ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 9)

Exclusivité – Nichée dans un environnement privilégié et très prisé de la Commune d’Eguilles, en position dominante bénéficiant d’une vue exceptionnelle, cette lumineuse contemporaine des années 1993 séduit dès le premier regard par son Style, sublimé par une vue dégagée à couper le souffle. Ses lignes épurées et son architecture aux volumes généreux dessinent un lieu de vie où règne une atmosphère de quiétude. Chaque espace a été pensé avec soin pour profiter pleinement de son environnement et de la lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures qui prolongent les espaces vers l’extérieur, invitant la nature à s’inscrire pleinement dans le quotidien. La maison édifiée sur un terrain en restanque de 2010 M2 agrémenté d’une piscine à débordement, propose la distribution suivante : Rez de chaussée : Hall d'entrée - chambre - salle d'eau - grande pièce (buanderie, salle de jeux, rangement) atelier, WC indépendant - 1er étage : Grande pièce de vie sur 2 demi niveaux : Espace repas - salon accès terrasse - espace séjour/lecture - espace repas accès terrasse ouest en enfilade avec cuisine semi indépendante accès terrasse Est et espace barbecue au Nord -Accès chambres : 1 grande chambre sur 1/2 niveau avec douche et lavabo - 1 grande chambre avec salle de bains - 1 WC indépendant - 2ème étage : Grand bureau - Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues imprenables, de lumière et de calme à quelques minutes seulement d’ Aix en Provence

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, cette villa contemporaine de plain-pied bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre en une dizaine de minutes en voiture les plages et le centre de Saint Jean de Luz. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de très grande qualité, elle développe environ 130 m² habitables et séduit par son organisation fluide ainsi que par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de réception. La pièce de vie, aux volumes généreux, accueille un salon / salle à manger agrémenté d’un insert et climatisé ouvrant largement sur la terrasse couverte et la piscine. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, propose un agréable coin repas. Un vaste cellier / buanderie, dans le prolongement de la maison, complète cet ensemble fonctionnel aux prestations soignées. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire ce niveau. De nombreux rangements intégrés participent au confort quotidien. Il sera possible de créer une 3e chambre si nécessaire. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 750 m², la propriété offre un extérieur soigneusement aménagé, à l’abri des regards. Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, 2 terrasses couvertes, un carport, un abri de jardin d’environ 20 m² et un garage complètent les prestations. Cette villa clé en main constitue une opportunité rare sans aucun travaux, à une dizaine de minutes en voiture de la Côte et à quelques minutes à pied des nombreux sentiers de randonnées du massif de la Rhune. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Dans un environnement calme et recherché, au sein du quartier Malard, cette maison contemporaine de 247 m², construite en 2022, propose des espaces généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 730 m², elle offre une belle intimité tout en restant proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un patio végétalisé d’inspiration japonaise, apportant lumière et sérénité à l’ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de plus de 20 m² et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une suite parentale de plain-pied, aux volumes rares 84m2 comprend une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un espace complémentaire modulable, idéal pour un bureau, un salon privé ou un espace loisirs. À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier. Les extérieurs sont aménagés autour d’un jardin paysager, d’une piscine, d’une cuisine d’été et de plusieurs espaces de détente, le tout sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement utilisé en salle de sport, complète ce bien. Une maison récente et confortable, idéale pour une vie de famille, alliant modernité, volumes et tranquillité, à proximité immédiate des commodités.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de la Théoule, cette villa contemporaine construite en 2020 offre une surface habitable d’environ 180 m², sur un terrain paysager avec vue mer dégagée. Cette propriété se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance de la Figueirette et des restaurants. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres avec salle d’eau attenante, un toilette invité, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu’un grand dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant type T2 avec cuisine et séjour, chambre et salle d'eau permet d’accueillir confortablement les invités. Prestations haut de gamme, climatisation réversible connectée, système de domotique, alarme, vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique. Idéale pour une résidence principale ou résidence secondaire sur la Côte d’Azur, cette villa allie confort moderne et vue sur l'Estérel et la mer.

Au coeur du Minervois, à Pépieux, cette maison de maître du XVIIIe siècle dévoile environ 368 m² d'histoire et de caractère, nichés sur un jardin clos et arboré de 972 m². Cour intérieure, piscine au sel et espaces ombragés dessinent une atmosphère méditerranéenne agréable à vivre. Pierres naturelles, tomettes et parquet en point de Hongrie affirment le charme de cet immobilier de prestige. Derrière l'élégante porte d'entrée, un couloir traversant distribue les pièces de réception : salle à manger conviviale, salon chaleureux avec poêle à bois, cuisine équipée dotée d'une remarquable cheminée en marbre. Les volumes généreux accueillent six chambres, dont certaines avec salles d'eau privatives. Des matériaux nobles et une ambiance feutrée créent une vraie douceur de vivre. Chaque espace révèle une identité unique, entre murs en pierre, alcôves et menuiseries anciennes. Les extérieurs se dévoilent comme un écrin protégé. La piscine s'accompagne de son pool house, d'un espace détente et d'un coin repas pour des instants hors du temps. Un loft indépendant avec séjour, cuisine aménagée et chambre ajoute un potentiel rare pour recevoir ou pour un projet d'activité touristique haut de gamme. Un grand garage complète les prestations. Dans un village vivant doté de commerces, restaurants, cinéma et écoles, à 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 10 minutes d'un lac, cette demeure conjugue patrimoine et confort contemporain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5600 euros et 7 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Laura COSTES - 06.07.34.26.06

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa idéalement située dans le quartier des Abatilles, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et privilégié. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette élégante propriété d’environ 207 m² habitables offre une organisation fluide permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Dès l’entrée, la villa dévoile une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une cuisine de service attenante. L’espace nuit dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, complétées par deux salles d’eau supplémentaires et un bureau. Une chaufferie ainsi qu’une pièce de rangement viennent parfaire l’organisation intérieure. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain paysager d’environ 1160 m², véritable écrin de verdure. La propriété est agrémentée d’une piscine 12 x 5 m et d'un espace lounge couvert, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare dans l’un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

Achevée en 2024, cette villa moderne à Son Vida offre 768 mètres carrés d’espace de vie raffiné sur un terrain de 2231 mètres carrés. Conçue sur plusieurs niveaux, la maison allie confort et fonctionnalité avec une vue imprenable sur Palma et la Méditerranée. Une allée privée mène à un garage pour quatre voitures, accueillant les résidents dans un hall d’entrée spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte s’ouvrant sur une salle à manger lumineuse et un salon généreux, tous reliés à une terrasse couverte qui encadre la ville et la mer. Des toilettes pour invités et un ascenseur desservant tous les niveaux offrent commodité et accessibilité. L’étage supérieur accueille une piscine de 65 mètres carrés accompagnée d’une grande terrasse ensoleillée, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. L’étage des chambres comprend une suite parentale et quatre chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privée, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Le sous-sol présente un salon TV confortable ainsi qu’un espace polyvalent adapté à une salle de sport, un bureau à domicile ou un usage multiple. Les équipements modernes incluent le chauffage au sol, la climatisation par pompes à chaleur, le double vitrage et une circulation intérieure-extérieure fluide. Son Vida allie exclusivité et praticité, offrant proximité des écoles internationales, des parcs locaux et des parcours de golf. Les lignes de bus et les axes routiers facilitent les déplacements vers Palma, tandis que les commerces et restaurants à proximité améliorent le confort quotidien. Avec sa combinaison de design moderne, de terrasses spacieuses et de vues panoramiques, cette villa représente une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Palma de Majorque.

VILLA ARCHITECTE - PLAIN PIED - PISCINE - TERRAIN 2000M2 - 5 CHAMBRES - CALME - BAIES VITRÉES - GARAGE DOUBLE 70M2 - VUE PANORAMIQUE - TOIT TERRASSE - LUMINOSITÉ Cette villa d'architecte de plain-pied de 248 m2 avec piscine se situe à Castelnau-le-Lez, dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du centre historique de Montpellier et à 8 minutes du tramway ligne 2. Dès l'arrivée, la maison affirme son écriture architecturale. Les volumes sont bas, horizontaux, parfaitement intégrés au terrain. L'ossature bois et les lignes épurées dialoguent avec la végétation existante. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Elle développe un espace ouvert de 110 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine. L'ensemble est totalement ouvert et largement vitré, avec des baies à galandage qui disparaissent pour prolonger les espaces vers l'extérieur. Vous vivez ici autant dedans que dehors, avec une continuité naturelle entre les terrasses, la piscine et les pièces de réception. Le regard se prolonge vers une vue panoramique sur tout le nord de Montpellier jusqu'au Pic Saint-Loup. Le salon, organisé autour de la cheminée, structure cet espace tout en conservant une grande fluidité. La cuisine, sobre et parfaitement intégrée, propose un îlot central et de nombreux rangements. Elle communique directement avec les terrasses. Une buanderie et une arrière-cuisine technique complètent cet ensemble. L'espace nuit est organisé pour garantir l'indépendance de chacun. La maison propose cinq chambres avec salles d'eau et rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Une pièce actuellement utilisée comme bureau peut être transformée en chambre d'amis, permettant d'adapter facilement les usages selon les besoins. Les circulations sont lisibles et sans perte d'espace grâce aux portes à galandage et aux rangements intégrés. À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent les espaces de vie. La piscine au sel s'intègre dans le paysage. Le terrain de 2 000 m2 est arboré, sans vis-à-vis direct. Un élément différenciant : le toit-terrasse accessible. Il permet de créer plusieurs espaces extérieurs avec une vue panoramique dominante sur tout le nord de Montpellier jusqu'au Pic Saint-Loup. La maison repose sur une structure technique solide avec fondations adaptées au terrain, pieux et ancrage roche. CONFORT ET PRESTATIONS - Pièce de vie de 110 m2 totalement ouverte et lumineuse - Baies vitrées à galandage toute largeur - Relation intérieur / extérieur permanente - Vue panoramique nord Montpellier et Pic Saint-Loup - Toit-terrasse exploitable avec fort potentiel - Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Cheminée dans le séjour - 5 chambres + bureau modulable en chambre d'amis - Piscine au sel intégrée au jardin - Garage double de 70 m2 avec rangements EMPLACEMENT Vous êtes à Castelnau-le-Lez, à 10 minutes de Montpellier centre. - Tramway ligne 2 (Aube Rouge) à 8 minutes. - Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes. - Gare Sud de France à 20 minutes. - Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collège Frédéric Bazille et lycée Georges Pompidou accessibles rapidement. Parc du Domaine de Méric à quelques minutes. Le secteur permet un accès rapide à l'A9, aux plages et aux pistes cyclables vers Montpellier. INFORMATIONS - Type de bien : villa d'architecte - Surface habitable : 248 m2 - Terrain : 2 000 m2 - Prix : 1 670 000 EUR FAI charge vendeur - DPE : A (49 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m2/an) - Estimation des dépenses énergétiques : entre 842 EUR et 1 138 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique de deven Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Luberon, à 7 km de Lourmarin, 45 km d'Aix-en-Provence et quelques minutes à pied du charmant village de Cucuron et de son célèbre bassin de l'Étang, cette propriété allie authenticité provençale et confort contemporain. Maison d'habitation, pigeonnier et anciennes dépendances agricoles intégralement restaurés en 2025, pour une surface habitable de près de 520 m² sur un terrain de 1 ha 06. Lumineuse et fonctionnelle, la propriété se déploie sur deux niveaux : 5 chambres dont 3 avec salles d'eau privatives, vaste séjour, cuisine-salle à manger, salon TV, salle de jeux, bureau. Prestations de qualité : pompe à chaleur, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage. Piscine à débordement en partie couverte, terrasses, abri voitures. Depuis la propriété, vue dégagée sur le Mourre Nègre, point culminant du Grand Luberon. Environnement préservé entre vignes et vergers.

À seulement cinq minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à une minute de la magnifique Vallée de l’Eure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et pourtant en plein centre historique d’Uzès, cette demeure conjugue avec harmonie le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne. Un havre de paix aux prestations haut de gamme Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et raffinée de ce bien, composée d’une spacieuse maison familiale et d’une maison d’amis, le tout s’ouvrant sur un jardin arboré et agrémenté d’une superbe piscine chauffée de style bassin romain (2m x 8m). Les belles terrasses en travertin et les grandes ouvertures baignant les espaces de lumière confèrent à ce lieu une atmosphère unique. Maison principale : un espace de vie convivial et lumineux avec vue sur la vallée de l’Eure Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre de 60 m² comprenant un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte, Deux chambres confortables. Une salle de bains et des toilettes séparées. Étage : Trois belles chambres, dont deux avec salle de bains privative. Un vaste dressing. Deux toilettes supplémentaires. Grand garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage. Maison d’amis : un cocon indépendant et fonctionnel Parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière, cette maison d’amis se compose de : Deux chambres confortables. Une salle d’eau avec toilettes. Une cuisine équipée. Un salon ouvrant sur une terrasse ombragée privative. Un investissement attractif et rentable Grâce à ses deux entrées indépendantes, une partie de la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière, offrant un excellent rendement locatif. Notée 4,79 sur Airbnb et 9,2 sur Booking, elle attire une clientèle fidèle en quête d’authenticité et de confort. Cette propriété unique, en plein centre d’Uzès, au demeurant dans un cadre paisible et préservé, alliant charme, modernité et rentabilité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Uzès. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés et tranquilles du nord d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine édifiée en 2012 offre un cadre de vie remarquable. Nichée au cœur d’un superbe terrain paysager de plus de 4 000 m², elle développe 250 m² habitables, parfaitement conçus pour conjuguer bien-être et praticité. Dès l’entrée, les espaces généreux séduisent par leurs volumes et leur belle hauteur sous plafond, qui baigne les pièces de lumière naturelle et confère à l’ensemble une ambiance à la fois lumineuse et conviviale. La propriété dispose de cinq grandes chambres, assurant confort et intimité pour toute la famille. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de sport privative viennent compléter les prestations de qualité. À l’extérieur, de larges terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des repas en famille ou des réceptions entre amis. La piscine de 12 x 5 mètres, harmonieusement intégrée dans un environnement verdoyant, constitue un véritable espace de fraîcheur et de relaxation. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent les atouts de cette propriété rare, où se conjuguent élégance, calme et qualité de vie. Ce bien d’exception séduit par son emplacement privilégié et le niveau élevé de ses prestations. Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu et pourtant proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant d'accéder à de nombreuses activités. Vous serez situé à 1 heure d'une Gare TGV et à 1h30 de l'aéroport de Montpellier. La région regorge d'attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc et la fondation Anselm Kiefer. Description : Cette propriété est un vaste domaine remarquable par la qualité de son environnement. S'étendant sur 8 hectares quasiment d'un seul tenant, qui fût par le passé un point d'entrée d'une ancienne mine. Vous pourrez profiter de trois maisons individuelles dont deux de plain-pied, offrant chacune des vues imprenables sur le plan d'eau et les environs : - 1ère maison F7 de 245 m2 de plain-pied : 2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, buanderie et grand garage. - 2nde maison F3 de 131 m2 : 2 chambres, salle de bains, garages et une terrasse dominant le plan d'eau. - 3e maison de 85m2 aussi de plain pied pouvant également servir de salle de réception avec cuisine ouverte, salle de bains/toilettes, et une terrasse au bord de l'eau. Le domaine comprend un plan d'eau alimenté par le puit de la propriété, équipé de deux systèmes d'oxygénation ainsi qu'une magnifique piscine chauffée et couverte de 13m x 5,5m, entourée de 200 m2 de plages, avec toilettes et douche à proximité direct. Plusieurs garages et annexes complètent cette propriété, dont deux grands hangars: - 750 m2 avec accès indépendant au dos de la propriété, loué 7 500 €/an. - 450 m2 avec une très belle hauteur sous plafond à la toiture récente, une dalle recouvre la totalité du sol et pouvant être transformés en salles de réception de plain pied. - 3 grands garages Le chauffage est un système mixte combinant chauffage par le sol, pompe à chaleur, chauffage central et chaudières à gaz. Enfin, la propriété dispose d'installations diverses : écuries, volière, parking facile, puit avec eau et électricité sur l'ensemble du domaine. Notre avis: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, organiser des réceptions privées ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel en famille et entre amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec son environnement et ses infrastructures, ce bien présente un excellent potentiel d'investissement au cœur d'une région riche en histoire. Contact : Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Vourey, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette ferme forte du XVIIIᵉ siècle incarne un art de vivre rare et confidentiel. Idéalement située à 35 minutes de Grenoble, 50 minutes de Lyon et 1h30 de Genève, elle allie accessibilité et sérénité absolue. Entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme, la propriété développe 303 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 3 400 m². Volumes remarquables, espaces de réception baignés de lumière, cuisine d’exception et suite parentale spectaculaire sous charpente composent un ensemble d’une élégance rare. Un espace complémentaire de 40 m² reste à aménager selon vos envies. À l’extérieur, une vaste terrasse s’ouvre sur un parc arboré aux essences choisies et une piscine chauffée de 5 x 15 m, offrant une vue dégagée propice à la contemplation. Une adresse confidentielle, pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’authenticité. Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Co-exclusivité - Rare opportunité d’acquérir l’une des vingt propriétés situées au sein du prestigieux domaine des Hauts de Cannes, le seul domaine fermé et sécurisé de Cannes Californie. Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du secteur, cette villa bénéficie d’un panorama à couper le souffle sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l’Estérel. Offrant un potentiel exceptionnel, elle développe 181.58 m² Loi Carrez sur un terrain de 703 m² avec piscine et garage pour une voiture. Une adresse idéale pour les amateurs de tranquillité, de confidentialité et de sécurité. Une visite s’impose.

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
 Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité, préservant avec élégance ses éléments d’origine tout en offrant un confort contemporain d’exception. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et l’atmosphère paisible révèlent une maison pensée pour une vie de famille raffinée et conviviale. Les espaces de réception s’organisent autour d’un magnifique salon / salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes anciennes, d’une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ouverte sur le jardin et un spacieux patio. La propriété dispose de 6 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d’eau et 4 toilettes, ainsi que d’un salon billard à l’étage. Deux vastes bureaux indépendants permettent d’exercer une activité professionnelle ou libérale en toute discrétion. Implantée au cœur d’un parc clos d’environ 4 600 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11,5 × 5 m, un salon extérieur couvert, un espace barbecue, une fontaine et plusieurs dépendances. Une pompe à chaleur nouvelle génération installée en 2024 complète les prestations de cette propriété rare. Un lieu de vie d’exception, alliant charme historique, sérénité et art de vivre, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Arradon, vue mer pour cette propriété de caractère d'une surface habitable de 380 m2 environ. Non isolée, la maison, ancienne longère bretonne, est, depuis sa rénovation, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend une belle surface de plain-pied avec un grand séjour-salon avec poêle qui invite à une très grande terrasse en bois exposée Sud et Ouest. Cette pièce de vie communique avec la cuisine. 2 chambres avec salle de bains, bureau au RDC. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cellier et buanderie. La maison est chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs à l'étage. Volets électriques. Exposée Sud, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur. Son terrain d'une surface de 5500 m2 environ est clos. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception sur le Golfe du Morbihan, 14 rue du Port à Vannes, 56000

Dans un secteur très recherché à Théoule-sur-Mer, profitant d'une exposition plein sud et d'un accès menant directement vers les plages et le village, découvrez cette villa avec piscine et son charmant jardin arboré. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'Estérel et la mer ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée la villa se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse. Au même niveau la chambre de maîtres dispose d'un espace dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres et 2 salles de bain, une buanderie/cuisine d'été ainsi qu'un toilette indépendant. Toutes les pièces ouvrent sur une seconde terrasse menant au jardin ainsi qu'à la piscine offrant une vue sur la Pointe de l'Aiguille et la Baie de Cannes. La propriété bénéficie d'un garage ainsi que de places de parking fermées.

Cette propriété est nichée au cœur d’un superbe jardin paysager à l’anglaise de 1800m². Édifiée autour de 1900, elle a bénéficié de deux extensions parfaitement intégrées, respectueuses de l’architecture d’origine et des matériaux nobles. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, plafonds à caissons… autant d’éléments d’époque sublimés par une rénovation soignée. La pièce de vie principale spacieuse et lumineuse est agrémentée d’un poêle Focus. Elle s’ouvre sur une grande cuisine avec salle à manger, donnant sur une vaste terrasse en bois, où se trouvent un brasero et une piscine chauffée, offrant un véritable havre de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, ainsi qu’une première suite avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, l’espace nuit profite d’une belle hauteur sous plafond et propose trois chambres, deux salles de douche, une buanderie ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec un accès direct à une magnifique terrasse surplombant le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé abrite une chaufferie, une cave à vins en pleine terre, une grande family room, ainsi que de nombreux espaces de rangement. En complément de la maison principale une annexe aménagée en salle de sport (pouvant être transformée en studio indépendant), un garage fermé pour deux véhicules, un atelier d'artiste, ainsi que trois stationnements extérieurs complètent ce bien. Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité dans un environnement résidentiel recherché. Une propriété rare, pensée dans les moindres détails pour une vie de famille harmonieuse et sereine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,863 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,863 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

RV1969 - Zilia, Région de Calvi Située au cœur d’un charmant village de Zilia, proche de Calvi, réputé pour son environnement préservé, cette villa d’environ 205 m² offre un cadre de vie rare, entre montagnes, maquis et authenticité corse. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l’étage, ainsi qu’une dépendance avec kitchenette et 2 chambres. En sous-sol, une cave d'environ 100 m² complète le bien. À l’extérieur, un terrain paysager d'environ 1 200 m² accueille une piscine chauffée de 8 x 3 m, un carport et un jardin méditerranéen soigné. Possibilité d'acquérir en sus le terrain voisin d'environ 800 m² pour 140 000 euros honoraires d'agence inclus. À quelques minutes de Calvi et de ses plages, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne, nature et art de vivre corse. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages et des commodités, découvrez une marina rare et exclusive, nichée au sein d’une copropriété privée et sécurisée avec belle terrasse extérieure de plus de 180m2, une piscine privée, un jaccuzi et un accès direct au ponton. Un bien d’exception, idéal pour les passionnés de nautisme et les amateurs de lieux privilégiés. En rez de chaussée, la villa offre une superbe pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, prolongée par une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale vers l’extérieur. La suite parentale offre confort et intimité. L’étage accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un bureau. Un bien rare sur le marché Emplacement privilégié, cadre sécurisé, prestations recherchées et accès direct à la mer Cette propriété constitue une opportunité unique, idéale en résidence principale ou secondaire. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez-moi

Édifiée en position dominante, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d’Aix-les-Bains, elle conjugue raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une élégante pièce de vie avec une cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace. Deux suites parentales, un espace bureau ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome vous permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité. Elle dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sauna, et bénéficie de son propre accès indépendant. Les espaces extérieurs offrent un véritable écrin de sérénité : jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois sous appentis. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Un bien rare, alliant confort et sérénité, dans un écrin naturel incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

NICE PESSICART: CoExclusivité. En position dominante, venez découvrir cette superbe villa Art Déco totalisant 295 m² (262 m² loi Carrez). Ses volumes, ses prestations raffinées et ses agréables terrasses vous raviront. La partie principale de 203 m², accessible par ascenseur est un appartement en duplex ouvrant sur 110 m² de terrasse exposée Est et Sud. Vue époustouflante sur la mer et la ville depuis toutes les pièces. Il comprend un Séjour/salle-à-manger avec cheminée en marbre, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine, trois chambres, deux salles de bains, dressing et deux toilettes séparés. Un appartement indépendant en duplex également de 59 m², ouvrant sur une petite terrasse, se situe au 1er étage et RDC et comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC. Bassin / Spa, salle de sport, solarium, garage et parkings extérieurs complètent cet ensemble immobilier en parfait état. Pour amateurs du genre. Honoraires 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En position dominante, très belle villa contemporaine offrant une vue mer panoramique à 180 degrés, de la pointe de la Cride à Sanary, en passant par la baie de Bandol, l'îles des Embiez, l'îles de Bendor, jusqu'au port de Bandol. Un vaste espace de réception, baignée de soleil, de plus de 100 m² ouvre sur la terrasse avec piscine 10x5; à l'étage se trouvent deux belles suites ouvrant également sur une terrasse, ainsi que deux chambres avec une salle de douche communicante. Un grand garage double, un carport, et un boulodrome complètent l'ensemble. La propriété se situe au bout d'une impasse, à l'abri des regards et au calme absolu, la vue mer imprenable est omniprésente. Bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur

À 20 min de Lyon, en plein centre et au calme, maison familiale de 187 m2 en excellent état, sans vis-à-vis- Pièce de vie 70 m2 lumineuse (sud/ouest) avec cuisine équipée + véranda - 4 chambres + bureau, dont suite parentale de plain-pied 2 garages, buanderie, nombreux rangements - Terrain clos de 850 m2 avec piscine 10x5 Maison saine, bien construite, DPE C, chauffage gaz + plancher chauffant + climatisation. - Aucun travaux à prévoir- Emplacement recherché, tout à pied- Idéal famille installation immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51