ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer International (page 276)

Llinares Immobilier vous présente à la vente une villa située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa T4 de 160 m² au style contemporain offre des prestations de qualité et se trouve en position dominante, vous permettant d'apprécier une vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon/séjour lumineux doté de grandes baies vitrées et d'un plafond cathédrale, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. La cuisine entièrement équipée donne accès à l'extérieur où vous pourrez profiter d'une panorama exceptionnel sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend une suite parentale, une chambre de plus de 18 m², un dressing et une salle de bains. L'extérieur est aménagé avec plusieurs espaces de détente, dont une piscine chauffée, un jardin en restanque et des terrasses idéales pour vos journées d'été. De plus, la maison dispose d'un studio de 26 m² et d'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à venir découvrir votre futur chez vous!

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Porto Vecchio, située dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Cette propriété d'exception, nichée entre mer et montagne, offre un cadre idéal à proximité des merveilles naturelles comme la plage de Canella et les aiguilles de Bavella. Récemment rénovée en 2022, cette villa de standing présente des espaces généreux et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, vous attend. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et un salon complètent l'ensemble. L'autre partie de la villa se compose d'une buanderie, d'un salon additionnel, d'une deuxième cuisine ainsi que de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau. Profitez également de grandes terrasses avec une vue imprenable sur la mer, sans oublier la piscine et le garage qui mettent la touche finale à cette propriété. Ce bien rare est proposé par Fabienne CULLIERE EI, agent commercial (RSAC 905036810). Ne manquez pas cette vente de Maison de luxe à Porto Vecchio.

Penthouse exclusif T4 à vendre à Funchal, Madère. Ce bien allie sophistication et commodité avec une surface brute privative de 222 m² et une vue imprenable sur la mer, la ville et les montagnes. Conçu pour le confort au quotidien, il propose un grand couloir, une salle de bain sociale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La zone de vie comprend un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une large terrasse, idéale pour des repas en plein air. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec balcon privatif et vue panoramique sur le centre historique de Funchal. L'appartement est complété par une salle de bain supplémentaire et une buanderie. Grâce à son exposition solaire et son orientation, il offre un cadre calme, parfait pour un style de vie urbain et relaxant. Deux places de stationnement et un débarras sont inclus. L'emplacement est central, à proximité du Jardin Municipal, de l'Avenida Arriaga, de la Marina et de nombreux commerces. À quelques minutes de la voie rapide et des terrains de loisirs, il est également à 20 minutes de l'Aéroport International de Madère. Ce penthouse représente une excellente opportunité d'achat Maison de luxe à Funchal, parfaite pour ceux qui désirent découvrir la vie urbaine enchanteuse de la ville.

Découvrez cette maison spacieuse orientée au sud, située sur un terrain d'angle de niveau, offrant 4 chambres et 2,5 salles de bains. Les salons, la salle à manger et la salle familiale allient charme et modernité. Le salon lumineux communique avec la salle à manger grâce à ses murs de fenêtres, tandis qu'une terrasse surdimensionnée orientée à l'ouest laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine rénovée est adjacente à un coin spacieux qui surplombe un grand patio, idéal pour des rassemblements en plein air. Profitez d'une belle vue sur le lac depuis la chambre à l'étage, ainsi que d'une suite parentale spacieuse avec salle de bains mise à jour. Située à Houghton, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied du front de mer de Kirkland, des parcs, du Met Market, et des services, y compris Google, avec un accès facile à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Kirkland.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à Cacouna, située sur les falaises ouest, proposant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Construite en 1871 par le sénateur Sir George Alexander Drummond, cette propriété historique a récemment été rénovée pour offrir un cadre contemporain exceptionnel, combinant élégance et confort. Avec ses deux niveaux offrant des panoramas incroyables sur la rive nord et Charlevoix, cette Maison de luxe à acheter à Cacouna incarne le raffinement et le charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique.

Découvrez une maison à vendre à White Rock, Metro Vancouver, offrant un cadre de vie agréable, proche de la plage pour ceux qui apprécient l'intimité, les vues imprenables et un peu d'éloignement de Marine Drive. Conçue sur mesure pour maximiser l'expérience visuelle, cette propriété dispose d'un plan inversé avec des patios à chaque niveau, permettant un accès facile de votre garage à la cuisine. Le plan ouvert favorise les réceptions et intègre de nombreuses fenêtres pour profiter des vues sur l'océan et de la lumière naturelle. Détendez-vous dans le jacuzzi adjacent à la magnifique chambre principale avec salle de bains attenante. À quelques pas de restaurants renommés, de la jetée et de la promenade, ainsi que de la célèbre colline d'Oxford St pour vos sessions d'entraînement. Le sous-sol avec sortie indépendante est idéal pour un aménagement AirBnB ou pour accueillir des jeunes adultes.

Située sur un terrain surélevé de 1 326 m² dans la communauté fermée prisée de Coral Estate, la Villa 2101 est une résidence contemporaine de plain-pied conçue pour harmoniser un style de vie intérieur-extérieur élégant avec des vues imprenables sur la mer des Caraïbes. Créée par l'équipe renommée de STATE of Architecture, cette maison neuve associe des lignes architecturales modernes à des matériaux naturels et à un cadre côtier serein. Construite sur demande, la villa sera livrée neuve et conforme aux normes les plus élevées de l'artisanat caribéen. Le design met l'accent sur un mode de vie ouvert et lumineux, centré sur un aménagement spacieux comprenant une cuisine élégante équipée d'appareils Miele et des vues dégagées vers l'océan. De grandes portes coulissantes relient l'intérieur à la véranda couverte, au solarium en bois et à la piscine à débordement, créant un flux harmonieux parfait pour profiter des couchers de soleil de Curaçao et de la brise marine. Cette maison à vendre à Sint Willibrordus dispose de trois chambres généreusement proportionnées et de trois salles de bains et demie. La suite principale comprend un accès direct à la véranda, un dressing et une salle de bains avec double vasque et douches à effet pluie doubles. Chaque chambre d'invité a sa propre salle de bains bien équipée et un espace de rangement intégré. Une buanderie et un local de stockage séparé se trouvent à l'arrière de la zone principale, permettant une utilisation pratique sans compromettre le style. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un patio arrière privé, un stationnement sur place ample et un accès sécurisé avec entrée piétonne. Le jardin paysager, rempli de végétation indigène, offre un complément élégant et peu d'entretien au design décontracté. Située à seulement 10 minutes à pied de Karakter Beach, de Koraal Rooftop Terrace et de l'éventail complet des équipements de style centre de villégiature de Coral Estate, la Villa 2101 présente une opportunité exceptionnelle pour une vie à temps plein ou un investissement dans l'une des meilleures communautés côtières de Curaçao. Proposée non meublée, avec achèvement disponible dans les 12 mois – contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette maison de luxe à acheter à Sint Willibrordus.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Sint Willibrordus, Curaçao, située sur une généreuse parcelle de 2 089 m² face à l'océan dans la prestigieuse communauté de Coral Estate. La Villa 2102 est un refuge caribéen contemporain, alliant design architectural épuré et chaleur des matériaux naturels. Conçue par STATE of Architecture, cette résidence de plain-pied offre confort et sophistication intemporelle. À construire après achat, la villa sera livrée neuve et répondra à des normes exceptionnelles de vie moderne. S'étendant sur environ 226 m², la maison propose un agencement intérieur-extérieur fluide avec trois chambres spacieuses et trois salles de bains et demie élégamment finies. La suite principale est un havre de paix avec un dressing, une salle de bain attenante avec double vasque et douches à effet pluie, ainsi qu'un accès direct à la véranda par de larges portes coulissantes, offrant des vues sur l'océan. À l'aile opposée, deux chambres d'amis disposent de leurs propres salles de bains et offrent des vues sur le jardin. Au cœur de la maison, l'espace de vie en open space accède à une cuisine contemporaine équipée d'appareils Miele et d'un grand îlot, le tout avec vue sur la terrasse en bois, la piscine à débordement et la mer des Caraïbes. Les espaces extérieurs sont soigneusement conçus pour le loisir et l'intimité avec une terrasse en bois, un salon ombragé et un patio. Le terrain légèrement en pente garantit des vues dégagées sur la mer, tandis qu'un portail électrique avec accès piéton séparé offre commodité et sécurité. Un parking sur place est également prévu. Située à proximité de Karakter Beach, Koraal Rooftop Terrace et de toutes les commodités de Coral Estate, cette maison de luxe à vendre présente une occasion rare d'investir dans un style de vie paisible et raffiné sur la côte de Curaçao. Proposée non meublée et disponible pour achèvement dans les 12 mois—contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette villa unique.

Située sur un terrain de 1 896 m² au sein de la communauté fermée exclusive de Coral Estate, la Villa 1906 allie sophistication architecturale et vues panoramiques sur la mer des Caraïbes. Conçue par STATE of Architecture en collaboration avec Coral Estate Curaçao, cette villa nouvellement construite offre un mode de vie côtier raffiné à quelques minutes de Karakter Beach, Koraal Rooftop Terrace et d'une collection soigneusement sélectionnée d'aménagements de style resort. Lors de l'achat de cette maison à Sint Willibrordus, la résidence sera livrée neuve et conforme aux normes les plus élevées de la vie moderne dans les Caraïbes. Les acheteurs peuvent choisir parmi deux agencements soigneusement conçus : Deluxe et Superior, chacun reflétant une esthétique contemporaine épurée. Le modèle Deluxe dispose d'environ 170 m² d'espace de vie intérieur et de 46 m² d'espace extérieur couvert, comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bains bien aménagées, idéales pour un mode de vie résidentiel détendu ou pour une location de vacances. Le modèle Superior ajoute une troisième chambre et une empreinte globale plus grande, bien adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent un espace de divertissement supplémentaire. Les deux configurations mettent l'accent sur un flux intérieur-extérieur sans couture grâce à de grandes portes coulissantes en aluminium noir. Le salon à aire ouverte s'étend sur une terrasse en bois avec une piscine privée, offrant des vues dégagées sur l'océan. Les finitions intérieures incluent un revêtement de sol en carrelage céramique, des accessoires en noir mat, des appareils de cuisine Miele et des lavabos sur mesure. Les chambres sont généreusement dimensionnées avec des armoires intégrées et bénéficient d'un contrôle climatique silencieux et efficace. Des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une salle technique sont discrètement intégrés dans le plan de sol. Proposée non meublée, la villa est accessible par une porte automatique et comprend une infrastructure préinstallée pour l'éclairage de jardin, l'irrigation et les améliorations futures. Des packages de meubles de designer optionnels par State of Interior sont disponibles pour personnaliser la maison. Découvrez la beauté de cette maison à acheter à Sint Willibrordus — contactez-nous aujourd'hui pour explorer les options d'agencements pour la Villa 1906 de Coral Estate.

Nichée sur un terrain en pente de 1 661 m² dans la communauté fermée exclusive de Coral Estate, la Villa 1905 est une résidence contemporaine conçue pour offrir des vues imprenables sur la mer des Caraïbes. Réalisée par STATE of Architecture, cette villa allie harmonieusement élégance minimaliste et tranquillité côtière. Construite après son achat, la résidence sera livrée neuve, respectant les plus hauts standards de vie moderne aux Caraïbes. Deux agencements architecturaux sont disponibles : Deluxe et Superior, adaptés à divers styles de vie tout en conservant une esthétique uniforme. L'agencement Deluxe propose environ 170 m² d'espace intérieur et 46 m² d'espace extérieur, comprenant deux chambres spacieuses et deux salles de bains raffinées, parfaites pour une vie résidentielle sereine ou comme location de vacances. Le modèle Superior, quant à lui, offre une troisième chambre et un plan d'étage élargi, répondant aux besoins des familles ou de ceux cherchant un espace supplémentaire pour le divertissement. Le passage entre l'intérieur et l'extérieur est mis en valeur par de grandes portes coulissantes qui s'ouvrent sur des terrasses panoramiques, une piscine privée et un balcon en bois, le tout affichant des vues spectaculaires sur la mer. L'espace de vie à concept ouvert comprend une cuisine élégante, dotée de comptoirs en céramique, d'appareils Miele et de robinets noirs mats. Chaque chambre est bien proportionnée, avec des armoires sur mesure et une climatisation silencieuse pour un confort optimal. Les salles de bains, quant à elles, sont équipées de douches à effet pluie et de lavabos doubles avec des finitions modernes. Avec des fonctionnalités telles qu'une buanderie et un espace de rangement intégré, cette villa s'avère très pratique. Située à proximité des magnifiques plages de Karakter Beach et de la Koraal Rooftop Terrace, la villa allie un sentiment de retraite à un accès à diverses commodités choisies avec soin. Offerte non meublée, elle propose une entrée sécurisée et une infrastructure de jardin paysager, avec la possibilité d'ajouter un ensemble de meubles sur mesure conçu par State of Interior. Découvrez une vie côtière exceptionnelle en contactant dès aujourd'hui pour explorer les agencements disponibles et entamer votre aventure à Coral Estate Villa 1905.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Corolla, dans le comté de Currituck, Caroline du Nord. Cette propriété en bord de mer, conçue sur mesure, offre 8 chambres, dont 7 disposent d'une salle de bain attenante, et se distingue par un plan d'étage exceptionnel, agrémenté de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'océan. La grande salle au dernier étage constitue le cœur chaleureux de cette Maison de luxe à vendre, avec un espace de vie et de salle à manger spacieux entouré de terrasses offrant des panoramas époustouflants sur l'océan grâce à un impressionnant mur de fenêtres. La cuisine, équipée pour recevoir, dispose de plusieurs appareils haut de gamme et d'un bar unique avec des places assises. Un ascenseur, un tout nouveau toit en 2024, ainsi que des améliorations récentes pour le système de chauffage et de climatisation, ajoutent confort et sécurité à cet espace de vie. Le niveau intermédiaire comprend 4 autres chambres avec salle de bain attenante, offrant des vues enchanteresses. Profitez également d'une salle de loisirs idéale pour recevoir et d'un jardin extérieur avec piscine à eau salée. Cette Maison de luxe Corolla est la destination rêvée pour ceux qui cherchent à combiner élégance et vie côtière.

Nichée dans un cadre pittoresque et entourée d'une végétation abondante, cette propriété unique avec vue sur la mer est proposée à la vente dans les collines de Toscane, plus précisément dans la région de Versilia. Grâce à une rénovation soignée et à la possibilité d'y construire une piscine, ce bien, idéal pour divers projets, pourrait devenir une villa d'exception, un bed and breakfast ou un complexe touristique. Cette Maison à vendre à Massarosa est située sur un terrain d'environ 2000 m² agrémenté d'une oliveraie et est facilement accessible grâce à plusieurs allées menant directement à la route publique. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et dispose de vastes espaces extérieurs propices à la vie en plein air et à l'appréciation des magnifiques couchers de soleil toscans. Actuellement, le complexe s'étend sur environ 530 mètres carrés et nécessite des travaux de rénovation. Il se compose de cinq unités de tailles variées, toutes reliées par des chemins internes et des patios qui suivent la pente de la colline. Chaque unité offre un espace de vie spacieux, souvent avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine et une ou deux chambres avec salle de bains. À l'extérieur, chaque unité dispose d'un patio équipé, parfait pour la détente et les moments conviviaux. Grâce à sa configuration actuelle et à ses espaces flexibles, cette Maison de luxe à acheter à Massarosa peut être transformée en une grande villa privée ou, avec l'ajout d'une piscine, devenir un lieu d'hébergement tel qu'un bed and breakfast. Sa localisation privilégiée et ses caractéristiques uniques en font une propriété idéale pour accueillir de nombreux hôtes, tout en offrant des espaces privés pour chacun.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Snowmass Village, dans le comté de Pitkin, Colorado, s'étendant sur plus de 102 acres entre Aspen et Snowmass Village. Brush Creek Ranch offre une maison de ranch restaurée datant de 1913, avec six chambres dans un cadre idyllique au bord de l'eau, ainsi qu'une écurie de 6 stalles, plusieurs corrals et un hangar polyvalent de 5 000 pieds carrés. La propriété est divisée en trois parcelles constructibles, chacune bénéficiant de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les parcelles 1 et 2 permettent l'ajout de nouvelles résidences de 5 750 pieds carrés, avec tous les permis nécessaires en place. Profitez des sentiers de Sky Mountain Park et des installations équestres toute proches. À seulement cinq minutes du champ Sardy FBO et d'un aéroport commercial, et avec un large éventail d'activités récréatives disponibles, cette propriété unique représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un corps de ferme de luxe à acheter à Snowmass Village.

Lucas Fox propose cette villa moderne rénovée en 2022, avec une licence touristique et une vue mer, située au cœur de Castell-Platja d'Aro. Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage et du centre animé, cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commerces et restaurants. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété nécessite peu d'entretien. En entrant, vous découvrirez un hall élégant menant à un spacieux salon-salle à manger, dont de grandes fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et des toilettes invités sont également présentes. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bain, dont une grande chambre principale avec salle de bain privative et accès à une terrasse avec un espace barbecue. À l'étage supérieur, deux autres chambres avec salle de bain privative et terrasses, profitent également de vues magnifiques. L'extérieur est aménagé sur plusieurs niveaux avec divers coins salons, un espace détente et un coin repas d'été. Un projet pour la construction d'une piscine moderne de 8 x 4 mètres est également disponible, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette villa est idéale pour une famille souhaitant acquérir une maison ou une résidence secondaire dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa de luxe à acheter à Castell-Platja d'Aro.

Exceptionnelle villa située dans la zone résidentielle privilégiée de Cala Sant Francesc, au sud de la Costa Brava, à seulement une heure de Barcelone. Construite en 1982 et entièrement rénovée en 2013, cette maison de 334 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, 3 salles de bains, une piscine, un garage pour 2 voitures et un sauna, offrant des vues imprenables sur la mer. Dotée de chambres spacieuses, du chauffage central au gaz, de parquets en chêne russe, de fenêtres en PVC à double vitrage et de stores automatiques, cette villa de luxe à vendre à Blanes est un choix parfait pour ceux qui recherchent l'excellence.

Nichée le long d'un canal en eau profonde dans l'enclave privée et boisée de Hidden Harbor sur Siesta Key, cette propriété à vendre à Sarasota incarne l'essence de l'architecture côtière classique et du mode de vie floridien. Avec près de 7 000 pieds carrés d'intérieurs méticuleusement agencés, cette maison reflète une sophistication durable, mêlant matériaux naturels, textures accueillantes et proportions élégantes. Située à un peu plus d'un mile des plages renommées de Siesta Key, elle célèbre pleinement le style de vie unique de Sarasota, avec une forte connexion à l'eau et des espaces de vie intérieurs- extérieurs superbement intégrés. Établie sur plus d'un demi-acre avec 135 pieds de façade aquatique, la résidence commence par un hall d'entrée marquant avec un dôme en noyer, baigné de lumière grâce à des plafonds hauts et des fenêtres du sol au plafond. La cuisine, un véritable rêve pour les chefs et les hôtes, est dotée de comptoirs en quartz, d'un vaste îlot central et d'appareils professionnels. La suite principale, un sanctuaire privé, offre un salon, deux dressings et une salle de bain de style spa. Chaque suite d'invité dispose de sa propre salle de bain attenante, garantissant intimité et confort. La maison est conçue pour profiter des vastes terrasses couvertes toute l'année, intégrant un salon extérieur, une cheminée et une cuisine d'été équipée. En outre, la piscine de type resort et le spa sont entourés de paysages tropicaux, tandis qu'un quai privé est destiné à accueillir un grand bateau. Avec un garage spacieux capable d'accueillir plus de 10 véhicules, cette propriété de luxe à acheter à Sarasota est située dans un cul-de-sac calme, à proximité des plages, commerces et restaurants, offrant une rare opportunité d'accéder à un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vero Beach, située dans le prestigieux complexe sécurisé de Cache Cay. Cette propriété de 3 chambres, avec un bureau, un loft et 4,5 salles de bains, vous offre une vue imprenable sur l'eau depuis presque chaque pièce, baignant l'intérieur de lumière naturelle. Profitez d'un espace extérieur spacieux avec un porche et une cuisine d'été, surplombant une piscine chauffée et un quai en eau profonde, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Avec un accès direct à l'intracoastal, vos sorties en bateau n'ont jamais été aussi simples. Située à proximité de la plage, des restaurants et des boutiques, cette Maison de luxe à vendre à Vero Beach représente l'évasion parfaite.

Maison à vendre à Saint-Donat, Lanaudière, Québec, en bordure du magnifique Lac Archambault, dans la baie de Tir. Cette nouvelle construction, prévue pour le printemps 2025, s'étendra sur un terrain de 1932 m² avec un frontage de 42,75 m sur l'eau. Vous profiterez d'une plage de sable et d'un emplacement pour votre quai et vos embarcations. La propriété bénéficie d'une vue panoramique et d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement toute la journée. Idéalement située, cette maison est à quelques pas du village de Saint-Donat et à proximité du Mont Garceau, ainsi qu'à seulement 5 minutes du terrain de golf.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à vendre située à Dublin, dans le Comté de Dublin. Si vous envisagez un achat Maison de luxe Dublin, ne manquez pas cette opportunité unique. Cette propriété allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal dans une région prisée.

Nichée dans l'enclave exclusive et sécurisée de Tucker’s Town, cette propriété offre une occasion rare d'acheter une maison à Tucker's Town, l'un des emplacements les plus prisés des Bermudes. Ce domaine spacieux combine l'élégance intemporelle des îles avec un accès inégalé aux meilleures commodités. Profitez d'un accès privé à la plage et de vues sereines sur l'eau, le tout à quelques minutes du célèbre Mid Ocean Club et du Tucker’s Point Club, qui proposent des expériences exceptionnelles de golf, de tennis et de plage. La résidence principale est accompagnée d'un cottage contemporain de deux chambres, récemment construit, avec une magnifique terrasse sur le toit, parfait pour accueillir des invités et organiser des moments inoubliables. Que vous recherchiez un havre de paix ou une résidence pour des vacances familiales aux Bermudes, cette maison à Tucker's Town répond à toutes vos attentes. Découvrez la beauté du style de vie insulaire dans cette propriété unique, disponible pour des acheteurs bermudiens, BOTC, PRC et internationaux avec une disponibilité immédiate.