ventes de propriétés de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 5)

Casanova PropriétésÀ seulement 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, ce château du XIXème siècle constitue une opportunité unique. Bien situé à 2 minutes de l’autoroute A75 et à 10 minutes de l’A9, il allie accessibilité et tranquillité, étant proche d’une route fréquentée tout en restant à l’abri des nuisances.HABITATION : Le château est vendu avec la majorité de ses meubles de qualité. S'étendant sur un parc magnifique, il dispose d'une piscine de 15 x 10. La superficie habitable est de 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années, tout en préservant le style d'époque avec des matériaux raffinés. Ce bien comprend également un chauffage central, du double-vitrage, des prises télé avec Canal + dans les principales pièces et 10 chambres, chacune avec sa salle de bain. On y trouve également des parquets, des cheminées et un sauna.CAVE, BÂTIMENTS, PRODUCTION : Une grande cave en très bon état accompagne le château, dotée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité d’environ 9000 hl, 50 barriques, et 2 pressoirs à cage fermée. La mise en bouteille et le traitement des effluents respectent les normes. La production est d’environ 4000 hl. En outre, des hangars agricoles et un grand corps de ferme à rénover offrent la possibilité de créer 5 appartements.VIGNOBLE ET TERRES : Ce bien comprend 98 hectares, dont 68 hectares d’un seul tenant autour du château. On y trouve en tout 66,50 hectares de vignes (sur fil), comprenant les AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que l’IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture est raisonnée et facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient de l’irrigation goutte-à-goutte. De plus, 1000 oliviers sont en production, bien que la plantation doive être reprise. Tout le matériel nécessaire à la culture, y compris une machine à vendanger, est inclus.LES ATOUTS : Ce château et son vignoble sont en excellent état, offrant une situation idéale pour des activités réceptives et de vente directe. C'est également un emplacement parfait pour développer un projet oeno-touristique.Ce prix s’entend hors stocks et avances aux cultures. La majorité des meubles sont inclus dans ce tarif.

Casanova PropriétésÀ vendre : Magnifique Château avec son domaine viticole à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.Situé à 40 minutes de Montpellier et à 30 minutes des plages, cette propriété à acheter à Montpellier est entièrement restaurée (2010) et s'étend sur un parc de près de 3 hectares, agrémenté de fontaines, statues et d'une piscine.Construite en 1750, cette résidence d’été d’un illustre commandant de l’armée Française offre un cadre de vie unique, paisible tout en étant proche de sites remarquables. Avec ses 850 m2, le château dispose de 7 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, plusieurs salons ainsi que des terrasses qui offrent une vue imprenable sur le vignoble de la propriété.Les dépendances, mesurant 700 m2 et également entièrement restaurées, comprennent plusieurs appartements pouvant être loués en gîtes de charme, totalisant 17 chambres.Entourée d’un vignoble de qualité de 27,6 hectares en pleine production, cette propriété unique sur l'Hérault est idéale pour envisager une vie de famille ou développer un projet d’accueil haut de gamme. Elle offre des opportunités pour des activités telles que des mariages, séminaires et team building, tout en permettant une activité viticole qui pourrait être externalisée pour générer des revenus significatifs.Dossier et informations sur demande par Henri Canto au 06.41.52.54.63.

À vendre, magnifique propriété familiale située à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne, ce domaine offre un cadre bucolique au cœur des vignobles. La superficie totale des bâtiments atteint environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 dédiés à l'habitation. Les constructions en pierre, datant du XIIe siècle, apportent charme et caractère. Le domaine se prête à l'accueil touristique avec des chambres d'hôtes et des gîtes, tout en offrant des possibilités d'activités comme des mariages et des séminaires. Un espace piscine et un espace bien-être complètent cette offre. Une auberge de 400 m2, équipée de deux salles et d'une cuisine professionnelle, ouvre la voie à un projet de restauration. La propriété, entourée de garrigues, vignes et pinèdes, dispose de 37 hectares de terres, landes et champs de chênes truffiers. Un endroit unique à découvrir pour réaliser votre projet de vie familial ou d'accueil. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Casanova Propriétés – Agence Galerie, spécialisée dans les domaines et propriétés d'exception en Occitanie.

Au cœur du village de Villeneuve-lès-Avignon, à quelques pas des commerces et de la douceur de vie du centre historique, cette charmante maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l’abri des regards. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un joli jardin arboré agrémenté d’un petit bassin, d’un figuier, d’un olivier et d’une agréable terrasse, créant une atmosphère douce et méditerranéenne. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit sobre et raffiné, avec notamment de beaux sols en travertin. À l’étage, une suite parentale profite d’une vue dégagée sur la Tour Philippe le Bel et le Palais des Papes. Une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Le dernier étage propose un bel espace bureau ainsi qu’une troisième chambre disposant de nombreux rangements. Une maison chaleureuse et facile à vivre, mêlant charme, lumière et confort moderne, dans l’un des villages les plus recherchés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Uzès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison offre un environnement agréable en situation dominante, avec une pièce de réception de 47 m² ouverte sur une terrasse avec piscine. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, un bureau et un garage. Située dans un village prisé à seulement 8 km d’Uzès, cette propriété est une belle opportunité pour un achat à Uzès.

Découvrez cette Propriété à vendre à Les Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement privilégié et offrant une vue panoramique sur le massif des Pyrénées catalanes, cette propriété exceptionnelle de 380 m2 allie confort et sophistication. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux de la pièce de vie, mettant en avant une charpente apparente et de larges ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. Conçue pour accueillir famille et amis, elle dispose de plusieurs chambres confortables et d'espaces dédiés à la détente, y compris une piscine intérieure et un jacuzzi. Les terrasses extérieures créent une connexion harmonieuse avec la montagne, faisant de ce chalet une option idéale pour une résidence secondaire d'exception ou un projet familial ambitieux. Avec sa situation privilégiée près des stations de ski et des commodités locales, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement, à la fois pour une valorisation patrimoniale et pour une exploitation en location saisonnière. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une Propriété à acheter à Les Angles.

Exclusivité. Découvrez le charme et la modernité de cette propriété à vendre située dans le village préservé de Claret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre de taille entièrement restaurée combine confort et cachet ancien. Avec son orientation est/ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité. La surface habitable est de 230 m² répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres et de multiples terrasses panoramiques. Profitez d'un bien-être privé avec une piscine, une douche extérieure, un sauna et un hammam. Les dépendances incluent deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m², ainsi qu'une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses dotées de douches. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un hangar de 68 m², une étable de 11 m², une oliveraie et un parc paysager de 5 200 m². Cet achat d'une propriété à Claret transforme le quotidien en une expérience unique.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT, Négociatrice Immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo, située au 09 Rue des Trois Journées à Perpignan, région Occitanie, FRANCE, joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678.11.52.31). Située à Opoul-Périllos, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette villa méditerranéenne contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, garrigue et reliefs calcaires. La propriété de plus de 4 200 m² bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement naturel préservé. Dotée d'une architecture élégante, la villa se fond harmonieusement dans son paysage avec ses teintes naturelles et sa toiture traditionnelle en tuiles. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur une terrasse couverte et une cuisine d'été. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre et une buanderie. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un espace aménagé sous les combles, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, vous attendent. Un studio indépendant est disponible, parfait pour une exploitation en gîte. La propriété dispose également d'un garage et d'un double garage, ainsi qu'un espace piscine qui embellit le cadre. Côté techniques, elle est équipée de la climatisation, de baies vitrées à galandages, d'une cuisine moderne et de panneaux solaires avec batteries. Cette villa est idéale en tant que résidence principale ou secondaire pour ceux recherchant tranquillité et grands espaces. Son emplacement permet d'accéder rapidement aux plages méditerranéennes, à Perpignan et aux axes autoroutiers. DPE B / 77 GES A / 2. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 941 euros et 1 272 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose un bien à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze et à seulement 5 minutes du charmant village de Goudargues, cette propriété construite en pierre en 2015 offre 213 m2 habitables sur un terrain de 1757 m2. Orientée plein sud et répartie sur trois niveaux, elle dispose de plus de 300 m2 de terrasses en travertin et d'une piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4,5 m, accompagnée d'un pool house de 30 m2. Au niveau principal, vous trouverez un salon lumineux de 30 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que deux grandes chambres partageant une salle de douche. Le niveau supérieur est dédié à une suite parentale spacieuse avec salle de douche, wc séparé et terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Le niveau inférieur, un appartement indépendant de 70 m2, s'ouvre sur le jardin et comprend une kitchenette, un grand espace de chambre, un bureau et une salle de douche. La propriété est équipée de revêtements en travertin, de chauffage par le sol sur tous les niveaux via une pompe à chaleur réversible, et d'un grand abri voiture pour trois véhicules, ainsi que d'un atelier et de panneaux solaires pour l'électricité. Cette propriété à acheter à Goudargues est élégante et facile à vivre, dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99 ou contact@uzes-residences.com. Visite virtuelle disponible sur demande.

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.

Charmante villa à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 170 m², cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, le tout immergé dans un jardin paysagé de 547 m² avec piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de près de 40 hectares, dont 12 hectares de vignes déjà cultivées, présente un excellent potentiel. La bâtisse, autrefois un monastère du XIXème siècle, a été complètement rénovée. Elle s'étend sur trois niveaux, offrant 750 m2 d'espace habitable, lumineux et harmonieux, comprenant un vaste espace de vie de 250 m2 avec une cuisine moderne. Le premier étage dispose d'une suite parentale exceptionnelle et de deux chambres avec salles d'eau. Le dernier niveau présente des opportunités d'aménagement. Le jardin soigné comprend une piscine et un pool house. La cave, de 300 m2, est entièrement fonctionnelle, adaptée à la vinification et à l'élaboration de vins de qualité. Les dépendances comprennent des bureaux rénovés et un bâtiment à rénover offrant un potentiel pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan a tous les atouts pour séduire les passionnés.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COLDWELL BANKERActuellement exploitée en maisons d'hôtes, cette magnifique propriété à Prades, Pyrénées-Orientales, révèle un potentiel exceptionnel pour continuer une activité d'accueil haut de gamme ou devenir une résidence familiale d'exception.Nichée dans un cadre verdoyant entre mer et montagne, en plein cœur de la ville et à l'abri des regards, cette maison de maître propose près de 500 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare arboré.Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété séduisante impressionne par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère raffinée.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², prolongée par un salon chaleureux et un jardin d'hiver inspirant. La maison compte 8 suites, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives, garantissant un confort optimal à ses occupants. Un studio indépendant ainsi qu'un appartement 2 pièces complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie.À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente et aux loisirs : piscine, cuisine d'été, terrain de tennis privé et salle de sport enrichissent les caractéristiques de cette propriété rare.Une adresse confidentielle, un cadre de vie unique et un patrimoine exceptionnel pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité dans la région Languedoc-Roussillon. (40 panneaux solaires 15Kw).

iad France - Benjamin Terrier vous propose : Nouveauté – iad PrestigePropriété à vendre à Prades, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Maison de Maître XIXe siècle – 483 m² – 8 chambres – Piscine – Parc de 1 373 m² – Vue Canigou.Benjamin Terrier vous propose en exclusivité :Au cœur de Prades, charmante ville du Conflent au pied du Canigou, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, construite entre 1849 et 1861 par l’héritier d’une grande famille de la noblesse française.Actuellement exploitée en chambre d’hôtes générant une activité touristique, cette demeure de caractère développe environ 483 m² habitables et offre des volumes remarquables répartis sur quatre niveaux.La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant d’un environnement calme. Les écoles (primaire, collège et lycée) sont accessibles entre 3 et 10 minutes à pied, un véritable confort au quotidien.Une demeure rare qui séduira aussi bien les amateurs de propriétés historiques que les porteurs de projets touristiques ou événementiels.Cette propriété a conservé tout le caractère des grandes demeures du XIXe siècle :• Hauteurs sous plafond remarquables (entre 3,20 m et 3,50 m selon les étages)• Moulures et éléments d’époque• Escalier monumental baigné de lumière grâce à sa verrière• Balcons en fer forgé• Terrasse avec balustrade et fontaine en marbreLes volumes généreux et la luminosité confèrent à cette maison une atmosphère unique et authentique.La propriété se compose de 12 pièces principales, dont 8 chambres. Elle dispose également de :• 7 salles de bains avec WC• 1 WC indépendant au rez-de-chausséeSoit un total de 7 salles de bains et 8 WC.La maison est élevée sur 4 niveaux : rez-de-chaussée – deux étages – grenier aménageable.L'extérieur de la propriété s’ouvre sur un terrain arboré de 1 373 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Fait particulièrement rare pour une maison située en plein centre de Prades, le jardin bénéficie d’une intimité totale : aucun vis-à-vis. Vous profiterez également :• d’une vue dégagée sur le Canigou• d’une piscine 8 × 4 m avec liner récent et filtration automatique au chlore installée en 2025Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour l’activité de chambre d’hôtes ou pour une grande résidence familiale.La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires :• garage privé• parking• grange au fond du jardin, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaireActuellement exploitée en chambre d’hôtes, cette propriété offre de nombreuses perspectives :• développement de l’activité touristique• création d’espaces bien-être ou séminaires• projets événementiels (mariages, retraites, stages…)• grande maison familiale prestigieuse• valorisation des dépendances selon les projetsDes travaux permettront d’optimiser et révéler pleinement le potentiel de cette demeure patrimoniale.Avec ses volumes exceptionnels, son histoire, son jardin sans vis-à-vis en centre-ville, sa piscine, sa vue sur le Canigou et son activité existante, cette propriété constitue une opportunité rare à Prades.

À proximité de Montpellier et de Béziers, cette superbe propriété à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est un témoignage de l'histoire viticole de la région. Située sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue panoramique spectaculaire dans un cadre paisible. Avec plus de 1200 m² habitables, la propriété inclut un logement principal, une salle de réception et six gîtes. Un espace bien-être avec hammam et sauna, deux piscines, ainsi que des plages et terrasses ombragées complètent cette offre. L'activité touristique est en plein essor, avec un potentiel de construction pour huit logements supplémentaires, le permis étant déjà accordé. Cette propriété constitue également un cadre idéal pour l'établissement d'un restaurant gastronomique. Nichée sur 14,8 hectares de terres, partiellement plantées de vignes AOP et de chênes truffiers, son emplacement est exceptionnel, proche de sites touristiques, de stations balnéaires et des axes autoroutiers A9 et A75, ainsi que de la gare TGV et des aéroports. Pour plus d'informations, contactez l'agence GALERIE CASANOVA, Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Exclusivité : Magnanerie du XVIIIème au pied de l’Aigoual. Située au coeur du Parc National des Cévennes, cette propriété exceptionnelle de 345 m² domine une vallée sauvage sans voisinage. Le domaine comprend une maison de maître de 165 m² et quatre gîtes offrant des ambiances variées, pour une capacité d'accueil unique. Conçu pour le plaisir de vivre, l'ensemble dispose de 520 m² de terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés, d'un espace bien-être avec spa, ainsi que d'une cuisine professionnelle avec un espace repas. Cette propriété à vendre à Notre Dame de la Rouvière France représente une opportunité rare avec une rentabilité de 40 000 € net locative pendant la saison estivale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien rare, au cœur d’une charmante commune authentique, entre Castries et Sommières, à proximité des commodités et de l’accès autoroute. Cette maison de village rénovée, offre 187m² habitables, ainsi qu’une annexe de 29m². Elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, et sa distribution sur différents niveaux. Son exposition lui confère une belle luminosité. A l’abri des regards, les pièces s’organisent autour du patio, avec une cuisine semi-ouverte, différents espaces de vie, trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’un bureau. Une annexe voûtée avec pierres apparentes complète ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Dans le patio, vous profiterez de terrasses aménagées et d’un bassin 5x2 aux finitions soignées. Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium, piscine chauffée. Une maison singulière, idéale pour une recherche de calme, de caractère et d’art de vivre méditerranéen.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Profitez d'un ensemble de réception spacieux de 90 m², lumineux et donnant sur un jardin paysagé de 2517 m², agrémenté de deux piscines, intérieure et extérieure. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée, cette propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Une belle occasion d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Uzès.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: En EXCLUSIVITÉ, magnifique propriété au cOEur d’un charmant village entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise. Découvrez cette ravissante propriété du XVIIème siècle, composée de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables. Son potentiel est extraordinaire avec la possibilité d'aménager également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, vous lancer dans une activité de réception, ou créer plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses. Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un long couloir central, distribuant de beaux salons, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L’élégance de cette maison se reflète dans son architecture et ses matériaux d’époque comme les cheminées en marbre et les jolies tomettes. À l’étage, une partie des combles a été aménagée en appartement T4 et l’autre partie offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. De plain-pied, des pièces spacieuses avec de larges ouvertures sur le parc sont destinées à un espace de cave à vin, un atelier et bien plus. La propriété dispose d’un grand garage et d’un stationnement sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, avec des espaces de détente. L’espace piscine, légèrement à l’écart, est entouré de cyprès, apportant une ambiance méditerranéenne. Cette maison majestueuse a abrité des générations de familles et est idéale pour des professions libérales. Un petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J/7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros.

À 30 minutes d'Uzès, dominant le village de La Roque-sur-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante maison en pierre séduit par une rénovation soignée qui respecte son authenticité, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, la propriété tire parti d'une luminosité remarquable durant toute la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux de qualité et une palette de couleurs apaisantes créent un espace pensé dans les moindres détails pour offrir bien-être et sérénité, un équilibre subtil entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception comprenant une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse semi-couverte avec un salon d'été, des terrasses, la piscine et une vue dominante. À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables et de trois salles de bains bien orientées. À l'extérieur, trois terrasses offrent différents espaces de détente avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze, tandis qu'un espace sécurisé avec solarium complète cet environnement privilégié. La propriété comprend également deux caves et trois places de stationnement extérieures. Les équipements incluent entre autres : cuisine neuve, poêle à bois, cheminée, climatisation, éclairage extérieur, système d'alarme et caméras. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les rives de la Cèze pour de belles promenades. À proximité, les célèbres cascades du Sautadet sont accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également découvrir la cité ducale d'Uzès et le majestueux Pont du Gard en 30 minutes, ainsi que le théâtre d'Orange en 50 minutes. Le village et ses environs offrent une multitude d'activités : baignades en rivière, randonnées, équitation, kayak, spéléologie, parapente. Les régions de l'Ardèche et des Cévennes ainsi que les villes historiques de Nîmes, Avignon et les plages de Camargue sont facilement accessibles. Les amateurs de vin apprécieront la proximité des prestigieux vignobles. Une propriété rare à vendre à UZES, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, une splendide propriété située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa se déploie sur un vaste terrain de 4000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 300m² habitables, elle présente un espace de vie lumineux, doté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine séparée est entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, un vaste espace polyvalent peut servir de salon de détente ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la relaxation. La villa dispose d'un grand garage et de plusieurs stationnements à l'avant de la résidence. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de raffinement en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre idyllique.

Découvrez cette propriété à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un ensemble de réception spacieux de 65 m², ouvert sur un jardin intime et une piscine de 8 x 4,1 m. Vous trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains, un garage, un atelier et une cave. Cette propriété à vendre est idéalement située dans un village avec commerces, à seulement 13 minutes d’Uzès.

Ce domaine remarquable à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idyllique au cœur de la célèbre région viticole. À proximité des attractions touristiques, il propose un accès facile aux routes principales tout en garantissant un environnement calme, parfait pour un investissement ou une résidence. Le domaine s'étend sur 31 hectares, comprenant 23,4 hectares de vignes en production, cultivées avec soin pour produire des vins de qualité dans la région du Pays d'Oc. La récolte est actuellement vendue à une coopérative locale, laissant également la possibilité de relancer la vinification sur place. Le château principal, d'une superficie de 900 m2 sur trois niveaux, offre de nombreuses pièces de réception, une cuisine professionnelle et des espaces de détente, dont plusieurs suites pour invités et de grandes terrasses. En complément, sept gîtes spacieux sont disponibles, dotés d'équipements modernes et de jardins privés, certains ayant même une vue imprenable sur le domaine. La cave semi-enterrée de 1 200 m2 est parfaitement équipée pour la vinification, avec du matériel conforme aux normes modernes, et présente des dépendances pratiques pour des bureaux, un spa et des installations pour des événements. Ce domaine représente une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Béziers, alliant patrimoine, prestige et potentiel de développement. Que ce soit pour une résidence privée ou un projet hôtelier, il offre de nombreuses perspectives d'évolution.