacle hypnotique de ses flammes des deux côtés. Elle procure une atmosphère unique, à la fois majestueuse, intime et haut de gamme, idéale pour de chaleureuses soirées d'hiver. - Une magnifique bibliothèque : Une grande pièce de 23 m², idéale pour aménager un salon de lecture, un bureau ou un espace de réception supplémentaire avec insert. - Le coin nuit (4 chambres) : La villa dispose de quatre belles chambres de plain-pied (12,96 m², 9,10 m², 10,64 m² et 14,80 m²), de deux salles de bains, de deux toilettes séparées et d'un dressing privatif (5 m²).Prestations de confort : Une buanderie pratique de 4,47 m², un grand double garage sécurisé et une authentique cave à vin en sous-sol pour conserver vos plus grands crus à température idéale. - La dépendance Indépendante : Un véritable T3 de 50 m² avec accès rue (Idéal Profession Libérale) Parfaitement indépendante de la maison principale et construite de manière plus récente (1999), cette ravissante dépendance de 3 pièces vient idéalement compléter ce bien d'exception. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'un atout rare : son propre accès indépendant depuis la rue. Cette configuration est parfaite pour un cabinet médical ou des bureaux professionnels, permettant de recevoir une clientèle ou des collaborateurs en toute confidentialité, sans jamais passer par l'habitation principale. Elle offre également un aménagement idéal pour loger de la famille ou des invités en totale autonomie - Un parc arboré de 2 200 m² avec piscine À l'extérieur, la magie opère sur un superbe terrain paysager et arboré, véritable cocon protecteur et verdoyant en pleine ville. Une piscine parfaitement intégrée invite à la détente absolue lors des douces journées méditerranéennes. Un pool-house équipé (WC et douche), une salle à manger d'été et son barbecue complètent idéalement cet espace. Le plus : À proximité immédiate de tous les transports en commun. Référence agence : 107

Propriété d’exception à Montfort-l’Amaury Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 35 minutes de Paris, cette propriété de caractère traversante entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et préservé. D'une surface d’environ 360 m², elle s’étend sur un jardin paysagé de 4 500 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Les espaces de vie: une entrée spacieuse desservant les pièces principales; une double réception de plus de 100 m², baignée de lumière, avec cheminée.Une cuisine ouverte avec un ilôt central à la fois élégante et conviviale, donnant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée de 12x5 m. A l’étage, un second salon-bibliothèque lumineux avec cheminée; une suite parentale avec sa salle de bain et ses dressings sur mesure. Dans l’aile basse : trois chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bain, un home cinéma/ salle de jeux et de nombreux rangements. Dans l’aile haute : deux chambres en suite et un grenier aménageable. Cette maison a bénéficié d 'une rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium ,escalier en acier design, menuiseries sur mesure... et conserve tout son charme et son authenticité. La propriété comprend également: un double garage; une dépendance avec Jacuzzi et sauna et un terrain de pétanque Une propriété rare où élégance, sérénité et confort se rencontrent.

Entre ciel et terre, au cœur de la campagne, là où le murmure des feuilles et le chant des oiseaux bercent les journées, s’épanouit un mas en pierre entièrement restauré, caché entre Bordeaux et Toulouse. À seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, mais à mille lieux du tumulte citadin, ce lieu rare se révèle au bout d’un chemin discret, à 12 km de toute commodité. Ici, le temps semble suspendu. Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité. Que vous soyez en quête d’une maison de famille chaleureuse où accueillir vos proches, ou d’un havre inspirant pour allier une vie professionnelle et personnelle en poursuivant une activité de gîtes, vous trouverez ici bien plus qu’un lieu de vie : une promesse de renouveau. La maison principale, d’environ 360 m², s’ouvre sur un hall accueillant, menant à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière, qui donne sur un salon/séjour avec cheminée, le tout prolongé d’une large baie vitrée embrassant la nature, souillarde, tandis qu’un espace de distribution dessert la partie nuit : deux chambres, WC, salle de bains avec douche, et une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’un accès à une terrasse intime, idéale pour savourer le café au lever du jour. À l’étage, un palier, une mezzanine s’ouvre sur un coin lecture, un bureau et quatre chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bain et des WC. La maison principale bénéficie de son propre espace piscine 4 x 3 mètres privatif, totalement indépendant des hébergements, garantissant à chacun calme, intimité et confort. Trois maisons d’amis, rénovées avec soin et raffinement, se nichent discrètement dans le parc. Chacune possède son caractère, ses matériaux choisis, ses couleurs douces, et sa propre terrasse, invitant à la rêverie. La première, d’environ 100 m², propose une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC, et à l’étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparé et une suite parentale. La seconde, d’environ 120 m² également, séduit par son espace de vie ouvert avec cheminée, cuisine et salle d’eau. En rez-de-jardin : deux chambres, salle d’eau et WC. La troisième, blottie en lisière de bois, offre un salon, une cuisine équipée, et deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Le tout s’étend sur plus de 4 hectares de terrain arboré, peuplé de chênes centenaires, de chênes truffiers, agrémenté d’une source, d’un puits, d’un potager, d’un terrain de pétanque et de vastes parkings extérieurs, panneaux solaires. La piscine de 12 x 7 mètres, bordée d’une terrasse de 110 m² et d’une loggia, promet d’infinis moments de détente, sous le ciel d’été. Atelier, remise, réception avec bureau, espace de stockage, cave à vin, cabane de jardin… Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie. En empruntant l’allée bordée de pins, on ressent aussitôt la délicatesse avec laquelle les lieux ont été façonnés. Ici, la nature n’est pas une simple voisine : elle est une compagne de tous les instants. Les matériaux nobles, les volumes généreux et l’âme des vieilles pierres font de ce domaine un véritable refuge poétique. Venez, laissez-vous porter. Il est des lieux qui ne se racontent pas : ils se vivent. Prix de vente : honoraires inclus représentant 4,50 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

A vendre à 30 minutes de Montpellier, découvrez cette authentique bergerie en pierres de 200 m² Habitable . Nichée dans un écrin de verdure, environnement priviligé 3800 m² de terrain arboré en partie clos et sans vis à vis. Ce bien se compose de 4 chambres dont une suite parentale en RDC, une belle pièce de vie avec ses arches en pierres. Cette propriété séduit par son cachet, ses espaces généreux . A l'extérieur vous pourrez profiter d'un point d'ea , idéal pour se rafraîchir , des espaces de détente à l'ombre pour partager des moments de convivialité . Ses atouts. Sa localisation proche de Montpellier Le calme sans aucun vis à vis Le caractère,le cachet et le volume Un véritable havre de paix . Idéal en résidence principale mais également en maison de vacances , ou pour un projet de chambres d'hôtes Laissez vous séduire par son charme et la quiétude qu'offre cette propriété. Un visite s'impose alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite Séverine Prugengin 06 18 29 81 13

PUYLOUBIER à 20 minutes d'Aix-en-Provence. L'agence Pelletier Savon vous présente cette propriété d'exception, nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, au coeur d'un village d'exception, entouré par les domaines viticoles. Ce bien rare et prestigieux est situé sur un terrain offrant une vue panoramique imprenable, entouré de vignes et d'oliviers, dans un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 195 m2 comprend, un double séjour avec poële à bois, un espace salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l'étage dont l'une avec une grande terrasse et une salle de bains. A l'extérieur, nombreuses terrasses donnant sur une grande piscine avec pool house. Une seconde maison indépendante de 115 m2, que l'on peut relier vous permet d'accueillir amis, famille ou de louer de manière saisonnière. Elle se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, cellier, terrasse privée, et à l'étage deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Les lieux sont équipés d'un système d'alarme. Un véritable coup de coeur pour cette propriété rare qui saura séduire les plus exigeants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Proche Saint-Rémy-de-Provence. Nichée au pied des Alpilles, dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette propriété unique s’étend sur près de 13 hectares , avec en son cœur une somptueuse bastide du XVIIIe siècle, à l'architecture florentine, parfaitement rénovée, alliant élégance intemporelle et confort moderne. La propriété offre environ 500 m² répartis sur trois bâtis. La Bastide principale dessert au rez-de-chaussée un vaste salon, une salle à manger et une orangerie pleine de charme , une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses avec vue panoramique sur les Alpilles. Les étages offrent 5 chambres en suite, dont un second étage avec entrée indépendante, cuisine, salle à manger et terrasse privative avec accès direct à la piscine. Une configuration idéale pour recevoir en toute intimité. La maison d’amis est un magnifique cottage provençal d’environ 110 m², avec terrasse ombragée et fontaine, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l’étage, 2 chambres climatisées avec salles de bains. La maison de gardien est un logement fonctionnel de 40 m², parfaitement intégré à la propriété. Le parc, arboré d’essences méditerranéennes, est une véritable invitation à la détente avec sa piscine de 10 x 7 m avec vue spectaculaire, court de tennis et nombreuses terrasses et espaces de repos. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette demeure est la localisation Idéale pour ceux qui recherchent la discrétion tout en souhaitant être à 2 pas des commerces et des plus beaux golfs des Alpilles. Située dans un charmant village provençal à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence, des Baux-de-Provence et d'Arles, cette propriété rare offre une parfaite harmonie entre discrétion, nature, à proximité des plus beaux sites de Provence. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 22 août. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 50 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat. Contact pour dépôt de candidature Nathalie Normand +33(0)634158393, nathalie@kretz.fr

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de Biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur sur un terrain de 1 433 m2, vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m2) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de CA). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros/an). Les atouts de la propriété : -Une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -Un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -Une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -De belles prestations (sauna, spa, piscine) -Une excellente réputation relayée par les sites de réservation Prix HAI : 989 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (161 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 630 et 2 250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 434192 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Élégante Bastide de caractère avec Maison d’Hôtes de Prestige Au cœur des paysages préservés du vignoble de Faugères, cette remarquable propriété conjugue avec raffinement art de vivre, authenticité et potentiel d’accueil haut de gamme. Implanté sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², ce domaine de caractère a été intelligemment conçu pour offrir à la fois une vaste résidence privée et une activité de maison d’hôtes indépendante. Cette configuration rare permet de préserver l’intimité des propriétaires tout en bénéficiant d’une activité touristique reconnue et florissante. Dès l’entrée, le charme opère. Jardins méditerranéens soigneusement aménagés, arbres matures aux couleurs changeantes des saisons, potager, verger, 3 puits composent un environnement paisible et inspirant. Une superbe piscine au sel de 13 x 5 mètres et une véritable pool-house constituent le cœur de la vie extérieure, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat du Sud. La résidence principale de 350 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure témoignent d’une attention particulière portée à chaque détail : sols en carrelages d'exception, menuiseries artisanales, murs en pierre apparente, poutres anciennes, peintures écologiques et espaces de réception baignés de lumière. Les vastes pièces de vie, la cuisine de caractère et les terrasses exposées plein sud offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Accessible par une entrée indépendante, la maison d’hôtes êe 350 mêtres carrés également constitue une véritable destination à elle seule. Elle comprend cinq suites de charme, avec climatisation réversible, toutes décorées avec une identité propre et un sens aigu du détail. Les ambiances raffinées, les salles d’eau élégantes, les matériaux authentiques et le mobilier soigneusement sélectionné créent une expérience chaleureuse et mémorable pour les visiteurs. Les espaces dédiés aux hôtes sont complétés par une cuisine indépendante ainsi qu’une magnifique cave à vin, véritable invitation à découvrir les grands crus et l’art de vivre du Languedoc. Atout particulièrement rare, l’activité de maison d’hôtes est proposée entièrement meublée et équipée, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre immédiatement cette activité prospère ou de réinventer les lieux selon leurs envies. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité : climatisation réversible dans les suites, chauffes-eaux individuels, double vitrage, fibre optique, isolation renforcée, toiture rénovée et nombreux aménagements réalisés avec soin au fil des années. Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle ou projet d’accueil de prestige, cette adresse unique offre un équilibre rare entre élégance, sérénité et potentiel économique. Une propriété de caractère où le charme provençal rencontre l’excellence de l’hospitalité, au cœur de l’un des plus beaux terroirs du Sud de la France.

Découvrez une propriété à vendre aux Issambres, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrez-vous le privilège de posséder un bien d'exception, perchée sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Conçue pour les passionnés de raffinement, cette villa allie élégance architecturale et confort. Profitez d'une piscine chauffée au sel surplombant la mer, de suites somptueuses avec terrasses privatives, d'une cuisine d'été en pierre, d'une salle de cinéma et d'un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une expérience unique qui combine l'art de vivre méditerranéen avec une ambiance d'exclusivité. Cette propriété de luxe aux Issambres est un véritable trésor pour ceux en quête d'exceptionnel.

À quatre kilomètres du centre historique de Bayeux, dans un environnement résidentiel, Normandie Privilège vous propose une vaste maison contemporaine, sa piscine intérieure et son parc arboré de 8 600 m2. Édifiée en 2007, la demeure se démarque par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'ensemble évoque un manoir contemporain. La surface habitable de 450 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour de 97 m², orné d'une cheminée design et particulièrement lumineux. La cuisine traversante, d'environ 40 m², est équipée d'appareils et de matériaux haut-de-gamme. Un bureau-bibliothèque, un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une entrée de service et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la suite de maître se compose d'une chambre de 20 m2, d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Une seconde suite dispose de sa propre salle de bains et de son dressing. L'étage comprend aussi trois autres chambres, deux salles de bains supplémentaires, une buanderie, un débarras ainsi qu'un grenier attenant d'environ 50 m². Dans le prolongement du séjour, l'espace dédié aux loisirs accueille une piscine intérieure, une douche et des sanitaires, ainsi qu'une salle de sport en mezzanine. Les annexes incluent un garage double, une cave à vin climatisée semi-enterrée et une construction indépendante dans le jardin, équipée d'un sauna et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse d'environ 300 m², orientée plein sud, prolonge les pièces de réception. Le jardin, entièrement clos et paysager, est planté de nombreux arbres et agrémenté d'une fontaine, d'un éclairage extérieur, ainsi que d'une cour permettant le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant, l'étage de radiateurs. La maison présente un très bon niveau de performance énergétique (DPE B). Les prestations comprennent notamment des sols en pierre de Bourgogne dans le séjour, du parquet en chêne massif dans le bureau-bibliothèque, des émaux de Briare autour de la piscine et une terrasse en bois exotique. Une propriété de grand standing, offrant des volumes rares, à proximité immédiate de Bayeux. --- Le prix de ce bien est 1 195 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 271

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 20 minutes de Pontivy et environ 40 minutes de Lorient, elle offre un cadre paisible et verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Cette propriété se compose de longères anciennes, dont certaines datent du XVIIe siècle, pour une superficie d'environ 376 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2013. Son aménagement intérieur inclut 12 pièces, avec 5 chambres, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et une grande cuisine aménagée. Profitez également d'une cour intérieure paysagée, d'une terrasse, et d'un espace bien-être intime avec jacuzzi. Les extérieurs de plus de 3 400 m² sont soigneusement aménagés et disposent d'une grange, d'un carport, et d'un four à pain. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie mixte.

À 6 minutes du Vieux Bassin de Honfleur, cette propriété atypique sur 3 hectares se situe dans un cadre calme et verdoyant à Gonneville sur Honfleur, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Cette maison normande de caractère offre environ 200 m² d'espace de vie, accompagnée d'un grand pressoir de 110 m² et d'un petit pressoir de 75 m², ainsi qu'une chaumière indépendante de 60 m². Les dépendances ont été exploitées avec succès en gîtes. Parfaitement entretenue, elle affiche un excellent état général et présente un DPE C, un classement rare pour ce type de propriété. C'est une propriété authentique qui offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin paysagé, de beaux volumes et un fort potentiel, à quelques minutes d'un des plus beaux ports de Normandie. Cette propriété à vendre est idéale pour les amateurs de sérénité et de beauté.