ventes de mas de luxe avec salle de réception Languedoc-Roussillon, France

Entre Montpellier et Nîmes, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du 19e s. . À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s’étend au levant et au couchant, de part et d’autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L’accès à la propriété s’opère par la route qui dessert l’ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l’opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d’une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n’y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite – ainsi l’ancien chai a-t-il été transformé aujourd’hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l’édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l’habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19ᵉ s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l’ensemble aux 20ᵉ et 21ᵉ s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19ᵉ s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17ᵉ s. ou du début du 18ᵉ s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20ᵉ s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L’ensemble, dont l'attrait opère d’autant plus que l’environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté MAS à vendre à Claira. Ce superbe MAS du 17ème siècle, ancien Domaine Viticole, regorge de charme. Il comprend 5 gîtes avec entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir plus de 8 chambres d'hôtes dans le MAS lui-même. Avec une piscine maçonnée sous un dôme et un grand parc arboré sans vis-à-vis, ce bien dispose d'environ 957 m² habitables sur une parcelle de 5 788 m². L'entrée principale du MAS permet de séparer les gîtes de l'espace piscine et des chambres d'hôtes, qui se composent de 8 chambres, dont 5 suites parentales réparties sur 3 niveaux, surplombées par une tour offrant une vue panoramique à 360° sur la région, ainsi qu'une terrasse. Vous trouverez également un spacieux séjour de plus de 100 m² avec une grande cuisine, idéale pour organiser des réceptions, et un chauffage au gaz de ville. Les 5 gîtes, également avec entrée indépendante, sont actuellement loués avec des baux meublés, comprenant 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés, décorés, équipés de cuisines et climatisés, avec compteurs d'électricité indépendants et jardins privés. Pour compléter ce bien, le jardin comprend un parc unique, deux forages, un grand garage et une piscine en béton sous un dôme, ainsi qu'une petite chapelle, un projet idéal pour quiconque souhaite gérer gîtes et chambres d'hôtes. David Giralt, votre conseiller en immobilier sur Claira et ses alentours. Les Pyrénées-Orientales offrent une expérience unique. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Exclusivité David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 151 et CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.