ventes de propriétés de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 7)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels. Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : REZ DE CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC NIVEAU 1 2 accès par escalier indépendant : ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant. ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.000.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 439798 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

MAISON BOURGEOISE FIN XIXème ENTIEREMENT RENOVEE A 2 PAS DE LA CITE DE CARCASSONNE / PROPRIETES PRIVEES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Proche de la Cité de Carcassonne, lumineuse maison bourgeoise R+1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008, 2eme partie en 2017) de 253m² Hab. sur terrain arboré et paysagé de 842m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et WC avec vue sur la Cité de Carcassonne. Elle se compose : REZ DE JARDIN : * Pièce à vivre ouverte de 87m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme ; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * Suite n°1 de 28m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et placards NIVEAU 1 : * Suite n°2 de 33m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC et dressing * Chambre 3 de 16m² * Chambre 4 de 18m² * Salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC MAISONNETTE - REZ DE JARDIN : * Suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, WC CUISINE D'ETE - REZ DE JARDIN : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine REZ DE CHAUSSEE : * Hall d'entrée * Buanderie * Cave * Garage 1 de 35m² et Garage 2 de 30m² permettant de stationner 3 voitures. Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air en gainage sous toiture. Avec ses 3 Suites Indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de Chambres d'Hôtes ; ses suites sont vendues meublées et équipées PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros dont 40.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 810.000 euros hors honoraires. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31/12/2020 : 2.687 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 437325 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Située dans un village prisé du département du Gard, à 26 km d'Uzès, cette propriété à acheter à Uzès offre des prestations uniques. La maison de village dispose d'une entrée en bois menant à un hall qui distribue le rez-de-chaussée. Un double garage de 47 m², pouvant être transformé en local professionnel, ainsi qu'une cave à vin et une pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi s'ouvrant sur un jardin intime viennent compléter ce niveau. Le premier étage présente une large terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin et la place du village. On y trouve également un espace salle à manger, un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et cabinet de toilette séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres partageant une salle d'eau, tandis qu'un grenier de 41 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare à la vente à Uzès dispose de nombreux atouts, tels que le double vitrage, la climatisation dans la chambre principale et des espaces extérieurs agréables, le tout à proximité de commerces et commodités.

À Porta, dans un hameau exceptionnel au cœur des Pyrénées-Orientales, nous vous proposons cette propriété à vendre. Ce bien se compose d'une charmante ferme rénovée avec un agréable séjour, 6 chambres dont 3 suites, ainsi qu'un accueillant salon dans les combles. La propriété comprend également une maisonnette indépendante avec 2 chambres, une cuisine d'été, une belle cour en ardoises, un grand garage et une magnifique parcelle de plus de 9 000 m². Proche de la rivière, elle dispose d'un puits, d'une jolie terrasse en ardoises et d'une vue imprenable sur la montagne. C'est une occasion rare d'acquérir un lieu de vie authentique, empreint de charme et offrant de nombreuses possibilités.

Propriété à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique se situe sur la route de Sérignan, offrant un cadre apaisant et facilement accessible. Avec une surface bâtie d'environ 520 m², le bien se compose d'espaces professionnels et de logements, idéal pour des projets dans les domaines événementiel ou touristique. Le domaine comprend une salle de réception d'environ 160 m² et une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et un laboratoire, le tout totalisant 350 m². Il est parfaitement conçu pour des activités telles que la restauration, l'organisation de séminaires, de mariages ou de services de traiteur.À l'étage, vous trouverez 6 appartements indépendants allant de 22 à 32 m², totalisant 170 m², qui peuvent servir de logements de fonction, de locations résidentielles ou saisonnières, et d'hébergements liés à l'activité actuelle, tous occupés. Le parc de 1,5 hectare offre calme et intimité, tout en étant proche des commodités. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation ou de valorisation patrimoniale. Pour ceux qui envisagent l'achat de cette propriété de luxe à Béziers, veuillez contacter Philippe Callot au 06 99 11 30 30 pour plus d'informations.

Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception domine majestueusement la vallée depuis son écrin de verdure. Sur plusieurs hectares de terres boisées et paysagées, elle offre calme, intimité et harmonie avec la nature. Cette propriété à vendre comprend : • Une maison principale de 200 m² habitables, ouverte sur la nature, avec cuisine moderne, séjour lumineux et terrasse panoramique, suite parentale, deux chambres et salle d’eau. Au rez-de-chaussée, un cabinet de massage ou bureau adaptable selon les besoins. • Une maison secondaire d’environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bains équipée de douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. • Quatre gîtes de 60 m², entièrement équipés, chacun avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC. • Trois lodges safari pour une expérience unique. • Une piscine offrant une vue panoramique. • Une grande salle de réception d’environ 60 m², idéale pour accueillir jusqu'à 39 personnes pour des séminaires, retraites ou événements. • Espaces de loisirs tels que pétanque, aire de jeux, poulailler, potager et un grand hangar. • Un vaste terrain libre permettant diverses possibilités d’aménagement ou d'activités de plein air. • Terrains constructibles avec des perspectives d'évolution pour ceux souhaitant développer l’activité ou réinventer l'endroit. Chaque gîte et lodge bénéficie d’un cadre intime grâce aux jardins et terrasses en pierres sèches, caractéristiques du domaine, et vous offre une vue imprenable sur la vallée. Ce lieu inspirant et calme permet de maintenir l'activité actuelle ou d'y envisager un nouveau projet de vie. À seulement 10 minutes de l'A75, 45 minutes de Montpellier et 1 heure de la Méditerranée, le domaine est facilement accessible tout en offrant une tranquillité absolue, à proximité des sites emblématiques de l'Hérault tels que le lac du Salagou et le cirque de Navacelles. Nous serions ravis de vous recevoir dans cette propriété d’exception.

À vendre, charmant mas du 18ème siècle situé à proximité d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend deux appartements indépendants de 52 et 71 m², des espaces de réception spacieux, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bains. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec piscine et d'un garage de 73 m². Située dans un village recherché, cette propriété est à quelques minutes des commerces.

À quelques minutes de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 300 m2 d'espace habitable avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Elle comprend une habitation principale, un espace professionnel indépendant (ancien cabinet de kinésithérapie) et un appartement en rez-de-chaussée offrant une totale autonomie, idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou une configuration familiale adaptable. La partie principale dispose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux avec accès direct à la terrasse pour profiter de la vue et des extérieurs. Au même niveau, se trouvent aussi une buanderie et un double garage. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Les combles aménagées offrent trois pièces supplémentaires actuellement utilisées en chambres d'appoint, idéales pour accueillir, télétravailler ou créer des espaces de loisirs. La partie professionnelle comprend plusieurs pièces distinctes pouvant être réorganisées selon vos besoins : bureaux, activité libérale, espace bien-être, atelier ou même extension de l'habitation. En rez-de-chaussée, l'appartement indépendant propose un spacieux salon/séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse côté piscine. Extérieurement, ce bien dispose d'un superbe terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle de 6 x 12 m et une cuisine d'été aménagée à proximité de l'espace piscine. Des travaux de rafraîchissement et de façade pourront être envisagés, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation et de valorisation du bien. Cette propriété de luxe à acheter à Lédignan nous a été confiée par ses propriétaires et nous sommes prêts à vous fournir tous les détails supplémentaires et à organiser une visite. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06.31.36.64.17 - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 153 m² comprend des salons, une cuisine, des chambres et des salles de bains, offrant un espace de vie confortable. Profitez d'un jardin agrémenté d'une piscine de 9 x 4,5 m, ainsi que de caves, d'un atelier et d'un parking. Située dans un charmant village, cette propriété est à seulement 18 km d'Uzès et 22 km de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Uzès.

Située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéalement placée entre la gare et le centre-ville, derrière la place de Belgique. Cet ensemble immobilier rénové comprend 5 lots vides. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial de 47m² attenant à un garage de 35m² ainsi qu'un autre garage de 15m². Au premier étage, un appartement de type T3 de 57m² avec une terrasse de plus de 40m². Le deuxième étage accueille également un appartement de type T3 de 57m², tandis que le troisième et dernier étage propose un grand studio de 25m² au charme indéniable. Tous les appartements disposent de la climatisation réversible et sont vendus avec leur électroménager. La copropriété est déjà mise en place, offrant la possibilité de dissocier les lots. Pour un achat de propriété à Perpignan, cette offre mérite d'être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située loin du tumulte urbain au coeur d'un petit village typique des Pyrénées Orientales comprenant 1100 habitants ( entre Thuir et Le Boulou - 66 300 ), cette partie de Mas en pierre avec piscine a été revisitée avec tout le confort moderne dans le respect de son authenticité et de son histoire . Cette propriété dotée d'une terrasse orientée plein sud et surplombant l'espace piscine nous offre une vue exceptionnelle sur les Albères et une vue lointaine sur la mer . De surface utile de 275 M² et de surface habitable de 231 M² sur 3 niveaux dont des combles aménagés de 36 M² , cette propriété comprend : en rez de chaussée , 1 salon de 72 M² avec cheminée / poêle à granules /poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond exceptionnelle , l'ensemble donnant sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées et idéale pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . En premier étage , 4 chambres se partagent une salle de bains et d'eau avec WC ainsi qu'un espace lecture / télé . En deuxième étage , un open - space mansardé de 36 M² sous les toits avec salle d'eau et WC peut acccueillr un grand bureau ou une cinquième chambre. Cette propriété est dotée d'une piscine de 8 X 3,5 M , d'un pool house avec cuisine d'été et de deux studios avec chacun salle d'eau et wc ( possibilité de développer une activité de chambre d'hôtes pour 2 couples ) . Ce Bien de caractère et authentique est réservé aux amoureux des vieilles pierres et à des personnes en quête d'un environnement très calme loin du tumulte urbain . Ce bien atypique vous interpellera !!! Quiétude au quotidien loin de la vie trépidante des grandes métropoles!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

Propriété Uzès à vendre, cette imposante propriété de charme datant du XIXe siècle se situe au cœur d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ensemble de réception comprend 9 chambres et 6 salles de bains, ainsi que 4 appartements d'invités. Vous trouverez également une salle de sport, de vastes terrasses et une piscine. L'ensemble dispose d'une orangerie, d'un garage pour 3 voitures et de 3 places de parking. Une occasion rare pour un achat propriété Uzès.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une élégante restauration alliant charme et authenticité. Vous trouverez une pièce de réception avec cheminée et une cuisine spacieuse de 23 m². La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, un charmant espace intime avec bassin complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété à Uzès.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 85 m² comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un environnement paisible à seulement 1,1 km du centre historique d'Uzès, elle dispose d'un jardin paysagé d'environ 2000 m² avec piscine et vue. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Particulier vend une propriété à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Maison spacieuse de 270 m2 avec jardin paysagé et 450 m2 de terrasse, offrant un panorama exceptionnel sur un site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété se compose de 2 chambres et 3 suites, dont une indépendante. Les grands espaces de vie sont ouverts sur une véranda de 40 m2 et une cuisine équipée, favorisant convivialité et possibilités variées. L'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Le pool house confortable et la piscine à débordement s'intègrent parfaitement à cet environnement unique. De plus, un espace salle de sport, une cave à vin et un jacuzzi viennent compléter ce bien. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre dans la commune de MALONS ET ELZE. Au cœur d’un environnement préservé, cette authentique propriété cévenole, composée de plusieurs corps de bâtiments en pierres apparentes, s'organise autour d’une cour intérieure avec de multiples terrasses. Elle comprend une habitation principale d'environ 150 m², 3 gîtes, 2 chambres d'amis indépendantes, et 2 petites maisons à aménager. Bien qu'il soit nécessaire de prévoir des travaux, cette propriété s'étend sur plus de 20 hectares, dont environ 3 hectares attenants, plats et vallonnés. Un grand hangar en bois complète cette ensemble au fort potentiel, que ce soit pour le tourisme rural ou des projets agricoles. C'est une opportunité idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à MALONS ET ELZE.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette folie Montpelliéraine du milieu du XVIIIe siècle, conçue par un architecte renommé, offre plus de 550 m² habitables principalement de plain-pied, sur un jardin intime d'environ 1900 m², préservé des regards. La villa, inspirée de l'architecture italienne, se marie harmonieusement avec la verdure environnante. Le pavillon central, conçu en 1757, favorise l'ouverture sur le jardin, où fenêtres et portes-fenêtres créent un lien direct avec l'extérieur. À l'intérieur, les riches salons sont ornés de gypseries remarquables, tandis que les parties privatives sont aménagées pour répondre aux exigences contemporaines. Ce bien d'exception, comprenant également une maison de gardien et un pavillon indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Montpellier, n'hésitez pas à demander le dossier.

iad France - Bruno Alibert vous propose: BEZIERS, quartier recherché de la Galinière, magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Vue dominante, orientation sud, aucun vis-à-vis. Un superbe escalier vous permet d'accéder à l'habitation. Au rez-de-chaussée, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. On trouve également une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, un bureau et des toilettes. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, et 2 terrasses. Un garage de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier. Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique, cuisine d'été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque. Local indépendant de 80 m2. Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme et caméras de surveillance. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Installée sur un parc de 2.5 hectares, cette bastide de 390 m2 allie charme provençal et prestations de qualité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. À l'entrée, un hall traversant vous plonge dans une vue imprenable sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine familiale avec arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'une salle de billard. Vous trouverez également trois chambres avec une salle de bain, donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine. Ces espaces peuvent facilement être réunis pour créer une suite parentale. Un escalier sculpté en plâtre blanc mène aux étages supérieurs, où un salon TV, une véranda aménagée en bureau, quatre chambres et deux salles de bain vous attendent, le tout agrémenté d'une terrasse surplombant la piscine. Le dernier niveau abrite une chambre spacieuse ainsi que plusieurs toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc offre de nombreuses surprises : une belle piscine avec pool house, cuisine d'été, garage, ainsi que cinq écuries, une sellerie, une stalle et un paddock pour les amoureux des chevaux. Cette propriété pleine de caractère saura séduire ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace.

À seulement 20 minutes de Thuir, cette propriété à vendre à Caixas, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, allie charme rustique et confort moderne. Implantée sur environ 1,8 hectares, elle bénéficie de vues dégagées exceptionnelles sur la campagne tout en étant proche des commerces et restaurants. Rénovée avec soin, elle combine matériaux authentiques et équipements modernes, tels que panneaux solaires et pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année. L’espace de vie comprend un hall d’entrée accueillant, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine moderne équipée avec un espace repas et un poêle à bois avec four, idéale pour recevoir famille et amis. La suite principale dispose d’une chambre avec poêle à bois, salle d’eau privative et terrasse privée. Trois autres chambres possèdent chacune leur salle d’eau privative (dont une avec terrasse), et une chambre supplémentaire avec salle d’eau à terminer offre une belle flexibilité. Une buanderie complète la maison. Une pièce de 75 m² au rez-de-jardin sert de jeux/gym, idéale pour le sport, les loisirs, les hobbies ou les activités artistiques. En complément, un espace indépendant de 45 m² offre un potentiel de rénovation pour maison d’invités, studio ou atelier. À l’extérieur, profitez d’une grande piscine, d’une pergola, d’un court de tennis et d’un terrain naturel à faible entretien, parfait pour se détendre et profiter du paysage. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété de luxe à acheter à Caixas combine authenticité, confort moderne et durabilité, avec un accès facile à Perpignan, la côte méditerranéenne et l’Espagne — une opportunité rare de vivre le véritable art de vivre du Sud de la France.

À vendre : Propriété de luxe à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide magnanerie du XIXe siècle, entièrement rénovée, propose environ 360 m² habitables au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, entourée de vergers et de vignobles. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété s'étend sur un terrain de 9 300 m² agrémenté d'une piscine et de nombreuses terrasses. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine provençale ainsi qu'un grand salon lumineux de 75 m². La suite parentale est située dans l'aile ouest, avec des chambres d'enfants à l'étage supérieur. Deux superbes suites indépendantes de 45 m² et un appartement élégant de 60 m² complètent cette offre. Une opportunité rare pour un projet de chambres d’hôtes ou une demeure familiale.

MG IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 5 logements sur la commune de Saint-Gilles, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. À proximité du centre-ville, découvrez ce bien érigé sur 3 niveaux, construit avant 1949. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 de 25 et 33 m2, respectivement loués 380 EUR chacun, ainsi que deux garages de 21 m2 et une remise d'environ 46 m2. Au premier étage, il y a deux T4 de 79 m2 et 78 m2, dont l'un dispose d'une grande terrasse, loués 600 EUR et 630 EUR. Au deuxième étage, un T4/T5 d'environ 101 m2 est loué 630 EUR. Les garages de 21 m2 sont également loués 50 EUR par mois chacun. Une remise est réservée aux propriétaires. La toiture est neuve et les huisseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. Les T4 sont équipés d'une climatisation réversible. Le ravalement de la façade côté entrée est réalisé, mais celui à l'arrière de l'immeuble est à prévoir. La rentabilité annuelle brute est de 33 120 EUR. Visite possible avec Edith VANDAMME, 06 19 64 62 98, RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.