ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 14)

Villa contemporaine de 360 m² avec vue mer panoramique Située en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 360 m² bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Conçue avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres en suite ainsi que de deux magnifiques suites parentales. La propriété dispose également d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma privée, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, de larges terrasses invitent à la détente autour d'une piscine chauffée, tout en profitant d'un panorama remarquable sur la mer. Un double garage complète ce bien d'exception. Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre dans un environnement privilégié.

Propriété confidentielle au cœur des vignes Au cœur d'un paysage de vignes biologiques, cette ancienne longère entièrement réhabilitée dévoile une adresse rare où architecture contemporaine, authenticité et élégance se rencontrent. Discrètement implantée dans un environnement préservé, à proximité du village et du littoral, elle offre un cadre de vie privilégié entre intimité et douceur provençale. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 7 000 m², agrémenté de 70 oliviers et de majestueux chênes centenaires, la propriété développe près de 230 m² habitables. Traversante et baignée de lumière, elle s'ouvre sur de vastes terrasses orientées au nord et au sud, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie, le jardin et les vignes. La spectaculaire pièce de réception, sublimée par une charpente apparente et de remarquables volumes, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la piscine, laissant le paysage entrer dans la maison. L'espace nuit comprend une généreuse suite parentale ainsi que deux suites indépendantes, pensées pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Une vaste cave complète harmonieusement les prestations de la propriété. À l'extérieur, la piscine s'intègre avec discrétion au cœur des terrasses en bois, ouvertes sur les vignes et le jardin paysager. Depuis les différents espaces de vie, le paysage évolue naturellement au fil de l'année, offrant une atmosphère toujours renouvelée. Une propriété singulière, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie confidentiel où l'architecture dialogue avec la nature dans un environnement préservé.

LA CIOTAT CENTRE HISTORIQUE – EXCEPTIONNELLE MAISON BOURGEOISE DU XVIIe SIÈCLE DE 195 M² TYPE 9 AVEC JARDIN ET TERRASSE SUR PARCELLE DE 350M² - Au cœur du centre historique de La Ciotat, à quelques mètres seulement du Vieux-Port, des commerces et du front de mer, se cache une demeure unique, derrière une façade discrète, un lieu témoin de plus de trois siècles d'histoire provençale. Rare sur le marché, cette élégante maison bourgeoise du XVIIe siècle développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un privilège exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 70 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 150 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse bénéficie d'une agréable pergola ombragée par une vigne productive, créant un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Un authentique lavoir en pierre vient compléter ce cadre plein de charme et de caractère, ainsi qu'un puits perdu, un cabanon et un abris de jardin. Ce duplex permet deux espaces de vie distincts et parfaitement complémentaires : • Un rez-de-cour de type 4 ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant une atmosphère intimiste et un art de vivre dedans dehors, qui est composé d'une cuisine avec piano de chef, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'un dressing, d'un salle d'eau, d'un toilette, d'une buanderie et d'une chambre d'été. • Un rez-de-chaussée de type 5 aux volumes généreux, sublimé par le charme authentique des demeures anciennes, qui s'organise avec un hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec cheminées, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain avec balcon et un dressing. Dès l'entrée, la demeure dévoile toute la richesse de son patrimoine architectural. Hauts plafonds, moulures d'époque, tommettes anciennes et éléments de caractère soigneusement préservés composent un ensemble d'une rare élégance. Les amateurs de beaux matériaux seront particulièrement sensibles aux prestations remarquables qui distinguent cette propriété et aux finitions haut de gamme : Sols en béton ciré au rez-de-cour et une partie de l'étage, Plans de travail de cuisine en Corian, Deux authentiques éviers en pierre de Cassis, Peintures de la maison Ressource, choisies par Robert Gervais Studio, habillent la demeure de teintes provençales douces et raffinées, Superbe assemblage de carreaux, cabochons noirs et marbre de Carrare dans l'entrée de l'étage, Des fresques conservées dans la salle de bain et une chambre, datées du XVIIe siècle, constituent un témoignage patrimonial exceptionnel. Une rénovation complète a été réalisée en 2016 / 2017 avec le plus grand soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Les travaux comprennent notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des huisseries, la création de la cuisine, l'installation d'un extracteur de hotte avec évacuation en toiture, la mise en place d'une pompe de relevage pour le rez-de-cour ainsi que l'ensemble des travaux de décoration et de peinture haut de gamme. Petite copropriété à dimension humaine. Aucune procédure en cours. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 600 €/an Taxe foncière : 2 200 € Chaudière gaz Les murs anciens particulièrement épais assurent une isolation naturelle remarquable, offrant un confort thermique appréciable aussi bien en hiver qu'en été. Seule une chambre, située dans une extension plus récente, est équipée d'une climatisation réversible. Cette demeure remarquable conjugue patrimoine historique, qualité de rénovation, matériaux nobles et art de vivre méditerranéen dans un cadre privilégié à quelques pas seulement du port et de la mer. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes du centre-ville de Chambéry et à proximité des axes principaux, découvrez cette remarquable propriété du XVIIème siècle. Édifiée sur une parcelle arborée de 4 000 m2, dont une partie est située en zone UD, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée. Les espaces de vies : La maison principale développe 270 m2 habitables (Loi Carrez) et environ 500 m2 de surfaces utiles, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée pleine de caractère. - Un séjour lumineux avec accès au jardin - Salle à manger spacieuse - Une grande cuisine séparée - Un WC. - Un bel espace atelier / arrière cuisine, pouvant être transformé en suite parentale ou en espace de vie supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur deux grandes terrasses, idéales pour profiter du parc et des extérieurs. À l'étage : - Quatre grandes chambres de 14 à 35 m2. - Un bureau. - Une spacieuse salle de bains. - Une salle d'eau. - Deux WC séparés. - Un accès à une terrasse offrant une belle vue sur le jardin. Au dernier niveau : -Un vaste plateau d'environ 200 m2, sain et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Informations complémentaires : - Une authentique serre cadastrée - Un abri de jardin. - Grand espace de stationnement extérieur. - Toiture en ardoises d'Angers régulièrement entretenue. - Charpente traditionnelle en excellent état. - Deux pompes à chaleur. - Poêle à bois et cheminée. - Escalier central en pierre de taille. - Parquets anciens. - Plusieurs cheminées entretenues - Électricité et plomberie entretenues et modernisées. - Assainissement collectif. - Diagnostics techniques récents disponibles. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un lieu chargé d'histoire, offrant de généreux volumes, un environnement agréable et un important potentiel d'aménagement. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet alliant habitation et activité. Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez l'agence au : 04.58.39.00.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière du Lot et de la Dordogne, à seulement quelques minutes d'un village vivant disposant de toutes les commodités, se situe ce magnifique domaine d'environ 5 hectares bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible et préservé. La propriété comprend un manoir de caractère avec sept chambres et quatre salles de bains récemment rénovées, un gîte entièrement rénové comprenant deux chambres, une piscine récemment aménagée, une superbe grange partiellement transformée en salon d'été et espace repas, une impressionnante grange de 420 m2, un double garage ainsi qu'une dépendance supplémentaire en pierre. La maison principale accueille actuellement trois élégantes chambres d'hôtes. Chacune dispose d'un grand lit double, de placards intégrés et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne effet pluie. Un salon chaleureux réservé aux hôtes complète l'ensemble. Le domaine offre également un beau potentiel d'exploitation pour développer une activité touristique ou accueillir davantage de visiteurs. Des autorisations et projets ont déjà été obtenus pour transformer la grande grange, le bâtiment du garage et la petite grange en hébergements supplémentaires. Le terrain, essentiellement plat, se compose principalement de prairies bordées de bois et dispose également d'un étang ainsi que de plusieurs sources naturelles. Ce cadre exceptionnel séduira particulièrement les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou toute personne en quête de calme, d'intimité et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, se trouve une propriété à vendre, à l'abri des regards et au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication. Ce remarquable domaine en pierre allie authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines. D'une superficie totale de près de 700 m² habitables, cet ensemble immobilier dispose de sa propre source d'irrigation, accessible à plusieurs endroits. Il se compose d'une majestueuse demeure de prestige et d'une charmante maison indépendante, offrant de multiples possibilités : résidence familiale multigénérationnelle, co-living, location de gîtes, chambres d'hôtes, accueil d'événements ou investissement patrimonial de qualité. La demeure principale, construite sur un terrain arboré de 1 198 m², s'étend sur 576 m² habitables. Elle séduit par son architecture authentique et la qualité de sa rénovation. Avec plus de 200 m² d'espaces de réception ayant une hauteur sous plafond de 4,65 m, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et chaleureuse. Un somptueux escalier en pierre dessert six suites de prestige aux surfaces variées, chacune bénéficiant d'un salon privatif et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un beau grenier couvre l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant une couverture entièrement refaite, une pompe à chaleur air/eau centralisée, des volets roulants centralisés, des menuiseries récentes, ainsi qu'une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie et des sanitaires, tout en conservant des matériaux anciens. La seconde habitation, d'une superficie de 142 m², présente un univers privé avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Elle comprend trois chambres confortables et un jardin de près de 3 240 m² pour profiter d'un cadre tranquille. Cette propriété unique, alliant le prestige d'une demeure historique au confort d'une rénovation moderne, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Loriol-sur-Drôme. Référence agence : 15466.

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève. Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes... Trois bâtiments composés comme suit :   1) Partie habitation T5 de 140 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) :   De plain-pied :   - Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2 - Suite parentale avec sa salle d'eau - WC séparé   Au 1er étage :   - 3 spacieuses chambres - Une salle d'eau - WC séparé   Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) : Au RDC :   - Chaufferie de 20 m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation - Plateau d'environ 80 m2 divisé en 2 parties   Au 1er :   - Plateau d'environ 135m2 divisé en 4 parties   En sous-sol :   - Une cave d'environ 20 m2   2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) :   - Deux plateaux, 53 m2 par niveau   3) Annexe de jardin (couverture neuve également) :   - 20 m2 de plain-pied   Côté technique :   - Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs - Baies vitrées double vitrage en alu - VMC hygroréglable - Fosse septique (certificat de conformité aux normes) - Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée - Puit fonctionnel devant la grange - DPE : C   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Une propriété rare aux portes de Lyon, dans un environnement privigié entre vignes et collines, découvrez un domaine de caractère alliant le charme authentique de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Située à seulement 3 minutes du centre de Bagnols, 5 minutes du bois d'oingt, 15 minutes de Villefarnche sur saone et 30 minutes de Lyon, cette propriété remarquable offre un cadre de vie exeptionnel,idéal tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet d'accueil haut de gamme,évenmentiel,ho^telier ou oenotouristique.Niché au coeur d'un paysage vallonné et verdoyant, dont les couleurs évoluent au fil des saisons, ce domaine d'exception est une véritable invitation à la sérénité. Un lieu rare, au charme intemporel. Un ensemble immobilier aux volumes impressionnants: développé autouir d'une élégante cour intérieure, le domaine totalise environ 1305 m2 de surfaces baties, réparties entre: Une maison principale entièrement rénovée de plus de 548 m2, une maison sir cour indépendate à aménager d'environ 204 m2, une vaste dépendance de prés de 550 m2 offarnt un potentiel exeptionnel, plusieurs caves voutées et espaces techniques. les espaces de réception s'articulent autour d'un tres beau patio baigné de lumière naturelle et ouverst sur les espaces extérieurs. La partie habitable actuelle propose : 5 suites avec salle d''eau ou salles de bains privatives, vastes salons de réception, une salle à manger conviviale, une vaste cuisine équipée avec arrière cuisine, une salle de jeux et espaces de détente, un espace bien être dédié. A l'extérieur dédié à l'art de vivre: véritable invitation à la détente: piscine spectaculaire de 17 x 8,jacuzzi extérieur, sauna, grande terrasse panoramique, patio central, terrain de pétanque, ping pong, baby foot..., nombreuses terrasses et espaces de convivialité, stationnement privé pouvant acceuillir jusqu'a 12 véhicules. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, domaine familial multi générationnel, maoison d'hôtes de luxe,gîtes haut de gamme La rénovation contemporaine a parfaitement préservé l'âme et le caractère historique du lieu tout en apporatnt confort,luminosité et modernité. Un bien rare sur le marché offrant un équilibre parfait entre une demeure de prestige, qualité de vie et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements sur demande. Contact : 06 72 55 94 80

Dossier Confidentiel  Belle  propriété est sur la commune  de Papara - Tahiti qui est à 45 minutes en voiture de la capital ,  Propriété de 3,5 hectares comprenant 9000 M2 plats et le reste en montagne avec 2 plateaux vue mer ( possibilité de construire des bungalows ou petites unités pour petite maison de retraite ou de pension de famille ) la propriété est une forêt de plantes et d’arbre et fruits exceptionnel , avec surtout une source qui sort directement de la montagne et qui coule et jaillis  directement dans la  piscine carrelé et de pierre et à la piscine de pierres naturels et qui se jette dans les différents bassins de poissons de carpes japonaise  et de petite tortues  eau naturel bio qui reste toujours propre grâce à sa petite cascade et l écoulement plus bas avec un jeux de petites cascades différentes , car la propriété est en un seul tenant et totalement dans son écrin Naturel ce qui est rare aujourd’hui .   Prix   2 500 000 Honoraires à la charge vendeurs Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Dossier sur demande uniquement Bernard Scaduto Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur place reste à votre disposition pour vous accompagner . Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international. NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel Etc .

Réf. 70720MV Fillinges, En exclusivité, SWIXIM International vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente, situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève. La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi qu'une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée. Dès l’entrée par le portail, vous découvrez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellent exposition. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche, 3 salles de douche, 2 bureaux, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante. Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Marion VERZUU +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy.

Réf 70704PP BEAUNE-CENTREDécouvrez cette propriété unique située à proximité du centre historique de Beaune, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. Idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette résidence spacieuse de 386 m² habitables se déploie sur trois niveaux dans un écrin de verdure.Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule mène à un magnifique escalier. L’espace de vie lumineux et convivial comprend une cheminée, un accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et une suite parentale avec salle de bain.Au deuxième étage, un palier, un couloir, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un bureau, une vaste salle de jeux et un dortoir offrent de multiples possibilités d’aménagement pour toute la famille ou pour recevoir des invités.En annexe, vous bénéficiez d’un bureau indépendant de 60 m² équipé pour le télétravail ou une activité professionnelle, avec une cuisine et des toilettes. Deux appartements T1 (30 m²) et un T2 (40 m²), parfaitement équipés, complètent ce bien, idéaux pour la location ou tout autre projet.Les passionnés de vin apprécieront la cave et le caveau dédiés à leur passion.L’extérieur dispose d’une parcelle arborée de 1 840 m² aménagée avec soin, comprenant différents espaces de détente et une piscine récente sécurisée de 13 x 4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours.Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Beaune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7450€ ~ 10090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

À proximité de Figanières, charmant village du Var, un chemin discret conduit au domaine de La Closerie de l’Hermitage, véritable oasis méditerranéenne nichée au cœur d’un parc paysager de 5,5 hectares comprenant jardin botanique, essences provençales et espaces de détente. Cette propriété de luxe à vendre dans le Var révèle une atmosphère raffinée, chaleureuse et authentique à travers ses 520 m² habitables. La bastide de caractère, ainsi que ses nombreuses dépendances, allient confort familial et charme provençal. Chargé d’histoire, ce domaine a évolué au fil des décennies, notamment en accueillant des concerts privés dans les années 1970. La bastide principale de 390 m² séduit par un mélange de matériaux anciens et d’équipements contemporains, incluant un vaste séjour triple ouvrant sur une grande terrasse. Plusieurs hébergements indépendants ont été aménagés avec goût, apportant une touche unique au domaine. De plus, la piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement au jardin méditerranéen. L'ensemble a été entièrement rénové et utilisé avec succès comme gîtes et chambres d’hôtes. Des autorisations de construction sont également en place pour développer des activités événementielles. Situé à 20 minutes de l'autoroute A8 et de la gare TGV, ce bien rare allie authenticité provençale et art de vivre méditerranéen.

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel au Coudray-Montceaux, propriété type Ile de France dans une très belle allée en impasse à proximité du Golf. Située dans un cadre privilégié, cette dernière saura vous séduire par son élégance, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m2 en double exposition et doté d'une cheminée insert design, et une cuisine équipée avec des équipements haut de gamme. le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Un escalier, ouvrage d'art vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale composée d'un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing. ainsi que les 2 chambres de l'étage dont 1 avec salle d'eau. Au sous sol de 140 m2 totalement aménagé et isolé, vous trouverez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce idéale pour installer un billard, créer une salle cinéma, ou permettre à vos petits ou grands enfants de faire le fête entre amis. 2 places parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble de la demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager et piscinable, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage par le sol, la cheminée, la pompe à chaleur. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien une bonne qualité de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété d'exception, située à 800 mètres des berges de seine est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Face à la Charente, dans un environnement emblématique de Rochefort Océan, cette demeure de caractère d’environ 270 m² habitables offre bien davantage qu’une adresse : un véritable lieu de vie suspendu entre patrimoine, nature et lumière. À seulement 5 minutes de Rochefort, 20 minutes de La Rochelle et des plages de la côte Atlantique, cette ancienne maison administrative du pont transbordeur a été réinventée au fil du temps en une élégante maison de famille, chaleureuse et singulière, implantée sur un terrain clos et paysager de 921 m² avec piscine chauffée. Dès l’entrée, l’atmosphère du lieu s’impose naturellement. La vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin et le fleuve. Véritable belvédère sur la Charente, cet espace invite autant à la contemplation qu’aux moments de partage. Le poêle à bois central structure la pièce avec élégance et crée une ambiance douce et conviviale en toute saison. La cuisine contemporaine, pensée pour recevoir, prolonge harmonieusement cet espace de réception aux volumes fluides et confortables. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Un bureau complète ce niveau et peut aisément devenir chambre d’amis ou espace de travail indépendant. À l’étage, quatre chambres avec rangements privatifs ainsi que deux salles d’eau accueillent famille et invités dans d’excellentes conditions de confort et d’intimité. À l’extérieur, le jardin clos et arboré semble vivre au rythme du fleuve et des saisons. Plusieurs espaces invitent à profiter pleinement du cadre : terrasses, cuisine d’été, caves, très grand double garage et piscine chauffée avec jacuzzi et nage à contre-courant composent un ensemble pensé aussi bien pour une vie familiale paisible que pour des réceptions plus confidentielles. Ici, le célèbre pont transbordeur ne constitue pas seulement un décor remarquable : il inscrit la propriété dans l’histoire maritime et patrimoniale de Rochefort, donnant au lieu une identité profondément unique. La rénovation a su préserver l’âme de cette demeure tout en intégrant le confort attendu aujourd’hui : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout. Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’un climat classé A, témoignant d’un niveau de performance énergétique maîtrisé au regard des volumes proposés. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère, de lieux rares et d’environnements préservés en Charente-Maritime. Elle se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu’à une grande maison familiale ou un projet d’accueil haut de gamme en lien avec l’attractivité touristique de Rochefort Océan et du littoral Atlantique. Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Si vous recherchez un lieu de vie singulier, entre histoire, fleuve et art de vivre, je vous invite à me contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une superbe propriété de caractère à proximité de Robion. Rare sur le secteur, ce bien d’exception réunit deux habitations entièrement restaurées, dans un environnement campagne paisible, avec une magnifique vue dégagée sur le Luberon et ses paysages environnants. Située dans un cadre agricole typiquement provençal, à proximité immédiate de Robion, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, authenticité et accessibilité. Entre Cavaillon et Robion, elle profite d’une situation idéale pour rejoindre facilement les villages emblématiques du Luberon, tout en conservant un cadre de vie préservé, loin de l’agitation. La vue sur le Luberon, la campagne alentour et les espaces naturels environnants confère à l’ensemble une atmosphère rare, parfaite pour les amateurs de nature, de calme et d’art de vivre provençal. La propriété s’étend sur près de 9 400 m² de terrain, répartis entre deux entités foncières harmonieusement réunies. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort, élégance et convivialité. Terrasses, piscine, espaces arborés, garages, carport et dépendances composent un ensemble particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Développant environ 350 m² habitables et près de 580 m² de surfaces utiles, la propriété offre de beaux volumes, une grande qualité de rénovation et de multiples possibilités d’usage. La première habitation, d’environ 200 m², séduit par ses espaces lumineux et ses prestations raffinées. Elle comprend une vaste cuisine aménagée et équipée, un élégant salon de réception et quatre chambres à l’étage, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse et sur l’espace piscine, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un vaste coin repas. Une salle de sport avec jacuzzi, une grange d’environ 100 m² à fort potentiel et un carport complètent ce premier ensemble. La seconde habitation, totalement indépendante et d’environ 150 m², s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire et un salon lumineux. Le premier étage dessert une chambre et une grande salle de bains. Au dernier niveau, un palier distribue d’un côté un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et de l’autre une chambre, une douche et un WC. Un cellier-buanderie ainsi qu’un garage complètent cette seconde maison. Grâce à sa configuration rare, cette propriété convient parfaitement à une grande résidence familiale, à un regroupement intergénérationnel ou à un projet d’accueil et de location saisonnière de standing.

iad France - Steven Michaux vous propose: Verrières-le-Buisson – CENTRE VILLE - 298 m² habitables - Jardin plat et arboré de 348m2 Découvrez cette élégante propriété de 1890, offrant 298,52 m² habitables (343,71 m² au sol) sur un splendide terrain arboré de 584 m² avec arbres fruitiers (figuiers et cerisier), un bassin et un cabanon de jardin. Dès l'entrée ornée de vitraux, le charme opère et laisse place à de superbes volumes baignés de lumière. Rez-de-jardin : Entrée dégagée, espace vestiaire avec toilettes invités, rangements, cave/chaufferie et accès direct à la terrasse et au jardin plat de plus de 348m2. Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, salle à manger, entrée annexe et accès à la cave à vins. 1er étage : Suite parentale avec salle d’eau (double vasque) et dressing en enfilade, double séjour de plus de 34m² avec cheminée donnant accès au jardin, chambre/bibliothèque, bureau ou chambre supplémentaire, et WC. 2e étage : Chambre enfant avec WC, deux autres chambres, salle de bains/douche avec double vasque et toilettes. Combles aménagés : Chambre, salle de bains avec WC, espace bibliothèque, vaste salle TV et accès à une terrasse rooftop rare sur le secteur. Possibilité de création de deux emplacements de parking (devis effectué). Maison familiale au charme authentique, idéale pour une vie confortable, à deux pas du centre-ville et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Plan Sarrain à Mouans Sartoux, dans un beau domaine de 20 villas , agréable propriété de 6 pièces de 200m2 sur une parcelle de 1500 m2 exposé sud, entièrement climatisée , elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur une magnifique terrasse , une cuisine équipée , 3 suites parentales avec chacune salle de douche et wc , coin toilette invité , cheminée insert. En rez-de-jardin : trois chambres avec une salle de douche et un wc séparé avec la possibilité de transformer cette partie en 2 pièces : cuisine a créer . Piscine à débordement , panneaux solaires En annexes : Cuisine d'été Grand sous sol et garage pour 2 véhicules. Cave et buanderie Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence immobilière Orpi BRECHEMYER PHILIPPE Agent commercial EI immatriculé au RCAS de Cannes Siret : 411 110 083 Référence agence : 4370

iad France - Hugo DUFOUR vous propose: Demeure de caractère et de charme avec garage au coeur du quartier Saint Pierre à Amiens - 6 Chambres - 3 Étages - Charme Ancien - Sous-sol - vue cathédrale et tour Perret Cette magnifique et lumineuse demeure d'une superficie de 250m² saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint Pierre à Amiens. Datant du début XXè siècle, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un confort optimal. La demeure se compose de 10 pièces spacieuses réparties sur 3 étages. Vous y trouverez 6 chambres lumineuses avec chacune son point d'eau, et chacune avec son atmosphère particulière, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Les pièces de vie offrent de beaux espaces, comprenant plusieurs salons, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée avec vue sur la cour/terrasse, et une grande salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par ses deux entrées distinctes, permettant une circulation fluide au sein de la demeure. Les étages supérieurs comprennent les chambres et salle d'eau, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Vous pourrez profiter de la cour/terrasse extérieure et vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la demeure avec accès par portail motorisé. Côté équipements, la demeure est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité, ainsi que du chauffage central gaz de ville. De plus un sous-sol de 50m² avec divers espaces vient compléter cet ensemble. Cette demeure est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Son cachet ancien, ses beaux volumes et son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités de commerces, d'écoles, de transports, parc Saint Pierre et hyper centre en font un bien rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Amiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée du Rhône , Au Sud de Valence , ce corps de ferme d’environ 300 m² a été rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité. Elle se niche au sein d’un bel espace paysagé de 3 500 m², véritable écrin de verdure . Dès l’entrée de la maison , on découvre une pièce de vie baignée de lumière de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, à laquelle s’ajoute un salon-réception de 32 m² prolongeant la convivialité vers une vaste terrasse donnant sur la piscine et son pool house. Sur le même niveau, suite parentale avec salle de bains, un bureau , et à l’étage, trois belles chambres (15,19 et 22 m²), un espace jeux /bibliothèque de 37 m², une espace mezzanine de 27 m² (qui peut faire office de chambre ), une salle d’eau , qui viennent compléter l’espace nuit. A l’extérieur , deux grandes dépendances (78 et 50 m²), un large parking, un four à pain et même un petit étang et ses nénuphars , ajoutent encore au charme et à la fonctionnalité de ce bien . Honoraires charge vendeur

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Sublime Demeure de Caractère à Béhuard, sur les bords de la Loire Authenticité et élégance se rencontrent dans cette splendide demeure située à Béhuard, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Construite en 1900, cette demeure de 266m² sur un terrain de 10 600m² offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse baignée de lumière naturelle. L'étage propose 2 belles chambres, offrant un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le cachet de l'ancien confèrent à cette demeure un charme incomparable. C'est une oeuvre artistique! L'emplacement de la propriété permet également de profiter d'un magnifique parc paysager ensoleillé toute la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux expositions, Est et Ouest, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là, avec un parking privé, une terrasse supplémentaire et un parc arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Située à proximité des bords de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception à Béhuard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE MAITRE DE STYLE TOULOUSAINE de 355 m2 HABITABLES AVEC SES 11 PIECES, IMMERGEE EN PLEINE NATURE, A SEULEMENT 7 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE DE MURET ET A 20 MINUTES DE TOULOUSE. Maison de maître de qualité et authentique de 11 pièces avec 355 m2 de surface habitable, immergé en pleine nature sur un terrain arboré et plat de 2 947 m2. Cette propriété unique, avec son authentique et charmante maison de maître de style toulousaine, est un vrai poumon d'oxygène avec sa nature, ses diverses espèces d'arbres, sa verdure, et son calme. Située à seulement 7 minutes à pied du plein centre-ville de Muret, de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse. La surface des annexes et des dépendances est d'environ 360 m2. Maison de maître de qualité (faite construite par un architecte et charpente faite par un compagnon) construite en 1978 avec beaucoup de charme et d'authenticité avec notamment ses poutres apparentes, ses 5 cheminées dont 3 en marbre et 2 en bois, son sol en pierre, ses hauteurs sous plafond (moyenne de 2,50 mètres). Elle dispose de 4 faces, est très lumineuse grâce à ses nombreuses grandes ouvertures. Aucun vis-à-vis. Pompe à chaleur toute neuve de septembre 2022 pour la totalité de la maison de maître. Maison de maître très agréable à vivre grâce à ses 360 degrés permettant un agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, ses différentes vues sur la nature, la verdure. Maison de maître composée de 11 pièces avec 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez : - d'une belle entrée - d'un salon (d'environ 37 m2) avec ses 2 portes-fenêtres et sa cheminée - d'une salle à manger (d'environ 24 m2) avec sa porte-fenêtre, sa fenêtre et sa cheminée - d'une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée (d'environ 25 m2) avec sa porte-fenêtre et sa fenêtre - de 4 chambres (d'environ 11 m2, 12 m2, 12 m2, et 27 m2) avec présence de placard et d'ouverture pour toutes les chambres et d'une cheminée pour une chambre - d'un bureau ou d'une autre chambre (d'environ 25 m2) avec ses bibliothèques, son placard, sa fenêtre et sa porte-fenêtre - d'une salle de bain avec sa douche, sa baignoire, ses 2 lavabos, son toilette, et sa fenêtre - d'une salle d'eau avec sa douche, son double lavabo, et sa fenêtre - d'un toilette Au premier étage, vous disposez : - d'un espace de vie (d'environ 41 m2) avec sa cheminée, ses 2 bibliothèques et ses 3 fenêtres - de 3 chambres (d'environ 14 m2, 17 m2, et 20 m2) avec chacune une ouverture - d'une salle d'eau avec sa douche, son lavabo, et son toilette - de 2 greniers très spacieux et avec hauteur Au sous-sol (avec accès par l'intérieur et par l'extérieur de la maison de maître), vous disposez : - d'un très grand garage pouvant accueillir plus de 6 voitures - d'une cave à vin - d'un atelier Ce sous-sol fait la totalité de la surface au sol de la maison de maître soit 240 m2. A l'extérieur, vous disposez d'un terrain plat et arboré, non inondable, avec beaucoup de verdure et diverses espèces d'arbres. A 7 minutes à pied du plein centre-ville, et de tous ses commerces et son marché local (500 mètres) avec route goudronnée peu fréquentée et en pleine nature, cette maison de maître est située à Muret, ville vivante et dynamique au sud de Toulouse, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (200 mètres), et à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse (20 kilomètres). Une partie du terrain est encore constructible. Venez découvrir cette charmante maison de maitre unique en son genre pour les amoureux de calme et de pleine nature, avec ses 355 m2 habitables (11 pièces)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception au coeur d’une commune dynamique et convoitée avec toutes les commodités. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette magnifique Charentaise de 247 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée traversante, deux salons traversants baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger , un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. A l’étage, accessible par un superbe escalier en ormeau, une suite parentale spacieuse avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre une flexibilité rare avec ses espaces annexes tels que : une maison d'amis de 52 m² à rénover, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de gîte ou pour une profession libérale, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. L’extérieur offre un cadre vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse.. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception alliant histoire, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Plus de photo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, idéalement située à 6 kms de la frontière Luexembourgeoise. Idéale pour une grande famille, maison d'hôtes/gîte ou activité libérale souhaitant combiner résidence principale et accueil du public, tout en les dissociant. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle de type F11, 6 chambres (voir plus), 3 salles de bain, 3 terrasses et jardin, de 464 m2 habitables ; le tout sur une surface foncière de 620 m2. Ce bien se compose ainsi : la maison principale bâtie en 1839, de type F9, 6 chambres de 309 m2 habitables, entièrement rénovée sur 3 niveaux et la partie extension récente de 180 m2 sur 2 niveaux reliée à la maison principale, où le gros oeuvre est fait, les finitions seront à faire suivant vos envies et besoins. Un double garage, 4 places de stationnement, 3 grandes terrasses, un coin jardin/potager complètent ce charmant bien. Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique couplée à une cheminée bois dans l'espace de vie; production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC, pour l'extension volets roulants et vélux motorisés. Pour votre confort : fibre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puits de 35 000 litres, récupérateur d'eau de 4000 litres, système d'alarme et de vidéo surveillance. DPE C, cette maison profite d'une très bonne isolation. Pour plus de renseignements sur ce véritable coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble rare et unique sur le secteur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jules Hardy vous propose: TRILPORT – Propriété d’exception au cOEur d’un parc de 2 hectares Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse demeure de style Mansart développe environ 462 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de deux hectares, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, élégance et sérénité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence seniors haut de gamme ou à toute activité nécessitant espace et confort. Plusieurs possibilités d’aménagement et de division parcellaire pour terrains à bâtir viennent compléter le potentiel remarquable du domaine. Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux, réception triple baignée de lumière, vastes ouvertures sur le parc, matériaux de qualité et décoration raffinée. La cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas séduira les amateurs de convivialité et de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing aménagé ainsi qu’une spectaculaire suite parentale aux volumes remarquables. À l’étage, un élégant espace ouvert agrémenté de bibliothèques sur mesure dessert six belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Plusieurs salles de bains avec baignoires et douches complètent cet espace nuit familial. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente et à la réception. La piscine couverte et chauffée promet des moments privilégiés tout au long de l’année dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un sous-sol total complète l’ensemble avec de nombreuses pièces annexes, cave, espaces aménagés en habitation et capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal pour accueillir du personnel de maison ou créer des espaces indépendants. Une propriété rare aux prestations uniques, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Legaré vous propose: Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.