ventes de propriétés de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 4)

Située dans une impasse tranquille à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette impressionnante Maison d'Architecte de 295 m2 habitable vous séduira par ses lignes modernes et ses volumes spacieux. Offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 3829 m2, elle est entourée d'un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La pièce de vie lumineuse de 90 m2 s'ouvre sur une verrière et une terrasse, vous offrant un espace de vie convivial au milieu d'un environnement arboré. Les chambres, toutes indépendantes, possèdent leur propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. La maison est également équipée d'un ascenseur intérieur pour un accès facilité à tous les niveaux. De plus, cette propriété dispose de 3 mazets indépendants, dont les superficies varient de 18,57 m2, 38,69 m2 à 56,31 m2. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Nîmes, n'hésitez pas à contacter Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Les détails complémentaires vous seront fournis avec plaisir et nous organiserons une visite pour vous permettre de découvrir ce bien unique.

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.

Charmante villa à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 170 m², cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, le tout immergé dans un jardin paysagé de 547 m² avec piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Benjamin Terrier vous propose : Nouveauté – iad PrestigePropriété à vendre à Prades, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² – 8 chambres – Piscine – Parc de 1 373 m² – Vue Canigou.Benjamin Terrier vous propose en exclusivité :Au cœur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française.Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux.La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien.Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels.Cette propriété a conservé tout le caractère des grandes demeures du XIXe siècle :• Hauteurs sous plafond remarquables (entre 3,20 m et 3,50 m selon les étages)• Moulures et éléments d’époque• Escalier monumental baigné de lumière grâce à sa verrière• Balcons en fer forgé• Terrasse avec balustrade et fontaine en marbreLes volumes généreux et la luminosité confèrent à cette maison une atmosphère unique et authentique.La propriété se compose de 12 pièces principales, dont 8 chambres. Elle dispose également de :• 7 salles de bains avec WC• 1 WC indépendant au rez-de-chausséeSoit un total de 7 salles de bains et 8 WC.La maison est élevée sur 4 niveaux : rez-de-chaussée – deux étages – grenier aménageable.L'extérieur de la propriété s’ouvre sur un terrain arboré de 1 373 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Fait particulièrement rare pour une maison située en plein centre de Prades, le jardin bénéficie d’une intimité totale : aucun vis-à-vis. Vous profiterez également :• d’une vue dégagée sur le Canigou• d’une piscine 8 × 4 m avec liner récent et filtration automatique au chlore installée en 2025Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour l’activité de chambre d’hôtes ou pour une grande résidence familiale.La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires :• garage privé• parking• grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaireActuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives :• développement de l’activité touristique• création d’espaces bien-être ou séminaires• projets événementiels (mariages, retraites, stages…)• grande maison familiale prestigieuse• valorisation des dépendances selon les projetsDes travaux permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale.Avec ses volumes exceptionnels, son histoire, son jardin sans vis-à-vis en centre-ville, sa piscine, sa vue sur le Canigou et son activité existante, cette propriété constitue une opportunité rare à Prades.

À proximité de Montpellier et de Béziers, cette superbe propriété à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est un témoignage de l'histoire viticole de la région. Située sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue panoramique spectaculaire dans un cadre paisible. Avec plus de 1200 m² habitables, la propriété inclut un logement principal, une salle de réception et six gîtes. Un espace bien-être avec hammam et sauna, deux piscines, ainsi que des plages et terrasses ombragées complètent cette offre. L'activité touristique est en plein essor, avec un potentiel de construction pour huit logements supplémentaires, le permis étant déjà accordé. Cette propriété constitue également un cadre idéal pour l'établissement d'un restaurant gastronomique. Nichée sur 14,8 hectares de terres, partiellement plantées de vignes AOP et de chênes truffiers, son emplacement est exceptionnel, proche de sites touristiques, de stations balnéaires et des axes autoroutiers A9 et A75, ainsi que de la gare TGV et des aéroports. Pour plus d'informations, contactez l'agence GALERIE CASANOVA, Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Exclusivité : Magnanerie du XVIIIème au pied de l’Aigoual. Située au coeur du Parc National des Cévennes, cette propriété exceptionnelle de 345 m² domine une vallée sauvage sans voisinage. Le domaine comprend une maison de maître de 165 m² et quatre gîtes offrant des ambiances variées, pour une capacité d'accueil unique. Conçu pour le plaisir de vivre, l'ensemble dispose de 520 m² de terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés, d'un espace bien-être avec spa, ainsi que d'une cuisine professionnelle avec un espace repas. Cette propriété à vendre à Notre Dame de la Rouvière France représente une opportunité rare avec une rentabilité de 40 000 € net locative pendant la saison estivale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À moins de 15 minutes d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété atypique invite à ralentir et à renouer avec l'essentiel. Implantée sur près de 5 hectares mêlant bois, clairières et prairies sauvages, ce bien développe environ 200 m2 habitables dans une atmosphère chaleureuse et inspirante. La maison principale se distingue par ses très beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour cathédrale de 60 m2, avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, met en valeur une magnifique charpente apparente et s'ouvre sur plusieurs espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Rénovée dans un esprit naturel et authentique, la maison allie matériaux nobles et confort simple : parquets massifs, isolation en laine de bois, et chauffage au poêle à bois. Reliée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle conserve une vraie philosophie de sobriété et de connexion à la nature. L'agencement actuel propose une entrée par une véranda de type orangerie, un hall d'accueil, une cuisine avec îlot ouverte sur le séjour, un second salon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains. À l'extérieur, plusieurs petites dépendances pleines de charme complètent la propriété : deux studios indépendants d'environ 30 à 35 m2, un pigeonnier, un atelier et des espaces de rangement. Ce bien est idéal pour un projet de vie, de création artistique, de ressourcement, ou pour les amoureux de nature. Avec un magnifique verger et un forage à remettre en service, ce lieu offre également la possibilité de développer un projet agricole.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Profitez d'un ensemble de réception spacieux de 90 m², lumineux et donnant sur un jardin paysagé de 2517 m², agrémenté de deux piscines, intérieure et extérieure. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée, cette propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Une belle occasion d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Uzès.

À 30 minutes d'Uzès, dominant le village de La Roque-sur-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante maison en pierre séduit par une rénovation soignée qui respecte son authenticité, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, la propriété tire parti d'une luminosité remarquable durant toute la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux de qualité et une palette de couleurs apaisantes créent un espace pensé dans les moindres détails pour offrir bien-être et sérénité, un équilibre subtil entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception comprenant une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse semi-couverte avec un salon d'été, des terrasses, la piscine et une vue dominante. À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables et de trois salles de bains bien orientées. À l'extérieur, trois terrasses offrent différents espaces de détente avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze, tandis qu'un espace sécurisé avec solarium complète cet environnement privilégié. La propriété comprend également deux caves et trois places de stationnement extérieures. Les équipements incluent entre autres : cuisine neuve, poêle à bois, cheminée, climatisation, éclairage extérieur, système d'alarme et caméras. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les rives de la Cèze pour de belles promenades. À proximité, les célèbres cascades du Sautadet sont accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également découvrir la cité ducale d'Uzès et le majestueux Pont du Gard en 30 minutes, ainsi que le théâtre d'Orange en 50 minutes. Le village et ses environs offrent une multitude d'activités : baignades en rivière, randonnées, équitation, kayak, spéléologie, parapente. Les régions de l'Ardèche et des Cévennes ainsi que les villes historiques de Nîmes, Avignon et les plages de Camargue sont facilement accessibles. Les amateurs de vin apprécieront la proximité des prestigieux vignobles. Une propriété rare à vendre à UZES, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au cœur du village dynamique de Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Cyprien et de son littoral, cette maison de caractère allie confort et charme. S'étendant sur environ 152 m² habitables, cette maison en pierre, traversante Est-Ouest, est baignée de lumière et possède un cachet authentique. Vous y trouverez une cour intimiste de 57 m², à l'abri des regards, dotée d'un abri pour bois et vélos ainsi que d'une possibilité de stationnement pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse de près de 40 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre avec dressing, une salle d'eau et une buanderie - arrière-cuisine. À l'étage, un remarquable espace de vie de 44 m² présente des murs en pierre, des poutres apparentes et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe la cour. Ce niveau inclut également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un avantage considérable : l'agencement de cette maison permet de créer deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, que ce soit en annuel ou saisonnier. Récemment rénovée avec soin, cette propriété à acheter à Saleilles combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant la climatisation réversible à l'étage. De plus, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente, générant ainsi un revenu complémentaire.

Camille Moranzoni et Djamel Touati, agents immobiliers indépendants Expertimo, vous proposent à la vente cette ancienne magnanerie du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, située au cœur de Florac-Trois-Rivières, sous-préfecture de la Lozère, proche de toutes les commodités et dans un cadre tranquille. La propriété : Cette demeure d'exception s'étend sur un parc arboré clos de 5 355 m2, sans aucun vis-à-vis. Orientée sud-est, elle offre une vue dégagée sur la montagne du Rochefort et le causse Méjean. Le parc abrite de nombreux arbres centenaires ainsi qu'une fontaine, un terrain de boules, trois puits et un système d'arrosage automatique. La maison principale -- 110 m2, construite en pierres de galets de rivière, se déploie sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, dalles et parquets anciens, cheminées, menuiseries bois double vitrage, toiture en lauzes révisée, chauffage central au gaz, fibre optique. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger et salon avec cheminées, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse sous treille, cellier-buanderie et WC indépendants. À l'étage : grand salon/bibliothèque (possibilité de transformation en chambre), chambre avec accès indépendant sur jardin, salle d'eau avec WC. Sous les toits : chambre mansardée avec dressing et rangements intégrés. Les dépendances comprennent une petite magnanerie aménagée en gîte, un atelier convertible en gîte ou espace de rangement, ainsi qu'un chalet viabilisé. L'extérieur offre une piscine sécurisée, terrasses, boulodrome et de nombreux aménagements paysagers. La situation est idéale, avec tous les services nécessaires accessibles à pied, et un environnement riche en activités culturelles et associatives. Ce bien très rare est parfait pour l'achat d'une propriété de luxe à Florac, que ce soit pour une famille, pour un projet de gîtes ou pour télétravailler dans un cadre tranquille. Équipements : chauffage central gaz, fibre optique, piscine chauffée, arrosage automatique. Taxe foncière : 2039 EUR. Prix de vente HAI : 660 000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni au 07 76 19 81 65 ou Djamel Touati au 06 63 18 85 82.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre propose un cadre de vie exceptionnel alliant calme et panorama. Avec environ 290 m2 habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce à vivre de près de 50 m2 est parfaite pour des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, esthétique et fonctionnelle, séduira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, sur un terrain paysager de 6 500 m2 sans vis-à-vis, une magnifique oliveraie complète ce cadre méditerranéen. Les terrasses offrent de multiples espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre, tout en bénéficiant d'une vue panoramique. La piscine, avec ses enrochements naturels, crée une atmosphère unique. Ce bien rare convient parfaitement à un projet familial ou à une activité d'accueil comme un gîte, grâce à son potentiel exceptionnel. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec des sites touristiques majeurs et un riche patrimoine naturel. Deux parcelles constructibles peuvent également être détachées. Une propriété idéale à acheter à Pont-Saint-Esprit, proposée au prix de 799 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2517.

À 20 minutes d'Uzès, charmante maison en pierre d'environ 185 m² habitables, élevée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Cette propriété se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de belles pièces de vie lumineuses et conviviales au rez-de-chaussée et 1er étage. Vous apprécierez également ses 2 terrasses et sa cour/jardinet arborée, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée présente un fort potentiel d’aménagement, permettant de repenser la distribution selon vos besoins. Des caves complètent ce bien. Située à seulement 10 minutes des commerces, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. Départements : Gard, Région : Languedoc-Roussillon.

Située à BRUGAIROLLES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Nichée au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et enchanteur, ce domaine s'étend sur 3 hectares de nature préservée, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse panoramique permet d'admirer des couchers de soleil inoubliables, faisant de chaque instant un moment privilégié. Autonome et fonctionnant entièrement sur place, la propriété est équipée d'un puits naturel, de systèmes de récupération de l'eau, de panneaux solaires et d'une grande batterie de stockage. La maison principale comprend cinq chambres spacieuses, de vastes volumes lumineux, ainsi qu'une cuisine conviviale qui s'ouvre sur la terrasse orientée au sud. Une dépendance aménageable complète cet ensemble. Le domaine, entièrement clôturé et à l'abri des regards, garantit intimité et sécurité tout en offrant un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Il est également possible d'acquérir des terres supplémentaires, qu'elles soient vinicoles ou autres, si désiré. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930552

Propriété oléicole avec gîtes et villa offrant 5 hectares d'oliviers cultivés en bio, idéalement située sur les hauteurs du village de CASES-DE-PENE, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce grand ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos de 58 000 m2. La propriété, entièrement rénovée et indépendante, comprend une villa lumineuse et ensoleillée, construite sur vide sanitaire accessible avec sous-sol total. Au rez-de-jardin, vous trouverez une boutique et un bureau pour la vente d'huile d'olive, ainsi qu'un grand garage, atelier, buanderie, cave et un abri sous terrasse. À l'étage, la belle habitation de 4 pièces moderne est entièrement meublée, avec une pièce de jour spacieuse de 88 m2, et des baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable. La propriété comprend également 2 gîtes indépendants pouvant être loués à l'année ou saisonnièrement. L'un des gîtes fait 44 m2 pour 4 personnes, climatisé et avec terrasse privative, et l'autre fait 27 m2 pour 2 personnes, également climatisé et avec terrasse privative. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un forage. Le terrain est piscinable et peut être agrémenté d'autres aménagements pour plus de rentabilité. Cette propriété représente un beau projet de vie et un fort potentiel pour une reconversion professionnelle. La vente comprend tout le mobilier et l'équipement nécessaires pour s'installer immédiatement, ainsi que le matériel agricole négociable pour poursuivre et développer l'activité. Située à 10 minutes de Perpignan et de l'aéroport de Rivesaltes, dans la commune du Roussillon, cette propriété est en pleine expansion et constitue une opportunité unique. Visite virtuelle immersive sur demande et informations disponibles après premier contact téléphonique. Les honoraires de 3 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place 3G IMMO, Sylvie MUSLIN, est inscrite au RSAC de Perpignan n° 794 697 201.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30-35 minutes de Toulouse, cette maison offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec un terrain de 1,8 à 2 hectares, cette demeure entièrement rénovée allie le caractère authentique à un confort contemporain, tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.La propriété dispose de 380 m² habitables, comprenant deux salons spacieux, une cuisine moderne, et une suite parentale de 51 m² avec dressing et salle d'eau de luxe. Elle offre également un potentiel d'aménagement pour jusqu'à 7 chambres supplémentaires grâce à une dépendance et un studio indépendant.Des dépendances telles qu'un garage double et un atelier viennent compléter cette offre. Équipée de panneaux solaires, d'un système d'arrosage automatique et d'un projet de piscine, cette propriété ne manque pas d'atouts.Située à proximité de Toulouse, Bram et du Canal du Midi, elle constitue un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une famille ou un projet touristique. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Bram.

À UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa allie confort moderne et style architectural des années 70, ayant été soigneusement repensée entre 2022 et 2024. Son emplacement exceptionnel, sans vis-à-vis et très calme, est à proximité immédiate d’Uzès, entouré de garrigue et d’une oliveraie centenaire. Avec environ 520 m², la propriété offre des volumes spectaculaires et une lumière abondante. Le vaste séjour de près de 100 m², éclairé par de nombreuses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse en travertin de 150 m², faisant face à un parc paysager de plus de 10 600 m². La cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele s'étend sur un jardin d’hiver et une salle à manger épurée. Au niveau principal, deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains raffinées, dont l'une offre un accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres suites élégantes, ainsi qu'une chambre d’appoint avec salle d’eau et un grand espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Le sous-sol d'environ 150 m² comprend un garage double, une cave à vin, un atelier et divers espaces de rangement. À l’extérieur, le parc clos présente une piscine récente de 17x5 m avec bassin pour enfants, un pool house, une magnifique oliveraie centenaire, ainsi que des installations pratiques telles qu’un garage à matériel et un système d’arrosage automatique. Équipements de qualité supérieure avec domotique complète, climatisation gainable, isolation refaite à neuf, tout a été pensé pour un confort optimal. Une véritable opportunité pour l’achat d'une propriété de luxe à UZES, offrant une expérience de vie inégalée.

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au cœur du vignoble du Languedoc-Roussillon. Facile d'accès, il est à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Ce vignoble de 7 hectares d'un seul tenant, en appellation IGP, comprend également 0,90 hectare d'olivier. Le vignoble, relativement récent, présente un encépagement diversifié avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales. La propriété ne dispose pas de cave de vinification, les récoltes étant destinées à la cave coopérative. Le hangar de 186 m² inclut un garage privé de 45 m² et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. De plus, le domaine offre une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, bien entretenue et fonctionnelle, fournit un cadre de vie agréable, à proximité de petits commerces et de services.

Découvrez une propriété à vendre à Uzès, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété se situe dans un cadre extraordinaire, offrant un panorama époustouflant. Vous profiterez d'un jardin paisible, sans aucune nuisance, agrémenté d'une piscine et d'une nature luxuriante. Avec une parcelle de 2.600 m², cette propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété d'exception à Uzès.

À vendre, cette propriété située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village avec des commerces de proximité et un restaurant, cette maison en pierre offre un grand potentiel grâce à son cachet. Élevée sur trois niveaux, elle comprend en rez-de-chaussée plusieurs caves idéales pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine à équiper ainsi qu'un salon, accompagné d'une chambre. Au dernier niveau, deux beaux volumes vous attendent, dont l'un donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour apprécier les journées radieuses. À l'extérieur, une agréable cour intime vous invite à la détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Rennes-le-Château, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne évêché du 17e siècle, agrandie au 18ème siècle et comportant une orangerie ainsi que des vestiges du palais épiscopal classé monuments historiques, offre une surface utile d'environ 3177 m², dont 2534 m² habitables, le tout niché sur un parc d'environ 1,3 hectare. La propriété comprend 30 chambres soigneusement aménagées, une salle de restaurant, des salles de réception, ainsi qu'un espace extérieur avec parking, eau agricole et rivière. Idéalement située au cœur du Pays Cathare, proche de Limoux et de la cité médiévale de Carcassonne, cette demeure historique permet de profiter d'un cadre tranquille et préservé. L'orangerie dispose également de 10 chambres, 2 salles de réception, dont une spacieuse de 100 m² avec cheminée, ainsi qu'un bureau et un appartement privé de 185 m² environ. La partie de l'évêché se compose de 20 chambres et comprend diverses pièces de vie et de réception, avec un garage en sous-sol de 500 m². L'ensemble a été rénové avec soin par des spécialistes, alliant authenticité et confort moderne dans un parc clos et paysagé.

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

Ref4051.NB À 36 km des Angles, niché dans un cadre naturel d’exception, à l’abri des regards, ce superbe mas vous invite à la découverte. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, de 2 espaces bureaux (pouvant être reliés pour créer une seule et même chambre), de deux salles d’eau, d’une véranda ainsi que d’un atelier. Ses atouts majeurs : une pergola élégante sur une terrasse exposée plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Potentiel supplémentaire non négligeable : plus de 50 m² de combles restent à aménager selon vos envies, permettant la création d’une salle de jeux, d’une chambre supplémentaire ou encore d’un dortoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Les Angles, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Agent Commercial Bel Immobilier