ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 25)

Proche CAVAILLON (84) VILLA de Rêve - Un Joyau au Cœur du Luberon Découvrez cette somptueuse PROPRIÉTÉ de 3600 m2 avec splendide VILLA avec PISCINE et PARC, nichée sur les hauteurs d'APT, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le magnifique paysage provençal. Cette VILLA d'exception allie luxe, confort et élégance pour une expérience de vie incomparable. Caractéristiques principales : - Spacieuse villa sur 2 niveaux - 4 chambres dont 2 suites - Piscine chauffée avec filtration au sel - Salle de sport équipée, sauna infrarouge et jacuzzi 5 places - Cuisine d'été et terrasses pour profiter du climat méditerranéen - Jardin arboré avec éclairage et arrosage automatique - Garage et nombreux espaces de rangement Intérieur raffiné : - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine entièrement équipée - Salles de bain luxueuses dont une avec baignoire balnéo - Climatisation réversible et chauffage central - Domotique avancée avec vidéophone et portail électrique Situation idéale : - Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon - À seulement 55 km d'AVIGNON et 28 mn de CAVAILLON - 80 km de Marseille - 250 km de Lyon APT cité antique au charme provençal, vous séduira par ses marchés colorés, sa gastronomie locale et ses festivals culturels. Profitez des activités de plein air dans les collines du Luberon, visitez les villages perchés environnants ou explorez les ocres de Roussillon à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix alliant luxe et authenticité provençale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de ce bijou immobilier ! Karine FARIGU CAPIFRANCE 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.921095

Opportunité d'achat Propriété à Montpellier, Hérault. SITUATION : Idéalement situé au bord de la Lagune de Thau, avec une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres, cet emplacement se trouve à 20 minutes de l'A9, 30 minutes de Montpellier, son aéroport et sa gare TGV, à 35 km de l'aéroport de Béziers, et à proximité de Sète, Pézenas et le Cap d'Agde. La lagune est une mer intérieure, préservée, alimentée par les grau de Sète et Marseillan. DESCRIPTION : Cette structure conchylicole, construite en 2010 sur un terrain privé, est en excellent état. Les bâtiments s'organisent sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un quai de 300 m2, un espace de 690 m2 avec bassins, un réfectoire pour le personnel, des bureaux et un atelier. - 1er étage : superficie de 560 m2 avec salle de dégustation et restauration, boutique, cuisines professionnelles, et un toit-terrasse de 115 m2 accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager. - 2ème étage : grand espace de 440 m2 prêt à être aménagé. L’EXPLOITATION : L'entreprise est florissante et rentable, avec un mobilier et un matériel d'exploitation complets. Cela inclut un bateau en aluminium avec moteur neuf, un véhicule, du mobilier de restauration et des équipements informatiques. Composée de 6 parcs ostréicoles et d'une filière à moules en mer, la production peut atteindre environ 35 tonnes d'huîtres et 20 tonnes de moules. La zone d'expédition est entièrement conforme aux normes HACCP. Une marque INPI, un fichier clientèle français et européen, un site internet, et diverses pages professionnelles sont également présents. Le site pratique la vente en gros à la grande distribution, aux restaurateurs, ainsi que la vente au particulier à emporter ou en ligne. Avec ses licences de tourisme, la propriété peut accueillir le public toute l'année pour des dégustations et des ventes. Des ateliers, séminaires d'entreprise et événements sont régulièrement organisés. La zone de restauration peut accueillir jusqu'à 150 couverts assis, avec une terrasse pour 80 à 100 personnes supplémentaires. Un terrain de 2500 m2 est également disponible pour le parking et l'accueil de camping-cars et autobus. CE QUE NOUS PENSONS : Cette entreprise est une belle opportunité, avec un potentiel de développement significatif. Elle conviendrait à un restaurateur ambitieux ou à toute personne souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat, tout en profitant d'un cadre enviable. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Propriété à vendre de 300 m2 avec parc, piscine, jacuzzi et hammam. DKER Immobilier vous propose à l'achat cette demeure de charme exceptionnelle, située à Fère-en-Tardenois dans le département de l'Aisne, en région Picardie, à moins de 50 minutes à l'ouest de Reims. Cette propriété T11 se distingue par ses volumes généreux et son parc arboré, offrant une intimité totale grâce à ses murs clôturant l'ensemble. Si vous recherchez une propriété d'exception alliant caractère et cadre verdoyant, ce bien rare est fait pour vous. Cette propriété se distingue par ses vastes espaces de réception lumineux et son espace bien-être complet avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam. Les chambres spacieuses et suites confortables créent un espace nuit agréable. La qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées témoignent de l'exception de cette maison. Localisation Premium : Fère-en-Tardenois, à 50 minutes de Reims. Le village, à proximité de Reims, offre tous les services nécessaires (commerces, écoles) tout en étant entouré d'une nature préservée. Contactez DKER Immobilier pour découvrir cette propriété à Fère-en-Tardenois.

Le groupe Nicolas Staes est heureux de vous proposer à la vente cette propriété remarquable située à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse route de Cézanne. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'une nature splendide, la demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de la Sainte-Baume et les vallées préservées du Tholonet. Avec 450 m² de surface habitable, elle se dresse sur un parc paysager de 3,4 hectares, comprenant une piscine-bassin chauffée, une oliveraie centenaire et un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages. Le domaine dispose également d'un pavillon d'invités indépendant, parfait pour accueillir vos proches en toute élégance. L'entrée principale s'ouvre sur deux salons raffinés, dont un dédié au home cinéma, tout en révélant une cuisine provençale conviviale prolongée par une salle à manger en verrière, baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ce bien est une véritable invitation à découvrir le confort et l'art de vivre provençal.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété spacieuse de 351 m2, nichée sur une parcelle de 1,5 hectare dans le charmant village de Grans, à proximité des magnifiques paysages des Alpilles, du Luberon et de la Camargue. Idéalement située à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant authenticité provençale et confort moderne. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent un espace nuit fonctionnel. La grande terrasse en pierre qui surplombe le jardin est idéale pour profiter des belles journées d'été. Depuis treize ans, cette propriété a généré un chiffre d'affaires net de 90 000 EUR par an grâce à son activité touristique, avec un rendement brut actuel de 4,3 %. Le domaine, propice aux mariages et événements privés, a de réelles perspectives de développement, avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel pouvant atteindre 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut de 7 %. Le domaine comprend également quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun, deux studios avec terrasses, et une cuisine d'été commune. Sur un parc paysager de 1,5 hectare, vous trouverez divers espaces de loisirs, dont une piscine sécurisée de 12 x 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages et un abri pour voitures. Du point de vue des commodités modernes, la propriété est équipée de prestations telles qu'un portail électrique, deux forages, une borne de recharge pour véhicules électriques, des adoucisseurs d'eau et la climatisation. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à devenir une résidence familiale d'exception. De plus, un arrêté préfectoral autorise l'accueil du public pour l'activité touristique, comprenant tout l'équipement nécessaire pour son bon fonctionnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844).

Située à l'entrée d'Auriol, au pied du massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et à proximité de Cassis, cette propriété à vendre s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m². Elle comprend une villa de 300 m² avec plusieurs espaces de vie. La maison principale dispose d'un vaste hall de réception, d'une cuisine indépendante, d'un salon équipé d'un billard et bar, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. On y trouve également deux chambres dotées de salles de bains privatives. À l'étage, un bureau, deux suites parentales et un dressing viennent compléter l'ensemble. Un appartement de deux pièces indépendant de 50 m² ainsi qu'un grand garage, une cave à vin et diverses dépendances sont inclus dans ce bien. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, d'un poolhouse, d'un bassin et d'un practice de golf, offre un cadre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un achat propriété Auriol en tant que résidence principale, pour une activité événementielle, ou pour un projet touristique tel que des chambres d’hôtes. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe MANNI

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige. Cette propriété de luxe à vendre à Aix en Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre enchanteur sur un parc exceptionnel de 6000 m², agrémenté de divers types de végétaux. Au calme et à proximité du centre historique d'Aix, elle dispose d'espaces éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison, et un espace piscine avec cuisine d'été et pool-house permet de profiter d'une vue imprenable sur le domaine et la tour César. La maison, d'un peu plus de 200 m², s'articule autour d'un bassin orné de nénuphars et de poissons. Le pavillon de chasse comprend une entrée menant à une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un salon également avec cheminée. Au premier étage, deux suites avec salles de bains, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'un dressing. La dépendance de 70 m² offre un espace de vie lumineux, avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de bain et deux grandes chambres, dont une avec mezzanine. Ce bien, aux matériaux de grande qualité, se trouve dans un quartier recherché d'Aix en Provence, à seulement 5 minutes du centre-ville, et sans aucune nuisance sonore. À voir absolument. Prix de vente affiché: 3.500.000 euros, Prix de vente net vendeur: 3.340.000 euros, Honoraires à la charge de l'acquéreur: 160.000 euros TTC, soit 4,8% TTC.

MAISON DUMON vous propose à Bonnieux, dans le quartier recherché des Terres Blanches, cette propriété à vendre, comprenant une maison de 146 m2 habitables sur un vaste terrain de 12 200 m2 avec piscine. Construite en 1975, elle séduit par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un salon traversant et une cuisine avec coin repas ouverts sur une terrasse avec auvent, deux chambres et deux salles d'eau. Une chambre indépendante avec cheminée et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste salon de 38 m2, lumineux et chaleureux grâce à son insert, s'ouvre sur une terrasse extérieure. On y trouve également une chambre donnant elle aussi sur la terrasse. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 5 m, d'un garage de 18 m2 et d'une grande parcelle arborée laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, d'une fosse septique, de la fibre optique. La toiture a été régulièrement contrôlée. Ce bien est idéal pour qui recherche une maison familiale ou de villégiature dans un cadre privilégié au cœur du Luberon, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à La Garde-Freinet, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain plat de plus d'un hectare offre un cadre idéal pour un projet immobilier. La maison de charme, située au cœur des vignes, comprend un beau séjour, trois chambres, un grand garage et une piscine, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Cette Propriété de luxe La Garde-Freinet est à vendre, offrant une véritable invitation à la douceur de vivre.

Située à Bonifacio, dans le département de la Corse-du-Sud (2A) en Corse, cette propriété est parfaite pour un achat de luxe à Bonifacio. Accessible par un petit chemin au cœur d'un quartier résidentiel, elle se compose d'une villa principale et d'une annexe indépendante sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close, agrémentée de murets en pierres typiques de Bonifacio. La villa, construite en 2021, offre des espaces intérieurs lumineux et pratiques, avec une climatisation intégrale pour un confort optimal. D'une superficie d'environ 70 m², elle comprend : - Une entrée qui mène à une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par deux terrasses idéales pour les repas en extérieur. - Un espace buanderie pour un rangement organisé. - Deux chambres avec accès direct au jardin, assurant calme et intimité. - Une salle de bains fonctionnelle et élégante. - Un WC indépendant.L'annexe d'environ 30 m², un caseddu aménagé, constitue un espace accueillant et cosy avec : - Une entrée sur un séjour convivial avec coin cuisine équipé. - Un espace salle d'eau avec WC séparé. - Une chambre avec double accès vers un jardin privatif. L'ensemble, réalisé avec des matériaux de qualité, est sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Le terrain, piscinable et entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité entre la villa et l'annexe. Ce caseddu constitue un véritable atout pour recevoir confortablement ou envisager un revenu locatif. Cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie et la qualité de ses prestations, située à seulement 15 minutes du port de Bonifacio et à moins de 10 minutes de la plage de Canettu. Une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat dans cette région idyllique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & CONFORT. À Lamballe, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, située à seulement 15 minutes des plages. Alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines, elle offre une qualité de vie rare sur près de 250 m2 habitables, idéale pour une famille recherchant espace, lumière et confort. L'entrée généreuse vous accueille avec une luminosité naturelle et donne accès à un wc séparé, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un beau salon avec terrasse, ainsi qu'une pièce à usage de salle de jeux ou de chambre et un bureau. Les espaces de vie, chaleureux et harmonieux, sont agencés pour le quotidien tout en étant parfaits pour recevoir. Finitions modernes et élégantes ajoutent à l'atmosphère accueillante. Au premier étage, un bel escalier mène à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage, sous une belle charpente, abrite un vaste grenier. Les extérieurs comprennent un grand jardin, une terrasse ensoleillée et la possibilité d'aménager des espaces dédiés à la détente, ainsi qu'un bois faisant partie du domaine. Le rez-de-jardin comprend un garage, des caves et des rangements. Proche des commodités et des sites naturels de la région, cette propriété constitue un compromis idéal entre tranquillité et praticité. Un bien rare où l'on peut s'installer immédiatement pour profiter de la douceur de vivre. Située à 15 minutes de Lamballe, gare TGV à 2H15 pour Paris, et à environ 15 minutes des belles plages. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2021) : entre 2 530 EUR et 3 470 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 643 560 EUR frais d'agence inclus, 620 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne. Contactez Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : 06 74 17 55 76. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez ce mas historique qui a su traverser les siècles, niché dans un cadre idyllique. Située au sein d'un paysage naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur 15 hectares, dont 4,5 hectares de vignes en Appellation d'Origine Protégée 'Picpoul de Pinet'. Avec plus de 1100 m² de surfaces habitables, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire une résidence principale ou développer un projet oenotouristique. Les bâtisses rénovées avec soin allient tradition et modernité. Le domaine comprend également un centre de bien-être et deux piscines extérieures, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de Pézenas et des attractions locales, cette propriété de luxe à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix dans le sud de la France.

À la recherche d'une propriété à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette magnifique propriété touristique, située à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Nichée sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre paisible et enchanteur. Rénovée entièrement selon des normes de qualité élevées, cette propriété s'étend sur plus de 1200 m² habitables, comprenant un logement principal, une salle de réception et six gîtes. Vous pourrez profiter d'un espace bien-être complet (hammam, sauna, etc.), de deux piscines, ainsi que de terrasses ombragées et de plages. Avec un potentiel pour construire jusqu'à huit logements supplémentaires (permis déjà accordé), cette propriété affiche également un potentiel lucratif en pleine expansion. Elle constitue également un emplacement idéal pour la création d'un restaurant gastronomique. Le tout est entouré de 14,8 hectares de terres, en partie plantées de vignes AOP et de chênes truffiers. Son emplacement est privilégié, à proximité des sites touristiques, des stations balnéaires, ainsi que des axes autoroutiers A9 et A75, des gares TGV et des aéroports. Contactez l'agence Galerie Casanova, Grégory Zaghén, au 06 87 86 05 80 pour plus d'informations.

Votre agence NADOTTI IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier à CAVAILLON, dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se compose d'un grand local de 259 m² avec un parking privatif, actuellement exploité par un garage automobile, de deux bureaux libres et d'un appartement de type 3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 88 m² qui est loué. Le loyer actuel est de 39 940 euros. Cet ensemble immobilier est à découvrir sans tarder.

Pour les amoureux de la nature, cette charmante propriété à vendre à Plan de la Tour, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur 3 hectares de terrain et offre une vue panoramique sur les massifs des Maures, complètement au calme et sans vis-à-vis. La partie principale se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 100 m² et de 3 grandes chambres, dont une en suite. La partie inférieure inclut 2 T2 indépendants, avec la possibilité d'en faire un troisième, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir d'atelier, salle de sport ou espace de jeux. De nombreuses places de parking sont disponibles, avec la possibilité d'un garage. Des ruines cadastrées se trouvent dans un cadre idyllique, et il est possible d'acquérir des terres agricoles classées AOC en bordure de propriété (vigne, oliveraie). Cette propriété présente un important potentiel avec de nombreuses possibilités, telles que la location de gîtes ou des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Plan de la Tour.

Découvrez cette propriété à Menerbes, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Après avoir emprunté un chemin ombragé par des chênes, vous accédez à une bâtisse authentique entièrement restaurée, offrant environ 600 m² habitables. L’entrée de la maison s'ouvre sur un escalier hélicoïdal conçu par un architecte de renom, reliant les différentes pièces. Cette propriété à vendre comprend 8 chambres, dont 6 avec salles de bains attenantes, toutes élégamment aménagées. Les deux master bedrooms bénéficient d'un accès à une terrasse avec vue sur le Luberon, idéale pour profiter du paysage dès le réveil. Les espaces de vie ont été conçus pour assurer confort et détente. Vous trouverez un premier salon cosy, ainsi qu'un salon de télévision et un vaste salon de réception de plus de 75 m², s'ouvrant sur une terrasse traversante avec vue imprenable. La cuisine, professionnellement équipée et esthétiquement plaisante, inclut un coin repas pour les petits groupes et une terrasse pour savourer vos repas en extérieur. Pour les dîners en famille ou entre amis, la salle à manger peut accueillir 12 personnes autour d'une superbe table, avec un bar intégré pour vos boissons. Cette propriété à acheter à Menerbes propose également de nombreuses commodités : salle de sport, salle de cinéma et piscine chauffée de 12 x 7 m, entourée d'un pool house entièrement équipé (cuisine, tables, salle de douche et WC). Pour un cadre paisible, la propriété est entourée de 9 hectares de terres plantées de vignes, d'oliviers et de bois. Ce véritable joyau du Luberon est une opportunité d'achat exceptionnel.

Exclusivité BARNES. Située à environ 20 kilomètres à l’ouest d’Aix-en-Provence, cette propriété provençale unique s'étend sur environ 1 hectare dans un cadre verdoyant et préservé. L'allée, ornée de pins et de cyprès, mène à un parc qui se distingue par ses volumes, ses perspectives et sa richesse en essences méditerranéennes, offrant une harmonie remarquable.Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence présente une configuration exceptionnelle : deux maisons de plain-pied, idéales pour différents usages, telles que résidence familiale, maison d’amis ou generateur de revenu locatif, tout en préservant l’intimité de chacun.La maison principale, d’environ 250 m², est lumineuse et spacieuse. Elle se compose d'une entrée élégante, d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, d'un vaste salon/in salle à manger ouvert sur les terrasses et le parc, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier et buanderie.La suite parentale inclut un dressing, une salle de bain/salle d'eau et des toilettes. Une seconde aile se compose de quatre chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain et d'un dressing, offrant confort et intimité au quotidien.Complétant ce bien, une annexe indépendante de plain-pied offre un salon, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes et sa propre terrasse, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel.Une seconde maison d’environ 100 m² dispose d’un accès indépendant et comprend un salon avec salle à manger et cuisine américaine, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.Les espaces extérieurs sont magnifiquement aménagés autour d'une piscine de 11 × 5 m et d'un élégant pool house, avec plusieurs terrasses. La propriété est également équipée de plusieurs abris de jardin et d’un local technique, en plus de vastes possibilités de stationnement.À moins d'1 km des commerces, cette propriété en vente à Aix-en-Provence bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à environ 20 minutes d’Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

À vendre un immeuble indépendant situé à La Valette-du-Var, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, offrant une très belle visibilité au coeur d'une zone d'activité dynamique, se compose de 57 chambres avec accueil et espaces communs. Il permet de nombreuses possibilités d'exploitation, telles que résidence de services, hébergement salarié, coliving, appart-hôtel ou hébergement de courte et moyenne durée, selon les projets. L'immeuble comprend également un espace restauration avec salle et cuisine professionnelle, idéaux pour une activité sur place ou externalisée, ainsi qu'une grande terrasse agréable. Le terrain dispose d'un parking privatif, adapté aux véhicules légers, utilitaires ou bus, assurant un accès simple et confortable pour la clientèle et le personnel. Cette propriété représente une réelle opportunité pour un investisseur, un groupe hôtelier, un exploitant de résidences ou toute activité nécessitant une capacité d'accueil dans un emplacement fréquenté en zone d'activité.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste demeure en pierre offre une intimité totale tout en étant proche des commodités de la ville. Idéale pour un projet d'investissement, elle a été entretenue avec soin par la même famille pendant plus de vingt ans, incluant la construction d'une piscine intérieure. Deux grandes terrasses bordent la propriété, ajoutant une touche d’élégance à sa façade en pierre. Cette maison, qui rappelle un ancien pavillon de chasse, est parfaite pour accueillir un grand nombre d’invités, avec des hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière généreuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un immense salon principal de plus de 90 m² et d'une suite au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage propose plusieurs chambres avec des éléments charmants. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure, inspirée de la Halle aux Grains d’Auvillar, transformant cet espace en un véritable havre de paix. Avec son domaine de 19 hectares, cette propriété à acheter à Nérac offre un cadre idéal pour les activités de plein air et un potentiel important pour des projets agricoles ou touristiques. Cette maison serait parfaite pour une famille, en particulier pour les amateurs de chevaux.

À découvrir sans modération ! Située à PINEY, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne, cette propriété exceptionnelle allie prestige, authenticité et art de vivre à la française. Ancien quartier général de Napoléon en 1814, elle possède un charme intemporel et une valeur patrimoniale inestimable. Idéalement située près des Lacs de la Forêt d’Orient, dans un village offrant toutes les commodités, cette propriété de luxe à vendre bénéficie d’un cadre de vie privilégié propice à la détente. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de ses espaces de vie, comprenant une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger lumineux et plusieurs chambres spacieuses, en font un havre de paix. À l'extérieur, une cour fermée et un jardin paysager attentivement aménagé ajoutent à son attrait. Avec un accès facile à de nombreuses activités de loisirs et à des sites touristiques, cette propriété est idéale pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d’accueil touristique.

À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez une propriété de caractère à COGNAC, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Discrètement nichée dans un écrin de verdure et entourée de vignes, cette maison rénovée conjugue charme authentique et confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux nobles et une harmonie des espaces, offrant ainsi une maison prête à vivre. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances : ancienne écurie, chai, garage et un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le parc paysager abrite une piscine avec une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente. Le sous-sol totalement aménagé dispose d'un espace bien-être avec spa, d'une salle de loisirs et d'une cave à vin, créant un véritable refuge pour se ressourcer. Proche de toutes commodités, cette propriété est un bien rare à COGNAC à vendre, parfait pour les amateurs d'authenticité, de calme et de nature. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** EN EXCLUSIVITÉ chez TOULZAC & NOWAK Immobilier ***À moins d’1 HEURE du centre de PARIS, dans les YVELINES, secteur recherché, proche de la FORÊT DOMANIALE de RAMBOUILLET. Dans le village d'Emancé, à 7 minutes de la GARE TER (Navigo) avec des trains directs pour Paris-MONTPARNASSE en 35 minutes. Une école primaire est présente sur place, avec des services de transport et des bus scolaires pour le collège et le lycée. Cette grande PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE d'environ 2 HECTARES comprend : une entrée poids lourds, un grand parking, une fumière, un silo, un hangar de stockage agricole, 6 boxes extérieurs avec sellerie, un manège arrosé JAMES de 20 x 40 m, une écurie accolée de 4 boxes avec 1 sellerie et 2 espaces de soins. La propriété intègre également de nombreux paddocks / prés avec abris, 2 grands boxes de poulinage, un autre bâtiment agricole composé de 2 travées de stockage, une écurie de 4 boxes avec espace stockage et salle de soins, ainsi qu'une écurie de 3 boxes avec sellerie, le tout avec une carrière arrosée de 30 x 60 m. Les allées sont goudronnées.L'espace des maisons d’habitation bénéficie d’une entrée séparée privative. On y trouve une MAISON principale très lumineuse comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, un dressing, une cuisine, un salon-salle à manger avec CHEMINÉE insert, un bureau/chambre, et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC. L'EXPOSITION Est / Ouest offre les plus beaux levers et couchers de soleil de la région. Un grenier aménageable et un garage-atelier avec grenier complètent cette offre. De plus, 3 appartements indépendants sont disponibles, chacun comprenant un séjour avec kitchenette, une salle de douche, un WC et une chambre à l'étage. Une EXTENSION d’habitation de deux étages est à finir d’aménager. Idéal pour un centre équestre, une écurie de propriétaires ou encore comme propriété privée. Une autre prairie d'environ 1,8 hectare est vendue avec l'ensemble.*** CONTACT PAR TELEPHONE UNIQUEMENT ***

Propriété à vendre située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure historique, datant des XIVème au XVIème siècles, a su conserver toute son authenticité. Nichée entre Bergerac et Périgueux, cette propriété est entourée d'une campagne vallonnée et boisée, offrant ainsi un cadre enchanteur. Le domaine, s'étendant sur 13 hectares, comprend 4 hectares de forêts, un jardin médiéval, une roseraie et 300 pieds de vignes, sans oublier un bel étang et des prairies. Vous y trouverez également un puits, des paddocks et des abris pour chevaux, ainsi qu'une bergerie. Une grange attenante à la bâtisse principale complète ce bien d'exception. La maison, bâtie en pierre, peut accueillir une maison d’amis. La propriété dispose d'un bassin de nage de 20 x 4,5, au sel, avec volet roulant électrique, terrasse et espace fitness. Ce superbe domaine comprend une maison de maître d'environ 500 m², offrant des jardins et une vue agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de toilettes, d'une vaste cuisine dînatoire avec cellier, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine semi-professionnelle. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain et vestiaire, ainsi qu'un appartement indépendant avec salon et chambre. Le deuxième étage dispose de trois chambres avec salle de bain privative. La maison d’amis indépendante de 120 m² comprend un jardin à la française, une terrasse privative et une piscine chauffée. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Bergerac.

iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE // MAISON DE MAITRE // COEUR HISTORIQUE // TERRAIN 21 ARES // AUCUN VIS A VIS //En exclusivité, superbe maison de maître datant de 1892, entièrement rénovée, offrant une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), située au cœur historique de Wissembourg, dans un cadre verdoyant et paisible, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (avec une partie encore constructible), cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien au confort moderne.Elle se compose de :- 3 niveaux très bien agencés avec un bel escalier central, permettant des accès indépendants.- 7/8 chambres, dont plusieurs sont dotées d'une salle de bain privative (6 au total)- 3 salons/séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage- Cuisine moderne et fonctionnelle - Bureau, dressings, combles aménageables et cave- Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé.Le jardin, paysager et ressemblant à un parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute offrant une vue sur les remparts historiques de la ville, le tout sans vis-à-vis.Travaux récents et équipements :- Rénovations respectueuses de l'authenticité : parquets, portes anciennes, isolation.- Création de salles de bains modernes, combles optimisés.- Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale).Cette maison est actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), mais elle accueillera également une grande famille, un projet professionnel varié (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (possibilité d’aménagement en 3 appartements indépendants).Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.700 € - Montant chauffage 5.100 €.Détails des pièces, DPE et esquisses sur simple demande.Wissembourg centre – à proximité de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande.Ne manquez pas cette opportunité de propriété de luxe à acheter à Wissembourg.

Propriété à vendre à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², est nichée sur un terrain clos de 8380 m², à proximité du Port des Barques et de l'île Madame, et à moins de 15 km de Rochefort. Elle présente un caractère unique avec une maison charentaise et une maison d’amis, comprenant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que diverses dépendances. Le terrain, dont 1310 m² sont constructibles, offre un magnifique jardin d’agrément et un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Opportunité d'achat de propriété de luxe à Rochefort.