ventes de propriétés de luxe avec terrasse France (page 13)

iad France - Alexandre Baron vous propose: Ensemble immobilier d’exception - avec fort potentiel locatif - proche Honfleur. À seulement 10 minutes de Honfleur, 30 minutes de Deauville et à moins de 2 heures de Paris, découvrez ce domaine de 3 maisons niché dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. 1) Un bien rare aux multiples possibilités. Implanté sur un terrain d’environ 2,5 hectares, cet ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 180 m², intelligemment divisée en 3 appartements indépendants de 60 m² chacun, comprenant chacun 1 à 2 chambres, idéals pour de la location longue durée ou saisonnière. - Deux chaumières normandes de 70 et 75 m², pleines de charme, pouvant accueillir 6 à 8 personnes, parfaitement adaptées à une activité de gîtes ou location touristique. 2) Un potentiel exceptionnel pour investisseurs et projets de vie Ce bien répond à de nombreux projets : - Investissement locatif rentable (multi-logements + gîtes) - Résidence familiale intergénérationnelle (indépendance pour chacun) - Résidence secondaire avec revenus complémentaires - Projet touristique en Normandie Chaque habitation dispose de son espace jardin privatif, garantissant intimité et confort à ses occupants. 3) Cadre de vie privilégié Vous serez séduit par : - Le calme absolu de la campagne normande - L’absence totale de vis-à-vis - Le charme authentique des bâtisses - La proximité immédiate des axes touristiques majeurs Plusieurs bâtiments agricoles viennent compléter cet ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, ateliers, développement de projets, etc.). Un bien aussi complet et rare sur le marché mérite toute votre attention.
 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ce bien est concerné par plusieurs DPE : - appartement 1 et 2 : en D - appartement 3 : en G - chaumière 1 : en E - chaumière 2 : en G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 788 507 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laury Pichot vous propose: Ce bien est fait pour vous ! Sur un domaine de plus de 11hectares d’un seul tenant, voici une authentique demeure Quercynoise d'environ 250 m² au sol, aux volumes généreux et au caractère affirmé. Nichée au sein de la forêt du Bois Bordet, cette propriété bénéficie d'un environnement serein et entièrement préservé des regards, à quelques minutes des commodités essentielles ( établissements scolaires, centre médical, commerces et alimentaires ). Elle se distingue par une organisation soignée entre espaces privatifs et installations équestres. Les matériaux traditionnels ( tomettes, pierres apparentes ) confèrent à l'ensemble une âme rare et chaleureuse. Vous découvrirez un espace de vie d’env 60m2 aux huisseries très récentes ( 2024 ) et lumineuses, dont une superbe cuisine refaite en 2025, fonctionnelle grâce à sa conception et son équipement moderne (frigo américain, ilot central, électroménager encastré, cuisinière à bois et feux 4 gaz, nombreux rangements) ouverte sur la salle à manger pour un grand espace convivial, En franchissant l’arche de pierre du pays, vous entrez dans un très beau salon cathédral de plus de 45m2avec une cheminée type Polyflam réalisée en 2024 pour passer de doux moments tout en chauffant efficacement les belles proportions de l’authentique charpente apparente. Un grand puit de lumière baigne cet espace d’une belle luminosité traversante, de l’autre part grâce à une grande baie vitrée ouvrant vers l’espace piscine. Sur la hauteur du salon cathédrale, un bel espace bureau équipé d’un système de visio conférence ( wifi haut débit ) permet de travailler confortablement avec vue sur le domaine. A ce rez de chaussée, vous trouverez également la suite parentale dont la salle de bain privative accède directement à l’espace jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. La grande salle de bain principale, munie de deux vasques, de deux pommeaux de douche à l’italienne, d’un grand miroir mural et de beaux volumes pour le rangement, se trouve après le charmant escalier flottant menant à l’étage. C’est également au rez de chaussée que se trouvent les deux WC ainsi que la buanderie contenant la chaudière, l’appareillage de filtration et de chauffage de la piscine, le tout laissant suffisamment de place pour contenir un grand congélateur vertical, lave-linge + sèche-linge et des étagères pour garde-manger. Au 1er étage les couloirs sont aménagés de deux grands dressings ( vêtements et chaussures ), lesquels mènent sur deux chambres supplémentaires, dont une en double accès par un escalier extérieur ( idéal invités ), ainsi que sur une autre pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant. Deux de ces chambres bénéficient d’un accès sous les toits pour des couchages d’appoints supplémentaires ou de cabanes de jeux, ludique pour les enfants. Le tout desservi grâce à un grand palier mezzanine faisant actuellement office d’espace de sport. Un ancestral sécadou grimpé d’une vigne, complètement rénové et réhabilité en cave à vin climatisée offre une petite dépendance idéale pour les amateurs. Deux systèmes efficaces de chauffage : une chaudière à granules bien entretenue connectée à des radiateurs en fonte ( avec silo 5tonnes accessible par camion ) ainsi que la cheminée Polyflam et la cuisinière nouvelle génération alimentées au bois ( à profusion sur le domaine ) A l’extérieur vous pourrez profiter, de jour comme de nuit, grâce à un jeu d’éclairages indirect, d’une belle et grande terrasse d’env 180m2 avec piscine chauffée de 8x4 , d’un jacuzzi 4places, ainsi que d’un four à pain, le tout à l’abris des regards grâce aux haies et au charmant bosquet savamment élaboré par un paysagiste au moyen de végétaux et minéraux. Un abri à bois de 12m2 et un chalet de jardin 12m2 vous seront très pratiques tout comme le petit potager d’env 50m2. Une centrale solaire 6kwc en autoconsommation et un puits sécurisé de 4m complètent les équipements de la maison. Fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, la partie équestre offre un cadre professionnel complet, immédiatement opérationnel. Idéalement situé dans une zone touristique Lotoise dynamique, sur le passage d'un GR et du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce domaine ouvre des perspectives multiples tels que du tourisme équestre, centre équestre, pension ou élevage. Bâtiment d’élevage d’environ 80m2 comprenant 6 boxs ( tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques) avec grand espace pharmacie, construit en 2005 Bâtiment d’environ 150m2 comprenant 8 boxs en façade (avec tapis caoutchouc, abreuvoirs automatiques, doubles portes ouverture intégrale pour curage), une avancée de toit de 3m pour un total de 72m2 d’aire de pansage abritée, une graineterie d’env 30m2, une barre d’échographie, 2 selleries d’env 12m2 et un club house équipé avec cuisine et wc d’env 21m2 construit en 2024 Un chalet d’accueil de 12m2 Un tunnel à foin de 120m2 ( possibilité de le remplacer par un bâtiment avec box et stockage de foin, permis de construire obtenu en avril 2025 ) Un petit espace volaille d’environ 20m2 entièrement clôturé et abrité. Carrière en sable de 30mx5Om, fermée en rondin double lisse et éclairée ( possibilité de couvrir en totalité cet espace grâce au permis de construire obtenu en avril 2025 ) Rond de longe type havrincourt de 15mx20m( fermé en rondin double lisse ) En accès direct autour des bâtiments, 4 grands paddocks clôturés d’env 3500m2 chacun, dont le plus grand longeant la route et mitoyen de la maison, est fermé en rondins de bois 2 lisses pour l’esthétique et la sécurité. Un parc « étalon » fermé en rondin 3 rangés de lisse de 850m2 complète les paddocks. Chaque paddock est équipé d’un abri en bois entre 9 et 15m2. Sur le tour extérieur du domaine, 8 hectares de bois pâturable clôturé complète le site Le domaine est entièrement équipé d’abreuvoirs automatiques, d’un système de vidéosurveillance ( 8 caméras dont 3 dans les box ), d’une centrale solaire 36Kwc avec un contrat EDF OA, d’une clôture électrique connectée au 220v et d’un forage d’une profondeur de 52m. Il est également possible d’installer 3 HLL (habitations légères de loisirs) dans les zones boisées du domaine. Il est aussi possible d’acquérir en pleine propriété 20 hectares ( + 5 hectares en location ) de prairies supplémentaires réparti en 3 Ilots distincts non attenants ( avec transfert DPB ) ainsi que du matériel agricole ( tracteur, herse, benne, godet, bac a eau, tonne à eau, râtelier ) et du matériel équestre ( sellerie et carrière ) Vous l’aurez compris, ce petit bijou est clé en mains afin de débuter ou continuer une activité équestre pérenne avec possibilité de projets supplémentaires. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yohan Aubry vous propose: Découvrez cette somptueuse maison de Maître de 400m2 environ du 18éme en plein cOEur du centre historique de Buis les Baronnies en Drome Provençale. Cette ancienne cure a entièrement été restaurée alliant le charme de l’ancien et une touche de modernité. Cette admirable transformation en hôtel particulier (chambre d’hôtes) a été réalisé avec des matériaux de qualité. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d’un vaste et très accueillant hall d’entrée avec son escalier en pierres anciennes et poutres apparentes, d’un salon/séjour avec cheminée à insert, d’une salle à manger s’ouvrant sur belle cuisine aux notes provençales avec son piano de cuisson, le tout avec accès à la partie jardin. Un bureau vouté en pierre ainsi qu’une cave complète ce niveau. Dans les étages se trouvent sept magnifiques suites avec de très confortables volumes dont certaines avec salon et accès à leurs propres terrasses, chacune vous offre une décoration différente qui en font un lieu parfaitement atypique. Coté extérieur, un accueillant jardin et son environnement floral et arboré avec piscine nous offre un calme certain très apaisant. Un garage de 50m2 environ compose également cette propriété. Une VISITE VIRTUELLE et un dossier de photos complémentaires du bien sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux des bâtisses de charme, venez découvrir cette superbe bigourdane de 1831 de plus de 340m2 habitables située à la frontière des Hautes-Pyrénées et des Pyrénées-Atlantiques. Cette maison, remplie d'éléments authentiques (cheminée avec trumeau - poutres apparentes - parquet massif - portes et escaliers majestueux....) vous séduira par les volumes des pièces, sa convivialité, ses espaces extérieurs paysagés et fleuris, ses dépendances (écuries et étables), sa piscine, son potager entouré de murs de galets, bref un charme fou. Elle dispose de 7 chambres + un bureau, d'un appartement indépendant de plus de 42m2 sur 2niveaux (qui constitue une source de revenus), de espaces de vie au rez-de-chaussée (salon 40m2 environ - salle à manger 34m2 environ - cuisine 28m2 environ). Cette maison qui communique avec les extérieurs est baignée de lumière. Elle est située dans un lieu calme qui aspire au bien-être et à la sérénité. Les dépendances (aciennes écuries de 244m2 sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle magnifique et étables, mitoyennes à la maison de 164m2 sur 2niveaux) sont un véritable potentiel pour cette maison qui aspire à recevoir la famille et les amis. Chauffage central au gaz par induction directe - chauffage au bois (poêle) et chauffage électrique sont les 3 système de chauffage possibles pour cette maison. La parcelle de 1837m2 est arborée, paysagée et fleurie et dispsose d'une piscine 11X5, au chlore, avec terrasse. A 10 min de Vic en bigorre ou commerces et écoles sont présents - 36 min de Tarbes - 45 min de Pau - 1heure de Bagnères de Bigorre Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette pépite, contactez moi. (vidéo disponible) EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose: Maison de maître du XIXe siècle et dépendances – Jardin clos, nature et esprit famille à 40 min de Paris À l’abri des regards, au cOEur d’un village préservé du Vexin français, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle vous propose un cadre de vie rare : celui d’une grande maison de famille, généreuse, lumineuse et connectée à la nature. Derrière son portail, la propriété révèle un jardin très arboré, clos de murs en pierre, offrant une intimité totale et une tranquillité exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis, entouré d’arbres et de végétation, il invite au calme, aux jeux d’enfants, aux repas en extérieur et aux moments de détente en famille. C’est un véritable havre de paix, à seulement 40 minutes de Paris. La propriété se compose d'une maison de maitre et de plusieurs dépendances indépendantes, rénovée et vendues meublées et équipées, avec des entrées bien séparées. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa belle lumière traversante. Éléments anciens préservés, matériaux nobles et circulation fluide créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison est par ailleurs parfaitement équipée pour le télétravail, avec la fibre optique et un câblage réseau distribué sur tous les étages, mais également dans le jardin et les dépendances. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur le jardin et la terrasse, prolongeant naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Un espace bien-être particulièrement réussi vient enrichir le quotidien. Au rez-de-chaussée, un spa intime avec travertin, pierre apparente et ambiance cosy, doté d’une salle d’eau attenante. Sous les combles, un magnifique loft baigné de lumière avec vue sur la vallée de la Seine et équipé d’un sauna infrarouge haut de gamme…un grand espace idéal pour le yoga, le sport ou un atelier créatif, Les dépendances, en grande partie rénovées et vendues entièrement meublées et équipées, disposent chacune de leur propre entrée. Elles offrent plusieurs chambres indépendantes et permettent d’accueillir un grand nombre de personnes (famille élargie, amis) tout en préservant pleinement l’intimité de la maison principale. Elles constituent également, si vous le souhaitez, une belle possibilité de location occasionnelle. Située dans un village calme et authentique, la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel : proximité immédiate de la forêt de l’Hautil et du Parc Naturel Régional du Vexin français. Idéalement située pour rejoindre Paris facilement : gare TER J à seulement 1,5 km et RER A à environ 12 minutes en voiture. Un lieu singulier, pensé pour ceux qui recherchent un vrai cadre de vie : du caractère, de l’espace, de la nature, de l’intimité et la possibilité de créer de beaux moments en famille. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce bijou immobilier chargé d'histoire à Évecquemont. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure unique. Visite uniquement sur demande après vérification de capacité financière et sous présentation d'une pièce d'identité. >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Jérôme GUYOMARC'H est à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend, saisissez cette occasion unique dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose: OPPORTUNITÉ RARE: SUPERBE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AU CACHET PRÉSERVÉ! Belle demeure classée édifiée vers 1890 et rénovée en 2024, située à l'entrée de Maisons-Laffitte, sur la commune du Mesnil-le-Roi. La gare RER de Maison-Laffitte (lignes A, J et L) est à seulement 1300 m. La propriété offre 235 m2 habitables et 82 m2 de sous-sol aménagé avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé: entrée avec toilettes invités, grand vestibule-vestiaire desservant les espaces de réception, salon en double exposition avec cheminée, salle à manger donnant accès au jardin par une verrière en bow-window, cuisine dinatoire aménagée. Au 1er étage: le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, et une suite parentale composée d'un bureau avec cheminée, d'un toilette, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un dressing. Au 2e, les combles ont été aménagés pour accueillir 3 chambres, un toilette, une salle de bain et un dressing. Le sous-sol semi-enterré de 82 m2 est aménagé et comprend : une cave voutée et 2 pièces avec fenêtres et chauffage, accès au jardin, espace buanderie. Parcelle de 1060 m2 en pleine propriété et sans mitoyenneté. Jardin sans vis-à-vis et entièrement clos. Côté rue: grande cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, garage, abri de jardin. Côté jardin: petite piscine avec plage en bois, terrasse pour déjeuner et salon de jardin. Equipements: alarme, porte blindée, interphone vidéo, portail automatique, double vitrage, volets, arrosage automatique, parquet, rangements, chaudière gaz, fibre optique. Cette belle demeure classée a conservé tous les éléments lui conférant un indéniable cachet, tout en répondant aux attentes des propriétaires les plus exigeants. Prestations haut de gamme et volumes généreux pour une vie de famille confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Genevaise vous propose: Domaine équestre d'exception aux portes de Saumur À seulement quelques minutes de Saumur, au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare de plus de 15 hectares, parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Le domaine comprend une maison principale contemporaine de 213 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, un bureau et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Côté exploitation, tout est pensé pour accueillir et travailler les chevaux dans les meilleures conditions : • Carrière en sable blanc de 60 x 30 m avec système d'arrosage • Écurie de 12 boxes • Salle de soins • Deux selleries • Douche chevaux • Hangars de stockage • Fumière • Forage alimentant l'ensemble de la propriété • Nombreux paddocks électrifiés Un bâtiment indépendant accueille également 4 appartements équipés ainsi qu'une salle commune, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de cavaliers, stagiaires, grooms, tourisme équestre ou revenus locatifs complémentaires. Une propriété clé en main idéale pour une écurie de propriétaires, une activité d'élevage, de valorisation, de pension ou de tourisme équestre dans l'un des secteurs les plus réputés de France pour le cheval. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 861500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justin Lavigne vous propose: ​À Argenton-sur-Creuse, aux portes de la Vallée de la Creuse, cette propriété singulière occupe un emplacement rare, entre nature préservée et proximité immédiate des services. Accessible à pied depuis la gare SNCF située à environ 1,4 km et à seulement quelques minutes des commerces du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel au bord de la Creuse tout en conservant une excellente accessibilité, à environ 2h30 de Paris en train. L'ensemble s'articule autour d'un ancien moulin réhabilité en habitation principale et d'une vaste dépendance aujourd'hui exploit​able en hébergement touristique​ et activité événementielle. Chargé d'histoire, le moulin figure sur la carte de Cassini et bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, témoignage d'un patrimoine local particulièrement riche.​ Son île privée intitulée 'le bout du monde' invite au voyage ! La maison principale offre un cadre de vie privilégié tourné vers la rivière. Le niveau de vie accueille un​ vaste séjour avec cuisine ouverte​ et vue sur la rivière, prolongé par une véranda baignée de lumière, agréable en toute saison grâce à son poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse dominant la propriété, l'île privée et la rivière, offrant un panorama dont il est difficile de se lasser. Une chambre avec salle d'eau​ et wc, ainsi qu'un ​wc indépendant complètent ce niveau. L'étage distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un ​wc indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol accueille notamment un atelier et différents espaces de stockage. Face au moulin, la dépendance développe près de 490 m² et constitue aujourd'hui un outil de travail immédiatement exploitable. Elle comprend un hébergement touristique d'une capacité de 15 personnes réparti en quatre appartements indépendants disposant chacun de leur salle d'eau, de leurs toilettes et de leur kitchenette. Les espaces communs proposent également deux sanitaires indépendants. L'ensemble est complété par une salle événementielle de près de 80 m², une salle de restauration de plus de 50 m² avec ​une cuisine​ ouverte ainsi que ​2 ​pièces de stockage. À l'extérieur, la propriété dévoile différents espaces de détente ombragés au bord de l'eau, une île privée accessible depuis le domaine, un parking​ visiteur, un portail motorisé, une serre, un puits et plusieurs dépendances légères. L'environnement procure une sensation de campagne et d'évasion tout en restant à proximité immédiate des infrastructures et des services d'Argenton-sur-Creuse, commune​ dynamique reconnue pour son attractivité touristique, son patrimoine et sa qualité de vie. D'importants travaux ont été réalisés récemment. La toiture du moulin ainsi que son isolation ont été entièrement refaites en 2025. La toiture de la dépendance a également fait l'objet d'une révision complète la même année. L'ensemble se présente aujourd'hui dans un état permettant une exploitation immédiate de l'activité touristique existante, sans investissement majeur à prévoir.​ Cette propriété pourra séduire aussi bien un porteur de projet souhaitant associer cadre de vie et activité professionnelle qu'un investisseur ou un exploitant désireux de développer une activité touristique, événementielle ou d'accueil. La qualité des aménagements existants, les volumes disponibles, la capacité d'hébergement déjà en place et le caractère exceptionnel du site constituent une base particulièrement solide. Libre à chacun d'y apporter ensuite sa vision et de façonner un projet à la mesure de ses ambitions. Les opportunités de cette nature demeurent rares sur le secteur. Un lieu où patrimoine, nature, activité économique et qualité de vie se rencontrent au sein d'un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un charmant village provençal, découverte de cette belle demeure et de sa vaste terrasse avec piscine proposant 600 m² habitables. Un hôtel de famille chargé d'histoire, abritant 18 chambres et offrant la possibilité d'ajouter un étage sur le bâti existant. En rez-de-chaussée, on y découvre une réception, une grande salle donnant sur la terrasse et la rue, et une vaste cuisine professionnelle se situant entre les deux ailes de l'hôtel. Au-delà de l'emplacement très prisé, la demeure dispose d'un véritable atout en Provence : cette très charmante terrasse plantée d'oliviers invite à la détente Made in Provence. Une occasion unique de créer un projet d'hôtel restaurant haut de gamme. Une belle vitrine, emplacement numéro 1, pour un chef avec possibilité de recevoir ses hôtes. Mais également, une belle valeur patrimoniale : commerces et divers appartements en étage possible.

Dans un environnement bucolique, au milieu de 18ha d'oliviers, superbe domaine oléicole entourant sa majestueuse maison de maître. Dès l'entrée de la propriété, le ton est donné par l'impressionnant portail ancien et délicatement ouvragé, derrière lequel le visiteur peut deviner une façade élégante, flanquée d'un double escalier au pied duquel s'étend une esplanade ombragée de vieux platanes. Un véritable rêve provençal. Le mas principal est organisé autour d'un grand escalier monumental qui dessert les pièces principales situées à l'étage noble : grand salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, bureau, master suite équipée d'une salle de bains et d'une salle d'eau, autre suite. Un escalier de service dessert également la cuisine et à une chambre avec sa salle de bain, un peu à l'écart. Au deuxième étage, deux autres chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, Une orangerie, une chambre avec sa salle de bains, une lingerie, entrée traversante, autre chambre avec salle de bains. Côté habitation, la maison principale est complétée par une maison de gardien de 80m2, judicieusement placée au niveau de l'entrée et des parkings. Côté exploitation (qui n'est plus en activité actuellement), un hangar de 300m2 permet d'abriter le matériel et d'aménager un éventuel espace de vente. Proche de toutes les commodités, accès divers et notamment la gare Avignon TGV. Un lieu rare, à l'essence provençale unique, un projet pour amateurs. Sur demande DPE maison de gardien : 191 kWh/m2/an et 5 kg CO2/m2/an

RARE, en campagne, belle propriété située à proximité de l'OUEST de CREST, d'environ 200m2 hab. sur deux niveaux. Cette ancienne ferme rénovée, sans vis à vis, trés bien entretenue offre 4 chambres, dont 1 suite parentale au RDC. Une pièce de vie accédant à une magnifique terrasse ombragée vous accueillera pour la saison estivale. Un espace piscine sécurisé, 7626 m2 de terrain, idéal pour les enfants, les animaux etc...... complètent se bien. Cette propriété se trouve dans un environnement trés calme, sans voisins immédiat. Des panneaux photovoltaïques, une chaudière à granulés neuve, une cheminée,un poêle à granulés viennent agrémenter cette villa. Un puit alimente l'habitation principale. La villa est égelement relièe à l'eau de la ville. Une dépendance meublée, avec deux chambres et une entrée indépendante, et sans vis à vis sur la propriété principale, vous permet d'assurer un revenu de 700 EUR / mois. Prix de vente: 650 000EUR Frais d'Agence Inclus, charge vendeur. Vous souhaitez des informations complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter, Agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. www.agence-acimmo.fr

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vinification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vinification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, résidence principale, secondaire ou activité professionnelle autour du vin, de la nature,... L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06.16.13.04.82 / 06.52.07.94.38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Cette belle maison en pierre, avec grange et piscine, bénéficie d'une situation privée au bout d'une longue allée, entourée de terrains adaptés aux chevaux ainsi que de jardins arborés de type parc, avec arbres fruitiers et d'ornement matures. La maison principale offre cinq chambres réparties sur trois niveaux. Elle dispose de double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques sur le toit du grange. Une grande grange complète l'ensemble, comprenant un gîte indépendant de deux chambres, de vastes espaces de stockage et un atelier. Maison principale Rez-de-jardin Entrée / vestiaire (5,95 m2) avec lave-mains Couloir (12 m2) avec escalier menant à l'étage Salle d'eau (7,19 m2) avec WC et emplacement pour machine à laver Cellier / garde-manger (6,40 m2) Grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine entièrement équipée (52 m2), ouvrant par portes-fenêtres sur une terrasse exposée plein sud 1er étage (également accessible par un bolet extérieur traditionnel) Entrée (3 m2) Spacieux salon (43,38 m2) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud Chambre 1 (12,42 m2), actuellement utilisée comme bureau, avec salle d'eau privative et WC (7 m2) Bureau ou chambre supplémentaire (10 m2) 2e étage (avec climatisation réversible dans chaque chambre) Grand palier (18 m2) Chambre 2 (16,43 m2) avec fenêtre de toit type Velux Salle de bains familiale (15 m2) avec baignoire, douche, vasque et WC Chambre 3 (15,18 m2) Chambre 4 (13,84 m2) Grange et gîte La grange comprend un gîte indépendant de deux chambres avec chauffage central au gaz : Deux chambres (10 m2 chacune) Salle de bains avec WC (6,38 m2) WC indépendant avec buanderie (3 m2) Salon (17,90 m2) avec accès au stationnement à l'avant Cuisine entièrement équipée avec espace repas (13,61 m2) Pièce de stockage attenante (10 m2) En complément, environ 150 m2 d'espaces de stockage sont disponibles, incluant une mezzanine au-dessus du gîte et un atelier indépendant, offrant un potentiel d'extension ou de développement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des panneaux photovoltaïques génèrent environ 1 700 EUR par an (revente à EDF). Une terrasse couverte (40 m2) est actuellement utilisée comme abri voiture. Extérieurs La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain majoritairement plat, comprenant jardins, verger, arbres d'ornement, potager, serre et petit étang. Environ 1,6 hectare est actuellement utilisé pour le pâturage des chevaux, avec en complément une parcelle boisée indépendante. La piscine (10 m x 5 m, au chlore) est équipée d'escaliers romans et entourée d'une terrasse en travertin. Une terrasse en bois de 10 m2 est accessible depuis le salon, avec une seconde terrasse de 30 m2 en contrebas. Autres éléments : cuve à gaz et puits Situation À 15 minutes de Valence d'Agen (tous commerces) À 10 minutes de Castelsagrat À 25 minutes d'Agen (TGV) À 1 heure de l'aéroport de Toulouse Une propriété de caractère, bien située, offrant de belles vues dégagées sur la campagne du Quercy. Prix : 479,000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 456,191 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lucie Collot vous propose: Domaine de montagne au cOEur du massif de Belledonne La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €. Au cOEur de la vallée du Haut Bréda, cette ancienne ferme de montagne développe aujourd’hui une activité mêlant restauration, hébergement et accueil de séjours dans un environnement naturel préservé et authentique. À plus de 1000 mètres d’altitude, le lieu s’inscrit entre forêts, ruisseaux de montagne et paysages alpins. La vallée offre un équilibre rare entre immersion en pleine nature et accessibilité, à environ une heure de Grenoble et Chambéry. Une ligne de bus dessert également Allevard et ses établissements scolaires. La bâtisse principale, ancienne ferme de montagne rénovée dans le respect de son identité et du paysage qui l’entoure, développe environ 640 m² habitables. L’ensemble accueille aujourd’hui une salle de restauration chaleureuse, une cuisine professionnelle ouverte, cinq chambres d’hôtes, une salle polyvalente ainsi qu’un appartement privatif indépendant d’environ 90 m² loi Carrez. Plusieurs espaces annexes complètent également la propriété : sauna indépendant, ancienne grange et espaces de stockage. L’auberge bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle et d’une réputation construite au fil des années autour de son atmosphère, de sa cuisine et de son art de recevoir. La restauration développe une cuisine de terroir, de saison attentive aux produits locaux, aux circuits courts, aux vins vivants et aux boissons fermentées non alcoolisées. Les chambres d’hôtes prolongent pleinement l’expérience du lieu dans une atmosphère mêlant bois ancien, matériaux naturels et vues ouvertes sur les reliefs du massif de Belledonne. L’appartement privatif permet aujourd’hui de conjuguer activité professionnelle et véritable qualité de vie au cOEur de la montagne. Plusieurs possibilités d’aménagement permettraient également d’adapter facilement les espaces à une vie de famille. La bâtisse a bénéficié d’une rénovation énergétique complète avec isolation en laine de bois et ouate de cellulose ainsi qu’un chauffage par chaudière à condensation. DPE : C — GES : B. Taxe foncière : 1 512 € Plus qu’une simple activité d’accueil, le lieu s’inscrit aujourd’hui dans une véritable démarche de transmission. La vente comprend les murs commerciaux et d’habitation valorisés à 1 000 000 € ainsi que le fonds de commerce valorisé à 150 000 €. Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmeline Garzino vous propose: EN EXCLUSIVITE, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise idéalement située aux portes de BRIVE, dans l'est de la région Nouvelle Aquitaine, au sud de la Corrèze et à la limite des départements du Lot et de la Dordogne. Elle est implantée au milieu de son parc clos et arboré, bâtie suivant un plan rectangulaire et élevée sur trois niveaux. Sa structure est en pierre de taille et moellons avec de riches décorations faites de mosaïques de briques, sa toiture constituée d'ardoises de Travassac typiques de la région, et son intérieur ornementé de parquets en bois massif, carrelages polychromes, cheminées en pierre et poutres apparentes. L'entrée principale s'ouvre côté gauche sur un salon avec cheminée et bow-windows donnant vue sur l'allée principale de la propriété, et côté droit sur une cuisine équipée -ouvrant sur le pool house situé à l'arrière du parc-, arrière-cuisine de 15m² et chaufferie. L'escalier en bois massif menant au premier étage dessert un second salon avec cheminée ouvrant sur le parc côté est, ainsi que trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Le deuxième étage dispose de cinq chambres, dont une première avec balcon privatif et une seconde avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce dernier niveau. Le parc, entièrement clos et entourant cette demeure de charme, comprend une piscine avec pool house et terrasse extérieure, une ancienne étable (espaces garage, atelier et stockage) pouvant être réhabilitée en habitation, ainsi qu'un puits de 14m de profondeur. Son emplacement géographique est idéal pour tout projet de vie. En voiture, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre les autoroutes A20 ( Paris / Toulouse) et A89 (Bordeaux / Clermont-Ferrand / Lyon), 10 minutes pour gagner l'aéroport de Nespouls ainsi que la gare de BRIVE, et 2 heures pour atteindre les villes de Bordeaux / Toulouse / Clermont-Ferrand. Les services, commerces et autres structures de première nécessité sont à proximité immédiate. Laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLOUDALMEZEAU, EXCLUSIVITE Pascal Autret BREST ABERS IMMOBILIER vous présente cette maison de 204m2 sur terrain de 2000m2 à 3 km des PLAGES. CONSULTEZ LA VIDEO EN LIGNE ! En plein coeur de Ploudalmézeau, découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE exceptionnelle aux volumes rares, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les COMMODITES. Construite en 2003, cette maison à l'architecture moderne avec toit plat développe des espaces de vie généreux et baignés de lumière grâce à son exposition plein SUD. Dès l'entrée, le ton est donné avec un salon-séjour LUMINEUX de près de 55 m2 avec CHEMINEE, prolongé par une salle à manger de 33 m2, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement EQUIPEE et AMENAGEE en 2013, offre un espace fonctionnel et agréable de 13 m2. En plus au rez de chaussée : salle d'eau, Wc, buanderie. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres dont une de près de 20m2 avec sa salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un dressing, W À l'extérieur, le terrain clos de 2 000 m2 constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. L'accès à la propriété se fait par une allée bitumée avec barrière électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. Une GRANDE TERRASSE de plus de 50 m2 au dessus du salon vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une 2ème terrasse exposée plein SUD. Côté prestations : ravalement récent, aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2 021 euros. Un bien rare sur le secteur de Ploudalmézeau, alliant modernité, volumes, confort et emplacement privilégié. LES PLUS : - Grands volumes, - Luminosité, - Les commodités à proximité, - Les plages à 3 klm, - Ravalement récent, - Propriété close pas de vis à vis, - Assainissement tout à l'égout, CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS SUR GOOGLE MYBUSINESS EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Ancien Prieuré du XIIe siècle réhabilité — Un lieu d’exception entre patrimoine et art de vivre Au cOEur d’un environnement préservé, immergé entre prés et forêt, cette exceptionnelle chapelle du XIIe siècle métamorphosée en demeure de caractère conjugue avec élégance l’âme des vieilles pierres et le confort contemporain. Derrière sa silhouette historique se dévoile une habitation unique, où volumes spectaculaires et authenticité dialoguent harmonieusement. De ci de là, discrètement, les puissants vestiges du passé apparaissent, fresques, pierres gravées et cette somptueuse porte en ogive à tympan prémisse de l’architecture gothique. Dès l’entrée, la majestueuse pièce de réception de 75 m² impressionne par son volume d’une hauteur sous plafond de 10m de haut. Cet espace unique conserve son authenticité grâce à une imposante cheminée ancienne à foyer ouvert témoin de l’âme du lieu. La cuisine équipée, aménagée dans l’ancienne abside de la chapelle, offre un dialogue rare entre architecture sacrée et modernité dans un cadre absolument hors du commun. On remarquera de part et d’autre de la porte les deux fresques représentant la croix de malte. L’espace nuit révèle une atmosphère intime et raffinée, où chaque pièce a été pensée dans le respect de l’architecture originelle de la chapelle. Nichée dans l’ancienne abside, à l’étage, une première chambre offre un cadre rare et enveloppant. Ses volumes atypiques, sublimés par les fresques ancestrales, les courbes de la pierre et la lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse. Elle bénéficie de sa salle d’eau privative aux finitions élégantes, mêlant matériaux nobles et confort contemporain. À l’étage supérieur, toujours située dans l’abside, une seconde chambre profite d’un cachet exceptionnel. Un vaste dressing indépendant complète cet espace, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Enfin, une spectaculaire suite de plus de 30 m², véritable cocon aux dimensions généreuses. Cet espace d’exception accueille également un élégant coin bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture dans une atmosphère calme et inspirante. La bibliothèque intimiste installée sur la mezzanine profite d’un cachet exceptionnel et d’une vue plongeante sur le volume de la chapelle. Ces espaces de détente viennent compléter cette demeure singulière, pensée pour une vie élégante et inspirante. Les extérieurs prolongent le caractère unique de la propriété et offrent un cadre de vie rare, où nature, intimité et patrimoine se rencontrent harmonieusement. Autour de la chapelle, rien d’autre que la nature paisible. Un parc arboré de 1,7 hectare, ou de magnifiques arbres centenaires ont été préservés. Chênes, Hêtres, Frênes, tilleul, prairies, vergers et chemins naturels composent un environnement bucolique rythmé par la présence discrète d’un petit ruisseau traversant la propriété, apportant fraîcheur et sérénité au domaine. Les dépendances viennent enrichir le potentiel exceptionnel des lieux. Deux vastes granges totalisant plus de 380 m² et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : garage de collection, espace événementiel, atelier d’artiste ou projet de réception haut de gamme. Un car-port ainsi qu’un abri de jardin complètent les équipements extérieurs. Parfaitement intégré à son environnement paysager, un jacuzzi intimiste se dévoile à l’abri des regards, ainsi qu’un espace détente avec un sauna 4 places, un vestiaire et sa douche, invitant à des instants de relaxation absolue au cOEur de la nature. Le domaine accueille également un vaste Lodge démontable, pensé pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Véritable espace de réception, il se prête idéalement à l’organisation de soirées privées, d’événements exclusifs ou de moments de partage en famille et entre amis. À environ un kilomètre de la propriété principale, un second ensemble foncier de 15,7 hectares de prairies vient compléter cet écrin d’exception. Entièrement clôturé et alimenté en eau de ville, ce vaste espace abrite également un charmant étang naturel privé, offrant un cadre idéal pour des projets équestres ou agricoles. Un bien rare, confidentiel et intemporel, destiné aux amateurs de propriétés d’exception, de lieux chargés d’histoire du patrimoine, d’authenticité et de grands espaces. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par Pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Rare opportunité sur l'un des plus beaux sites du littoral méditerranéen. Cette propriété rare , idéalement située à Cassis, bénéficie d'un emplacement face à la mer absolument unique, avec une vue plongeante sur le Cap Canaille et la grande bleue. La particularité majeure de ce bien : toutes les pièces sont orientées face à la mer. Chaque chambre, chaque espace de vie offre le même spectacle, cette vue panoramique sur les falaises ocre et l'horizon méditerranéen qui fait la renommée de Cassis. Une configuration extrêmement rare, qui transforme chaque instant passé dans la maison en expérience contemplative. La propriété développe environ 170 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Les volumes sont généreux et la distribution intelligente, pensée pour tirer le meilleur parti de l'orientation exceptionnelle du terrain. Un projet d'extension d'environ 50 m² est par ailleurs envisageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires sur-mesure : suite parentale, pièce de réception, bureau ou atelier face à la mer. Le terrain, d'environ 1 000 m², constitue un écrin paysager privilégié, dans un environnement préservé. Possibilité d'accès direct à la mer un privilège devenu exceptionnel sur cette portion du littoral, et qui place ce bien dans une catégorie à part. L'emplacement constitue le véritable joyau de cette propriété. Face au Cap Canaille, l'une des plus hautes falaises maritimes d'Europe, le panorama est saisissant à toute heure : lumière dorée du matin, bleu éclatant à midi, embrasement des falaises au coucher du soleil. Un spectacle naturel quotidien qui justifie à lui seul l'acquisition. Cassis, village classé et port emblématique de Provence, offre un cadre de vie unique entre vignobles AOC, calanques préservées et douceur méditerranéenne. La propriété bénéficie de cet environnement privilégié tout en conservant calme et intimité, à proximité du centre du village. Bien présenté en exclusivité par Luximm, agence immobilière indépendante spécialisée dans les biens d'exception du littoral méditerranéen. Visites organisées sur rendez-vous, après étude du dossier. Informations complémentaires et prix communiqués sur demande.

À Puyricard, dans un environnement calme et recherché du Pays d'Aix, cette bastide d'environ 360 m2 développe une atmosphère élégante, familiale et résolument provençale. Implantée sur une parcelle d'environ 1,2 hectare, elle séduit par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux, sa belle exposition sud et son lien permanent avec le jardin. Façades claires, volets blancs, arches, ferronneries et terrasses composent un ensemble harmonieux, dans l'esprit des grandes maisons de caractère de la campagne aixoise. À l'intérieur, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie, offrant une distribution fluide et de réelles possibilités d'usage. L'entrée, marquée par un bel escalier en fer forgé, dessert notamment un grand séjour double en L exposé sud, lumineux et chaleureux, avec cheminée. À l'étage, un espace parental complet réunit une chambre doublement exposée, une grande salle de bain, un WC indépendant, un bureau et une buanderie, sur environ 35 m2. De l'autre côté de la maison, un second espace peut fonctionner de façon communicante ou plus indépendante. Il comprend, au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une autre salle de douche et de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage de cette partie, un espace indépendant accueille une quatrième chambre et une salle de bain avec WC supplémentaire. En complément, la propriété dispose d'un vaste sous-sol avec garage, ainsi que d'un appartement indépendant de type T2/T3 avec séjour-cuisine ouvrant sur terrasse, pièce polyvalente, chambre, salle de douche et WC indépendant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1,2 hectare offre un cadre paisible et dégagé autour de la maison. Les terrasses périphériques permettent de profiter de plusieurs espaces selon les moments de la journée et l'ensoleillement. En contrebas d'une restanque, la piscine avec pool house s'intègre naturellement dans le jardin et renforce l'esprit de propriété familiale tournée vers la douceur de vivre. Une propriété raffinée, authentiquement provençale qui conjugue avec justesse élégance, confort familial, praticité et l'art de vivre du Pays d'Aix. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : à confirmer Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Propriété de charme avec activité de chambres d’hôtes, gîtes & table d’hôtes. (40) Un lieu rare et authentique, au cOEur de la forêt landaise Entre tradition, élégance et confort moderne, cette demeure d’exception vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix. Situation idéale, véritable havre de paix pour personne en quête de discrétion. Nichée sur 2,47 hectares de verdure dans le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, préservé et sans nuisance. À seulement 1h15 de Bordeaux, Pau ou Mimizan – 2h de Toulouse ou Bayonne – proche Mont-de-Marsan. Les espaces de vie (750 m² habitables + 250 m² de dépendances) La maison de maître (env. 1860) Salon chaleureux et salle à manger raffinée Grande cuisine conviviale 4 chambres d’hôtes indépendantes avec salle de bain et toilettes privatives Un appartement privé Combles aménagés pour loisirs (lecture, billard, atelier créatif…) La bergerie réhabilitée 2 gîtes entièrement équipés 1 chambre d’hôtes supplémentaire Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours touristiques. Le garage de 250 m² peut être agrandit et aménagé en salle de réception Un espace aux multiples potentiels : salle de réception, atelier ou galerie pour collectionneurs d’automobiles ! Les extérieurs Piscine chauffée Jacuzzi & espace bien-être Parc arboré et fleuri Mare paysagère avec nénuphars : un tableau vivant propice à la contemplation Rénovation haut de gamme Respect des matériaux anciens et confort moderne : Portes en chêne de Touraine, tomettes, planchers anciens Escalier en stuc de Marmorino, cheminées restaurées, pierres apparentes Isolation performante, toitures neuves, fosses aux normes Pompes à chaleur & climatisation réversible dans toutes les pièces DPE A : un atout exceptionnel pour une bâtisse ancienne ! Pour quel projet ? Maison familiale d’exception Activité touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîtes, table d’hôtes) Lieu de ressourcement ou reconversion de vie Un bien rare, alliant charme, rentabilité et qualité de vie. Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une propriété d'exception située à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme d'alpage entièrement réhabilitée s'étend sur 2 hectares de nature préservée, offrant un cadre idyllique. Alliant l'authenticité de la pierre d'antan à des prestations modernes, cette propriété bénéficie d'une situation dominante avec une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz. La propriété, à acheter à Chambéry, comprend deux habitations indépendantes. Le chalet principal, chaleureux et confortable, s'étend sur trois niveaux et dispose d’un jardin d’hiver tempéré avec un poêle à granulés, ainsi qu’une terrasse exposée plein sud. Le salon, équipé d’une cheminée avec insert, vous invite à la convivialité. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et dotée d'un piano de cuisson Godin au bois. L’espace nuit offre trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un bain nordique authentique et une cuisine d'été. Un chalet d'invités, moderne et indépendant, complémente cette propriété. Classé 4 épis 'Gites de France', il génère des revenus immédiats avec un potentiel de développement touristique. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'un accès sécurisé avec portail électrique, d'un double garage et d'un stationnement pour jusqu'à 8 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété unique à Chambéry.

Réf 70711 PP ExclusivitéÀ la recherche d’un bien unique, nous vous proposons de découvrir ce Manoir du XVIIIe avec une vue magnifique sur un château médiéval et le canal de Bourgogne. Cette propriété d'une surface de 650 m² vous offre la quiétude dans un lieu raffiné et chaleureux.Un petit parc aux arbres d’essences variées et des roses anciennes participent à la sérénité des lieux. Pour votre détente, une piscine et un tennis sont à disposition.Vous profiterez d’une situation géographique idéale. En effet, situé à égale distance de Dijon et de Beaune, vous partirez à la découverte des vieux châteaux et des demeures historiques, des anciennes abbayes et des plus prestigieux vignobles, tels que Nuit Saint-George, Pommard et Meursault. Cet emplacement est également parfait pour développer une activité de chambres d’hôtes.Détails du bien :Surface habitable de 515 m² sur un terrain d’environ 4650 m².La maison principale comprend :- Une grande cuisine avec un espace repas de 61 m²- Un vaste séjour de 75 m²- Deux salons de 75 m² et 88 m²- Bureau- Bibliothèque- 6 chambres spacieuses avec 5 salles de bainExtérieur :- Une dépendance- Un pigeonnier- Une cave- Terrasses, piscine (10 m x 5 m)- Cour et jardin aménagésPour votre information, la propriété a bénéficié d’une rénovation entre 2005 et 2010.Accès autoroutier A6 et A38 à 7 minutes.Coup de cœur assuré. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 7401€ ~ 10014€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Découvrez cette propriété à vendre à Remollon, dans les Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à 700 m d'altitude, ce magnifique domaine se trouve à seulement 20 minutes de Gap et 15 minutes de Tallard, proche des commodités et des écoles. La propriété offre un terrain de 16 874 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis et adossé à la montagne. Il dispose de 8224 m2 de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que 8650 m2 en zone naturelle, comprenant une forêt de pins et un vignoble d'exception cultivé par un vigneron. La maison de type 4, fonctionnelle et de plain-pied, est entourée d'espaces de détente extérieurs, incluant une terrasse couverte et plusieurs salons d'été. Son sous-sol abrite un garage spacieux de 50 m2 et d'importantes caves à vin. Équipée d'un chauffage électrique de qualité et d'un poêle à bois, cette maison est également bien isolée. Les dépendances comprennent une remise pour véhicules et tracteurs, des abris fermés et une petite étable. Ce bien rare est un véritable petit paradis entre Alpes et Provence, propice à la tranquillité et offrant de superbes vues.

Située dans un domaine privé à deux pas du Golf Club de Beauvallon, cette villa contemporaine d’environ 450 m² offre une belle vue panoramique sur la mer, la nature environnante et le village de Saint-Tropez en face. Construite avec des matériaux de qualité et décorée avec goût, la maison propose de beaux volumes, une grande pièce à vivre lumineuse et entièrement ouverte, ainsi que 4 chambres confortables avec chacune sa propre salle de bain. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Fonctionnelle et bien pensée, la villa dispose de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, système audio intérieur/extérieur, alarme, vidéosurveillance, garage double. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec plusieurs terrasses en teck, un salon d’été couvert, un toit-terrasse avec vue panoramique, et une piscine à débordement chauffée au sel. Le terrain plat de 3 200 m² est paysagé avec des essences méditerranéennes (palmiers, cactus, chênes-lièges), et bénéficie d'une exposition plein sud. La propriété est vendue meublée, avec deux abonnements au Golf de Beauvallon et une voiturette de golf. Un bien idéal pour les amateurs de golf, de nature et de confort moderne. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897 Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 4 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3163€ - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

iad France - Julien DEFFARGE vous propose: Nichée à Saint-Savin, Hautes-Pyrénées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé sur un domaine paysager entièrement clos de 15 000 m². L’ensemble comprend une maison de maître de 175 m², une fruitière (charmante maison d’amis de 75 m²) ainsi qu’une dépendance avec garage et anciens box à chevaux (aujourd’hui aménagés en réserve et atelier), bénéficiant d’un permis de construire validé sur projet d’architecte pour une transformation en habitation supplémentaire. Un lieu d’exception, alliant authenticité, potentiel et art de vivre à la française, idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d’accueil haut de gamme. Cette propriété de caractère est historique a été entièrement aménagée et construite par des maîtres artisans granitiers et pour le fer forgé parles Compagnons du Devoir. De nombreux détails raffinés à l'intérieur comme à l'extérieur, donnent un beau cachet à cet ensemble immobilier construit il y a plus de 50 ans. Le granit a été prélevé et taillé à la main sur place, les moulures et boiseries, le portail monumental en fer forgé et les différents détails des pièces sculptées et travaillées signent de beaux savoir faire. La maison est unique : elle bénéficie d'une exposition idéale, sud-sud-est, et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes , elle a été bâtie avec des matériaux nobles et d'excellente facture. L’agencement, à la fois harmonieux et fonctionnel, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, permettant aisément une réinterprétation contemporaine des espaces selon les envies et projets futurs. Une vaste entrée traversante dessert un salon-séjour de 40 m² avec des boiseries ouvragées et une cheminée monumentale, une cuisine aménagée, une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave de 30 m² et mène à une belle terrasse de 100 m² plein sud, ainsi qu'au potager et au verger. L'étage se compose d'une suite parentale de 40 m2 et de 2 chambres mansardées et lumineuses avec chacune leur salle d'eau. La fruitère offre une pièce à vivre en rez-de-chaussée avec poêle dans la cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 mezzanine et une salle d'eau à l'étage. Ce serait un privilège de vous faire découvrir ce lieux de rêve: un havre de paix chargé d'histoire, accessible et prestigieux à la fois, situé au coeur de la vallée la plus prisée des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.