ventes de propriétés de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 2)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente cette propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à seulement 4 km du centre historique de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété historique figure sur la carte d’état-major de 1820-1866. Elle comprend une maison de plain-pied, une piscine, un étang, un court de tennis et un vaste terrain, le tout dans une impasse en position dominante. Les nombreuses dépendances incluent un appartement adjacent, deux garages fermés, un garage ouvert pour deux voitures supplémentaires, un hangar à tracteur, un puits de 25 mètres de profondeur et une guinguette. L'ensemble est en parfait état grâce aux travaux récents : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, électricité et Internet par la Fibre. Le plus ? La possibilité de vivre en autonomie totale. DPE (__ - _) GES (__ - _). Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Jacques ROUAUX vous propose ce bien :Un bien d'exception alliant cachet et modernité. Visite virtuelle en cours de réalisation... (bientôt sur mon site) Située au cœur de la commune recherchée de Saint-Morillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété en pierre, datant des années 1850, a été entièrement rénovée avec soin. Elle constitue une opportunité pour les amateurs de lieux authentiques, en quête de confort et de sérénité.Une demeure familiale au charme intemporel Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la générosité des volumes. La maison développe une surface habitable de 254 m² et offre des prestations de qualité, dans un cadre de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain pratiques en rez-de-chaussée.À l'étage, un très bel espace de 64 m² offre de multiples possibilités avec pourquoi pas bureau, dressing et magnifique chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative.Prestige et Modernité L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète visant à optimiser le confort et la performance énergétique remarquable :Chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et puits, huisseries en double vitrage PVC, toiture entièrement refaite, etc.Extérieurs paysagers et prestations haut de gamme À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également d'une piscine originale avec une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les beaux jours. Une dépendance avec atelier et un très grand garage complètent cet ensemble aux nombreux atouts et possibilités d'aménagements.Saint-Morillon séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié à deux pas de la métropole de Bordeaux, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. C'est l'adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, authenticité et proximité d'une belle agglomération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Morillon est une véritable invitation au bien-être.

Cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda est un véritable bijou de caractère. Construite à la fin du 17ème siècle, elle est localisée à l'extérieur de Sarlat, dans le département de la Dordogne, au sein d'un hameau paisible entouré de bois. Ancienne résidence d'été de l’évêque de Sarlat, elle est dotée de toitures traditionnelles en lauze et d'une construction en pierre calcaire locale teintée de miel. La maison principale dispose de trois chambres, tandis que la maison d’amis peut accueillir jusqu’à quatre personnes. Il s'agit d'un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate avec Sarlat, accessible en moins de dix minutes. Le charmant village de Saint Cyprien, avec son marché réputé, se trouve également à 10 minutes de cette propriété dans la Dordogne.La maison principale offre une cuisine de charme, entièrement équipée et aménagée par un architecte, avec un sol en terre cuite et une grande cheminée ouverte agrémentée d’une cuisinière à bois. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, également équipé d’une cheminée ouverte, de sols en terre cuite et d’un escalier en bois menant à l’étage.À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec rangements intégrés et salle de bains attenante, incluant une douche à l’italienne, un bidet et des toilettes, ainsi que deux chambres d’amis supplémentaires. L'ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, sublimés par de nombreux éléments d’origine tels que des poutres apparentes et des cheminées d’époque. De plus, la propriété est dotée de la fibre optique.L'annexe charmante, au rez-de-chaussée, propose un vaste espace de vie avec un sol en pierre naturelle et de larges portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins. Cet espace pourrait également servir d'atelier d’artiste. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine avec deux espaces de couchage, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes.Des dépendances en pierre, coiffées de toitures en lauzes et ornées d'une vigne grimpante, complètent la propriété. Elles comprennent une chaufferie avec une chaudière à gaz Viessmann récente assurant le chauffage central, un adoucisseur d'eau, des espaces de rangement, un atelier et un garage. L’étage offre également un espace de stockage supplémentaire accessible par un escalier extérieur.À l’extérieur, une piscine à débordement avec espace lounge offre une vue bucolique sur la vallée. Les cinq hectares de bois, bordés par un ruisseau, créent un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux promenades.Les passionnés d’équitation apprécieront les équipements dédiés : paddock, deux écuries, abri à foin et prairies pour le pâturage.Enfin, pour les amoureux de la nature, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda permet d'explorer ses propres bois et de cueillir des champignons et autres trésors forestiers en saison. Les cinq hectares de forêt, accessibles par un chemin praticable en quad, abritent de nombreuses essences locales telles que chênes, châtaigniers et charmes.

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix, Dordogne, dans la région Aquitaine - sans voisin. Nichée au cœur de la campagne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, comprenant prairies et bois. L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes. La partie ancienne en pierre comprend : - Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes - Une salle à manger et une cuisine rénovée - Deux chambres au rez-de-chaussée - Un magnifique patio vitré ouvrant sur le parc - À l'étage : deux chambres supplémentaires. La partie récente offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Prestations modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires et garage attenant. Le parc, oasis de paix, est magnifique et assure calme et intimité. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature ou projets familiaux. Si vous souhaitez visiter cette propriété à acheter à Saint-Félix-de-Villadeix, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Informations complémentaires disponibles durant nos horaires d’ouverture.

Alexandre a le plaisir de vous présenter cette imposante Maison de Maître de plus de 700 m², entièrement rénovée avec soin en préservant ses éléments authentiques, située à BAYONNE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec un panorama exceptionnel sur les Pyrénées, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au sein d'un domaine de plus de 3 hectares, dont 1,862 hectare constructible. Cette Propriété de luxe BAYONNE à vendre développe environ 13 pièces : deux séjours avec cheminées élégantes, une grande salle à manger lumineuse, une vaste cuisine familiale, un boudoir, un salon intime, une bibliothèque, ainsi que sept chambres dont cinq avec salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce de 49 m² versatile, d'une orangerie avec local technique, d'une piscine authentique, d'une dépendance exploitable, d'un grand potentiel constructible, et d'un cave et garage. La rénovation allie confort moderne et respect du charme ancien, offrant des volumes généreux adaptés à une vie familiale ou à un projet d'accueil. Une occasion unique, à seulement 30 minutes de Bayonne et des plages basco-landaises. Dossier complet disponible sur demande.

Propriété à vendre à Clermont-Dessous, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison de caractère, classée ancien prieuré du XIIᵉ siècle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne. Implantée sur un éperon rocheux, cette propriété rare développe 390 m² habitables et se compose de trois bâtiments communicants, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle inclut : - Trois salons ouverts sur une terrasse avec vue dominante, - Une suite parentale de plain-pied, - Une cuisine conviviale avec accès patio, - Quatre chambres à l'étage, - Galerie d'arcades vitrées et tour de garde, - Piscine de 10 x 5 m, - Garage, caves et dépendances, - Parc arboré d'environ 2400 m², aménagé en terrasses naturelles. Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, une maison familiale ou même un projet patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Clermont-Dessous.

Propriété à vendre à proximité d'Eymet, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend 3 logements indépendants, chacun avec accès et stationnements privatifs, le tout sur un terrain clos de 2 580 m² avec piscine au sel.Deux des logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant entre 20 000 et 25 000 € de revenus en 6 mois. Il existe un fort potentiel d’optimisation avec la mise en location du troisième logement pour une exploitation à l’année.Les prestations incluent un assainissement refait en 2024, un liner de piscine neuf prévu pour 2025, la fibre optique et du double vitrage. Ce projet est idéal pour un investisseur, un projet de gîtes ou une résidence avec revenus.Dossier investisseur et photos complémentaires disponibles sur demande.Sextant France - Delphine Lemasson, agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25808

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Sauveterre-la-Lémance, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette demeure historique, marquée par sa tour fortifiée, a une riche histoire, ayant été un relais de poste à la Renaissance et un refuge pour les maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. La grande maison de 250m² dispose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée ouverte sur un salon et une chambre avec salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un double salon agrémenté d'une cheminée monumentale, une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une terrasse sous charpente offrant une vue panoramique époustouflante sur les levers et couchers de soleil. Le dernier étage comprend une chambre-loft avec salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Les dépendances incluent un garage triple avec atelier et buanderie. Un cottage de 70m², décoré avec soin, comprend une cuisine, un salon, deux chambres en suite à l'étage, et une terrasse donnant sur la piscine lagon avec jacuzzi. Une roulotte charmante renforce le côté bucolique de ce lieu. Cottage et roulotte (capacité de 4 à 6 couchages) disposent d'un fort potentiel locatif. Installée sur près de 4 hectares sécurisés, cette propriété rare est un véritable havre de paix invitant à la détente dans un cadre enchanteur.

À vendre, propriété à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, s'étend sur environ 300 m², au sein d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain arboré avec des chênes centenaires et un ruisseau, elle offre un cadre calme et confidentiel.Construite en 2020, la maison principale se distingue par son architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, procurant une lumière naturelle abondante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine intégrée au paysage. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une buanderie et un vaste garage double.De plus, trois gîtes indépendants ont été construits en 2021, inspirés de l'architecture arcachonnaise. Chacun d'eux est climatisé, avec une terrasse privative et entièrement équipé, offrant un revenu locatif annuel d'environ 40 000 €, avec un accès dédié et un stationnement réservé aux clients.Située à proximité d'un golf réputé, cette propriété conjugue nature, confort contemporain et potentiel locatif. Elle est idéale tant pour une résidence principale avec activité touristique que pour un investissement de qualité.

À vendre, magnifique propriété située à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison entièrement rénovée, d'une superficie de 155 m2 (143 m2 habitables), est parfaite pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, elle comprend pour chaque partie une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sur un terrain de 1 433 m2, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, de terrasses pour déguster vos repas au soleil, d'un spa, d'un sauna, d'un boulodrome, et d'une pièce de rangement. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique et panneaux solaires. Cette propriété a un fort potentiel locatif, avec un chiffre d'affaires estimé entre 60 000 et 90 000 euros. Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Possibilité pour une famille d'habiter une partie et de louer l'autre pour un revenu locatif supplémentaire entre 20 000 et 25 000 euros par an. Les atouts incluent : une rénovation contemporaine de qualité, un achat « clé en main », une vue sur le golf à proximité dans un cadre calme, de belles prestations avec sauna, spa et piscine, et une excellente réputation en ligne. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (161 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an). Pour des visites et un accompagnement, veuillez contacter Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Visite sous présentation d'une pièce d'identité requise. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Demeure exceptionnelle à Carrère, Pyrénées-Atlantiques. Cette maison datant de 1609 allie le charme du XVIIᵉ siècle au confort moderne. Avec environ 200 m² habitables, chaque niveau révèle un univers unique, allant des espaces de réception généreux à des chambres chaleureuses. À l'extérieur, une piscine et un parc arboré complètent cette propriété. Idéalement située, à proximité des commodités et des axes routiers, cette demeure est une véritable invitation à vivre l'histoire au quotidien. Une parcelle constructible est également disponible. Découvrez sans attendre cette propriété à vendre à Carrère, dans la région Aquitaine.

Au sein d'un exceptionnel airial de chênes de plus de 4 hectares, avec étang, cette élégante demeure en galets de l'Adour révèle tout le charme de l'authenticité dans un environnement rare et paisible. Développant environ 372 m2 habitables, cette propriété à vendre à Aurice séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de plus de 60 m2 constitue une pièce de vie centrale, idéale pour recevoir, prolongée par une superbe véranda de 44 m2, ouverte sur la nature environnante. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, accompagnées d'une cuisine équipée, de trois salles de bains ainsi que d'une salle de jeux, apportant une touche conviviale et élégante. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une terrasse d'environ 200 m2, une piscine et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réception. Un bien d'exception, alliant cachet, volumes et cadre naturel privilégié, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille dans le département des Landes, région Aquitaine.

Magnifique propriété de caractère en pierres située à Florimont-Gaumier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété inclut une maison principale de 6 chambres, une maison d'amis de 3 chambres, ainsi qu'une maison avec deux chambres indépendantes. Elle dispose également de dépendances et d'une piscine, le tout sur un terrain de 3165m2 en palier avec un potager. Cette propriété offre l'opportunité d'une activité commerciale en place, garantissant une bonne rentabilité. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété à vendre à Florimont-Gaumier.

Sur les hauteurs de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre s'étend sur plus de 2 hectares et offre des vues imprenables. À l'entrée du domaine, une allée végétalisée conduit à une magnifique Maison de Maître. Entourée d'un parc arboré exceptionnel avec des arbres centenaires et plus de 1500 essences végétales, on y trouve également une piscine avec pool house de 50 m2 et un cours de tennis. La Maison, totalisant près de 600 m2, est constituée de deux bâtiments entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, tout en préservant des prestations anciennes comme de belles cheminées. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière et offrir une vue sur le parc ou Bordeaux. Le rez-de-chaussée comprend des salles de réception, un salon et une cuisine dinatoire. À l'étage, trois grandes chambres en suite sont à disposition. Une maison d'invités, au style plus authentique, est également présente avec son propre salon, cuisine et chambres. Un double garage et une pièce avec rampe de skate complètent ce bien d'exception.

Propriété à acheter à Vergt, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété de charme est idéalement située entre Bergerac et Périgueux, sur un parc clos de 1,1 hectare. Elle comprend un gîte, une piscine et une grange. Située dans un petit village sans nuisance, elle est à proximité de tous commerces et écoles, accessibles en 10 minutes. Le parc paysagé offre de jolis arbres et une belle vue sur la campagne vallonnée et boisée. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un parking. Une pièce d'eau pluviale avec poissons, grenouilles et nénuphars est adossée à une élégante gloriette hexagonale. La propriété dispose également d'une piscine à débordement de 12x6, chauffée par la chaudière de la maison, ainsi que de deux terrasses couvertes. Cette demeure du XVIème siècle, très charmante, comprend une pièce de vie/salle à manger dominant le jardin, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau avec vue sur la terrasse, et une chambre donnant également sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine dînatoire, un cellier/buanderie, et une cave à vin. L'étage présente un espace parental avec une belle chambre, un petit grenier de rangement, et une salle de bain avec WC et dressing. Une maison d'amis avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'une grange de stockage et un four à pain aménagé en chambre d'appoint complètent cette propriété.

Située au cœur du village prisé de Guéthary, à l'abri des regards et dans un cadre paisible, Sixième Avenue Anglet vous propose cette magnifique villa Art Déco des années 1920 d'environ 230 m² habitables, sur un somptueux jardin arboré de 1 500 m², un véritable écrin de verdure, rare dans la région. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle de bain, dressing et toilettes séparés, ainsi que deux appartements indépendants (type T2) avec cuisine équipée et accès direct au jardin, parfaits pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Une cave à vin complète ce niveau. À l'étage, un vaste salon lumineux avec cheminée et une salle à manger conviviale s'ouvrent sur une grande terrasse exposée ouest avec vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, dispose également d'un accès à une terrasse extérieure. À l'extérieur, le jardin paysager comprend une piscine de 12x6 m avec pool house, un jacuzzi, et un espace bien-être avec salle de sport équipée et douche. Un garage fermé vient compléter cet ensemble. Autre atout : la parcelle offre des possibilités d'extension, selon vos projets. Alliant charme intemporel et confort contemporain, cette propriété unique réunit espace, intimité et prestations de qualité, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités de Guéthary. Cette propriété de luxe à vendre à Guéthary dans le département des Pyrénées-Atlantiques est une occasion à ne pas manquer.

À proximité de Bayonne, cette superbe propriété est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Elle s'étend sur près de 2 hectares et offre environ 450 m² d'espace habitable, avec des volumes adaptés à la fois à une vie de famille et à l'accueil de convives. Les espaces de vie comprennent une grande cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La partie nuit se compose de six chambres, chacune avec sa salle de bains privative, assurant un confort optimal. À l'extérieur, le pool house avec piscine chauffée constitue un véritable espace de détente, prolongé par une terrasse ombragée. De plus, une écurie permet d'accueillir des chevaux, et la bodega offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. C'est une propriété rare à vendre à Bayonne, combinant un cadre naturel idyllique, des volumes généreux et une proximité immédiate avec les commodités.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Cette propriété vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, un garage attenant de près de 80m² vous attend, idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri, parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer respectif de 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un cadre de vie harmonieux - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. Les nombreux atouts de cette propriété en vente à SAINTE BAZEILLE, Lot-et-Garonne, en font une opportunité à considérer. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

Dans un environnement paisible face à La Rhune, cette magnifique propriété à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, est construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande maison principale de 350m2 comprenant une belle entrée avec rangements, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée Sud, ainsi qu'une salle à manger avec poêle à bois. Vous trouverez également une spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, un second salon, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie-dressing, un bureau et une salle de sport. À l'étage, la propriété se compose de trois suites parentales avec salle d'eau, dont deux ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur La Rhune. Une deuxième maison de 120m2, complètement indépendante et de plain-pied, comprend un séjour-cuisine sur terrasse, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des wc et une buanderie. Deux grands garages de 60 et 40m2 viennent compléter ce bien exceptionnel, parfait pour de nombreux projets. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Urrugne.

Située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle se déploie sur plus de 2 000 m² exploitables au sein d'un ensemble unique. Actuellement, elle abrite un établissement hôtelier de 30 chambres, un restaurant spacieux, un bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle et un appartement de fonction. Les volumes spacieux et l'harmonie architecturale rendent cet espace très polyvalent, ouvrant la voie à une poursuite d'exploitation ou à un projet de réaménagement.Adaptée à un cadre prisé pour le tourisme en pleine nature et en montagne, cette propriété est idéale pour des projets tels qu'un hôtel, un centre de séminaires, ou encore une maison d'hôtes. L'environnement confère une ambiance propice aux séjours bien-être, tout en conservant la structure existante.Les extérieurs, agrémentés d'une piscine et de places de stationnement, accentuent l'attrait du bien. Facilement accessible depuis les principaux axes du Sud-Ouest, cet emplacement permet de profiter d'un cadre apaisant tout en restant proche des commodités.Cette propriété est à vendre et représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un investissement patrimonial de choix, alliant espace, environnement et potentiel d'évolution. Pour de plus amples informations, un dossier complet peut être fourni sur demande. La diffusion est volontairement confidentielle.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Sanguinet • Propriété d'Exception de 210 m² sur 1,3 ha • Piscine • à 20 min du Bassin d'Arcachon Cette maison baignée de lumière, située au cœur d'un parc boisé de 13 305 m² allie espace, modernité et confort : • 6 pièces dont 3/4 chambres spacieuses • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur une vaste terrasse • Chauffage au sol & cheminée • Installations modernes (panneaux photovoltaïque, alarme, volets électriques, arrosage automatique) • DPE classé A Chaque élément a été pensé pour allier qualité de vie, tranquillité et optimisation énergétique. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié : • Piscine 11,5 x 6 m avec abri automatisé • Pool-house • Bâtiment pour garages de + 200 m² modulable selon vos envies • Parc entièrement clôturé, portail électrique et vidéophone Un logement annexe indépendant (~40 m²) complète ce bien, idéal pour accueillir des hôtes ou le louer. Emplacement au calme absolu, à proximité des loisirs nautiques, commerces et plages — parfait pour une résidence principale ou une maison familiale de vacances. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Découvrez cette propriété à vendre à Vergt, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de la campagne périgourdine, cette propriété rare allie charme, sérénité et nature préservée. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle se compose de plusieurs bâtiments accueillants. La maison principale chaleureuse de près de 190 m2 comprend 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire spacieuse, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Vous trouverez également une seconde maison indépendante d'environ 76 m2, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grange de plus de 200 m2 au sol, idéale pour des aménagements divers ou une activité artistique. Profitez d'une piscine, d'un étang naturel, et d'un sauna, le tout sur un vaste terrain arboré bénéficiant de plantations en agriculture biologique. Ce domaine de plus de 18 hectares, dont plus de 5 hectares de terres et bois libres de fermage, est un véritable havre de paix pour créer et se ressourcer.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Belle propriété à vendre avec piscine et gîte, idéalement située à proximité du célèbre Château des Milandes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Prix : 583.000 euros FAI à la charge du vendeur. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante demeure est implantée sur un terrain de 14.665 m². Elle se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ainsi qu'un gîte avec une chambre généreuse et une chambre d'hôte. Une piscine complète cet ensemble. L'entrée centrale au rez-de-chaussée conduit à un séjour lumineux et spacieux, avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. On y trouve également une cuisine avec îlot central et une salle à manger qui donne sur le jardin. À ce niveau, vous disposerez d'un grand dressing, de toilettes et de la suite parentale. Au premier étage, se situent trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce utilisée comme bureau/bibliothèque, avec accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage comprend un grenier, et le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre un grand espace polyvalent incluant une buanderie/arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée récemment, abrite un gîte avec une chambre spacieuse, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte, en plus d'une charmante chambre d'hôte accessible par une entrée indépendante, avec chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) est couverte et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À seulement cinq kilomètres de Bordeaux, ce domaine d'exception de 2,17 hectares offre un cadre naturel préservé, alliant calme et vues imprenables. Cette opportunité rare comprend une maison de maître en pierre, connectée à une maison d’amis attenante, pour un total de près de 600 m² habitables, entièrement rénovés en 2024 avec des prestations haut de gamme. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de vastes espaces de réception, une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse, et trois suites à l’étage. La maison d’amis est dotée d’un séjour cathédrale, d’une cuisine contemporaine, d’un bureau, de trois chambres et de deux salles d’eau. Le domaine dispose également d’une cave à vin, d’un atelier, d’un garage double équipé d’une borne électrique et d’une rampe de skate. À l'extérieur, profitez d'un parc paysager orienté sud-ouest, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house, d'un jardin à l’italienne, d’un court de tennis, d’un puits, ainsi que d’un bois privé d’un hectare. Ce bien se distingue par l’harmonie parfaite entre nature, élégance et confort, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Pour un achat de propriété à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région.

Découvrez cette propriété à vendre à Tilh, dans le département des Landes en région Aquitaine, proposée par l'agence familiale Abriculteurs. Ce bien d'exception est situé au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à seulement 50 minutes des plages landaises, offrant ainsi le mélange parfait d'authenticité et de confort.La maison, typique des fermes béarno-landaises du XIXe siècle, s'étend sur plus de 200 m² et se distingue par son architecture traditionnelle et ses volumes généreux. En entrant, un hall spacieux vous accueille, débouchant sur une salle à manger conviviale attenante à une cuisine semi-ouverte. Un premier salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, distribue deux chambres (l'une ayant été aménagée en petit salon indépendant) et une grande salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes. Un couloir mène à deux autres chambres de plain-pied et à un second salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin arboré. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes et d’une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine (10 x 5 m) entourée d’un jardin arboré, ainsi que d'une cuisine d'été avec terrasse couverte. Une immense grange d’environ 300 m², compartimentée en cinq zones, dont deux garages, offre un potentiel d'aménagement remarquable. Une partie de cette grange est coiffée d’un authentique toit béarnais, ajoutant au charme de l'ensemble.Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique récent. Le terrain de plus de 7 600 m², partiellement constructible, représente une opportunité pour tous vos projets.Cette propriété à acheter à Tilh séduira les amateurs de campagne cherchant une résidence principale ou secondaire, ainsi que ceux désireux de développer un projet de gîte ou d'accueil.Les atouts de cette propriété incluent une belle piscine, une cuisine d’été agréable, une grange traditionnelle, une dépendance chauffée et climatisée, ainsi qu'un terrain avec un potentiel constructible. Idéale pour un projet familial, résidentiel ou professionnel.Le prix de vente est de 469 000 € TTC, avec des honoraires à la charge du vendeur.