ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 13)

BARNES vous propose à la vente cette superbe propriété de +/- 675 m2 située à Sainte-Ruffine dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nichée sur un terrain de +/- 1,70 hectare, cette demeure dispose d’une piscine extérieure et d’une vue panoramique, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de +/- 493 m2, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un salon bibliothèque, ainsi qu'une double réception de +/- 70 m2 avec véranda de +/- 35 m2 donnant un accès direct au parc et à la piscine. La cuisine est entièrement équipée et deux chambres de service avec douche et toilettes séparés viennent compléter cet étage. Au premier étage, vous trouverez un hall et cinq vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, douche et toilettes. Le second étage accueille un appartement comprenant trois chambres, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un toilette. Cette propriété à acheter à Sainte-Ruffine offre également un grenier aménageable, trois caves, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, sans oublier une petite maison dans le parc qui complète ce bien exceptionnel. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou +33(0) 6 37 91 19 31, ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com.

Située à ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette superbe propriété à vendre s'étend sur 13 000 m² de verdure. Elle allie charme authentique et modernité, ce qui en fait une option parfaite pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Ce mas en pierre, entièrement rénové, vous séduira par ses volumes spacieux et lumineux. Il comprend un grand séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse ombragée de 40 m² avec pergola. L'espace nuit offre trois chambres, dont une chambre d’hôtes avec entrée indépendante, terrasse privée et Jacuzzi. En matière d'hébergement, cette propriété à acheter à ARLES inclut également quatre gîtes indépendants sans vis-à-vis, deux mobil-homes et une roulotte, tous climatisés et dotés de spas privatifs, offrant une variété attrayante pour les futurs locataires. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un potager et de vastes espaces arborés, créant ainsi un cadre de vie idyllique. La propriété est raccordée au réseau d’eau potable et dispose également d'un forage et d'un puits.

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à MEZILLES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, est une véritable opportunité. Elle se compose de 6 longères sur plus de 2500 m², le tout sur un parc paysagé de 7 hectares. Accessible par une grande allée, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Le domaine propose de nombreux espaces de réception, 18 chambres ou suites spacieuses avec salles de bains contemporaines, ainsi qu'une superbe piscine chauffée avec spa. Cet ensemble rare, situé dans un cadre bucolique et préservé, est à vendre et constitue une option idéale pour un projet commercial, ainsi que pour de grandes réceptions familiales ou amicales. Un dossier est disponible sur demande.

Cette propriété magnifiquement située à Cazes-Mondenard, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, est à vendre. Niché sur un terrain de 14 hectares, ce manoir historique allie charme et confort moderne. Il dispose de salles de réception spacieuses, de 4 chambres et de 3 salles de bains, parfait pour la vie de famille. Une grande dépendance avec plusieurs garages et une maison d'amis offre amplement d'espace pour les loisirs et l'accueil d'invités. Profitez d'une piscine chauffée et de multiples terrasses, idéales pour la détente et les activités en plein air tout au long de l'année. Cette propriété de luxe Cazes-Mondenard est idéale pour tous les âges, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Située à proximité du village pittoresque de Lauzerte, cette maison allie tranquillité et accessibility, notamment avec l'aéroport de Toulouse à environ une heure.

M-OI Istres vous propose à la vente, sous la référence 5897-ASA, une maison T7 de 168m² située dans un quartier prisé d'Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, en bon état, dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour de plus de 30m² avec cheminée, d'une salle à manger adjacente, et d'une cuisine indépendante avec cellier de 12m². Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont deux avec accès au jardin, une salle de bains et deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin piscinable de plus de 500m² et une terrasse accessible par plusieurs pièces ajoutent au confort de vie. Un double garage de plus de 40m² permet de garer plusieurs véhicules et deux greniers offrent une large capacité de stockage. Pour plus d'informations, y compris l'adresse exacte du bien et la vidéo de visite virtuelle, rendez-vous sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5897-ASA. À votre service : Anthony SANS - +33617570016, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°821128758. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception se situe dans un cadre calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Ancienne forge entièrement rénovée, elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure et offre diverses structures autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, comprend au 1er étage 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Un logement indépendant au rez-de-chaussée dispose d'une jolie suite avec terrasse privative et d'un espace cuisine/bureau. Deux gîtes magnifiques, conçus par un designer hollandais, sont aménagés dans les anciennes granges : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes et un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une habitation en bois brûlé, au design moderne, offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 présente encore de belles possibilités d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, un bel espace piscine sécurisé avec pool house et terrasses assure intimité et confort. Stationnement pour les hôtes, aire de jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et équipés, jardin paysagé, et commodités de lingerie, de chaufferie, de double-garage et de cave à vin sont également présents. Située à proximité d'un charmant village avec une petite épicerie, cette propriété constitue une offre rare sur le marché. Contactez-moi pour plus de renseignements.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint Sauveur en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km du charmant village animé, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement restaurée et offre une superficie de 380 m² habitables incluant 8 chambres, ainsi qu'une dépendance de 70 m². Cette propriété se trouve sur un parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine sécurisée, et est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée. La maison de maître présente une entrée majestueuse, deux belles pièces de réception ornées de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine équipée. À l'étage, 8 chambres et plusieurs salles de bains complètent le tout, tandis qu'un sous-sol offre encore plus d'espace. Une charmante dépendance avec garage et espace de rangement vient ajouter à cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Saint Sauveur en Puisaye.

À quelques pas d'un des plus beaux villages de France en Périgord, belle propriété à vendre à SIORAC EN PERIGORD, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce domaine touristique de près de 3 hectares comprend une maison principale de plain-pied avec des prestations agréables, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m2, un bureau, et 3 chambres en suite équipées de dressings. Vous trouverez également un grand cellier, une véranda et une cuisine d'été. La propriété se compose de 5 chalets confortables, chacun avec terrasse couverte et jardin privatif, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes. De plus, une salle de réception de 144 m2 avec bar et matériel de sonorisation est attenante à une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour profiter des activités en plein air, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte est à disposition, accompagnée d'une table de ping-pong et de jeux pour enfants. Un atelier d'environ 75 m2 destiné au stockage, ainsi qu'un chalet pour la laverie et un chalet récréatif pour les enfants et adolescents, complètent l'ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer avec de nombreuses possibilités, le tout dans un cadre paisible, à proximité d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus d'informations, contactez votre agent SEXTANT. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086.

Découvrez cette propriété en vente au Lavandou, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en plein cœur du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cet immeuble de 220 m² comprend un local commercial en activité (fonds de commerce inclus) ainsi qu'un appartement spacieux à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement de fonction ou résidence principale avec revenus. Composition : - En rez-de-chaussée, un local commercial en activité (fonds de commerce boulangerie pâtisserie) de 117 m² avec vitrine sur rue passante, activité à poursuivre ou à transformer selon votre projet. - À l'étage, un appartement T4 de 110 m² avec terrasse. Atouts : - Possibilité de construire un étage supplémentaire, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif. - Emplacement premium en centre-ville - Bon rendement potentiel - Proche des plages, du port et de toutes les commodités (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Didier EMERY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 418732996 - TOULON.

iad France - Carine Courty vous propose : À Trélévern, dans le département Côtes-d'Armor en région Bretagne, une belle demeure offrant une vue mer, à proximité des plages et du petit port l’Épine. Cette maison familiale de 142 m² dispose de 4 chambres, d'un sous-sol complet et se situe sur un terrain de 1500 m². Située dans un quartier calme et recherché de Trélévern, cette maison de style breton combine charme et confort, le tout avec une magnifique vue sur la mer. Construite en 1976, elle est idéale pour un achat de propriété à acheter Trélévern, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux s’ouvrant sur la terrasse orientée vers la mer. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son insert à granulés, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une chambre ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l’italienne avec vue sur mer.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Charmante maison située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 2 pas de la plage et 5 minutes à pied des commerces. Parfait pour une vie de famille paisible, cette maison pleine de charme, datant de 1890, constitue un véritable trésor dans cette pittoresque ville. Avec une surface habitable de 110m² et un vaste terrain de 742m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie en bord de mer. La maison se compose d'une salle à manger et d'un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Deux belles terrasses procurent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Les pièces principales bénéficient d'une exposition sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le caractère authentique de cette maison traditionnelle se reflète dans ses caractéristiques : un chauffage individuel électrique avec cheminée et radiateurs, un terrain paysager avec 2 garages et 3 places de parking, le tout dans un quartier calme et résidentiel, très recherché en bord de mer. Proche des commodités, écoles, transports en commun et plages, cette maison est idéale pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique. Une rénovation est à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'antan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine d'histoire à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 000 000 euros. Prix hors honoraires : 960 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le charmant hameau ensoleillé de Navette, sur la commune de Grand-Aigueblanche, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Perchée à 1000 mètres d'altitude, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Vallée de Valmorel et le massif de la Lauzière. S'étendant sur plus de 3000 m2 de terrain constructible, cette propriété offre des possibilités intéressantes pour un projet futur. Elle comprend également des dépendances et trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, un espace atelier, une cave et un abri à bois. La partie habitable se compose d'un T3 rénové en rez-de-jardin, d'un T3 de 106 m2 au premier niveau ouvrant sur une véranda, et d'un T4 de 107 m2 au dernier étage, avec un balcon orienté Sud-Ouest et une belle hauteur sous plafond. Chacun des appartements dispose d'une entrée indépendante et d'une cheminée, idéal pour des projets locatifs grâce à leur fonctionnalité. Profitez d'un cadre de vie paisible et naturel avec ce bien à Grand-Aigueblanche.

À Mirandol-Bourgnounac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui allie confort moderne et autonomie énergétique. Ce bien unique comprend une maison principale spacieuse, un appartement indépendant déjà loué, et un bureau polyvalent idéal pour les activités artisanales, artistiques ou de stockage.La maison principale offre 280 m² habitables avec 6 chambres lumineuses variant de 11 à 19 m², un salon/salle à manger de 60 m² avec un poêle à bois traditionnel, une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², ainsi que 4 salles de bains. Une cuisine d’été intérieure de 45 m² sera parfaite pour vos réceptions, tout comme ses deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un garage de 45 m².Côté énergies, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau de 24 kW et de panneaux photovoltaïques de 9 kW, en autoconsommation avec possibilité de revente.L'appartement T2 indépendant de 45 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, meublée et équipée, climatisation, une chambre avec literie haut de gamme et une salle de bain moderne. Actuellement loué à 500 €/mois, cela génère un revenu locatif annuel de 6 000 €.À l'extérieur, le terrain de 1,7 hectare est entièrement clos et idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet rural.Les commodités à proximité facilitent la vie quotidienne, avec une supérette, boulangerie artisanale, restaurant, boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole, école primaire, pharmacie, poste et services médicaux. La gare de Carmaux est à 15 minutes, Albi à 30 minutes, et Cordes-sur-Ciel à 25 minutes.Cette propriété représente une opportunité d'achat à Mirandol-Bourgnounac, adaptée tant pour une résidence principale que pour un projet de vie rural ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement.

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située à seulement 10 km de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable est une authentique maison forte du XVIIème siècle, entièrement rénovée avec soin. Cette propriété offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : seconde suite parentale avec une chambre d'enfant en mezzanine (dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (pour stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible) et deux très grandes chambres en suite dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures embellissent les façades : l'une à l'est, côté entrée, et l'autre à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'architecture typiquement quercynoise est mise en valeur par une façade avec perron en pierre, galerie couverte et traditionnel pigeonnier. Avec près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² habitables, cette propriété se situe sur un parc arboré de 7 000 m² comprenant un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne grange aménagée en garage et une magnifique piscine avec pool-house. La qualité de la rénovation est remarquable, sans aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel récemment refait. Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur, garantissant un confort optimal avec une performance énergétique (DPE = B, GES = 3). Cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes ou devenir une maison de famille accueillante. De plus, elle est vendue meublée. Authenticité, caractère et confort contemporain se rejoignent ici, dans un hameau paisible à proximité de Figeac, au cœur d'une région dynamique.

À quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez un château du XIXᵉ siècle, édifié au cœur d'un parc clos et arboré de 5 576 m², alliant patrimoine, nature et art de vivre contemporain. Chaque détail témoigne d'une harmonie soigneusement pensée. Les 280 m² habitables comportent un jardin d'hiver de 125 m², lumineux et inspirant, se prolongeant sur le parc. L'entrée impressionne par son escalier d'époque, ses salles de réception ornées de cheminées en marbre, et une cuisine accueillante. À l'étage, trois suites intimes avec salles de bains privatives et balcons, ainsi que trois chambres supplémentaires. Le sous-sol inclut cave, buanderie et salle d'eau. Ce domaine, actuellement exploité en chambres d'hôtes, jouit d'une belle notoriété et d'un label éco-responsable. À proximité de la voie cyclable Mâcon–Givry, il attire un public en quête d'authenticité. Le potentiel de développement est immense : la création d'une table d'hôtes haut de gamme pourrait enrichir l'expérience. Vendu clés en main et entièrement équipé, ce lieu rare à Saint Marcel en Saône-et-Loire est idéal pour ceux souhaitant réaliser un projet unique.

Découvrez cet immeuble à fort potentiel à vendre à Valréas, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement localisé en centre-ville, cet ancien hôtel-restaurant libre de tout occupant, d'une surface totale de 448 m2, offre de multiples possibilités pour des projets commerciaux ou résidentiels.Le rez-de-chaussée comprend un local commercial polyvalent de 174 m2, avec deux entrées indépendantes. Il se compose d'un espace principal de 49 m2, bénéficiant d'une vitrine en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un carrelage au sol. On y trouve également un espace de 34 m2 doté d'un sanitaire ainsi qu'un espace de 26 m2, relié à une cuisine professionnelle.À l'étage, l'immeuble dispose de trois appartements à rénover, totalisant 274 m2. Le premier appartement est un duplex de 140 m2 avec 7 chambres, tandis que les deux autres chacun présentent 3 chambres avec des possibilités d'aménagement. Des terrasses viennent compléter ces espaces, apportant des extérieurs agréables en plein cœur de la ville.En termes d'équipements, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, avec des menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et le local commercial est équipé d'une climatisation réversible.Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acheter une propriété à Valréas et développer un projet mixte, des logements locatifs ou repenser une activité hôtelière. Ne ratez pas cette chance de réhabiliter cet bâtiment situé au cœur de la Drôme provençale. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

À vendre : ancienne chèvrerie du 19ᵉ siècle, entièrement réhabilitée par un architecte genevois tout en préservant les matériaux d’origine. Située à Choisy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette propriété unique se trouve entre Annecy et Genève, offrant un cadre préservé et une vue dégagée. Avec 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété à acheter à Choisy allie authenticité et confort. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter du soleil. Un four à pain d’époque ajoute une touche de charme à ce bien. Le prix de vente est de 580 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour davantage d'informations, veuillez contacter Mathilde Cassard de l'agence Millenium Properties, située au 129 avenue de Genève, 74000 Annecy. Visitez notre site web pour consulter plus d'annonces de vente de propriétés à Choisy.

Nichée au cœur du village de Ramatuelle, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre se compose de deux mazets uniques offrant un potentiel remarquable. Les deux biens peuvent être utilisés de manière indépendante ou combinés pour créer une seule habitation, s'adaptant ainsi à divers besoins. Chaque mazets bénéficie d'une terrasse privative, d'une cave ainsi que d'une place de parking, assurant confort et commodité au quotidien. Avec deux chambres en mezzanine, les espaces peuvent être réaménagés pour concevoir une chambre plus spacieuse et flexible. Le domaine, soigneusement entretenu, propose à ses résidents une piscine olympique chauffée six mois par an, une salle polyvalente et une salle de sport, garantissant un cadre de vie agréable et recherché. Cette vente propriété Ramatuelle constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour une résidence secondaire, grâce à sa situation privilégiée et ses multiples possibilités d’aménagement dans ce secteur très prisé.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nous vous présentons une propriété élégante datant de 1814, située à Coutures, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Entièrement rénovée entre 2022 et 2025, cette maison s'étend sur 352 m2 et comprend 11 pièces principales, ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une magnifique piscine. Le terrain de 6 181 m2 comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 2 WC séparés, et une cuisine design équipée de matériel haut de gamme. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un système d'alarme récent, offrant ainsi une couverture Internet optimale. Sa performance énergétique est excellente : DPE C / GES A, avec des doubles vitrages en aluminium de qualité supérieure et un chauffage par pompe à chaleur. Une partie de la maison est dédiée à un espace professionnel avec entrée indépendante. Un carport pour trois voitures et un espace de stationnement supplémentaire complètent cette propriété. Vous apprécierez également la piscine avec rideau de protection, une terrasse abritée, et un jardin agrémenté de divers arbres fruitiers. Prête à emménager, cette offre est une rare opportunité sur le marché. Des meubles et œuvres d'art peuvent également être proposés à la vente pour les intéressés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété à vendre à Allassac, Corrèze (19), en région Limousin : Le Logis de la Providence, un ancien couvent rénové avec soin, offrant 665 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m². Si vous recherchez une propriété d'exception, ce bien chargé d'histoire ne demande qu'à écrire une nouvelle page avec vous. Situé au cœur d'un charmant village, proche des commerces et services, et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien couvent du XIXe siècle allie patrimoine et potentiel d'exploitation. L'accès rapide aux autoroutes A20 et A89 vous relie à Limoges, Clermont-Ferrand, Brive et Toulouse, tout en vous plaçant au centre d'une belle région touristique, riche en lacs et en villages de caractère. À proximité, vous pourrez découvrir de nombreux sites touristiques, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges-la-Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.). La propriété se compose comme suit : - Partie principale : un hall d'entrée menant à une magnifique cour intérieure, 5 chambres spacieuses avec salles de bain privatives, un salon élégant de 40 m² avec cheminée, un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante aménagée de 27 m², et une salle à manger de 20 m². - Partie locative : 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m², chacun avec terrasse extérieure et stationnement, idéaux pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances et le potentiel d'aménagement comprennent : - Un grenier de 500 m² aménageable, - Une ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter, - Un atelier de 50 m², - Deux caves, dont une voûtée en pierre, - Un puits fonctionnel dans une petite tour à toit d'ardoise. À l'extérieur, plusieurs terrasses surplombent un parc arboré, parfait pour la détente ou des événements, ainsi qu'un parking privatif. Les atouts de cette maison comprennent le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, des façades en pierre, et un accès rapide aux autoroutes, tout en étant au calme, à proximité des sites touristiques. Ce bien offre de multiples possibilités d'usage : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes ou résidence familiale. Chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Martine DUGAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) au 06 28 29 33 44 (réf. 587568).